1、AT 12附件1海南省裝配式建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（2022年版）（征求意見稿）說 明為指導(dǎo)裝配式建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（GF-2020-0216），結(jié)合海南省裝配式項(xiàng)目工程總承包模式的實(shí)際應(yīng)用情況，制定了海南省裝配式建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（以下簡(jiǎn)稱示范文本）。本示范文本提出的裝配式項(xiàng)目工程總承包模式是在傳統(tǒng)工程總承包模式的基礎(chǔ)上增加裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)裝配式部品部件生產(chǎn)環(huán)節(jié)，

2、以實(shí)現(xiàn)從研發(fā)設(shè)計(jì)到生產(chǎn)、到物流、到裝配施工的全流程貫通。現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計(jì)20條，具體條款

3、分別為：第1條 一般約定，第2條 發(fā)包人，第3條 發(fā)包人的管理，第4條 承包人，第5條 勘察與設(shè)計(jì)，第6條 材料、裝配式部品部件、工程設(shè)備，第7條 施工，第8條 工期和進(jìn)度，第9條 竣工試驗(yàn)，第10條 驗(yàn)收和工程接收，第11條 缺陷責(zé)任與保修，第12條 竣工后試驗(yàn)，第13條 變更與調(diào)整，第14條 合同價(jià)格與支付，第15條 違約，第16條 合同解除，第17條 不可抗力，第18條 保險(xiǎn)，第19條 索賠，第20條 爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程總承包活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項(xiàng)目管理的實(shí)際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況，通過

4、雙方的談判、協(xié)商對(duì)通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.專用合同條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號(hào)一致；2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3.對(duì)于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號(hào)增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、示范文本的適用范圍示范文本適用于海南省裝配式房屋建筑和市政基礎(chǔ)

5、設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)。三、示范文本的性質(zhì)示范文本為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。 目 錄 TOC o 1-3 u 第一部分 合同協(xié)議書 第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱： 。2. 工程地點(diǎn)： 。3. 工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)： 。4. 裝配率： 。4. 綠色建筑星級(jí)：

6、 。6. 資金來源： 。7. 工程內(nèi)容及規(guī)模： 。二、工程承包范圍工程承包范圍，包括以下（在內(nèi)打，可多選）：完成本項(xiàng)目的勘察，設(shè)計(jì)，裝配式部品部件生產(chǎn)，采購(gòu)，施工，其他： 等工作。具體內(nèi)容： 。其中設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：（1）包括建筑、結(jié)構(gòu)等為達(dá)到本項(xiàng)目竣工投入使用所需的各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)，并通過施工圖審查機(jī)構(gòu)的相關(guān)設(shè)計(jì)審查，專業(yè)設(shè)計(jì)包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電、綠色建筑（*星級(jí)）、BIM設(shè)計(jì)、海綿城市、亮化、裝飾裝修、基坑支護(hù)等。（項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)范圍選取）；（2）專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)：裝配式部品部件深化設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)等。 其中裝配式部品部件生產(chǎn)范圍包括但不限于：（1）裝配式部品

7、部件生產(chǎn)：按圖紙完成裝配式部品部件的生產(chǎn)；（2）裝配式部品部件運(yùn)輸：負(fù)責(zé)將符合要求的構(gòu)件按計(jì)劃運(yùn)送到施工方指定位置；（3）構(gòu)件安裝指導(dǎo)服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)施工方的構(gòu)件安裝提供書面及專人指導(dǎo)、培訓(xùn)。 三、工程承包模式裝配式建筑總承包模式主要分為2種，本項(xiàng)目為（在以下方法中選擇一種，并在內(nèi)打）：1、一體化綜合總承包模式（項(xiàng)目設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、施工等均由一家企業(yè)承接）2、聯(lián)合體模式。根據(jù)工程總承包范圍，聯(lián)合體包含勘察（如有）、設(shè)計(jì)、施工和裝配式部品部件生產(chǎn)各方，其中裝配式部品部件生產(chǎn)方除設(shè)計(jì)或施工方具備裝配式部品部件生產(chǎn)能力外，應(yīng)獨(dú)立作為聯(lián)合體一方。聯(lián)合體成員各自分工應(yīng)在專用合同條款中約定，聯(lián)合體勘

8、察方（如有、全稱）： 。聯(lián)合體設(shè)計(jì)方（全稱）： 。聯(lián)合體施工方（全稱）： 。聯(lián)合體裝配式部品部件生產(chǎn)方（全稱）（如設(shè)計(jì)或施工方具備裝配式部品部件生產(chǎn)能力，此處填設(shè)計(jì)或施工方全稱，如多家裝配式部品部件生產(chǎn)企業(yè)則在此并列）： 。其中，聯(lián)合體牽頭人（全稱）： 。四、合同工期計(jì)劃開始工作日期： 年 月 日。計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)施工日期： 年 月 日。計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。其中：勘察計(jì)劃開工日期： 年 月 日。設(shè)計(jì)計(jì)劃開工日期： 年 月 日。裝配式部品部件生產(chǎn)計(jì)劃開工日期： 年 月 日。（裝配式部品部件生產(chǎn)計(jì)劃

9、開工日期指開始進(jìn)行模具設(shè)計(jì)的日期）五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求（設(shè)計(jì)文件編制及限額設(shè)計(jì)目標(biāo)）： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求（施工質(zhì)量及項(xiàng)目成效目標(biāo)）： 六、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)（含稅）為：人民幣（大寫) （ 元）。具體構(gòu)成詳見價(jià)格清單。其中： （1）勘察費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）；適用稅率： %，稅金為人民幣（大寫) （ 元）； （2） 設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）；適用稅率： %，稅金為人民幣（大寫) （ 元）； （3） 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）；適用稅率： %，稅金為人民幣（大寫) （ 元）； （4）建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：

10、人民幣（大寫) （ 元）；適用稅率： %，稅金為人民幣（大寫) （ 元）； （5） 暫估價(jià)（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）。（6） 暫列金額（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）。（7） 雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：人民幣（大寫) （ 元）；適用稅率： %，稅金為人民幣（大寫) （ 元）。2. 合同價(jià)格形式：合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。 合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定： 。七、工程總承包經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理： 。八、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1） 中標(biāo)通知書（如果有）；（

11、2） 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3） 專用合同條件及發(fā)包人要求等附件；（4） 通用合同條件；（5） 承包人建議書； （6） 價(jià)格清單；（7） 雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。九、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。十、

12、訂立時(shí)間本合同于 年 月 日訂立。十一、訂立地點(diǎn)本合同在 訂立。十二、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 電子信箱： 開戶銀行： 賬號(hào)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 電子信箱： 開戶銀行： 賬號(hào)： 第二部分 通用合同條件第1條 一般約定1.1 詞語定義和解釋合同協(xié)議

13、書、通用合同條件、專用合同條件中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條件及其附件、通用合同條件、發(fā)包人要求、承包人建議書、價(jià)格清單以及雙方約定的其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。中標(biāo)通知書隨附的澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要等，是中標(biāo)通知書的組成部分。1.1.1.4 投標(biāo)函：是指

14、構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6 發(fā)包人要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為發(fā)包人要求的文件，其中列明工程的目的、范圍、設(shè)計(jì)與其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。1.1.1.7 項(xiàng)目清單：是指發(fā)包人提供的載明工程總承包項(xiàng)目勘察費(fèi)（如果有）、設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、暫估價(jià)、暫列金額和雙方約定的其他費(fèi)用的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的項(xiàng)目明細(xì)。1.1.1.8 價(jià)格清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)包人提供的項(xiàng)目清單規(guī)定的格式和要求填寫并

15、標(biāo)明價(jià)格的清單。1.1.1.9 承包人建議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為承包人建議書的文件。承包人建議書由承包人隨投標(biāo)函一起提交。1.1.1.10 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程實(shí)施有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中進(jìn)行約定。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：是指與承包人訂立合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼受人。本合同中“因發(fā)包人原因”里的“發(fā)包人”包括發(fā)包人及所有發(fā)包人人員。1.1.2.3 承包人：是指與發(fā)包人訂立合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法

16、繼受人。1.1.2.4 聯(lián)合體：是指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者其他組織組成的，作為承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。1.1.2.5 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐工作現(xiàn)場(chǎng)，在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利和履行發(fā)包人義務(wù)的人。1.1.2.6 工程師：是指在專用合同條件中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定和發(fā)包人的授權(quán)進(jìn)行合同履行管理、工程監(jiān)督管理等工作的法人或其他組織；該法人或其他組織應(yīng)雇用一名具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)能力的自然人作為工程師代表，并授予其根據(jù)本合同代表工程師行事的權(quán)利。1.1.2.7 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命的，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履

17、行的管理，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.1.2.8 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作并具有相應(yīng)資格的人員。1.1.2.9 采購(gòu)負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)采購(gòu)工作的人員。1.1.2.10 施工負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工工作并具有相應(yīng)資格的人員。1.1.2.11 裝配式部品部件生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：是指負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)裝配式部品部件生產(chǎn)工作的人員。1.1.2.12 分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人訂立分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)或資格的法人或其他組織。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：是指與合同

18、協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。1.1.3.2 工程實(shí)施：是指進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、采購(gòu)、施工和竣工以及對(duì)工程任何缺陷的修復(fù)。1.1.3.3 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.4 臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.5 單位/區(qū)段工程：是指在專用合同條件中指明特定范圍的，能單獨(dú)接收并使用的永久工程。1.1.3.6 工程設(shè)備：指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、儀器裝置、運(yùn)載工具及其他類似的設(shè)備和裝置，包括其配件及備品、備件、易損易耗件等。1.1.3.7 施工設(shè)備：指為完

19、成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。1.1.3.8 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。1.1.3.9 施工現(xiàn)場(chǎng)：是指用于工程施工的場(chǎng)所，以及在專用合同條件中指明作為施工場(chǎng)所組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。1.1.3.10 永久占地：是指專用合同條件中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。1.1.3.11 臨時(shí)占地：是指專用合同條件中指明為實(shí)施工程需臨時(shí)占用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 開始工作通知：指工程師按第8.1.2項(xiàng)開始工作通知的約定通知承包人開始工作的函件。1.1.4.2 開始工作日期：包

20、括計(jì)劃開始工作日期和實(shí)際開始工作日期。計(jì)劃開始工作日期是指合同協(xié)議書約定的開始工作日期；實(shí)際開始工作日期是指工程師按照第8.1款開始工作約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開始工作通知中載明的開始工作日期。1.1.4.3 開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：包括計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期和實(shí)際開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期。計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期是指合同協(xié)議書約定的開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期；實(shí)際開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期是指工程師發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期。1.1.4.4 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期按照第8.2款竣工日期的約定確定。1.1.4.5 工期：是指在合同協(xié)議

21、書約定的承包人完成合同工作所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更及按合同約定承包人有權(quán)取得的工期延長(zhǎng)。1.1.4.6 缺陷責(zé)任期：是指發(fā)包人預(yù)留工程質(zhì)量保證金以保證承包人履行第11.3款缺陷調(diào)查下質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限。1.1.4.7 保修期：是指承包人按照合同約定和法律規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，該期限自缺陷責(zé)任期起算之日起計(jì)算。1.1.4.8 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同訂立日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。1.1.4.9 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天2

22、4:00。1.1.4.10 竣工試驗(yàn)：是指在工程竣工驗(yàn)收前，根據(jù)第9條竣工試驗(yàn)要求進(jìn)行的試驗(yàn)。1.1.4.11 竣工驗(yàn)收：是指承包人完成了合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。1.1.4.12 竣工后試驗(yàn)：是指在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)第12條竣工后試驗(yàn)約定進(jìn)行的試驗(yàn)。1.1.5 合同價(jià)格和費(fèi)用1.1.5.1 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括暫估價(jià)及暫列金額等。1.1.5.2 合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。1.1.5.3 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合

23、理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。1.1.5.4 人工費(fèi)：是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的建筑工人的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.5.5 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在項(xiàng)目清單中給定的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的專業(yè)服務(wù)、材料、設(shè)備、專業(yè)工程的金額。1.1.5.6 暫列金額：是指發(fā)包人在項(xiàng)目清單中給定的，用于在訂立協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的設(shè)計(jì)、施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。1.1.5.7 計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。1.1.5.8 質(zhì)量

24、保證金：是指按第14.6款質(zhì)量保證金約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的擔(dān)保。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、數(shù)據(jù)電文、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.6.2 承包人文件：指由承包人根據(jù)合同約定應(yīng)提交的所有圖紙、手冊(cè)、模型、計(jì)算書、軟件、函件、洽商性文件和其他技術(shù)性文件。1.1.6.3 變更：指根據(jù)第13條變更與調(diào)整的約定，經(jīng)指示或批準(zhǔn)對(duì)發(fā)包人要求或工程所做的改變。1.2 語言文字合同文件以中國(guó)的漢語簡(jiǎn)體語言文字編寫、解釋和說明。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。合同當(dāng)事人在專用合同條件約定使用兩種及以上語言時(shí)

25、，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。與合同有關(guān)的聯(lián)絡(luò)應(yīng)使用專用合同條件約定的語言。如沒有約定，則應(yīng)使用中國(guó)的漢語簡(jiǎn)體語言文字。1.3 法律合同所稱法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1 適用于工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、海南省標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條件中約定。1.4.2 發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條件中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。1.4.

26、3 沒有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，由發(fā)包人在專用合同條件中約定的時(shí)間向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和技術(shù)要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對(duì)實(shí)施方法進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的，或須對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行特殊培訓(xùn)及其有特殊要求的，除簽約合同價(jià)已包含此項(xiàng)費(fèi)用外，雙方應(yīng)另行訂立協(xié)議作為合同附件，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。1.4.4 發(fā)包人對(duì)于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人要求中予以明確。除專用合同條件另有約定外，應(yīng)視為承包人在訂立合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件

27、應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條件另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1） 合同協(xié)議書；（2） 中標(biāo)通知書（如果有）；（3） 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（4） 專用合同條件及發(fā)包人要求等附件；（5） 通用合同條件；（6） 承包人建議書； （7） 價(jià)格清單；（8） 雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。1.6 文件的提供和照管1.6.1 發(fā)包人文件的提供發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形

28、式向承包人免費(fèi)提供前期工作相關(guān)資料、環(huán)境保護(hù)、氣象水文、地質(zhì)條件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等工程實(shí)施所需的文件。因發(fā)包人未按合同約定提供文件造成工期延誤的，按照第8.7.1項(xiàng)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`約定辦理。1.6.2 承包人文件的提供除專用合同條件另有約定外，承包人文件應(yīng)包含下列內(nèi)容，并用第1.2款語言文字約定的語言制作：（1）發(fā)包人要求中規(guī)定的相關(guān)文件；（2） 滿足工程相關(guān)行政審批手續(xù)所必須的應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的相關(guān)文件；（3） 第5.4款竣工文件與第5.5款操作和維修手冊(cè)中要求的相關(guān)文件。承包人應(yīng)按照專用合同條件約定的期限、名稱、數(shù)量和形式向工程師提供應(yīng)當(dāng)由承包人編制的與工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等工程

29、實(shí)施有關(guān)的承包人文件。工程師對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送工程師。合同約定承包人文件應(yīng)經(jīng)審查的，工程師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)審查完畢，但工程師的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。承包人文件的提供和審查還應(yīng)遵守第5.2款承包人文件審查和第5.4款竣工文件的約定。1.6.3 文件錯(cuò)誤的通知任何一方發(fā)現(xiàn)文件中存在明顯的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知另一方。1.6.4 文件的照管除專用合同條件另有約定外，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一份合同、發(fā)包人要求中列出的所有文件、承包人文件、變更以及其他根據(jù)合同收發(fā)的往來信函。發(fā)包人和工程師有權(quán)在任何合理的時(shí)間查閱和使用上述所有文件。1.7 聯(lián)

30、絡(luò)1.7.1 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)（如無約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)）通過特快專遞或?qū)Ｈ恕焯?hào)信、傳真或雙方商定的電子傳輸方式送達(dá)收件地址。1.7.2 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條件中約定各自的送達(dá)方式和收件地址。任何一方合同當(dāng)事人指定的送達(dá)方式或收件地址發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方。1.7.3 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方通過約定的送達(dá)方式送達(dá)至收件地址的來往文件。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。1.7.4 對(duì)于工程師向承包人發(fā)出的任何通知，均應(yīng)以

31、書面形式由工程師或其代表簽認(rèn)后送交承包人實(shí)施，并抄送發(fā)包人；對(duì)于合同一方向另一方發(fā)出的任何通知，均應(yīng)抄送工程師。對(duì)于由工程師審查后報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的事項(xiàng)，應(yīng)由工程師向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的批準(zhǔn)文件。1.8 嚴(yán)禁賄賂合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對(duì)方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包人不得與工程師或發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為工程師提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向工程師支付報(bào)酬。1.9 化石、文物在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值

32、的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門，同時(shí)通知工程師。發(fā)包人、工程師和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1.10.1 除專用合同條件另有約定外，由發(fā)包人（或以發(fā)包人名義）編制的發(fā)包人要求和其他文件，就合同當(dāng)事人之間而言，其著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸發(fā)包人所有。承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件

33、，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.10.2 除專用合同條件另有約定外，由承包人（或以承包人名義）為實(shí)施工程所編制的文件、承包人完成的設(shè)計(jì)工作成果和建造完成的建筑物，就合同當(dāng)事人之間而言，其著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承包人享有。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)承包人書面同意，發(fā)包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.10.3 合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。承包人在工程

34、設(shè)計(jì)、使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。1.10.4 除專用合同條件另有約定外，承包人在投標(biāo)文件中采用的專利、專有技術(shù)、商業(yè)軟件、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。1.10.5 合同當(dāng)事人可就本合同涉及的合同一方、或合同雙方（含一方或雙方相關(guān)的專利商或第三方設(shè)計(jì)單位)的技術(shù)專利、建筑設(shè)計(jì)方案、專有技術(shù)、設(shè)計(jì)文件著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，訂立知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.11 保密合同當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)

35、秘密、技術(shù)秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方當(dāng)事人不得將對(duì)方提供的文件、技術(shù)秘密以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方或者用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方應(yīng)予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可訂立保密協(xié)議，作為合同附件。1.12 發(fā)包人要求和基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤承包人應(yīng)盡早認(rèn)真閱讀、復(fù)核發(fā)包人要求以及其提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人補(bǔ)正。發(fā)包人作相應(yīng)修改的，按照第13條變更與調(diào)整的約

36、定處理。發(fā)包人要求或其提供的基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加費(fèi)用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。1.13 責(zé)任限制承包人對(duì)發(fā)包人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過專用合同條件約定的賠償最高限額。若專用合同條件未約定，則承包人對(duì)發(fā)包人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過簽約合同價(jià)。但對(duì)于因欺詐、犯罪、故意、重大過失、人身傷害等不當(dāng)行為造成的損失，賠償?shù)呢?zé)任限度不受上述最高限額的限制。1.14 建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用如果項(xiàng)目中擬采用建筑信息模型技術(shù)，合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并符合項(xiàng)目所在地的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)或指南。承包人負(fù)責(zé)建立使用統(tǒng)一的建筑信息模型。合同雙方應(yīng)在專用

37、合同條件中就建筑信息模型的開發(fā)、使用、存儲(chǔ)、傳輸、交付及用費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定。除專用合同條件另有約定外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目中其他使用方協(xié)商。第2條 發(fā)包人2.1 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并承擔(dān)因發(fā)包人違反法律給承包人造成的任何費(fèi)用和損失。發(fā)包人不得以任何理由，要求承包人在工程實(shí)施過程中違反法律、行政法規(guī)以及建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期或者降低工程質(zhì)量。2.2 提供施工現(xiàn)場(chǎng)和工作條件2.2.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，給承包人進(jìn)入和占用施工現(xiàn)場(chǎng)各部分的權(quán)利，并明確與承包人的交接界面，上述進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包人獨(dú)享。如專

38、用合同條件沒有約定移交時(shí)間的，則發(fā)包人應(yīng)最遲于計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，但承包人未能按照第4.2款履約擔(dān)保提供履約擔(dān)保的除外。2.2.2 提供工作條件發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人提供工作條件。專用合同條件對(duì)此沒有約定的，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供開展本合同相關(guān)工作所需要的條件，包括：（1） 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；（2） 保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；（3） 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物、化石及墳?zāi)沟鹊谋Ｗo(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4） 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)臨近發(fā)包人正在使用、運(yùn)行、或由發(fā)包

39、人用于生產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，設(shè)置隔離設(shè)施，豎立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志， 并以書面形式通知承包人須遵守的安全規(guī)定和位置范圍；（5） 按照專用合同條件約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。2.2.3 逾期提供的責(zé)任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。2.3 提供基礎(chǔ)資料發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件和發(fā)包人要求中的約定向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及工程實(shí)施所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、通信、廣播電視等地上、地下管線和設(shè)施資料，氣象和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料。并根

40、據(jù)第1.12款發(fā)包人要求和基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤承擔(dān)基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤造成的責(zé)任。按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時(shí)地在相應(yīng)工程實(shí)施前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常履約為限。因發(fā)包人原因未能在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。2.4 辦理許可和批準(zhǔn)2.4.1 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定或合同約定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等許可和批準(zhǔn)。對(duì)于法律規(guī)定或合同約定由承包人負(fù)責(zé)的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、運(yùn)輸證件、批件或備案，發(fā)包人應(yīng)給予必要的

41、協(xié)助。2.4.2 因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。2.5 支付合同價(jià)款2.5.1 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。2.5.2 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)制定資金安排計(jì)劃，除專用合同條件另有約定外，如發(fā)包人擬對(duì)資金安排做任何重要變更，應(yīng)將變更的詳細(xì)情況通知承包人。如發(fā)生承包人收到價(jià)格大于簽約合同價(jià)10%的變更指示或累計(jì)變更的總價(jià)超過簽約合同價(jià)30%；或承包人未能根據(jù)第14條合同價(jià)格與支付收到付款，或承包人得知發(fā)包人的資金安排發(fā)生重要變更但并未收到發(fā)包人上述重要變更通知的情況，則承包人可隨時(shí)要求發(fā)包人在28天內(nèi)補(bǔ)充

42、提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來源證明。2.5.3 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函、工程保險(xiǎn)或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條件中約定。2.6 現(xiàn)場(chǎng)管理配合發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)保證在現(xiàn)場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)附近的發(fā)包人人員和發(fā)包人的其他承包人（如有）：（1） 根據(jù)第7.3款現(xiàn)場(chǎng)合作的約定，與承包人進(jìn)行合作；（2） 遵守第7.5款現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)用工、第7.6款安全文明施工、第7.7款職業(yè)健康和第7.8款環(huán)境保護(hù)的相關(guān)約定。發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的其他承包人（如有）訂立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.7 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，雙

43、方可在專用合同條件內(nèi)對(duì)發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第3條 發(fā)包人的管理3.1 發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，并在專用合同條件中明確發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。發(fā)包人代表應(yīng)在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。除非發(fā)包人另行通知承包人，發(fā)包人代表應(yīng)被授予并且被認(rèn)為具有發(fā)包人在授權(quán)范圍內(nèi)享有的相應(yīng)權(quán)利，涉及第16.1款由發(fā)包人解除合同的權(quán)利除外。發(fā)包人代表（或者在其為法人的情況下，被任命代表其行事的自然人）應(yīng)：（1） 履行指派給其的職責(zé)，行使發(fā)包人托付給的權(quán)利；（2） 具備履行這些職責(zé)

44、、行使這些權(quán)利的能力；（3） 作為熟練的專業(yè)人員行事。如果發(fā)包人代表為法人且在簽訂本合同時(shí)未能確定授權(quán)代表的，發(fā)包人代表應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向雙方發(fā)出書面通知，告知被任命和授權(quán)的自然人以及任何替代人員。此授權(quán)在雙方收到本通知后生效。發(fā)包人代表撤銷該授權(quán)或者變更授權(quán)代表時(shí)也應(yīng)同樣發(fā)出該通知。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前14天將更換人的姓名、地址、任務(wù)和權(quán)利、以及任命的日期書面通知承包人。發(fā)包人不得將發(fā)包人代表更換為承包人根據(jù)本款發(fā)出通知提出合理反對(duì)意見的人員，不論是法人還是自然人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表

45、。3.2 發(fā)包人人員發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表、工程師及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，發(fā)包人可以在專用合同條件中明確發(fā)包人人員的姓名、職務(wù)及職責(zé)等事項(xiàng)。發(fā)包人或發(fā)包人代表可隨時(shí)對(duì)一些助手指派和托付一定的任務(wù)和權(quán)利，也可撤銷這些指派和托付。這些助手可包括駐地工程師或擔(dān)任檢驗(yàn)、試驗(yàn)各項(xiàng)工程設(shè)備和材料的獨(dú)立檢查員。這些助手應(yīng)具有適當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)、履行其任務(wù)和權(quán)利的能力。以上指派、托付或撤銷，在承包人收到通知后生效。承包人對(duì)于可能影響正常履約或工程安全質(zhì)量的發(fā)包人人員保有隨時(shí)提出溝通的權(quán)利。發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包

46、人造成的損失和責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。3.3 工程師 3.3.1 發(fā)包人需對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、采購(gòu)、施工、服務(wù)等工作過程或過程節(jié)點(diǎn)實(shí)施監(jiān)督管理的，有權(quán)委任工程師。工程師的名稱、監(jiān)督管理范圍、內(nèi)容和權(quán)限在專用合同條件中寫明。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如本合同工程屬于強(qiáng)制監(jiān)理項(xiàng)目的，由工程師履行法定的監(jiān)理相關(guān)職責(zé)，但發(fā)包人另行授權(quán)第三方進(jìn)行監(jiān)理的除外。3.3.2 工程師按發(fā)包人委托的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督管理。若承包人認(rèn)為工程師行使的職權(quán)不在發(fā)包人委托的授權(quán)范圍之內(nèi)的，則其有權(quán)拒絕執(zhí)行工程師的相關(guān)指示，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，發(fā)包人書面確認(rèn)工程師相關(guān)指示的，承包

47、人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。3.3.3 在發(fā)包人和承包人之間提供證明、行使決定權(quán)或處理權(quán)時(shí)，工程師應(yīng)作為獨(dú)立專業(yè)的第三方，根據(jù)自己的專業(yè)技能和判斷進(jìn)行工作。但工程師或其人員均無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同當(dāng)事人的任何責(zé)任與義務(wù)。3.3.4 通用合同條件中約定由工程師行使的職權(quán)如不在發(fā)包人對(duì)工程師的授權(quán)范圍內(nèi)的，則視為沒有取得授權(quán)，該職權(quán)應(yīng)由發(fā)包人或發(fā)包人指定的其他人員行使。若承包人認(rèn)為工程師的職權(quán)與發(fā)包人（包括其人員）的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)和明確并以書面形式通知承包人。3.4 任命和授權(quán)3.4.1 發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開始工作通知前將工程師的任命通知承包人。更換工程師的，發(fā)

48、包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，并在通知中寫明替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間。工程師超過2天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。3.4.2 工程師可以授權(quán)其他人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)工作，但第3.6款商定或確定下的權(quán)利除外。工程師應(yīng)將被授權(quán)人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到工程師的同意，與工程師發(fā)出的指示具有同等效力。工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。3.5 指示3.5.1 工程師應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出指示。工程師的指示應(yīng)采用書面形式，蓋有工程師授權(quán)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)章，并由工程師的授權(quán)人員簽字。

49、在緊急情況下，工程師的授權(quán)人員可以口頭形式發(fā)出指示或當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。工程師應(yīng)在授權(quán)人員發(fā)出口頭指示或臨時(shí)書面指示后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，在24小時(shí)內(nèi)未發(fā)出書面確認(rèn)函的，該口頭指示或臨時(shí)書面指示應(yīng)被視為工程師的正式指示。3.5.2 承包人收到工程師作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。如果任何此類指示構(gòu)成一項(xiàng)變更時(shí)，應(yīng)按照第13條變更與調(diào)整的約定辦理。3.5.3 由于工程師未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。3.6 商定或確定3.6.1 合同約定工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事

50、項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，工程師應(yīng)及時(shí)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。工程師應(yīng)將商定的結(jié)果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并由雙方簽署確認(rèn)。3.6.2 除專用合同條件另有約定外，商定的期限應(yīng)為工程師收到任何一方就商定事由發(fā)出的通知后42天內(nèi)或工程師提出并經(jīng)雙方同意的其他期限。未能在該期限內(nèi)達(dá)成一致的，由工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。確定的期限應(yīng)為商定的期限屆滿后42天內(nèi)或工程師提出并經(jīng)雙方同意的其他期限。工程師應(yīng)將確定的結(jié)果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。3.6.3 任何一方對(duì)工程師的確定有異議的，應(yīng)在收到確定的結(jié)果后28天內(nèi)向另一方發(fā)出書面異議通知并抄送工程師。除第19.2款承包

51、人索賠的處理程序另有約定外，工程師未能在確定的期限內(nèi)發(fā)出確定的結(jié)果通知的，或者任何一方發(fā)出對(duì)確定的結(jié)果有異議的通知的，則構(gòu)成爭(zhēng)議并應(yīng)按照第20條爭(zhēng)議解決的約定處理。如未在28天內(nèi)發(fā)出上述通知的，工程師的確定應(yīng)被視為已被雙方接受并對(duì)雙方具有約束力，但專用合同條件另有約定的除外。3.6.4 在該爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按工程師的確定執(zhí)行。按照第20條爭(zhēng)議解決的約定對(duì)工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行，由此導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期由責(zé)任方承擔(dān)。3.7 會(huì)議3.7.1 除專用合同條件另有約定外，任何一方可向另一方發(fā)出通知，要求另一方出席會(huì)議，討論工程的實(shí)施安排或與本合同履行有關(guān)的其他事項(xiàng)。

52、發(fā)包人的其他承包人、承包人的分包人和其他第三方可應(yīng)任何一方的請(qǐng)求出席任何此類會(huì)議。3.7.2 除專用合同條件另有約定外，發(fā)包人應(yīng)保存每次會(huì)議參加人簽名的記錄，并將會(huì)議紀(jì)要提供給出席會(huì)議的人員。任何根據(jù)此類會(huì)議以及會(huì)議紀(jì)要采取的行動(dòng)應(yīng)符合本合同的約定。第4條 承包人4.1 承包人的一般義務(wù) 除專用合同條件另有約定外，承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：（1） 辦理法律規(guī)定和合同約定由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存，并承擔(dān)因承包人違反法律或合同約定給發(fā)包人造成的任何費(fèi)用和損失；（2） 按合同約定完成全部工作并在缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)承擔(dān)缺陷保證責(zé)

53、任和保修義務(wù)，對(duì)工作中的任何缺陷進(jìn)行整改、完善和修補(bǔ)，使其滿足合同約定的目的；（3） 提供合同約定的工程設(shè)備和承包人文件，以及為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、生產(chǎn)、施工設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、施工、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除；（4） 按合同約定的工作內(nèi)容和進(jìn)度要求，編制勘察（如有）、設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、施工的組織和實(shí)施計(jì)劃，保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，并對(duì)所有勘察（如有）、設(shè)計(jì)、裝配式部品部件生產(chǎn)、施工作業(yè)和施工方法，以及全部工程的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5） 按法律規(guī)定和合同約定采取安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)措施，辦理員工工傷保險(xiǎn)、建筑安全生

54、產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程實(shí)施造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（6） 將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員（包括建筑工人）工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；（7） 在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。（8） 制定專項(xiàng)管理方案，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、裝配式部品部件、設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保工程所使用的材料、裝配式部品部件、設(shè)備滿足國(guó)家規(guī)范、地方法規(guī)，以及合同及設(shè)計(jì)圖紙中的質(zhì)量要求及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。（9） 涉及到建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、戶型、建筑外立面、核

55、心工藝、關(guān)鍵設(shè)備、綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、裝配率等方面的重大變化以及重要變更，報(bào)發(fā)包人和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（10） 按照專用條款的約定進(jìn)行建筑信息模型（BIM ）應(yīng)用，相關(guān)費(fèi)用包含在簽約合同價(jià)“其他”項(xiàng)目中。4.2 履約擔(dān)保發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條件中約定履約擔(dān)保的方式、金額及提交的時(shí)間等，并應(yīng)符合第2.5款支付合同價(jià)款的規(guī)定。履約擔(dān)保可以采用銀行保函、工程保險(xiǎn)或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，承包人為聯(lián)合體的，其履約擔(dān)保由聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義代表聯(lián)合體提交，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條件中約定。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人竣工驗(yàn)收前一直有效，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收

56、合格后7天內(nèi)將履約擔(dān)保款項(xiàng)退還給承包人或者解除履約擔(dān)保。因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4.3 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理4.3.1 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選，并在專用合同條件中明確工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或職稱、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資格、經(jīng)驗(yàn)和能力，并為承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。承包人不提交上述文件的，

57、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)專用合同條件約定要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2 承包人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，并在約定的期限內(nèi)到職。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）。工程在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施的全部時(shí)間內(nèi)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于專用合同條件約定的天數(shù)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)事先通知工程師，并取得發(fā)包人的書面同意。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)

58、的，承包人應(yīng)按照專用合同條件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)代行其職責(zé)的人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格、經(jīng)驗(yàn)和能力。4.3.3 承包人應(yīng)根據(jù)本合同的約定授予工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理代表承包人履行合同所需的權(quán)利，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限以專用合同條件中約定的權(quán)限為準(zhǔn)。經(jīng)承包人授權(quán)后，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及工程師按第3.5款指示作出的指示，代表承包人負(fù)責(zé)組織合同的實(shí)施。在緊急情況下，且無法與發(fā)包人和工程師取得聯(lián)系時(shí)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交書面報(bào)告。4.3.4

59、承包人需要更換工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人并抄送工程師，征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，在發(fā)包人未予以書面回復(fù)期間內(nèi)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理將繼續(xù)履行其職責(zé)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理突發(fā)喪失履行職務(wù)能力的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委派一位具有相應(yīng)資格能力的人員擔(dān)任臨時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，履行工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)，臨時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理將履行職責(zé)直至發(fā)包人同意新的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的任命之日止。承包人擅自更換工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)

60、按照專用合同條件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.5 發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人要求更換其認(rèn)為不稱職的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。如承包人沒有提出改進(jìn)報(bào)告，應(yīng)在收到更換通知后28天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料書面通知發(fā)包人。繼任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。承包人無正當(dāng)理由拒絕更換工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條件的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.6 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況