1、編號:WD-HT-0236商業廣場租賃合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同商業廣場租賃合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方: 承租方: 根據中華人民共和國合同法、成都市房屋租賃管理方法實施細那么的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款:Az.:租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租

2、賃商鋪（以下簡稱商鋪）位于租賃面積（以建筑面積計算）平方米（以產權監理處出具的測量報告為準）第二條：租賃商鋪經營范圍及要求經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營.未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方 書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 任。（詳見本合同第九條）第三條：租賃期限租賃期限為:年（月），即從 年一月一日起，至年一月一日止。第四條：租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：元/平方

3、米/月，月租金總 額為：元（大寫：人民幣萬千百拾元整）物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：元/平方米/ 月，月物業代管費總額為：元（大寫：人民幣萬千百拾元整）租金及物業代管費遞增標準:商鋪的租金和物業代管費在免租期 滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代 管費按_%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結算, 由承租方在每季的前日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方 或出租方的授權委托人（授權委托書作為本合同的附件），付款方式: 轉帳或現金。免租期：由 年一月一日至 年一月一日。如在合同期內由于乙方原因而造本錢合同終止，那么乙方不再 享有

4、此免租期。第五條：履約保證金第2頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代 管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,假設承租方未有違約行 為，那么由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造本錢合同終止，乙方所繳納保證 金不予退還。第六條：其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊 等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承當,并由承租方自行向商 鋪所在小區物業管理公司交納。收費標準及期限：管理費（按套內建筑面積計算）元/平方米/月，總計元/月（大 寫：人民幣萬千

5、百拾元整）辦理商鋪交接時，承租方需預交個月管理 費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業 管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月日至日。第七條：商鋪交接時間交房時間：出租方應于 年一月一日前,將商鋪交付合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。第八條：裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于 年一月一日前進場裝修 年一月日前裝修完畢并開始營業。為保證X南熙里商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪 所在小區物業管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內部進行裝修前, 須提

6、前與出租方協商。假設承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為, 出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任（詳見本合同第九 條）租賃期滿后，承租方裝修不得撤除,且出租方不予補償。甲方必 須在年月前將水、電到位。第九條：違約責任承租方有以下情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回 商鋪：L承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達三十天及以上的；2、 承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的；3、承租方逾期 開業達三十天及以上的的。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回 商鋪，且承租方應按本合同租金總額的承當違約責任及賠償出租方 因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）合同

7、范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同L承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅 自歇業的；2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的；3、 承租方擅自進行非法活動,損害公共利益的；4、承租方單方面解除 本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的，出租 方有權向承租方發出限期搬遷通知書。在送達承租方（或授權文 件簽收入）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄 限期搬遷通知書兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪 內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承 租方承

8、當。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時 如數補交外還應支付違約金元/日。承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時 如數補交外，還應支付違約金元/日。根據本合同第八條約定的開始營業日期，承租方逾期開業屬違約 行為，應按日租金（每月按天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠 償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金元 /日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 額的承當違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。第十條：其他承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相

9、關入駐手續。在承租 方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿 或合同終止。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下, 承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助 承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租 方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內，商鋪的維修由承租方自行進行并承當相關費用，但承 租方應承當因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責 任。租賃期未滿，假設因承租方的原因造本錢合同解除或提前終止，承 租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定， 因此引起的糾紛，出租方不承當任何責任。假設出租方因此受到損失, 有權向承租方追償。承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 方各種來往文書的簽收。承租方假設有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前天書面向 出租方提出申請。本合同未盡條款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合 同為準。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時, 任何一方均可向成都市錦江區人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日 起生效。