1、別墅消費者專項調查范例一、調查方案1、調查目的別墅消費者專項調查旨在經過一定數量調查問卷信息反映的方式關于 XX 市高端收入人群的別墅式住宅購置行為及消費特點做出分析論，為新地塊的開發商正確進行工程決策提供第一手參考資料。2、調查關于象本次調查除契合市場調查的一般過濾條件不在報社、雜志社、電臺、電視臺、廣告公司、籌劃公司、調查公司展開市場調查外，還特別需要被訪問關于象契合以下條件：1家庭年收入在 10 萬元以上；2擁有私家車或可供其長期支配的公車；3關于本工程感興趣，有初步購置意向。3、調查內容1目標客戶的初步購置方案，其囊括價格、面積、戶型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景觀配套、建筑

2、風格、交屋標準、采暖方式、車位數量等；2目標客戶關于會所各項效勞設施的需求程度；3目標客戶關于各項保安系統的需求程度；4目標客戶關于智能化設施的需求程度；5目標客戶關于各項物業管理效勞的需求程度；6目標客戶個人信息。4、調查質量控制在調查時必需選取所在城市同類物業成交客戶和能夠識別身份的其他客戶作為樣本查獲得的有效問卷進行分析。二、單項統計分析單項統計分析是針關于工程進行詳細的市場分析,下面將各個環節用表格表現出來，開發商可以作為參考。1 選擇別墅式住宅的計劃形式選項選項統計結果所占比例純別墅式居住區與普通商品房計劃在一起的混合式居住區核計調查數據顯示，1、 擬選擇別墅式住宅的類型選項選項獨力

3、別墅雙拼別墅連體別墅疊加別墅核計統計結果所占比例調查數據顯示，3、擬購置別墅式住宅的時間選項選項1 年以內1-3 年內3-5 年內核計統計結果所占比例4、擬選擇別墅式住宅的單價單位：元選項選項02800-35003500-40004000-45004500-50005000 以上核計統計結果所占比例5、擬購置別墅式住宅的建筑面積單位：選項選項150-200200-250250-300300-350350 以上核計統計結果所占比例6、擬選擇的總價區間單位：萬元選項選項40-6060-8080-100100-150150 以上核計統計結果所占比例7、擬選擇的付款方式選項選項一次性付款銀行按揭建筑分

4、期付款核計統計結果216617104所占比例8、擬選擇的按揭比例選項8、擬選擇的按揭比例選項五成六成七成八成核計統計結果所占比例9、擬選擇的按揭年限選項選項5 年以下5-10 年10-15 年15-20 年20-30 年核計統計結果所占比例10、可承受的首期付款單位：萬元選項選項10 萬以下10-20 萬20-30 萬30-40 萬40 萬以上核計統計結果所占比例所占比例11、可承受的月供款單位：元選項選項1000 以下1000-2002000-3003000-4004000 以上核計000統計結果所占比例12、影響因素可多項選擇選選項統計結果所占比例開展商的實力、信譽及物業品牌物業所處地段及

5、交通情況自然生態景觀完備的會所康樂設施有健全的休閑、娛樂購物場所物業周邊環境情況治安良好及有先進的保安系統噪音及空氣污染指數低合計13、景觀及戶外配套建設選項選項統計結果所占比例噴泉、雕塑等建筑小品噴泉、雕塑等建筑小品種植名貴樹木中心廣場環繞社區水系網球場核計14、功能分區的需求面積與需求數量單位：10 以下10 以下數量10-20數量%需求面積使用面積20-3030-40數量%數量%40-50數量%50-60數量60 以上核計%數量%數量主臥室客 廳廚 房餐 廳浴 房書 房吧臺15、建筑風格選項選項統計結果所占比例歐式風格中式古典風格現代風格中式古典和現代相接合歐式與現代相接合歐式與現代相接

6、合核計16、交屋標準選選項毛坯房廚衛有裝修精裝修其他核計統計結果所占比例17、采暖方式選項選項統計結果所占比例集中供熱電熱膜采暖自家油爐，單獨供暖自家電鍋爐，單獨供暖核計18、需要的車位數選選項1 個2 個核計統計結果所占比例19、保安系統非常需要非常需要比擬需要一般需要不需要核計數量數量%數量%數量%數量%可視關于講系統紅外線防盜系統電視監控系統電子巡更系統門禁系統室內平安防范系統全天候摩托車保安巡邏效勞社區 110 效勞系統20、會所效勞設施非常需要非常需要比擬需要一般需要不需要核計數量%數量%數量%數量%數量兒童游樂場健身房高檔美容院球吧咖啡廳桑拿浴池醫療保健中心商務中心棋牌室棋牌室麻將

7、室恒溫泳池老年康體中心21、智能化設施非常需要非常需要比擬需要一般需要不需要核計智能化系統數量比例數量比例數量比例數量比例數量火災報警系統樓宇可視關于講系統寬帶網VO 點播系統家居智能系統“三表一卡通系統社區局域網園區背景音樂系統三、交叉統計分析1、行業與年收入行業行業IT房地產業年收入數%量數量%藝術與文化傳遞數%量市場與銷售金融證券業廣告建筑業其他數量%數量%數量比例%數量比例%數量比例%1010-2020-3030-4040-50 萬40-50 萬50 萬以上核計2、家庭年收入與可承受總價年收入年收入40-6060-8080-100 萬100-150150核計1010-2020-3030

8、-4040-5050數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%3、家庭年收入與愿付單價年收入10年收入1010-2020-3030-4040-5050單價2500-2800 元/2800-3500 元/3500-4000 元/4000-4500 元/4500-5000 元/5000 元/核計數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%單價單價2500-2800/2800-3500/3500-4000/4000-4500/4500-5000/5000/以上面積150-200200-250250-300300-350350 以上核計數量比例%數量比例%數量比例%數

9、量比例%數量比例%數量比例%5、欲購房單價與決策影響因素5、欲購房單價與決策影響因素單價2500-2800元/2800-3500元/3500-4000元/4000-4500元/4500-5000元/5000/以上影響因素開展商實力、信譽及物業品牌地段及交通情況自然生態景觀完備的會所康樂設施數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%有健全的休閑、娛樂購物場所物業周邊環境情況有健全的休閑、娛樂購物場所物業周邊環境情況治安良好及有先進的保安系統噪音及空氣污染指數低核計6、面積與戶型150-200 150-200 200-250 250-300 300-350 350 以上面積比比比

10、比戶型數量數量數量數量數量比例%例%例%例%例%兩室一廳兩室二廳三室一廳三室二廳四室二廳四室三廳五室兩廳五室三廳核計7、欲購房面積與類型獨力別墅獨力別墅雙拼別墅聯體別墅疊加別墅類型比比比比面積數量數量數量數量例%例%例%例%150-200 200-250 250-300 250-300 300-350 350 以上核計8、家庭年收入與欲購房時間分析年收入年收入購房時間1 年內1-3 年內3-5 年內核計10 萬元以下10-20 萬20-30 萬30-40 萬40-50 萬50 萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%9、家庭年收入與付款方式分析年收入年收入10 萬元以

11、下10-20 萬20-30 萬30-40 萬40-50 萬50 萬以上付款方式一次性付款銀行按揭建筑分期付款核計數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%10、購房總價與付款方式付款方式付款方式總價40-60 萬60-80 萬80-100 萬100-150 萬150 萬以上核計一次性付款數量比例%數量按工程進度比例%按揭付款數量比例%11、家庭年收入與貸款年限年收入年收入貸款年限10 萬元以下10-20 萬20-30 萬30-40 萬40-50 萬50 萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%5 年以下5 年以下10152030 年核計12、家庭年收入與最高首付款年收入年收入首付款10 萬以下10-2020-3030-4040 萬以上核計1010-2020-3030-4040-5050數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%13、家庭年收入與最高月還款額年收入年收入1010-2020-3030-4040-5050月還款1000 元以下1000-2000 元2000-3000 元3000-4000 元4000 元以上核計數量比例%數量比