1、2022年個人房屋倉庫租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_經甲乙雙方友好協商達如下協議：第一條：租賃范圍及用途乙方對甲方位于愿意續租，合同期內乙方(不允許經營飲食業外)可以經營其他業務，也可以轉租，轉讓，但應征得甲方同意，并訂立新的合同。第二條：租期，租金支付方式租期從月月倉庫房_號租金每月(，每月_日支付當月租金，乙方應當妥善保存好收據(收條)備查。第三條：押金及各種稅費為了保證合同全面履行。簽訂合同時，乙方支付一個月租金作為押金，租賃期內發生的水電、房屋維修、房屋租賃稅等各項稅費乙方承擔。乙方應無條件服從政府、城管等有關部門的管理并承擔費用，合同終止后經甲方驗收認

2、可三天內退還押金。第四條：通知條款1、雙方住址、聯系人、聯系方式變更時及時通知對方。2、乙方續租時應提前一個月書面提出，同等條件下享有優先承租權，并在_天內訂立新的合同，否則按棄權處理。第五條：違約責任及免責條款1、一方違約時賠償另一方_元經濟損失;2、乙方應按時足額支付租租金，每延遲一天處以_%的滯納金，延遲_天以上視為惡意欠租違約處理。第六條：其它事項1、乙方在租期間應做好防火、防盜、門前三包和店面房屋使用安全，否則應承擔一切責任。2、乙方必須遵紀守法、合法經營，向房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。3、本合同一式二份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(

3、公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人房屋倉庫租賃合同（二）出租方：(以下簡稱甲方)法定代表人：地點：電話：承租方：(以下簡稱乙方)法定代表人：地點：電話：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，甲方現有自己庫房閑置并有意向外出租，乙方有意承租;甲、乙雙方就租賃事宜經平等協商達成一致，簽署本合同：第一條 租賃倉庫地址位于：墨江縣上菜園老酒廠_號。第二條 租賃倉庫的用途用途：儲存乙方普通貨物(藥品)，不含易燃、易爆危險品及國家相關倉儲存放的有關規定之違法物品。第三條 租賃期限、租金及支付期限和方式1、租賃期限：租期為兩年，自_年_月_日至_

4、年_月_日止，付款方式兩年一次性付清.付款金額為：肆萬伍仟陸佰元整(大寫)。2、租賃面積：_平方米，租金基價：每月_元/平方米(每月元/平方米)，合計兩年租金：45600.00(小寫);水費每月、電費每月按表實收。第四條 甲方的權力和義務1、甲方負責提供給乙方與租賃面積相對應的裝卸平臺及停車位，并提供相應的工作便利條件。2、甲方負責提供乙方租賃場地范圍內的水、電，但其水、電費由乙方統一繳納。3、甲方需要設立倉庫廠區門衛值班員和監控設備，由值班人員負責倉庫區的物品安全，防止外來人員偷盜，如有外盜，甲方應積極配合公安機關調查和幫助破案。并承擔相應的責任。4、甲方需負責房屋的防漏雨，防水、防火安全工

5、作及房屋的維修工作，做到乙方滿意，不滿意之處乙方書面提出整改通知。如因甲方責任造成的損失，由甲方全部承擔。如遇自然災害等不可抗拒因素，與甲方無關。第五條 乙方的權力與義務1、乙方應按本合同的約定時間、數額，如期、足額繳納租金。2、乙方必須保護好倉庫內原有的配套設施：消防設施、監控設施、門鎖、窗戶、墻體等，如有損壞，在合同期滿撤離前必須照價賠償或恢復原有狀態。3、如因乙方操作管理不當而引起的消防安全隱患事故，由乙方負責。第六條 違約責任1、在合同有效期內，任何一方不得擅自單方面解除或終止合同(不可抗力除外)，否則違約方以_個月租金數額承擔違約責任。但是，一方提出終止合同的建議可以在_日前書面提出

6、，且不屬違約。2、如乙方未按時向甲方支付合同約定款項，屬乙方違約，按本合同約定每逾期一天，除應付清所欠款項外，每日向甲方支付所欠欠款千分之三的違約金。逾期十五天的，甲方有權終止合同，收回租賃倉庫，并追究違約責任。第七條 合同變更和解除合同1、由于不可抗力因素和縣級以上政府原因影響本合同履行時，如解除合同，甲方因退還剩余房租，發生不可抗力的一方于_日內將情況以書面形式通知對方;并根據提供的相關有效證明文件，視其對合同履行的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同或者部分除履行合同的責任或延期履行合同，。2、在合同期限滿后，乙方若需順延(順延期不超過三個月)，可以依照此合同執行，相關條例不做變動。第八

7、條 爭議解決1、凡因本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決的，均應提交租賃倉庫所在地法院裁決。2、訴訟期間，除雙方存在爭議并正在進行訴訟的部分外，本合同的其他部分仍應繼續履行。第九條 其他事項1、本合同自合同當事人雙方簽字蓋章后生效，合同有效期內，除非經過對方同意或者本合同另外約定外，任何一方均不得變更或解除合同。2、本合同的任何補充/修改或變更，均應采用合同書的形式另行訂立書面協議，此類書面協議應由合同當事人雙方簽字蓋章后方為有效。本合同一式三頁共四份具有同等法律效力，甲乙雙方各持二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(

8、簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人房屋倉庫租賃合同（三）出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_平方米;本租賃物的功能為家具存放,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前_天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃

9、事項重新簽訂租賃合同。三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。四、租賃費用1、庫房租金按每年人民幣_元。2、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。3、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承

10、擔。4、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方

11、應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。3、乙方未經過甲方同意前不得轉租租賃物給他人。六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在_日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃

12、場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。八、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人房屋倉庫租賃合同（四）甲方：_地址：_電話：_傳真：_授權代表：_職務：_乙方：_地址：_電話：_傳真：_授權代表：_職務：_第一條前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_、

13、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至

14、房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第_個月內完成竣工驗收工作

15、。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產權，乙方擁有_棟_房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1.如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第_天內開工、或在第_個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在_個月以內時，乙方有權要求

16、甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_授權代表(簽字)：_乙方：_授權代表(簽字)：_日期：_地點：_甲方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_乙方：_地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條前言根據中華人民共和國合同法、中華人

17、民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓

18、，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產

19、權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產權，乙方擁有_棟_房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1.如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第_天內開工、或在第_個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能

20、按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在_個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。法人代表：_ 聯系電話：_授權代表(簽字)：_ 授

21、權代表(簽字)：_日期：_地點：_甲方(代理方)：聯系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：授權代理人：聯系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：乙方(出資人)：聯系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及號碼：住址：授權代理人：聯系電話：傳真號碼：有效身份證件名稱及電話：住址：為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經甲、乙雙方的深入研究及友好協商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本合同，并承擔相應的權利、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本合同。第一章淮安市個人合作建房第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人(

22、乙方)以簽訂法律文本(合同、協議等)的形式共同出資，通過委托咨詢機構全權代理運作、銀行監管資金、房地產開發機構進行開發的方式建造房屋供自己居住。第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優先等原則。第三條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。第四條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為。第五條：淮安市個人合作建房以出資人(乙方)自己居住為初始目的。第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關、事業單位集資建房，也有別于由政府主導的經濟適用房和廉租房。第七條：淮安市個

23、人合作建房擬為中型社區的開發建設項目，地點為淮安市市區范圍以內。預計可供居住的戶數為_戶左右，戶型面積約為_平方米至_平方米，準確的戶數和戶型面積將根據取得土地的實際面積經規劃、設計后確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環境因素，盡量做到緊湊、經濟、舒適、宜居。第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產開發項目。它包括出資人(乙方)、咨詢機構(甲方)、出資人委員會、資金監管銀行、房地產開發機構五方。其相互之間的法律關系如下：1.出資人(乙方)：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)是由多個自然人組成，其準確人數將由取得土地的實際面積經規劃、設計后確定的戶數決定。淮安市個人合作建房的所有權

24、由全部出資人(乙方)共同享有。2.咨詢機構(甲方)：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委托咨詢機構(甲方)對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權代理運作。其運作的主要內容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協調、執行、監督及簽訂相關法律文本。(以下可將甲方稱為代理方)3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人(乙方)通過共同選舉的方式產生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人(乙方)義務組成，其主要職責是協助及監督代理方(甲方)對淮安市個人合作建房的運作。4.資金監管銀行：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委托淮安市境內的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監管。其資金監管的

25、具體內容及權利、義務將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的資金監管銀行(以下簡稱監管銀行)三方共同簽訂的淮安市個人合作建房資金監管協議確定。5.房地產開發機構：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委托具有相應資質的房地產開發機構對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發、建設。其開發、建設的具體內容及權利、義務將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的房地產開發機構(以下簡稱開發方)三方共同簽訂的房地產合作開發合同確定。第九條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)在代理方(甲方)全權代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監督及核查的權利。第十條：淮安市個人合作建房的全部出資

26、人(乙方)均有權以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本(項目取得成本)、開發建造成本(包括改建、改造成本)、稅費等支出為依據進行計算。第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業機構或國家相關單位決算、審計后最終確定。第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準。第十四條：淮安市個人合作建房的物業管理由出資人委員會負責。第二章淮安市個人合作建房的出資第十五條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)將分預先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內容如下：1.預先出資：乙方作為淮安市個人

27、合作建房的出資人，同意預先出資人民幣元(大寫)用于淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂淮安市個人合作建房資金監管協議后，由乙方存入監管銀行并接受監管。2.追加出資：甲、乙雙方經協商確定，如淮安市個人合作建房在開發建設階段出現資金不足或缺口，甲方作為代理方有權要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資后的剩余部分資金。(本條所稱資金不足或缺口指乙方預先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充)3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權以實際獲取住房應支付的建房成本為依據與代理方(甲方)、監

28、管銀行、開發方進行出資清算并解除合作關系。第三章淮安市個人合作建房的資金監管第十六條：淮安市個人合作建房的監管銀行必須是淮安市境內的銀行機構。第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現金形式進行支取及使用，更不得用于與淮安市個人合作建房無關的事項。第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的_%。第二十條：淮安市個人合作建房資金監管的相關約定及詳細內容

29、以甲、乙雙方與監管銀行共同簽訂的淮安市個人合作建房資金監管協議為準。第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與監管銀行共同簽訂的淮安市個人合作建房資金監管協議。如有違約，由違約方承擔相應違約責任。第四章淮安市個人合作建房的購地第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權競拍的方式取得。第二十三條：甲方負責搜集土地的拍賣信息及資料，并以書面形式向全部出資人(乙方)征詢競拍意見，若_%以上的出資人(乙方)同意競拍，甲方將遵從公共利益優先的原則代表全部出資人(乙方)參加競拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權由全部出資人(

30、乙方)共同享有。第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權時，可能會出現兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積。當以上兩種情況發生時，甲、乙雙方經協商達成以下處理決定：1.當競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應的公攤面積的費用。剩余的土地面積由甲方負責召集數量與可容納戶數相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人(以下稱為購地后出資人)。2.購地后出資人在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人必須無條件給予

31、協助和支持，否則，甲方作為代理方將有權要求該乙方退出淮安市個人合作建房。3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人，因此，在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時必須承擔因土地使用權變更所產生的一切費用。4.當競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時，甲方將通過預算嚴格按照甲、乙雙方協定的分配原則進行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優先分配權。第五章淮安市個人合作建房的開發、建設第二十六條：淮安市個人合作建房的開發方必須具有相應的房地產開發資質。第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵

32、照國家相關規定、城市總體規劃及經相關單位核準的設計方案進行開發、建設。開發方必須保證所開發、建設的工程質量合格，同時，還應保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區服務設施等配套齊全。第二十八條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中的地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等工作由開發方具體辦理及實施。第二十九條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應由開發方匯集代理方(甲方)、出資人委員會和出資人代表(限定為五名出資人)四方，共同通過公開招標的方式進行決定。招標結果由四方共同協商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權歸出資人委

33、員會享有。第三十條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中，甲方作為代理方有權對開發方的工作進行全面監督。第三十一條：淮安市個人合作建房在開發、建設方面的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與開發方共同簽訂的房地產合作開發合同為準。第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守并履行與開發方共同簽訂的房地產合作開發合同。如有違約，由違約方承擔相應的違約責任。第六章淮安市個人合作建房的周期第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監管銀行三方共同完成資金監管的全部手續及相關事項止。本階段的時限約為三個月。2.購地階段：指從淮安市個人合

34、作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權止。本階段的時限約為六至八個月。3.開發建設階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權具有規定的開、竣工時限要求，則以該時限為準。第七章淮安市個人合作建房的工作流程第三十四條：淮安市個人合作建房工作流程(見附件)第八章淮安市個人合作建房的運作步驟第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關事項進行辦理及實施的基本順序。具體內容如下：1.乙方通過填寫淮安市個人合作建房報名申請表與甲方達成參與淮安

35、市個人合作建房的初步意向，當報名人數達到_至_人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。2.甲、乙雙方通過簽訂淮安市個人合作建房合同(本合同)正式確定委托全權代理運作的合作關系。3.甲、乙雙方與監管銀行三方共同簽訂淮安市個人合作建房資金監管協議，正式確定淮安市個人合作建房的資金監管關系。4.乙方簽訂淮安市個人合作建房資金監管協議的同時在監管銀行處開立個人結算賬戶，并由乙方將預先出資的資金以現金的形式存入該賬戶內接受監管。5.甲方根據淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結算賬戶內的資金劃轉到由甲方在監管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監管賬戶內，并在出資人委員會

36、和監管銀行的監管下進行支付、使用。6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權競拍。7.淮安市個人合作建房取得土地使用權后，甲、乙雙方與開發方簽訂房地產合作開發合同正式確定委托房地產開發的合作關系。8.甲、乙雙方共同協助、監督開發方依法按照程序進行地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。9.淮安市個人合作建房竣工驗收后，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結清算，并協助乙方辦理相關的合法手續。第九章淮安市個人合作建房的住房分配第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填

37、寫淮安市個人合作建房報名申請表的序號進行排序。2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據淮安市個人合作建房報名申請表的序號依次分批通知乙方簽訂淮安市個人合作建房合同及辦理存入預先出資和資金監管等相關事宜。3.甲、乙雙方所簽訂的淮安市個人合作建房合同的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據。4.淮安市個人合作建房進行到開發建設階段時，甲方將依據相關部門核準的規劃、設計方案通知乙方進行住房預選，初步確定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房)5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照淮安市個人合作建房合同的合同編號順序，依次分批_通知乙方進

38、行住房正式分配及相關事宜的辦理。第三十七條：甲、乙雙方在簽訂淮安市個人合作建房合同的同時與監管銀行簽訂淮安市個人合作建房資金監管協議。此兩份合同(或協議)的編號相同。第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時，甲方有權將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結束時仍未到達，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權按照相應規定進行處理。第十章淮安市個人合作建房的費用第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用、委托資金監

39、管費用、委托開發費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應支付的建房成本。具體內容如下：1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權代理運作所產生的費用。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務的報酬向乙方定額收取。2.委托資金監管費用：指乙方委托監管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監管的過程中所產生的費用。主要用于支付監管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標準及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監管銀行協商確定。3.委托開發費用：指乙方在委托開發方對淮安市個人合作建房進行開發、建設所產生的費用。主要用于支付開發方在辦公、會議、出差、報酬、應酬、聘請顧問和

40、工作人員等方面的支出。此費用由開發方按照乙方所應支付的建房成本的_%向乙方收取。乙方同意開發方對該費用實行包干使用或支配，無須披露用途及明細。第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：1.委托代理費用的支付方式：甲、乙雙方經協商決定，發起費用在甲、乙雙方正式簽訂淮安市個人合作建房合同時，由甲方向乙方定額收取現金元。2.委托資金監管費用的支付方式：依據甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂的淮安市個人合作建房資金監管協議中的相關約定為準。3.委托開發費用的支付方式：委托開發費用將根據淮安市個人合作建房的開發進度由開發方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發方共同簽訂房地產合作開發合同時，收取全部委托開發

41、費用的_%;開發建設階段收取至全部委托開發費用的_%;淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委托開發費用付清。第十一章淮安市個人合作建房的清算第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結清算兩種。具體內容如下：1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施，甲、乙雙方經協商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經收取乙方所支付的委托代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔。2.終結清算：指淮安市個人合作建房已經完成，甲方、乙方、監管銀行、開發方四方決定終結合作關系時進行的清算。在進行終結清算時，乙方必須付清所有應付的費用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲

42、方有權將該住房另行分配。第十二章淮安市個人合作建房的退出第四十三條：經甲、乙雙方協商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自愿為基礎，以公共利益優先為原則執行。具體規定如下：1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意并辦理完成相關手續后方為正式退出。2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應予以同意，但是，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權根據公共利益優先的原則將該申請推延至終結清算時進行辦理。3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關手續。4.乙方因違約或不利于公共利益優先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規定進行辦理。5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以中止清算的規定為退出的清算依據。第十三章其它約定第四十四條：本合同中的公共利益優先指在全部出資人(乙方)的基礎