1、第6頁，共6頁建筑設計咨詢服務合約書設計方：xx投資管理股份有限公司日期：20 xx年xx月建筑設計咨詢服務合約書設計方：xx投資管理股份有限公司日期：20 xx年xx月xx日xx投資管理股份有限公司提報：xx美麗鄉村改造項目服務建議經委托方xx投資管理股份有限公司（以下簡稱“甲方”）和受托方xx投資管理股份有限公司(以下簡稱“乙方”)各方友好協商一致，就甲方xx村改建項目建筑設計咨詢事宜，乙方提出以下服務建議：項目概況項目辦公地址：地塊坐落于xx高淳東壩鎮壟上村基地概況：地塊規劃用地面積為 平方米。經濟技術指標：總建筑面積： 平方米；工作內容及工作成果本項目將在乙方收到甲方定金及設計任務書后

2、啟動。乙方建筑規劃設計咨詢小組將與甲方及甲方的咨詢顧問召開工作會議，以最有效率的方式對概念規劃的方向達成共識。并在設計工作開始前開展以下研究工作：審閱，評估甲方的外觀優化方針并提出對現有外觀不足之處的看法，可改動程度與局限性的試探性問題的建議。在履行上述初始調查與分析后，乙方會派遣建筑規劃設計小組與甲方及甲方的咨詢顧問共同召開工作會議，計劃工作時間表。 2.1 第一階段 規劃設計方案咨詢 乙方對甲方前期所作的規劃設計根據實際情況進行微調的建議，如需要大幅度的修改規劃設計的內容，則另行再簽訂規劃設計的深化協議。 2.2 第二階段 建筑方案設計乙方將依據甲方所確認的建筑概念方案，進行建筑方案設計，

3、其深度能滿足甲方提報規劃局審核，同時協助甲方與規劃局溝通協調，溝通工作。工作成果：設計總說明設計總說明建筑專篇的設計說明書技術經濟指標總平面圖總平面分析圖綠化、景觀道路、xx功能組織各單體建筑平面圖、立面圖、剖面圖鳥瞰效果圖建筑效果圖景觀方案設計初步材料建議表方案設計文本3份，電子資料文件1份作業時間 3.1乙方工作時間以收到甲方首付款定金及設計任務書起計算。3.2各部分工作時間計劃表：工作階段工作時間第一階段：規劃方案設計咨詢2周第二階段：建筑方案設計5周第三階段：3.3在設計開始之后經甲方要求增加工作，或因不可抗力的因素未能及時提交工作成果時，則甲方應給予乙方合理之延期。乙方應以書面提出延

4、期申請，由各方協商展延之設計履行期限。3.4政府審核及甲方決策時間不包含在以上工作時間內。3.5以上時間均為日歷天。會議安排4.1乙方在設計工作過程中，會不定時將設計過程圖說電郵給甲方參考并提供建議或意見，同時也會與甲方當面溝通建議或意見。服務費用5.1委任設計費用總額為人民幣550000元，（大寫人民伍拾伍萬元整）。5.2本協議委任設計費用總額已包含差旅人次表中的總人次差旅費用。若配合甲方到國外及國內（差旅人次表之外）的城市出差、考察和會議，差旅費用按附件A（協議條款和細則）另計。5.3本費用不包含以下工作內容：超出本協議書商定范圍外的服務；地形測量圖圖紙蓋章及圖簽費室外管線施工圖竣工圖制作

5、必須由鋼結構廠家負責深化的部分室內外燈光設計室內外音響設計模型、3D多媒體動畫設計制作；材料、設備、家具等采購；5.4本協議另有商定的除外。賬單和付款6.1甲方同意支付以上所有本協議協議所商定的服務費和額外服務費，且所有賬單和付款以人民幣支付。因本項目受國家土地相關政策等不可抗及不確定因素等影響，甲方存在一定的獲取土地所有權的風險，故甲方以乙方履行相應階段性工作內容，支付其相應服務費。6.2乙方將向甲方提交所有服務費和額外服務費的請款單。甲方在收到請款單后七日內向乙方支付應付費用。不在此協議商定范圍內的額外服務費，甲方將不予以支付。6.3服務費用支付方式如下：付款一：協議簽署后7日內，支付總款

6、項30%為項目前期規劃設計概念方案首付款165000元；付款二：概念方案確認履行后，乙方進入規化設計前，支付總款項30%為二期款165000元；付款三：總體規劃與建筑方案設計最終簡報，在乙方取得甲方審核通過履行后七日內，支付總款項20%為三期款165000元；注：簡報即指乙方以PPT、郵件或者開會匯報等形式。付款四：室內裝飾方案最終履行后七日內，支付總款項20%為余下的尾款 55000元；此上服務費費用，若因不可抗因素如國家土地政策等原因，致使甲方無法取得此項目土地，甲方向乙方出具書面通知后，則甲、乙各方一致同意終止此協議，各方根據之前工作進度結算當期協議費用，后期未支付費用則無需再行支付。6

7、.4 甲方支付乙方的費用，直接電匯至本公司銀行帳戶和辦公地址如下：額外服務超出本協議服務范圍的額外服務和費用由甲乙各方協商另定之。首付款定金乙方在收到甲方設計咨詢服務費用的首付款定金和開始工作的書面通知后開始工作。該筆首付款計入發票金額。智慧財產與保密9.1所有人同意尊重和承認本協議相關的知識所有權。9.2為履行本協議，甲乙各方中任何一方所提供的所有數據以及所有與本協議相關的所有資料文件資料和資料文件，應未侵害任何第三方的權利，包括但不限于著作權、商標權、專利權及商業秘密等。9.3甲方應保護乙方的投標書、設計方案、資料文件、資料文件資料、圖紙、數據和專利技術等。未經乙方同意，甲方對乙方按約交付

8、的設計資料文件資料及資料文件不得擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本協議以外的項目。如發生以上情況，甲方應承擔法律責任，乙方保留向甲方提出索賠的權利。 9.4乙方對按約提交甲方的投標書、設計方案、資料文件、資料文件資料、圖紙、數據和專利技術享有用與評獎、著述專業論文、教材、發表刊出、及乙方公司宣傳方面的使用權，但未經甲方同意不得應用到其他項目之中。各方權利義務10.1各方配合事項各階段的報批工作及與地方政府的聯絡溝通均由甲方全權負責，乙方應予以積極的配合。甲方應配合乙方各階段工作所需，提供本案相關數據及圖面以利所有業務之進行。根據乙方要求提供人力及其它便利條件。乙方根據本協議提供專業性之服務，

9、并配合本案開發進度提供相關業務咨詢及服務。10.2甲方權利義務甲方按本協議協定提交的內容，在協定的時間內向乙方提交資料文件資料及資料文件，并對其完整性、準確性及時限負責；另外，甲方還應提供關于場地條件的數據包括公用事業，地理條件，道路使用權，限制條件等。甲方提交上述資料文件資料及資料文件超過簽約日起10天，乙方按協議協定交付設計咨詢資料文件時間順延。在甲方未向乙方支付相關設計階段費用之前，若未經乙方同意，甲方不得使用、轉讓乙方按約交付的設計成果，乙方對此保留索賠和訴訟的權利；在甲方向乙方支付相關設計階段費用后，甲方有權向任何第三方轉讓相關設計階段的成果，乙方不得再向其他任何第三方轉讓上述設計成果，甲方對此保留索賠和訴訟的權利。10.3乙方權利義務各階段作業履行，乙方應提交設計圖及計算機光盤送業主存查。乙方應積極配合甲方之相關設計調整。乙方應對本協議設計之結果及圖樣等內容保密。協議11.1本協議代表甲乙各方之間最終的協議，并取代所有先前無論是口頭或書面的談判、交涉和協議的內容。11.2甲乙各方發生任何問題、分歧或爭議，任何一方均應及時書面通知并送達對方，各方應積極協商解決并簽署備忘錄，如協商不果，則各方均可向項目工程所在地人民法院提起訴訟。11.3甲乙各方同意以上協議協議，共同簽署本協議書。本協議如有未