1、北京市文化創意產業進展專項資金項目補貼申請報告項目名稱：大料泛藝術中心項目 申請單位：北京匯正文化藝術進展有限公司 （蓋章）申請日期：2008年 5 月 20 日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc198706213 一 項目申報單位差不多情況 PAGEREF _Toc198706213 h 5 HYPERLINK l _Toc198706214 二 項目基礎條件分析 PAGEREF _Toc198706214 h 5 HYPERLINK l _Toc198706215 （一） 資金條件 PAGEREF _Toc198706215 h 6 HYPERLINK

2、 l _Toc198706216 （二） 地理位置 PAGEREF _Toc198706216 h 6 HYPERLINK l _Toc198706217 （三）人才條件 PAGEREF _Toc198706217 h 6 HYPERLINK l _Toc198706218 （四）資源條件 PAGEREF _Toc198706218 h 7 HYPERLINK l _Toc198706219 （五）市場條件 PAGEREF _Toc198706219 h 7 HYPERLINK l _Toc198706220 （六）政策條件 PAGEREF _Toc198706220 h 8 HYPERLIN

3、K l _Toc198706221 三 項目需求分析和必要性分析 PAGEREF _Toc198706221 h 8 HYPERLINK l _Toc198706222 （一）項目需求分析 PAGEREF _Toc198706222 h 8 HYPERLINK l _Toc198706223 （二）項目必要性分析 PAGEREF _Toc198706223 h 9 HYPERLINK l _Toc198706224 四 項目建設目標、要緊內容和方案 PAGEREF _Toc198706224 h 11 HYPERLINK l _Toc198706225 （一） 項目目的 PAGEREF _To

4、c198706225 h 11 HYPERLINK l _Toc198706226 （二） 建設目標 PAGEREF _Toc198706226 h 12 HYPERLINK l _Toc198706227 （三） 項目內容與方案 PAGEREF _Toc198706227 h 12 HYPERLINK l _Toc198706228 五、項目實施進度 PAGEREF _Toc198706228 h 20 HYPERLINK l _Toc198706229 六 投資估算與資金籌措方案 PAGEREF _Toc198706229 h 26 HYPERLINK l _Toc198706230 （一

5、）投資估算 PAGEREF _Toc198706230 h 26 HYPERLINK l _Toc198706231 （二）資金籌措方案 PAGEREF _Toc198706231 h 31 HYPERLINK l _Toc198706232 七 申請專項資金的用途、明細及測算依據 PAGEREF _Toc198706232 h 31 HYPERLINK l _Toc198706233 八 投資項目的社會效益分析 PAGEREF _Toc198706233 h 34 HYPERLINK l _Toc198706234 九 投資項目的經濟效益分析 PAGEREF _Toc198706234 h

6、35 HYPERLINK l _Toc198706235 （一）財務評價基礎數據與參數選取 PAGEREF _Toc198706235 h 35 HYPERLINK l _Toc198706236 （二）財務評價指標分析 PAGEREF _Toc198706236 h 36 HYPERLINK l _Toc198706237 （三）財務評價結論 PAGEREF _Toc198706237 h 34 HYPERLINK l _Toc198706238 （四）財務評價相關報表 PAGEREF _Toc198706238 h 34 HYPERLINK l _Toc198706239 十 項目實施與進

7、度打算安排 PAGEREF _Toc198706239 h 40 HYPERLINK l _Toc198706240 十一 項目風險分析與操縱 PAGEREF _Toc198706240 h 40 HYPERLINK l _Toc198706241 十二 結論評價 PAGEREF _Toc198706241 h 41一 項目申報單位差不多情況申報單位：北京匯正文化藝術進展有限公司成立時刻：2006年12月 注冊地點：北京經濟技術開發區注冊資本：1000萬元人民幣 公司性質：有限責任公司公司股東：北京華科投資治理有限公司 股份比例：40 北京新思雅投資有限公司 股份比例：30 唐旭 股份比例：1

8、0 王立鈞 股份比例：10 席成鋼 股份比例：10大料泛藝術中心項目系北京匯正文化藝術進展有限公司（簡稱“匯正文化”）發起、建設和運營，坐落于北京市亦莊經濟技術開發區。“匯正文化”致力于通過產業化方式進展文化藝術，架起文化藝術與產業的橋梁。 “匯正文化”位于北京市大興亦莊，已擁有10萬平米的展示場館、10萬平米的停車場和100萬平米的主題公園。項目以提供藝術產業服務為目的，以藝術產業化運營為差不多手段，通過整合藝術與文化資源，將藝術與文化資源聚攏到經濟技術開發區，形成一個服務功能完善、產業銜接合理的區域藝術中心。項目在藝術產品產業化的基礎上，通過打造國內外收藏家及機構藝術品展示、儲藏、鑒定、修

9、復、復制、咨詢、交流、培訓的綜合性藝術服務平臺，將藝術產品服務與文化創意產業對接與融合，使之成為文化創意產業鏈的重要環節，為北京市文化創意企業提供具有國際視野的藝術服務，持續豐富其文化創意的內容和形式，放大和提升整個產業鏈的價值制造能力，從而促進和提升整個北京市文化創意產業的內涵與品質。項目總投資額為12,167萬元，建筑面積為80849.8平方米。項目制造性構建藝術與生活多樣性體驗場所、文化生產力展示教育平臺，由藝術品矩陣、視覺藝術工作室和時尚消費等構成其中藝術品矩陣項目設有展示區、儲藏區和交易服務區，其中展示、交易區為7600平方米，儲藏區有人工庫、自動庫、恒溫恒濕庫；服務區集中了藝術授權

10、、鑒定、咨詢、創作、修復與復制、消費、體驗、信息與資訊、商務酒店服務二 項目基礎條件分析項目具備了較好的基礎條件，要緊體現在市場條件、資源條件、資金條件和環境條件等方面。（一） 資金條件項目總投資額為12167萬元。目前，項目到位資金已達到1000萬元，其中申請專項資金補助3500萬元，其余資金將通過股東增資、資金拆借、戰略合作、銀行借貸等方式予以解決。（二） 地理位置大料泛藝術中心位于北京市大興區亦莊北京經濟技術開發區，擁有80849.8平米的展示場館、10萬平米的停車場是利用建成多年從未投入使用的原北京汽車匯展中心主體建筑改造而成。項目坐落于北京市經濟技術開發區，基于該地區具有堅實的進展基

11、礎和條件，要緊體現兩個方面：環境方面，開發區具有良好的宏觀環境，經技術開發區在北京市經濟進展中具有重要戰略地位，其區位資源優勢能夠成為承接人流、物流、資金流、信息流等要素的重要節點；開發區具備良好的產業進展基礎，通過多年進展，經濟技術開發區積聚了眾多國際企業，其中包括可口可樂、北京奔馳、諾基亞和三星等世界聞名企業，圍繞這些企業，開發區積存了一大批消費能力極為客觀的人群，這些企業和人群具有廣泛的文化消費需求。（三）人才條件 項目擁有顯著的人才優勢，團隊核心成員在專業技術、項目治理、行業運營等方面具有深厚的積存，與國內知名的藝術收藏機構和收藏家有著緊密的聯系。林金強，大料泛藝術中心董事長，資深的民

12、營企業投資家、風險資本投資人、收藏家，對文化藝術品市場有著深刻地認識，參與并投資了眾多知名文化藝術產業項目。唐旭，大料泛藝術中心總裁，畢業于人大攝影專業后在新華社工作僅十年，九十年代初涉足影視制作廣告專業，當時領先引進了三維動畫制作設備并進入影視后期制作行業，九十年代末期涉足傳媒及教育領域。隨后進入藝術品投資與收藏領域，曾多次游學美洲、澳洲、歐洲及東南亞所有的重要藝術機構及收藏機構。特不是最近與中央美院及歐洲重要藝術及藝術教育機構的深度合作為今天的進展打下了良好的基礎。李先一，大料泛藝術中心總裁助理，畢業于澳大利亞蒙納什大學、新西蘭基督城理工學院五年的海外工作背景，加強了與跨文化背景的人交往、

13、交流、協商的能力。擅長以客戶為導向的商業理念，并能以適當的方式提出自己的分析或意見，注重細節，注重解決實際問題。曹揚，大料泛藝術中心高級經理，畢業于新西蘭懷卡托大學、馬來西亞世紀學院 工商治理專業；在職期間成功邀請接待了二十于國家駐華使館的文化處參贊及官員，并策劃了07年8月大料泛藝術狂歡與德國工商會的合作。負責公司與中國最大的在線藝術品交易平臺嘉德在線的展示、拍賣、交易等事物。（四）資源條件項目具有堅實的資源基礎，要緊體現為以下幾個方面：一方面，項目取得了亦莊開發區政府部門的支持，并與中央美院人文學院、中國教育電視臺、中央電視臺、北京市文聯、中國嘉德拍賣有限公司達成了多渠道、多層面的戰略合作

14、，建立了通暢的雙向藝術交流渠道。另一方面，項目與國外眾多民間藝術機構建立了緊密的合作關系，為推動我國泛藝術品市場進展奠定了堅實的基礎。截至2008年4月，有27個國家駐華使館文化官員先后來到了大料泛藝術中心，對項目表示了充分確信，并建立了良好的合作關系，為項目開展國際化藝術合作開發了寬敞的通道。與英國倫敦巴比肯藝術中心、西班牙古根海姆博物館、阿爾伯特博物館和美國紐約現代藝術博物館等機構達成了合作意向，將共同策劃和實施大型藝術活動。（五）市場條件項目市場前景寬敞，進展良好。依照統計，當人均收入達到3000美元，文化藝術消費需求呈現爆炸性增長。目前，我國北京、上海、廣州、杭州、深圳等大都市以及沿海

15、發達都市人均收入早已達到那個標準，潛在的市場需求極為客觀。另外，近些年，我國藝術品市場進展形勢相當喜人，藝術品拍賣價格更是不斷刷新記錄，交易品種、范圍和規模有了空間的提高，藝術品交易額位居世界第三位。伴隨著藝術品市場的快速進展，其衍生市場處于良好的成長之中。對現當代藝術品的鑒定、儲藏、修復和復制等服務急劇上升，還有更多的增值服務有待于市場開發，例如：藝術授權產品、藝術衍生產品、藝術品的專業保險、專業運輸、藝術金融衍生產品。目前，我國還沒有專業機構提供這些服務，政府公益機構限于體制緣故未能提供相應服務。北京市我國的文化中心，具有規模宏大的藝術品交易市場，積聚了大量的藝術家和機構。這些市場條件為項

16、目進展提供極其優越的環境。（六）政策條件項目具有良好的政策條件，表現在以下兩個方面：一方面，北京市大力支持文化創意產業，成立了文化創意產業中心，將文化創意產業納入全市“十一五”進展規劃，并制定了北京市文化創意產業“十一五”進展規劃，設立了兩項年投資額度為5億元的文化創意進展基金，形成了10個文化創意產業集聚區。另一方面，項目具有創新性的藝術品交易方式，屬于北京市文化創意產業重點支持方向。三 項目需求分析和必要性分析（一）項目需求分析項目需求要緊體現在三個方面，具體內容如下：1、我國經濟高速增長，人均收入水平不斷提升，文化藝術產品市場規模急劇擴充，總體需求大幅攀升馬斯洛需要層次理論認為，人的要緊

17、需求進展是一個由低到高的過程，低級時期要緊關注的是生理和安全方面等物質層面的需求，隨著需求層次的提升，在原有的基礎上逐漸轉為關注社會、自我實現等精神層面的需求。改革開放以來，我國經濟水平取得了迅猛的進展，人們的經濟收入水平有了顯著的提升，消費需求出現了較大的差異。由于中心都市和沿海發達地區是我國改革開放的前沿地區，經濟水平處于較高水平，初步達到了中等收入國家水平，其消費呈現為明顯的升級換代。國內外研究表明，當人均收入GDP達到3000美元，人們關于文化的消費需求開始表現為爆炸性增長。那個規律在我國同樣適用于我國。當前，我國要緊中心都市人均差不多超過美元，北京、上海、深圳等大都市人均均超過美元。

18、按照國外的進展經驗，國民經濟開始進入到持續穩定增長、經濟結構快速升級、都市化水平迅速提升的新時期，社會消費結構將向進展型、享受型轉變，較高收入水平的居民消費重心開始向教育、科技、文化、旅游等領域轉移，為文化創意產業的進展提供了更為廣泛的市場需求。2、我國大量出現的現當代藝術家、藝術品交易、藝術品收藏家和機構，急需展示、儲藏、修復、鑒定、藝術授權、咨詢、培訓和交易等相關服務文化藝術品是文化創意產業重要組成部分，對文化創意產業的進展有著較強的引領作用。早在上世紀六十年代，美國財寶雜志便預言：“藝術品收藏將成為最賺鈔票的投資產業”。藝術品收藏已不僅僅代表一種雅興和品位，更成為一種投資手段。統計資料顯

19、示，以年均投資回報率為比較口徑，金融證券為15，房地產為21，藝術品收藏則為30左右。近些年，我國的藝術品市場持續升溫，民間收藏市場日漸火爆，已成為繼股票熱、房地產熱之后的第三大投資熱點。有專家認為我國藝術品收藏市場正步入“黃金時代”。依照有關部門統計，我國有組織的收藏愛好者隊伍已達6800萬人，收藏的門類包羅萬象，從古代的青銅器、陶瓷、玉器、書畫、家具、鈔票幣、服飾、匾額、文房四寶、古籍善本，到現代的革命史料、鐘表、根雕、書簽、煙標、火花、老照片、結婚紀念等，收藏范圍涵蓋了社會生活的各個方面。北京市是我國政治文化中心，在全國藝術品市場占有舉足輕重的地位。為了支持文化藝術品產業，北京市將其列入

20、北京市文化創意產業“十一五”進展規劃的支持目錄。在這些政策的有力支持下，北京市已進展成為全國文化藝術品市場的交易和流通中心。依照統計，2006年，北京市文物藝術品市場總經營額突破億元。其中，北京市文物商店總經營額約為億元，文物拍賣總經營額約為億元，古玩舊貨市場總經營額約為億元。伴隨著文化藝術品市場的蓬勃進展，大量的個人和機構參與其中，產生了大量的衍生需求，特不是針對現當代藝術品種如展示、儲藏、修復、復制、鑒定、咨詢、培訓和交流等。這些服務需求的滿足對文化藝術品市場的進展具有特不重要的意義。當前，我國藝術品市場大量出現的贗品現象，在一定程度上確實是文化藝術品市場的衍生市場發育不成熟導致的。3、北

21、京市大量的文化創意企業迫切需要更加豐富的創意題材和內容北京市是我國文化創意行業進展的領頭雁。北京市具有極為豐厚的文化創意資源，集中了廣播、電視、影視制作、報刊、藝術展示、廣告會展、軟件和網絡技術等現代服務產業。這些為文化創意產業奠定了堅實的基礎。然而，必須看到，北京市文化創意產業的產業化水平還較低，文化資源優勢為轉化為產業優勢。以動漫產業為例，2005年動漫產業增加值為180億元，然而國外動畫片占據了90%以上的市場份額。依照專家分析，造成這一現象的根源在于動畫原創不足，相當一部分公司主營業務為國外動漫片“加工”，承包其些環節的制作。此外，從事動漫創作的人員長期受到日、美、韓等動漫片的阻礙，在

22、人物形象、故情況節、語言風格、畫面質感等方面存在比較嚴峻“哈日、哈韓”現象，對本土的文化藝術的把握和運用嚴峻不足。動漫業的現象在文化創意其它領域廣泛存在，妨害了文化創意產業的正常進展。“是民族的，才是世界的”，中國現當代藝術是文化創意產業進展最為豐厚的資源。充分汲取了本土文化元素的文化創意產品不僅能夠縮短與國內消費者的距離感，使其產生親近感和依靠感；還能為國外消費者同意和認可，中國現當代藝術差不多成為代表亞洲的主流藝術成為國際市場的主角。這些文化元素豐富和拓展了他們的視野，并提供一種不樣的藝術享受。北京市在人才、技術和經驗等方面處于優勢，北京市必須強化和放大這種比較優勢。建設藝術中心便是樹立和

23、強化比較優勢的有效途徑。文化創意集聚區集中了高密度的文化創意資源，擁有大量的文化創意人才。當集聚區設立了藝術中心，這些人才能夠近距離、高頻率、大容量地接觸和汲取文化藝術知識和信息，進而轉為其制造的題材、素材和內容，使本土文化真正進入到文化創意創作之中。（二）項目必要性分析1、拓展和豐富與國外文化、藝術交流，有利于強化和鞏固北京市作為我國政治文化中心的地位對外文化藝術交流是提升國家軟實力的重要途徑。改革開放以來，盡管我國綜合國力有了顯著提升，在國際上的阻礙力日趨擴大。然而，我國綜合國力的構成存在較大缺陷，硬實力和軟實力比例失調。國際社會要緊是通過“中國制造”認識和了解我國。由于“中國制造”是基于

24、成本優勢，導致了國際社會認為我國存在產品傾銷行為，在一定程度上矮化了我國的國際形象。為了提升我國的軟實力，我國加大了對外文化交流，大量的文化演出、文物展示、文化教育走出國門，介紹和傳播中國文化。但由于這些行為要緊是政府支持，致使個不國家認為我國是在進行“文化輸出”，存有戒心。這些現象表明我國必須豐富文化交流的方式，積極進展民間渠道，形成立體、高效、多層次的文化交流體系。北京是我國政治文化中心，擁有大量的文化藝術機構，但與國外不同的是，這些機構屬于國家事業單位，具有較強的政府背景。這些機構在開展對外交流過程中，要緊遵循對等原則，合作多限于政府層面。在發達國家，民間藝術機構占據了相當重要的地位，這

25、些機構具有較強的阻礙力大，工作內容和形式富于創新，能夠將產業化有效地引入到文化藝術領域，從而引領其進展方向，改變全社會關于文化藝術的認知和觀念。然而，我國特不缺乏這一類型的機構，導致文化藝術的傳播比較狹窄，受眾人群不夠廣泛，仍被視為陽春白雪，文化藝術的價值受到了較大的制約。另外，那個現狀還使我國對外文化藝術交流存在“短板”，與國外民間藝術機構交流專門不通暢，阻礙對外交流的效果。項目定位于泛藝術品，通過創新藝術品交易形式架起文化藝術與產業化的橋梁，能夠建立起國外民間藝術機構對口的交流窗口，特不有利于強化北京市文化中心的地位。2、健全和完善文化藝術品市場，促進北京市文化創意產業的健康進展當前，北京

26、差不多成為我國文化藝術品交易中心，對全國的文化創意產業的健康進展有著重要的阻礙力。近些年，由于我國文化藝術品市場持續升溫，吸引了大量的社會資源參與其中。在那個過程中，文化藝術品市場出現了一些弊病，對市場的健康形成了嚴峻的威脅，要緊表現在以下幾個方面：、大量贗品充斥文化藝術品市場贗品問題是我國文化藝術品市場極為突出的現象，要緊行為有造假、售假和拍假等。仿制名家字畫現象正呈現出區域集團化和產銷一體化，甚至產生了“河南造、天津造、桂林造、山東造”等講法。在一些地區，制造贗品差不多進展為家家戶戶造假的程度。這些問題已嚴峻損害了投資人的利益和我國藝術品在國際市場的聲譽，更阻礙了藝術品市場的健康進展。、市

27、場體系不健全，存在大量的不規范交易在我國文化藝術品市場，拍賣等二級市場十分火爆，文化藝術品直 接交易的一級市場卻較為冷清。具體而言，一級市場受到雙重擠壓：一是來自迅猛進展的二級市場拍賣市場的擠壓；二是來源于藝術品的原創者的擠壓，相當多的文化藝術品的創作者不情愿讓畫廊代理出售他們的作品，為了獵取更高的收益。另外，不規范的交易使市場無法建立良性的規則，交易的不穩定性和定價的隨意性嚴峻破壞了市場秩序和差不多規則，阻礙了藝術品市場中介機構的進展。、文化藝術品鑒定體系存在缺陷文物藝術品包括現當代藝術品的鑒定是一項技術性極強的工作。做好鑒定工作是保證文化藝術品市場健康、有序地進展的必要條件。科學而又公正的

28、鑒定能夠有效地制止假畫的泛濫。我國的藝術品鑒定要緊是基于經驗的個人行為，這決定了文化藝術品鑒定的復雜性和專業性。為投資者提供高品質的鑒定服務是維護市場健康進展的必要環節。、消費心理畸形，投機氛圍濃厚隨著藝術品市場的持續火爆，藝術品的價格急劇攀升，藝術品呈現出日益良好的流通性，產生了越來越高的投資回報率。文化藝術品市場不僅吸引了大量的國內外收藏家和機構，同時吸引了眾多的投機者。調查表明，大量資金從股市和房市轉入到了文化藝術品市場，這嚴峻阻礙了市場的差不多面，制造了大量的泡沫，威脅了市場的健康進展。忽略了藝術品社會屬性，弱化了公眾藝術觀賞、社會教育的意義。基于藝術品市場以上現象，項目設計和實施具有

29、針對性的服務功能，集展示、儲藏、咨詢、培訓、修復、復制增值服務開發等功能于一體，并通過藝術品交易認證，引導市場樹立正確的經營模式，促進整個市場健康有序地進展。3、探究文化創意產業進展新模式，拓展開發區進展新空間，有利于開發區產業升級北京經濟技術開發區成立以來，取得了極為顯著的成績，大量的國內外知名企業入駐了開發區，其中不乏世界500強。然而，隨著我國社會進展，對外開發逐漸深入，開發區的進展受到了越來越多的制約，土地、環境、資源的承載能力日趨減弱，開發區的示范效應處于邊際遞減，開發區下一步如何進展成為一個日益困擾的問題。關于開發區的進展，國內外都有了有益的嘗試。匯聚全球頂級IT企業的美國硅谷，出

30、現了數目可觀的藝術機構，各種藝術流派活動紛紛登場，藝術與科技的融合成為日益強大的潮流，這其中蘋果公司的產品便是藝術與科技的結晶，蘋果公司的設計人員本身是當代藝術家。在國內，張江高科技產業園建立了藝術館，通過藝術的導入，不僅引入全新的生活方式，還能夠促進藝術與科技的結合，產生股價值更高的產品。項目正是著眼于國內外的最新趨勢，將文化藝術引導經濟技術開發區，使文化藝術融入到企業活動之中，文化創意成為企業自覺行為，促進企業產品價值含量的提升，從而探究形成一條新型的文化創意產業進展模式。四 項目建設目標、要緊內容和方案（一） 項目目的項目目的是制定項目建設目標的依據，是指實施項目應達到的預期，本項目要緊

31、是基于以下目的:項目是以藝術品產業化為基礎，通過打造國內外收藏家及機構藝術品展示、儲藏、鑒定、修復、復制、咨詢、交流、培訓、增值服務開發的綜合性藝術服務平臺，擴展文化創意產業鏈的前端環節，為園區入駐企業提供具有國際視野的藝術服務，持續豐富其文化創意的內容和形式，促進和提升整個園區文化創意產業的內涵與品質。（二） 建設目標項目建設目標能夠分為兩個維度，第一個維度是按照時刻進行劃分，第二個維度則依據特征進行分類，具體內容如下：1、按照時刻劃分，建設目標分為近期目標和遠期目標。近期目標：建設成為集藝術品展示、儲藏、鑒定、修復、復制、咨詢、交流和培訓于一體的綜合性藝術服務平臺，為北京市創新藝術品交易形

32、式的窗口。遠期目標：以藝術服務為基礎，以培育具有國際競爭力的文化創意企業為目標，通過與國際藝術機構等的合作，介紹和引進具有國際品質、涵蓋新媒體產業的藝術與泛藝術，成為北京市泛藝術品交易基地。2、按照目標屬性劃分，項目分為功能目標和績效目標。功能目標：藝術品展示中心藝術品交易中心藝術授權產品中心藝術品在線交易平臺藝術品儲藏服務中心 績效目標：平均收入為8226.158萬元； 年均利潤為3272.784萬元； 內部收益率為13%； 投資回收期為6.3年。 （三） 項目內容與方案1、藝術品展示服務、規劃定位藝術品展示服務要緊是在為國內外藝術品收藏家和機構提供高水平展示服務的基礎上，為北京市文化創意企

33、業和人員集中獵取高品質藝術知識和信息，從而豐富其創意的題材和內容。一方面，中心依照藝術品所有人的要求，為特定的群體提供定制化的展示服務；另一方面，中心在獲得藝術品所有人授權的前提下，對外集中展示藝術品，為社會提供高品質的藝術品展示服務。、功能方案藝術品展示服務的功能方案要緊如下： 依照不同的藝術種類、針對不同人群劃分公開及非公開展示區； 提供定制化不同面積的展示空間 依照不同的藝術種類和需求提供交易空間及交易服務； 建立收藏機構和收藏家數據庫，開展在線交易、展示服務。 與全球范圍內的藝術機構建立戰略合作關系，形成橫向協作機制； 對社會（要緊是文化創意企業）提供租借展示服務； 開展專題藝術品展示

34、服務，分為駐場展示或全球巡展； 編制展示服務治理體系和應急預案。、資源配置方案名 稱講 明數量展示設備配置方案展示柜、架規格為1.5m2m1m240個專門規格展墻以現場實際尺寸為標準80組燈光系統功率為15瓦的鐳射燈320套環境燈光系統50套監視設備配置方案 紅外報警器124只監視攝像頭62個金屬探測器2臺監視器8臺辦公設備配置方案PC機6臺打印機2臺軟件配置方案監視系統治理軟件1套人員配置方案運營總監負責運營中心的治理和運行。1人治理人員負責治理和協調中心的內部事務。5人服務人員負責接待參觀藝術品展示的人員。20人保衛人員負責愛護藝術品安全和維護展示秩序。50人場地配置方案大型展示廳建筑面積

35、為200-300m4個中型展示廳建筑面積為100-150 m20個小型展示廳建筑面積為30-60 m80個2、藝術品交易、交流服務、規劃定位藝術品交易、交流服務是為從業人員提供關于藝術與文化創意之間的交易、交流平臺。通過服務，使藝術的知識和信息有機地融合文化創意產業之中，加大文化創意的文化元素，從而提升其品質。藝術品交流服務要緊是依照不同的服務對象，提供三種類型的服務形式，分不是會議、培訓和咨詢。、功能方案藝術品交易、交流服務平臺的功能方案要緊如下： 邀請國內外藝術家、收藏家、藝術經紀人、通過現場的展示空間，完成 交流、交易服務。 依據藝術家、收藏家、藝術經紀人的需求圍繞藝術領域熱點問題召開專

36、題藝術會議； 與中央美院合作編制非學歷教育關于藝術市場及收藏培訓方案和手冊； 組建藝術市場及收藏培訓推廣部，設置專職市場推廣人員； 組建專職咨詢隊伍及專家顧問團隊，并建立相應的數據庫； 依照北京市文化創意企業和從業人員的需求，組織藝術研究者與文化創意企業及從業人員舉辦公開課程，促進藝術深度地融入文化創意之中； 為藝術品收藏家和愛好者提供專家水準的藝術品咨詢服務； 平臺服務的形式要緊有公開課程、藝術品網站和人工電話； 針對文化創意企業的經營方向及從業人員素養，提供精準的藝術市場及收藏定制化模塊培訓課程等。、資源配置方案名 稱講 明數量辦公設備配置方案PC機18臺傳真機1臺掃描儀1臺打印機3臺復印

37、機1臺投影儀3臺多國語音翻譯系統1套人員配置方案運營總監負責運營中心的治理和運行。1人咨詢師具體負責文化藝術領域的專業咨詢。25人項目經理負責文化藝術市場的項目策劃與開發。2人市場開發人員依照藝術市場需求特點，開發藝術市場。5人治理人員負責打算、協調和操縱工作。5人3、藝術品在線交易、規劃定位藝術品在線交流的差不多目的是為藝術品買賣雙方提供一個虛擬的交易、展示空間，交流不受時刻和地點的限制。交易雙方能夠依照平臺廣泛地獵取藝術品信息，在第三方保證的條件下，高效、便捷地完成藝術品交易。、功能方案藝術品在線交易平臺功能方案的要緊內容如下： 編制藝術品交易治理體系； 開發藝術品交易認證體系； 建設藝術

38、品交易網站； 建設藝術品交易數據庫； 為藝術品交易提供認證服務； 廣泛地公布藝術品信息； 為交易雙方提供第三方保證服務； 公布國內外藝術品市場最新信息； 提供虛擬展示服務； 開展在線藝術品拍賣服務等。、資源配置方案名 稱講 明數量辦公設備配置方案PC機16臺打印機3臺服務器1臺路由器1臺服務器帶寬1路人員配置方案運營總監負責運營中心的治理和運行。1人項目經理具體負責藝術品特定領域的開發和運營。5人信息采集人員收集、整理和公布文化藝術信息。3人系統治理員維護服務器的正常運轉，數據的備份。3人網站技術人員負責編輯和制作網頁。3人4、藝術品儲藏服務、規劃定位藝術品儲藏服務的核心工作是為國內外藝術品收

39、藏家和機構提供高品質的儲藏服務。儲藏服務不僅具備優異的儲藏環境，還定期檢查藝術品，提供相應的保養服務。、功能方案藝術品儲藏服務中心的功能方案要緊內容如下： 編制藝術品儲藏技術標準體系，明確不同藏品的儲藏環境技術參數； 提供兩種規格的儲藏服務，設置了相應的庫房，分不是人工庫、自動庫、恒溫恒濕庫； 為藝術品提供保養服務； 為收藏家和機構提供二十四小時在線監視服務等。 探討及開展藝術品保險、藝術品專業運輸、藝術金融衍生產品等新業務。、資源配置方案名 稱講 明數量儲藏設備配置方案堆碼機系統堆垛機規格：額定載荷，1000kg；行車速度，120m/min；升降速度，40m/min；操縱系統：西門子S7-3

40、00；無線網橋：Symbol；周轉叉車：永恒力ERC2套貨架系統規格：4牌*18列*5層2套貨箱規格：1200L*1000W*Hmm720只輸送系統規格：1.3m*1.1m*0.8m6套操縱系統西門子操縱柜和總配電柜、Symbol條碼器1套物流治理系統IBM346服務器；IBM PC機；Symbol基站；SANTAK UPS；Zebra 條碼打印機；Microsoft數據庫；機科進展管控軟件等1套附件無錫遠大滑觸線、機科進展天軌、地規和護欄等6套專用空調系統1套監視設備配置方案 紅外報警器12只監視攝像頭24個監視器6臺辦公設備配置方案PC機8臺打印機3臺人員配置方案運營總監負責運營中心的治理

41、和運行。1人治理人員負責打算、協調和操縱工作。5人服務人員負責操作和保養藏設備。20人保衛人員負責儲藏藝術品處于安全狀態。40人場地配置方案人工庫兩層立體結構3000m自動庫五層立體結構4000m恒溫恒濕庫五層立體結構5000m5、藝術品授權服務中心、規劃定位藝術品授權服務是為了在全社會范圍內促進藝術品的產業化。中心一方面為藝術品收藏家和機構提供代理服務，另一方面為北京市文化創意企業提供授權服務。以自身紐帶，將藝術品收藏家和文化創意企業聯系在一起，實現藝術與文化創意產業的有機融合。、功能方案藝術品授權中心的功能方案要緊如下： 與藝術品收藏家和機構建立藝術品代理服務關系； 向北京市文化創意企業提

42、供藝術品授權服務； 編制藝術品授權治理體系和法律風險預案等。、資源配置方案名 稱講 明數量辦公設備配置方案PC機8臺打印機1臺人員配置方案運營總監負責運營中心的治理和運行。1人法律咨詢顧問具體負責關于藝術品授權方面的法律咨詢服務。5人治理人員負責協調和治理中心的內部事務。2人6、綜合保障服務中心、規劃定位綜合保障是為大料泛藝術中心，提供人流交通組織、場館防火、防盜、配套能源保障、自然災難應對、周邊道路交通、專屬停車場、環境綠化、衛生保證服務。實現大料泛藝術中心安全有序。、功能方案綜合保障中心的功能方案要緊如下： 編制與之相關的緊急情況預案并監督實施； 日常檢查應急人員、設備落實預備情況； 建筑

43、物及設備日常檢查、維護； 自然災難、天氣信息掌握、通知； 與政府相關主管部門建立聯動機制； 與開發區公安分局、消防局、交通治理局建立聯動機制； 與工商、稅務、海關、城管、衛生、綠化、文化局建立聯動機制。、資源配置方案名 稱講 明數量辦公設備配置方案PC機8臺打印機1臺傳真機2臺專屬車輛2臺消防設備依據相關主管部門的要求采購1批無線通訊設備固定臺、車載臺、手臺90套其它救險設備1批醫療急救設備1批人員配置方案安全總監負責運營中心的治理和運行。2人治理人員負責協調和治理中心的內部事務。20人五、項目實施進度項目立項以來，開展了一系列工作，要緊工作有：1、2006年11月，北京匯正文化藝術進展有限公

44、司正式成立，注入資金達到1000萬元。2、2007年2月，北京匯正文化藝術進展有限公司通過廣泛的調查研究，初步決定實施大料泛藝術中心項目。3、2007年4月，北京匯正文化藝術進展有限公司與北京市經濟技術開發區簽訂了形式為15+15（首次租期為15年，展期為15年）的租賃協議，總租賃金額達到4.7億元，正式入駐了10萬平方米的展覽中心。4、2007年4月，北京匯正文化藝術進展有限公司與專業機構簽訂合作協議，托付其從經濟、技術、資源等多個方面開展可行性研究。5、2007年6月，北京匯正文化藝術進展有限公司評審通過項目可行性研究，正式決策實施該項目。6、2007年6月至10月，大料泛藝術中心項目方案

45、設計報告、大料泛藝術中心工程設計方案、大料泛藝術中心項目投資方案報告和大料泛藝術中心項目資金安排打算書先后編制完成。7、2007年7月-12月，北京匯正文化藝術進展有限公司圍繞著藝術中心項目，開展了泛藝術體驗、BMW藝術行等一系列市場推廣活動。6、2007年12月，項目改擴建工程正式啟動。7、2008年1月，項目重要設備開始訂購。關于項目進度，具體可參見項目形象進度表。大料泛藝術中心項目形象進度表六 投資估算與資金籌措方案（一）投資估算1項目總投資估算項目總投資具體內容見項目投資估算總表和項目投資估算明細表。項目投資估算總表單位：萬元序號費用名稱投資額占項目投入總資金的比例估算講明1建設投資1

46、1023.64 0.9060 1.1建設投資靜態部分11023.64 0.9060 1.1.1建筑工程費3787.84 0.3113 1.1.2設備及工器具購置費3303.60 0.2715 1.1.3安裝工程費946.96 0.0778 1.1.4建設其它費用2985.24 1.1.5差不多預備費1.2建設投資動態部分1.2.1漲價預備費1.2.2建設期利息2流淌資金（2.1-2.2）1143.85 0.0940 2.1流淌資產1209.54 0.0994 2.1.1應收賬款804.29 0.0661 應收賬款周轉率為72.1.2存貨原材料燃料在產品產成品2.1.3現金405.25 0.03

47、33 現金周轉率為52.2流淌負債65.68 2.2.1應付賬款65.68 應付賬款周轉率為63項目總投資（1+2）12167.49 項目投資預算明細表單位：萬元序號名稱數量（臺，套,平方米）單價金額（萬元）附加講明1基礎建設投資9530.435200 1.2建筑工程費47348 0.08 3787.840000 場地改造1.3建筑設備購置安裝費2332.000000 1.3.1扶梯觀光梯臺，臺萬臺萬臺256.000000 1.3.2直燃機臺萬290.000000 1.3.3中央空調系統米元米192.000000 1.3.4特種消防系統平米元平米473.000000 1.3.5燃氣熱水鍋爐臺萬

48、80.000000 1.3.6水處理設備套萬114.000000 1.3.7燃氣內外線工程米元米82.000000 1.3.8配電系統平米元平米331.400000 1.3.9上下水系統米元米93.600000 1.3.10車場設施及智能治理系統位元位240.000000 1.3.11樓體外及廣場照明系統平米元平米180.000000 1.4安裝工程費47348 0.020 946.960000 裝修1.5建設其它費用2463.635200 1.5.1場地租賃費2350.000000 1.5.2設計費113.635200 建筑設計費按3%2項目要緊設備971.600000 2.1監視報警設備投

49、資130.500000 2.1.1紅外報警器臺元臺8.840000 2.1.2金屬檢測器臺元臺0.160000 2.1.3攝像頭臺元臺5.000000 2.1.4監視器臺元臺4.000000 2.1.5系統治理軟件套萬24.000000 2.1.6系統制作，安裝全部系統.萬88.500000 2.2倉儲設備投資576.900000 2.2.1堆碼機系統各套萬，.萬177.500000 2.2.2貨架系統件元52.300000 排列層2.2.3貨箱件元123.800000 2.2.4輸送系統套元1.760000 .2.2.5操縱系統各套.萬，.萬13.480000 2.2.6治理系統套.萬58.

50、600000 2.2.7附件各件，配件元，元8.000000 2.3展示設備投資153.600000 2.3.1展示柜240800/臺19.200000 2.3.2燈光系統1201200/臺14.400000 2.3.3大型電子屏4030000/平方米120.000000 2.4辦公設備投資34.600000 2.4.1傳真機1臺20000.200000 2.4.2掃描儀1臺50000.500000 2.4.3打印機12臺3000元/臺3.600000 2.4.4復印機1臺80000.800000 2.4.5投影儀3臺15000/臺4.500000 2.4.6多國語音翻譯系統1臺2500002

51、5.000000 HYPERLINK /projector/index64944.shtml o 投影機 愛普生 EMP-7950 t _blank 2.5網絡設備投資76.000000 2.5.1PC機56 0.80 44.800000 2.5.2服務器3 5.70 17.100000 2.5.3路由器2 3.85 7.700000 2.5.4服務器帶寬1 2.00 2.000000 2.5.5SQL SERVER 企業版1 2.82.800000 2.5.6windows Advanced server1 3.23.200000 2.5.7Windows XP8 0.151.200000

52、2.5.810MB獨享光纜雙線機房2 1827.000000 單價為萬元/年3流淌資金（3.1-3.2）1143.854405 3.1流淌資產1209.537738 3.1.1應收賬款804.285714 應收賬款周轉率為63.1.2存貨原材料燃料在產品產成品3.1.3現金405.252024 現金周轉率為53.2流淌負債65.683333 3.2.1應付賬款65.683333 應付賬款周轉率為64項目開發費用521.600000 4.1藝術品在線交易與公布平臺軟件300.000000 托付開發4.2安全認證與支付系統軟件200.000000 托付開發4.3網站制作與開發36 0.621.60

53、0000 設計人員為6名，工期為6個月合計12167.489605 （二）資金籌措方案項目所需全部建設資金為12167.49萬元，擬申請北京市文化創意產業資金項目補助資金3500萬元，其余投入資金將通過銀行借貸、戰略投資、資金拆借和股東增資等形式予以解決。七 申請專項資金的用途、明細及測算依據依照項目投資打算，擬申請北京市文化創意產業專項資金，申請額度為 萬元，要緊用于以下幾個方面：1、購置項目設備和軟件，合計824.402000 萬元，占申請額度的23.55%；2、項目場地租賃，合計2153.998000 萬元，占申請額度的61.54%；3、項目軟件平臺開發合作費，合計500萬元，占申請額度

54、的14.29%；4、項目網站開發人工費，合計21.600000 萬元，占申請額度的0.62%。關于申請專項資金的具體用途，請見北京市文化創意產業進展專項資金項目預算明細表。北京市文化創意產業進展專項資金項目預算明細表 項目申請財政專項資金金額合計： 3500.000000 萬元 單位：萬元（保留六位小數）1明細項目名稱計量單位支出預算申請財政資金額度財政資金用途講明計算依據數量單價金額紅外報警器只1360.0650008.840000 8.840000 購置市場報價金屬檢測器臺20.0800000.160000 0.160000 購置市場報價攝像頭臺860.0580004.988000 4.9

55、88000 購置市場報價監視器臺80.5000004.000000 4.000000 購置市場報價系統治理軟件套124.00000024.000000 24.000000 購置市場報價系統制作，安裝套188.50000088.500000 88.500000 購置市場報價堆碼機系統1套196.00000096.000000 96.000000 購置市場報價堆碼機系統2套181.60000081.600000 81.600000 購置市場報價貨架系統套7200.06300045.360000 45.360000 購置市場報價貨箱件7200.172000123.840000 123.840000

56、購置市場報價輸送系統套80.2200001.760000 1.760000 購置市場報價操縱系統1套17.8600007.860000 7.860000 購置市場報價操縱系統2套15.6300005.630000 5.630000 購置市場報價治理系統套229.30000058.600000 58.600000 購置市場報價附件1件520.0590003.068000 3.068000 購置市場報價附件2件520.0230001.196000 1.196000 購置市場報價展示柜只2400.08000019.200000 19.200000 購置市場報價燈光系統只1200.12000014.4

57、00000 14.400000 購置市場報價大型電子屏平方米403.000000120.000000 120.000000 購置市場報價傳真機臺10.2000000.200000 0.200000 購置市場報價掃描儀臺10.5000000.500000 0.500000 購置市場報價打印機臺120.3000003.600000 3.600000 購置市場報價復印機臺10.8000000.800000 0.800000 購置市場報價投影儀臺31.5000004.500000 4.500000 購置市場報價PC機臺56 0.800000 44.800000 44.800000 購置市場報價服務器臺

58、3 5.700000 17.100000 17.100000 購置市場報價路由器臺2 3.850000 7.700000 7.700000 購置市場報價服務器帶寬路1 2.000000 2.000000 2.000000 購置市場報價SQL SERVER 企業版套1 2.8000002.800000 2.800000 購置市場報價windows Advanced server套1 3.2000003.200000 3.200000 購置市場報價Windows XP套8 0.1500001.200000 1.200000 購置市場報價10MB獨享光纜雙線機房間2 18.00000027.0000

59、00 27.000000 購置市場報價5合作費藝術品在線交易與公布平臺軟件套300.000000 300.000000 協議安全認證與支付系統軟件套200.000000 200.000000 協議6租賃費場地租賃費3525.000000 2153.998000 協議7人員費用網站制作與開發人月36 0.60000021.600000 21.600000合同合計 3500.000000八 投資項目的社會效益分析項目的社會效益是指項目對所在地區的社會阻礙以及當地社會條件對項目的適應性和可同意程度，要緊分為社會阻礙分析和互適性分析等兩個方面：1、項目社會阻礙分析項目社會阻礙是指通過項目實施可能產生的

60、積極阻礙和負面阻礙，本項目的社會阻礙分析具體內容見下表：序號社 會 因 素阻礙程度和范圍可能后果1對居民收入的阻礙良好，收入為8226萬元，可顯著拉動關聯產業積極阻礙2對居民生活水平與質量的阻礙專門好，稅收為1270萬元積極阻礙3對居民就業的阻礙良好，220人就業積極阻礙4對不同利益群體的阻礙良好積極阻礙5對弱勢群體的阻礙專門好積極阻礙6對地區文化、教育的阻礙專門好積極阻礙7對地區基礎設施、社會服務容量的阻礙專門好積極阻礙8對地區風俗適應和宗教的阻礙良好積極阻礙注：阻礙程度等級分為：專門好、良好、一般、較差、專門差2、項目互適性分析項目互適性是指項目能否為當地社會環境、人文條件同意，本項目的互