1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第 頁/總7頁房屋租賃合同書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時 間： 編號： FS-DY-20858房屋租賃合同書說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方（出租方） ：身份證號碼：乙方（承租方） ：身份證號碼

2、：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同遵守。一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給 乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿 意承租該房屋。二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額 （大寫）￥元。四、該房屋租金年內(nèi)不變。 自第年月日起， 月租金為元。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式1）甲乙雙方協(xié)商同意， 乙方在簽定本合同之同時即付六個月 房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整 直接

3、支付給甲方； 2）該房屋租金為半年一付， 下次房屋租金 提前十五天支付： （以下空白）六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按 規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及 其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延 誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如 因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修 復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施， 應(yīng)提前 30 天書面通知 乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定 的維修、養(yǎng)護責(zé)任、致使該房屋發(fā)

4、生損壞，造成乙方財產(chǎn)或 人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進行維 修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門輸申報手續(xù)后， 方可進行。十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期間內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提 前壹個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應(yīng)予以賠 償：擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違章活動的；未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)， 或

5、損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或 調(diào)換使用的；拖欠租金累計壹個月以上的。十四、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙 方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方 強行提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違 約金；若乙方需要提前終止合同，則應(yīng)提早壹個月以書面方 式通知甲方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按月租金的貳倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如 需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前壹個月向甲方

6、提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租 賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙 方有優(yōu)先租賃權(quán)。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期 不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約 金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭 州市房地產(chǎn)管理局申請登記， 領(lǐng)取房屋租賃證 ，除雙方另 有約定除外。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng) 取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩 種方式中選擇一種（即在 1 或

7、2 中打 “，”未打 “的”，按選 擇 1 對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2因. 履行本合同發(fā)生的爭議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商 不成的，依法向人民法院起訴。二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款，但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租 賃管理規(guī)定。二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合 同副本貳份送杭州市房地產(chǎn)管理局。二十三、 雙方約定的其他事項： 1）甲乙雙方協(xié)商同意， 租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用均由 乙方承擔(dān)并支付。 2）待租賃期滿后， 乙方結(jié)清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用保證該房屋及設(shè)施完好無損，則甲 方退還已付全額押金。 3）甲乙雙方協(xié)商同意 ,該房屋物管費 每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。4）甲乙雙方協(xié)商同意，管道煤