1、商鋪租賃合同1出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）中乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和國合同法 法律，法規的規定，就乙方租賃中方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：.商鋪面積約平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：年月日至年月日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果屮方同意乙方可以繼續承租本合同 項下房屋，續約期內的租金，山雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件 下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應 規定。笫四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金

2、額：每年元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支 付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬 元整。笫五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房 產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括 乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，山乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房 內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責

3、。笫六條：租賃期間房屋修繕1出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自 行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及 房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向屮方申請，得 到中方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部 門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，屮 方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果山雙方協商或移交法律部門追究法 律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在

4、乙方進場時能正常 使用。3、中方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進 行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或屮方利益時;拖欠租金的行為。 中方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商, 屮方不得以任何理山干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針 對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，屮方應為乙方提供房屋的相關證明文 件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，中方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正

5、常經營活動，不受屮方干涉, 但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身 財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、屮乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失山責任方承擔。并負責損失的賠償。笫九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或 無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為 單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并

6、有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何 一方均可以向人民法院起訴。笫十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定,經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，屮乙雙方各執一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯系電話：聯系地址：身份證號：年月日聯系電話：聯系地址：身份證號：年 月日商鋪租賃合同2甲方:（簡稱甲方）乙方：（簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確屮乙雙

7、方權利和義務, 經雙方協商，簽訂本合同;一、租賃場地情況：1、該場地位于 購物三樓中部南側，總面積為m2。2、該場地山乙方承租，主要從事“”品牌服飾經營活動。二、租賃期限:租賃期限為年。租賃時間為年月日至年月日。三、租金標準：1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向屮方繳納元。2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次，繳納 時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方權利義務：1、中方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設 備。2、中方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付

8、。4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷 協議。五、乙方權利、義務：1、按規定時間向屮方繳納租金。2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的 售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方 承擔一切責任，屮方概不負責。3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨， 以達到增加客流促進銷售的U的。4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結 算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后屮方有權終止協議，并

9、有權從銷 售額中扣留租金。六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，山于市場競爭或不可 抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日商鋪租賃合同3根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條 例）的規定，中、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一 致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：一、出租情況M甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市區路號（弄）室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：平方米。土地用途：O結構：O裝修情況：精裝

10、修房配家具和電器（清單見后）。 該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）屮方已向乙方出示原件，乙方 確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：O2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，中 方已告訴乙方該房屋未設定抵押。中方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃 關系。簽訂本合同前，中方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。屮方保證本租 賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第 九部分解除本合同的條件的有關內容處理。13本房屋的產權共有人包括：。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋 沒

11、有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托中方簽字，中方保證授權委托書 真實有效，并承擔相應的法律責任。）4該房屋的公用或合用部位的使用范圉、條件和要求;現有裝修、附屬設施、 設備狀況和中方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關 事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意 該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗 收依據。二、租賃用1乙方向中方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。2乙方保證在租賃期內未征得中方書面同意以及按規定須經有關部門審批 而未核準前，不擅自改變上

12、述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1甲乙雙方約定，甲方于年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年_月_日起至年_月_日止。其中年_月_日至年_月_日期間的時間屮方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式 租期。乙方同意為該段裝修時間向中方補償人民幣元。2租賃期滿，中方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租 該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向屮方提出續租書面要求，經屮方同 意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。四、租金、支付方式和限期1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元角整）該房屋 租金年內不變，自年_月_日起，

13、雙方同意對租金標準進行調整，具體細節山雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商 對租金進行調整。有關調整事宜由屮、乙雙方在補充條款中約定。2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收 到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。五、保證金和其他費用1屮、乙雙方約定，屮方交付該房屋時，乙方應向屮方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終

14、止時，屮方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設 備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由屮方 承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、 門、水電、燃氣設施以及其他屬于中方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造 成的損壞所造成的維修費用，山屮方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨 滲水等。）六、房屋使用要求和維修責任1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知 甲方修復;屮方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期

15、不維修的，乙方 可代為維修，費用由中方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因 維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營 業，中方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙 方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維 修所造成的影響不屬于此范用，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解 決。2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。 乙方拒不維修，中方可代為維修，費用由乙方承擔。6-3乙方保證按本合同規定合法使用該

16、房屋，不擅自改變使用性質。6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此 受損，乙方應承擔全部責任。七、解除本合同的條件7J甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互 不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法扌是前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致 意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以 要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。（五）該房屋毀損、滅失或者被

17、鑒定為危險房屋的；八、違約責任8-1因屮方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到 限制，造成乙方損失的，中方應負責賠償。8-2租賃期間，屮方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損 壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，屮方應承擔賠償責任。3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向屮方 支付個月的資金做為賠償。中方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的, 不足部分則曲乙方另行支付。九、其他條款1租賃期間，屮方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該 房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買 該房屋的意見，并且處分該房屋須

18、按照國家的有關規定辦理。9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的 規定協商處理善后事宜。9-3中方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違 反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、 法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補 充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格 部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、

19、責任清楚明白，并 愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。9-7乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人 民法院起訴方式解決。附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和屮方同意:乙方自行裝修和增設附 屬設施及設備的約定甲方（簽字）：共有人（簽字）身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：年_月_日簽約地點：乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：身份證號碼：簽名蓋章：簽約日期：年_月_日簽約地點：商鋪租賃合同4出租

20、人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾 一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，屮方有權用押 金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產生的任何損失中方不承擔任何責任。七、本協議未盡事宜，由屮乙雙方協商解決，本協議一式兩份，屮乙雙方各 執一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日商鋪租賃合同5出租方（以下簡稱中方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規