1、2022年個人項目外包合同范本甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程名稱：密云北甸子村過街牌樓二、工程地點：密云縣古北口鎮北甸子村三、承包方式：大包(即包工、包料)四、承包范圍：圖紙以內的所有工程五、工程承包造價(金額大寫)：壹拾肆萬伍仟元整，￥_元六、工期：本合同工程定于_年_月_日開工，于_年_月_日竣工，合同工期日歷天數為_天。七、工程質量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方_天

2、內組織驗收。發包方承包辦理工程竣工驗收手續后，發包方_日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案。承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量過保修責任。八、工程價款及結算：工程進場_日內撥付伍萬元，結構完成撥付伍萬元，竣工撥付肆萬元，扣除保修金伍仟元。九、爭議：發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以向密云縣人民法院起訴。十、違約：發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其

3、違約給對方造成的全部經濟損失。十一、安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質量缺陷的過程中，承包人應嚴格遵守國_家_安_全生產法規，執行國家及北京市有關安全施工的規定，嚴格按照國_家_安_全標準制定施工安全操作規程，加強施工作業管理，配備必要的安全施工保護設施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告信號和看守，如發生安全及質量事故全部由承包人負責，發包人無任何責任。十二、合同份數：本合同兩份，具有同等法律效力。本合同訂立時間：_年_月_日(即日起生效)甲方：乙方：為了全面貫徹“安全第一，預防為主”的方針政策，強化全員安全意識，加強安全生產

4、管理，杜絕違章作業、指揮，確保x高速鐵路工程的施工安全，避免事故的發生或發生事故后分清責任。甲乙雙方本著平等、自愿的原則，根據國家有關法律、法規、具體的工程安全標準及地方政府安全規定，特簽訂本“安全生產責任書”，以供雙方共同遵守。一、協議雙方甲方：乙方：二、安全生產責任目標雙方在施工期間內，安全生產必須做到有法可依、有章可循，安全工作不留空白、不留死角，堅決杜絕重大惡性事故的發生，其安全生產責任目標：1、無重傷及以上人身傷亡事故;2、無火災與爆炸事故;3、無重、特大刑事案件發生;4、無重大機械設備、交通安全事故。三、雙方責任(一)甲方責任1、認真貫徹國家安全生產、勞動保護方針政策，并及時傳達乙

5、方，檢查監督乙方落實執行。2、根據本工程施工特點，負責編制安全保證措施。對重點工程、關鍵部位制定專項的安全技術措施，檢查、督促乙方落實執行。3、認真做好對乙方的崗前施工、安全等方面的教育。組織乙方工人學習安全技術操作規程。4、負責對乙方進行施工安全技術交底，組織與指導乙方嚴格按技術標準、安全操作規程進行施工作業。5、定期或不定期對乙方施工管段進行安全生產大檢查，對檢查中所發現的違章作業等施工安全問題，甲方有權制止和提出整改措施，并督促乙方及時解決。6、對乙方不執行甲方的安全生產指示或不服從甲方安全人員的指揮，甲方有權對其停工、限期整改、罰款、直至清退出場。7、對乙方在施工期間所發生的安全事故，

6、甲方有義務協助乙方組織搶救，并保護現場，但甲方不承擔事故的責任與損失。一切損失與責任均由乙方自己承擔。(二)乙方責任1、乙方必須認真執行國家與甲方制定的安全生產、勞動保護等方面的規則、規程、制度和措施。2、乙方必須嚴格按照甲方制定的安全技術措施、操作規程與安全技術交底施工。3、乙方應根據自己施工管段內的工程特點，制定出切實可行的安全技術措施，以指導安全施工的進行，并將安全措施上報甲方。4、乙方應有安全生產指揮系統和安全生產保證體系，并應配備安全檢查員負責自己施工范圍的安全工作，并檢查施工中的安全隱患，督促其整改。5、乙方必須嚴格執行崗位負責制，對特殊工種作業人員必須做到_%持證上崗，嚴禁將機械

7、設備交給無證者操作。6、乙方須加強施工現場的安全文明標準化工地的建設，工地須設安全警戒標志，危險處應有警告標志。7、乙方應加強對施工人員的安全教育，提高他們的安全意識，并制定出每個人的安全崗位職責。8、在施工期間，乙方應配合甲方對工地進行安全生產大檢查，對甲方所提出施工安全隱患，乙方必須及時整改、落實。9、對危險性較大的設施、地點要進行重點防護，對于用電設備必須有漏電安全裝置，對于機械設備要加強檢查、維修、保養，堅決杜絕帶病運轉。10、進入施工現場必須佩戴勞動保護用品，進行高空作業必須佩戴安全帽，系安全帶。11、乙方在施工期間必須服從甲方安全人員的指揮，不得違章作業，盲目蠻干。對不服從甲方人員

8、的指揮，甲方有權對乙方停工、限期整改、罰款、直至清退出場。12、乙方在施工過程中因違章作業等不安全行為所造成的各種安全事故，一切責任與損失均由乙方自己承擔，甲方不承擔任何責任與費用。四、安全管理機構和制度1、工程開工前，乙方必須建立健全安全管理機構，并根據所承包的工程項目，制定安全技術措施和相應的安全管理辦法，要做到安全機構和制度上墻，安全措施具體，安全責任落實到人。2、乙方必須配備專職或兼職安全員，協助工地負責人抓好施工現場的安全生產，督促和落實各項安全措施。3、乙方應嚴格執行每旬一次的安全檢查制度，對檢查中發現的安全隱患，乙方應定措施，派專人限期整改，確保安全生產，萬無一失。4、乙方應認真

9、堅持安全生產教育制，對進場的施工人員應進行安全生產教育培訓，介紹有關的安全生產管理制度、規定和要求，提高施工人員的安全意識。五、工程機械、車輛安全管理1、所有車輛和工程機械駕駛員均須持證上崗，嚴禁無證人員駕駛車輛。2、駕駛人員必須嚴格遵守交通法規，不得酒后駕駛，不得穿拖鞋和赤腳駕駛，不得客貨混裝，不得開英雄車，嚴禁病車上路。3、工程機械駕駛員應嚴格遵守安全操作規程，切實保證工程機械安全和操作人員自身的安全。4、工程車在高陡坡地段運輸砼或其它材料時，應有專人指揮，防止車輛滑入坡下。5、工程機械作業時，嚴禁閑雜人員靠近。六、施工現場安全管理1、進入施工現場作業人員必須戴安全帽，從事高空作業的施工人

10、員必須按規定系好安全帶。2、施工現場的深坑、溝、井、高陡邊坡等危險場所須設置明顯警戒標志和有效的防護措施。3、夜間作業，施工現場應有足夠的照明設備，以確保工地光線明亮。4、工地上所有機械設備應嚴格按照安全操作規程作業，鋼筋與木工機械等機具傳動部位應有防護罩，應安裝漏電保護器和保護接零。5、有腳手架作業的工程，應嚴格按規定搭設，并設置掃地桿與剪刀撐，施工中還須經常檢查腳手架的牢固和安全狀況，以防作業人員墜落;按規定應掛安的必須按規范要求布置。6、吊裝作業必須設專人指揮，嚴禁違章指揮。七、防火、防盜及用電安全管理1、施工現場和宿舍的電器、電路均須有專職電工安裝，任何人不得私拉亂接，嚴禁超負荷用電，

11、施工用電嚴格執行“一機、一閘、一漏、一鎖”原則。電閘箱要有門、有鎖、有防雨設施，嚴禁在電閘箱內堆放雜物。2、施工用電要求“三級配電、兩級保護”(三級配電是指總配電箱、分配電箱、開關箱;兩級保護是指總配電箱要有第一級漏電保護、開關箱要有末級漏電保護)。從變壓器到工地必須采用三相五線制，工地用電要有接地與接零保護系統。3、在使用電器設備前，應有專職電工仔細檢查線路和電器設備是否漏電、短路以及線路老化等現象，如有故障應及時維修，嚴禁電器設備帶病作業。4、施工現場的易燃易爆點，應設置醒目的危險標志，并配備消防滅火器材。5、工地與宿舍的用火均由專人負責并做到人走火滅，嚴禁工人私自放火燒山;工地食堂用火應

12、用液化氣，嚴禁用煤球燒火。6、工地的機、車、設備、材、燃料須安排專人看管，謹防盜竊。八、安全生產考評辦法本責任書中的安全生產考評是項目部開展勞動競賽考核評比的一部分內容，項目部每月對各項目隊勞動競賽考核評比的同時，對其中的安全生產也進行考評打分，并與其他內容考評分相加，排出名次，獎優罰劣。九、本安全責任書是甲乙雙方簽定的施工合同文件的組成部分，責任書共一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方：(公章)乙方：(公章)責任人：_ 責任人：_年_月_日 _年_月_日甲方：(簽字)：乙方：(簽字)：甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方某某市某某區某某村道工程(總長度1._公里)施工事宜達成一致，簽訂本合同。一

13、、乙方承包該工程的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備材料，乙方只負責施工。二、承包費用：8._元/三、支付方式：施工隊進場預付_元，_天后再付_元，經驗收合格后付_元，剩余款項待工程款撥付后一次性全部付清。四、工期：乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。五、其他約定：1、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;乙方在施工過程中工傷事故由乙方全部負責，與甲方無任何關系。2、乙方不得浪費、挪用甲方的材料，否則按_元/次予以處罰，并需賠償甲方損

14、失;3、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照_元/天予以處罰。4、水電由甲方負責。5、保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：_年_月_日2022年個人項目外包合同范本（二）甲方：乙方：甲方在建房屋_間，一共_層，建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、

15、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙

16、方各負擔_%.四、付款方式乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款_元;工程全部完工，經驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。)五、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。六、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。七、注意安全文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人

17、損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、其它未盡事宜，由雙方協商解決。其它未盡事宜，由雙方協商解決。九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：_年_月_日2022年個人項目外包合同范本（三）委托方(甲方)：受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自_年_月_日起至_年_

18、月_日止。委托標的物：總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。委托銷售價：二、甲方基本義務1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書;2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;6、為有利

19、于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的訂購書及商品房買賣合同，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守本

20、合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內支付萬元;2、銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的_%作為傭金報酬;3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的_%收益，乙方享有溢價部份的_%收益(稅費雙方各自承擔)。六、結算方式1、傭金計提：次月_日前結算一次;2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;七、其

21、它約定1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得_%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商

22、并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_委托代表：電話：簽定日期：年月日委托代表：電話：簽定日期：_年_月_日甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：1、工作內容乙方負責甲方開發的項目(即)的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費標準及結算方式2.1收費標準乙方按當月實際銷售額的_%向甲方收取代理

23、費。2.2結算方式本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的_日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月_號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。3、雙方權利及義務3.1甲方權利及任務3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。3.1.3根據

24、本合同的約定及時支付費用。3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。3.2乙方權利及義務3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。4、工作方式4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專

25、案小組，應每周舉行一次工作例會。4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。5、違約責任5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。6、保密甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各

26、執兩份。法人代表：_ 聯系電話：_簽約代表：_ 簽約代表：_年_月_日 _年_月_日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立1、擬定價格體系2、擬定認購、銷售程序3、整理購房合同4、擬定付款方式二、銷售組織1、組織培訓銷售人員2、擬定開盤方式3、擬定銷售買點的分析4、擬定銷售模式5、制定銷售計劃表6、不同時期的開盤數量建議7、擬定價格調整方案三、銷售執行與管理1、銷售過程中的日常管理2、銷售資料的統計與反饋3、銷售過程中的客戶服務四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議2、協助辦理客戶入住手續補充條款甲方：乙方：

27、1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留_%。待按揭貸款到達甲方賬戶后_日之內，予以結算。2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前_天，提供給甲方，經核批后方可執行。3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。法人代表：_ 聯系電話：_簽約代表：_ 簽約代表：_日期：_年_月