1、 建筑施工組織目錄 2.1施工準備工作概述 2.2 調查研究與收集資料 2.3 技術資料的準備 模塊2 工程項目施工準備工作 2.5 勞動力及物資的準備 2.4 施工現場的準備 2.6 季節性施工準備工作 學習描述 教學內容 本模塊主要介紹施工準備工作的相關知識，具體包括調查研究及資料的收集、技術資料準備、施工現場準備、制訂勞動力物資準備工作計劃及冬雨期施工準備工作等內容。 教學要求 通過本模塊的學習，使學生了解施工準備工作的意義及分類，熟悉原始資料的調查與研究、技術資料、施工現場、勞動力物資計劃及冬雨期施工準備等工作的具體內容。 實踐環節 編制施工準備工作計劃、圖紙會審及設計交底。模塊2 工

2、程項目施工準備工作2.1 施工準備工作概述2.1.1施工準備工作的意義、要求與分類4）提高企業經濟效益2）降低施工風險損失1）遵循建筑施工程序3）創造工程開工和順利施工的條件1.施工準備工作的意義2.1 施工準備工作概述2.1.1施工準備工作的意義、要求與分類2.對施工準備工作的要求 編制施工準備工作計劃。（4）（3）（2）（1） 建立嚴格的施工準備工作責任制與檢查制度。 施工準備工作應有組織、有計劃、分階段、有步驟地進行。 施工準備工作應做好以下4個結合。2.1 施工準備工作概述2.1.1施工準備工作的意義、要求與分類3.施工準備工作的分類2.按工程項目施工準備工作的范圍2）單位工程施工條件

3、準備3）分部工程作業條件準備1）全場性施工準備2.1 施工準備工作概述2.1.1施工準備工作的意義、要求與分類3.施工準備工作的分類（1）開工前的施工準備（2）開工后的施工準備2）按工程所處的施工階段不同申請辦理施工許可證的條件 申請辦理施工許可證的條件有如下幾個。（1）已經辦理該建筑工程用地批準手續。（2）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。（4）已經確定建筑施工企業。（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。（6）有保證工程質量和安全的具體措施。（7）建設資金已經落實：工期不足一年為合同價的50，大于一年為30。（8）法律、行政法規規定的其

4、他條件。知識鏈接2.1 施工準備工作概述2.1 施工準備工作概述2.1.2施工準備工作的內容2.2.1原始資料的調查2.2 調查研究與收集資料建設地區的能源調查31542工序：建設地區的交通調查 主要材料的調查半成品及成品的調查材料、成品、半成品價格調查1.技術經濟資料的調查2.2.1原始資料的調查2.2 調查研究與收集資料2.建設場址的勘察1）地形、地貌的調查2）工程地質及水文地質的調查3）氣象資料的調查4）周圍環境及障礙物的調查2.2.1原始資料的調查2.2 調查研究與收集資料1）社會勞動力和生活設施的調查2）施工單位情況的調查3.社會資料調查2.2.2參考資料的收集2.2 調查研究與收集

5、資料2.1.3. 機械臺班產量參考指標 氣象、雨期及冬期參考資料 施工工期參考指標提示： （1）原建設部以建標200038號文發布的全國統一建筑安裝工程工期定額是在原城鄉建設環境保護部1985年制定的建筑安裝工程工期定額基礎上，依據國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工及驗收規范等有關規定，按正常施工條件、合理的勞動組織，以施工企業技術裝備和管理的平均水平為基礎，結合各地區工期定額執行情況，在廣泛調查研究的基礎上修編而成的。 （2）該定額是編制招標文件的依據，是簽訂建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎，也是施工企業編制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。注意哦！2.2

6、 調查研究與收集資料2.3.1熟悉與會審圖紙2.3 技術資料的準備1.熟悉圖紙（1）基礎部分（2）主體結構部分（3）屋面及裝飾方面2.3.1熟悉與會審圖紙2.3 技術資料的準備1）圖紙會審的目的2）圖紙會審的內容2.圖紙會審2.3.1熟悉與會審圖紙2.3 技術資料的準備審核的主要原則12345是否符合有關部門對初步設計的審批要求否對初步設計進行了全面、合理的優化安全可靠性、經濟合理性是否有保證，是否符合工程總造價的要求是否滿足使用功能和施工工藝要求設計深度是否符合設計階段的要求3.監理工程師對施工圖審核的原則和重點2.3.1熟悉與會審圖紙2.3 技術資料的準備（1）圖紙的規范性（2）建筑功能設

7、計（3）建筑造型與立面設計（6）各專業協調一致的情況（5）材料代換的可能性（4）結構安全性（7）施工可行性2）監理工程師進行施工圖審核的重點2.3.2 編制施工組織設計 施工組織設計是由承建單位根據自身的實際情況和工程項目的特點，在施工前對設計和施工、技術和經濟、前方和后方、人力和物力、時間和空間等方面所做的一個導向，是統籌施工全過程的重要的技術文件。2.3.3 編制施工圖預算和施工預算 在設計交底和圖紙會審的基礎上，施工組織設計經監理工程師批準后，預算部門即可著手編制單位工程施工圖預算和施工預算，以確定人工、材料和機械費用的支出，并確定人工數量、材料消耗數量及機械臺班使用量。施工圖預算是按施

8、工圖紙設計計算工程量。施工預算是按現場施工工藝及技術要求計算得出的工程量，是施工方控制施工成本的一個技術手段。2.3.3 編制施工圖預算和施工預算 施工圖預算是招投標中確定標底和報價，建設單位撥付工程價款和進行工程結算，確定人工、材料、機械消耗量并編制施工組織設計，以及與施工單位簽訂承包合同的依據。 施工預算是企業內部控制各項成本支出，加強施工管理的依據；是衡量工人勞動生產率，計算工人勞動報酬的依據；也是簽發施工任務書、限額領料、進行經濟活動分析等的依據。知識鏈接2.4.1拆除障礙物2.4 施工現場的準備 （1）施工現場內的一切地上、地下障礙物，都應在開工前清除。 （2）對于房屋的拆除，一般只

9、要把水源、電源切斷后即可進行拆除。若采用爆破的方法時，必須經有關部門批準，需要由專業的爆破作業人員來承擔。 （3）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除，要與電力部門或通信部門聯系并辦理有關手續后方可進行。 （4）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，都應與有關部門取得聯系，辦好手續后由專業公司來完成。 （5）場內的樹木須報請園林部門批準后方可砍伐。 （6）拆除障礙物后，留下的雜物應清除出場外。2.4.2“七通一平”工作2.4 施工現場的準備 在工程施工范圍內，通給水、通排水、通電、通信、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整，稱為“七通一平”。這項工作，應根據施工組織設計中的“七

10、通一平”規劃來進行。2.4.3測量放線2.4 施工現場的準備 （1）施工時應根據建設單位提供的由規劃部門給定的永久性坐標和高程，按建筑總圖上的要求，進行現場控制網點的測量，妥善設立現場永久性標準，為施工全過程的測量放線創造條件。 （2）在測量放線前，應做好檢驗校正儀器、校核紅線樁（規劃部門給定的紅線，在法律上起著控制建筑用地的作用）與水準點、制定測量放線方案（如平面控制、標高控制、沉降觀測和竣工測量等）等工作。如發現紅線樁和水準點有問題，應提請建設單位處理。 （3）建筑物應通過設計圖中的平面控制軸線來確定其輪廓位置，測定后提交有關部門和建設單位驗線，以保證定位的準確性。2.4.4臨時設施的搭設

11、2.4 施工現場的準備 （1）在考慮施工現場臨時設施的搭設時，應盡量利用原有建筑物，并盡可能地減少臨時設施的數量，以節約用地、節省投資。 （2）各種生產、生活用的臨時設施包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預制構件場地、各種加工作業棚、機修站、辦公用房、食堂、宿舍、文化生活設施等，均應按批準的施工組織設計規定的位置、數量、標準、面積等要求組織修建。大、中型工程可分批進行修建。 （3）現場生活和生產用的臨時設施應按施工平面布置圖的要求進行。 （4）為了安全及文明施工，應用圍墻將施工用地圍護起來，圍墻的形式、材料和高度應符合市容管理的有關規定和要求，并在主要出入口設置標牌掛圖，標明工程項目的名稱、施工單位

12、、項目負責人等。提示： 合法的房地產開發需要五證齊全，這五證包括建設用地規劃許可證、土地使用權證、建筑工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。五證中最關鍵的是建筑工程規劃許可證和施工許可證，缺少一項就是違章建筑，無法辦理房產證。注意哦！2.4 施工現場的準備2.5.1施工隊伍的準備2.5 勞動力及物資的準備1.項目管理人員的配備項目組織結構2.5.1施工隊伍的準備2.5 勞動力及物資的準備2.基本施工隊伍的確定 根據工程特點，選擇恰當的勞動組織形式，如模板工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、木工、架子工、防水工、雜工、水暖工、電工等。土建施工隊伍是混合隊伍形式，其特點是人員配備少，工人以本工種為主兼做

13、其他工作，工序之間搭接比較緊湊，勞動效率高。例如，磚混結構的主體階段主要以瓦工為主，配有架子工、木工、鋼筋工、混凝土工及機械工；裝修階段則以抹灰工為主，配有木工、電工等。對于裝配式結構，則以結構吊裝為主，配備適當的電焊工、木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工等。對于全現澆結構，混凝土工是主要工種，由于采用工具式模板，操作簡便，因此不一定配備木工，只要有一些熟練的操作人員即可。2.5.1施工隊伍的準備2.5 勞動力及物資的準備3.專業施工隊伍的組織 機電安裝及消防、空調、通信系統等設備一般由生產廠家進行安裝和調試，有的施工項目需要機械化施工公司承擔，如土石方、吊裝工程等。這些都應在施工準備中以簽訂承包合

14、同的形式予以明確，以便組織施工隊伍。2.5.1施工隊伍的準備2.5 勞動力及物資的準備4.外包施工隊伍的組織 由于建筑市場的開放及用工制度的改變，施工單位僅靠本身的能力來完成各項施工任務已不能滿足要求，這時需要組織外包施工隊伍共同承擔。外包施工隊伍大致有獨立承擔單位工程的施工、承擔分部（分項）工程的施工、參與施工單位的班組施工三種形式。2.5.1施工隊伍的準備2.5 勞動力及物資的準備5.優化勞動組合與技術培訓 （1）針對工程施工難點，組織工程技術人員和工人隊伍中的骨干力量，進行類似工程的考察學習。 （2）做好專業工程技術培訓，提高對新工藝、新材料使用操作的適應能力。 （3）強化質量意識，抓好

15、質量教育，增強質量觀念。 （4）工人隊組實行優化組合、雙向選擇、動態管理，最大限度地調動職工的積極性。 （5）認真全面地進行施工組織設計的落實和技術交底工作。 （6）切實抓好施工安全、防火和文明施工等方面的教育。2.5.2施工物資的準備2.5 勞動力及物資的準備4.生產工藝設備的準備2.構（配）件、制品的加工準備1.建筑材料的準備3.建筑安裝機具的準備2.6.1冬期施工準備2.6 季節性施工準備工作1.冬期施工的特點 （2）冬期施工發現質量事故呈滯后性 （1）冬期持續低溫、溫差大、強風、反復冰凍，經常造成工程質量事故，是工程質量事故的多發期 （3）冬期施工對技術要求高，能源消耗多，施工費用會增加2.6.1冬期施工準備2.6 季節性施工準備工作（2）落實好各種熱源的供應工作（3）做好臨時設施的保溫防凍工作（5）做好室內施工項目的保溫工作（1）抓好施工組織編制（4）做好冬季的測溫工作（6）做好施工設備、工具、材料的必要庫存工作（7