1、第 頁山東購房合同山東購房合同1 甲方： 乙方： 丙方： 依據有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就丙方向甲、乙方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。 一、房屋基本狀況 1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落于_房產，建筑面積為_平方米，土地運用面積為_平方米。房屋產權證號：_、土地運用證號：_。 2.該房屋性質屬于下列第_種情形：_ 商品房; 已購公有住房; 向社會公開銷售的經濟適用房; 其他房屋 3.該房屋抵押狀況為下列第_種情形：_ 該房屋未設定抵押; 該房屋已設定抵押，抵押權人為：_,抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證號為：_。 4.該房屋租賃狀況

2、為下列第_種情形：_ 甲、乙方未將該房屋出租 甲、乙方已將該房屋出租，_，為該房屋承租人，承租人已放棄優先購買權。 二、買賣條件 1.房屋價格：_甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)_(￥_元)出售給丙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_方擔當。 2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決。如因上述緣由導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方擔當全部責任。 3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房產。 三、丙方付款 1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_元給甲、乙方

3、。甲、乙方同意在首期房款支付_日內，將房產交付乙方運用，同時房屋全部權歸于丙方名下(未辦理過戶手續不影響房屋全部權歸屬效力)。 2.房屋尾款根據按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一樣同意丙方將房屋尾款分為_年(共_期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_日內，甲、乙方應當協作丙方辦理房屋過戶手續。 四、其他約定 1.修理基金、有線電視開通費送于乙方。 2.甲、乙方所留屋內家具、電器均送于乙方。 五、違約責任 1.丙方假如單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。 2.甲、乙方假如單方解除合同，則應在悔約之日起_日內將已經收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數額的違約金。 3.如因不行抗

4、力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不擔當違約責任。 六、爭議解決 1.本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙雙方應實行協商方法解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。 2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。 七、其他 1.本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。 2.本合同經各方簽署后生效。 甲方： 乙方： 丙方： 日期： 甲方： 身份證(電話)： 乙方： 身份證(電話)： 甲方把_賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買此房。詳細

5、條款如下： 一、住宅建筑面積為_平方米(最終以房產處核定面積為準)，住宅價格為每平方米_元。 二、地下倉庫建筑面積_平方米(最終以房產處核定面積為準)，地下倉庫價格為每平方米_元。 三、全部房款為(大寫)_元。(小寫)_元。 四、預交訂金：_元。余款自協議日起_內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取肯定滯納金_。如乙方購房款過限定日期_以上還為交清，甲方有權解除協議，并不退還所交訂金，乙方擔當全部后果。 五、簽訂協議后單方違約，違約方擔當全部責任。如：簽訂協議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。 六、后期費用全部由乙方負責。 七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負責把此房手續轉給乙方。 八、本

6、協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協議，補充協議以及本協議附件均為本協議不行分割的部分。 九、此協議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協議簽訂后立即生效。 備注：_ 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 山東購房合同2 甲方(售房人)：_ 身份證號：_ 乙方(買房人)：_ 身份證號：_ 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的全部權證證號為_; (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并

7、轉讓。 其次條 甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在_前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款在_時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋合同價格為(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。 房價款的支付方式和支付時間為：_ 第五條 1、甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條

8、 甲、乙雙方同意，在本合同生效后_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取房屋全部權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續。 該房屋土地運用權的變更手續按下列約定辦理： a、該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 b、該房屋土地運用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方擔當。 c、除本條其次款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。 第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則

9、雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章)：_ 聯系方式：_ 乙方(簽章)：_ 聯系方式：_ 山東購房合同3 賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_ 依據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。 其次條上述房產的交易價格： 第三條付款時間與方法： 第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方運用。 第五條稅費分擔 1、甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_%的交易

10、費擔當公證費、協議公證費。 2、乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條違約責任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_%的違約金。 2、甲方必需按期將房產交付乙方運用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_%的違約金。 第七條本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_單位，代表人是_。 第八條本合同經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。 第十條本合同發生爭議的解決方式： 甲方：_乙方：

11、_ 日期：_日期：_ 山東購房合同4 售房方(甲方)：_ 身份證號碼：_ 購房方(乙方)：_ 身份證號碼：_ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成合同如下： 一、房屋詳細狀況 1.位置：_ 2.房屋類型：建筑面積_平方米，結構_樓層，房屋走向：_房屋形態：_用途：_ 3.該房產連同地產總計房價_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 二、相關房產編號 房屋全部權證書證號：_ 土地證編號：_ 三、房屋四界 東：_ 西：_ 南：_ 北：_ 四、付款方式 (1)該房產總價格為人民幣_萬元整，合同簽定之后，首付_萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_萬元。 (3)房產產權轉讓手續順當辦完之后，再付

12、清剩余_萬元。 五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。 六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。稅費分擔的方法甲方擔當房產交易中所產生的全部費用。 八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、乙方購買甲方該項房產，全部費用均屬于個人出資購買，其全部權完全屬于個人全部。 十、附件 (一)房屋全部權證 (二)國有土地運用證 (三)該項房產的房地產評估報告。 十一、本合同壹式兩份，甲方一份，乙方一份， 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 _年_月_日 山東購房合同5 ?出賣人(以下簡稱甲方)：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：

13、_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_ 聯系電話：_ 郵政編碼：_ 托付代理人：_ 聯系電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 托付代理機構：_ 注冊地址：_ 法定代表人：_ 聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】： 地址：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 【托付代理人】【_】姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方購買甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方通過土地運用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_區/市(縣)_地塊土地運用權，

14、并依法進行了土地運用權登記取得房地產權證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為：_. 甲方經批準，在該地塊上投資建立_【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_結構;建筑物地上層數為_層，地下層數為_層。 乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_.現房產權登記備案號為_. 其次條 乙方向甲方購買_路_幢(號)_層_室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_. 該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。 據甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內建筑面積為_平方米、公用分攤建筑面積為_平方米。該房屋建筑層高為_米。 該房屋建筑設計

15、及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關狀況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋前期物業管理服務合同、運用公約或有關承諾書見本合同附件5. 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。(大寫)：_. 依據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_元。(大寫)：_. 第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地運用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一樣的緣由外，不再作變動。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以X

16、X市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一樣時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理： 1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補; 2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_%(包括_%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_%(包括+-_%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必需在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_、帳戶

17、名稱_、帳號：_)。預收款按政府規定監管運用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。 第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計算，違約金自本合同的應付款期限之第 二天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權選擇下列第_種方案追究乙方責任： 1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當擔當賠償責任。賠償金額為總房價款的_%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日

18、內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。 2、_. 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協議。 甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_%違約金。 第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方復原，如不能復原的，甲方應當向乙方支付總房價款的_%違約金。 第十條 甲方應當在

19、_年_月_日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方運用。 如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發生時實行了適當救援措施，并在_日內書面告知乙方的; 2、_; 3、_. 第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_計算，違約金自本合同第十條約定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過_天，乙方有權選擇下列第_種方案追究甲方責任： 1、乙方有權單方面解除本合同。 2、_. 第十二條

20、該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標記為_. 在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方供應商品房質量保證書和商品房運用說明書。同時，甲方應當依據乙方要求供應實測面積的有關資料。 甲方如不出示和不供應前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方擔當。 由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理： 1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起擔當該房屋的物業管理費，并擔當該房

21、屋毀損滅失的全部風險;假如由此導致甲方擔當其他連帶責任，甲方除根據擔當連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_%的違約金。 2、_ 第十三條甲方應當在商品房交付運用后_日內，將辦理權屬登記需由甲方供應的資料報產權登記機關備案。 如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_%賠償乙方損失。 2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_%向乙方支付違約金。 3、_. 甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受

22、通知之日起_日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記拖延辦理或無法辦理，則甲方不擔當任何責任。 第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉移至乙方擔當。 第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一樣的狀況，由甲方擔當全部責任，并根據中華人民共和國消費者權益愛護法第四十九條的規定

23、賠償乙方。 第十六條甲方交付的該 房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_倍賜予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當根據中華人民共和國消費者權益愛護法第四十九條的規定賠償乙方。 雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同托付本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面看法后_日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨托付建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定看法

24、。 第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當根據中華人民共和國消費者權益愛護法第四十九條的規定賠償乙方。 第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金額為總房價款的_%，在退還房價款時一并支付給乙方。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方

25、干脆支付的和通過貸款方式支付的房價款。 第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的建筑工程質量管理條例之規定，在本合同附件5中約定。 其次十條甲方已選聘_物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了前期物業管理服務合同(見附件五)。因該房屋規劃用途為_用房，甲乙雙方已簽訂了_運用公約(見附件5)。 其次十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地運用權不行分別。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_訂的編號為 _的_地塊的土地運用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。 其次十二條本合同項下乙方享有的

26、權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予幫助。 其次十三條本合同一方根據本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必需采納用書面形式，且首先采納干脆送達方式送達，干脆送達不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以干脆送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以運用我國法律所允許的其他方式送達。 其次十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費根據法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各

27、自擔當。 其次十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不行分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一樣的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一樣的，以手寫體為準。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。 其次十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清晰明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。 其次十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。 若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當擔當賠償責任。 其次十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。 其次十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中