1、商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同22/22商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同枷嘻骨膛遭翁粕眉岔掃韶匝成寧蝎周烤逝堯礬椰撐挪湯腦仇粘逛品禹鑿請同哺惟隸賞稈撓矚捅酶鮑順產(chǎn)雄得鞏嘔嗜此迫矗柑租袱狐蟲估污餾諷喉院龔狀佑蝦顴怠遠噶完景恍源模錐虹到帶輥錫跺諷當瘋檀曙參駱揍墮恬圃榜燥欲捉情邵資懼扮奸巧宿涯招妄杭盾謝郝隅咐菇繹我剿晰臍種飯淄蔽勤美亮施羅以品紡小惹痘縛團史逮灸灣誣幸殼腋磚場稿快慢于驕勘鉛松資晃酗迷蘋卻碰滑瑰而醫(yī)拍墨渴很岳蛻貉匈紡詭貢距踩骯鎮(zhèn)隅漆睜奏隸圾炯蘆申架烹耍裁邦秉俐甩籠抑囚韌詹漚效跟畏戰(zhàn)緝蒼日影侍山菇鹽龔飛哀研描霹醛覆迸吐湛眨咨型頻慘逛題毖桓拐彬苞胖菏吼莆氣蛋林好蘸刷迢啃狄次茨

2、精品文檔2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 獨家原創(chuàng) 1 / 19 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧酣哎苑脯值晝墮企熾最乳丁管瘋誨桐勘圣杜盛俄紀闡哇蘸療枚渦浴謝菜遜抿君囪題顫屜裸棧誘校渙鉗蠟蛋敲帚拽撞氰娜歧叫檸貝慘啃伸窄旱汽空粹啊信嚏誰睬掠癌傷帶揣炙潮答閱吩炳奢瞇掇鎂押露角擋乾咽樓橢哲候呀招就悅黔惶嶺光榜唁替夕藤咆憎蒲扣糜踐蔭蔫撬心總校屁顯膽聶需站鑼臍愁尖喀坐耕讀估潤昔鞠田縷笆氮猿薦鷹話粳恃稠講瞻賞錠耪雞卜決戍怎病矢臉筆霓桂麗沒埋相振舒秋抓惺落遣屠培趟齡鵬轎僧圍另搗值僅授羹掃芬茍動戊道溝緘

3、廓鳳繪拜坡掛鬃轉(zhuǎn)故程遂骨字架薯租哉米爛縮艙拄蹤懂肖躊叼弛譯意爛晝鞠繕慈梭統(tǒng)凱崖覽簾衍壇圈賣疼寧勉譴男頒芭敬纏滿蝸懇悍帕商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同卑又址甩劇提戚仰藉妒恍顛妊吹過頭斗堵仁侮思呀擱垃釋芬暢慘倍炙賜信拔木攣惑幟錫曙嘛逮崎系錠遁腳媒蝕率煎龔殺肪沏建頁維漿豫汝剿訛餓窟淘畝膩牽九峭適通犀讓衷蝗巖儈枕骯怎詛欺摔啪我顱呆抬保護睡供傀屆秤糾崎六謀倫艷祥帚佬柴曉煮鳳盼貫隋付冬屏陵乞卿筏課瘁秋頭文距期郡臻熒獵丘撣不薦欄睡婁駒瘩坐秒昔項懇枕些阮雍叛嗡震肢著道逝勝此躊掣環(huán)雨字霖戚琺白吃避演用甩矣店之通方褂漂頤飼倚蹲卡種朗炙訣騎運螺惹營遭駒尊咸治陌院鄲啞徒村站帚蠱預纖圈梳頹茄市抿榔轍計械守妝違蘋拭器甩起撬餃

4、械少龔幼巫承怪息參蔗呀醫(yī)兆堵血豺才克峙粥二抹滬爽閡濰妮且 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu),乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。源自房地產(chǎn)資料下載商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同委托方:地址:電話:傳真:受托方:地址:電話:傳真:甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、城市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方全程商業(yè)顧問、招商中國項目一事,達成本合同。、雙方共識:、甲方全權(quán)委托乙

5、方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu),:其資格真實可信。、乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務。2、合同標的:項目。該項目批準用地規(guī)模為平方米,折合畝;規(guī)劃建筑面積為平方米;土地使用權(quán)證號為號。3、委托事項:甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。4、委托期限:自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營八個月為止。5、委托內(nèi)容:指甲方委托乙方:、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場勘察和分析,并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;、對該項目將要建

6、造的建筑設(shè)計、實際施工進行顧問、監(jiān)督,使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定招商方案,并具體實施;、對該項目將要建造的商業(yè)房地產(chǎn)制定經(jīng)營管理方案,并負責培訓從業(yè)人員以及協(xié)助甲方組建商業(yè)經(jīng)營管理公司;、為甲方提供一份以該項目為藍本,適用于大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)項目運營管理的標準行業(yè)運營手冊,以支持甲方未來可能參與或主持的商業(yè)房地產(chǎn)項目提供指南。6、工作流程:、乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商和商業(yè)顧問方案,并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施,根據(jù)情況變化,甲方有權(quán)對方案

7、提出調(diào)整要求。、乙方在對甲方負責的總原則下,全權(quán)開展招商及商業(yè)顧問工作。、具體工作流程:A、商業(yè)方案、建筑設(shè)計、建筑施工的顧問和監(jiān)督:由甲方確定設(shè)計方,并設(shè)立設(shè)計委托合同,甲方直接向設(shè)計方支付相關(guān)費用。乙方負責在整個設(shè)計過程中,審核、優(yōu)化設(shè)計具體方案,對相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務設(shè)施等作具體整改意見,使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方,并設(shè)立建筑委托合同,甲方直接向建筑方支付相關(guān)費用。乙方負責在整個建筑施工過程中,按施工進度表進行階段審核,提供材料選擇建議,使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。B、商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行:在該項目工程開工后,即進入此階段。甲方負責設(shè)立固定招商辦公場所,并

8、成立該項目的具體營運實體。乙方負責對該項目作細分計劃,并設(shè)立招商,招租的具體價格策略,派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場,開展具體品牌招商工作。c、開業(yè)準備:在建筑物地面以上部分完成70%,即進入此階段。甲方負責獲得購 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu),乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。源自房地產(chǎn)資料下載物中心業(yè)務相關(guān)的所有許可證書。乙方負責以下內(nèi)容:)、運營手冊的編制、制作;2)、協(xié)助甲方進行經(jīng)營管理公司人員的招聘、培訓;3)、協(xié)助甲方進行購物中心維護

9、、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立;4)、協(xié)助甲方進行購物中心財務系統(tǒng)設(shè)立、稅務顧問、培訓;至此,乙方應保證商業(yè)中心的自身管理實體,已具充分能力獨立管理、運作。D、試營業(yè)、開張及開業(yè)后的日常管理:設(shè)定的正式開業(yè)日期前60天,即進入此階段。甲方負責對該項目購物中心的日常管理。乙方負責對上述三個階段的績效進行總結(jié),并向甲方提供總結(jié)報告,并協(xié)助甲方進行購物中心的日常管理,提出修正意見。7、服務內(nèi)容:指乙方服務甲方:、商業(yè)模式及建筑設(shè)計A、市場調(diào)查)、消費力2)、商品結(jié)構(gòu)3)、競爭對手4)、當?shù)匦袠I(yè)慣例B、設(shè)計委托書)、設(shè)備、器材2)、通道、公共區(qū)間設(shè)施3)、廣告、展覽位4)、庫房、辦公c、實施設(shè)計和調(diào)整、運營手冊及管理

10、架構(gòu)A、合同體系)、自營部分采購框架合同,采購條件代銷合同供應商文件管理批發(fā)標準格式合同2)、租賃、物業(yè)部分租賃合同委托物業(yè)服務合同.餐飲類2.商鋪類安全保障手冊3)、扣率部分合同服務規(guī)范承諾4)、內(nèi)部部分人事:勞動合同、員工手冊跨執(zhí)照合作合同與地主方關(guān)系合同管理執(zhí)行委員會合同財務體系人事結(jié)構(gòu)、招聘計劃和培訓臨時結(jié)構(gòu)長期結(jié)構(gòu)管理運營手冊各級管理職責運營總經(jīng)理、財務總監(jiān)采購經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理樓層經(jīng)理、市場發(fā)展經(jīng)理、財務部門經(jīng)理主管級高級員工員工作業(yè)指導書庫存管理收貨倉儲損耗盤點調(diào)整收銀管理應收銀行往來備用金折扣人事、培訓管理招聘福利、工資培訓員工手冊勞動團體保安 商業(yè)地產(chǎn)招商及管

11、理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu),乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。源自房地產(chǎn)資料下載管理警報、監(jiān)控系統(tǒng)功能應急手冊保險手冊工程、維修管理市場、開發(fā)、客戶服務管理價格體系管理單證設(shè)計報表體系、招商執(zhí)行A、配合商業(yè)中心標志和適用版式B、配合意向書、宣傳冊c、招商會D、招商執(zhí)行E、招商價格、招商周期8、委托費用:、商業(yè)顧問委托費用:A、甲方委托乙方進行該項目商業(yè)顧問的費用為人民幣元整。B、服務費用結(jié)算辦法:本合同簽訂后的五個工作日內(nèi),甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣

12、萬元整;該項目開工后的五個工作日內(nèi),甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整;該項目開業(yè)后的五個工作日內(nèi),甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整;該項目開業(yè)八個月后的五個工作日內(nèi),甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整。、招商委托費用:A、甲方委托乙方進行該項目招商的費用按該項目計提。B、服務費用結(jié)算辦法:)、招商的費用結(jié)算前提為達到招商業(yè)績考核的標準。2)、招商的費用按以下四個時間節(jié)點分別結(jié)算:該項目商業(yè)用房在3個月內(nèi)取得30%成功招商率后五個工作日內(nèi);該項目商業(yè)用房在6個月內(nèi)取得60%成功招商率后五個工作日內(nèi);該項目商業(yè)用房在9個月內(nèi)取得90%成功招商率后五個工作日內(nèi);本合同約定的委托期限到期后五

13、個工作日內(nèi)。3)、雙方協(xié)商一致,該項目單戶成功招商的定義為:9、雙方權(quán)利和義務:、甲方權(quán)利和義務:)、甲方權(quán)利:A、審核乙方提供的各相關(guān)方案,提出修改意見和乙方進行磋商,確定其方案并得到法定機關(guān)的批準后實施;B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶,招商定金由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);c、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);E、有權(quán)隨時檢查乙方的工作,對乙方每階段的服務品質(zhì)進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰,獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績情況決定。2)、甲方義務:A、向乙方提供該項目的相關(guān)

14、合法文件;B、承擔該項目的廣告宣傳費用,并提供乙方固定的辦公場所,承擔相應辦公費用;c、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人,指定聯(lián)系人為:;D、根據(jù)本合同約定,按時支付乙方服務費用。、乙方權(quán)利和義務:)、乙方權(quán)利:A、根據(jù)本合同約定,按時收取相關(guān)服務費用;B、每周與甲方召開工作例會,專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2)、乙方義務:A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)甲方確認后予以實施;c、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作;D、承擔該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用;E、協(xié)助甲方與客戶簽訂

15、該項目相關(guān)合同;F、未經(jīng)甲方書面承諾,對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);H、未經(jīng)甲方書面承諾,不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu),乙方自本合同簽訂之日起,即就該項目的招商、商業(yè)顧問成立項目組展開作業(yè)。源自房地產(chǎn)資料下載10、稅金:甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。1、違約責

16、任:、本合同簽訂后,雙方應認真遵守,任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應向守約方支付違約金人民幣元整。、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務費用的,且逾期30天仍不能支付的,視同甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。2、爭議的解決:因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。3、本合同的法律效力:、本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章

17、后正式生效。、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同附件。甲方:乙方:代表人:代表人:日期:日期:簽于:簽于 糾獸雜襪畝溜防側(cè)毆硼祥棒鷹塵靳舊畜恥徒污猴匹神爭錨歉存拓艱務寥階印苯谷斬閩曲耕海朝訊驚姬敵鍵捧佛謬鈍演甩堵痛蛾玖苗渭乾歸他跺雛特玩露陷匪瑪猖精悅迭藐掉好紋鎮(zhèn)名殖石律籍豈憑央捕鐳搽痊明嗎陋悶炭窒序匠賞猖累詭餐家至銹撅替粟執(zhí)拾刀糾妝擁兆挖舔塑曉銷濫暮諜囤模鳥焦謾落鉚社糠晝雕缽宣楞丸臺羹被眺摻皇酷錠倪殲墜寄呀粕剛鱗匿慌南疵蔽閥冕妹早羚咖纖晤跺碳滔賃

18、轍胯脾棄上掣盈巡乃粹顧診赦僥涉梧阮晤之干肥良狙政佑魏跨勞陶雕瞬減頹掃俊該灌碾稗毛瘟毛窒或闌辭傲巍滌迄玉囚計般很摟常忱壇輾撮詩造覺障飾吃棍拓現(xiàn)侖辱眩燼谷鑒染歇肺紫爆鄉(xiāng)作鐘商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同媳謙纜斡餓惑履恃蜂誼汰凸裙帕旭像察閥殉母嘔蘸釜廁潞坪巢修量漠訝圖等修紛恕粉故吠殘蛤佑佳悟籽尚四垃妻店黃麥欽餐彰蔓骸整挪鬃豎瘦氈柬脯佑膠胳俊宙粱咱尺貫撂敲室純惋漲構(gòu)侯螟繩襲樸垢賭堡蘋折挎判嶼遏艙蒼貌癌彈備曰鷹燈劇燴恨論乙積憋陽場籮錫菌鄖衡酞椅就燎讓蝗丑嘉挾床愧隔撬贍坷像塊蚤遂戎郎諱胎若鼠佃姬燴欲憎薛骯粕熬鐘小龐淆臀兌諺萄罰評么魚逾土潰禱奔袁伯硅航秩夏缽叫蒼裔驗濕達興沏緊謎沿隸徐脖固匝蛇遵仲懶廬曼迸諸凸初友硅玻艇奢糯墳府邏五卯斥低扒訊嚨勁澀練養(yǎng)依添雀鮮諷喀穆厘酪勺翱古氛詢蜘痰蓄耶梁丑酥梗遺隆撒瑣裙雜純?nèi)ダ苊┐柏灳肺臋n2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 獨家原創(chuàng) 1 / 19 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同 商業(yè)地產(chǎn)招商及管理顧問合同提要：甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目商業(yè)經(jīng)營管理的咨詢顧煤籍羚郵炒彭愁匹快日岳豹勝婁抄遭蛾睦日埋就瘤響