1、第6頁共6頁2022年區(qū)廉租住房售租實(shí)施方案為有效解決我區(qū)低收入家庭住房難問題，根據(jù)市人民政府_市廉租住房租售實(shí)施細(xì)則_(政_發(fā)_號(hào))精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、基本原則廉租住房嚴(yán)格按照“以售為主、售租并舉、優(yōu)先銷售”的原則，并采取保障對(duì)象“自愿申請(qǐng)、自選售租”的方式_實(shí)施。二、保障對(duì)象的條件及范圍1、地區(qū)低保家庭中的無房戶。2、地區(qū)人均住房面積不足_平方米的低保家庭。3、優(yōu)先保障_低保戶中較貧困的家庭，已將原有住房交回政府拆遷且未領(lǐng)取補(bǔ)償款，成為無房戶的家庭。上述_類對(duì)象中優(yōu)先保障購買廉租住房的低保家庭。三、廉租住房銷售執(zhí)行價(jià)格1、對(duì)自愿購買廉租住房的保障家庭，可按當(dāng)年建成廉租住

2、房的成本價(jià)格購買廉租住房，廉租住房?jī)r(jià)格執(zhí)行_元/m2(不含樓層差價(jià))，按經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房屋產(chǎn)權(quán)。2、保障對(duì)象為_神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補(bǔ)貼資金_元/m2，神華補(bǔ)貼資金_元/戶，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金_元/戶。3、保障對(duì)象為_非神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補(bǔ)貼的廉租住房資金_元/m2，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金_元/戶。4、購買廉租住房的保障家庭，居住地有住房的，不論房屋結(jié)構(gòu)、居住年限、建筑面積等一律交政府拆除，不予補(bǔ)償。5、每個(gè)保障家庭只限定購買或配租一套廉租住房。6、廉租住房售房款專款專用、封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)，不得挪作他用。四、戶型位置及樓層選擇1、廉租住房位

3、于拉僧仲地區(qū)如意小區(qū)_號(hào)和_號(hào)樓，為六層磚混結(jié)構(gòu)樓房，共_套，戶型分為_m2和_m2兩種。2、樓層差價(jià)：一樓加收樓層款_元/m2，二、四樓加收樓層款_元/m2，三樓加收樓層款_元/m2，五樓減收樓層款_元/m2，六樓減收樓層款_元/m2。3、購房者按家庭常住人口的多少，提供選擇戶型，因戶型和樓層不能滿足購房者需求時(shí)，以搖號(hào)的方式進(jìn)行分配。4、欲購租廉租住房的保障對(duì)象超出_戶時(shí)，按照簽訂房屋拆遷的先后順序，依次進(jìn)行分配，不足列入下一期計(jì)劃。5、保障家庭中有行動(dòng)不便重度殘疾人的優(yōu)先在一、二層選擇，其余樓層以搖號(hào)方式進(jìn)行分配。五、售租程序1、入戶初審(月_日月_日)，銷售工作組核實(shí)每戶保障對(duì)象詳細(xì)住

4、址、姓名、人口、居住面積及現(xiàn)有住房的相關(guān)證件材料并確定購租方式。2、復(fù)審(月_日月_日)，銷售工作組將保障對(duì)象相關(guān)資料報(bào)區(qū)廉租住房售租工作_復(fù)審，復(fù)審公示_日后無異議的，頒發(fā)廉租住房準(zhǔn)購證。3、實(shí)物配租房的分配。截止到月_日，_套廉租住房未銷售完的，實(shí)行實(shí)物配租房分配，分配方案另行制定。六、交款方式1、保障對(duì)象持廉租住房準(zhǔn)購證和拆遷協(xié)議書到區(qū)房管局辦理購房付款手續(xù)。2、未在規(guī)定的期限內(nèi)付款者視為自愿放棄。3、保障對(duì)象按購房總價(jià)的_%交納，領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余_%購房款一次性繳清。七、其他事宜1、本實(shí)施方案執(zhí)行截止日期為_年_月_日。2、本實(shí)施方案由區(qū)房管局負(fù)責(zé)解釋；未盡事宜，由區(qū)廉租住房售租工作領(lǐng)

5、導(dǎo)小組研究決定。2022年區(qū)廉租住房售租實(shí)施方案（二）為努力營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)發(fā)展環(huán)境，形成與開放型經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的城市氛圍，使全區(qū)真正成為投資者和廣大居民的“平安區(qū)”、“放心區(qū)”，根據(jù)“平安重慶”和“平安”創(chuàng)建活動(dòng)的總體部署，我委決定在全區(qū)建筑企業(yè)和建筑工地廣泛開展“平安工地”行動(dòng)，具體實(shí)施方方案文案如下。一、指導(dǎo)思想和工作原則(一)指導(dǎo)思想平安工地行動(dòng)以_和_為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)_和發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)整治工作精神，以推進(jìn)城市建設(shè)和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為目的，以建筑工地現(xiàn)場(chǎng)管理為重點(diǎn)，以加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化工作責(zé)任制為抓手，狠抓建筑工地各項(xiàng)管理制度和綜合治理防范措施的落實(shí)，使工地防范體系得到健全，各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度落

6、實(shí)到位，工程質(zhì)量水平較高，安全施工規(guī)范，違法違章行為得到有效遏止，建筑工地安全形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，為創(chuàng)建“平安”打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。(二)工作原則1.政府領(lǐng)導(dǎo)原則。整個(gè)行動(dòng)在區(qū)建委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展，各企業(yè)作為實(shí)施主體，應(yīng)積極支持和響應(yīng)，參與到整個(gè)行動(dòng)中來，落實(shí)好、組織好、開展好該項(xiàng)行動(dòng)。2.以人為本原則。把保障人民群眾的生命安全和身體健康作為整個(gè)行動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，提高監(jiān)管人員的能力和水平，最大限度地減少建筑工程質(zhì)量安全事故可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和社會(huì)危害。3.依法管理原則。本行動(dòng)方方案文案的制定和實(shí)施，以有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章為依據(jù)，與有關(guān)政策相銜接，符合本行政區(qū)域的實(shí)際情況，政府監(jiān)督部門依法開

7、展各項(xiàng)行動(dòng)。4.預(yù)防為主原則。貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，樹立常備不懈的觀念，提高防范意識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)預(yù)防措施，做好應(yīng)對(duì)特大建筑工程質(zhì)量安全事故的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5.分工負(fù)責(zé)原則。各科室站和施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，分別負(fù)責(zé)各項(xiàng)活動(dòng)開展中涉及的相關(guān)工作。二、工作目標(biāo)通過在全區(qū)建筑工地開展“平安工地”行動(dòng)，要實(shí)現(xiàn)：三個(gè)健全、四個(gè)提高和五個(gè)不發(fā)生。三個(gè)健全：1.健全建筑工地施工安全管理防控體系。制定和完善安全投入和保障制度、應(yīng)急救援制度、安全檢查制度、安全獎(jiǎng)懲制度健全、安全隱患排查制度、消防安全管理制度等相關(guān)制度，并按要求層層簽訂安全責(zé)任書，建立健全安全防范體系。2.健全建筑工地施工質(zhì)量監(jiān)督管理體

8、系。改進(jìn)和完善工程質(zhì)量保證體系、評(píng)價(jià)體系和監(jiān)管體系，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)和地區(qū)建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)管，實(shí)施工程質(zhì)量管理分類指導(dǎo)，提高住宅工程質(zhì)量和群眾的滿意度。3.健全建筑工地文明施工和揚(yáng)塵控制管理體系。強(qiáng)化揚(yáng)塵控制的主體責(zé)任及行政監(jiān)管責(zé)任，建立內(nèi)部監(jiān)管責(zé)任考核體系，督促施工單位認(rèn)真履行施工揚(yáng)塵控制職責(zé)，形成齊抓共管、上下聯(lián)動(dòng)的長(zhǎng)效管理工作機(jī)制。四個(gè)提高：1.建筑工人質(zhì)量安全施工技能得到提高。通過舉辦建筑工地農(nóng)民工技能比賽和農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校等方式加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工操作技能的培訓(xùn)，使其質(zhì)量安全操作技能逐步得到提高。2.工地項(xiàng)目管理人員質(zhì)量安全管理水平得到提高。通過建委出錢，企業(yè)出人、社會(huì)出力的方式開展項(xiàng)目管理人員的培訓(xùn)，努力提高其質(zhì)量安全管理水平。3.政府監(jiān)督管理人員質(zhì)量安全管理能力得到提高。通過“走上去、走下去、走出去”等多種方式開展政府監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)知識(shí)和管理能力培訓(xùn)，使其質(zhì)量安全管理能力得到迅速提高。4.建設(shè)工程施工質(zhì)量安全和文明施工水平得到提高。通過行動(dòng)的開展，力爭(zhēng)安全事故發(fā)生率、安全人員傷亡率、質(zhì)量問題投訴率均比去年下降_%。全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全水平逐步提高。五個(gè)不發(fā)生：1.不發(fā)生建設(shè)工程重大質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故。2.不發(fā)生建設(shè)工程群體打架斗毆和惡性刑事方案文案件。3.不發(fā)生建設(shè)工程施工不文明和