1、第PAGE24頁共NUMPAGES24頁2022年二手房交易合同書甲方(出賣人)：(本人/法定代表人)姓名：國籍：(身份證/護照/營業執照號碼)：地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方(買受人)：(本人/法定代表人)姓名：國籍：(身份證/護照/營業執照號碼)：地址：郵政編碼：委托代理人：聯系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據國家和省(市)法律,法規和有關規定,甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套/間),房屋結構為,建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米,

2、公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,土地使用權證號/房地產權證號)為.第二條 房屋面積的特殊約定1.本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時,房價款保持不變.3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包括%)時,甲乙雙方同意按

3、下述第種方式處理：乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整.第三條 土地使用權性質1.該房屋相應的土地使用權取得方式為.2.土地使用權年限自_年_月_日,至_年_月_日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續.第四條 價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米元,總金額為(幣)元整第五條 付款方式1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)元整,并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款

4、付給甲方.2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第種：現金;支票;匯款.第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起日內,將該房屋付給乙方.第七條 乙方逾期付款的違約責任1.乙方如未按本合同第五條 規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息.自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算.2.逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金.甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由

5、乙方據實賠償.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續履行.第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條 規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在個月內按利率計算;自第個月起,月利息則按利率計算.2.逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金.乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償.甲方按乙方累計已付款的%向

6、乙方支付違約金,合同繼續履行.第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續.如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失.第十條 保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭,抵押債務,稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生

7、的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納.第十二條 費用交接時間水,電,煤氣,物業,供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日.第十三條 聲明及保證甲方：1.甲方有權簽署并有能力履行本合同.2.在簽署本合同時,任何法院,仲裁機構,行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,裁定,裁決或具體行政行為.乙方：1.乙方有權簽署并有能力履行本合同.2.在簽署本合同時,任何法院,仲裁機構,行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,裁定,裁決或具體行政行為.第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論,簽訂,執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且

8、無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密,公司計劃,運營活動,財務信息,技術信息,經營信息及其他商業秘密)予以保密.未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容.但法律,法規另有規定或雙方另有約定的除外.保密期限為年.第十五條 通知1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信,傳真,電報,當面送交等)方式傳遞.以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式.2.各方通訊地址如下：.3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的

9、相關責任第十六條 合同的變更本合同履行期間,發生特殊情況時,甲,乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分.未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔.第十七條 合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者.任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效.第十八條 爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋.2.本合同在履行過程中

10、發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決提交仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴.第十九條 不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止.2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料.聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除

11、或減輕此等不可抗力事件的影響3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同.不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務.如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任.當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任.4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件.此等事件包括但不限于自然災害如水災,

12、火災,旱災,臺風,地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰),動亂,罷工,政府行為或法律規定等.第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則,合同的目的,交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋.該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸.第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律,法規執行,法律,法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力.第二十二條 合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起

13、生效.2.本協議一式份,甲方,乙方各份,具有同等法律效力.3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力.甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日附件附件一房屋平面圖(與房地產權證記載的一致)(略)附件二合同補充協議(略)2022年二手房交易合同書（二）賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_(房產共有人)姓名：_(身份證)(護照)(

14、營業執照號碼)：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_(房產共買人)姓名：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平

15、面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提

16、出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._。第三條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應

17、于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。?第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條 規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的

18、差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。3._。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差

19、額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。3._。第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲

20、方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒

21、有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：_ (買方)乙方(簽章)：_房產共有人(簽章)：_ 房產共買人(簽章)：_甲方代理人(簽章)：_ 乙方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_簽于_附件一房屋平面圖(略)附件二室內附著設施(略)2022年二手房交易合同書（三）出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：_

22、 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(出賣

23、方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._。第三條 土地使用權性質。

24、該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的

25、產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款日起_日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條 規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3._。第八條 出賣方逾期交

26、付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續

27、履行。3._。第九條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋

28、交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：_年_月_日2022年二手房交易合同書（四）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上