1、PAGE PAGE 169中國管理資源網：www.QG .海量管理資料免費下載Video.QG免費培訓視頻，在線觀看！中國管理資源網：www.QG .海量管理資料免費下載Video.QG免費培訓視頻，在線觀看！集團分部職務說明書目錄 TOC h z t 職務標題1,1,職務標題,1,職務標題3,2,職務標題4,3 HYPERLINK l _Toc13653538 第一部分 高層職務說明書 PAGEREF _Toc13653538 h 4 HYPERLINK l _Toc13653539 總裁職務說明書 PAGEREF _Toc13653539 h 4 HYPERLINK l _Toc13653

2、540 管理副總裁職務說明書 PAGEREF _Toc13653540 h 6 HYPERLINK l _Toc13653541 行政副總裁職務說明書 PAGEREF _Toc13653541 h 9 HYPERLINK l _Toc13653542 置業副總裁職務說明書 PAGEREF _Toc13653542 h 12 HYPERLINK l _Toc13653543 第二部分部門職務說明書 PAGEREF _Toc13653543 h 15 HYPERLINK l _Toc13653544 一、方案監督部職務說明書 PAGEREF _Toc13653544 h 15 HYPERLINK

3、l _Toc13653545 方案監督部部長職務說明書 PAGEREF _Toc13653545 h 15 HYPERLINK l _Toc13653546 管理督導職務說明書 PAGEREF _Toc13653546 h 18 HYPERLINK l _Toc13653547 經營督導職務說明書 PAGEREF _Toc13653547 h 20 HYPERLINK l _Toc13653548 工程造價管理職務說明書 PAGEREF _Toc13653548 h 23 HYPERLINK l _Toc13653549 二、項目策劃部職務說明書 PAGEREF _Toc13653549 h

4、25 HYPERLINK l _Toc13653550 項目策劃部部長職務說明書 PAGEREF _Toc13653550 h 25 HYPERLINK l _Toc13653551 項目策劃管理職務說明書 PAGEREF _Toc13653551 h 28 HYPERLINK l _Toc13653552 三、財務管理部職務說明書 PAGEREF _Toc13653552 h 30 HYPERLINK l _Toc13653553 財務管理部部長職務說明書 PAGEREF _Toc13653553 h 30 HYPERLINK l _Toc13653554 會計職務說明書 PAGEREF _

5、Toc13653554 h 32 HYPERLINK l _Toc13653555 出納職務說明書 PAGEREF _Toc13653555 h 34 HYPERLINK l _Toc13653556 四、行政人事部職務說明書 PAGEREF _Toc13653556 h 36 HYPERLINK l _Toc13653557 行政人事部部長職務說明書 PAGEREF _Toc13653557 h 36 HYPERLINK l _Toc13653558 人事經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653558 h 40 HYPERLINK l _Toc13653559 行政經理職務說明書

6、PAGEREF _Toc13653559 h 43 HYPERLINK l _Toc13653560 事務經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653560 h 46 HYPERLINK l _Toc13653561 總裁秘書職務說明書 PAGEREF _Toc13653561 h 49 HYPERLINK l _Toc13653562 法律顧問職務說明書 PAGEREF _Toc13653562 h 51 HYPERLINK l _Toc13653563 保安職務說明書 PAGEREF _Toc13653563 h 53 HYPERLINK l _Toc13653564 五、商務管理部

7、職務說明書 PAGEREF _Toc13653564 h 55 HYPERLINK l _Toc13653565 商務管理部部長職務說明書 PAGEREF _Toc13653565 h 55 HYPERLINK l _Toc13653566 選購經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653566 h 57 HYPERLINK l _Toc13653567 六、規劃管理部職務說明書 PAGEREF _Toc13653567 h 59 HYPERLINK l _Toc13653568 規劃管理部總經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653568 h 59 HYPERLINK l _T

8、oc13653569 規劃設計管理職務說明書 PAGEREF _Toc13653569 h 62 HYPERLINK l _Toc13653570 七、前期拓展部職務說明書 PAGEREF _Toc13653570 h 64 HYPERLINK l _Toc13653571 前期拓展部總經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653571 h 64 HYPERLINK l _Toc13653572 配套經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653572 h 68 HYPERLINK l _Toc13653573 動遷經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653573 h 70

9、HYPERLINK l _Toc13653574 內務經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653574 h 72 HYPERLINK l _Toc13653575 八、銷售部職務說明書 PAGEREF _Toc13653575 h 74 HYPERLINK l _Toc13653576 銷售部總經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653576 h 74 HYPERLINK l _Toc13653577 銷售經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653577 h 77 HYPERLINK l _Toc13653578 市場經理職務說明書 PAGEREF _Toc136535

10、78 h 79 HYPERLINK l _Toc13653579 內務經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653579 h 81 HYPERLINK l _Toc13653580 信貸經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653580 h 83 HYPERLINK l _Toc13653581 結算經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653581 h 85 HYPERLINK l _Toc13653582 九、置業公司職務說明書 PAGEREF _Toc13653582 h 87 HYPERLINK l _Toc13653583 置業公司總經理職務說明書 PAGEREF

11、_Toc13653583 h 87 HYPERLINK l _Toc13653584 （一）行政事務部職務說明書 PAGEREF _Toc13653584 h 90 HYPERLINK l _Toc13653585 行政事務部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653585 h 90 HYPERLINK l _Toc13653586 行政助理職務說明書 PAGEREF _Toc13653586 h 92 HYPERLINK l _Toc13653587 （二）工程技術部職務說明書 PAGEREF _Toc13653587 h 94 HYPERLINK l _Toc13653588 工程

12、技術部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653588 h 94 HYPERLINK l _Toc13653589 水暖項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653589 h 97 HYPERLINK l _Toc13653590 電氣項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653590 h 99 HYPERLINK l _Toc13653591 結構項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653591 h 101 HYPERLINK l _Toc13653592 （三）環境建設部職務說明書 PAGEREF _Toc13653592 h 103 HYPERLI

13、NK l _Toc13653593 環境建設部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653593 h 103 HYPERLINK l _Toc13653594 環境建設項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653594 h 105 HYPERLINK l _Toc13653595 （四）配套工程部職務說明書 PAGEREF _Toc13653595 h 107 HYPERLINK l _Toc13653596 配套工程部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653596 h 107 HYPERLINK l _Toc13653597 配套工程項目經理職務說明書 PAGERE

14、F _Toc13653597 h 109 HYPERLINK l _Toc13653598 （五）土方工程部職務說明書 PAGEREF _Toc13653598 h 111 HYPERLINK l _Toc13653599 土方工程部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653599 h 111 HYPERLINK l _Toc13653600 土方工程項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653600 h 113 HYPERLINK l _Toc13653601 （六）道路工程部職務說明書 PAGEREF _Toc13653601 h 115 HYPERLINK l _Toc

15、13653602 道路工程部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653602 h 115 HYPERLINK l _Toc13653603 道路工程項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653603 h 117 HYPERLINK l _Toc13653604 （七）建筑工程部職務說明書 PAGEREF _Toc13653604 h 119 HYPERLINK l _Toc13653605 建筑工程部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653605 h 119 HYPERLINK l _Toc13653606 建筑工程項目經理職務說明書 PAGEREF _Toc136

16、53606 h 121 HYPERLINK l _Toc13653607 十、物業公司職務說明書 PAGEREF _Toc13653607 h 123 HYPERLINK l _Toc13653608 物業公司總經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653608 h 123 HYPERLINK l _Toc13653609 （一）行政事務部職務說明書 PAGEREF _Toc13653609 h 126 HYPERLINK l _Toc13653610 行政事務部主任職務說明書 PAGEREF _Toc13653610 h 126 HYPERLINK l _Toc13653611 行政助

17、理職務說明書 PAGEREF _Toc13653611 h 129 HYPERLINK l _Toc13653612 （二）服務中心職務說明書 PAGEREF _Toc13653612 h 131 HYPERLINK l _Toc13653613 服務中心主任職務說明書 PAGEREF _Toc13653613 h 131 HYPERLINK l _Toc13653614 景觀維護經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653614 h 134 HYPERLINK l _Toc13653615 平安保衛經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653615 h 136 HYPERLINK

18、 l _Toc13653616 環境保潔經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653616 h 139 HYPERLINK l _Toc13653617 （三）經營中心職務說明書 PAGEREF _Toc13653617 h 141 HYPERLINK l _Toc13653618 經營中心主任職務說明書 PAGEREF _Toc13653618 h 141 HYPERLINK l _Toc13653619 主任助理職務說明書 PAGEREF _Toc13653619 h 143 HYPERLINK l _Toc13653620 收費經理職務說明書 PAGEREF _Toc1365362

19、0 h 145 HYPERLINK l _Toc13653621 經營經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653621 h 147 HYPERLINK l _Toc13653622 接待專員職務說明書 PAGEREF _Toc13653622 h 149 HYPERLINK l _Toc13653623 （四）修理中心職務說明書 PAGEREF _Toc13653623 h 151 HYPERLINK l _Toc13653624 修理中心主任職務說明書 PAGEREF _Toc13653624 h 151 HYPERLINK l _Toc13653625 水暖主管職務說明書 PAGE

20、REF _Toc13653625 h 154 HYPERLINK l _Toc13653626 電氣主管職務說明書 PAGEREF _Toc13653626 h 156 HYPERLINK l _Toc13653627 土建主管職務說明書 PAGEREF _Toc13653627 h 158 HYPERLINK l _Toc13653628 十一、工業公司職務說明書 PAGEREF _Toc13653628 h 160 HYPERLINK l _Toc13653629 工業公司總經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653629 h 160 HYPERLINK l _Toc1365363

21、0 （一）行政事務部職務說明書 PAGEREF _Toc13653630 h 162 HYPERLINK l _Toc13653631 行政事務部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653631 h 162 HYPERLINK l _Toc13653632 行政助理職務說明書 PAGEREF _Toc13653632 h 164 HYPERLINK l _Toc13653633 平安保衛主管職務說明書 PAGEREF _Toc13653633 h 166 HYPERLINK l _Toc13653634 （二）設備管理部職務說明書 PAGEREF _Toc13653634 h 168

22、HYPERLINK l _Toc13653635 設備管理部經理職務說明書 PAGEREF _Toc13653635 h 168第一部分 高層職務說明書總裁職務說明書崗位名稱總裁崗位編號所在部門崗位定員1人挺直上級董事會工資等級挺直下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2002本職：領導制定和實施公司總體戰略，完成董事會下達的年度經營目標；領導公司各部門建立健全良好的溝通渠道；負責建設高效的組織團隊；管理挺直所屬部門的工作職責與工作任務：職責一職責表述：制定和實施公司總體戰略工作時間百分比：15%工作任務領導制定公司的發展戰略，并依據內外部環境轉變進行調整組織實施公司總體戰略，發掘市場機會，領導創新

23、與變革職責二職責表述：制定和實施公司年度經營方案工作時間百分比：30%工作任務依據董事會下達的年度經營目標組織制定、修改、實施公司年度經營方案監督、掌握經營方案的實施過程，并對結果負全面責任組織實施財務預算方案及利潤安排、用法方案職責三職責表述：建立良好的溝通渠道工作時間百分比：20%工作任務負責與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報經營戰略和方案執行狀況、資金運用狀況和盈虧狀況、機構和人員調配狀況及其他重大事宜領導建立公司與上級主管部門、政府機構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展公司的社會公共關系活動，樹立良好的企業形象領導建立公司內部良好的溝通渠道，協調各部門關系職責四職責表述

24、：建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系工作時間百分比：10%工作任務主持、推動關鍵管理流程和規章制度的建立健全，準時進行組織和流程的優化調整領導打造企業文化氛圍，塑造和強化公司價值觀職責五職責表述：主持公司日常經營工作工作時間百分比：25%工作任務負責公司員工隊伍建設，選拔中高層管理人員主持召開管理委員會會議，對重大事項進行決策代表公司參與重大業務、外事或其它重要活動負責處理公司重大突發大事，并準時向董事會匯報權力：公司日常經營管理決策權對董事會經營目標和重大投資決策的建議權對其他高層、中層管理人員的人事任免建議權對公司各項工作的監控權對公司員工獎懲的打算權對下級之間工作爭議的裁決權對所

25、屬下級的管理水平、業務水平和業績的考核評價權董事會預算內的財務審批權董事會賜予的其他權力工作協作關系：內部協調關系董事會、高層管理人員、公司內各部門外部協調關系上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：訓練水平高校本科以上專業房地產相關專業，或管理專業培訓經受接受過管理、財務、人事學問培訓閱歷10年以上工作閱歷，5年以上本行業或相近行業管理閱歷，3年以上高層管理閱歷學問通曉企業管理學問，具備房地產經營、資本運營、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的學問技能技巧把握WORD,EXCEL等辦公軟件用法方法，具備基本的網絡學問，具有很強的領導力量、推斷與決策力量、人

26、際力量、溝通力量、影響力、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備、交通及通訊設備工作環境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節假日所需記錄文檔戰略規劃、年度經營方案、階段性工作報告等備注：管理副總裁職務說明書崗位名稱管理副總裁崗位編號所在部門崗位定員1人挺直上級總裁工資等級挺直下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2002本職：幫助總裁制訂公司發展戰略、年度經營方案，參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，領導方案監督部、項目策劃部的工作，監督、掌握公司各項方案的執行狀況，負責協調方案執行過程中消失的問題職責與工作任務：職責一職責表述：幫助總經理，參與公司經營管理與決策工作時間百分比：10%

27、工作任務接受總裁的授權，在總裁外出時，代理總裁的職責幫助總裁制定公司發展戰略依據董事會下達的年度經營目標，參與制定、修改、實施公司年度經營方案參與公司重大財務、人事、業務問題的決策把握和了解公司內外動態，準時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述：領導分管部門制定各類工作方案，組織建立健全各項管理制度工作時間百分比：10%工作任務領導制定方案監督部、項目策劃部年度工作方案，并組織實施，完成年度任務目標組織建立健全分管部門各項規章制度、工作流程，并監督實施職責三職責表述：領導方案監督部工作工作時間百分比：30%工作任務組織擬訂方案監督部相關業務工作的規章制度組織公司財務分析與資金調度依據公司發展戰

28、略，組織制定公司財務方案和財務預算，并監督實施組織公司投資和重大合同的審核組織公司的內部審計和稽核組織工程預結算管理和審定工作監督、掌握公司各項方案的執行狀況，負責協調方案執行過程中消失的問題，并對執行狀況負主要責任職責四職責表述：領導項目策劃部工作工作時間百分比：30%工作任務組織開展房地產及相關行業市場調查及探究，發掘投資項目組織開展房地產、工業投資方向探究，組織項目的可行性探究及論證組織進行土地資源管理及土地征購工作負責公司產品銷售價格的確定及調整職責五職責表述：內部組織管理工作時間百分比：15%工作任務組織公司內部各項管理制度的制定，檢查執行狀況接受總裁的授權，負責協調各主管領導之間的

29、關系負責協調分管部門內部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間的關系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員監督分管部門的工作目標和經費預算的執行狀況，準時賜予指導職責六職責表述：完成總裁交辦的其他工作工作時間百分比：5%權力：受總裁托付工作范圍內的決策權協調處理公司日常運營工作的權力受總裁托付，對公司各項制度執行狀況的監督和裁決權對方案監督部、項目策劃部工作有指揮權對挺直下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權權限內的財務審批權工作協作關系：內部協調關系總裁、其他

30、高層管理人員外部協調關系上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：訓練水平高校本科以上專業管理專業、房地產等相關專業培訓經受接受過管理、財務、人事學問培訓閱歷5年以上本行業相關工作閱歷，3年以上高層管理閱歷學問通曉企業管理學問，具備房地產經營、建筑、施工管理、財務管理、法律和資本運營等方面的學問技能技巧把握WORD,EXCEL等辦公軟件用法方法，具備基本的網絡學問，具有很強的領導力量、推斷與決策力量、人際力量、溝通力量、影響力、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備、交通及通訊設備工作環境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節假日所需記錄文檔下屬部門的年

31、度方案、階段性工作報告、總結等備注： 行政副總裁職務說明書崗位名稱行政副總裁崗位編號所在部門崗位定員1人挺直上級總裁工資等級挺直下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2002本職：幫助總裁制訂公司發展戰略、年度經營方案，參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，領導行政人事部、財務管理部、商務管理部的工作，負責財務管理、商務管理工作，進行人力資源體系建設，組織供應良好的行政后勤服務職責與工作任務：職責一職責表述：幫助總經理，參與公司經營管理與決策工作時間百分比：15%工作任務幫助總裁制定公司發展戰略，參與制定、修改、實施公司年度經營方案參與公司重大財務、人事、業務問題的決策把握和了解公司內外動態，準時

32、向總裁反映，并提出建議職責二職責表述：領導分管部門制定年度工作方案，組織建立健全各項管理制度工作時間百分比：10%工作任務組織制定行政人事部、財務管理部、商務管理部工作方案，并組織實施，完成年度任務目標組織建立健全分管部門的各項規章制度、工作流程，并監督實施職責三職責表述：領導行政人事部工作工作時間百分比：25%工作任務建設人力資源體系，組織開展人力資源管理工作依據公司的發展規劃，提出組織結構設計及改進方案組織管理公司行政事務工作及企業文化的建設組織管理公司后勤服務工作組織管理公司法律事務工作，參與公司重大合同的審定，組織開展公司內“普法”工作職責四職責表述：領導財務管理部工作工作時間百分比：

33、20%工作任務組織公司成本核算工作監督指導會計、出納工作組織管理公司稅務工作職責五職責表述：領導商務管理部工作工作時間百分比：15%工作任務組織進行供應商的選擇組織開展大宗物資招標評標工作組織公司各類原輔材料、辦公用品、勞保用品、福利用品、辦公設備設施等物資的選購供應工作組織辦理公司進出口相關事宜組織做好選購物資的質量掌握、成本掌握職責六職責表述：內部組織管理工作時間百分比：10%工作任務負責協調分管部門內部、分管部門之間的關系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員監督分管部門的工作目標和經費預算的執行狀況，準時賜予指導職責七職責表述：完成總裁交辦的其他工作工作時間百分

34、比：5%權力：受總裁托付工作范圍內的決策權對分管部門的各項制度、方案執行狀況的監督和裁決權對行政人事部、財務管理部、商務管理部工作有指揮權對挺直下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權權限內的財務審批權工作協作關系：內部協調關系總裁、其他高層管理人員外部協調關系上級主管部門、政府機構、供應商、合作伙伴、金融機構等任職資格：訓練水平高校本科以上專業管理專業、房地產等相關專業培訓經受接受過管理、財務、人事學問培訓閱歷5年以上相關工作閱歷，2年以上高層管理閱歷學問通曉企業管理學問，具備人力資源管

35、理、房地產經營、財務管理、會計、法律等方面的學問技能技巧把握WORD,EXCEL等辦公軟件用法方法，具備基本的網絡學問，具有很強的領導力量、推斷與決策力量、人際力量、溝通力量、影響力、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備、交通及通訊設備工作環境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節假日所需記錄文檔下屬部門的年度方案、階段性工作報告、總結等備注： 置業副總裁職務說明書崗位名稱置業副總裁崗位編號所在部門崗位定員1人挺直上級總裁工資等級挺直下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2002本職：幫助總裁制訂公司發展戰略、年度經營方案，參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，領導監督直屬部門的工作職責

36、與工作任務：職責一職責表述：幫助總裁，參與公司經營管理與決策工作時間百分比：10%工作任務幫助總裁制定公司發展戰略依據董事會下達的年度經營目標，參與制定、修改、實施公司年度經營方案參與公司重大財務、人事、業務問題的決策幫助總裁制定營銷戰略規劃，為重大營銷決策供應建議和信息支持把握和了解公司內外動態，準時向總裁反映，并提出建議職責二職責表述：領導分管部門制定各類工作方案，組織建立健全各項管理制度工作時間百分比：5%工作任務領導制定直屬部門年度工作方案，并組織實施，完成年度任務目標組織建立健全分管部門各項規章制度、工作流程，并監督實施職責三職責表述：領導規劃管理部的工作工作時間百分比：5%工作任務

37、組織擬訂規劃管理部相關業務工作的規章制度組織擬訂房地產項目的前期規劃組織擬訂項目的規劃設計和施工圖設計組織各方參與施工圖紙會審職責四職責表述：領導前期拓展部工作工作時間百分比：10%工作任務組織擬訂前期拓展部相關業務工作的規章制度組織工程招標和監理招標并簽定合同負責督促、指導各種手續和證件的辦理并掌握相關費用負責審核拆遷方案、補償方案和預算；并監督指導拆遷方案的執行負責審核各種配套實施方案；并監督指導配套工程的管理工作職責五職責表述：領導銷售部的工作工作時間百分比：25%工作任務組織擬訂銷售部相關業務工作的規章制度組織制定營銷戰略規劃組織信息收集，制定公司年度銷售目標和方案并監督執行狀況組織確

38、定項目銷售策劃方案組織品牌策劃與宣揚組織制定公司有關銷售管理及服務標準，并監督檢查實施狀況定期、精確向公司總裁供應有關銷售狀況、費用掌握狀況、銷售收入等反映公司營銷工作現狀的信息，為公司重大決策供應信息支持職責六職責表述：領導置業公司的工作工作時間百分比：30%工作任務組織擬訂置業公司相關業務工作的規章制度監督貫徹國家有關工程建設的法令、法規、政策及有關文件精神組織依據項目規劃方案制定工程年度預算和工程作業方案監督掌握置業公司各種費用的支出，加強工程成本核算監督工程項目的進度、質量和方案的執行狀況并向總裁匯報組織協調各方處理相關工程技術問題組織各方參與工程竣工驗收職責七職責表述：分管部門日常事

39、務處理工作時間百分比：10%工作任務組織公司內部各項管理制度的制定，檢查執行狀況負責協調分管部門內部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間的關系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員監督分管部門的工作目標和經費預算的執行狀況，準時賜予指導職責八職責表述：完成總裁交辦的其他工作任務工作時間百分比：5%權力：受總裁托付工作范圍內的決策權協調處理公司日常運營工作的權力受總裁托付，對分管部門各項制度執行狀況的監督和裁決權對分管部門工作有指揮權權限內的財務審批權項目規劃審核權工程預算審核權工程造價估算建議權銷售費用審核權對挺直下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權對所屬下級的

40、工作的監督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權工作協作關系：內部協調關系總裁、其他高層管理人員外部協調關系政府行業主管部門、客戶、供應商、金融機構、媒體、施工隊、監理公司等任職資格：訓練水平高校本科以上專業工商管理專業、房地產等相關專業培訓經受接受過管理、財務、人事學問培訓閱歷10年以上工作閱歷，5年本行業工作閱歷，3年以上高層管理閱歷學問通曉企業管理學問，具備房地產經營、建筑、施工管理、財務管理、法律和資本運營等方面的學問技能技巧把握WORD,EXCEL等辦公軟件用法方法，具備基本的網絡學問，具有很強的領導力量、推斷與決策力量、人際力量、溝通力

41、量、影響力、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備、交通及通訊設備工作環境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節假日所需記錄文檔下屬部門的年度方案、階段性工作報告等備注： 第二部分部門職務說明書一、方案監督部職務說明書方案監督部部長職務說明書崗位名稱方案監督部部長崗位編號所在部門方案監督部崗位定員1人挺直上級總裁工資等級挺直下級管理督導、經營督導、工程造價管理薪酬類型所轄人員3人崗位分析日期2002本職：組織起草公司發展戰略規劃、年度經營方案，編制季度/月度工作方案并監督實施；負責公司財務方案、預算及內部審計工作；負責公司的工程預決算管理職責與工作任務：職責一職責表述：組織起草公司發展

42、戰略規劃、年度經營方案，編制季度/月度工作方案并監督實施工作時間百分比：25%工作任務組織起草公司發展戰略規劃，并監督實施依據董事會下達的年度經營目標，組織起草公司年度經營方案負責編制季度/月度工作方案并監督實施職責二職責表述： 擬訂方案監督部相關業務工作的規章制度工作時間百分比：10%工作任務組織擬訂并完善公司經營方案的組織編制管理方法組織擬訂并完善公司財務方案和預算的組織編制管理方法組織擬訂并完善方案執行的監督管理方法組織擬訂并完善公司合同審核和管理制度負責組織制定和完善公司各項管理制度職責三職責表述： 組織制訂公司的財務方案和財務預算并監督實施工作時間百分比：25%工作任務依據公司發展戰

43、略，擬定公司財務規劃和具體方案（如成本方案、利潤方案等）組織制訂公司財務預算依據公司經營狀況，組織審核修正財務預算監督管理各項財務方案和預算的執行狀況職責四職責表述：組織公司財務分析與資金調度工作時間百分比：10%工作任務定期組織編制、審核財務報表，并組織年度結算定期組織編制財務狀況說明書，供應財務建議負責制定年度與月度資金方案負責組織籌措資金，保證資金供應職責五職責表述：組織公司投資和重大合同的審核工作時間百分比：5%職責六職責表述：部門內部組織管理工作工作時間百分比：10%工作任務負責本部門業務人員隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員，組織部門技能培訓負責指導屬下員工制定階段工作方案，并督促

44、執行負責掌握部門預算，降低費用成本負責方案監督部對外接待工作，組織方案監督部對外的形象宣揚職責七職責表述：組織公司的內部審計和稽核工作時間百分比：10%職責八職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5%權力：對各部門的方案執行狀況有監督權和考核權對各部門的方案和預算編制有建議協調權在權限范圍內，有代表企業對外聯絡的權力對下級工作有檢查權對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權有對挺直下級崗位調配的建議權、任命的提名權和獎懲建議權工作協作關系：內部協調關系公司各部門外部協調關系政府部門，銀行，工商局，行業協會任職資格：訓練水平高校本科以上專業經濟、管理、財務等其它相關專業培訓

45、經受工商管理培訓、房地產經營管理培訓，財務學問培訓等閱歷8年以上相關工作經受學問具備相應的工商管理、財務管理學問、行政管理學問、法律學問和資本運營學問技巧技能能夠嫻熟用法各種辦公室軟件和相關應用軟件，具備基本的網絡學問，具有較強的領導力量、推斷與決策力量、人際力量、溝通力量、影響力、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備工作環境辦公室工作時間特征正常工作時間，常常加班所需記錄文檔匯報文件、報告、總結、公司文件、探究報告、公司投資狀況、合同、財務分析、經濟活動分析，各種外部政治經濟狀況分析備注：管理督導職務說明書崗位名稱管理督導崗位編號所在部門方案監督部崗位定員1人挺直上級方案監督

46、部部長工資等級挺直下級無薪酬類型所轄人員無崗位分析日期2002本職：負責編制并完善方案管理相關制度，并對方案執行狀況進行監督和考核職責與工作任務： 職責一職責表述：負責收集內外部信息，對公司經營及戰略發展供應建議工作時間百分比：20%工作任務收集、分析國家宏觀經濟、行業狀況、競爭對手情報、市場需求、新的市場機會等資料，為領導決策供應依據公司運營信息的收集、分析、分類、存檔對公司中長期發展市場環境、經濟環境進行調查、分析，對公司發展戰略提出建議參與公司投資項目的審核、論證，并對項目執行狀況進行檢查和考評職責二職責表述：負責編制和完善方案監督部相關業務工作的規章制度工作時間百分比： 10%工作任務

47、負責組織建立健全公司各項管理制度負責編制并完善方案執行的監督管理方法負責編制并完善公司合同審核和管理制度職責三職責表述：負責制訂公司季度/月度工作方案，并對方案執行狀況（進度和質量）進行監督和考核工作時間百分比：50%工作任務匯總公司各部門方案，編制公司季度/月度工作方案（工程方案、資金用法方案，銷售方案、拆遷方案、前期工作方案、物業管理方案等），上報主管領導審核，經管理委員會批準后，下發各有關部門進行實施定期組織公司各有關部門召開方案協調會對各部門方案執行狀況（進度和質量）進行考核，提出考核獎懲建議對各部門方案執行狀況進行分析、總結，并形成報告，經上級領導審批后，對各部門進行方案調控對公司領

48、導指示和管委會決議進行督辦職責四職責表述：參與公司重大合同條款審查工作，監督合同的執行狀況工作時間百分比：15%工作任務參與公司重大經濟合同的談判、起草、會審工作負責監督合同的執行狀況職責五職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5%權力：在授權范圍內對方案書的建議權要求各部門按時上報有關方案的權利對方案的調控權對各部門方案執行的考核獎懲建議權對公司經濟合同的審核權及執行監督權對公司經濟合同執行狀況的監督權工作協作關系：內部協調關系公司各部門外部協調關系有關政府部門、行業內企業等任職資格：訓練水平高校本科以上專業工商管理、房地產管理、企業管理等相關專業培訓經受戰略管理、工商管理、房

49、地產行業培訓等閱歷3年以上相關工作經受學問把握戰略管理、工商管理、生產作業管理、方案、統計等學問技能技巧嫻熟用法WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網絡學問，具有確定推斷力量、人際力量、溝通力量、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備工作環境辦公場所工作時間特征正常工作時間，依據需要加班所需記錄文檔年度/季度/月度方案書、統計分析報表、匯報文件、探究報告、各種外部政治經濟狀況分析等備注：經營督導職務說明書崗位名稱經營督導崗位編號所在部門方案監督部崗位定員1人挺直上級方案監督部部長工資等級挺直下級無薪酬類型所轄人員無崗位分析日期2002本職：負責組織制訂公司的財務方案和財務預

50、算，進行財務分析與資金調度，并對公司內各項經濟活動進行內部審計監督，對內部掌握制度進行審計評價，同時負責房地產開發的統計工作職責與工作任務： 職責一職責表述：負責收集內外部信息，對公司經營及戰略發展供應建議工作時間百分比：10%工作任務收集、分析國家宏觀經濟、行業狀況、競爭對手情報、市場需求、新的市場機會等資料，為領導決策供應依據公司運營信息的收集、分析、分類、存檔對公司中長期發展市場環境、經濟環境進行調查、分析，對公司發展戰略提出建議收集、分析公司經營狀況并進行分析，撰寫專題分析報告參與公司投資項目的審核、論證，并對項目執行狀況進行檢查和考評職責二職責表述：負責編制方案監督部相關業務工作的規

51、章制度工作時間百分比： 5%工作任務負責擬訂公司財務方案和預算的組織編制管理方法負責制定公司審計制度及實施方法，并編制內部審計工作方案職責三職責表述：負責組織制訂公司的財務方案和財務預算，并監督實施工作時間百分比：20%工作任務依據公司發展戰略，編制公司財務規劃和具體方案（如財務收支方案、成本方案、利潤方案、信貸方案等），上報領導審批后監督實施負責組織制訂公司財務預算依據公司經營狀況，組織審核修正財務預算監督管理各項財務方案和預算的執行狀況職責四職責表述：組織公司財務分析與資金調度工作時間百分比：20%工作任務定期組織編制、審核財務報表，并組織年度結算定期編制財務狀況說明書，供應財務建議，為公

52、司經營管理決策供應依據負責制定年度與月度資金方案，有效合理的用法資金負責公司成本費用掌握工作職責五職責表述：參與公司重大合同條款審查工作，監督合同的執行狀況工作時間百分比：5%工作任務參與公司重大經濟合同的談判、起草、會審工作負責監督合同的執行狀況職責六職責表述：負責對公司內各項經濟活動進行內部審計監督，對內部掌握制度進行審計評價工作時間百分比：25%工作任務組織對公司內的財務收支實施審計組織對公司生產經營及投資效益實施審計組織對公司基建、更新改造進行審計組織對外圍企業經濟活動進行審計監督組織對經濟合同簽訂及執行狀況進行審計對公司招投標（工程招投標、材料招投標）活動進行監督、審查組織對外投資資

53、產保值增值及經營成果進行審計組織對物業公司、工業公司等基層單位年度經濟責任審計組織對公司內部掌握制度進行審計評價職責七職責表述：負責房地產開發的統計工作工作時間百分比：10%工作任務負責房地產開發方面的統計工作，包括投資、施工面積（新開面積、竣工面積）、費用統計（前期費用、稅費、價格指數變動）等負責銷售方面的統計工作，包括銷售收入、銷售面積等負責拆遷、租賃方面的統計工作負責土地開發方面的統計工作負責經營、預算等方面的統計工作職責八職責表述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5%權力：在授權范圍內對方案書的建議權要求各部門按時上報有關方案的權利在部長授權范圍內對統計數據的審核權要求各部門

54、按時上報統計報表的權利公司內各項經濟活動的審計監督權公司內掌握度建設的建議權工作協作關系：內部協調關系公司各部門外部協調關系建委、計委、統計局、會計事務所、審計事務所、有關政府部門等任職資格：訓練水平高校本科以上專業財務會計、經濟管理等相關專業培訓經受財務會計、資本運營、財務管理、投資管理、統計學、經濟審計、房地產行業培訓等閱歷3年以上相關工作經受學問把握戰略管理、資本運營、經濟管理、財務管理、統計學、財務審計等學問技能技巧嫻熟用法WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網絡學問具有確定推斷力量、人際力量、溝通力量、方案與執行力量其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備工作環境辦公場所工作時間

55、特征正常工作時間，依據需要加班所需記錄文檔總結、探究報告、財務方案及分析、經濟活動分析，各種外部政治經濟狀況分析、統計分析報表、審計記錄等備注：工程造價管理職務說明書崗位名稱工程造價管理崗位編號所在部門方案監督部崗位定員1人挺直上級方案監督部部長工資等級挺直下級無薪酬類型所轄人員無崗位分析日期2002本職：擬定并完善公司工程預、結算管理方法，負責工程預結算管理和審定工作 職責與工作任務：職責一職責表述：負責擬定并完善公司工程預、結算管理方法，并監督實施工作時間百分比：5%工作任務負責擬定并完善公司工程預、結算管理方法負責公司工程預、結算管理方法的監督實施職責二職責表述：負責審定工程項目預算工作

56、工作時間百分比：30%工作任務負責審定征地、拆遷、規劃設計等工程項目的預算工作負責審定建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預算工作職責三職責表述：負責工程標底編制，參與招投標工作時間百分比：10%工作任務負責建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的標底價計算參與招標條件的確定參與公司相關項目的開標、評標工作職責四職責表述：負責審定工程項目的結算工作并編制結算匯總表工作時間百分比：30%工作任務負責審定征地、拆遷、規劃設計等工程項目的決算工作負責審定建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的決算工作審核、匯總分項工程（土建、水、電、工程洽商等）中標價與結算價增減狀況匯總明細表

57、審核、匯總分項工程（土建、水、電等）結算報價、審定價調整狀況明細表負責編制預、結算會審表及結算匯總表職責五職責表述：其它工作工作時間百分比：10%工作任務依據技術變更或現場狀況，現場核定工程量以及隱蔽工程數據，確定變更費用在項目各階段，供應其它有關工程造價詢問及服務工作參與材料設備的市場詢價工作測算有代表性的單位工程的建安成本和項目的建安成本，為公司項目投資估算供應可以參考的經濟指標職責六職責表述：建立各類臺賬，規范預、結算管理，供應閱歷數據工作時間百分比：10%工作任務建立征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預結算審核臺賬建立中標價與結算價分項目的對比臺賬職責七職責表

58、述：完成上級領導交辦的其他工作工作時間百分比：5%權力：在授權范圍內的工程項目預結算審核權在授權范圍內的招投標文件和標底的審核權開標、評標工作的參與權對于征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、監理等工程合同或協議的審核權工作協作關系：內部協調關系規劃管理部、財務管理部、置業公司、前期拓展部等外部協調關系造價管理站、施工單位、拆遷公司等任職資格：訓練水平高校本科以上專業工民建及工程造價等相關專業培訓經受土木建筑專業學問、工程合同和工程造價學問、經濟管理、財務理論、房地產專業理論閱歷3年以上相關工作經受學問具備相應的經濟管理學問、工民建學問、建材商情學問、安裝、裝飾、修繕、市政等專業學問和相關的法律學

59、問等技能技巧具備識圖力量，嫻熟用法WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網絡學問有確定的推斷與決策力量、溝通力量、方案與執行力量和專業學問其它：用法工具設備計算機、一般辦公設備工作環境辦公室與施工現場 工作時間特征正常工作時間，依據工作需要加班所需記錄文檔預算文件、審定結算文件、圖紙、經濟分析報告、建安、市政等招投標文件、合同、各類臺賬備注： 二、項目策劃部職務說明書項目策劃部部長職務說明書崗位名稱項目策劃部部長崗位編號所在部門項目策劃部崗位定員1人挺直上級總裁工資等級挺直下級項目策劃管理薪酬類型所轄人員1人崗位分析日期2002本職：負責市場探究、投資方向探究，進行項目的可行性探究并組織項

60、目論證；負責土地資源管理及土地征購工作；負責公司產品銷售價格的確定及調整職責與工作任務：職責一職責表述：負責制定并實施項目策劃部工作方案工作時間百分比：10%工作任務制定項目策劃部年度、月度工作目標及工作方案組織實施部門內部的工作方案，實現工作目標職責二職責表述：負責房地產及相關行業市場調查及探究 工作時間百分比：15%工作任務負責收集國家宏觀經濟政策、房地產行業及相關行業發展、市場競爭格局及市場需求動態等方面的信息，建立內部市場信息數據庫定期托付專業市場探究公司或本部門進行房地產行業、工業市場調查，并形成專題探究報告職責三職責表述：負責項目的可行性探究及論證工作時間百分比：40%工作任務負責