1、設計定位細則三、電氣專業：A、強電系統1.1住宅每戶套內使用面積（不含陽臺面積，下同）W 60皿的每戶基本容量按 4kW/戶（單相20A/戶），60皿 套內使用面積W 100皿的按6kW/戶（單相40A /戶），100皿 套內使用面積W 140皿的按8kW/戶（單相40A/戶），140皿以上 每增加40平方增加2kw。1.2物業等配套用房的用電按60W/設計，根據房間面積分別設置相應規格 的電度表。1.3店面按120W/設計，店面電表集中設置。因店面需二次裝修，故店面用 電統一預留到配電箱，并在配電箱內預留插座、空調、備用回路。每間店面僅設 置12盞熒光燈做為臨時照明，并在配電箱旁設置1個插座

2、以備臨時用電。1.4住宅、物業用房、店面用電按一戶一表要求進行設計，由供電部門負責抄 表到戶。2住宅公共部分2.1電表箱的設置：2.1.1電表均集中設于電氣豎井內，每層23戶的，每3層設置電表箱；每層 4戶的，每2層設置一個集中電表箱。底層物業等公共配套用房的電表均集中設 于底層。2.2弱電箱的設置：各弱電總箱均集中設于底層，樓層按相關部門的要求設置 層弱電箱，設于樓層豎井或樓梯間內。2.3高層住宅的樓層電梯廳、公共走道、樓梯間的照明均采用帶消防型紅外線 感應開關的吸頂燈（開關和燈具二合一），可以節省燈具到墻面開關的管線及開 關盒。（按消防規劃規定，火災時應能通過消防線強制點亮）。2.4應急疏

3、散指示照明按現行規范設置。上述公共部位的照明回路中有部分燈 具應自帶蓄電池（電梯廳、高層住宅長度超過20m的內走道、前室、樓梯平臺等 各設一盞），以滿足消防規范要求的應急照明轉換時間W5秒的要求。2.5當因條件限制，疏散指示標志燈必須設于混凝土墻、柱子上時，均為暗裝 預埋盒、燈具明裝（疏散指示標志燈均采用LED光源，厚度較薄）。2.6室外景觀用電僅預留電源回路，如甲方在施工圖設計出圖前能明確景觀配 電箱的設置位置及用電量，則預留到位，否則僅在公共用電配電柜內預留回路。2.7屋面預留夜景照明用電回路，住宅樓每棟樓在頂層電井內預留一個三相40A 的電表，并在屋面預留電源箱。2.8未提及的部位及相關

4、內容的做法按照國家及地方現行規范、規定進行設計。3住宅戶內部分3.1設計標準：按毛坯房標準設計。3.2戶內配電箱3.2.1戶內配電箱安裝于戶內較隱蔽的部位，其墻體厚度不小于200。配電箱 不應設于衛生間隔墻、混凝土墻、電井及水暖管井的墻上，不宜設于外墻、分戶 墻上。3.2.2為節約成本，配電箱內需設置漏電保護開關的回路集中設置總漏電保護 開關。3.3戶內插座3.3.1戶內插座數量按照GB50096-2011住宅設計規范規定的最少設置數量 進行設計，并且應滿足JGJ16-2008民規第10.8.1條第813款的要求。3.3.2衛生間的電熱水器設置專用回路，各衛生間一般均設熱水器插座，當2 個衛生

5、間相鄰時，可僅在一個衛生間設置熱水器插座；每戶2衛并且不相鄰時， 每衛各設一個熱水器回路。3.3.3插座安裝高度：壁掛空調插座為底邊距地2.0m，柜式空調插座為底邊距 地0.3m （空調插座應設于較隱蔽處且不影響冷凝水管安裝）；廚房、衛生間插座 為底邊距地1.5m （防濺水型），熱水器插座為底邊距地2.3m （如果梁底距地低于 2.45m，則在梁上安裝，底邊距地2.5m）。洗衣機插座為底邊距地1.5m （防濺水 型），當設于陽臺時，其安裝位置應避免與陽臺雨污水立管的位置重疊。3.4戶內照明3.4.1毛坯房除復式住宅的戶內樓梯照明外，照明回路的各燈具不考慮設置照 明雙控開關。套內照明一般預留燈座

6、（配40W白熾燈）。3.4.2復式住宅二層高挑空的客廳的天花板中央預留主燈，并在其下層預留3 位開關。3.4.3陽臺設置吸頂燈。3.4.4衛生間排氣扇接自照明回路，僅在頂板上預留電源接線盒。3.5衛生間局部等電位（LEB）盒統一設于洗臉盆下方，底邊距地0.3m。4屋面4.1電梯機房的配電箱預留機房排氣扇回路，如建筑確定排氣扇位置，則設計 到位。4.3高層建筑屋面的避雷帶均為明裝。屋面不同標高處明敷設的避雷帶，在滿 足規范規定的最短路徑的前提下，其上下標高的連接段，應盡量設置在不顯眼處。 4.4為使建筑物外立面美觀，高層建筑裙房屋面的避雷帶均采用暗裝，優先利 用結構鋼筋或外露金屬構件做暗設避雷帶

7、。5管線總平5.1總平面電氣管線系統：根據甲方提供的專業景觀公司設計的景觀總平面圖， 進行電氣管線總平面設計，并應符合當地電業、電信、廣電等部門的要求。5.2道路景觀照明：由專業景觀設計公司設計，設計院配合。B、弱電系統1弱電系統的設計內容1.1電話/寬帶網系統；有線電視系統；可視訪客對講系統；火災自動 報警及聯動控制系統；電梯五方通話及轎廂監控預埋管系統。1.2除火災自動報警及聯動控制系統外，各弱電系統僅做管線預留設計,系統配 置由電信、廣電、安防公司等相關單位負責。2住宅戶內弱電系統2.1住戶弱電箱2.1.1住宅戶內弱電箱安裝于戶內較隱蔽的部位。住戶弱電箱不應設于衛生間 隔墻、混凝土墻、電

8、井及水暖管井的墻上，不宜設于外墻、分戶墻上。2.1.2住戶弱電箱內不設置模塊，由業主自理。2.1.3按毛坯房標準設計，電話、寬帶、電視信號電纜僅引至住戶弱電箱，不 設各弱電信號插座，由業主在二次裝修時自理。2.2電話/寬帶：住宅的電話按2對外線/戶，寬帶每戶接入1根超五類線。2.3有線電視：住宅每戶引入1根信號電纜，預埋1根管。2.4可視訪客對講：本系統主機可與小區監控中心聯網。2.4.1可視訪客對講系統按可視分機設計，可由業主自主選擇可視或非可視分 機，要求戶內對講分機自帶緊急報警按鈕。3.辦公按100W/設計，辦公電表集中設置。辦公內照明插座弱電點位應布置 到位。4公共空間4.1店面及物業等房間內功能區分、家具布置不明確的配套用房，其內僅預留 弱電接線盒(150 x150 x100)，否則弱電插座應設計到位。電話、寬帶、有線電視 等僅接至弱電接線箱，其余留待二次裝修時由業主自理。4.2可