1、小區(qū)業(yè)主裝飾手冊裝飾流程一、業(yè)主或住戶與裝飾單位負責人帶齊有關資想到物業(yè)企業(yè)辦理申報手續(xù)。二、物業(yè)企業(yè)審查、考證，合格后辦理手續(xù)。三、裝飾隊負責人到物業(yè)企業(yè)繳納裝飾管理費及施工押金等有關花費。四、裝飾隊應文明施工，業(yè)主或住戶應監(jiān)察施工質(zhì)量，看管施工隊恪守物業(yè)的有關規(guī)定。物業(yè)管理人員巡邏裝飾狀況。五、裝飾竣工后，住戶向物業(yè)企業(yè)申請初驗，裝飾隊經(jīng)住戶署名贊同后到物業(yè)企業(yè)辦理散場手續(xù)。六、初檢三個月后物業(yè)企業(yè)復驗。流程說明一、裝飾資料準備1、住戶領取并填寫裝飾申請表，并詳盡列明裝飾范圍、項目及范圍。2、供給以下資料：1）裝飾設計圖紙（包含建筑、水電）2）施工單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），資質(zhì)證書復

2、印件（加蓋公章）。3）裝飾人員身份證復印件及照片兩張（辦理進出證及存檔）。4）裝飾隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。二、裝飾審批（1）房子進行裝飾須到物業(yè)企業(yè)辦理審批手續(xù)，經(jīng)贊同后方可進行裝飾。（2）裝飾施工前，住戶及裝飾隊對房子土建構(gòu)造及配套管網(wǎng)等設備進行檢查，并對廚房洗手間進行蔽水試驗，將問題反應給物業(yè)企業(yè)。不然，裝飾隊可能擔當應由建設單位擔當?shù)呢熑巍Ｈ⒀b飾進場1）裝飾隊負責人帶齊施工人員身份證復印件、一寸照片兩張到物業(yè)企業(yè)辦理裝飾進出證和裝飾許證，辦證時間為周一至周五，上午8：3011：30，下午13：3017：00。其余時間不予辦理。2）裝飾過程中增添施工人員，一定由裝飾隊負責

3、人或住戶到物業(yè)企業(yè)補辦入場手續(xù)。3）在小區(qū)內(nèi)過夜過夜的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書面贊同并擔保，由裝飾隊負責人持該工人裝飾進出證到物業(yè)企業(yè)辦理過夜手續(xù)。私自過夜者，一經(jīng)查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。4）業(yè)主及施工人員應付物業(yè)管理人員的的裝飾檢查工作踴躍配合，聽從監(jiān)察管理。四、裝飾散場1）裝飾隊應征得業(yè)主（住戶）贊同并辦好有關手續(xù)后方能散場（由業(yè)主在裝飾初檢表上署名）。2）因裝飾造成房子設備、設備破壞，管道擁塞、破碎、滲漏，防水層破碎，或給相鄰戶造成損失的均由裝飾戶負責修復與補償。3）裝飾隊負責人持裝飾贊同證、所有施工人員裝飾進出證及施工押金收條到物業(yè)企業(yè)退領施工押金。五、裝飾

4、查收1）裝飾完成，業(yè)主提早1-3天到物業(yè)企業(yè)申請預定首次查收，對初驗不合格者，責令更正后再予查收。2）初驗合格之日起滿三個月后，業(yè)主提早三天預定到物業(yè)企業(yè)申請復驗。3）復驗合格后，經(jīng)業(yè)主書面贊同，裝飾隊憑押金收條到物業(yè)企業(yè)退領裝飾押金。裝飾規(guī)定一、室內(nèi)裝飾1）請勿變動或破壞房子的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙氣道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及地點、防盜及對講系統(tǒng)等。2）地面裝飾不要鑿除原水泥層，只贊同鑿毛。鋪設裝飾資料不得超出樓板負荷，大理石厚度不得超出10厘米。3）廚房、洗手間變動一定做好防水，包含墻面、地面、原下水管道四周。露臺不得封包，堆放超出負載的

5、物件。非廚、衛(wèi)房間不得改為廚房、洗手間。4）不要改變廚房、洗手間、露臺的使用功能，請勿將生活污水排入雨水管道。5）主下水管不要用建筑資料封包，安裝抽油煙機，其排氣管須接入煙道。6）不得私自封包、變動燃氣管道。如需變動燃氣管道，須待煤氣查收合格后向燃氣企業(yè)申請，由燃氣企業(yè)專業(yè)人員施工。（7）浴室內(nèi)安裝燃氣熱水器一定采納強排式，且其排氣管不得高出外墻10厘米。排氣管不得排入煙道或管井。8）浴室內(nèi)安裝浴霸一定從插座從頭引線，不可以使用原預留燈線。房內(nèi)不得使用超出原設計負載的用電器。9）未在裝飾申請中注明的施工內(nèi)容不得施工。二、外觀裝飾1）原有門、窗、墻洞、尺寸、地點、式樣、顏色等均不要做任何變動。請

6、勿安裝遮陽篷。2）住所入戶門由開發(fā)商一致指定式樣安裝，走廊禁止裝飾或墊高，門外禁止包框、貼瓷片、設神位、鞋柜。3）空調(diào)主機要在預留地點安裝，空調(diào)架應堅固防銹，排水、排風不要影響別人。4）請勿在外墻鉆孔開洞。5）首層有小院的及頂層有消防通道的住戶不得私自搭建建筑物及修建物，違者物業(yè)企業(yè)有官僚求其無條件拆掉，損失自負。三、施工管理1）裝飾時間為每天上午8：0012：00，下午14：0018：00，其余時間請勿噪音施工。2）裝飾時期要保持環(huán)境整齊，建筑資料、裝飾垃圾須封裝不漏，按物業(yè)企業(yè)指定地址堆放，由物業(yè)企業(yè)一致清運；裝飾資料、垃圾實時搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場所；應保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊潔凈，

7、請勿將裝飾垃圾、裝飾資料堆放在戶門外。（垃圾清運時間：每天下午14：0016：00）3）施工時期，如要使用電氣焊或動用明火時，應恪守國家有關消防管理規(guī)定，要向物業(yè)企業(yè)提出申請，填寫動用明火申請表，贊同后方可使用。裝飾隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格恪守安全操作規(guī)程，因施工造成的全部安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。施工現(xiàn)場禁止抽煙。4）禁止高空拋物，違者處分5001000元/次，并由闖事者擔當由此引致的所有責任。（5）施工單位應在裝飾前替其裝飾人員申請及辦好有效證件，將其裝飾人員的資料詳列在申請表格上，攜帶裝飾人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件（用于外處施工人員）及近照2張，交到物業(yè)企業(yè)辦理

8、工作證。每張工作證工本費人民幣10元（不退還）。另每張押金人民幣50元，若丟失工作證者，押金亦予充公及補發(fā)工作證工本費人民幣20元。施工證：50元/證；押金100元。6）裝飾施工人員憑據(jù)進出本小區(qū)，進出證推行專人專證，專戶專用，不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝飾，停留非工作區(qū)，不得從事招攬買賣等與本戶裝飾不有關之行為。7）辦理手續(xù)時，施工隊須繳納裝飾管理費（包含污染辦理、物業(yè)企業(yè)監(jiān)理、巡邏、技術服務、電梯負載及裝飾供給的其余服務等各樣花費），為每戶人民幣15元/天。8）施工隊不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各種廣告、宣傳品。9）在小區(qū)內(nèi)過夜的裝飾人員須經(jīng)住戶、裝飾隊負責人、物業(yè)企業(yè)三方贊同，并

9、辦理暫停手續(xù)后方可過夜。未辦暫停手續(xù)者，夜晚8點至第二天清晨7點不得進入小區(qū)。10）施工現(xiàn)場禁止使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需裝備足夠的滅火器械四、裝飾押金（1）物業(yè)企業(yè)規(guī)定裝飾隊在裝飾工程開始前須支付裝飾押金，用于支付如裝飾過程中造成的廢物清理花費及公共地區(qū)破壞修理花費等。2）如押金不可以填補所受損失之花費時，物業(yè)企業(yè)有權(quán)向有關裝飾隊催討回收所需花費。裝飾押金作為不破壞小區(qū)設備設備及依據(jù)已審查的裝飾方案進行施工的保證。3）為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設備的安全，物業(yè)企業(yè)向裝飾隊收取施工押金，每戶人民幣5000元。4）裝飾竣工后，業(yè)主須提早1-3天通知物業(yè)企業(yè)工程人員，與之預定查收時間，進行查收。查收合格后期滿三個月，業(yè)主沒有異議并書面贊同，裝飾隊憑裝飾押金收條到物業(yè)企業(yè)領取裝飾押金（來前請先電話預定）。五、違約辦理1）裝飾過程中違章堆放、遺棄裝飾資料、垃圾和破壞公共設備的，按有關規(guī)定辦理，并須補償所有損失。2）違犯裝飾規(guī)定，接到違章通知單而未予實時糾正的，物業(yè)企業(yè)將作以下處理：A）責令歇工；B）責令恢復原狀；C）拘留或充公工具；D）停水、停電；E）補償經(jīng)濟損失；F）依占有關規(guī)定處以2000元以下違約金以上幾種違約處分可一并履行，物業(yè)企業(yè)不會對因糾正違章而采