1、第一章 資金的時(shí)刻價(jià)值與投資方案選擇第一節(jié) 資金的時(shí)刻價(jià)值 1.資金時(shí)刻價(jià)值的含義與緣故 資金時(shí)刻價(jià)值的含義 資金發(fā)生的時(shí)刻不同而使資金的價(jià)值不同 利息、利率是資金時(shí)刻價(jià)值的體現(xiàn) 資金具有時(shí)刻價(jià)值的緣故通貨膨脹、貨幣貶值-等量的鈔票現(xiàn)在的比以后的值鈔票,貨幣有通貨膨脹的可能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)-以后得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)刻風(fēng)險(xiǎn),且具有多種不確定因素貨幣增值-貨幣有在一定時(shí)刻內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能 單利 利息和時(shí)刻成線性關(guān)系，只計(jì)取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。 I= n?i 本利和=本金+利息額 I：利息額 P:本金i:利率 :計(jì)息周期3.復(fù)利 復(fù)利指每期末不支付利息,而將該期利息

2、轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息。 公式 年數(shù) 年初本金 本年利息 年末本利和第一年 PPiP+iP(1+i) 第二年 P（1+i) P(1+）iP(1+)+ (1+i）i= P(1+i)2 第三年 P（+i）2P（i)2i(1i)2+ P(+i) P(1+i)3 。 第年 P（i）1P(+)1(+i）n-+P(i）n-1iP(1i)n .現(xiàn)金流量圖 一條向右的帶箭頭的線代表時(shí)刻軸 上面的點(diǎn)代表時(shí)刻點(diǎn)，起點(diǎn)為,依次為123n 向上的箭頭表示現(xiàn)金流入,向下的箭頭代表現(xiàn)金流出 箭頭的長(zhǎng)短與資金量值成正比5.資金時(shí)刻價(jià)值換算的差不多原則不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小 不在同一時(shí)

3、點(diǎn)的資金不能直接相加減 只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn)，才能比較大小和相加減 6.資金時(shí)刻價(jià)值計(jì)算的差不多公式 【概括】三個(gè)值 P(現(xiàn)值):表示現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的資金額 F(終值)：期末的復(fù)本利和A(年值):是指在一定的時(shí)期內(nèi)，以相同的時(shí)刻間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。 兩個(gè)因素 利率() 計(jì)息期(n)六種換算 現(xiàn)值換算為終值 P 終值換算為現(xiàn)值 P 年值換算為終值 AF 終值換算為年值 FA年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)P現(xiàn)值換算為年值PA 【初充】關(guān)于因數(shù) 因數(shù)能夠表示為(/,i，n) A/P表示經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)涵,確實(shí)是三個(gè)值里面，斜杠右遍的表示已知的值,斜杠左邊的表示要求的值。如A表示已知現(xiàn)值P求年值A(chǔ)

4、;F/表示已知現(xiàn)值P求終值F和n表示兩個(gè)因素,利率和計(jì)息期因數(shù)的作用在于因數(shù)相當(dāng)于一個(gè)計(jì)算的系數(shù)，不必自行計(jì)算，已有現(xiàn)成的表格供使用，在計(jì)算時(shí)能夠查表,或在考試時(shí)會(huì)直接告訴因數(shù)。 6.1 現(xiàn)值換算為終值 PF 公式 形象經(jīng)歷 (存款)一次存款,到期本利合計(jì)多少 系數(shù)名稱 一次支付復(fù)本利和因數(shù)（F/P,) 6.2終值換算為現(xiàn)值 P 公式 形象經(jīng)歷 (存款)已知到期本利合計(jì)數(shù)，求最初本金。系數(shù)名稱 一次支付現(xiàn)值因數(shù)(/F，i，n) 6.4 終值換算為年值 FA公式 形象經(jīng)歷(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))已知最后要取出一筆鈔票,每年應(yīng)等額存入多少鈔票。年青時(shí)定期等額支付養(yǎng)老金，想到一定年齡一次性取出一定鈔票數(shù)，

5、問(wèn)年青時(shí)每月或每年應(yīng)存入多少鈔票。 系數(shù)名稱 等額支付償債基金因數(shù)(A，,n) .5 年值換算為現(xiàn)值 AP 形象經(jīng)歷 (養(yǎng)老金，房地產(chǎn)估價(jià)收益法)一次性存入一筆鈔票，以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金,如已知養(yǎng)老金的數(shù)額,問(wèn)最初一次性需存入多少鈔票。 系數(shù)名稱 等額支付現(xiàn)值因數(shù)(P/A，i, n) 6.6現(xiàn)值換算為年值 PA形象經(jīng)歷 (按揭)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供 系數(shù)名稱 資本回收因數(shù)(A/ P，i ， n) 7資金時(shí)刻價(jià)值換算的差不多公式的假定條件 7.1 實(shí)施方案的初期投資發(fā)生在方案的壽命期初 72方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末 事實(shí)上現(xiàn)金流在一年中隨機(jī)地發(fā)生，然

6、而公式默認(rèn)為現(xiàn)金流發(fā)生在每一期的期末。而且在題目中如沒(méi)有特不講明，都假設(shè)現(xiàn)金流發(fā)生在期末,即每年的年末。年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第1年年末，年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第n年年末。 現(xiàn)金流量圖中的0點(diǎn)，表示第一年的年初，其它年數(shù)1、2、3n都表示是這一年的年末。 只有初始投資是在第一個(gè)計(jì)息期的期初,其它年內(nèi)的投入或支出，都要?dú)w在這一個(gè)計(jì)息期的期末。 7. 本期的期末為下期的期初 前一期的期末就意味著今期的期初，除了第一個(gè)計(jì)息期外，一筆收入或支出假如發(fā)生在這一年的年初,則在現(xiàn)金流量圖中必須表示為上一年的流入或流出中。 .6 當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的;當(dāng)問(wèn)題包括F

7、和時(shí),系列的最后一個(gè)與F同時(shí)發(fā)生 當(dāng)P和A時(shí),系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的第一年年初在零的位置上第一次換算為F，在第4年的位置上，不在第五年位置,因此必須再進(jìn)行一次換算 正確的計(jì)算第二節(jié) 單一投資方案的評(píng)價(jià) 1.數(shù)額法 1.1重要概念基準(zhǔn)收益率 是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn)，一般為最低的能夠同意的收益率 是投資決策的重要參數(shù)基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率 凈現(xiàn)值(N或PW）投資方案在執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。事實(shí)上質(zhì)是(FP)或(）凈年值(AW） 換算成均勻的等額年值 凈今后值(FW) 換算成以后某一

8、時(shí)點(diǎn)（通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末）的今后值的總和【注意】 凈現(xiàn)值、凈年值、凈今后值三者一般不相等 三者中要有一個(gè)為零則全為零 .2 數(shù)額法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)質(zhì) 用凈現(xiàn)值作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，差不多上把資金換算到同時(shí)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行計(jì)算與比較 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 0，講明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余，項(xiàng)目能夠同意 PW0,則一定比r1大 r2時(shí)，凈現(xiàn)值為PW20,則FIR一定比r大2時(shí),凈現(xiàn)值為PV2 r2時(shí),凈現(xiàn)值為N20 1.2.2 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNP) 凈現(xiàn)值是指開發(fā)項(xiàng)目在投資活動(dòng)有效期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量,按預(yù)先規(guī)定的折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率，折算到開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施開始的基準(zhǔn)年的代數(shù)和(NPV) (FP)(A）NPV0，講

9、明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平，或者尚有盈余,項(xiàng)目能夠同意 PV,講明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平,方案不可同意 2.2.3 投資回收期(Pt)以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)刻,是考慮項(xiàng)目投資回收能力的要緊指標(biāo) 累計(jì)凈現(xiàn)金之和為正的年數(shù)為 2.1.24 總投資收益率(ROI)指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT)與項(xiàng)目總投資（I)的比率 總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值的，項(xiàng)目可行 【例題單選題】某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為500萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額為1200萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( ) A.24% B.21.43% C.65% D.8.46%

10、【答案】B 2.1.3 償債能力指標(biāo)及分析 2.1.3. 利息備付率(CR) 指在付借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)（EBIT）與應(yīng)付利息(PI)的比值 從付息資金來(lái)源角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程序利息備付率應(yīng)分年計(jì)算利息備付率高，表明利息償付的保障程度高,大于或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行 ICREBITI 2.3.2 償債備付率 指借款償還期內(nèi),用于還本付息的資金息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷(EBIADTAX)與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值 該值表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度 償債備付率應(yīng)分年計(jì)算 償債備付率高，表明可用于還本付息的資金的保障程度高,大于或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行 DSCR(B

11、IAD-TAX)/P 21.3.3 資產(chǎn)負(fù)債率（AR) 是指各期末負(fù)債總額(L)同資產(chǎn)總額(A)的比率資產(chǎn)負(fù)債率較低(在合理的范圍內(nèi))，表明企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健，具有較強(qiáng)籌資能力,風(fēng)險(xiǎn)較小 LOA=TTA00%2經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 2.2.1經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析概述是從資源合理配置的角度，分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性 下列類型項(xiàng)目應(yīng)做經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 具有壟斷特征的項(xiàng)目 產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)目 外部效果顯著的項(xiàng)目資源開發(fā)項(xiàng)目 涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目受過(guò)度行政干預(yù)的項(xiàng)目 計(jì)算方法 采納影子價(jià)格計(jì)算 投入的自然資源，不管財(cái)務(wù)上是否付費(fèi)，都必須測(cè)算其經(jīng)濟(jì)費(fèi)用 不可

12、再生自然資源的影子價(jià)格按資源的機(jī)會(huì)成本計(jì)算 可再生自然資源的影子價(jià)格按資源再生費(fèi)用計(jì)算 采納社會(huì)折現(xiàn)率對(duì)以后經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用進(jìn)行折現(xiàn) 2.2經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENP) 將每一期的經(jīng)濟(jì)效益流與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流的差額，用社會(huì)折現(xiàn)率折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和 NPV等于或大于0,表明項(xiàng)目能夠達(dá)到社會(huì)折現(xiàn)率的效益水平，能夠同意 2.23 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（IRR)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值等于0時(shí)的折現(xiàn)率如EIR等于或大于社會(huì)折現(xiàn)率，表明項(xiàng)目資源配置效率達(dá)到了能夠同意的水平，可行 2.4經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比累計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益折現(xiàn)值之和與累計(jì)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的折現(xiàn)值之比 比值大于1，表明項(xiàng)目資源配置的水平可被同意.3費(fèi)用效果分析.1 費(fèi)用效果分析概述

13、是指通過(guò)比較項(xiàng)目預(yù)期的效果與支付的費(fèi)用,推斷項(xiàng)目的費(fèi)用有效性或經(jīng)濟(jì)合理性 適用范圍 適用于效果難于或不能貨幣化,或貨幣化的效果不是項(xiàng)目目標(biāo)的主體時(shí) RE/C=EC 2.3.2 費(fèi)用效果分析方法方法 最小費(fèi)用法-效果固定，選取費(fèi)用最小方案最大效果法-費(fèi)用固定,選取效果最大的方案 增量分析法比較效果之差與費(fèi)用之差步驟 將方案由小到大排列 從費(fèi)用最小的兩個(gè)方案開始,通過(guò)增量分析選擇優(yōu)勢(shì)方案 將優(yōu)勝方案與緊鄰的下一個(gè)方案進(jìn)行增量分析，選出新的優(yōu)勢(shì)方案 重復(fù)直至最后一個(gè)方案為最優(yōu)方案24區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)阻礙分析 2.4.1 概念區(qū)域經(jīng)濟(jì)阻礙分析 宏觀經(jīng)濟(jì)阻礙分析分析重點(diǎn)是項(xiàng)目與區(qū)域進(jìn)展戰(zhàn)略和國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)

14、劃的關(guān)系 分析內(nèi)容 直接貢獻(xiàn)和間接貢獻(xiàn) 有利阻礙和不利阻礙 .4.2 適用區(qū)域與宏觀經(jīng)濟(jì)分析的項(xiàng)目 項(xiàng)目投資巨大、工期超長(zhǎng)(跨五年打算或十年規(guī)劃) 項(xiàng)目對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)以及群體利益格局有較大的改變 項(xiàng)目導(dǎo)致技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)轉(zhuǎn)變項(xiàng)目對(duì)生態(tài)與環(huán)境阻礙大 項(xiàng)目對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全阻礙較大 項(xiàng)目對(duì)區(qū)域或國(guó)家財(cái)政收支阻礙較大 項(xiàng)目的投入或產(chǎn)出對(duì)進(jìn)出口阻礙大 其它重大阻礙項(xiàng)目 .4. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系 總量指標(biāo) 增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入 結(jié)構(gòu)指標(biāo)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、阻礙力結(jié)構(gòu) 社會(huì)與環(huán)境指標(biāo) 就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo) 國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo) 項(xiàng)目使用

15、的資源占全部資源總量的百分比財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比2.5 環(huán)境評(píng)價(jià) 2. 環(huán)境評(píng)價(jià)的一般規(guī)定 三同時(shí)制度配套的污染環(huán)境防治設(shè)施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用必須進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目 可能造成重大環(huán)境阻礙的，編制環(huán)境阻礙報(bào)告書，進(jìn)行全面評(píng)價(jià)可能造成輕度環(huán)境阻礙的，編制環(huán)境阻礙報(bào)告表,進(jìn)行分析或?qū)ｍ?xiàng)評(píng)價(jià) 對(duì)環(huán)境阻礙小的,不需要進(jìn)行環(huán)境阻礙評(píng)價(jià),填報(bào)環(huán)境阻礙登記表 環(huán)境阻礙報(bào)告書的內(nèi)容 【例題單選題】【歷年真題】依照中華人民共和國(guó)環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)法的規(guī)定,對(duì)環(huán)境阻礙專門小,不需要進(jìn)行環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)()。A環(huán)境阻礙登記表B.環(huán)境阻礙情況講明書C環(huán)境阻礙報(bào)

16、告表D環(huán)境阻礙報(bào)告書 【答案】 .5. 環(huán)境污染的分類 按環(huán)境要素分 大氣污染 水體污染 土壤污染 按污染物的性質(zhì)物理污染 化學(xué)污染 生物污染按污染物的形態(tài)廢氣污染噪聲污染 固體物污染輻射污染 按污染產(chǎn)生的緣故 工業(yè)污染 交通污染 農(nóng)業(yè)污染 生活污染 按污染的空間分室內(nèi)污染 室外污染按污染物的分布范圍 全球性污染 區(qū)域性污染局部性污染 三廢污染廢水 廢氣 廢渣 環(huán)境污染源分類 按污染物發(fā)生的類型 工業(yè)污染源第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述查看匯總：HYPERLINK N:整理后tp:jjszhongjzhanye212010311182.html013年經(jīng)濟(jì)師考試建筑

17、專業(yè)知識(shí)點(diǎn)匯總 1.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念與分類 概念 招標(biāo)人發(fā)包方-建設(shè)單位業(yè)主-開發(fā)商投標(biāo)人-承包方-施工單位 分類勘察招投標(biāo) 設(shè)計(jì)招投標(biāo)監(jiān)理招投標(biāo) 施工招投標(biāo) 重要的設(shè)備和材料招投標(biāo) .工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)2. 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目(5項(xiàng)) 社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目商品住宅,包括經(jīng)濟(jì)適用住宅 體育、旅游項(xiàng)目 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目 各級(jí)財(cái)政資金項(xiàng)目 納入財(cái)政的政府性專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金 國(guó)家融資項(xiàng)目使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目 【注意】外國(guó)政府資金不等于外商投資項(xiàng)目 2.2能夠不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目（

18、6項(xiàng)) 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的(為了保密、及時(shí))屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的(為了扶持) 施工要緊技術(shù)采納特定的專利或者專有技術(shù)的(不人可不能) 施工企業(yè)自建自用,且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求（近水樓臺(tái)先得月) 在建工程追加附屬小型工程或者主體加層,原中標(biāo)人有能力承包的(近水樓臺(tái)先得月) 其它 23 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(50+1200+300)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在00萬(wàn)元人民幣以上的 重要設(shè)備、材料等物資的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在00萬(wàn)元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在5萬(wàn)元人民幣以上的 單項(xiàng)低于上述規(guī)定,但項(xiàng)目總投資在30

19、0萬(wàn)元人民幣以上的。 3工程建設(shè)招標(biāo)的原則公開原則 信息公開 條件公開 程序公開結(jié)果公開 公平原則 公正原則 老實(shí)信用原則 4招標(biāo)投標(biāo)的行政治理 協(xié)調(diào)與法規(guī)配套-國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)(發(fā)改委） 審批項(xiàng)目審批部門 招投標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督執(zhí)法-分部門治理 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格分部門治理 國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的監(jiān)督檢查-國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)(發(fā)改委)第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo) 21 招標(biāo)組織形式 .自行組織招標(biāo) 具有項(xiàng)目法人資格、具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量、有同類招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有名以上專職業(yè)務(wù)人員、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)及有關(guān)法規(guī)規(guī)章 2托付工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)1)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)是社會(huì)

20、中介組織，與招標(biāo)人之間是一種托付代理關(guān)系 )代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)由國(guó)務(wù)院或省級(jí)建筑行政主管部門認(rèn)定 3）關(guān)系： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與國(guó)家行政機(jī)關(guān)有隸屬或利益關(guān)系 4）條件有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金 有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)力量 有符合規(guī)定的專家?guī)臁纠}單選題】(典型例題)咨詢單位申請(qǐng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)時(shí),()不是必備的條件。 A.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 B.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)相應(yīng)的資金C有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量D.有對(duì)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)人才答案：D【例題多選題】(典型例題）甲建設(shè)單位托付乙招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇施工單位,乙的下列行為不符合法律規(guī)定的有( )。 A.乙以甲的名義在媒體

21、上公布招標(biāo)公告.乙依法定權(quán)利依照評(píng)標(biāo)報(bào)告和推舉的中標(biāo)候選人確定某投標(biāo)人中標(biāo) C為保證公平、公正,乙將招標(biāo)事宜轉(zhuǎn)托付給另一招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)D.乙同意托付后，指派工作人員張某具體操辦該招標(biāo)事宜E乙同意某一投標(biāo)人托付,指派王某編制該工程投標(biāo)書 答案:BC 2.2 招標(biāo)方式及區(qū)不 1.公開招標(biāo) 1)條件: 招標(biāo)人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng) 必須采取公告的方式明示招標(biāo)要求2)優(yōu)點(diǎn) 招標(biāo)人選擇范圍大 有助于打破壟斷,公平競(jìng)爭(zhēng)可較大程度上幸免招標(biāo)中的賄標(biāo)行為 2.邀請(qǐng)招標(biāo) 1）條件 被邀請(qǐng)的投標(biāo)人數(shù)量家以上 只有收到邀請(qǐng)書的單位才有資格競(jìng)標(biāo) .公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)不 信息公布方式潛在的投標(biāo)人范圍公開程

22、度不同公開招標(biāo)招標(biāo)公告不特定，招標(biāo)人不確知公開程度較大邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)人確知，一般為3家以上公開程度較小 【例題多選題】(歷年真題)依照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行的招標(biāo)方式有（ ）。A.議標(biāo) .公開招標(biāo) C.非公開招標(biāo).邀請(qǐng)招標(biāo).指定招標(biāo) 答案:D.3招標(biāo)文件的編制 2.3.1 招標(biāo)文件的要緊內(nèi)容1.投標(biāo)邀請(qǐng)書 2投標(biāo)須知 對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)該注意事項(xiàng)的書面闡述和告知。 3.合同要緊條款 .投標(biāo)文件格式5.工程量清單 6.技術(shù)條款 .設(shè)計(jì)圖紙 8評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 9.投標(biāo)輔助材料 2.3.2 投標(biāo)須知的編制 1.投標(biāo)須知前附表 將投標(biāo)須知各款中一些重要的內(nèi)容集中列在表中，便于投

23、標(biāo)人做好工作安排 2.投標(biāo)須知正文總則、招標(biāo)文件的組成、澄清及修改、對(duì)投標(biāo)文件的要求、投標(biāo)文件提交的規(guī)定、開標(biāo)講明、評(píng)標(biāo)講明、合同的授予講明 3.3 合同要緊條款的內(nèi)容 1.協(xié)議書 2通用條款 3專用條款 針對(duì)具體工程進(jìn)行補(bǔ)充和修改。 .工程質(zhì)量保修書等附件 【例題多選題】(歷年真題).在擬定招標(biāo)文件中的合同條款時(shí)，應(yīng)要緊約定( ）。 A.當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利、義務(wù) B.監(jiān)理工程師的職責(zé) C評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) .施工規(guī)程 .當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)，各方應(yīng)遵循的原則 答案：AE 2.4工程標(biāo)底的編制 1.標(biāo)底編制依據(jù) 1）招標(biāo)文件的商務(wù)條款2)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則3）現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況等資料 )施工

24、方案或施工組織設(shè)計(jì) 5)預(yù)算定額、工期定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格文件 2.標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法 1）工料單價(jià)法 2）綜合單價(jià)法 兩種計(jì)算方法講明 a.工料單價(jià)法工程量定額單價(jià)=直接費(fèi)再計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料調(diào)價(jià)和不可預(yù)見費(fèi)后即為工程預(yù)算總價(jià) b.綜合單價(jià)法 該單價(jià)中已考慮了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等因素,因此用工程量綜合單價(jià)工程預(yù)算總價(jià)3.標(biāo)底價(jià)格的組成 1)標(biāo)底價(jià)格的綜合編制講明2)標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(帶有明細(xì)）)要緊材料用量 4)標(biāo)底有關(guān)的技術(shù)文件 如各項(xiàng)交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備價(jià)格的來(lái)源、現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標(biāo)底價(jià)格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)等。預(yù)

25、算總價(jià)與標(biāo)底的區(qū)不： 預(yù)算總價(jià)是按社會(huì)一般的條件計(jì)算出的總價(jià),而標(biāo)底是針對(duì)本項(xiàng)目具體情況而定的總價(jià)，因此有許多調(diào)整項(xiàng)目 工期要求質(zhì)量要求 建材采購(gòu)渠道與市場(chǎng)價(jià)格的變化 考慮項(xiàng)目的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)范圍等 【例題單選題】(歷年真題)以下各種文件中,屬于標(biāo)底價(jià)格組成的是()。 A.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制講明B.投標(biāo)函附錄 C投標(biāo)書商務(wù)部分 D.投標(biāo)保證金銀行保函答案：A2. 招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書 作用:讓潛在投標(biāo)人獲得信息，吸引其投標(biāo) 公開招標(biāo)：應(yīng)在國(guó)家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上公布 邀請(qǐng)招標(biāo)：向三家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出 內(nèi)容：招標(biāo)人名稱和地址 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源 招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和工期

26、獵取招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)刻 對(duì)招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用 對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求25資格審查 2.1資格審查的目的與要緊條件目的：了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及治理經(jīng)驗(yàn),限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)種類:資格預(yù)審、資格后審 資格審查投標(biāo)人是否符合下列條件： 1)具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力 ）具有履行合同的能力 3）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消等狀態(tài) 4)在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)等嚴(yán)峻違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題)其它資格條件 2.2 資格預(yù)審的程序 .編制資格預(yù)審文件.刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?3.出售資格預(yù)審文件 4.對(duì)資格預(yù)審文件答疑 5.報(bào)送資格預(yù)審文件6.澄清資格預(yù)審文

27、件 7評(píng)審資格預(yù)審文件8.向投標(biāo)人通知評(píng)審結(jié)果25.3 資格預(yù)審文件的內(nèi)容 總則 資格預(yù)審申請(qǐng)資格預(yù)審評(píng)審 聯(lián)合體 利益沖突申請(qǐng)書的提交資格預(yù)審申請(qǐng)書的更新 通知與確認(rèn) 附件 資格預(yù)審申請(qǐng)書的表格 【例題單選題】(歷年真題)下述內(nèi)容中，不屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是( ）。 A.資格預(yù)審?fù)ǜ?資格預(yù)審須知 C.資格預(yù)審答疑 D.資格預(yù)審申請(qǐng)書 答案:2.53 資格預(yù)審申請(qǐng) 8項(xiàng)要求 (2)與中華人民共和國(guó)有貿(mào)易協(xié)定且具有市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的國(guó)家的投標(biāo)申請(qǐng)人，并滿足第(1）條要求的條件，均可申請(qǐng)參加資格預(yù)審。 （8)申請(qǐng)書的每一頁(yè)均應(yīng)由投標(biāo)申請(qǐng)人的法定代表人或其授權(quán)托付代理人簽字。沒(méi)有逐頁(yè)簽字的申請(qǐng)人將可

28、能被拒絕。由托付代理人簽字的,資格預(yù)審申請(qǐng)書中應(yīng)附有法定代表人的授權(quán)書。 資格預(yù)審評(píng)審 1.評(píng)審依據(jù)預(yù)審申請(qǐng)書進(jìn)行.依據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人的合同工程營(yíng)業(yè)額和在建工程的未完成部分合同金額進(jìn)行財(cái)務(wù)能力評(píng)價(jià) 3.如資金實(shí)力不足,可提交銀行開具的保函 2.5.3 聯(lián)合體 由兩個(gè)以上的施工單位組成聯(lián)合體共同投標(biāo) 聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)條件,并按資質(zhì)等級(jí)低的施工企業(yè)的資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)聯(lián)合體的每一成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的資格預(yù)審合格的企業(yè)組成的聯(lián)合體，將被視為資格預(yù)審因此合格的投標(biāo)申請(qǐng)人 【例題單選題】（歷年真題)相同專業(yè)的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標(biāo),在聯(lián)合

29、體各方均具備承擔(dān)本招標(biāo)工程資質(zhì)的前提下，應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)（ )的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。 .較低 B.較高C.平均 D.最高 答案:A 25.34 利益沖突 近三年內(nèi)投標(biāo)人應(yīng)：未與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有從屬關(guān)系 未參與過(guò)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、資格預(yù)審或招標(biāo)文件的編制工作 與本項(xiàng)目的監(jiān)理單位無(wú)從屬關(guān)系 .5.3.5通知與確認(rèn).5.3.6 附件 附件一資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)附件二資格預(yù)審附加合格條件標(biāo)準(zhǔn)附件三招標(biāo)工程項(xiàng)目概況2.53資格預(yù)審申請(qǐng)書的表格投標(biāo)申請(qǐng)人一般情況、近三年工程營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)表、近三年已完工程及目前在建工程一覽表、財(cái)務(wù)狀況表、聯(lián)合體情況、類似工程經(jīng)驗(yàn)、公司人員及擬派往本招標(biāo)工程項(xiàng)目的

30、人員情況、擬派往本項(xiàng)目的關(guān)鍵人員情況、擬派往本項(xiàng)目的關(guān)鍵人員履歷、擬用于本項(xiàng)目的要緊施工設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、擬分包人情況、其它資料。【例題單選題】(歷年真題)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，為了讓資格預(yù)審申請(qǐng)人按統(tǒng)一格式遞交申請(qǐng)書，在資格預(yù)審文件中按通過(guò)資格預(yù)審的條件編制成統(tǒng)一的表格，讓申請(qǐng)人填報(bào)。下列各項(xiàng),屬于申請(qǐng)書內(nèi)容的是()。.財(cái)務(wù)狀況表 B分項(xiàng)工程報(bào)價(jià) C.公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)D.企業(yè)制定的內(nèi)部定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格答案: .5.4資格預(yù)審評(píng)審方法 采納評(píng)分法 重點(diǎn)項(xiàng)目是投標(biāo)人財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)資格評(píng)審報(bào)告：由評(píng)審委員會(huì)寫出書面報(bào)告,提交給招標(biāo)人并報(bào)建設(shè)行政主管部門 26 發(fā)售招標(biāo)文件1.從

31、開始發(fā)售至停止許多于5個(gè)工作日 2可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等媒介公布招標(biāo)文件，具有同等法律效力,不一致時(shí)以書面文件為準(zhǔn) 3.招標(biāo)文件能夠收費(fèi),但不得以盈利為目的4.招標(biāo)人能夠向投標(biāo)人收押金或保證金,開標(biāo)后退還.7 踏勘現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)預(yù)備會(huì) .踏勘現(xiàn)場(chǎng)2.勘察現(xiàn)場(chǎng)目的在于了解項(xiàng)目周圍的環(huán)境 3投標(biāo)預(yù)備會(huì)（交底答疑)(6條內(nèi)容） 投標(biāo)預(yù)備會(huì)的要緊工作內(nèi)容有: (1)澄清招標(biāo)文件中的疑問(wèn)，解答投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件和勘察現(xiàn)場(chǎng)中所提出的問(wèn)題 (2)投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開，在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況做介紹或解釋，并解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題，包括書面提出的和口頭提出的詢問(wèn)。 (3）應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交底和解釋。 (4)投標(biāo)預(yù)

32、備會(huì)結(jié)束后,由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容，以書面形式將問(wèn)題及解答時(shí)送達(dá)到所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。(5)所有參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)的投標(biāo)人應(yīng)答到登記,以證明出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)。(6）不論招標(biāo)人以書面形式向投標(biāo)人發(fā)放的任何文件，依舊投標(biāo)人以書面形式提出的問(wèn)題,均應(yīng)以書面形式予以確定 28 開標(biāo) 1開標(biāo)程序 宣布開標(biāo) 請(qǐng)投標(biāo)單位代表或公正機(jī)構(gòu)確認(rèn)投標(biāo)文件的密封,宣讀要緊內(nèi)容 由工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)單位法定代表人或代理人在記錄上簽字,確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果 2視為廢標(biāo)的情況 未按規(guī)定密封 簽字、蓋章及托付書不符合規(guī)定投標(biāo)文件關(guān)鍵字跡模糊無(wú)法辨認(rèn) 未投規(guī)定提供投標(biāo)保證金或保函 聯(lián)合體投標(biāo)，未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 【

33、例題多選題】(歷年真題)以下情形中，開標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)作無(wú)效投標(biāo)文件,不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)的有( ）。A.投標(biāo)文件未按規(guī)定予以密封的 B.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的 C.投標(biāo)文件按規(guī)定予以密封的 D簽字、蓋章及托付書符合規(guī)定 E.投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的 答案：E. 評(píng)標(biāo) 291 評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)1.評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé),評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人組建 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成 人數(shù)為人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于23 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密 2.專家來(lái)源政府相關(guān)部門提供的專家名冊(cè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)?3

34、選取方式 隨機(jī)抽取一般項(xiàng)目由招標(biāo)人直接確定-復(fù)雜的項(xiàng)目 .評(píng)標(biāo)專家的條件 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或同等專業(yè)水平熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī),并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 能夠認(rèn)真、公正、老實(shí)、廉潔地履行職責(zé) 例題單項(xiàng)選擇題 1.依照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，不屬于評(píng)標(biāo)專家?guī)鞂＜冶貍錀l件的是（)。 A.從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿年并具有高級(jí)職稱B.熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)C.軀體健康，能夠承擔(dān)評(píng)標(biāo)工作D.大學(xué)本科以上學(xué)歷答案: 例題：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成應(yīng)包括（ ) .招標(biāo)治理機(jī)構(gòu)的代表招標(biāo)人的代表.經(jīng)濟(jì)方面的專家 技術(shù)方面的專家E投標(biāo)人的代表 答案:BCD 2.9

35、2 評(píng)標(biāo)預(yù)備 1.編制評(píng)標(biāo)使用的表格 2.招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供評(píng)標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)2.9.3初步評(píng)審步驟 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審 按投標(biāo)報(bào)價(jià)的高低或其它方法對(duì)投標(biāo)文件排序 要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明或補(bǔ)正 2按廢標(biāo)處理的情況投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、行賄等其它弄虛作假行為 投標(biāo)人以低于成本價(jià)報(bào)價(jià)的 投標(biāo)人資格不符合規(guī)定或不按要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明或補(bǔ)正 對(duì)招標(biāo)文件未作實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 重大投資偏差 例題:下列作為廢標(biāo)處理的情況是( )A.未通過(guò)專家評(píng)審的投標(biāo)文件 B.招標(biāo)文件字跡不清C.投標(biāo)書未密封 D.投標(biāo)書未按招標(biāo)文件要

36、求填寫 E.投標(biāo)書字跡不辯答案： 29. 詳細(xì)評(píng)審 最低投標(biāo)價(jià)法適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)技術(shù)性能沒(méi)有專門要求的項(xiàng)目能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)作為中標(biāo)候選人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提交標(biāo)價(jià)比較表.綜合評(píng)估法 最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，作為中標(biāo)候選人 方法 A：折算為貨幣的方法 B：打分的方法 評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提交綜合評(píng)估比較表 例題 評(píng)標(biāo)的程序包括( ) 評(píng)標(biāo)預(yù)備B.初步評(píng)審 C詳細(xì)評(píng)審 .時(shí)期評(píng)審 .綜合評(píng)審 答案:AB2 定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書 1.評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)完成后,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出書面報(bào)告,并抄送有關(guān)行政監(jiān)

37、督部門評(píng)標(biāo)報(bào)告有全體成員簽字，如持有異議，能夠書面闡述意見與理由,不簽字又無(wú)書面陳述理由，視為同意結(jié)果 提交評(píng)標(biāo)報(bào)告后,評(píng)標(biāo)委員會(huì)解散 2.確定中標(biāo)人 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后0個(gè)工作日前完成 中標(biāo)人必須在中標(biāo)候選人中確定,必須招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)確定第一名為中標(biāo)人。 招標(biāo)人能夠授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 3.中標(biāo)通知書由招標(biāo)人，發(fā)給中標(biāo)人 具有法律效力，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果,或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任簽訂合同 自中標(biāo)通知書3日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同注意：教材7所寫“30個(gè)工作日”是不準(zhǔn)確的。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議例題：下列講法正確的是() .

38、評(píng)標(biāo)委員會(huì)可直接確定中標(biāo)人 .中標(biāo)通知書由評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出 C評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后,應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告 D.招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 答案: 例題:招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后,應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在()日內(nèi)簽訂合同 A9B5 C.30 D.60答案：C 第三節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) 31投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 31.投標(biāo)人:響應(yīng)招標(biāo)、參加招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。312應(yīng)具備的條件 應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力 2.滿足國(guó)家規(guī)定或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的資格規(guī)定 32 投標(biāo)要求與規(guī)定 .2.1編制投標(biāo)文件的要求 .投標(biāo)文件按招標(biāo)文件的要求編制 2對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)要求和條件做出響應(yīng) 3.2

39、. 投標(biāo)文件的提交1.投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)刻交到規(guī)定的地點(diǎn)。在時(shí)刻截止前可提出補(bǔ)充、修改或撤回 2.投標(biāo)人少于3人應(yīng)重新招標(biāo) 3如要分包，應(yīng)在投標(biāo)文件中講明 3.2.聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方的工作與責(zé)任,連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人2.中標(biāo)后聯(lián)合體各方應(yīng)與招標(biāo)人簽訂共同合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 3.招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體，不得限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng) 3.2.4 關(guān)于投標(biāo)禁止性規(guī)定1.投標(biāo)人之間不得串通 2.投標(biāo)人與招標(biāo)人不得串通3.禁止投標(biāo)人向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)行賄4.投標(biāo)人不得低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo),也不得以他人名義或其它方式騙取中標(biāo) 【例題多選題】(

40、典型例題）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中不得（） 相互串通投標(biāo) B.以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)C.與招標(biāo)人串通投標(biāo) D.其他具備同等資質(zhì)的施工企業(yè)形成聯(lián)合體投標(biāo)E以他人名義投標(biāo) 答案：ABE .3投標(biāo)程序 .3.1獵取招標(biāo)信息后，向招標(biāo)人申請(qǐng)資格審查 3.3.2購(gòu)領(lǐng)投標(biāo)文件，繳納投標(biāo)保證金 .3組織投標(biāo)班子，托付投標(biāo)代理人 三類人員熟悉投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)治理人員 工程專業(yè)技術(shù)人員 從事金融、財(cái)務(wù)、合同治理與索賠工作的商務(wù)人員3.3.4參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì).3.5編制投標(biāo)文件 33.51研究招標(biāo)文件 3.5.2調(diào)查投標(biāo)環(huán)境 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 自然條件 材料、設(shè)備供應(yīng)條件 專業(yè)分工的能力和分包條件 工程現(xiàn)場(chǎng)附近的各種社會(huì)服

41、務(wù)設(shè)施和條件 【例題多選題】(典型例題)在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的要緊工作包括() A.施工現(xiàn)場(chǎng)條件 B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī) C材料及設(shè)備的供應(yīng)條件 .施工人員的專業(yè)素養(yǎng) E.自然條件 答案:CE.35.3制定施工方案報(bào)價(jià).1 報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù) 1招標(biāo)文件 2.招標(biāo)人提供的圖紙及有關(guān)技術(shù)資料3.國(guó)家及地區(qū)的預(yù)算、費(fèi)用等定額 .材料價(jià)格、采購(gòu)地點(diǎn)及供應(yīng)方式 招標(biāo)人的書面答疑資料 6企業(yè)的內(nèi)部定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格7.其它與報(bào)價(jià)有關(guān)的規(guī)定【例題多選題】(典型例題)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)有（) A.招標(biāo)文件 B.國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)定額 C.企業(yè)內(nèi)部的定額D.材料、設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格E.資

42、格審核文件答案：BD.5.4.2 核對(duì)或計(jì)算工程量 .對(duì)招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行核對(duì) .發(fā)覺有錯(cuò)誤或漏項(xiàng),一般不能直接更改,而應(yīng)在標(biāo)函中加以講明，中標(biāo)后簽訂合同時(shí)再加以糾正.對(duì)不附工程量清單的工程,投標(biāo)人按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算 3.5.4.3 編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表1.確定基礎(chǔ)單價(jià) 人工工資 材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格-供應(yīng)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)+采購(gòu)費(fèi)+保管費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定可按地區(qū)制定的機(jī)械臺(tái)班單價(jià),也可按租賃價(jià)格計(jì)確定分部分項(xiàng)工程預(yù)算單位價(jià)-直接費(fèi) 確定治理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等 3.3.4 確定總標(biāo)價(jià)1按工料單價(jià)計(jì)算 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金2.按綜合單價(jià)計(jì)算 綜合單位價(jià)中已包含了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅

43、金、材料差價(jià)等全部費(fèi)用形象理解,每平方米房屋造價(jià) 報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策 1)低標(biāo)價(jià)=基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)-(預(yù)期盈利修正系數(shù)) )高標(biāo)價(jià)=基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)+(風(fēng)險(xiǎn)損失修正系數(shù)） 3)修正系數(shù)一般在507之間 編制投標(biāo)文件 3.6送達(dá)投標(biāo)文件 3.3.7同意中標(biāo)通知書，簽訂合同【例題多選題】(典型例題)合理的投標(biāo)班子成員應(yīng)包括(）A.經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員 B.企業(yè)的行政治理人員 C.熟悉工程招投標(biāo)法規(guī)明白經(jīng)營(yíng)治理的人員 .從事財(cái)務(wù)治理、合同治理與索賠的商務(wù)金融人員E.評(píng)標(biāo)專家答案：ACD第五章 建設(shè)工程合同治理第一節(jié) 建設(shè)工程合同治理概述查看匯總：HYPERLINK N:整理后htp:jjzhoizhuane21

44、2030311053982.hml3年經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)知識(shí)點(diǎn)匯總 1. 建設(shè)工程合同治理的特點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目完成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程,導(dǎo)致合同治理期長(zhǎng) 工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，合同治理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益阻礙較大 工程合同變動(dòng)較為頻繁 工程合同治理工作復(fù)雜 合同風(fēng)險(xiǎn)大 2. 建設(shè)合同治理制度建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度-企業(yè)內(nèi)部各部門之間模擬活動(dòng)建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度-通過(guò)各部門及法律顧問(wèn)的審查 嚴(yán)格愛護(hù)、保管企業(yè)印章制度檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度 完善合同統(tǒng)計(jì)考核制度 建立合同治理評(píng)估制度推行合同治理目標(biāo)制度 建立合同治理質(zhì)量責(zé)任制度第二節(jié)建設(shè)工程合同的談判、簽訂與審查1. 建設(shè)工程合同的談判1.合同談判前需有相

45、關(guān)的法律知識(shí)的儲(chǔ)備 這是合同談判人員應(yīng)具備的最差不多條件 1.2 合同談判的預(yù)備工作 談判人員的組成(三類人員)明白建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員明白工程技術(shù)方面的人員 明白建筑經(jīng)濟(jì)方面的人員 相關(guān)資料的收集 對(duì)方的資信狀況 履約能力 進(jìn)展時(shí)期 已有成績(jī) 工程的由來(lái) 土地情況 項(xiàng)目進(jìn)展 資金來(lái)源雙方參加談判的人員名及其情況 對(duì)談判主體的分析 發(fā)包方需要進(jìn)行的分析 確定合同的標(biāo)的物 進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)工作的預(yù)備 對(duì)承包方進(jìn)行考察全面考察承包方資質(zhì)與能力承包方需要進(jìn)行的分析 對(duì)發(fā)包方進(jìn)行調(diào)查研究 對(duì)原則性問(wèn)題不能讓步注意項(xiàng)目本身是否有效益，己方是否有能力承接 對(duì)對(duì)方的分析 對(duì)對(duì)方談判人員的分析 對(duì)對(duì)方實(shí)

46、力的分析 談判目標(biāo)可行性及雙方優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析 雙方目標(biāo)是否合理 雙方優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析 擬定談判方案 列出雙方能取得一致的內(nèi)容 列出原則性的分歧問(wèn)題列出談判的重點(diǎn)和難點(diǎn)13 合同談判的策略和技巧 掌握談判議程,合理分配各議題的時(shí)刻 高起點(diǎn)戰(zhàn)略談判之初提出苛刻的條件,以后再進(jìn)行妥協(xié) 注意談判氛圍-采取潤(rùn)滑措施,舒緩壓力 適當(dāng)?shù)耐涎优c休會(huì)-陷入僵局時(shí)要冷處理 避實(shí)就虛-利用對(duì)方弱點(diǎn)，回避自己弱點(diǎn) 分配談判角色，發(fā)揮專家的作用多角色團(tuán)隊(duì)配合 2.建設(shè)工程合同的簽訂 2.1 訂立合同遵循的原則 平等、自愿原則 公平原則 老實(shí)信用原則 合法原則. 訂立合同的方式要約邀請(qǐng)-招標(biāo)公告和招標(biāo)文件要約-投標(biāo)文件 承諾

47、-中標(biāo)通知書合同成立并生效-雙方訂立書面合同 2.3 訂立合同的形式 工程施工合同應(yīng)當(dāng)采納書面合同形式 2.4 工程合同的內(nèi)容 工期 質(zhì)量 造價(jià) 3 建設(shè)工程合同的審查（三方面的審查) 3.1審查合同是否符合有效條件 合同成立與合同生效的區(qū)不 合同成立指當(dāng)事人完成了簽訂合同過(guò)程，就合同內(nèi)容協(xié)商一致。 合同生效指合同產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律愛護(hù)，合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性 合同的成立體現(xiàn)了當(dāng)事人意志，并不等于合同得到了法律認(rèn)可的效力。而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志，即合同產(chǎn)生法律的效力合同生效的條件 訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力主體合格原則或有行為能力原則 意思表示

48、真實(shí)不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不損害公共利益具備法律所要求的形式 3.2 審查合同有無(wú)效力待定情況 審查有無(wú)限制民事行為能力的人依法不能獨(dú)立訂立合同的情況 審查是否有無(wú)代理權(quán)的人代訂合同的情況 審查合同中是否有無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況 3. 審查合同的要緊內(nèi)容(6個(gè)方面) 審查是否確定了合理的合同工期 審查雙方代表的權(quán)限有無(wú)重疊的情況 甲、乙方的代表以及與監(jiān)理工程師的職能有無(wú)重疊 審查合同中有關(guān)工程造價(jià)及計(jì)算方法是否明確審查是否約定了分期提供圖紙和分期預(yù)算 審查是否約定分段提供圖紙分段施工審查分時(shí)期工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后遞交工程決算的期限 審查合同中是否約定全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后承包商遞

49、交工程最終決算造價(jià)的期限審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證 保修期自驗(yàn)收合格之日起 最低保修期限 基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年 供熱與供冷系統(tǒng),為個(gè)采暖期、供冷期 管線、設(shè)備安裝和裝修工程為年 審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式 審查合同中是否約定了違約責(zé)任審查合同中是否約定了爭(zhēng)議解決的方式(和解、調(diào)解、仲裁或訴訟) 審查建設(shè)工程合同中有無(wú)免責(zé)及限制對(duì)方責(zé)任問(wèn)題 免責(zé)事由 法定免責(zé)事由僅指不可抗力約定免責(zé)事由免責(zé)條款無(wú)效的情況 造成對(duì)方人身?yè)p害的因有意或重大過(guò)失

50、造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的第六章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述查看匯總:HYPERLINK N:整理后ttp:w.3comjszhonjzhun2101301810531902html2013年經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)知識(shí)點(diǎn)匯總 1建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn) 概念 是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用組成 工程費(fèi)用(包含設(shè)備工具器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用) 工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)（包含差不多預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))建設(shè)期利息 建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)不 前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資,范圍大 后者是

51、業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn) 單件計(jì)價(jià)-每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同 多次性計(jì)價(jià)-不同時(shí)期，依照不同依據(jù)，有不同的造價(jià) 時(shí)期 可行性研究初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收計(jì)算依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額 預(yù)算定額 企業(yè)定額 投資形態(tài) 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 修正總概算施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià)竣工決算 按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià) 【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解 建設(shè)項(xiàng)目:獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校） 單項(xiàng)工程:獨(dú)立設(shè)計(jì)文件獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館) 單位工程:獨(dú)立設(shè)計(jì)+

52、獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)分部工程:(定額中的章,如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等) 分項(xiàng)工程:(定額中的節(jié),如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程) 2.建設(shè)工程造價(jià)治理的內(nèi)容(合理可能+有效操縱)和原則 1 合理可能造價(jià) 項(xiàng)目時(shí)期 造價(jià)形式 依據(jù)作用項(xiàng)目建議書、可研時(shí)期 投資估算 投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料以及參數(shù) 是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)初步設(shè)計(jì)時(shí)期 項(xiàng)目總概算 概算定額或概算指標(biāo) 作為操縱項(xiàng)目造價(jià)的最高限額施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期施工圖預(yù)算施工圖紙、預(yù)算定額結(jié)算工程款的依據(jù) 工程招投標(biāo)時(shí)期 承包合同價(jià) 工程發(fā)包承包的依據(jù) 工程實(shí)施時(shí)期 結(jié)算造價(jià) 合同價(jià)、實(shí)際工程量 竣工驗(yàn)收時(shí)期竣工

53、決算確定項(xiàng)目的全部費(fèi)用 2 有效操縱造價(jià) 工程造價(jià)的有效操縱應(yīng)遵循以下原則: 以設(shè)計(jì)時(shí)期為重點(diǎn)時(shí)期 主動(dòng)操縱令人中意原則-工期、投資、質(zhì)量三操縱技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)11 概算法(三大類七小類)工程費(fèi)用 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 建筑與安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其它費(fèi)用土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用以后企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi) 差不多預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi).2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分） 形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用 形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理 尚未開發(fā)或建筑自用項(xiàng)目前-無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)-

54、開發(fā)成本 建筑自用項(xiàng)目-在建工程成本 建設(shè)投資估算表固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 2.設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用 21 概述（記兩個(gè)公式) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 指供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置定額費(fèi)率 2.2國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 出廠價(jià)(有備件的)-從廠家進(jìn)貨訂貨合同價(jià)-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計(jì)算估價(jià)法 材料費(fèi)+加工費(fèi)輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)利潤(rùn)+稅金+設(shè)計(jì)費(fèi) 23進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

55、（三大種三小種) 內(nèi)陸交貨類（買方責(zé)任大） 賣方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口 目的地交貨類(賣方責(zé)任大） 賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨 裝運(yùn)港交貨類(以下三類名稱都針對(duì)賣方命名)離岸價(jià)格裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB） 賣方負(fù)責(zé)物資裝船為止的一切費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，辦理手續(xù) 到岸價(jià)格-運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF) 賣方負(fù)責(zé)海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) CFFOB海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CR) 賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險(xiǎn)費(fèi) . 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(1項(xiàng)構(gòu)成) 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅消費(fèi)稅海外監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi) 【重點(diǎn)】進(jìn)口設(shè)

56、備原價(jià)的十項(xiàng)構(gòu)成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 貨價(jià)采納離岸價(jià)（FOB),分原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià) 國(guó)外運(yùn)費(fèi)(國(guó)際運(yùn)費(fèi))=原幣貨價(jià)(FOB) 運(yùn)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=(FOB價(jià)+貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng))銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF外幣)對(duì)外付匯當(dāng)日外匯牌價(jià)(中間價(jià))手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅關(guān)稅完稅價(jià)格(IF)稅率 增值稅=(F關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率(進(jìn)口設(shè)備為17%) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率 2.5 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 計(jì)算方法 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)(或抵岸價(jià)I)運(yùn)雜費(fèi)率 包括內(nèi)容（四項(xiàng)) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 設(shè)備出廠價(jià)中未包含的包裝費(fèi)用

57、供銷部門手續(xù)費(fèi) 建設(shè)單位的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)用（三大類12小項(xiàng)) 土地使用費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位治理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 與以后企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)預(yù)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 5.預(yù)備費(fèi)(兩類） 差不多預(yù)備費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi)） 差不多預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）差不多預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 依照國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，采納復(fù)利計(jì)算 6.建設(shè)期貸款利

58、息 【經(jīng)歷要點(diǎn)】 利息分年計(jì)算 當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計(jì)半息 往常年度發(fā)生的貸款本息本年計(jì)全息第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)1.工程量清單1.1工程量清單的概念和作用 概念 工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對(duì)招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量打算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位算出的工程數(shù)量列出的表格 是招標(biāo)文件的組成部分,招標(biāo)人對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 只列出量,要求對(duì)方依照量報(bào)單價(jià)和總價(jià)作用 是招標(biāo)信息的載體 是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù) 是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù) 1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)編

59、制主體由招標(biāo)人自行或托付具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制 編制依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案 其他相關(guān)材料 1. 工程量清單的組成(五部分) 分部分項(xiàng)工程量清單的編制(五項(xiàng)內(nèi)容) 項(xiàng)目編碼五級(jí)編碼,用2位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示 項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容 項(xiàng)目特征 工程量 計(jì)量單位 措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目(可參照前面學(xué)過(guò)的項(xiàng)目劃分) 采納綜合單價(jià)計(jì)

60、價(jià)其他項(xiàng)目清單 暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn) 稅金項(xiàng)目清單營(yíng)業(yè)稅 都市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加2.工程建設(shè)定額 2.1工程定額的分類 按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機(jī)或人、材、機(jī)) 勞動(dòng)消耗定額 機(jī)械消耗定額 材料消耗定額 按定額的編制程序和用途分類(五類） 施工定額(計(jì)量定額） 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類（五類） 建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額 工器具定額 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額 【學(xué)員疑問(wèn)】 定額是確定單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，為何教材后面還要講定額消耗量和