1、Coworking Space（共享辦公空間）分析報告一、“共享經濟”和Coworking Space（共享辦公空間）要說“共享辦公空間”，一定要先從“共享經濟”說起。共享經濟，既是民眾公平、有償的共享一切社會資源，彼此以不同的 方式付出和受益，共同享受經濟紅利。此種共享在發展中會更多的使 用到移動互聯網作為媒介。簡單可以理解為“出租經濟”，包括出租你的房子、車子、現金資產、創意等等。舉例以下公司：Airbnb ,在線短租服務公司，國內小豬短租、螞蟻 短租等；Uber,在線租車服務公司，國內易到用車、滴滴、快的、神 州租車、凹凸租車等；Netjets，利捷飛機租賃服務公司；Lendingclu

2、b , 在線貸款服務公司，國內人人貸、有利網、陸金所、招財寶、招行小 企業E家和民生易貸等。商業模式簡要分析：Airbnb :商業模式是坐收傭金，是目前全美甚至全球最大的提供在線 “酒店”預訂服務的公司。個人擁有的閑置房子或單個房間，短租給出于各種原因不想在那個城市住酒店的人士。通過Airbnb平臺，滿足租客需求的同時可以盤活房屋擁有者的閑置固定房產。Uber：商業模式是坐收傭金，是目前全美最大提供在線出行服務預訂 公司，全球最大的目前應該是中國滴滴和快的合并好兄弟，僅從用戶數量上來看一舉超過 Uber。個人擁有汽車且愿意提供給那些或公司 沒車，或出于生活&商務要用車，或想獲得更高級的乘坐體驗

3、駕駛服務。通過 Uber 平臺，滿足乘客出行需求的同時可以盤活閑置閑置車 輛。Lendingclub ：個人擁有閑置的現金，銀行利息太少%，定存3%/年。資金需求者在LC 上發布借錢信息+利息，LC 從征信公司那邊獲取到需求者的信用報告給你們參考借出的風險，LC抽取傭金。其實“共享經濟” ，就是打破現有物品所有權和使用權分離的概念，創造了更多的共享、分享、交換和交流，互聯網使這樣的分享逐漸變為可能。“共享辦公空間” 一脈相承，商業模式不同于傳統地產，既是整合現有地產 / 辦公資源 也囊括了辦公室行業上下游 甚至包括商務休閑白領住宅，還有具備創業公司孵化器的作用。二、為什么要考慮去一個 Cowo

4、rking Space收入、創造力、產出、動力、社交圈。在維基百科上， “ Coworking ”已經有 23 種語言的解釋，且總共有450000的瀏覽量 5 年前，這個數據僅為 65000。而“ Coworking ”一詞的谷歌搜索量在3 月份也達到了最近的峰值。和去年同月相比， 該詞的搜索量上升了35%,比前年上升60%。 加拿大、意大利、法國、泰國和印度的搜索量在這12 個月內有爆發式增長，和以往一樣保持了穩定增長率的有美國、 巴西和西班牙， 增長率波動起伏的則是墨西哥與日本。從近兩年“ Coworking Space ”一詞的搜索量來看，日本、泰國、美國和德國位居前列。以城市來劃分的話

5、，東京位居榜首，舊金山、紐約、 曼谷和柏林緊隨其后。 西班牙、 俄羅斯和巴西未能上榜可能是單詞拼寫差異的原因。而在未來， “Coworking ”的搜索量很有可能在兩年內超過“Regus”和“ Business center ” 。(資料出自)Coworking 是一個流行趨勢。每年，越來越多的自由職業者選擇與同道中人共享自己的空間，作為家庭辦公( work-from-home )和咖啡館辦公的另一種選擇。然而，有些 freelancer 們還很遲疑，畢竟租一個 Coworking Space 的工位畢竟會增加一筆開銷，而且這樣一來就不能穿著睡衣賴在床上工作了。雖說這些條件對“ freelan

6、ce 宅”們來說真的是十分難以取舍，但我們列出7條選擇Coworking Space而非傳統家庭或咖啡館辦公的理由：1、 沒有咖啡店服務生的白眼當你點了一杯咖啡， 在沙發上坐了 8 個小時， 咖啡小妹的白眼是不是就對你一點一點掃過來了？在Cowrking Space 辦公就完全避免了這個尷尬。2、盡情勾搭潛在客戶打個比方吧。 你是一個設計公司的設計師， 你旁邊桌是一個科技公司的技術顧問， 他們產品的技術問題已經解決， 但總覺得 app 還是不夠美觀、 不夠性感。 這時如果順道去勾搭他一下， 會不會立馬變客戶呢？圖為Linckia 東海旗艦社區共享客廳區域圖為Linckia 創智社區共享客廳區域

7、圖為Linckia雁蕩社區共享客廳區域圖為Linckia東海旗艦社區開放辦公區域圖為Linckia淮海社區定制獨立辦公區域圖為Linckia東海旗艦社區半開放辦公區域圖為Linckia東海旗艦社區公共客廳區域3、一應具全的商務辦公支持咖啡館里可沒有帶滾輪的辦公椅、復印機、提示板、便簽紙4、更好的社交氛圍盡管那些一起來上班的朋友并不是你親密的同事， 但下班之后， 你有很多的機會跟他們接觸。很多 Coworking Space其實都有搭建自己的 社區，你可以在這里認識更多怪咖和大牛，參加各種大小趴。5、接待金主客戶更方便圖為Linckia 東海旗艦社區會議室效果圖圖為Linckia 東海旗艦社區V

8、IP 接待室效果圖也許你已經習慣了在自己溫馨的小臥室里辦公， 但是你總不能把客戶們接到那里去吧？而Coworking Space都會設有會議室，十分方便用于接待。6、更大的發展空間你可能是你們公司僅有的一名雇員，但來到 Coworking Space ，你就可以從同行們身上獲益。Coworking Space 中可能處處充滿機遇。優秀的共享空間會提供創業團隊、 “一人制”有限公司最貼心的企業成長、商務服務：人力資源、財務管理、 IT 管理、法律咨詢、品牌宣傳等。圖為 Linckia APP 企業服務板塊7、學習！學習起來！很多Coworking Space都會組織很多講座、沙龍、產業活動，大到卓越女性創業者分享會， 小到清新愉悅的插花課、 瑜伽課、 咖啡拉花課、電影展。圖為 Linckia 自主打造的“亞里士多德Everything is talk ”原創演講系列節目正式啟動，自 8 月起至今已舉辦三場。三、 Coworking Space 空間共享主義新的技術和觀念在顛覆工作形態， 人們在空間上也會做出與之相匹配的設計。而這種設計又進一步影響了人們的工作方式。 CoworkingSpace共享辦公空間就是這樣一種設計一一針對彈性時間工作的獨立專業工作者， 當他們需要共同協作的時候， 他們會選擇走到為團隊提供合適服務的地點，一起工作。這些在Coworking Space