1、南京醫(yī)科大學外租公寓公共浴室淋浴改造招標文件南 京 醫(yī) 科 大 學2015年1月6日南京醫(yī)科大學外租公寓公共浴室淋浴改造設備及服務采購文件第一章議標須知一、議標項目內(nèi)容、供貨時間及供貨地點1、招標項目內(nèi)容1.1項目概況：南京醫(yī)科大學外租公寓共有男女淋浴頭各10個，熱水用水量10噸（50-55）。熱水系統(tǒng)共設計10T熱水水箱1個，水箱和空氣源熱泵均放置在浴室邊。1.2議標項目內(nèi)容是深化完成空氣源熱泵熱水系統(tǒng)工程的設計、浴室內(nèi)部熱水管路設計、刷卡系統(tǒng)設計供貨、空氣源熱泵設備及控制設備的供應、負責設備系統(tǒng)的安裝、調(diào)試直至通過有關部門共同驗收合格和設備的維保服務。投標人應根據(jù)招標人現(xiàn)場實際情況提供符合

2、要求的貨物，對所供貨物的品牌、型號、規(guī)格、技術參數(shù)和性能指標進行詳細描述，提供相關參數(shù)；投標人還應負責所供設備的安裝施工工作，確保所供設備運行正常，達到和滿足招標人的使用要求。本此招標內(nèi)產(chǎn)品必須為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，不得由分廠生產(chǎn)或轉(zhuǎn)包。安裝時間：合同簽訂后10日內(nèi)完成。安裝地點：南京醫(yī)科大學外租公寓浴室。二、投標人的資質(zhì)要求1、投標人必須為空氣源熱泵熱水機組的生產(chǎn)制造廠商。如為代理商，必須提供所投空氣源熱泵熱水機組品牌制造廠商對本項目的唯一有效授權(quán)（參考格式見附件）；2、所投熱泵熱水機組的制造商須提供由國家質(zhì)量監(jiān)督局頒發(fā)的全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證；3、投標人所投品牌型號空氣源熱泵熱水機組必須通過

3、根據(jù)國家標準的檢測報告，并提供檢測報告復印件。4、投標人能對室內(nèi)熱水系統(tǒng)進行深化設計，并將此項作為評標內(nèi)容之一。三、投標文件須提供以下的資料數(shù)據(jù)及有關情況：1、生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)許可證（專指空氣源熱泵）、ISO9001、2000質(zhì)量體系證書復印件；2、生產(chǎn)企業(yè)授權(quán)委托書原件（代理商投標適用）、企業(yè)法定代表人投標委托書原件，投標代理人身份證復印件3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 (復印件)4、投標產(chǎn)品的質(zhì)檢報告產(chǎn)品質(zhì)量保障承諾、產(chǎn)品售后服務承諾，及投標人對招標文件中所提出的各項條件的承諾。5、根據(jù)現(xiàn)場實際對空氣源熱泵熱水系統(tǒng)工程的進行深化設計并出詳細施工圖紙、系統(tǒng)流程圖，詳細說明產(chǎn)品及系統(tǒng)工程的技術特點和優(yōu)勢。

4、提供單臺熱泵機組在各種溫度下產(chǎn)出熱水的各項參數(shù)和不同季節(jié)的能效比。6、詳細列出系統(tǒng)所用設備材料的詳細用量表及技術參數(shù)，主要是主材、配件、零部件清單的名稱、品牌、型號、規(guī)格、產(chǎn)地等技術參數(shù)情況。7、投標產(chǎn)品樣本、說明書等技術資料。8、投標人在南京高校有空氣源熱泵熱水系統(tǒng)項目2個以上。9、企業(yè)技術質(zhì)量標準與驗收標準10、系統(tǒng)技術優(yōu)勢及與其他系統(tǒng)橫向比較說明11、備品備件供應情況。12、針對招標人技術人員的培訓計劃。三、投標報價1、投標人報價的范圍包括（但不限于）：本招標文件中招標內(nèi)容所規(guī)定的一切費用。主要為空氣源熱泵系統(tǒng)深化設計費用、空氣源熱泵設備、室內(nèi)刷卡器設備、材料費（含輔材）、安裝費、包裝運

5、輸費、保險費、調(diào)試和現(xiàn)場安裝技術指導費、管理費、利潤、稅金等以及從產(chǎn)品被選中起到竣工驗收、維保兩年所發(fā)生的一切費用。投標人需充分考慮到在投標項目合同執(zhí)行期間的相關材料及設備價格的上漲因素，并在價格組成中充分考慮，在投標項目合同執(zhí)行期間的相關材料及設備價格的上漲的風險完全由中標人承擔，與招標人無關。2、采用固定總價合同, 合同價款按空氣源熱泵系統(tǒng)工程的清單所要求的技術規(guī)格和數(shù)量報價。注：投標文件中的投標總價為一次性報價，并保證項目的完整性和優(yōu)良品質(zhì)，在項目實施中如有疏漏，后果由中標人負責，招標人在項目實施上，不再支付任何費用，為交鑰匙工程。四、評標辦法： 招標人在對投標人的實力、信譽、價格、業(yè)績

6、及服務等綜合因素進行綜合評定的情況下確定中標人。對未中標人，招標人將不作任何解釋。技術評定參考以下標準：1、項目整體設計方案： 最佳熱泵機組與熱水箱的“熱水循環(huán)供水”系統(tǒng)設計方案，方案的合理性、完整性、適用性、擴展性、自控安全性以及功能效果（提供詳細文字說明及系統(tǒng)流程說明及圖紙、平面布置圖、電器控制說明及原理圖紙、設備土建基礎圖、水箱開孔及系統(tǒng)管道安裝圖等）；2、售后服務檢查在南京設有專業(yè)服務機構(gòu)的（提供生產(chǎn)企業(yè)售后服務授權(quán)委托書復印件，原件備查），承諾售后服務的時間在2小時內(nèi)能積極響應，8小時內(nèi)排除故障；在南京承擔過類似項目的售后維保服務（需提供售后維保合同復印件和甲方對上門維保服務活動的簽

7、證）。3、投標人資信檢查投標人注冊資金(100萬以上)。4、生產(chǎn)企業(yè)資信生產(chǎn)企業(yè)注冊資金（2000萬以上），是否為專業(yè)空氣源熱泵生產(chǎn)廠家；是否為國家標準主筆起草單位；生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品嚴格按照空氣源熱泵新國家標準獲得的檢測報告；生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品（指空氣源熱泵熱水機組）獲得中國節(jié)能產(chǎn)品認證證書；江蘇省高新技術產(chǎn)品、高新技術企業(yè)證書等。5、工程業(yè)績 綜合考慮投標人南京在高校中業(yè)績數(shù)量、熱水量及合同金額。 6、技術評比（1）、投標方案及產(chǎn)品的控制先進程度，系統(tǒng)構(gòu)成的合理性（2）、熱泵機組能效比COP循環(huán)式空氣源熱泵機組配置：環(huán)境溫度7度時，單臺機組平均制熱功率15KW，COP3.7；環(huán)境溫度20度時，單臺機組

8、平均制熱功率：20KW，COP4.3。（3）、熱泵機組核心部件所投主機核心部件壓縮機、膨脹閥、四通閥是否為知名品牌（3）、管路及輔材材質(zhì)（4）、施工組織計劃包括人員配置、進度安排、質(zhì)量保障、文明施工和安裝方案的合理性五、商務要求一項目供貨方式及報價要求1、供貨單位包質(zhì)量、包運輸、包安裝、包調(diào)試和包服務。2、按國家規(guī)定由中標人繳納的各種稅收已包含在投標總價內(nèi)，由中標人向稅務機關繳納。二質(zhì)保期要求：熱泵熱水系統(tǒng)的質(zhì)保期，自系統(tǒng)安裝調(diào)試至驗收合格，并經(jīng)試水運行滿72小時，驗收合格之日起24個月。終身上門維修。投標人應免費提供下列技術和質(zhì)保服務：對招標人相關管理，操作人員進行現(xiàn)場操作的培訓和熱泵熱水系

9、統(tǒng)原理、系統(tǒng)、使用常識、故障判斷與排除方法，日常維護方法和最佳節(jié)能運行模式等知識培訓。質(zhì)保期內(nèi)因設備本身缺陷造成各種故障應由賣方免費技術服務和維修。在質(zhì)保期內(nèi)，對熱水系統(tǒng)定期檢修與維護。在設備整個使用期內(nèi)，賣方應確保設備的正常使用，在接到用戶維修要求后應立即做出回應，當系統(tǒng)的軟硬件設備出現(xiàn)故障時，投標人應承諾在2小時內(nèi)響應并提出解決方案，8小時之內(nèi)到現(xiàn)場對故障進行處理。六、投標報價要求：本招標項目的投標按工程總承包形成報價，并應逐條分項報出。報價為施工完畢的價格。包括：1、材料費，人工費，機械使用費。 2、保險費、稅金等。 3、相關的一切費用。七、付款方式和期限：合同簽訂生效后，七個工作日內(nèi)支

10、付合同價的30；貨物安裝完畢經(jīng)驗收合格后付至總價的95%；留總價的5作為質(zhì)量保證金，2年保質(zhì)期滿后由中標單位征求用戶意見及進行相關維護，并經(jīng)用戶鑒定無誤后，將質(zhì)量保證金全部付清（無息）。八、投標文件密封要求（1）、報價文件一式兩份，其中正本壹份，副本壹份，正副本發(fā)生差異時以正本為準。（2）、報價文件應使用鋼筆書寫工整或打字印刷，用字須規(guī)范，文件應無涂改及行間插字。若有修改須有報價人的印鑒。九、投標截止時間投標截止時間：2015年1月13日上午9:30前；地點：南京市漢中路140號南京醫(yī)科大學行政樓108 聯(lián)系人：潘國華 劉步權(quán) 聯(lián)系電話可傳真）逾期送達的或者未送達指

11、定地點的投標文件，招標人不予受理。九、其它事項1、所有文件以中文材料為準，投標人必須按招標文件的要求逐項作出實質(zhì)性應答。2、招標文件及投標人的投標文件是合同不可分割的一部分。自報其它優(yōu)惠條件。3、招標人有權(quán)在合同中對合同內(nèi)容、系統(tǒng)變更、設備數(shù)量等進行調(diào)整。4、投標人不提供證明文件原件及不能提供有效文件證明其投標文件中內(nèi)容的，招標人有權(quán)拒絕其投標。技術要求一、招標范圍及要求1.1 空氣源熱泵系統(tǒng)方案優(yōu)化設計、設備采購及安裝工程的投標報價。1.2 本項目為南京醫(yī)科大學外租公寓公共浴室空氣源熱泵熱水系統(tǒng)的優(yōu)化設計。熱水出水溫度為50-55度。空氣源熱泵熱水系統(tǒng)中的所有設施、配置放于公共浴室邊空地，所

12、設計的空氣源熱泵熱水系統(tǒng)在南京地區(qū)冬、夏兩季的環(huán)境溫度下能可靠穩(wěn)定的工作，并有保證整個系統(tǒng)可靠工作的技術措施，系統(tǒng)應配有可行、可靠的智能化控制。序號主要設備數(shù)量/套說明1空氣源熱泵熱水機組2臺循環(huán)加熱式；環(huán)境溫度7度時，單臺機組平均制熱功率15KW，COP3.7；環(huán)境溫度20度時，單臺機組平均制熱功率：20KW，COP4.32水箱1臺10噸圓形水箱，內(nèi)外不銹鋼304，聚氨脂發(fā)泡保溫80mm厚3機組循環(huán)泵2臺Q=6m3/h H=15m4熱水變頻增壓泵2臺Q=12m3/h H=35m5輔助電加熱管1套15kw輔助加熱6配電控制柜1套全自動控制，數(shù)字顯示溫度液位7管道材料1套熱鍍鋅管，保溫橡塑，外包

13、鋁皮，8刷卡系統(tǒng)1套包括20套刷卡器及充值機1.3設計文件應包括：計算書、設計優(yōu)化說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖等熱泵供熱水系統(tǒng)的配置清單注：第1項為帶號條款二、技術要求：1、設計依據(jù)：建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003民用建筑熱工施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50176-93工程建設標準強制性條文（2002）國家相關部門的現(xiàn)行標準、規(guī)范等2、對空氣源熱泵熱水系統(tǒng)的性能要求。2.1 熱水系統(tǒng)循環(huán)加熱保溫模式；應具有實用性的智能化控制。2.2 所供熱水出水溫度可持續(xù)55度，且滿足變頻恒壓、

14、恒溫要求。2.3 應考慮輔助加熱系統(tǒng)，1套15kw機組，并與熱泵熱水系統(tǒng)聯(lián)動。2.4 應有維護、維修、清潔、環(huán)保等方面的技術措施及保障。2.5 列出整個系統(tǒng)的設備及配套設施和材料明細表（名稱、型號規(guī)格、技術參數(shù)、數(shù)量、廠家品牌、備注）。 3 對熱泵機組的性能要求。3.1 機組在南京地區(qū)夏、冬兩季高、低溫環(huán)境下能正常工作，應有保證機組正常工作的技術措施及保障。3.2 制冷劑采用國家認可的R22或134A，407C，410A。3.3 壓縮機選用“大金”、 “三洋”“谷輪”及同檔次優(yōu)質(zhì)品牌。3.4 膨脹閥選用“丹佛斯”、“艾柯” 及同檔次優(yōu)質(zhì)品牌。4 對所用閥門的要求，各規(guī)格的閥門選用“埃美柯”品牌

15、。5 對泵的要求，各規(guī)格的水泵選用“南方”、“格蘭富”品牌。6 對保溫水箱的要求。6.1 水箱為圓形型（15噸），水箱保溫厚度不低于80mm，采用聚氨脂發(fā)泡；保溫水箱在24小時內(nèi)溫降小于4度； 7 對管材及管配件的要求。7.1 管材及管配件選用熱鍍鋅管。品牌有“友發(fā)”等。7.2 管道的保溫材料選用難燃型橡塑復合保溫材料，保溫厚度為30mm，難燃為B1級，表觀密度為6585kg/m3，撕裂強度為4N/cm。 8 對系統(tǒng)中所有明露的管道、閥門、泵體等的保溫層外加鋁板保護，鋁板板厚度為0.4mm。 12 總電源配電柜、設備用電配電柜、控制柜就地安裝，都應為落地柜體，具備防水防曬功能，防護等級應符合國

16、家規(guī)范標準。13 熱泵機組具備漏電、缺相、防雷擊、缺水、過溫、防凍等保護。14控制系統(tǒng)應對運行參數(shù)都應能夠進行設置、修改、顯示、報警，并具備自動和手動功能。15 刷卡系統(tǒng)采用脫機模式，不和學校一卡通聯(lián)網(wǎng)，刷卡器采用一體式，現(xiàn)場需配備1臺充值機。第五章投標文件格式1投標函致： 1我方收到你方 工程 的招標文件。經(jīng)研究，自愿以人民幣（大寫） 的總價，提供滿足招標文件要求的空氣源熱泵熱水設備（包括設備材料提供、安裝、調(diào)試以及質(zhì)保期內(nèi)的維護服務等），并實質(zhì)性響應招標文件提出的各項規(guī)定和要求。2我方保證在合同簽訂 天（日歷天數(shù)）內(nèi)確保設備交付至現(xiàn)場。3我方將派出 作為本工程施工指導的現(xiàn)場負責人。4我方完

17、全接受和認可招標文件的所有內(nèi)容，并響應招標文件中的工程創(chuàng)優(yōu)目標要求和安全文明施工要求。5我方提供的貨物其質(zhì)量符合設計和規(guī)范的要求。6如果我方中標，我方將嚴格按照招標文件和相關的法律法規(guī)及簽訂的合同來履行自己的責任和義務。除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標文件和中標通知書以及本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。7由于使用我方提供的產(chǎn)品而發(fā)生的關于專利權(quán)、商標使用權(quán)、工業(yè)設計權(quán)及其他產(chǎn)權(quán)的糾紛，我方負一切責任。投標單位（章）：法定代表人（簽名或蓋章）：或 授權(quán)委托代理人（簽名或蓋章）：日期： 年 月 日2.報 價 明 細 表序號采購設備名稱主要部件名稱數(shù)量品牌型號產(chǎn)地質(zhì)保期或維護期綜合單價（元）總

18、價（元）備注23456789合計投標報價總計 人民幣（大寫）: 拾 萬 仟 佰 拾 元整投標人：（公章 ） 全權(quán)代表簽字：注 (1)此表為表樣，行數(shù)可自行添加，但表式不變。（2）上表中的“投標報價總計”數(shù)應當?shù)扔凇巴稑撕敝型稑藞髢r數(shù)。 3企業(yè)法人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書申明：我 （姓名）系 （投標單位全稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司投標代理人，以本公司的名義參加 （項目名稱）的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表人（簽字或蓋章）：投標代理人（簽字）： 聯(lián)系電話：

19、 投標單位蓋章 年 月 日4.技術要求響應表說明：投標人必須仔細閱讀采購文件中所有技術規(guī)范條款和相關功能要求，并對所有技術規(guī)范和功能偏離的條目列入下表。投標人必須根據(jù)所投產(chǎn)品和服務的實際情況如實填寫，評標委員會如發(fā)現(xiàn)有虛假描述的，該投標文件視為無效。序號采購內(nèi)容原技術規(guī)范主要條款描述投標人技術規(guī)范描述偏離情況說明（/-/=）23456789投標人（公章 ）： 全權(quán)代表（簽字）：注：1、此表為表樣，行數(shù)可自行添加，但表式不變。2、投標人根據(jù)系統(tǒng)方案添加的設備、材料等也請列出3、是否偏離用符號“+、=、-”分別表示正偏離、完全響應、負偏離5、商務條款與招標要求偏離表序號名稱招標要求投標偏離投標人（

20、公章 ）： 全權(quán)代表（簽字）：注：1、此表為表樣，行數(shù)可自行添加，但表式不變。2、投標人根據(jù)系統(tǒng)方案添加的設備、材料等也請列出3、是否偏離用符號“+、=、-”分別表示正偏離、完全響應、負偏離6.設備技術規(guī)格說明投標人需詳細描述所投設備及其主要部件的配置清單，詳細說明投標產(chǎn)品的性能、型號、規(guī)格、技術參數(shù)等。并說明所投設備的制造及安裝標準、設備的安全環(huán)保、可靠性等內(nèi)容。7.產(chǎn)品質(zhì)量及服務承諾書此承諾由參加公開招標的投標供應商根據(jù)自身實際情況并結(jié)合招標文件相關要求據(jù)實填寫，格式由供應商自定，主要內(nèi)容應包括：質(zhì)量保證、售后服務體系、人員、備品備件及專業(yè)工具清單、零配件等來源渠道和價格、日常維護費用等（

21、分質(zhì)保期內(nèi)和期后兩個時間段）8.系統(tǒng)設計方案及相關圖紙包括“熱水循環(huán)供水”的配置系統(tǒng)設計方案、及相關設計圖紙、計算不同工況下耗費的電能、熱量及機組的COP值9.項目安裝施工方案10.項目驗收方案11.生產(chǎn)廠家的設備安裝使用說明書和產(chǎn)品樣本12.項目培訓方案13.相關業(yè)績文件（提供案例合同復印件） 14相關資質(zhì)證明文件合 同依照中華人民共和國合同法，中標單位與招標單位簽訂合同，以下為合同主要條款：買方（簡稱甲方）：賣方（簡稱乙方）： （全稱）合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本熱泵機組、控制系統(tǒng)及水

22、箱設備等采購事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況1、項目名稱：2、項目地點：二、承包范圍總承包方式（交鑰匙工程）即包括熱泵機組、控制系統(tǒng)及水箱設備等的制造、運輸、安裝、調(diào)試運轉(zhuǎn)（含所有檢測、土建配合）直至甲方正常投入使用以及質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等售后服務。三、合同工期合同簽定后接到買方書面通知10天（日歷天）內(nèi)交貨、安裝、調(diào)試完畢驗收合格。四、合同價款：金額（大寫）： 萬元（人民幣）應包含從工程項目中標起到竣工驗收止（含保修期）所發(fā)生的一切費用。在安裝、調(diào)試、驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)有漏項、缺件，賣方應無條件、無償補齊，所發(fā)生的一切費用，視為已包含在賣方的投標報價中，且并不因此而影響交付買方使用的

23、時間。五、交貨要求1、收貨人：2、交貨地點：甲方指定地點。3、包裝要求：全部貨物的外包裝必須采用防漏、防潮、防震、防銹、防盜和考慮到可能會發(fā)生的野蠻裝卸等長途運輸及多次裝卸之需要。六、設備驗收1、第一次驗收：設備運抵買方現(xiàn)場后，買賣雙方共同派員驗收，如發(fā)生數(shù)量短少、外觀缺損，由賣方負責免費補齊、調(diào)換。賣方并同時提供質(zhì)量檢驗合格證、設備測試報告、報關資料、商檢證明及包裝完整無破損等。2、第二次驗收：設備安裝、調(diào)試結(jié)束，聯(lián)動試車一個月后，達到驗收標準，買賣雙方共同驗收合格。3、最終驗收：質(zhì)保期滿，系統(tǒng)所有設備、材料及安裝無質(zhì)量問題，買賣雙方共同驗收合格。七、技術資料賣方與買方簽定合同后5日內(nèi)，向買

24、方提供所供空氣熱泵熱水系統(tǒng)的有關圖紙、資料等技術資料（五套）。八、質(zhì)保期及售后服務、安裝過程中的服務1、賣方所供設備、材料及安裝質(zhì)量保證期不小于2年，計算起始時間從第二次驗收合格開始計算。2、因賣方所供設備、材料的制造或安裝質(zhì)量出現(xiàn)設備故障，賣方在接到買方通知后在2小時內(nèi)能積極響應，派員趕到現(xiàn)場8小時內(nèi)排除故障，免費排除故障、修復或更換零部件。3、因買方使用不當而造成設備故障，賣方在接到買方通知后2小時內(nèi)能積極響應，派員趕到現(xiàn)場，8小時內(nèi)排除故障，幫助排除故障、修復或更換零部件，酌情收取成本費。4、在安裝過程中，安裝隊伍須與土建/裝修單位相配合。5、在必要的情況下，買方向賣方現(xiàn)場人員提供住宿條

25、件，費用由賣方負責。6、系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)時間，必須安排在非運行時間。九、買方付款方式及期限：合同簽訂生效后，七個工作日內(nèi)支付合同價的30；貨物安裝完畢經(jīng)驗收合格后付至總價的95%；留總價的5作為質(zhì)量保證金，2年保質(zhì)期滿后由中標單位征求用戶意見及進行相關維護，并經(jīng)用戶鑒定無誤后，將質(zhì)量保證金全部付清（無息）。十、在備件停止生產(chǎn)的情況下，賣方應：1、事先將要停止生產(chǎn)的計劃通知買方，使買方有足夠的時間采購所需的備件。2、在停止生產(chǎn)后，如果買方要求，免費向買方提供備件的圖紙和規(guī)格或免費提供代用品，代用品的品質(zhì)不低于原配件的性能指標。十一、分包或轉(zhuǎn)包。嚴禁賣方進行分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)中止合同，造成的一切損失由賣方承擔。十二、違約、索賠1、賣方違約責任：（1）賣方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求交貨，買方有權(quán)拒收，由此造成的直接損失和間接損失由賣方賠償。（2）賣方不能按合同規(guī)定的時間完工和提供服務時，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災