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文檔簡介
1、2022年簡單店面出租合同出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_(以下簡稱本房產)_層_號房,建筑面積為_平方米,公寓類型屬于_;出租給乙方使用。(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)第二條 租賃期限雙方約定本房產的租賃期為_年,暫定從_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時
2、間在_年_月_日之后,本合同的租賃起止時間順延。第三條 房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件裝修配備表與_公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進行恢復、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_元(小寫:¥_),折合月租金標準為人民幣_元(小寫:¥_)如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整
3、。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。2、租金支付時間及方式(1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_ ;戶名為:_;賬號為:_.若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。(3)甲方因購買本房產而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸款合同約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款協議約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。第五條 甲方權益1、在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年
4、享有免房費使用同類型_套公寓_天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_.乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議
5、,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。3、_天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除_%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除_%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。乙
6、方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。第七條 租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。第八條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條
7、件下,乙方有優先購買權。第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件裝修配備表)租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。第十條 違約責任1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付
8、給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條 約定的方式處理爭議。第十一條 合同的解除1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。(1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與
9、_公司簽訂的商品房買賣合同經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。第十二條 送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或
10、傳真)提前3天通知乙方。第十三條 免責條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。第十四條 爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。第十六條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。第十七條 合同的生效本合同經甲、乙雙方簽章后生效。出租方(蓋章):_ 承租方(蓋章):_委托人代理人(簽字):_ 委托代理人(簽字):_地址:_
11、地址:_電話:_ 電話:_年_月_日 _年_月_日簽約地點:_ 簽約地點:_2022年簡單店面出租合同(二)出租方(下稱甲方):_承租方(下稱乙方):_根據中華人民共和國合同法相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業門面使用。三、租賃期限本合同租賃期為年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、租金為_元每月,
12、每月支付一次,租金應在每月的_日之前支付,押金為1000.2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔。3、在租賃期的第一個月不收取租金,由乙方安排裝修,裝修期限為一個月,由第二月開始收取租金。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一個月租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上
13、述房屋進行裝修,甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。七、續租租賃期滿,乙方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過_天以上的。(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。(3)當該店鋪(包含店鋪范圍在內的土地)因國家征收的原因,甲方可隨時收回店鋪,并且將押金返還,合同自動解除,乙方需無條件配合甲方在_天之內將店鋪收回。2、甲方有下列情形之一的
14、,乙方有權解除合同:(1)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(2)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的百分之三十支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損
15、失的,還應賠償經濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年簡單店面出租合同(三)出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲方同意將自己產權店面出租給乙方,雙方在法律的基礎上,友好協商制定如下協議.一、甲方座落在塘下鎮塘川北北街87_的店面約_平方米出租給乙方,租期叁年,自_年_月_日 _年_月_日止。二、
16、第_年的租金為叁萬伍仟元正,后_年的租金在上年的租金基礎上浮增_%,合同期滿后,如甲方仍繼續出租店面,乙方享有優先權,但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。三、乙方以現金形式向甲方支付租金,在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。四、若租賃期間,因不可抗力的災害,雙方互不承擔責任.五、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份。甲、乙雙方各執_分。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年簡單店面出租合同(四)甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據合同法的有關
17、規定,簽訂以下協議:一、被租房屋為“_間。二、租賃期限。租賃期為_年,從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前_天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。三、租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣:萬仟佰拾元,第三年租金為人民幣:萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納;租金交付期限:每季度前交清季度租金;保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_元整,作為履約保證金。租金乙方必
18、須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它責任與甲方無關。六、出租方與承租方的變更:在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的_%的經濟損失。2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同(第九條 除外),否則應賠償乙方租金的_%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法
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