1、xxxxx外擺位管理協議甲方：xxxxx物業管理（xx）有限公司乙方： 鑒于：乙方與xxxxx房地產（xx）有限公司于 年 月 日就xxxxx第 層第 號商鋪（下稱“該商鋪”）的租賃事宜已簽訂xxxxx商鋪租賃協議（協議編號： ）（下稱“商鋪租賃協議”）；甲方是xxxxx的物業管理服務單位。根據關于法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙各方就乙方使用xxxxx 外擺位，達成如下協議：1.甲方將坐落于xxxx第 層 外擺位（下稱“該場地”，具體位置在本協議附件一中以綠色予以標注，該綠色標注只作位置確定及方便鑒別之用）提供給乙方使用，供乙方作為該商鋪的外擺位。該場地使用面積約為 平方米。

2、2.使用期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月（不足1個月按1個月計算）。使用期限屆滿前 日，乙方需與甲方協商續用事宜。3.使用期限內，乙方應交納該場地的管理費為 元（每月人民幣 元/月/平方米* 平方米* 月）。押金為 元。乙方應于該場地交付之日，一次性向甲方支付管理費及押金，共計人民幣 元。該場地的水費、電費的計算標準依照政府相關規定及xxx實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費。乙方需按甲方的收費通知單所商定的日期支付。4.該場地使用規定如下：1）乙方應依照甲方審核同意的設計方案和效果圖在該場地內設置外擺位（具體方案見附件一）；2）使用期間，乙方須遵守xxx物業管理

3、相關規定，妥善經營外擺位，并自行負責該場地的清潔、保險、設備、設備的保管等所有責任；外擺位圍欄和桌椅必須做好防護措施，外擺區內的安全由乙方自行負責；3）如甲方因統一管理、經營或其他需求，有權調整乙方該場地位置或做其他改變，乙方應全力配合；4）使用期間，乙方承擔因乙方原因引起的甲方或第三者在該場地內發生的人身和財產的損失責任；5）乙方因經營需要而使用該場地內的公共水、電設備及消防器材等專用設備，須事先向甲方提出書面申請，并負責該場地區域內的公共設備、設備的修理修繕保養和相關費用；6）除經甲方書面同意外，乙方不得隨意在該場地內架接電線、水管、照明等設備、設備或隨意更改該場地內的設備、設備的設計功能

4、及用途；7）乙方在使用該場地時，造成該場地或相關區域設備、設備的損毀應由乙方負責修復，并賠償因此而造成甲方的損失；8）乙方必須不得在該場地及周邊區域隨意粘貼廣告、標語或設置燈箱、廣告牌等，若設置需服從甲方的統一安排；9）乙方除應遵守商鋪租賃協議中承租方義務外，還須遵守xxxxx物業管理公司的相關規定；10）該場地內造成或產生的經營性收入應如實計入xxxxx 號商鋪的營業額，否則視為乙方未如實提供該商鋪真實營業數據，并應承擔商鋪租賃協議所商定的相應責任；11）使用期間，如遇特殊情況，在接到甲方通知后，乙方應服從甲方要求，在甲方提出的時間內，迅速撤銷該外擺位； 甲方向乙方無息退還該場地剩余期限的管

5、理費；12）乙方在使用該場地過程中，必須符合國家消防規定，未能阻擋消防卷簾、消防栓等消防設備。13）乙方在使用該場地過程中，如存在違反商鋪租賃協議及本協議的行為，甲方有權根據實際情況，提前撤消“外擺位”場地。乙方支付的管理費不予退還，且甲方保留追究乙方相應責任的權利。14）乙方須符合以下條件，甲方準予退還該場地押金：退租前需做好該場地清潔衛生。不得隨意改動該場地設備設備；如有損毀該場地的行為，則應在退租前將該場地恢復原樣。無拖欠費用的情況。5.在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，各方按關于法律規定處理。6.本協議中未規定的事宜，均遵守國家關于法律、法規和規章執行。7.本協議在履行

6、中如發生爭議，各方協商解決或向政府行政主管部門申請調解；協商不成時，凡因本協議引起的或與本協議關于的任何爭議，均應提交xx仲裁委員會，依照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。8.如商鋪租賃協議及補充協議（如有）終止，則本協議自動終止,乙方應將該場地按商鋪租賃協議商定的方式與商鋪同時交還給甲方。除商鋪租賃協議及補充協議（如有）因甲方過錯而終止外，甲方不予退還該場地剩余期限的管理費。任何一方違反本協議的商定，且經守約方提出后的30日內未予糾正的，守約方有權終止本協議并要求違約方賠償損失。如在本協議有效期限內，如因乙方原因欲終止本協議，甲方不予退還該場地剩余期限的管理費。如乙方之行為致使甲方聲譽及財產損失的，則甲方有權單方面提前終止本協議，并即時收回該場地的使用權。就已支付的管理費甲方不予退還，所造成的損失由乙方承擔。協議到期后滿3日，各方未再簽署外擺位管理協議，而乙方又未退該場地，甲方有權收回該場地，甲方不承擔該場地內任何物品的保管責任。9.本協議自各方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。10.本協議一式肆份，甲方貳份、乙方貳份，各份具同等法律效力。11.甲方收款人賬號如下：收款人：xxxxx物業管理（xx）有限公司人民幣賬號（RMB