1、第 頁上海房屋租賃合同第一條、托付事項 1、甲方托付乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋，建筑面積x平米，售價為人民幣x萬元整。 2、有無抵押x，抵押人x，抵押金額x。有無租賃x，租賃期限x。 其次條、托付期限 托付期限自x年x月x日起至x年x月x日止，共計x個月x天x。 第三條、甲方義務 1、x甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產全部權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。 2、x甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面托付書。 3、x甲方對所供應的上述資料的真實合法性負責。 4、x甲方應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。 5、x甲方不得在托付期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹

2、的承購人進行私下交易。 6、x托付期限內甲方不得無故終止合同，因特別緣由須要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并擔當違約責任。 第四條、乙方義務 1、x乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。 2、x乙方應仔細完成甲方的托付事項，根據甲方的要求找尋承購人，將處理狀況剛好向甲方照實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務。 3、x乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。 第五條、傭金及其他費用 1、x傭金標準根據甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。 2、x甲方與承購人簽定房屋買賣合同時，即向乙方支付全

3、額(人民幣)的百分之一傭金。 3、x托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、x托付事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條、違約責任 1、x甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應根據上述售價的百分之二向乙方支付違約金。 2、x乙方供應虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自付出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。 第七條、合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議

4、的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條、其他事項 1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、須要補充協(xié)議、確認書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 甲方名稱：x x x乙方名稱： 代理人：x x x 經紀人： 證件號碼：x x x經辦人： 聯(lián)系地址：x x x聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：x x x聯(lián)系電話： 簽定時間：x年x月x日x簽定時間：x年x月x日 上海房屋租賃合同范本6 出租方（甲方）_承租方（乙方）_ 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

5、方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于上海市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，運用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。 其次條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_種： （一）甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為： （二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第三條房屋用途 該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自變更該房屋的用途。 第四條交驗身份

6、（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明，并供應復印件備查。 （二）甲方應向乙方出示（房屋全部權證/轉租憑證）及等真實有效的出租權屬證明，并供應復印件備查。 （三）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明，并供應復印件備查。第五條房屋改善 （一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善： 改善房屋的費用由（甲方/乙方）擔當。租賃合同租賃合同格式租賃合同留意事項住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同 （二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 （一）房屋租賃期自年月

7、日至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。） （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意接著承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方接著運用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（書面/口頭）通知對方。 第七條租金 （一）租金標準：元/（月/季/半年/年），租金總計：_元（大寫：元）該房屋租金（年/月）不變，自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 （二）租金支付時間： （三）租金支付方式：（甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代

8、理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交銀行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：_元（大寫：元） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關的各項費用的擔當方式為： （一）乙方擔當（水費/電

9、費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為（乙方復原原狀/乙方放棄收回/歸甲方全部但甲方折價補償） 第

10、十一條房屋及附屬設施的維護 （一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。 （二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不擔當修理義務。 （三）乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理運用，致使該房 屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。 （四）對于該房

11、屋及其附屬設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方不擔當責任。 第十二條轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 （二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。 第十三條全部權變動 （一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 （二）租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除

12、 （一）經甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：1、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響乙方運用的。3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常運用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、

13、擅自變更該房屋用途的。 4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他：。 第十五條違約責任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。 （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的%支付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。 （五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙

14、方復原原狀或者賠償損失。 （六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，否則按月租金的%支付違約金。 （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 （八）其他：。 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，

15、依法向人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章：_承租方（乙方）簽章：_ 居處：_居處：_ 證照號碼：_證照號碼：_ 電話：_電話：_ 出租方代理人（簽章）_ 居處：_電話：_ 簽約時間：_年_月_日 簽約地點：_ 上海房屋租賃合同范本7 本合同雙方當事人： 出租方(甲方)： 【出租】 承租方(乙方)： 預出租方

16、(甲方)： 【預租】 預承租方(乙方)： 依據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法_(出租/預租)的_(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。 一、出租或預租房屋狀況 1-1 甲方_(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_(區(qū)/縣)_路_(弄/新村)_(號/幢)_室(部位)_(以下簡稱該房屋)。該房屋_(【出租】實測/【預租】預料)建筑面積為_平方米，土地用途為_、結構為_。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地產權證/房屋全部權證/_ ;證書編號：_。 2)

17、 【預租】預售許可證許可證編號：_。 1-2 甲方作為該房屋的_(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_(已/未)設定抵押。 1-3 該房屋的公用或合用部位的運用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。 二、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_運用， 并遵守國家和本市有關房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2

18、乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自變更上述約定的運用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【預租】詳細租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房運用交接書時約定。 3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方須要接著承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _幣)_元。【出租】月租金總計為

19、(_幣) _元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房運用交接書中按實測建筑面積計算確定。 該房屋租金_(年/月)內不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4-2 乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ _ _。 五、保證金和其他費用 5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋

20、租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5-2 租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)擔當。其他有關費用，均由_(甲方/乙方)擔當。 5-3 _(甲方/乙方)擔當的上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間:_ 上海房屋租賃合同范本8 甲方(出租人)： 身份證： 營業(yè)執(zhí)照： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 托付法定代理人： 聯(lián)系電話： 乙方(承租人)： 身份證： 營業(yè)執(zhí)照： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 托付法定代理人： 聯(lián)系電話： 依據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基

21、礎上，經協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋狀況和租賃用途 1.1 甲方將座落在本市區(qū)縣_路_弄新村_號幢_室(部位)_的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積運用面積為_平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：_，編號：_，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。 1.2 簽訂本合同前，甲方已向乙方供應了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住運用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和運

22、用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 1.3 租賃期間，乙方可運用的該房屋公用或合用部位的運用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據 其次條 交付日期和租賃期限 2.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 雙方同意，甲方于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_元違約金。 第三條 租金及支付方式 3.1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_幣，

23、下同)_元(大寫：_) 3.2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一樣，甲方不得擅自調整租金標準。 3.3 乙方應于每月_日前_向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_元違約金。 3.4 乙方支付租金的方式： 第四條 保證金和其他費用 4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方擔當但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 4.2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信

24、、空調、有線電視、_、_費用由甲方乙方 擔當，其中應由 分擔的，詳細的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。 除上述費用外，其他費用均由_擔當。 第五條 房屋運用要求和修理責任 5.1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理或托付乙方進行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進行修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 5.2 乙方應對該房屋的運用平安負責。租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施、設備，因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋

25、及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 5.3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方運用該房屋的影響。 5.4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方托付乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、修理責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙

26、方在本合同附件中約定。 5.5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋平安狀況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在運用過程中出現(xiàn)平安隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可實行必要措施，保證房屋運用平安，因此產生的損失，由乙方擔當。 第六條 轉租、承租權轉讓和交換 6.1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。 6.2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 第七條 抵押和出售 7.1 租

27、賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的看法。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 7.2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前_個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。 乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方接著履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一樣的，乙方可以拒絕。 第八條 續(xù)租 8.1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再接著出租的，應于租期屆滿前_個月

28、書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后接著有效，但租賃期限為不定期。 8.2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，賜予乙方_個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方擔當的其他費用。 第九條 房屋返還 9.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_日內返還該房屋。 9.2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/日向甲方支付違約金。 9.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋

29、及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常運用后的狀態(tài)。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當擔當的費用。 第十條 解除本合同的條件 10.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除： (一)該房屋因公共利益須要被依法征收的; (二)該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使乙方不能正常運用的; (三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的; (四)_。 10.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。 (一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后_日內仍未交付的; (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約

30、定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常運用的; (三)_。 10.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。 (一)乙方擅自變更房屋居住用途的; (二)因乙方緣由造成房屋結構損壞的; (三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住運用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得根據床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住運用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的; (五)乙方利用

31、承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的; (六)乙方逾期不支付租金累計超過_月的; (七)乙方欠繳應擔當的費用累計超過 元的; (八)_。 第十一條 合同登記備案 11.1 本合同自雙方簽字之日簽字后_日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已托付_(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。 11.2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生改變、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、持續(xù)或注銷手續(xù)。 11.3 因租賃當事人一方未協(xié)作，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、持續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未協(xié)作辦

32、理的一方擔當。 第十二條 違約責任 12.1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常運用的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意削減該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。 12.2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 12.3 租賃期間，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。 12.4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方復原房屋原狀或并賠償損失。 12.5

33、 租賃期間，非本合同約定的狀況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一樣，并按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一樣的，甲方不得提前收回該房屋。 12.6 租賃期間，非本合同約定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 第十三條 解決爭議的方式 13.1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 13.2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第_種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (

34、二)依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 其他條款 14.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不行分割的一部分。 14.2 甲方聯(lián)系地址：_，郵編：_;乙方聯(lián)系地址：_，郵編：_.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。 14.3 本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持_份，均具有同等效力。 甲方(名稱或名字) 法定代表人簽署： 托付法定代理人簽署： 甲方蓋章： 日期： 乙方(名稱或名字)： 法定代表人簽署： 托付法定代理人簽署： 乙方蓋章： 日期： 簽于：_年_月_日 房屋租賃條款風險提

35、示 一、確定出租人對房屋具有全部權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權托付書原件(最好經過公證)。 3、若出租人是租客，則須要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。 二、明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以須要在合同中約定一個期限

36、。在這個期限內，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。 留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 三、明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可干脆在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。 四、明確轉租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由

37、于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以明確規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 五、明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時須要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 上海房屋租賃合同范本9 一

38、、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按上海市房屋租賃條例及其實施看法的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流淌人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。 三、本合同簽訂后的15日內，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以愛護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。（公：文“有約） 四、凡當事人

39、一方要求登記備案，另一方不予協(xié)作的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。 五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局依據上海市房屋租賃條例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采納。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一樣后，訂立補充條款予以明確。 六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人運用本合同前應細致閱讀，仔細了解各條款內容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。 七、本合同為示范文本，供當事人參照運用。 八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求

40、經紀機構和經紀人在本合同的最終頁簽字、蓋章。 （合同編號： ） 合同雙方當事人： 轉租方（甲方） 受轉租方（乙方） 依據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經協(xié)商一樣，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方運用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉租房屋的狀況 11 甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖

41、見本合同附件（一）（g！w！9！0！8-0.c！o！m公：文“有約） 12 該房屋的共用或合同部位的運用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。（公：文“有約g！w9！0！8！0.c！o！m） 二、租賃用途 21 甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途運用該房屋。 22 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

42、約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自變更該房屋運用用途。 三、轉租期限及交付日期 31 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。 32 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需接著承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）該房屋租金（年/月）內不變。

43、自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。 42 乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。 43 乙方支付租金的方式如下：。 五、其它費用 51 在房屋轉租期間，乙方運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）擔當。其它有關費用，均由（甲方/乙方）擔當。 52 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：。 六、房屋運用要求和修理責任 61 在轉租期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內

44、進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 62 乙方應合理運用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。 63 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可運用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。 64 在轉租期間，出租人須要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 65 乙方需裝修

45、房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用運用費。 72 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉租、轉讓和交換 81 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 82 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋

46、承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。 九、解除本合同的條例 91 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外： （一）該房屋占用范圍的土地運用權依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的或者拆遷的。 （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的； （四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金；給

47、對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。 上海房屋租賃合同范本10 甲方（托付人） 乙方（受托人） 依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在同等、自愿的基礎上，就乙方為甲方供應房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下： 第一條 托付事項 1、甲方托付乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。 2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無租賃 ，租賃期限 . 其次條 托付期限 托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 . 第三條 甲方義務 1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產全部權證書或證明甲

48、方對該房屋依法享有處置權的其他證明。 2、 甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面托付書。 3、 甲方對所供應的上述資料的真實合法性負責。 4、 甲方應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。 5、 甲方不得在托付期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。 6、 托付期限內甲方不得無故終止合同，因特別緣由須要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并擔當違約責任。 第四條 乙方義務 1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。 2、 乙方應仔細完成甲方的托付事項，根據甲方的要求找尋承購人，將處理狀況剛好向甲方照實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與

49、承購人簽定房屋買賣合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務。 3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。 第五條 傭金及其他費用 1、 傭金標準根據甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）百分之一計算。 2、 甲方與承購人簽定房屋買賣合同時，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。 3、 托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、 托付事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。 第六條 違約責任 1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應根據上述售價的百分之二向乙方支付違約金。 2、 乙方供應虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并

50、賠償甲方因此受到的損失。 3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的百分之二作為違約金。 第七條 合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條 其他事項 1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、須要補充協(xié)議、確認書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特殊提示：為了維護您的合法權益，請您細致閱讀合同條款，并具體

51、填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話，我們將剛好為您協(xié)調解決。 甲方名稱： 乙方名稱： 代理人： 經紀人： 證件號碼： 經辦人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日 上海房屋租賃合同范本11 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。 第一條房屋基本狀況 其次條房屋權屬狀況 第三條房屋用途 第四條交驗身份 第五條房屋改善 第六條租賃期限 第七條租金 (四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保

52、證金 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金、以及乙方應擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為： (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。 第十條房屋的交付及返還 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為(乙方復原原狀/乙方向甲方支付復原原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方全部但甲方折價補償)

53、返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。 (三)乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。 (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方不擔當責任。 第十二條

54、轉租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。 (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方擔當賠償責任。 第十三條全部權變動 (二)租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 (一)經甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任： 1、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)

55、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 2、交付的房屋不符合合同約定嚴峻影響乙方運用的。 3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常運用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 3、擅自變更該房屋用途的。 4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 第十五條違約責任 (二)因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。 (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方復原原狀或者賠償損失。 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方

56、開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向_人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 (一)_. (二)_. (三)_. 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章： 身份證號碼： 身份證號碼： 簽約時間： 上海房屋租賃合同范本12 上海房屋

57、租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 （一）房屋坐落于上海市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有 （房屋全部權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編 號： 或房屋來源證明名稱：，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。 其次條 房屋租賃狀況及登記備案 （一）租賃用途：

58、 ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設 施及水電運用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。 乙方接著承租的，應提前 日向甲方提出（書

59、面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整 （￥：）。 支付方式：（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日 期: ， ，。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、 租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的擔當方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方擔當， 由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供 暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費

60、(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施修理費（13） 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還 相應費用。 第六條 房屋維護及修理 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、上海 市的法 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責 任。 第八條 合同解除 （一）經甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同