1、編號：WD-HT-0111二手房的合同協議（協議文本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業公民常用合同二手房的合同協議（協議文本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。房屋買賣合同（二手房）出賣人（甲方）：住所地： ： ： ：法定代表人：買受人（乙方）：住所地： ： ： ：法定代表人：甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過屢次協商，一致同意訂立合同條款如下,以資

2、共同遵守。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 一、買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附 件一）坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩局部：其中，住宅局部的建筑面積共 平方米，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；非住宅局部的建筑面積共 平方米,套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備（設施、設備清單見本合同附 件三），轉讓給買受人，其轉

3、讓價格已包含在上述房屋的價款中，不 再另行支付價款。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：住宅房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣一千一百拾一萬千百拾一元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同幣一千一百拾萬千百拾一元整。房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實 結算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人 民幣萬元；第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬元；第三期；在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付 清尾款萬元。每

4、期付款，甲方收到后出具收據。四、權利保證L為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土 地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安 全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保合同另行訂立。2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本 合同簽訂之日起15日內：a、解除與承租方的租賃關系,因解除租賃關系而產生的一切費 用由甲方自行承當；如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 續辦理完畢后，由乙方解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產生的 一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失）由甲方 承

5、當，乙方有權向甲方追償。b、解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續的順利辦理。3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會 對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任 何價款以到達取得所有權的目的。如發生此等情況，由甲方負責解決。 如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解 除合同要求退房，那么出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的 違約金。五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任 何合法之處分。六、雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶 手續。在辦理房

6、屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請 房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的,不管何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影 響過戶登記，因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 能辦理過戶登記,乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承當違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負 責。本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律 規定,各自承當。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的 總額3

7、%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本 合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所 付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規定的日期給付房價 款時，其逾期局部，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾 期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方 發現房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修 理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理 仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全 部房價款外，并按本合同第八條規定承當違約責任。十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權一并轉讓給乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金萬元,本合同另有約定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿協商或協商不成的,可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份,甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。立約人：甲方：（簽章