1、南京銀河灣花園實施細則（門窗工程）內容提要：專業工程特點工作流程工作控制目標及控制要點工作方法及措施編制： 工程部審核人：日期：2006年2月18日門窗工程實施細則一、專業工程特點門窗工程，在建筑物整個施工過程中占有一定的比例， 其主要功 能是通風、采光、保溫節能。本工程門窗按設計要求采用彩鋁材料， 中空玻璃；十層以上（含十層）外窗均采用建筑安全玻璃；單塊面積 大于1m2的窗玻璃及低于900mm以下的門窗玻璃要選用安全玻璃； 公共出入口的玻璃門要選用安全玻璃； 窗臺低于800mm要內設1100 mm高欄桿（自樓面起）。本工程窗戶形式有平開窗、固定窗、推拉窗；門形式有雙面夾板 門、金屬防盜門、甲

2、、乙級防火門。所有內門均預留洞口，不做門框、 門扇（用戶自理），彩鋁框與水泥砂漿直接接觸部位，涂刷 L82-1 瀝青防腐漆。本工程窗戶節能設計，依據各幢號所處地段，立面窗墻比不同， 分別采用單、雙玻璃。具體見各單體設計。二、工作流程.組織機構落實，各幢號所直接監管的專業監理工程師分管各幢門 窗工程，責任到人。.熟悉門窗施工規范和設計要求，領會設計要領，對圖紙中存在的 問題及時反映，并與業主及設計人員共同協商解決。重點放在強制性 標準的執行和南京市通病防治導則的執行，以及節能保溫規范的執 行。.要求承包商提供施工方案，并認真審核，對主要施工要求，工藝操作標準、方法重點把關。諸如：窗框固定方法、窗

3、墻間隙的填塞工藝、密封膠施工打工藝、防滲漏措施、玻璃安裝程序等。.嚴把材料進場關，材料進場質保書、合格證、檢測報告必須齊全。 監理將現場依據規范要求，同一規格、型號、同一批次窗戶每100樟抽樣一組，對抗風壓性能、氣密性能、抗滲漏性能進行復試，特種門 按50桎一個檢驗批抽樣檢查，復試合格后方可進場安裝。.施工過程控制：洞口尺寸預留一一水泥磚預留一一洞口尺寸復核一一窗框進場復試一一安裝窗框（固定片）一一施打填充材料一一粉刷窗內外側面一一施打密封膠一一安窗扇、裝玻璃一一揭保護膜一一清理。.工序驗收檢查，依據規范、標準、逐道工序把關驗收，特別是強 制性標準執行和南京市建筑工程質量通病防治導則執行情況。

4、.資料搜集、備案、及時歸檔，各種進場材料質保資料，工序報驗 資料、平行檢查、驗收記錄等。三、工作的控制要點.施工資質審查、進場隊伍的選擇把關、管理機構的人員資質、專 職質檢員、安全員持證上崗。.施工方案的審核，安全、質量體系的建立，規范執行標準，以 GB50210- 2001為準，各種保證措施、方法工藝的審核。.進場材料的驗收、隨機取樣送檢，三大性能復試必須合格，質保 資料須齊全。觀察、核查和檢查出廠合格證、產品驗收憑證，門窗及 附件應有生產廠家的出廠合格證和需方在產品出廠前對產品抽查的 驗收憑證，以防止產品進場后質量驗收時存在問題。生產廠家除應提 供性能檢測報告外，另外還應對抗風壓性能、空氣

5、滲透性能和雨水滲 漏性能進行復驗。用料的規格、立面要求、結合形式、幾何尺寸以及 所用附件的材質、品種、形式、質量要求等應符合設計文件規定。特 別是型材的壁厚現場要用卡尺測量，以防偷工減料。.通過手扳檢查，驗收門窗框安裝是否牢固。框與墻體填塞前必須 檢查預埋件的數量、位置、埋設方式是否符合要求，嚴禁在砌體上用 射釘固定，發現有缺陷必須及時處理，固定片的性能要滿足要求，厚 度不少于1.5mm,寬度不少于20mm。嚴禁使用長腳螺栓或用白鐵 皮作連墻件。.通過觀察和手扳檢查，對窗扇的開啟和關閉進行驗收，重點檢查 開關是否靈活，關閉是否嚴密，安裝是否牢固，推拉門窗有無防脫落 措施（是否在內框邊加裝防止卸

6、掉的裝置）。.通過觀察，手扳檢查和開啟、關閉檢查，對門窗配件，包括執手、 支撐、門鎖、閉門器、地彈簧等進行驗收，查看是否符合設計要求， 是否配件安裝齊全。同時，配件的安裝必須在墻面、平頂粉刷完畢后 進行，門窗校正后應關閉嚴密、開啟靈活、無倒翹。.觀察、檢查門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕，大 面無劃痕、碰傷，漆膜式保護層應連續。.利用彈簧稱檢查門窗扇開關力應不小于 100N。.輕敲門窗框，觀察門窗框與墻體的縫隙是否密實，填嵌材料是否 符合設計要求，密封膠是否施打到位，特別要注意橫豎框接頭處，下 框鐘釘處打膠是否漏打，嵌填是否飽滿，密封膠表面是否光滑、順直、 無裂紋，密封膠條是否安裝完

7、好，無脫梢現象。.檢查排水孔的位置、數量、是否滿足設計要求，排水孔是否暢 通，有無堵塞、跑漏現象。.利用鋼尺、垂直檢測尺、塞尺檢查，門窗裝入洞口應橫平豎直， 門窗洞口寬、高度W 1500mm時，偏差不超過 1.5mm, 1500mm 時，偏差不超過2mm,對角線長度偏差不超過 3mm,垂直度偏差 不超過2.5mm,水平度不超過 2mm,橫框標高及偏離豎向中心偏 差不超過5mm，推拉門窗的扇與框的搭接量偏差不超過 1.5mm。.通過觀察與測量，檢查密封膠條是否有比門窗的裝配邊長 2030 mm的伸縮余量，轉角處是否斜面斷開，并用膠粘劑粘連牢固，防止 產生收縮。.門窗框與墻體的縫隙填塞設計無要求時

8、，應采用閉孔彈性材料 填塞，縫隙表面留58mm的梢口填嵌密封材料，要防止在窗框與墻 體間填充水泥砂漿。使用發泡劑應先清潔接觸面，干燥后連續施打一 次成型，充填飽滿，溢出邊框部分應在硬化前塞入縫內，嚴禁用刀劃 造成外膜破損。密封膠應在涂料施工前完成，嚴禁將密封膠打在涂料 層上。.防火門、防盜門要求供應商提供生產許可證、產品合格證、性 能檢測報告，對照設計要求檢查產品執行標準（行業式企業標準）。.門窗安裝隱蔽前要對防腐進行隱蔽驗收。.玻璃安裝、品種、規格尺寸等應符合設計要求，除檢查質保資 料外，對玻璃的外觀質量要觀察，是否有破損、裂縫、豁口、透明級 別是否符合設計要求。.根據設計要求十層以上（含十

9、層）及單塊大于1.0m2的門窗玻璃要采用安全玻璃。.玻璃安裝不得直接接觸型材，當安裝中空玻璃或夾層玻璃時， 鑲嵌條、定位墊塊、隔片、填充材料之間材料性質必須相容，以防產 生過早老化。中空玻璃橡膠墊塊的邵氏硬度宜為 80以上。.安裝中空玻璃及面積大于0.65的玻璃時，安裝豎框中的玻璃， 應擱置在兩塊相同的定位墊塊上，擱置點離玻璃垂直邊緣的距離宜為 玻璃寬度的四分之一，且不小于150m m;安裝于扇中的玻璃件厚度、 長度宜不小于25mm。玻璃就位后，其邊緣不得得框、扇及其連接 件相接觸，所留間隙為23m m,并使玻璃周邊受力基本均勻。.安裝玻璃時，注意玻璃的污染，安裝后應進行清理，保證玻璃 的清潔

10、、潔凈，不得有污斑。四、工作措施.依照工序報驗及驗收程序，對照相關設計文件、說明、圖紙，著 重對隱蔽工程進行驗收，特別是預埋件和錨固件以及防腐、填嵌處理。.檢查數量：門窗及玻璃，每個檢驗批至少抽查 5%,并不少于5 樟。由于本項目以小高層、高層為主，外窗每檢驗批至少抽查 10%, 并不少于6樟。防火門、防盜門每檢驗批至少抽查 50%,并不少于 10樟。.門窗安裝前對洞口尺寸進行檢驗。對成排成列的洞口拉通線檢查， 發現明顯偏差，采取措施后，再進行安裝。當偏差過大，修補厚度超 過50時，應加筋支模澆C20細石硅；當厚度小于50時，可用防水 砂漿加鋼絲網分層刮糙。砌體洞口邊應先用防水砂漿刮糙后， 再

11、固定 外框。根據本工程的設計要求，洞口與窗框間空隙宜為 20左右。.安設計要求，洞口均預留，不得邊安裝邊砌口或先安裝后砌口水 泥固定塊預放，洞口兩端200、中間以不大于500均分。.窗組合時，拼植料的尺寸、規格、壁厚應符合要求，防盜門、防 火門安裝除符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范的規定外， 還應符合有關專業標準和主管部門的規定，并應結合導則具體執 行。門窗橫向或豎向組合時，應采取套桿，搭接長度大于10mm,并用密封膠密封，拼樟料應上下式左右貫通，兩端比框邊伸出30mm,嵌固在門窗洞口邊。.在人員分工上，專業工程師對所轄各幢門窗專門負責，質量目標 以合格標準為基礎，優質為標準，制度健全，責任到人；通過平行檢 查、巡視各工序驗收等手段，逐層逐級控制。嚴格動態管理，避免事 后返工。.技術上，利用檢測儀器、設備，現場按規定