1、建筑建筑第 第4頁 /共 4頁第二章 建設工程計價方法及計價依據、考綱要求工程計價方法及計價依據的分類；工程量清單計量及計價規范；建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量的編制；建筑安裝工程人工、材料和機械臺班單價的確定；工程計價定額的編制；工程造價信息。、主要內容第一節 工程計價方法一、工程計價基本原理工程計價的基本方法包括利用函數關系對擬建項目的造價進行類比匡算，以及采用分部組合計價法。當采用分部組合計價方法時，工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合，可以用公式表達如下：分部分項工程費（或措施項目費 基本構造單元工程量（定額項目或清單項目） 相應單價工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩

2、個環節。工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量計算。工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。（完全綜合單價和清單綜合單價（非完全綜合單價。二、工程計價標準和依據工程計價標準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和工程量計算規范、工程定額和相關造價信息。從目前我國現狀來看，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價款管理階段。三、工程計價基本程序工程概預算編制的基本程序量，套用概預算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規定的取費標準確

3、定間接費（業管理費、規費，再計算利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。工程量清單計價的基本程序施工組織設計、施工規范、驗收規范計施工組織設計、施工規范、驗收規范計算量工程量清單工程量清單計價和工程量計算規范確確確確招定定定定標項項項計文目目目量件名編特單稱碼征位2-1 工程量清單編制程序招標人招標人依據：國家、地區或行業定額資料；工程造價信息、資料和指數；建設項目特點等招標控制價投標人工程量依據：企業定額；工程造價信息、資料和指數、項目特點；國家、地區或行業定額資料等發承包階段投標報價承發包人依據：合同約定；建設項目實施情況；相關法律法規等工程計量同價款調整施工階段承發包人工程結算2-2

4、工程量清單應用程序綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發承包雙方在工程合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用。工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。四、工程定額體系工程定額是指在正常施工條件下完成規定計量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工、材料、施工機具臺班、工期天數及相關費率等的數量標準。工

5、程定額的分類定額和機具消耗定額三種。勞動消耗定額。簡稱勞動定額（也稱為人工定額品所消耗的人工工日的數量標準。勞動定額的主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。位合格的建筑安裝產品所消耗的施工機械臺班的數量標準。機械消耗定額的主要表現形式是機械時間定額，同時也以產量定額表現。施工儀器儀表消耗定額的表現形式與機械消耗定額類似。概算指標、投資估算指標等五種。這些定額之間的關系如表2-1定額類施工定額定額類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標別擴大的分項工程施工過程或 分項工程或對象或擴大的結構構單位工程基本工序結構構件工程單位工件編制施工預 編制施工圖 編制擴大初步設計 編制初步設計用途編制投資估算算預算概算概算項目劃最細細較粗粗很粗分平質平均先進平均平均平均平均計價性定額按照專業劃分。定額可以分為建筑工程定額和安裝工程定額。工程定額的制定與