1、附件9-1協議編號:社貸抵字 年第 號 公司社團貸款抵押協議*農村信用社抵押權人（全稱）: （1) (2) （） (4) （) （6) 抵押人（全稱）： (1） （2) 為了確保 （下稱債務人)與抵押權人簽訂的編號為 的 （下稱主協議)的切實履行，保障抵押權人債權的實現,抵押人愿為債務人與抵押權人依主協議所形成的債務提供抵押擔保。為明確各方權利義務,依據關于我國物權法、民法典及其他關于法律、法規,經雙方當事人協商一致，特訂立本協議。 第一條被擔保的主債權種類、數額 抵押人擔保的主債權種類為 ，金額(幣種及大寫金額）為 。 第二條 抵押擔保的范圍 抵押人擔保的范圍包括主協議項下的債務本金、利息、

2、逾期利息、復利、罰息、應付費用、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等抵押權人實現債權的所有費用。 第三條抵押物1、抵押人同意以下列資產 （詳見編號為 的社團貸款房地產抵押清單)作為抵押物,上述抵押清單作為本協議組建部分,與本協議具備同等法律效力。 、上述抵押物暫作價人民幣（大寫） 元，抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處置抵押物的凈收入為準。第四條 抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。 第五條 抵押人保證及聲明 1、抵押人對抵押物擁有充份的、無爭議的所有權或處分權； 2、抵押物依法可以流通或轉讓； 、抵押物沒有被查封、被扣押或重復

3、抵押等情形; 4、抵押人沒有隱瞞拖欠稅款、抵押物項下xx工程款以及抵押物出租的情形； 5、抵押人已就本協議項下抵押事宜征得抵押物共有人同意； 6、抵押人的擔保行為符合公司章程及章程規定的程序和權限,不違反法律法規及其他關于規定；如上述聲明有虛假或隱瞞,擔保人愿承擔由此造成或造成或產生的所有責任；、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形；、完全了解主協議借款人的借款用途,為主協議借款人提供抵押擔保完全出于自愿,在本協議項下的所有意向思表示真實。 第六條抵押物的占管 1、本協議項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理的責任,抵押權人有權檢查抵押物的管理情形。 2、在本協議有效期內，

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出饋贈、轉讓、出租、重復抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人同意轉讓、出租抵押物所得價款，應優先用于償還主協議項下債務，或向各方商定的第三人提存。 3、本協議有效期內,抵押物發生毀損、滅失的,抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即通知抵押權人。抵押人由此所取得的賠償金、補償金等應優先用于償還主協議項下的債務。 4、抵押資產造成人身或資產損害的，應由抵押人自行承擔賠償責任。如抵押權人因此遭到索賠而承擔了責任，或為抵押人墊付了賠償金，則抵押權人有權向抵押人追償。 第七條 抵押物的保險1、本協議簽訂后15日內，抵押人應到關于保險機構辦理抵押物的資產保

5、險基本險及附加 險手續；保險期限不短于主協議履行期；保險金額不低于主協議貸款本息。2、抵押人應在保險單中注明，出險時抵押權人為第一受益人。保險單中不應有任何限制抵押權人權益的條款。、在本協議有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，如保險中斷,抵押人有權代為辦理保險手續，所有費用由抵押人承擔。4、在本協議有效期內，抵押物如發生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押資產提前向抵押權人清償,或經抵押權人同意用于恢復抵押物的價值。 第八條 抵押登記 抵押人必須在本協議簽訂后5日內到關于登記機關申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記資料文件資料資料文件的正本原件及其他權利證書交抵押權人

6、 保管。 第九條抵押權的實現 1、主協議項下債務履行期限屆滿,抵押權人未受清償的，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權人依照主協議的商定或國家法律、法規規定宣布主協議項下債務提前到期的情形。 2、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時有權處置任一抵押人的抵押物。 、不論本協議所擔保的主債權是否設定了其他擔保,也不論是否有第三方同意清償主協議項下所有債務，也不論其他擔保是否由主協議債務人提供，抵押人的擔保責任均未能因此減免,抵押權人有權直接要求抵押人依照本協議承擔擔保責任。 第十條抵押人的權利和義務1、本協議生效后,未經抵押權人書面同意

7、,保證不將本協議項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押，也不將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。2、本協議生效后,任一抵押權人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人在原抵押擔保范圍內繼續承擔擔保責任。、除展期和增加貸款金額外,抵押權人方與主協議借款人協議變更主協議,無須經甲方同意,仍在本協議確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。4、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為；造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值,或提供與減少的價值相當的擔保。5、對抵押物價值減少無過錯的,應當在所獲損害賠償的范圍內向抵押權人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。 6、因國家xx需要征用

8、本協議項下的抵押物時，應當以所取得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向各方商定的第三人提存。7、承擔本協議項下關于的費用支出，包括（但不限于)律師服務、資產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。8、在本協議生效后,如發生分立、合并、股份制改造等變更情形，妥善貫徹本協議項下的擔保義務。9、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。10、以在建工程為抵押物擔保的，在工程竣工驗收取得所有權證明后,應積極協助配合抵押權人到關于抵押登記機關重新辦理房地產抵押登記手續。11、有下列情形之一，及時以書面形式通知抵押權人：(1)經營機制發生變化，如實行

9、承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；（2）經營范圍及注冊資本變更,股權變更；（3)涉及重大經濟糾紛訴訟;（4)抵押物權屬發生爭議;（5）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；(6）住所、電話、法定代表人發生變更。12、發生上款（1）和（2)的情形時,應提前30日書面通知抵押權人;發生上款商定的其他情形的，應在事后日內書面通知抵押權人。1、在主協議借款人清償了主協議項下所有債務后，有權要求解除本協議項下抵押。第十一條 抵押權人的權利和義務1、主協議履行期屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的,有權處分本協議項下的抵押物。2、出現下列情形之一時，有

10、權提前處分抵押物,并從處分所得價款中優先受償：（1）依據主協議商定或法律規定解除主協議；(2）依據主協議商定的其他情形提前收回貸款,其主協議項下的債權未實現或未能所有實現;3、有權要求甲方協助以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。4、在本協議有效期內,依法轉讓主債權的,應及時通知甲方。、實現抵押權后,應盡力協助配合甲方行使其對借款人的追償權。6、處分本協議項下抵押物所得,在償還本協議抵押擔保范圍內的所有債務后還有剩余的,將剩余部分退還甲方。第十二條違約責任1、抵押人在本協議第五條中作虛假陳述與聲明，給抵押權人造成損失的，應予賠償。2、本協議生效后，本協議當事人均應履行協議商定的義務,任何一方不

11、履行或不完全履行本協議所商定義務的,應當承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的損失。3、如因抵押人的過錯造成本協議無效,抵押人應在原抵押擔保范圍內賠償抵押權人的所有損失。4、抵押人知道債務人進入解散或破產程序后,應立即通知抵押權人申報債權，同時應及時參加解散或破產程序,預先行使追償權。抵押人知道或者應當知道債務人進入解散或破產程序，但未能及時預先行使追償權的，其損失由抵押人自己承擔。 第十三條 爭議的解決本協議履行中發生爭議,先由抵押人與抵押權人協商解決;協商不成的，則采用下述第 種方式解決：（1)由 進行仲裁；(2)在抵押權人 所在地法院通過訴訟方式解決。 第十四條其他事項 1、即使主協

12、議被確認無效,抵押人仍應按法律的規定對債務人應履行義務承擔擔保責任。 、抵押人已收到并閱知所擔保的主協議。 、本協議擔保的主協議債權另有其他擔保的，抵押權人有權選擇優先行使本協議項下抵押權。 第十五條 協議的生效與終止 本協議自各方簽章之日起生效,至主協議項下借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用和所有其他應付費用所有清償之日終止。第十六條本協議項下抵押權益由各抵押權人依照主協議商定的貸款比例分別享有。第十七條本協議一式 份，各方各持一份,關于抵押登記機關各執一份，具備同等法律效力。 第十八條提示 抵押權人已提請抵押人對本協議各印就條款作全面、準確的理解,并應抵押人的要求作了相應的