1、 建筑工程方案設計文件編制深度一般要求方案設計文件設計說明書，包括各專業設計說明以及投資估算等內容；總平面圖以及建筑設計圖紙（若為城市區域供熱或區域煤氣調壓站，應提供熱能動力專業的設計圖紙，具體見 3.3條）設計委托或設計合同中規定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。方案設計文件的編排順序封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權簽章；設計文件目錄;設計說明書設計圖紙設計說明書設計依據、設計要求及主要技術經濟指標列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號, 如選址及環境環境評價報告、地形圖、 項目的可行性研究報告、政府有

2、關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協議書等。設計所采用的主要法規和標準。設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區域位置等。簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。工程規模（如總建筑面積、總投資、容納人數等）和設計標準 （包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等）。列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分的建筑面積） 、建筑基底總面積、

3、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數（分室內、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功能，還應表述能反映工程規模的主要技術經濟指標， 如住宅的套型、套數、 套型比例及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數和床位數，醫院建筑中的門診人次和病床數等指標。當工程項目（如城市居住區規劃）另有相應的設計規范或標準時，技術經濟指標還應按其規定執行。總平面設計說明概述場地現狀特點和周邊環境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環境保護等方面所采取的具體措施。關于一次規劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木

4、保留、利用、改造（改建）方面的總體設想。建筑設計說明建筑方案的設計構思和特點建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環境營造、環境分析（如日照、通風、采光）等；建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置；建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計；關于無障礙、節能和智能化設計方面的簡要說明；在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。結構設計說明設計依據1)本工程結構設計所采用的主要法規和標準；建設方提出的符合有關法規、標準與結構有關的書面要求；主要闡述建筑物所在地與結構專業設計有關的自然條件，包

5、括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質簡況等。結構設計主要闡述以下內容建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑抗震設防類別；上部結構選型概述和新結構、新技術的應用情況；采用的主要結構材料及特殊材料；條件許可下闡述基礎選型；地下室的結構做法及防水等級，當有人防地下室時說明人防抗力等級。需要特別說明的其它問題建筑電氣設計說明設計范圍本工程擬設置的電氣系統。變、配電系統1)確定負荷級別：1、2、 3 級負荷的主要內容。負荷估算。電源：根據負荷性質和負荷量，要求外供電源的回路數、容量、電壓等級。變、配電所：位置、數量、容量。應急電源系統：確定備用電源和應急電源形式。照明、防雷、接地、智能建

6、筑設計的相關系統內容。給水排水設計說明給水設計1)水源情況簡述(包括自備水源及市政給水管網)。用水量及耗熱量估算：總用水量(最高日、最大時)，熱水設計小時耗熱量，消防水量。給水系統：簡述系統供水方式。消防系統：簡述消防系統種類，供水方式。熱水系統：簡述熱源，供應范圍及供應方式。中水系統：簡述設計依據，處理方法等。循環冷卻水、重復用水及采取的其它節水節能措施。飲用凈水系統：簡述設計依據，處理方法等。排水設計1)排水體制, 污、廢水及雨水的排放出路。估算污、廢水排水量，雨水量及重現期參數等。排水系統說明及綜合利用。污、廢水的處理方法。2.6.3 需要說明的其他問題采暖通風與與空氣調節設計說明采暖通

7、風與空氣調節的設計方案要點。采暖、空氣調節的室內設計參數及設計標準。冷、熱負荷的估算數據。采暖熱源的選擇及其參數。空氣調節的冷源、熱源選擇及其參數。采暖、空氣調節的系統形式，簡述控制方式。通風系統簡述。防煙、排煙系統簡述。方案設計新技術采用情況，節能環保措施和需要說明的其它問題。熱能動力設計說明8.1 供熱 TOC o 1-5 h z 1)熱源概況;供熱范圍;供熱量估算;供熱方式;鍋爐房及場區面積、換熱站面積、位置及房高等要求熱力管道布置方式及敷衍原則;水源、水質、水壓要求；節能、環保、消防及安全措施。8.2 燃料供應 TOC o 1-5 h z 1)燃料來源, 種類及性能數據;燃料供應范圍;

8、燃料消耗量;燃料供應方式;灰渣儲存及運輸方式;消防及安全措施。2.8.3 其它動力站房1)動力站房內容、性質;主要設備技術參數;系統形式;站房面積，位置及其它要求;節能、環保、消防及安全措施。2.9 投資估算編制說明及投資估算表投資估算編制說明資料1)編制依據;編制方法;編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用);主要技術經濟指標;其它必要說明的問題。2.9.2 投資估算表投資估算表應以一個單項工程為編制單元, 由土建、給排水、電氣、暖通、空調、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。編制內容可參照有關建筑工程概、預算文件的規

9、定。在建設單位有可能提供工程建設其它費用時，可將工程建設其它費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表，匯總成建設項目的總投資。3 設計圖紙總平面設計圖紙場地的區域位置。場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。場地內及四鄰環境的反映（四鄰原有及規劃的城市道路和建筑物，場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現有地形與標高、水體、不良地質情況等）。場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高。指北針或風

10、玫瑰圖、比例。根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。建筑設計圖紙平面圖應表示的內容1)平面的總尺寸、開間、進深、尺寸或柱網尺寸(也可用比 TOC o 1-5 h z 例尺表示);各主要使用房間的名稱;結構受力體系中的柱網、承重墻位置;各樓層地面標高、屋面標高;室內停車庫的停車位和行車線路;底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針;必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置；圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.2 立面圖應表示的內容1)體現建筑造型的特點, 選擇繪制一、二個有代表性的立面 TOC o 1-5 h z 各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度;當與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖;圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.3 剖面圖應表示的內容1)剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位;各層標高及室外地面標高，室外地