1、規范合同管理 防范法律風險(fngxin) 確保各項目標的實現法務部 劉春寶共四十七頁規范合同管理，防范法律風險，確保各項目標(mbio)的實現第一部分 項目生產經營中應注意的問題第二部分 項目合同管理的三個觀點1、第一個觀點：簽訂合同的目的是實現合同目的 2、第二個觀點：規范嚴格合同的管理，防范合同法律風險 3、第三個觀點：快速施工必須有高效的管理，即經營管理和生產技術的有機結合第三部分 項目合同管理1、簽訂好一份(y fn)合同 2、合同履行3、糾紛的處理共四十七頁第一部分 項目生產經營中應注意(zh y)的問題一、印章管理。不能使用局項目部公章對外簽訂合同1、統一管理，一章一登記，內容要

2、審查；2、不要給協力隊伍提供公章。二、嚴格審查資質。審查是否過期、有效（年檢情況）、被注銷及具備相應的資質，特別是特種資質。三、授權手續要嚴格審查，防止無權代理和超越權限代理。1、代理證書應載明代理人的姓名或名稱、代理事項、代理的權限范圍、代理權的有效期限，并應有委托人簽名或蓋章。 代理證書的各種事項應記載明確，代理證書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。無論(wln)在訴訟中還是在仲裁中，當事人在進行特別授 共四十七頁第一部分 項目生產經營(jngyng)中應注意的問題權時，應將特別授權的事項一一列出，而不能籠統的寫上“全權代理”。在實際工作中要注意：、委托人應為

3、具有法人資格的單位，與個人簽訂合同時，委托人應為本人，委托書中應由本人簽名并按手印。本人指簽訂合同的另一方。、代理事項要明確具體，表述不能含糊不清，以免造成無權代理，如：簽訂合同，并不代表結算，也不代表收款。、代理權限要清楚。是否有權處置代理事項、做出承諾、讓步、放棄等權利。、委托人、代理人的審查。具有法人資格的要審查其營業執照、機構(jgu)代碼證等，個人的要查驗身份證，并留存上述 證件的復印件。個人要簽字并按手印。共四十七頁第一(dy)部分 項目生產經營中應注意的問題2、我方對外提供授權手續時，根限內容要清晰，杜絕蓋章的白頁外出，防止出現表見代理。 四、管轄約定要執行公司(n s)的文件，

4、不得約定為仲裁。五、對方單位名稱變更的處理：1、注冊變更要有注冊變更手續并備案；2、合同主體變更，要么簽訂新合同并廢止原合同，要么簽訂三方合同明確相關事項。六、資料要妥善保管。七、禁止擔保。禁止在民工隊與第三方簽訂的合同上蓋章擔保或見證 共四十七頁第一部分 項目(xingm)生產經營中應注意的問題八、關于民工隊伍的風險防范：1、首先要把好合同簽訂關。資質、資信、授權、合同條款等；2、要進行合同交底；3、合同履行：（1）、履約檢查；（2）、資金要監控：、三金條款要落實，款項不能超付，預防退場(tu chn)風險；農民工工資發放要監控：1）、工資單審查要嚴格，不能以我方名義制做工資單；2）、銀行代

5、發工資要有委托發放手續，且一事一委托；3）、發放的工資單要備案；4）、回訪。共四十七頁第一部分(b fen) 項目生產經營中應注意的問題（3）、材料銷耗要嚴格控制，勞務隊伍超耗材料扣款單要有對方簽認；（4）、結算要及時，手續要嚴謹，防止預結算帶來的不確定(qudng)； 注意：結算單要規范（期間、上期、本期、開累）、扣款手續要簽認、增加項目要有依據（5）、協力隊伍的保險要購置并備案。4、關注民工隊與第三方的往來，防止承擔連帶責任或直接責任；5、不要對協力隊伍內部編排稱號，如鉆孔一隊、二隊；6、證明農民工勞動關系的資料要備案且為原件，如勞動合同、職工花名冊等；7、正確處理與農民工的關系，如培訓、

6、獎勵等。共四十七頁第一部分(b fen) 項目生產經營中應注意的問題九、關于租賃：1、產權要審查且備案；2、保險要購置且備案；3、操作人員的資格要審查且備案；4、合同中保管責任要明確；5、租賃物歸還(guhun)時要有交接手續，特別是周轉材料和不帶人租賃的機械。十、關于加工承攬合同：共四十七頁第一(dy)部分 項目生產經營中應注意的問題1、把好合同簽訂關，資質、資信、合同條款等；2、合同交底；3、過程中的控制；4、過程中問題(wnt)的處理，如工期延誤等。十一、財務支付手續要嚴格。十二、證據資料的收集與保管。1、要注意各種證據的制做與收集2、資料要妥善進行保管。 共四十七頁第二部分(b fen

7、) 項目合同管理中的三個觀點一、第一個觀點：簽訂合同的目的是實現合同目的。 現在項目上有一種認識：認為只要較嚴謹的簽訂了合同，雙方按合同執行就可以了，如果哪一方不執行可以依據合同要求其承擔違約責任并賠償損失。事實上這種認識是錯誤的，對于我方來說，一旦合同目的實現不了，其影響的是整個項目施工，對我方影響巨大，且損失很難全額追回。如安康項目臺車定做合同，我們的目的是到時間用臺車進行隧道(sudo)施工，而臺車交付后出現質量問題無法正常使用，從此進入了雙方解決此事的“拉鋸戰”，工期延誤半年多，損失的額度可想而知。然而對對方影響不大，他們可以繼續承攬別的合同。 共四十七頁第二部分 項目合同(h ton

8、g)管理中的三個觀點二、第二個觀點(gundin)：規范嚴格合同的管理，防范合同法律風險現在項目上的一種認識：認為合同相關事宜只要說好就行，手續不用那么嚴格，我們又不打算打官司。事實上這種觀點是錯誤的，是落后的，還停留在過去的認識上。相反民工隊和供貨商等法律意識在很快的提高，非常善于利用法律和國家政策來保護自己。在最近兩年公司的案例中，事實情況對我方是有利的，但拿不出有效的證據，而對方能拿出對我方不利的證據，這就足以說明問題。共四十七頁第二部分 項目(xingm)合同管理中的三個觀點三、快速(kui s)施工必須有高效的管理，即經營管理和生產技術的有機結合1、科學編排生產計劃。項目部要在業主合

9、同工期要求及相關客觀因素的基礎上，充分考慮各種資源的配置，科學地編制切實可行的生產計劃。前面已提到，生產計劃是項目開展生產經營活動的主線，也是項目的“生命線”，是項目各管理部門及人員開展工作的重要依據。共四十七頁第二部分 項目(xingm)合同管理中的三個觀點2、加強項目管理的同步性和統一性。生產計劃編排出來了，就要堅決地實施。項目各管理部門及人員依據生產計劃，根據明確地分工范圍開展工作，就能實現管理的同步性和統一性。再加上有效及時的溝通，可以使各項目工作趨于完美，項目生產經營有了一個良好的開端，步入一個良性的循環。事實證明只有“共振”力量最強大。有的項目上說，這只是理想化的，根本實現不了。確

10、實，生產計劃的編排和實施受很多不確定或不可能預見的因素影響，從而極有可能打亂計劃。但是項目上一定要建立起處理問題的應急機制，出現情況反應(fnyng)要快，生產計劃可做局部調整，但要盡量確保總計劃不變。目前全局推行的快速施工的理念，必須要有高效地管理相配合，否則就會打亂仗。 共四十七頁第二部分 項目合同(h tong)管理中的三個觀點3、切實加強履約監管，確保生產計劃的順利實施建立合同(h tong)交底管理制度，加大合同(h tong)交底的管理力度。要使合同(h tong)管理和生產有機地結合，合同(h tong)交底工作顯得重要。要讓生產管理人員知道合同(h tong)相關內容，勞務隊伍

11、應該履行哪些義務，負擔哪些費用等，才能有效地從事生產管理。強化生產管理人員在勞務分包合同中的作用。在合同管理工作中，特別是勞務合同管理，生產管理人員的作用至關重要，在農民工風險的控制上也有不可替代的作用。共四十七頁第二(d r)部分 項目合同管理中的三個觀點現在項目上普遍認為，生產管理人員只管生產，合同管理是合同部門的事。甚至有的項目為趕生產明確要管理讓步，認為管理只是手續而以，可以回頭再補。這些看法都是錯誤的，這兩個(lin )方面是相輔相成的，只有依據合同才能管好民工隊，施工也就順暢了。切實加強履約監管，確保實現合同目的。勞務分包合同簽訂的依據是生產計劃上的資源配置，那么按照相應的配置給了

12、勞務隊伍相應的價格，勞務隊伍應該按合同履行。如果勞務隊伍不履約，首先我方在合同價內就虧損了，而且造成工期拖延，更加大了虧損。所以只有切實加強履約監管，才能實現合同目的，確保生產計劃的順利實施。共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理一、簽訂好一份合同1、訂立合同的形式。訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式，公司規定簽訂合同必須采用書面形式。2、合同簽訂的程序：招投標（包括資質審查）確定中標單位（侯選單位）合同條款兩級評審簽訂3、合同條款：合同的內容由當事人約定(yudng)，一般包括以下必備條款：、當事人的名稱或者姓名和住所。這是關于合同當事人的條款，必須在合同中列明。、標的。標的

13、是合同不可缺少的條款，可以是物，可以是勞務，可以是技術成果和工程項目等。共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理、數量。數量是確定合同標的的主要要件，應作為合同的主要條款予以明確。、質量。質量是標的的內在素質(szh)和外觀形態的綜合，包括標的的名稱、品種、規格、等級、標準、技術要求等。質量條款是合同的主要條款之一。、價款或者報酬。價款或者報酬是取得標的物或接受勞務的一方當事人所支付的代價。價款或報酬條款也是合同的關鍵條款之一。、履行期限、地點和方式。合同的履行期限既是享有權利一方要求對方履行合同的依據，也是檢驗負有履行義務一方是否按期履行或者遲延履行的標準。共四十七頁第三(d sn)部分

14、 項目合同管理履行地點和方式涉及當事人權利和義務的界定，也涉及合同履行中責任風險的承擔。因此(ync)合同應當明確合同的履行期限、履行地點和方式。、違約責任。違約責任條款的設定有利于督促當事人履行合同，保護非違約方的合同權益。違約責任條款應約定明確具體，便于操作。、爭議解決。合同當事人可以在合同中約定有效的糾紛解決方式。合同約定了糾紛解決方式的，發生糾紛時就應按約定的方式來解決糾紛。合同未約定的，不影響合同的效力。合同的效力如何也不影響爭議條款的有效性。共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理公司在簽訂合同時，合同中的糾紛解決方式應約定為通過訴訟解決，其約定管轄法院選擇公司住所地法院。以

15、一公司項目部的名義簽訂合同時，應約定為一公司住所地法院管轄。規范表述為 “.雙方如發生爭議，應協商解決。協商不成時，依法向甲方（我方為乙方時標注為乙方）法人住所地人民法院提起訴訟”。合同的具體內容應按（參）照各類合同的示范文本訂立合同。重點強調:1、預付款。大橋局沙場一例(yl)2、違約責任。如鋼材加價條款共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理(一)、明確合同當事人1、明確當事人的基本(jbn)情況 :名稱、住所、通迅方式等2、明確當事人的法律地位：提供營業執照等3、明確當事人的資質及代理人的代理權限：五證一照(二)、明確合同標的合同標的主要涉及，一是明確合同標的合法性，要判斷合同標的

16、是否需要履行審批手續；二是明確標的物的名稱；如有標準確名稱應使用標名稱。如果有可能存在歧義，應作適當描述。美國有一則Frigaliment Importing Co. v. B. N. S. International SalesCorp判例殊值深思。 共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理在此案中，美國出口商將燉熟的雞肉運至瑞士，瑞士進口商接收后，以合同規定的雞肉（Chicken ）應指稚嫩的、適于烤、炸的雞肉而美國出口商交付的卻是燉熟的雞肉為由提起訴訟。 三是明確(mngqu)標的范圍和數量。有時標的較為復雜，需要仔細界定其范圍。. (三)、明確如何履行合同履行，需要明確誰在什么時

17、間什么地址以何種方式完成什么事。1、明確履行主體：由誰來履行，向誰履行需加以明確。.共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理2、明確履行內容要明確需要合同當事人履行什么義務，包括主給付義務，附隨義務。根據合同的性質，合同履行內容差別很大，需要具體設計。如貨物買賣，會涉及貨物是否需要包裝，怎樣包裝，包裝是否需要退回。是否需要驗收，如何驗收，驗收標準。付款是商事合同中最重要的條款之一。雙方對此也相當敏感。但付款有約定更應十分謹慎。是要求款到帳，還是取得相應的付款單證。有一則買賣合同，關于付款約定十分簡單，合同約定：“預付20排產，貨款到發貨。”對這一條，買方稱：此條款意思為我方先付20貨款，

18、款到后賣方安排產品發貨。賣方則稱：需方先付20預付款，款到后我方安排生產，全部(qunb)貨款收到后我方發貨。僅從字面分析，似乎雙方均不無道理。這就屬于履行內容不明確。 共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理3、明確履行期限合同履行過程中，涉及很多期限，如交貨期、付款期限、安裝調試期、驗收期限，質量保證期，免費維修期限、付款期限等。確定的履行期限的意義在于，確定了履行期限則期限屆滿，未履行則構成(guchng)履行遲延，將承擔違約責任。.交貨期僅約定為某日以前，也可能造成不必要的損失。4、明確履行地點明確履行地點的意義在于，（1）履行費用的分配，原則上當事人要承擔其前往履行地點的費用和

19、其他不便；（2）風險的轉移。法律上風險以交付為轉移，而履行地點就是交付地點； 共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理（3）違約與否的判斷標準之一。債務人如果是在一個錯誤的地點提交履行，則通常構成違約。（4）訴訟管轄的準據之一。如不約定，依交易習慣確定。無習慣，則依法定。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。設備買賣合同，如未約定履行地，則買方向到賣方(mi fn)所在地自提，承擔運輸費用和運輸風險。5、明確履行方式以何種方式履行，也關系履行效果、履行費用。如運輸方式的約定，是水運、還是鐵路運輸、公路運

20、輸還是空運，費用不同，運輸風險和運輸時間也不同。 共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理6、明確履行費用履行費用是指履行義務所必要的開支。如包裝費、運送費、匯費、登記費、通知費等。合同法規定(gudng)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。(四)、明確違約責任關于違約責任的約定主要存在三個方面的問題（1）沒有違約責任條款；（2）約定過于攏統，不便操作；（3）約定不明。違約責任條款起到兩個作用，一是發生違約可以有效追究對方的違約責任；二是，起到一定威攝作用，督促對方履行合同。合同未約定違約責任，并非不能追究對方違約責任。可以適用合同法相關規定。共四十七頁第三部分 項目合同(h t

21、ong)管理但如未約定違約金，則無法要求對方支付違約金。有的合同寫明一方違約，對方支付法定違約金，但事實上，現在已沒有法定違約金。如未約定違約損失的計算方式，則按法律規定，而且關于賠償的范圍，合同法只有較為原則規定，賠償損失的數額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得越過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。在司法水平還不是很高的今天，重要合同發生糾紛訴諸法院，合同中沒有違約責任的具體約定，訴訟的結果的不確定性將大大增加。因此，違約責任至少(zhsho)應當明確以下兩點，一是明確違約責任的界線；二是明確違約責任的承擔方式及責任大小。共

22、四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理1、明確違約責任的界線明確違約責任的界線主要是明確免除責任或限制責任的事由；免責事由有兩種：（1）法定免責；（2）約定免責。法定免責事由最主要的是不可抗力。在我國合同法上，不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。但當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。對于一些特殊的作業項目，不可抗力因素需要予以足夠關注。如海上作業，受自然因素、社會政治、軍事行動等影響的可能性較大，界定不可抗力的范圍在海上石油勘探、開采工程服務合同(h tong)中顯得十分重要。 共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理我國法律上關于不可抗力的規定要求有四

23、個要素，即：客觀情況；不能預見、不能避免和不能克服。四要素應同時(tngsh)具備，缺一不可。不可抗力的范圍具體如何，一般包括自然界的原因引起的洪水、旱災、地震、海嘯、臺風、火山噴發、泥石流等，由社會原因造成的戰爭狀態、軍事行動和封鎖禁運等。海商法對于貨物運輸合同的承地對承運人的責任，規定了一些不負賠償責任的事實，其中一些事由系對不可抗力的范圍的列舉。如非由承運人本人過失造成的火災；海上或者其他可航水域的危險或意外事故；戰爭或武裝沖突；政府或者主管部門的行為、檢疫限制或者司法扣押；罷工、停工或勞動受限。 .共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理由于法律對不可抗力的概括規定，存在不確定性，

24、實務中的解決辦法應是采取的列舉方式，約定哪些情形為不可抗力，一旦發生約定的情形，即可作為免責事由。 除了法定免責任事由外，還可以有約定的免除或限制責任條款。比如規定責任限額。免責條款需注意的是，以造成對方人身傷害以及因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。故，對對方提出的免責條款應認真研究，同時應積極考慮，我方是否需要利用免責任條款來限定己方(jfng)責任，保護己方(jfng)的利益。 共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理2、明確違約責任的承擔(chngdn)方式及責任大小何種違約承擔怎樣的違約責任。遲延付款，支付利息；遲延交貨或延誤工期，支付違約金；質量瑕疵，更換、維修或

25、退貨。違約金或違約損失的數額或計算方式。（1）實際履行：第109條規定，關于金錢債務，必須實際履行；第110條規定，關于非金錢債務，特殊情況不適用實際履行。 這些特殊情況包括：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適合強制履行或者履行費用過高；債權人在合理期限內未要求履行。共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理（2）賠償損失：第112條規定，實際履行或采取補救措施后，如果對方還有損失，應賠償。根據第113條的規定， 賠償的范圍包括違約所造成的所有(suyu)損失，該損失中包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到因違約可能造成的損失，即應遵守“合理預見規

26、則”。（3）支付違約金：第114條規定，當事人可以約定違約金，也可以約定損失賠償額的計算方法，但違約金不得過高或過低。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理（4）執行定金罰則：關于定金的問題，應依據中華人民共和國擔保法的具體規定執行；如果當事人同時約定有違約金和定金的，只能選擇其一執行。什么情況下可以適用定金罰則宜做出較明確約定。：第111條規定，違約方在履行合同義務時因為質量不符合約定，首先按照當事人的約定承擔違約責任，如果當事人沒有約定責任方式的，非違約方可根據標的性質及損失(snsh)的大小，合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減價等違約責任。. 共四十七頁第三(d sn

27、)部分 項目合同管理（一）、合同履行中的抗辯權的運用合同履行中的抗辯權，是指在符合法定條件時，合同一方對抗另一方的履行請求權，暫時拒絕履行其義務的權利，它包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。合同履行中的抗辯權，是合同效力的表現。它們的行使，只是在一定期限內中止履行合同，并不消滅合同的履行效力，產生抗辯權的原因消失后，合同雙方仍應履行其義務。所以，合同履行中的抗辯權為一時的抗辯權，延緩的抗辯權。（1）、同時履行抗辯權，是指在雙務合同中沒有先后履行順序的，合同雙方應當同時履行，一方在對方尚未履行前，可以拒絕自己相應的義務履行。它旨在督促雙方當事人按合同約定來履行合同，保障(bozhng)

28、當事人因合同享有的利益不受侵害。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理【例】在買賣合同中，如當事人沒有特殊的約定，買方的價款交付與賣方的標的物轉移應當同時履行。一方在對方未給付之前，可以行使同時履行抗辯權。這個抗辯是在價款交付與賣方的標的物轉移之間的抗辯權。同時履行抗辯權的適用條件：同時履行抗辯權是基于雙務合同的牽連性而產生的，因此，它主要適用于雙務合同，如買賣、租賃、承攬等合同。同時履行抗辯權的發生，需具備以下條件：一是基于同一雙務合同；二是該合同需由雙方當事人同時履行；同時履行指雙方當事人在同一時間同時相互對待給付。雙務合同的當事人之間可以直接約定雙方同時履行合同，或者不能確立(q

29、ul)誰先履行合同，雙方當事人可以同時履行；三是一方當事人有證據證明同時履行的對方當事人不能履行合同或者不能適當履行合同。具備上述條件，發生同時履行抗辯權。共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理同時履行抗辯權的行使：第一，以書面的形式通知對方當事人；第二，我方盡量取得對方在同時履行的時間不能履行或只能部分履行義務的證據。【例】賣方在同時履行的日期根本無法供貨，買方在同時履行的日期有權不付款，造成損失的要求其賠償損失。同時履行抗辯權的效力：同時履行抗辯權屬延期的抗辯權，只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，非永久的抗辯權。對方當事人完全履行了合同義務，同時履行抗辯權消滅(xiomi)，當事人

30、應當履行自己的義務。當事人行使同時履行抗辯權致使合同遲延履行的，遲延履行責任由對方當事人承擔。共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理（2）、先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前(zhqin)，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。先履行抗辯權的適用：一是需基于同一雙務合同。雙方當事人因同一合同互負債務，在履行上存在關聯性。如果當事人互負的債務不是基于同一雙務合同，亦不發生先履行抗辯權。二是該合同需由一方當事人先為履行。在雙務合同中，雙方當事人的履行，多是有先后的。這種履行順序的確立，或依法律

31、規定，或按當事人約定，或按交易習慣。在法律未有規定、合同未有約定的情況下，雙務合同的履行順序可依交易習慣確立。例如，旅店住宿，先住宿后結帳。乘飛機、火車，先購票，后乘坐。依照法律規定、合同約定、交易習慣仍不能確定誰先履行合同的，可采用擔保等方法確立誰先履行，如通過金融手段實現。三是應當先履行的當事人不履行合同或者不適當履行合同。具備上述條件，發生先履行抗辯權。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理先履行抗辯權的行使：第一，應當先履行的當事人不履行義務，已到履行期的后履行當事人享有不履行合同的權利；第二，取得應當先履行的當事人不履行合同或者不適當(shdng)履行合同的證據；第三，及時以

32、書面的形式通知對方當事人。先履行抗辯權的效力，先履行抗辯權屬延期的抗辯權，只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，非永久的抗辯權。對方當事人完全履行了合同義務，先履行抗辯權消滅，當事人應當履行自己的義務。當事人行使先履行抗辯權致使合同遲延履行的，遲延履行責任應由對方當事人承擔。共四十七頁第三(d sn)部分 項目合同管理（3）、不安抗辯權，是指雙務合同承擔債務并應先履行債務的當事人，在他方締約后財產狀況明顯惡化，可能難以履行債務，危及先履行一方的債權時，有權終止自己(zj)的履行，直到對方提供相應的擔保時方恢復自己(zj)的履行。不安抗辯權適用的條件：第一，雙方當事人因同一合同互負債務，且債務有先

33、后履行順序。第二，后履行義務人財產狀況惡化，喪失或可能喪失履行債務能力。第三、合同確定的債務合法有效。具體包括以下情形：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金以逃避債務；喪失商業信譽；有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理【例】某商業銀行發貸前由于市場驟然變化使該企業產品難以銷售，可能導致無力還貸，商業銀行有權行使不安抗辯權，中止貸款。不安抗辯權的行使：第一，先履行義務人行使不安抗辯權，要承擔舉證責任，證明后履行義務人的履行能力明顯降低，有喪失或可能喪失履行能力的情形。第二，先履行義務人行使不安抗辯權，中止合同(h tong)履行，應當及時書面通知

34、對方。不安抗辯權的效力，不安抗辯權屬延期抗辯權，當事人僅是中止合同的履行。倘若對方當事人提供了相應的擔保時，則需要恢復自己的履行。不安抗辯權消滅，當事人應當履行合同。應當先履行的當事人行使了不安抗辯權，對方當事人既未提供擔保，也不能證明自己的履行能力，行使不安抗辯權的當事人有權解除合同。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理（二）、合同履行的過程(guchng)1、環節：以合同中約定的先履行義務方履行義務開始，到后履行義務方履行完畢義務終止。如勞務分包合同：繳納履約保證金進場技術安全合同交底開工材料設備的供應及管理分部分項工程驗收中間計量與支付完工驗收完工結算工程修復尾款支付項目部要嚴

35、格按照合同的約定履行義務，及時地行使自己的權利。一般而言，履行要按照合同約定的方式、約定的時間、約定的地點、標的符合約定的品質等。有些合同，履行的要求相當苛刻，稍有不符都可能被對方拒絕。共四十七頁第三部分(b fen) 項目合同管理2、在履行合同中如何維護自己的權利如果能夠依雙方訂立的合同完全履行，或合同有明確約定，只需按合同約定執行，問題會比較少。但當履行遇到障礙，應如何處理，如何維護自己的權利，則需要一定的技巧。下面就一些常見情況做些介紹。（1）、履行遲延履行期限不明確：債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間。這種情況下，債權人需要催告債務人履行，只有(zhyu)催告后仍未在合理時間內履行，才負遲延履行責任。共四十七頁第三部分 項目(xingm)合同管理、可以要求實際履行。如果是金錢債務，不存在履行不能問題。對于非金錢債務，只要不是不能履行，債權人仍可以要求債務人繼續履行。、可拒絕對方相應的履行要求。同時行使履行抗辯權和后履行抗辯權。、要求損害賠償。、要求支付違約金。合同法第114條第3款規定，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。、要求解除合同。關于履行遲延時的合同解除，規定A：催告后在合理期限內仍未履行