1、 XX 公司關于防火自保溫復合砌塊（板材）生 產項目可行性研究報告目錄 TOC o 1-5 h z 一、 項目概況5（一）項目背景（二）項目概況二、企業基本情況 11 （一）基本情況（二）企業概況三、 產品需求分析和建設的必要性 13（一）建設的必要性（二）產品需求分析四、 項目建設主要內容和目標 （一）廠址選擇1 、地理位置、交通運輸2、地形地貌3 、氣象、水文條件（二）建設規模和產品方案1 、建設規模2、產品方案3、產品質量標準4、新產品開發計劃（三）項目工程技術方案四）生產技術方案（五）建筑結構1、設計采用的基礎資料；2、建筑設計（六）主要原材料、燃料、動力消耗（七）總圖運輸及公用輔助工

2、程（八）節能與節水措施（九）環境影響評價1、廠址環境現狀2、環境影響評價采用標準3、主要污染源及污染物排放量4、治理措施和預期效果5、綠化6、環境保護投資估算（十）勞動安全衛生與消防1、消防2、職業衛生及消防3、勞動安全和工業衛生措施五、項目總投資估算及資金來源和構成 40（一）估算依據（二）總投資估算范圍（三）總投資估算與構成分析四）資金來源和資金構成及落實情況六、人員培訓與技術來源 42（一）組織機構與人力資源配置1 、企業組織與機構設置2、工作制度及定員配置3、新增人員來源與培訓（二）技術來源七、 項目實施進度計劃及達產建議 44 -八、項目財務評價 45-4（一）評價依據（二）主要產品

3、名稱及生產規模（三）產品成本估算（四）營業收入、營業稅金及附加（五）利潤估算（六）項目盈利能力分析（七）不確定性分析（八）財務評價結論九、項目經濟效益和社會效益分析44444444444541（一）經濟效益分析（二）社會效益分析4684十、財務評價附表（ 11 張）44444444444444524一、附件1、組織機構代碼證2、稅務登記證3、法人營業執照4、中國泡沫混凝土協會會員證書*有限公司新建年產20萬立方米防火自保溫復合砌塊（板材）項目可行性研究報告一、項目概況一）項目背景1、項目名稱：年產 20 萬立方米防火自保溫復合砌塊（板材）項目建設單位：* 有限公司企業性質：有限責任公司法人代表

4、：*建設地點：* 縣 * 鎮蘇池村、 * 縣 * 鎮 *建設性質：新建可行性研究報告編制單位： * 有限公司2、可行性研究報告編制依據（1）國家發改委將“新型節能環保墻體材料”歸入產業結構調整指導目錄 （2011 年）的鼓勵類項目。（2）中華人民共和國循環經濟促進法提倡資源再利用和減量化。（ 3）自 1985 年國務院明確了國家對資源綜合利用實行鼓勵和扶持政策以來， 特別是 1996 年國務院批轉國家經貿委等部門關于進一步開展資源綜合利用的意 見（國發 199636 號）文件下發后，國家制定了一系列鼓勵開展資源綜合利用的 優惠政策，尤其是稅收減免政策，極大調動了企業開展資源綜合利用的積極性。企

5、 業利用廢水、廢氣、廢渣等工業固體廢棄物為主要原料進行生產的，可在五年內減征或者免征所得稅（5）* 市人民政府關于促進循環經濟發展的實施意見 （遵府發 2007 13 號）明確要求要重點實施煤渣、粉煤灰等主要工業固體體廢棄物綜合利用項目（6 ）* 市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要的可持續發展主要 目標之一是工業固體廢棄物處置利用率和工業用水重復利用率分別達到80% 。（7 ）國家有關部委、行業協會頒布的相關技術規范、法規和標準。（8 ）* 有限公司提供的基礎數據。（9 ）建設項目經濟評價方法與參數 。（二）項目概況1、擬建地點（1） * 縣 * 鎮蘇池村；產品展銷區。（2）* 縣 *

6、鎮* 工業園區；產品生產區。2、建設規模與目標項目占地面積共 43 畝。其中： * 縣* 鎮蘇池村占地面積 13 畝，利用公 司自有場地改擴建為公司產品展銷區。在 * 縣* 鎮* 新征地 30 畝，建成年 產 20 萬立方米防火自保溫復合砌塊（板材）加工生產線一條。配套建設年產 10 萬噸礦渣微粉生產線一條以滿足項目原料需求（本項目年使用量礦渣微粉5 萬噸，礦渣微粉生產線僅達產 50% 即可滿足本項目產品需求，主要考慮今后擴產需要） ， 本生產線建成后，項目產品生產過程可不使用水泥，從而大大降低了生產成本。生產期內年均實現銷售收入 4750 萬元，年均凈利潤 719.49 萬元 ,繳稅 497

7、.96 萬元，新增就業 46 人。3、主要建設條件(1 )資源條件*市每年工業生產排出粉煤灰約百萬噸，各種礦渣約1千萬噸。其中一些礦渣經碾細或粉磨之后具有相當于 700號水泥的膠凝能力。大量的礦渣和粉煤灰作為 工業固體廢棄物，通常的處理方法是填埋，但這種方法會增加處理成本，又會造成 地下水資源的污染，同時也是白白浪費了這些本來隱含巨大財富的資源。如何將這 部分資源綜合利用，變廢為寶，這正是本項目宗旨所在。項目的提出正是建立在這 種資源優勢的基礎之上。本項目主要原料來源:-一一原材料及輔料單位數量來源1粉煤灰噸80000* 電丿_廠2礦渣噸50000*興茂公司等收購礦渣回廠加工3發泡劑等噸200

8、上海等地燃料及動力1電萬Kwh840*縣供電公司2水噸15000河流(抽水)原輔材料供應：粉煤灰：主要來源于*電廠，距生產廠20km，運輸成本0.75元/公里.噸。*電廠現裝機容量4 X300MW，滿負荷生產狀態下年產粉煤灰量達120萬噸，項目年需粉煤灰約8萬噸，能滿足項目使用要求。礦渣：來源于*興茂公司、*興發公司等生產的普通礦渣，平均到廠距離10km，年需要量約5萬噸。發泡劑等：從上海一帶調入，每年約需200噸（火車運輸）。（2）交通運輸條件項目產品展銷區建設地址位于 * 市* 縣* 鎮蘇池村。距* 市中心城區 20Km , 距離貴陽市 130 km ，距 * 縣城 10km ，從* 至仁

9、懷公路 1 公里處分 叉進入廠址，交通條件十分方便。項目產品生產廠區建設地址位于 * 縣 * 鎮* 工業園區內。距* 市中心 城區 15Km ，距離貴陽市 135Km ，距* 縣城 15Km ，交通條件十分方便，區位 優勢明顯。（3）水、電、通訊條件項目產品展現區生產、生活用水沿用原公司供水系統。生產區供水由 * 縣 自來水公司保障供應， 項目單位與 * 縣供電有限責任公司簽訂了長期供電合同， 電力供應有保障。廠址處于中國移動和電信通迅覆蓋網絡，通訊條件良好。（4）建設用地及公用工程情況項目展銷區建設需用地 13 畝，為公司自有土地，土地使用手續齊全。項目產 品生產廠區需新征用地 30 畝，土

10、地使用手續正在辦理之中。（5）投資環境及政策條件國家發改委將“新型節能環保墻體材料” 歸入產業結構調整指導目錄（ 2011 年）的鼓勵類項目。中華人民共和國循環經濟促進法中著重強調資源的再利用 和減量化。自 1985 年國務院明確了國家對資源綜合利用實行鼓勵和扶持政策以來， 特別是 1996 年國務院批轉國家經貿委等部門關于進一步開展資源綜合利用的意 見（國發199636 號）下發后，國家制定了一系列鼓勵開展資源綜合利用的優惠 政策，尤其是稅收減免政策，規定企業利用廢水、廢氣、廢渣等工業固體廢棄物為主要原料進行生產的，可在五年內減征或者免征所得稅。極大調動了企業開展資源 綜合利用的積極性。*市

11、人民政府關于促進循環經濟發展的實施意見（遵府發200713號） 明確要求要重點實施礦渣、粉煤灰等主要工業固體廢棄物綜合利用項目。*市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要的可持續發展主要目標之一是工業固 體廢物處置利用率和工業用水重復利用率分別達到80%。本項目的提出得到了當地政府及部門的高度重視和關注，從政策、資金、信息 等方面給予扶持。因此項目建設具有良好的政策和社會條件。4、項目投資和效益情況項目規模總投資為2506.35萬元。其中固定資產投資2199.5萬元，鋪底流動 資金247萬元，建設期利息59.85萬元。資金來源為企業自籌756.35萬元，申請 銀行貸款1750萬元。項目建設完成

12、后，年均實現營業收入4750萬元、稅后利潤719.49萬元，繳納稅金497.96萬元。項目總投資收益率（ROI）33.45 %、資本金凈利潤率（ROE） 60.06 %，財務內部收益率29.94%，財務凈現值 （ic = 12 %）2738.78萬元（均 為稅后），靜態投資回收期2.9年（稅后，不含建設期），因此項目經濟效益可觀， 盈利水平較高，可增加地方稅收。項目實施對于促進該公司以工業固體廢棄物的綜 合利用為依托，優化企業產品結構，擴大產品品牌優勢、樹立企業核心競爭力，開拓當地節能環保建筑墻體產品市場，壯大企業自身實力具有重要作用。5、主要技術經濟指標（見表 1-1）表1-1項目主要技術經

13、濟指標1rMr序號_指標名稱生產規模單位數量備注防火自保溫復合砌塊（板材）產品方案防火自保溫復合砌塊（板材）年工作日全廠占地面積其中：產品展銷區產品生產區全廠建筑面積其中：原有建筑面積新增建筑面積項目職工定員其中：管理及技術人員m3/年20萬泡沫混凝土砌塊生產工人 本次新增定員 主要材料需用量 粉煤灰礦渣發泡劑等 動力、水需用量101213141516、一士人 i=r_年運輸量其中:運入運出項目規?？偼顿Y其中：固定資產投資匚上1 r A* 一入一鋪底流動資金 建設期利息 年營業收入年繳納增值稅 年營業稅金及附加年總成本費用其屮：固定成本可變成本年經營成本年利潤總額m3/年天m 2m2m2m2m

14、2m2A人人Kwh/M3噸/年 噸/年 噸/年 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元20萬33028681867120010700020005000-8818人468000050000200840150002500001300001400002506.3524759.854750234.6623.473532.56357.273339.53510.58959.32日產606 m 370萬Kwh/月1250噸/月以鋪底流動資金口徑計生產期平均 生產期平均 生產期平均 生產期平均 生產期平均 生產期平均 生產期平均 生產期平均17年繳納所得稅萬元 239 83生產

15、甘H平均I f年繳納所得稅時務評價指標萬丿元生丿期平均I8財務評價指H標總投資收益率(ROI)0/QQ AC總投資收益率(ROI)項目資本金凈利潤率/ ROE)0厶33.45fin ns項目資本金凈利潤率tROE丿17060.06n c仆7；圭I ft甘冃冃靜態投資回收期年0/2.9不含建設期財務內部收益率(FIRR)%25.41O-7OQ 7Q稅后計r 匚二：-4 C 0/19全部投資財務凈現值盈虧平衡點(BEP)萬丿元%2 738.78373稅丿口，IC12%、企業基本情況(一)基本情況企業名稱：*限公司法人代表：*注冊資本：人民幣 50萬元企業類型：有限責任公司企業住所:* J= * 鎮

16、 * 村寸經營范圍：建筑墻體材料、涂料、建筑石材及其他建筑材料生產，鋼材、水泥 銷售。(二)企業概況*省*有限公司成立于2005年5月，公司成立以來，十分注重對當地工業固體廢棄物的綜合利用研究，并以此為切入點，尋找公司的戰略發展 空間。時至今日，企業已開發出符合國家標準的高強度免燒粉煤灰礦渣磚及高摻量 礦渣泡沫混凝土砌塊生產的成熟工藝和產品。已成為 *市工業固體廢棄物綜合利 用的主要企業之一，為當地實施循環經濟及可持續發展起到了帶動示范作用。同時 也給企業的生存開辟了廣闊的空間。公司未來將進一步開發生產新型環保節能型建 材，同時開始產品的質量認證、環保認證等工作。在未來三至五年時間里，力爭成為

17、* 市工業固體廢棄物綜合利用的重點龍頭企業。公司現有職工42 人，其中管理及技術人員 5 人。公司廠區占地約 8700m 2,原有建筑面積約 2000m 2。主要經營 有泡沫混凝土砌塊生產線一條，生產及運輸設備 20 臺套。產品銷售狀況良好，經 濟效益顯著。但是，由于長期超負荷工作，原有的廠房設備已部分老化，且公司現 有產能已不能滿足市場需求， 擴大產能迫在眉睫， 因此，為了將公司產品市場拓寬， 公司決定將 * 鎮蘇池村原廠址改建為產品展銷區，進一步拓寬市場渠道，提高市 場占有率；并在 * 鎮 * 工業園區內新征地 30 畝，新建年產 20 萬立方米的防火 自保溫砌塊（板材）生產線一條。項目實

18、施完成后，公司將通過提高產品質量、提高市場占有率以及加強一系列 內部管理，同時申請有關產品認證，盡快形成自已獨特的品牌優勢，開發出系列產 品，搶占市空間。公司組織形式為公司經理負責制，經理為公司的法定代表人，對出資者負責， 公司的經營決策和重大管理事項由經理辦公會決定。機構設置采取部門管理制，由 經理以下設辦公室、生產部、銷售部和技術部。各部門負責人對經理負責。公司在 經營管理中建立健全了各項規章制度，推行了“以人為本”的管理理念，建立了人 材培養和團隊建設的長效機制，力爭培養造就一支專門從事技術創新和新產品開發 的人才隊伍，最終形成企業核心競爭力。三、產品需求分析和建設的必要性（一）建設的必

19、要性總體來說，隨著國家節能減排與墻體改革措施的出臺，泡沫混凝土以其輕質、 保溫、節能、經濟、環保、利廢、防火、耐久等特點得到了快速發展。應用泡沫混 凝土現澆地暖、墻體保溫、屋面隔熱的企業以及生產泡沫混凝土砌塊、泡沫混凝土 墻板等的企業，增長迅猛，遍布全國。隨著國家保溫節能減排力度的加強，以及可 持續發展戰略的實施，泡沫混凝土的應用還將會越來越廣泛。因而本項目的建設有 充分的必要性。1、研制和應用泡沫混凝土墻體材料是我國墻體改革和發展節能省地型住宅及 公共建筑的需要。墻體材料改革和推廣節能建筑是保護耕地和節約能源的迫切需要， 是改善建筑功 能、提高資源利用率和保護環境的重要措施，是實施可持續發展

20、戰略的重要途徑。 各級政府和有關部門規定：“禁止使用實心黏土磚，積極發展和推廣替代黏土磚的 新型墻體材料，大幅度減少毀田面積，降低生產能耗”。要求 “加速發展保溫、隔熱、輕質、高強和施工效率高的新型墻體材料”；“發展節能省地型住宅和公共 建筑”。這些規定和要求，極大地促進了新型墻體材料的開發和利用。我廠研制的防火自保溫泡沫混凝土砌塊具有節能、節地、節水、節材、輕質、承重、保溫、高 強度和施工效率高的特點和優勢，能夠滿足墻體材料改革和節能的需要，填補了我 市建材市場的空白，在我市具有非常好的應用發展前景。2、項目產品具有明顯的節能作用，是解決能源緊張促進經濟可持續發展的需 要。全球工業化進程的發

21、展，世界性能源緊缺矛盾日益突出，而我國的能源緊缺狀 況尤為嚴重。建筑能耗是我國能源消耗的大戶。目前，國家住建部要求新建住宅采 暖要降低能耗。泡沫混凝土建材導熱系數小、散熱慢、墻體保溫隔熱性能好，房屋 采用泡沫混凝土建材砌筑，可形成相對獨立封閉的保溫隔音的空間，不需要在墻體 內外另加保溫層，建筑節能可達 65% 以上，能達到冬暖夏涼的效果。3、利舊利廢，是綠色環保產品，是改善和保護環境的需要。 項目產品防火自保溫泡沫混凝土砌塊主要原料為粉煤灰、礦渣粉、發泡劑等少 量添加劑。 除少量助劑外其余全部為工業固體廢棄物， 利廢率 90% 以上。整個生產 過程中無三廢產生。該材料本身具有吸音性能，可做隔音

22、墻板使用。是一個變廢為 寶，促進資源循環利用的新型環保節能產品。4、是發揮企業示范作用，推動 * 市工業固體廢棄物綜合利用產業發展的需 要。* 市是一個正在逐步興起的工業城市， 每年產生大量的礦渣和粉煤灰等作為 工業固體廢棄物，處理它們成了一道難題。隨著我市工業產業化發展的進程的進一 步加快，產能的增大必然帶來工業固體廢棄物的增加。通常的填埋處理等方法既增加處理成本，又會造成二次污染，同時也是白白浪費了這些本來隱含巨大利用價值 的資源。如何將這部分資源綜合利用，變廢為寶，實現我市循環經濟和可持續發展 的戰略目標，是擺在政府和企業面前的一道難題。目前我市乃至全省在這一領域走 得不盡理想，原因是缺

23、乏實際操作的經驗和模式。 本項目宗旨在于通過自已的研究、 生產和創新活動，探索一條在本地區工業固體廢棄物綜合利用的路子，起到一定的 示范作用。同時也給企業開壁更加廣闊的發展空間。5、是促進我市泡沫混凝土新興產業發展、培養新的經濟增點的需要。 目前國內泡沫混凝土的運用領域越來越廣，產業發展勢頭迅猛。我市泡沫混凝 土產業還處于起步階段，涉入企業極少，發展潛力巨大，蘊涵著巨大商機。鼓勵更 多企業進入這一領域，滿足市場需要，開發市場潛力，促進新興產業發展，建立新 的經濟增長點是地方經濟發展的需要。6、是擴大企業產品規模和產品種類，提高生產能力和生產水平，促進企業壯 大發展的需要。企業本著自身發展利益，

24、面對這一產業發展的良好勢頭，當務之急是先入為主 擴大產品規模，掌握市場的主動權。同時，由于長期超負荷工作，原有的廠房設備 已部分老化，技術相對落后，生產能力減弱，目前產能已不能滿足市場需求，因此 選擇實施該項目，擴大生產規模和調整產品品種，建成一條年產 20 萬 m3 防火自 保溫復合砌塊（板材）生產線是企業當務之急，并且公司引進先進設備和生產線將 購進的礦渣粉加工成為礦渣微粉，使泡沫混凝土的生產過程不需要添加水泥，大大 節約了產品的生產成本。（二）產品需求分析1、產品綜述泡沫混凝土又名發泡混凝土， 是通過發泡機的發泡系統將發泡劑用機械方式充分 發泡，并將泡沫利用發泡機的泵送系統進行現澆施工或

25、模具成型， 經自然養護所形成 的一種含有大量封閉氣孔的新型輕質保溫隔熱材料， 突出特點是在混凝土內部形成封 閉的泡沫孔，使混凝土輕質化和保溫隔熱化。干體積密度為 300800 ks/m3，相 當于普通水泥混凝土的1 /51 /10左右，導熱系數約為0.080 0 .135 w /(m k), 熱阻約為普通水泥混凝土的2030倍。泡沫混凝土起源于 5000 年前，古埃及人使用一些天然物質， 使之混合后產生 氣體，制作多孔材料。 2000 多年前，古羅馬人創造了原始的混凝土。此后不久， 他們原始混凝土內加入動物血液，混合攪拌后，就產生了持久的氣泡，使混凝土成 為一種穩定的多孔材料。真正意義的近代工

26、業泡沫混凝土，最早的探索開始于 18 世紀末、 19 世紀初。此前的原始泡沫混凝土的特征，是沒有控制混凝土中引入空 氣量的技術手段，即沒有控制材料密度的手段。瑞典極端寒冷的冬天，使他們急于 找到高效保溫材料。他們在前人原始泡沫混凝土技術的基礎上，進行了泡沫混凝土 的基礎性研究。 1923 年，歐洲人首次提出了用預制氣泡和水泥砂漿相拌合生產多 孔混凝土的方法，世界上首次出現了真正近代意義上的泡沫混凝土。2、在國外泡沫混凝土的發展情況 上世紀初，北歐各國及俄國，都曾積極致力于泡沫混凝土的技術開發。自此以 后，泡沫混凝土開始較快地發展。上世紀三十年代初至五十年代初的二十年，是泡 沫混凝土工業化技術體

27、系形成的時期。在這一時期，正值二戰爆發，生產加氣混凝 土的鋁粉供應緊張，于是歐洲各國紛紛轉向以泡沫取代鋁粉，以泡沫混凝土取代加 氣混凝土，刺激了泡沫混凝土在二戰前后及戰爭期間的研發及生產，形成了其發展 的第一個高潮。其應用領域以建筑保溫為主。泡沫混凝土最早在美國、英國、荷蘭 等歐美國家得到廣泛應用。3 、我國泡沫混凝土材料的發展情況我國于上世紀五十年代開始在前蘇聯的幫助下進行了泡沫混凝土的運用實 踐，取得了一些經驗，但后來由于中蘇關系惡化，蘇聯斷絕了對我國的援助，使得 這一行業和技術的發展遇到極大困難。加上后來的一系列政治運動，我國的泡沫混 凝土行業的發展被扼殺在搖攔之中。改革開放后，這一行業

28、又重新啟航發展。經過 近二十多年的發展，我國泡沫混凝土已初具規模。特別是近年來，我國越來越重視 建筑節能工作，隨著建筑施工領域與國際的接軌，輕質建筑節能材料備受歡迎，泡 沫混凝土以其良好的性能，在我國迅速得到了廣泛的應用。泡沫混凝土的發展步伐 越來越快，最大的亮點是泡沫混凝土機械的的發展，從五年前的進口大國變為出口 大國。泡沫混凝土機械制造的國產化給我國的泡沫混凝土產業發展帶來良好的發展 條件。預計今后幾年，我國仍處于泡沫混凝土產業的高速發展期。目前我國泡沫混 凝土企業總數近 1000 家左右， 2010 年產量達 1000 萬 m3，2011 年預計約 1200 萬 m 3 ，年增長速度達

29、20 % 以上。4、產品需求分析 縱觀泡沫混凝土產品的由來和產業的發展歷程，可以認為，泡沫混凝土發展是 人類改造和適應自然的需要。當初，泡沫混凝土對于人類的最基本的意義在于其防 寒保暖作用，而在今天，人們更加追求的是其防寒保暖后面的節能功效的價值。由 于其節能、節地和綜合利用廢棄資源的功能，有利于生態環境保護，同時能改善建 筑功能，降低成本。 正是由于泡沫混凝土的上述作用， 使其產生了巨大的市場潛力， 目前泡沫混凝土產品已成為建材行業的重要組成部分，有著巨大市場空間和良好發展前景。由于全球能源緊缺問題突出，國外節能型建筑材料需求非常巨大。建筑又 是最主要的能源消耗的大戶，各國政府相繼出臺控制和

30、降低建筑能耗標準的政策和 法規。使節能型建材蘊涵了巨大的市場商機。值得指出的是，各國建筑能耗標準日 趨嚴格，這大大促進了建筑節能技術的開發和應用。比如，德國研究人員已經計算 出，建筑的門窗、墻體和屋頂如不采取節能措施，所散失的熱量占整個建筑能耗近 50% 。因此，建筑護墻應采用高效、節能的保溫隔熱材料。我國是發展中國家， 近年來工業的迅速掘起， 能源緊缺的矛盾更為突出。 為了 節約建筑耗能，國家對建筑物能耗設計有嚴格要求。受四川汶川地震的影響，中國住房和城鄉建設部于 2008 年10月特別強調： “今后所有的城鎮框架結構的建筑， 推 薦和推廣使用新型的輕質墻體建材。 如加氣混凝土砌塊磚和輕質墻

31、板等” 。可以認為， 今后國家會更加支持和推廣加氣混凝土砌塊磚和輕質墻板的應用， 這就意味著未來建 筑的用材上將會使用更多的節能新材料，從而提高建筑物的承載力， 增強建筑結構 的抗震力， 延長建筑物的使用年限。因此加氣混凝土砌塊磚在未來 20 年都有很好的 市場前景和銷售市場。 我市是一座正在興起的中型城市， 是我省第二大城市， 經濟發 展水平特別是固定資產投資的規模僅次于省會貴陽。 2010 年全社會建筑業實現增加 值524543 萬元，比上年增長 13.5% 。全市具有資質等級建筑業企業實現利潤 69268 萬元，增長 149.9% 。建筑行業的快速發展以及 200 萬人口大城市建設戰略規

32、劃的實 施，為我市泡沫混凝土產業提供了巨大的市場空間。5、產品目標市場分析 營銷策略：由于泡沫混凝土建筑材料在我國目前處于產品生命周期的高速成長 階段，本企業處于當地市場行業的領先地位，加上產品自身的優勢和特點，提出下述營銷策略：低價策略：本產品與傳統水泥砌塊相比，其具有的巨大優勢是原料成本低， 盡量使產品價格維持在較低水平，讓利于消費者，是培育市場，擴大產品認知度， 順利強勁進入市場的必然選擇。差別化策略：建立和鞏固營銷網絡、突出宣傳項目產品的獨特功效，是擠占 和取代傳統混凝土建筑砌塊的必然選擇。重點集中策略：企業發展目標的重點集中在為本地區建筑行業提供優質防火 自保溫泡沫混泥土砌塊。擴大宣

33、傳力度，樹立品牌形象，實施品牌戰略。企業將擴大產品在建筑節能 方面的優點，通過研制開發新產品對消費者提供更多優質產品，從而樹立良好的品 牌形象，實現企業的可持續發展。低成本戰略， 繼續開發使用工業固體廢棄物資源， 開展生產節能， 降低成本， 鞏固低成本帶來的價格優勢。產品的目標市場：項目產品目標市場定位在本縣、 * 市兩城區建筑市場，特 別是城市框架樓房建筑的墻體砌筑。這一地區是黔北經濟發展最快的地區，也是建 筑業比較發達的地區，對于輕質節能的環保型墻體構筑材料的需求很大，但是我市 目前生產輕質節能環保型墻體構筑材料的廠家極少，一但產品投入，極有可能成為 賣方市場格局，因而目標市場的前景非常廣

34、闊。6 、現狀與預測本廠生產的防火自保溫砌塊產品價定位在 250元/m 3左右，而同期市場上同類 產品多從外地調入，價格在265元/m 3以上，具有明顯的價格優勢。預計本產品未 來5年價格的接受度不低于200元/ m3，而水泥磚的成本可能因水泥的價格因素 變化而變化，一般會增加，因為其耗用的資源較多，價格不容易降低。而泡沫混凝 土的價格因為原料成本較低，價格比較穩定，有較大的調價空間。目前我市乃至全 省泡沫混凝土的發展仍處于起步階段， 隨著我市建設 200 萬人口大城市戰略規劃的 實施，我市建筑業發展的勢頭會更加強勁，特別是城市高層建筑的增加，對輕質墻 體需求將會越來越大。隨著國家對建筑行業使

35、用輕質隔熱環保型墻體的要求會更加 嚴格和規范，可以認為泡沫混凝土砌塊這一產品的市場前景良好。7、市場競爭力分析 本公司具有多年研究工業固體廢棄物綜合利用的經驗，取得了一系列生產、研 發、銷售及管理的經驗和技術積淀。項目單位自主研發的防火自保溫泡沫混凝土砌 塊生產技術正在申請專利。與同類產品相比，項目產品獨具利廢率高（ 90% 以上）， 生產過程不需要添加水泥、養護時間短，產品質量輕（低于水的比重） ，保溫節能 效果好等優勢，具備工業化生產條件。由于大部份原料來源豐富，均在 20 公里以 內，運輸成本低、且不使用水泥，與其他傳統水泥磚、頁巖磚等墻體材料相比具有 明顯的成本優勢。此外，項目企業是最

36、早進入我市工業廢渣綜合利用領域的企業， 受到當地政策的重視和支持，具有先入為主和政府支持的優勢。上述各點說明，企 業在生產技術、產品成本、產品功能以及政府支持力度等方面都有較大的優勢，同 時本地區同類企業極少，因而具有較強的市場竟爭力。8、市場風險分析泡沫混凝土是一種內部含有大量細小、 封閉、均勻分布氣孔的多孔性材料， 具有 輕質高強、隔熱保溫、防火隔音、抗水減震等特性，普遍應用于高層建筑墻體制作、 保溫和襯墊等工程中。 國內外都非常重視泡沫混凝土的研究與開發， 使其在建筑領域 的應用越來越廣。 我國政府對建筑墻體的要求越來越強調輕質、 隔熱等功能。 特別會 鼓勵利用工業廢渣等一系列材料的綜合

37、利用。 所以政策風險極小。 最大的風險是產品 目標市場區域內的建筑業嚴重下滑， 對本產品的需求量降低。 為此，企業的應對措施 是開發多種節能環保材料， 能夠在面臨危機時利用大部分現有設備轉產或生產其它細 分市場產品，同時面向周邊縣市市場做好宣傳廣告，培養和開發周邊縣市潛在市場。 其次，因產品質量問題引起的索賠是項目面對的第二個較嚴重的風險， 該風險給企業 造成的損失很可能無法彌補。 為此，企業必須建立質量管理體系， 按照國家標準生產 符合質量的產品。杜絕因本企業產品質量問題給建筑項目和本企業造成的不利影響。 第三，生產過程中的安全衛生事故發生也是較嚴重的風險， 他會帶來人員傷亡和財產 損失，削

38、弱企業市場竟爭力， 甚致使企業得不到當地政府和群眾的支持， 使企業難以 立足，甚致倒閉。特別是生產車間設備發生故障或火災、 原料中含有害物質未能檢測、 工人發生群發性職業病等。 因此企業要注意安全生產教育和內部制度管理， 注重防火 工作，注重原料和成品檢測特別是放射性檢測的投入， 同時對人員、 財產和其他重要 環節應采取投保等規避風險措施， 加強生產經營管理， 努力從源頭上減小風險發生概 率和風險損失。四、項目建設主要內容和目標（一）廠址選擇1、地理位置、交通運輸* 縣地處* 省北部，東接湄潭、甕安縣，南鄰息烽、開陽縣，西連仁懷、 金沙縣，北界桐梓縣、綏陽縣、紅花崗區、匯川區。位于東經106

39、722 至10725 25，北緯27 3 15至28 0303 之間，距*市中心城區10Km ,距離貴陽市 130 km ，具有較為方便的交通運輸條件。2、地形地貌* 縣處于 * 高原向四川盆地逆降的大坡地帶，東南高、西北低，地貌多 變，地形復雜，溝谷交錯，切割強烈，垂直高差明顯，最高海拔 1750 m ，最低海 拔僅221 m。海撥高度約830米，屬丘陵地區。生產廠區東南環山，山頂水平高 度 865 米左右。西北地勢較為平坦，生產線位于西北較平坦位置。3 、氣象、水文條件項目地區屬中亞熱帶濕潤季風氣候區，受季風影響特別顯著，氣候特點是：四季分明、雨熱同季、冬無嚴寒，夏無酷暑，雨量豐沛，氣候宜

40、人。年平均氣溫18.1 T 年，最高氣溫38.7 C，年最低月均溫-7.9 C,極端最低氣溫-1.9 C,年平均相對 濕度 78% 。（二）建設規模和產品方案、建設規模年產 20 萬 m3 防火自保溫復合砌塊（板材） 。2、產品方案主要產品為防火自保溫泡沫混凝土砌塊（板材） ,主要規格根據客戶需求定制。3、產品質量標準JC/T1062-2007 泡沫混凝土砌塊 。4、新產品開發計劃 開發泡沫混泥土構件和現場施工技術和工藝。拓展產品應用領域。（三）項目工程技術方案1 、項目組成（1 ）總建筑面積 6500 m 2其中：蘇池村產品展銷區建筑面積 4500卅，包括：1）產品展覽廳3000 m2 ;2

41、）辦公樓1000 m；3 ）附屬建筑 500 m 。* 產品生產場地建筑面積 2000 m 。1 ）新建廠房 1200 m 2，2）新建綜合辦公樓800 m,包括辦公面積600 m,檢驗室200 m。2）大部分原材料和產品采取露天堆放措施3 ）公用工程1）界區內供電及照明、防雷等設施）生產廠區內供排水及消防（水池兩座，各 150 立方米）新增道路硬化 2000 米及廠區綠化4）環境保護及勞動安全衛生防護工程5）公用停車場。3 ）辦公及生活福利設施4）新增生產設備、辦公設施及工作用車。四）生產技術方案1、工作制度全年生產日 330 天，每班工作 8 小時，視崗位性質 1-2 班生產。2、產品質量

42、標準執行中華人民共和國建材行業標準 JC/T1062-2007 泡沫混混土砌塊3、生產工藝流程（1）礦渣微粉生產工藝流程冷風(2 )項目產品生產工藝流程礦渣微粉粉煤灰發泡劑發泡機攪拌機模具I 預養室一切割機半成品蒸釜室成品堆場4、主要生產工藝設備選型（見表 4-1 ）表4-1 主要工藝設備選型 單位：萬元序號設備名稱、規格單位數量單價總價一一一原材料工段鄂式破碎機PE250 X750，最大給料粒度：1230mm,排料口調整范圍：20-60mm,生產能臺15.65.6力：13-35T/h,偏心軸轉速：330r/min,2斗式提升機HL250 Xl5m （環鏈式）鏈輪轉速：37.5r/min,提升

43、量：16-28m 3/h ,臺13.93.93料倉，V=60m 3臺1自制4手動閘閥，型號：300臺10.120.125電子振動給料機型號：GZ3，生產能力：8-20t/h臺10.50.56球磨機（干式）1.5X5.7m，生產能力：6-8T/h,入料粒度：w 25mm,筒體轉速：27r/min,磨機有效容積：9.57m 3，減速機ZD-40，速比：i: 4.5臺121217三分離器臺10.80.88斗式提升機HL250 X27m，提升量：26m 3/h臺17.027.0210TRM礦渣錕磨系統（10萬噸/年）套1300300二二二制漿、澆注工段11制漿攪拌機：地理式制漿攪拌機，v=7m3。桶口

44、安裝標咼0.0。臺21.93.812液下泵加氣行業配套專用型號為：80YS80-20 （A），流量 73m3/h，揚程17.5m（按比重1.65），出口口徑DN80，轉速1460rpm。臺21.653.314料漿貯罐行星攪拌裝置50 m 3臺23.67.215制漿攪拌機：地理式制漿攪拌機，v=10m3。桶口安裝標咼0.0。臺11.91.916手動襯膠碟閥 DN300臺40.130.5217氣動閥門300mm個20.210.4218螺旋輸送機 C 250 X5mC 250 X4.5m轉速：60r/min,輸送能力：14.8T/h。臺21.65319計量罐 機.2 X1.5m G=700kg適用于

45、4.8m*1.2m模具石灰粉料計量.個11.71.720料漿計量罐 1.3 X1.8mG=3500kg適用于4.8m*1.2m模具的料漿及廢漿或水的計量，米用進口 TEDEA “三防”稱重傳感器及“三防”接線盒個12.32.321氣動閥門 200mm X2 300mm X1個0.20.222空氣壓縮機w-1.0/8,壓力：8kg 排氣量：1.0 m 3/min臺10.850.8523螺旋輸送機 250 X2.m轉速：60r/min,輸送能力：14.8T/h 。臺11.21.224澆注攪拌機強制攪拌，生產能力12模/小時，手動/自動補水和手動/自動加溫功能。直徑:1.8m,容量：4.2。臺15.

46、25.226配料控制系統：西門子WINCC FXIBL控制系 統集成控制從計量配料、自動調溫、自動加鋁 粉、自動澆注、自動擺渡送模，監控氣壓、澆注攪拌機及鋁粉機運行狀態等功能。套11212-三靜停丁養工段27擺渡車5700 X2600 X650mm自動運行的變頻調速控制系統，上部運載軌道 的軌距600 ,下部行走軌道的軌距2300 ,軌 高差290，全自動無人操作，不設置崗位操作 工。生產能力12模/小時臺25.911.828模具外型尺寸：4260 X1260 X650mm 內凈規格為：4.2m*1.2m，模具行走輪軌距600mm 。與翻轉吊具配套。個251.947.529側板4400 X65

47、0 X130mm出釜后由成品吊具吊放到側板滾道上滾回去后再與空模具組合。塊1650.5692.430蒸養車 4420 X1400 X240mm用于4.2m*1.2m坯體分左右兩排蒸養時運載帶坯體的側板，配套蒸壓釜 2.05m*31.5m,蒸養 車的掛鉤與進出釜擺渡車配套，軌距600mm輛700.5236.4四切割工段31切割機組 4200 X1200 X600規格為：4.2m*1.2m 空翻型、固定式切割機，配置小車，生產能力12模/小時，可全自動運行。套1353532廢漿攪拌機配套v=10m3廢漿攪拌池。臺11.91.933液下渣漿泵100YS-100B流量：85 m 3/h揚程：22 m轉

48、速:1470 r/mi n臺21.83.634翻轉吊具：安裝在翻轉行車上用于坯體空翻脫 模、合模及吊運，能在吊運時翻越待運模具， 含液壓站及電控系統，與翻轉行車及模具配 套。臺15.95.935翻轉行車Q=5+5T,L=7.5M液壓起升提升高度: 6m /min運行速度：30m/mi n 變頻調速臺19.89.837半成品行車Q=5T+5T,L=7.5M液壓起升提升高度：6m 速度：7/0.7m/min 運行速度：30m/mi n，變頻調速。臺19.89.838半成品吊具臺12.92.9五編碼蒸養工段39蒸養小車牽引機整套模具牽引設備，用于養護窯內靜停軌道線15kg/m，1條刷油回模軌道線15

49、kg/m的模具牽引移動，含電控系統。臺61.16.640卷揚機蒸養車牽引軌道線上推送蒸養車及其上的兩層坯體或成品。臺21.32.641蒸壓釜2.05 X31.5m雙開門、手動上開門，釜徑2.05，有效長度31.5M，工作壓力1.6MPa，釜內軌道軌距 600，軌高150，軌道上平面安裝標高0.0，出釜擺渡車配套。條728.196426T鍋爐含水膜除塵及附屬設備，脫硫設備等全套輔機設備，鼓風機、引風機風量遠程控制并配帶消音器，出渣機選用刮板式。臺1363643出釜擺渡車臺16.86.844成品吊具臺15.25.245成品行車Q=5T+5T,L=8M 提升高度：6m 速度: 7/0.7m/min運

50、行速度：30m/mi n，變頻調速。臺18.58.5合計：901.23注：設備購置價格包括設備安裝工程費用建筑結構1、設計采用的基礎資料根據國家現行的有關建筑結構設計規范，本工程采用的設計基礎資料如下:(1) 基本風壓值： 0.3KN/m 22 ） 雪載荷：可不考慮；（ 3 ） 土壤凍結深度對房屋基礎的影響：可不考慮；（ 4 ） 地震基本烈度值： 6 度；2、建筑設計產品展示廳：面積3000 m2, 3層建設，平面尺寸50m X20m，鋼筋混凝土結 構。辦公樓1000 m，4層建筑，平面尺寸50m X20m，鋼筋混凝土結構。附屬設 施500 m,磚混結構。新建廠房一座：面積 1200 m 2，

51、單層建筑，平面尺寸 60m X20m ，層高 7m， 鋼架結構。新建綜合辦公樓800 m,包括辦公面積600 m,檢驗室200 m，3層樓房，鋼 筋混凝土結構。（六）主要原材料、燃料、動力消耗（見表 4- 3）1 、主要原材料供應（ 1 ）原料粉煤灰：主要來源于*電廠，距生產廠20km。*電廠現裝機容量4 X300MW ，滿負荷生產狀態下年產灰量達 120 萬噸，項目年需粉煤灰約 8萬噸， 汽車運輸。礦渣來源于 * 興茂公司、 * 興發公司、天堂山鐵廠等，平均到廠距離 20km ，年需要量約 5 萬噸，汽車運輸。發泡劑等助劑 200 噸：上海等地，火車運輸。2、燃料動力供應本項目年需耗電 84

52、0 萬 Kwh ，由* 縣供電公司保證供應。本項目年需用水約1.5萬噸，由*縣自來水公司保障供應表4-3主要原材料、燃料、動力消耗年用量表序號名稱年耗用量備注單位數量一一一原材料及輔料1粉煤灰噸80000綜合成本80兀/噸2礦渣噸50000綜合成本65兀/噸3發泡劑等助劑噸200約占總質量0.33%，-燃料及動力綜合成本20兀/噸1電萬Kwh8400.6 元/Kwh2水噸150001250噸/月（七）總圖運輸及公用輔助工程1、廠區總平面布置（1 ）總平面布置原則根據生產車間功能區分，確保工藝流程順暢，使物料流向合理，運輸線 路短捷，降低能源消耗，方便生產和管理。符合消防、工業衛生、安全等有關規

53、定。充分、合現利用建設場地，做到節約用地。（2）總平面布置方案根據以上原則，生產廠區平面布置方案如圖1所示平面布置圖養* 圍土嗇大門成 占占 堆 場圖1廠區平面布置圖(4 )工廠綠化按照全廠的統一規劃，在新建廠房兩側培植行道樹和花草，增加綠化面積。(如圖1)。(5)主要設計指標廠房主要設計指標見表4-4。表4-4主要設計指標表序號指標名稱單位數量1廠區總用地平方米286812建筑總面積平方米65003建筑系數%22.664道路面積平方米25005綠化系數（綠化面積5畝）%11.636圍墻占地面積（長2000米，高2.4米）米20007堆場平方米66668水池占地面積平方米1809場地利用系數%

54、82.532、工廠運輸及運力安排場外運輸主要是原料，采用灌車運輸。年運輸量13萬噸，運出量14萬噸，由公 司自行解決。場內運輸采用3臺鏟車運輸。3、公用工程（1）供排水工程水源情況生產和生活用水由*縣自來水公司保障供應。本項目日用水量45m3，其中：生活用水4m3 （展銷區2m 3，生產區2m3）， 生產用水41m 3。給水方案生產廠給水系統采用生產、消防共用系統。建設200m 3水池4座，抽水機5臺。室外給水鑄鐵管埋地敷設，除銹刷底漆并涂熱瀝青防腐。室內給水管沿墻設地 溝埋設。在管網節點處設有閥門井，便于管網維修，在各生產車間進水干管上設閥 門及水表，便于車間用水管理及水量控制。產品展銷區給

55、水沿用原有供水系統。排水方案本項目日排水量 5m 3,主要是生產污水 4m 3。生活污水 1m 3。廠區排水系統分為生產、生活污水排水系統和雨水排水系統。下雨的地面散水 收集于各建筑物明溝，再經支渠匯集于工廠北側外的污水處理池，污水處理池有效 容積 40m 3，經過處理后再排入下游河道。（2）供電工程 電源電源擬引自 * 縣供電有限責任公司中桂 024 線路 54# 桿。與當地供電部門 已簽有供電協議，供電方案設計電源為三相交流 50HZ 單回路單電源， 電壓 10KV ，供電容量為 160KVA 需架設變壓器 1 座和輸電線路約 500 米。（3）照明各生產廠房的面積和空間均較大， 照明燈具

56、的布置密度和懸掛高度應符合國家 有關規范。根據工廠夜間加工特點，車間的照度不低于 30 IX ，部份精加工和易出 事故的崗位，照度應不低于 50IX 。車間燈具采用廣照型和深照型相結合，如彎管白熾燈、懸吊熒光燈等，在粉塵 較大的區域應采用防塵密閉型燈具，在廠區道路可選用低功率高壓汞燈。（4）防雷本項目建筑高度在 7.5m 左右，按設計規范要求對建筑物設置避雷針等防雷保護措施，其接地電阻應小于 10 歐姆。各設備、管道必須做防靜電接地，其接地電 阻不大于 100 歐。5）電信廠區新裝8門對外直撥電話，并配備了傳真機、電腦等現代辦公信息設備，寬帶網已接通，工廠對外聯絡非常方便、快捷。4、總圖運輸、

57、公用工程輔助生產工程一覽表總圖運輸見表4-5表4-5總圖運輸、公用工程輔助生產工程一覽表序號項目名稱主要工程內容結構及材質單位數量備注-一一總圖運輸1廠區道路寬4米，全長500米，混凝土路面m220002綠化面積竹、木、花草m24003叉車3臺34罐車4輛4二二二公用工程1供電及照明1.1動力線路敷設車間動力線路敷設m8001.2低壓配電柜CMD型組合件臺31.3防雷、靜電設施避雷針、設備接地土建工程1.4室內外照明車間及道路照明燈具、立電桿、線路具/桿/米30/2/40002供排水排水溝250米40X50CMm25002.1自來水管和分水管DN50-100、A3管、管件、閥件等A-3m350

58、02.1水池150m座4223生產和生活污水排放150-100塑料管地溝埋設（其中排污溝150米）塑料m25003消防3.1水管DN100鑄鐵管m8003.2消火栓SNS100型、地上式套103.2滅火器手提式，2-3Kg藥量鋼瓶個30-三輔助生產工程1電腦、圖文輸出設備、空調等型號待定臺20（八）節能與節水措施1、節能措施合理利用與節約能源， 建立節能型工業是我國的基本國策之一。 本項目的節能措 施主要有：（1）在滿足生產工藝的條件下，車間及廠區照明盡可能選擇節能型和高效熒光 燈，并自帶補償電容器就地補償，以減少電能消耗。（2）在工藝設備選型上，盡可能選用自動化程度較高的節能型設備，提高生產

59、 效率，降低消耗和生產成本。（3）在工藝布置上，盡量做到物流、人流順暢，減少物料的往返運輸。（4）加強水、電計量管理，將其消耗納入車間成本控制和核算指標，并與崗位 計酬掛鉤。2、節水措施（1）加強對全廠職工節水重要性的宣傳和教育，樹立節水意識。（2）強化對主要用水崗位的計量與考核措施，納入成本核算。（3）制定對工藝廢水澄清處理后的二次水的回收循環利用工藝指標和管理措施， 在滿足生產工藝要求的前提下，盡可能減少一次污水的排放量，以最大限度地節約 工廠用水量。（九）環境影響評價1、廠址環境現狀 廠址位于三面環山，系低山丘陵，次生植被保存較好，居住人口少，區域環境 空氣質量較好，能滿足 GB 309

60、5-1996 環境空氣質量標準中二級標準要求。廠址周圍近 2km 范圍內無特別自然景觀和重要建筑設施，無其它特殊文物保 護單位、水生養殖、成片果林和經濟林帶。2、環境影響評價采用標準國環字( 86 )002 號文建設項目環境保護設計規定 ；國環字( 98 )253 號文建設項目環境保護管理辦法 ；( 3)環境空氣質量標準 GB3095 1996 二級；地表水環境質量標準 GB3838 2002 U類；城市區域環境噪聲標準 GB3096 93 U類；( 6)污水綜合排放標準 GB8978 1996 二級；( 7)大氣污染物綜合排放標準 GB16297 1996 二級；(8)工業企業廠界噪聲標準G