1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本合同編號：_年_字第_號抵押人(甲方)：_身份證號碼：_地址：_電話：_開戶金融機構(gòu)及賬號：_抵押權(quán)人(乙方)：_法定地址：_法定代表人或負責(zé)人：_電話：_為確保_年_字第_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字號_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 抵押擔(dān)保的范圍土地抵

2、押的借款合同書范本：借款合同項下的貸款本金_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第三條 甲方以抵押財產(chǎn)清單(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財產(chǎn)為借款人基于本合同第一條 限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條 所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù))，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：_2.座號：_3.土地面積：_4.土地使用年限：_5

3、.土地來源：_6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_7.國有土地使用證號：_8.商業(yè)用房建筑面積：_9.共有權(quán)份額：_10.商業(yè)用房所有權(quán)證號：_11.商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：_第五條 以商業(yè)用房設(shè)定抵押的情況1.抵押土地四至：_2.抵押土地面積：_3.抵押土地評估價值：_4.抵押商業(yè)用房部位：_5.抵押商業(yè)用房建筑面積：_6.抵押商業(yè)用房評估總價值：_第六條 本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價(大寫)_元整，抵押率為_%，實際抵押額為_元整。第七條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。第八條 在本

4、合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第九條 本合同項下的評估車輛抵押合同范本集錦、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。第十條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方承擔(dān)。第十一條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十二條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵

5、押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)借款抵押合同范本，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四條 在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。第十五條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2.借

6、款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3.抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十七條 乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方本金個人房屋抵押借款合同范本5篇、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分

7、予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十九條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條 本合同自甲乙雙方簽字房產(chǎn)證抵押貸款合同、蓋章后生效。第二十二條 抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十三條 合同附件下列文件為本合同附件：1.抵押財產(chǎn)清單

8、;2.抵押財產(chǎn)保險單正本;3.抵押登記證明文件。第二十四條 其他約定事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行2._3._2022年標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本（二）基于甲方（本合同采購方）擬從乙方采購乙方提供的貨物。基于于甲方依據(jù)乙方（本合同供貨方）提交的各項資料經(jīng)審查認定乙方具有向甲方供貨的資格，而且乙方同意向甲方提供符合甲方要求的貨物；甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為建立起長期友好的合作關(guān)系，特簽訂本合同。第一條 基本合同1.1合同效力：本合同為雙方關(guān)于乙方向甲方供貨業(yè)務(wù)的長期基本合同，對雙方商定的基本條款進行約定。本合同從雙方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系起至在雙方保持業(yè)務(wù)期間，持續(xù)

9、有效。本合同簽訂之前，雙方已經(jīng)簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議等與本合同相抵觸的或未涉及到的條款均以本合同為準(zhǔn)。1.2本合同附件：在雙方往來業(yè)務(wù)中，與履行本合同相關(guān)的協(xié)議、合同、傳真、訂單、圖表、信函等均為本合同的有效附件，對雙方具有約束力，但與本合同沖突時應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。1.3具體合同：雙方之間可按照以下第二條 約定的程序達成具體合同，乙方接受甲方訂單之時具體合同成立。雙方之間的每一份具體合同均受本合同的約束。第二條 訂單、交貨、包裝運輸2.1訂單：乙方具體供貨的品名、貨物型號、數(shù)量、供貨時間及商標(biāo)以甲方的書面訂單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在十二小時內(nèi)或甲方訂單之上要求的期限內(nèi)確認或反饋意見，超期未確認或未反饋視同不

10、接受甲方訂單；但是若無正當(dāng)理由，乙方不得拒絕接受訂單。2.2交貨：除非雙方另有明確約定按雙方約定方式交貨，乙方應(yīng)按甲方訂單規(guī)定的數(shù)量、時間準(zhǔn)時送貨至甲方所在地或甲方指定地并承擔(dān)由此產(chǎn)生的運費。2.3包裝方式及包裝費用：乙方供貨的包裝標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)達到雙方書面同意的包裝標(biāo)準(zhǔn)，包裝費用由乙方承擔(dān)。第三條 驗收及不合格品的處理3.1驗收：乙方送貨后合理期限內(nèi)或在甲方到乙方提貨時，雙方按照已經(jīng)確定封樣的樣品或雙方協(xié)商確認的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及雙方同意的技術(shù)要求進行驗收。3.2驗收不合格：甲方對乙方供貨驗收不合格，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知一天內(nèi)或雙方另行協(xié)商確定的時間內(nèi)將不合格品取回并同時向甲方交付同等數(shù)

11、量的合格品，乙方不得將不合格品混在以后任何一批次的貨物中提供給甲方。第四條 質(zhì)量保證及質(zhì)量事故責(zé)任的承擔(dān)4.1技術(shù)要求：乙方保證為甲方提供的貨物完全符合國家的相關(guān)法律法規(guī)以及環(huán)保等要求，并符合甲方的特殊技術(shù)要求（如果有），并使用在有效期內(nèi)、性能良好的原材料制作而成。貨物出廠之前經(jīng)嚴(yán)格檢驗，包裝方式良好，可以避免一般裝卸引起的零部件不良。4.2質(zhì)量事故：若乙方所供貨物發(fā)生質(zhì)量責(zé)任事故，從而導(dǎo)致甲方被第三方索賠或遭受國家機構(gòu)處罰，經(jīng)雙方或技術(shù)監(jiān)督部門或其它權(quán)威機構(gòu)認定是乙方的責(zé)任，則應(yīng)由乙方承擔(dān)給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。第五條 定價與結(jié)算5.1定價：乙方應(yīng)本著誠實信用與長期合作的原則合理報價，若存

12、在弄虛作假情況，或報價與合理價格嚴(yán)重不符，謀取暴利，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)取消乙方供貨資格并有權(quán)解除合同。5.2最低價保證：乙方保證提供給甲方的貨物價格是同期國內(nèi)當(dāng)?shù)厥袌鲎畹蛢r。5.3付款方式：原則上乙方供貨后，甲方自貨物檢驗合格、發(fā)票入帳后30內(nèi)支付相應(yīng)貨款；但如雙方另有約定，按雙方約定付款方式付款。第六條 保密及知識產(chǎn)權(quán)條款6.1保密：一方對另一方提供的技術(shù)資料、樣件、圖紙及其它相關(guān)供貨（價格、數(shù)量等）與質(zhì)量信息等所有技術(shù)和經(jīng)營信息有保密義務(wù)。6.2甲方標(biāo)識的使用：甲方標(biāo)識經(jīng)甲方授權(quán)只可用于供應(yīng)給甲方的合同貨物，本合同解除后，授權(quán)自動失效，乙方不得繼續(xù)使用，否則追究乙方的法律責(zé)任。第七條 違約

13、條款7.1拒絕訂單與逾期供貨：乙方無故拒絕甲方訂單，應(yīng)按照拒絕訂單貨物金額的百分之三十向甲方支付違約金。乙方未按要求逾期交貨時，將按延遲天數(shù)乘以逾期供貨部分貨款之千分之四計算違約金，逾期超過三天，視為乙方不能供貨，參照乙方無故拒絕甲方訂單處理。7.2商業(yè)欺詐的違約責(zé)任：乙方違反5.1條約定或出現(xiàn)其他商業(yè)欺詐時，乙方應(yīng)按照欺詐涉及金額的百分之二十或者五萬元/項/次中較高者向甲方支付違約金。本條款約定不影響乙方按照其他條款約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。本條中的“商業(yè)欺詐”是指乙方違反誠實信用原則，向甲方提供虛假資料、信息，或者隱瞞事實真相，從而欺騙甲方或最終用戶，獲取不正當(dāng)利益的商業(yè)行為。7.3違反最低價

14、保證：乙方違反第5.3條約定，乙方應(yīng)返還甲方已供貨物的差價。7.4違反保密約定的違約責(zé)任：一方違反保密條款約定，該方應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失。7.5違約通知：如乙方發(fā)生違約行為后甲方向其發(fā)出通知的，則該通知發(fā)出兩日后將視為其已到達乙方。乙方應(yīng)在通知到達后兩日內(nèi)書面回復(fù)甲方。如乙方逾期未予回復(fù)，則視為乙方默認甲方通知中所述的內(nèi)容。第八條 不可抗力本合同下的“不可抗力”僅指足以影響到本合同相關(guān)義務(wù)正常履行的不可預(yù)見、不可避免的自然災(zāi)害，以及雙方書面確認的其他不可抗拒的因素。第九條 廉政條款乙方在本合同簽署前以及雙方保持業(yè)務(wù)關(guān)系期間，不得以任何方式向甲方公司人員進行賄賂和提供回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)在乙方貨款中扣除受損利益并按相應(yīng)金額處以1倍的罰款。第十條 合同的變更本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；合同的變更及修改須經(jīng)雙方同意，以書面形式變更。第十一條 糾紛解決因本合同或本合同履行中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)