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文檔簡介

1、.：.；產品戰略建議一：工程分期開展戰略1：工程分期開發原那么在供需關系的指點下，根據市場規模確定；綜合思索地塊現狀，以相臨即將開通的鳳凰路一側為首選開發地塊；各分期開發中要充分思索水系的完好性和延續性；各分期開發中要充分思索公建配套規劃的兼顧性；分期過程中要充分思索首期引爆市場后，后幾期能繼續升溫之特點；分期過程中要充分思索產品的晉級空間，到達自我超越；首期開展用地面積不宜過小，應構成一定的規模。2：建筑類型的選擇多層、洋房、高層、公寓、別墅等產品定位3：工程分期開發方案：一、二、三期開發位置、面積、類型配圖4：分期開展的戰略方針經過上述分期開發原那么，初步制定各分期開展戰略方針如下：第一期

2、：以“產品晉級價錢+主題理念推進首期的熱銷；第二期：以“產品+實景演繹+生活方式推進第二期的熱銷；第三四期：以“產品+成熟配套+效力推進第三期的熱銷；最終拉開工程的利潤最大化。產品設計戰略一：工程總平面規劃要點建議：1主軸線建議2首期開發地塊選擇分析緣由，分析二：工程總體規劃設計1：主題概念在總體規劃中的表達2：總體規劃原那么3：工程規劃設計要求4：總體規劃設計建議5：關于各主要配套建筑物的細化建議三：主要室外設備最好配圖1：入口小廣場2：下沉式輪滑區3：美式街頭投籃區4：游戲廊5：健身器材四：路網系統設計1：道路網絡設計原那么2：車行道路系統：3：人行步道系統：4：健身道系統：5：組團內部道

3、路系統：五：景觀綠化設計1：景觀設計原那么2：環境景觀設計理念1因地制宜地進展環境景觀設計2設計把握適度超前、合理創新3：環境景觀設計的指點思想A表達本工程的主題理念B環境景觀規劃的指點思想4本工程主要景觀念的設定A 入口廣場B中心廣場5環境景觀設計建議A 綠化景觀物種選擇原那么B 綠化景觀的位置設計建議(6)綠化景觀的層次設計建議10：建筑設計1建筑單體設計2外立面設計： (3)建筑陳列 (4)建筑朝向 (5)建筑立面11:房型設計要求(1) 戶型設計原那么(2) 房型面積比例及控制首期(3) 產品戶型特點建議 (4) 產品類型的控制12：配套設備的設計13：智能化設計要求1小區的紅外線安防系統； 2樓宇的對講系統 3.寬帶等弱電系統 第四篇：營銷戰略建議一：主要營銷戰略運用建議1：賣場營銷2：活動營銷二：廣告推行戰略三：銷售推盤戰略1銷售排期 2推盤

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