1、.PAGE ：.；東方都會廣場疊翠臺三期E/F棟外墻泛光照明承包工程報 價 文 件廣州東順房地產開發2005年 月 日外墻泛光照明承包工程報價須知發包方：廣州東順房地產開發 報價方：工程概略工程稱號：東方都會廣場疊翠臺三期E/F棟外墻泛光照明承包工程建立地點：廣州市天河區天府路與中山大道交叉路口西南角工程范圍及內容：本工程范圍包括發包方提供的外墻泛光照明效果圖、外立面建筑圖及配電系統圖，對東方都會廣場首三層裙樓東、北向外墻泛光照明進展設計、供應、安裝及保修之泛光照明工程。發包方提供首層配電間泛光照明FG1配電箱50千瓦容量，80安開關箱、電源表、電壓表，并包括但不限于從配電箱引出電源及線路鋪設

2、、設置定時控制開關、燈箱如需求、光源及泛光照明工程所需的一切工程內容。本工程乃大包干工程，即包工、包料、包工具機械、包工期及包質量。本工程是需求由報價方設計的，回標時一并提交設計方案，施工階段的施工圖亦應提交發包方審查確認后方可施工，而有關之設計及圖紙須包括在合同總價內。本工程的設計，施工必需符合國家規定的消防規范。合同工期3.1 天由報價方填寫工期總天數，詳細開工日期以發包方發出的工程指令為準。3.2本合同所承包工程的工期從開工日期之日起計_ 個日歷天。在履約過程中，根據變卦設計所影響的工期和發包人責任、不可抗力所延誤的工期等要素，經發包人及承包人雙方簽證認可后，進展調整，從而最后確定順延開

3、工日期。工程總造價及付款方式：合同總價：合同總價為人民幣 RMB￥ 元。付款方式：本工程不設預付款。工程完成30，支付至工程總價之20。工程完成80，支付至工程總價之60。工程全部完成，發包方發出“開工證書后支付至工程總價80。工程結算，并在結算書簽署后，支付至工程總價95。保修期兩年后或保修完成證書發出后以較后者為準，支付合同總價余額之5。報價方收款前應向發包方開具合法金額發票，否那么發包方有權回絕付款。報價方式及合同價構成5.1 總價為包干總價，被視為已包括了圖紙內容、工程內容、一切人工費、資料費除特別闡明外、機械費、間接費、管理費、利潤、工程檢測費、調試費、保險費、設計費、報驗費及完本錢

4、工程不可缺的任務及責任的一切費用，不論能否在合同文件內詳細闡明。除因設計變卦外，合同總價將不會作任何調整。5.2 總價還包括由政府或當局征收有關本工程之稅項、關稅及費用包括進口物料、設備 稅項及費用。5.3 報價單內的單價應為綜合單價和價款將作為因設計變卦而調整費用和中期付款的根據，并且不會因工資、物價或匯率之升降而調整。5.4 履行合同所需的任何工程假設未有在報價單內闡明價款，那么有關費用視作已包括在其它價款的工程的單價或價款內。5.5 本工程的其他范圍但不僅限于以下工程報價方應配合由發包方雇用的其他承包單位土建、白蟻防治、消防工程、電照供電、弱電及電信、給水、排水、鋁合金門窗等工程的任務，

5、提供任務空間及通道，并對其的順利施工提供便利及協調，合同總價中應充分思索此等配合費用。報價方應了解本工程的施工現場能夠有其他工程的施工、安裝、管線接駁及垂直運輸包括費用等，報價方應充分思索此類交叉作業對本身工期及報價的影響。工程質量規范及保修條件、期限：質量規范工程質量規范按國家及廣州市現行最新的施工及驗收規范及圖紙要求驗收，并作好驗收記錄，如承包人沒有到達上述要求，在施工中給發包人呵斥的損失及添加的費用由報價方擔任，工程施工過程出現的一切事故均由報價方擔任。工程保修報價方向發包方承諾按照合同商定進展施工、開工，并在質量保修期內承當工程質量保修責任。 本工程保修期從開工證書上闡明的開工日的之日

6、起計算，報價方在提交驗收報告時，應向發包方提交質量保修書。報價方須無償公費修補在開工證書及/或質量保修書上闡明任何因技術不符合本合同規定的不合格工程。假設發包方以為任何不合格工程缺陷或其它過失由其它施工單位保修更為適宜，那么發包人有權指令該施工單位進展。因此而產生的費用以需支付給報價方的款項中扣除或視作欠款向報價方追討。假設發包方以為報價方已履行合同條款的有關保修責任時，發包方向報價方發出“保修完成證書闡明保修責任完成日。保修期：二年，按合同總價的5計取保修金。發包方應擔任完成以下任務：向報價方提供有關工程的技術資料和政府有關部門審批資料及文件，城建規劃部門的審批文件等。落實處理現場施工條件，

7、提供施工用的水源及電源接駁點，保證施工期間的需求。協調施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物的維護任務；發包方派出專業工程師，包括監理工程師本工程的監理合同：廣東省城規建立監理為工程代表，對工程進度、工程質量進展監視、檢查驗收隱蔽工程，擔任處理應由發包人處理的問題以及其它事宜。報價方應擔任完成以下任務：報價方選用的資料必需是規定廠家消費的一級產品并且必需向發包方提供所選用資料產品的樣本，經發包方認可后方可運用。根據發包方委托，在其資質等級和業務允許的范圍內，完本錢工程施工圖設計或與工程配套的設計，經發包方確認后實施。施工所需水、電由報價方自行接駁，包括駁出的管道及線路，所需施工用水、電費由報

8、價方支付。根據工程需求，提供施工運用的通道、照明、圍護等設備，并擔任維護、維修、撤除及平安捍衛。已開工工程未交付發包方之前，報價方按合同條款商定擔任已完成工程的廢品維護任務，維護期間發生損壞，報價方公費予以修復。按合同條款商定做好施工場地管線和原有建筑物、臨近建筑物、構筑物的維護任務。保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場到達要求，承當因本身緣由違反有關規定呵斥的損失和罰款。報價方應妥善維護好建筑物構造和相應的管線、設備，假設因報價方緣由呵斥的任何損害均由報價方予以修復并賠償發包方損失，工期不予順延。報價方未能履行各項義務的應承當違約責任，按合同總價的 5 %向發包人支付違

9、約金，呵斥發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。工程質量工程質量該當到達合同條款商定的質量規范，質量規范的評定以國家或行業的質量檢驗評定規范為根據。因報價方緣由工程質量達不到商定的質量規范，報價方承當違約責任。發包方可要求報價方返工，報價方應按發包方要求返工，直到符合商定條件。因報價方緣由達不到商定工程質量規范的，由報價方承當返工費用，工期不予順延，返工后仍不能到達商定質量規范的，發包方有權委托第三方完成該工程，所需一切費用由報價方承當并應承當由此呵斥的工期延誤的違約賠償責任。雙方對工程質量有爭議，由雙方贊同的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此呵斥的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方

10、根據其責任分別承當。檢查和返工報價方應仔細按照規范、規范和設計圖紙要求以及發包方根據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到商定規范的部分，工程師一經發現，應要求報價方撤除和重新施工，報價方應按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合商定規范。因報價方緣由達不到商定規范的，由報價方承當撤除和重新施工的費用，且工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進展。如影響施工正常進展，檢驗不合格時，影響正常施工的費用由報價方承當，工期不予順延。除此之外因工程驗收而影響正常施工的追加合同價款經發包方書確認后，由發包方承當，工期相應順延。其它一切情況包括惡劣天氣影

11、響下工期不予順延。資料采購及設備供應報價方應提供一切資料、設備的樣板供發包方審批確認。報價方擔任采購資料、設備的，應按照合同條款商定及設計和政府有關的規范及有關的工程規范要求采購，并提供產品合格證明，對資料、設備質量擔任。報價方在資料、設備到貨前12小時通知工程師清點、檢查確認。資料樣品或樣本經雙方驗收后封存，作為資料供應和開工驗收的實物規范。報價方采購的資料、設備與設計或規范要求不符時，報價方應按工程師要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承當由此所發生的費用，由此延誤的工期不予順延。報價方采購的資料、設備在運用前，報價方應按有關規范、規范及工程師的要求進展檢驗或實驗。工程師發現報

12、價方采購并運用不符合設計或規范要求的資料、設備時，應要求由報價方擔任修復、撤除或重新采購，承包人承當發生的費用，由此延誤的工期不予順延。報價方要求運用代用資料時，應經發包方指定代表書面同意后才干運用。工程變卦工程所需的資料及配件全部由承包人擔任，在施工過程中，如資料及配件規范提高產生價錢變動，不予調整。發包方因消費或技術運用需求，確需變卦設計時，應書面通知報價方，并提供變卦設計的技術資料，按規定辦理變卦工程手續，包括由發包方確認的工程變卦指令，或簽署補充協議或變卦合同，造價那么按工程增減的規定進展調整和結算。工程中途停建、緩建或由于設計變卦呵斥的返工，發包方應采取措施彌補或減少損失。施工中如發

13、包方需對原工程設計進展變卦，應以書面方式向報價方發出變卦通知。變卦超越原設計規范時，發包方應由原設計單位提供變卦的相應圖紙和闡明。報價方按照發包方發出的變卦通知及有關要求進展變卦。工程變卦產生的費用，應參照合同單價，如原報價沒有的，在原報價的根底上參照市場價合理計取。轉讓及分包未經發包方書面贊同，報價方不得將本工程整個或任何部分工程分包。由此而添加的任何費用，由報價方承當。開工驗收工程具備開工驗收條件，報價方按國家工程開工驗收有關規定，向發包方提供完好的兩份開工圖紙、開工資料及開工驗收報告。工程開工驗收經過，發包方發出開工證書的日期為實踐開工日期。發包方在驗收后提出修正意見的，承包人按要求修正

14、，并承當由本身緣由呵斥的修正的費用。工程包括單項工程未閱歷收，發包方提早運用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承當責任。工程開工后，報價方應繪制開工圖，工程變卦不大的，由報價方送發包方的原施工圖上加上注明，提交發包方歸檔。工期、工程開工及誤期損害賠償報價方必需按照合同條款商定的開工日期或發包方贊同順延的工期開工。因報價方緣由不能按照合同條款商定的開工日期或發包方贊同順延的工期開工的，報價方須承當違約責任，支付誤期損害賠償予發包方，誤期損害賠償金為每延遲一天， 按工程總價千分之一計付，逾期10天發包人有權解除合同并要求承包人賠償損失。報價文件“報價文件的組成及解釋順序如下，雙方皆須

15、遵守其規定：本報價書；本工程報價總價及清單；圖紙任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內容不能影響合同文件的含意，除非雙方贊同簽認作為本合同的補充。合同文件內的天數，除另有闡明外，乃日歷天數。保險承包人須購買工程工程名下所需的工程險、第三方責任險、勞工保險、施工機械保險和其他以為必需購買的保險。合同解除發包方、報價方協商一致，可以解除合同。報價方在未經發包方贊同下，報價方擅自將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。有以下情形之一的，發包方、報價方可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約包括因發包方緣由呵斥工程停建或緩建致使

16、合同無法履行。一方要求解除合同的，應以書面方式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前3天告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，2天內承包虧應妥善做好已完工程和已購資料、設備的維護和移交任務，按發包方要求將自有機構設備和人員撤出施工場地。合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結算和清理條款的效能。爭議的處理有關爭端或歧義須提交工程所在地廣州仲裁委員會進展仲裁。發生爭議后除出現以下情況的雙方都應繼續履行合同，堅持施工延續，并維護好已完工程：1合同確定無法履行；2雙方協議停頓施工；3仲裁機構要求停頓施工。第20條： 其他報價方如除上述內容外需添加的，請補充如下。總 價發包單位：廣州東順房地產開發工程稱號：東方都會廣場(疊翠臺三期E/F棟) 外墻泛光燈照明