1、第三章一、單選題（A）以下不屬于建設(jinsh)產品的特殊性的是總體性單件性固定性流動性（A）屬中央投資、中央和地方盒子(h zi)的大中型和限額以上項目的可行性研究報告要報送審批；國家(guji)發改委國務院建設部行業歸口主管部門分部、分項工程的劃分，一般應與國家頒發的概預算定額分項一致； （）凡屬大中型或限額以上項目的項目建議書應首先報送國家發改委審批 （）初步設計文件經批準后，總平面布置、主要工藝過程、主要設備、建筑結構、總概算可根據實際情況進行修改、變更；（）第四章確定鄉規劃、村莊規劃區域(qy)的機構是（B）國務院縣級以上(yshng)地方人民政府城市(chngsh)人民政府鄉、鎮

2、人民政府房地產抵押合同的生效時間為（D）簽訂之日批準之日公正之日登記之日中華人民共和國城市房地產管理法開始施行的時間是（C）1994年8月1日1994年10月1日1995年1月1日1995年3月1日我國現行的城鄉規劃法是（B）中華人民共和國城市規劃法中華人民共和國城鄉規劃法村莊和集鎮規劃建設管理條例建制鎮規劃建設管理辦法根據房地產開發企業資質管理規定，房地產資質一級企業必須具備的條件是（B）自有流動資金3000萬元以上注冊資金不低于5000萬元具有(jyu)4年以上(yshng)從事房地產開發的經歷連續(linx)4年建筑工程質量優良率達20%制定和實施城鄉規劃的基本原則（D）規劃與計劃相結合

3、的原則因地制宜，切實可行的原則從實際出發，科學預測城鄉遠景發展的原則；城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則處分抵押房產是，可以依法將抵押關系設定以后土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權人（B）有權優先受償無權優先受償可以作為處分財產受償無權受償土地使用權最高出讓年限為40年的有（A）；商業用地文化用地工業用地居住用地城鄉規劃報審前，組織編制機關應依法公布城鄉規劃草案，公告時間不得少于（C）10天20天30天35天對建設單位逾期未向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的處罰(chf)措施是（A）；處1萬元以上(yshng)5萬元以下(yxi)的罰款

4、處1萬元以下的罰款處建設工程造價5%以上10%以下的罰款處建設工程造價5%以下的罰款城市總體規劃的規劃期限一般為（B）；10年20年30年50年業主委員會是業主大會的（B）；權力機構執行機構決策機構監督機構（A）不是拆遷補償的方式；產權調換與作價補償結合作價補償異地安置產權調換房地產產權是指房屋的所有權及其所占有的土地的（）權；處置處理處分使用下列材料不屬于申請辦理建設工程規劃許可證應提交(tjio)的必要材料的是（）；使用(shyng)土地的有關證明建設工程設計方案勘察(knch)、測繪、氣象等材料修建性詳細規劃直轄市的城市總體規劃的審批機構是（）；國務院縣人民政府鎮人民政府城市人民政府拆除

5、未到期限的歷史建筑，應當（D）；不予補償給予充分補償給予建筑物評估價值50%的補償給予適當補償進行商品房預售是，必須取得（）；商品房預售許可證縣級以上人民政府的同意土地出讓方的認可房地產評估師的同意房地產交易市場的交易對象可以是（D）：（1）占有權；（2）使用權；（3）收益權；（4）處分權；1、21、2、33、41、2、3、4按照城市房地產管理法的規定，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途動工開發土地，超過出讓合同約定的動工開發日期(rq)滿一年未動工開發的，可以（A）；征收(zhngshu)相當于出讓金20%的土地(td)閑置費無償收回土地使用金退回50%的出讓金并收回土地使用權征收相當

6、于出讓金兩倍的土地閑置費房地產抵押是指抵押人用其合法的房地產，以（A）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為；不轉移占用轉移占用不轉移所有轉移所有鄉、村莊規劃的組織編制機構為（D）；城市人民政府規劃主管部門國務院城鄉規劃主管部門縣人民政府鄉、鎮人民政府村莊和集鎮規劃建設管理條例是城鄉規劃法配套的法律，它的施行時間為（A）；1993年11月1994年9月1995年7月2001年3月出讓人在指定的時間、地點、組織符合條件的有意受讓人到場，就擬出讓使用權的地塊公開競投，按價高者得原則確定土地使用權受讓人的出讓方式是（B）招標拍賣協議(xiy)掛牌(gupi)發生(fshng)（A C D E）時應當

7、辦理房地產權屬登記；房地產買賣房屋租賃房地產抵押房地產贈與土地使用權轉讓房屋權屬登記分為（A B C D）總登記所有權登記抵押權登記地役權登記預告登記在下列的讓渡方式中，屬于土地使用權轉讓的有（A D E）；銷售抵押租賃交換贈與按房地產開發的規模不同，房地產開發可分為（A B C）；單項開發小區開發成片開發新區開發舊城改造(gizo)房地產中介服務(fw)機構主要有（B C D）；房地產開發(kif)機構房地產咨詢機構房地產價格評估機構房地產經紀機構房地產承建機構物業管理的主要內容一般包括（A E）提供保安、清潔、綠化等服務掌握房屋的更新和增減值的變化處理房屋事故房屋估價對房屋建筑和設備的修繕

8、和管理第五章當事人希望(xwng)對方向自己提出訂立合同的意思表示的是（B）；要約(yo yu)要約(yo yu)邀請承諾出盤以下有關合同變更后的效力的描述中，錯誤的是（D）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應當按照變更后的合同履行；合同的變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已經履行部分產生效力；合同的變更不產生追溯力；合同的變更將影響當事人請求損害賠償的權利以下有關主合同和從合同的關系描述中，錯誤的是（C）主合同和從合同并存時，兩者發生互補作用；主合同無效或者被撤銷時，從合同也將失去法律效力；從合同無效或者被撤銷時，一般講影響主合同的法律效力；從合同無效或者被撤銷時，一般不影響主

9、合同的法律效力；履行抗辯權的目的不在于完全消除或改變自己的債務，只是延期履行自己的債務的是（A）同時履行抗辯權后履行抗辯權違約救濟權不安抗辯權以下不屬于合同法律關系客體的是（B）行為事件(shjin)物智力(zhl)成果某承包商與業主就某酒樓的裝修(zhungxi)工程達成協議。該酒樓包括2個大廳，20個包廂和1個歌舞廳，在簽訂的合同中沒有對該酒樓是全部裝修還是部分裝修做出具體規定，在招標文件的工程量表中僅僅開列了包括大廳和包廂在內的工程的裝修要求，對歌舞廳未作要求，根據（C）規則，應當認為該裝修合同中未包括歌舞廳的裝修對合同條款起草人不利；主張合同有效的解釋優先；排他；同類相容；在提存期間，

10、發生一切的提存物的毀損，滅失的風險由（B）承擔；提存機關；債權人債務人；債權人與提存機關共同；合同法規定，債權人自知撤銷事由之日起年內或者債務人的行為發生之日起年內，沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅，正確選項是（C）1.，22,，51，52，6下不屬于代位權成立條件的是（B）債務人對第三人享有債權；債務人實施了處分財產的法定行為；債務人的行為(xngwi)對債權人造成損害債務人不行使債權，有造成債權消滅或者喪失(sngsh)的危險；在合同訂立(dngl)過程中，一方當事人違反誠實信用原則的要求，因自己的過失而引起合同不成立，無效或者被撤銷而給對方造成損失是所應當承擔的C違約責任違法責任締約過失責

11、任違紀責任以下有關撤銷合同的論述中，不正確的是（D）可撤銷合同是當事人意思表示不真實的合同；可撤銷合同在未被撤銷之前，仍然是有效合同；對可撤銷合同的撤銷，必須由撤銷人請求人民法院或者仲裁機構作出；當事人可以撤銷合同，也可以維持原合同不變，但不能變更合同的內容；在某裝修工程合同中沒有對材料的防火阻燃等要求進行事先約定，在施工工程中，承包商采用了易燃材料，業主對此產生異議，根據（C）解釋，承包商應當采用防火阻燃材料進行裝修；詞句整體合同目的交易習慣合同法分為兩大部分共428條內容，其中總則分別闡述了包括一般規定、合同的定力，合同的效力，合同的履行等共計8章129條規定，主要闡述了合同法的基本原理和

12、基本原則。分則部分則對各種不同類型的合同做出專門的規定，分別闡述了買賣合同，供用電水汽熱力合同等（）中包括經濟，技術和其他民事等列名合同共計15章298條規定。B13151416（C）是指按照合同約定或者法律法規負有履行債務的一方當事人，屆期未履行債務或履行債務嚴重不符合約定條件時，相對(xingdu)人為保護自己的到期利益或為保證自己履行債務的條件而中止履行合同的權利；同時(tngsh)履行抗辯權不安(b n)抗辯權后履行抗辯權保證履約抗辯權在違約責任與侵權責任競合的情況下，受害人在兩項請求中只能選擇（C）行為違約責任侵權責任違約責任和侵權責任重的任意一項違約責任和侵權責任共同第六章下屬于(

13、shy)合同法中所述的合同法律特征的是（ABE）合同是兩個以上當事人意思(y s)表示一致的協議；合同(h tong)是一種民事法律行為；合同是一種行政法律行為；合同以設立、變更、終止身份關系為目的；合同以設立、變更、終止民事權利義務關系為目的合同成立的條件包括（AC）；訂立主體存在雙方或者多方當事人；合同的訂立符合法律規定；對主要條款達成合意；合同按規定辦理了批準、登記手續；合同按約定辦理公證、簽證手續；以下屬于效力待定合同類型的是。（BCDE）限制民事行為能力人訂立的純利益合同；無民事行為能力人訂立的合同；無權代理訂立的合同；法定代表人超越權限訂立的合同；無權處分財產人訂立的合同；有關合同

14、履行中約定不明情況的處置，如果合同當事人雙發不能達成一致意見，又不能安裝合同的有關條款或者交易習慣確定，則以下處置規定的描述中正確的是（ABD）；質量要求不明確的，按照國家標準，行業標準履約；沒有國家標準，行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行；價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法執行政府定價或者政府指導價的，按照規定執行；履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行；交付(jiof)不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行；履行期限不明確，債務人可以(ky)隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間；

15、履行費用的負擔(fdn)不明確的，由履行債權的一方負擔；以下屬于合同法的基本原則的是（ABCE）；平等原則；自由原則；公平原則；公正原則；誠實信用原則據合同法規定，可引起合同終止的幾種情形中，不影響合同中結算和清理條款及有關爭議解決方法條款效力的情形是（BE）；債務相互抵消；合同被解除；債務人依法將標的物提存；債權債務歸于一人；法律規定或者當事人約定終止的其他情形；合同法律關系主體的種類包括（ABE）；自然人；法人；經紀人；社會人；其他組織；無效(wxio)合同具有以下法律特征；（ABD）合同(h tong)已經成了；合同(h tong)不能產生法律約束力；是當事人意思表示不真實的合同；合同自

16、始無效；訂立合同同時顯失公平；按照合同的成立是否已遞交標的物為必要條件，合同可分為（DE）；雙務合同；單務合同；提供服務合同；諾成合同；要物合同；合同法具有以下特點（ACE）統一性；公正性；任意性科學性；強制性；合同解除有兩種方式，即約定解除和法定解除。其中的約定解除包括（BE）不可抗力解除；約定解除；違約解除；其他解除權；協議解除；合同法中規定，在合同履行過程中必須遵守的基本原則是（BD）適當(shdng)履行原則；全面(qunmin)履行原則；公平合理(gng png h l)原則；誠信實用原則；遵守法律原則；以下屬于合同違約責任的特點的是（CDE）；違約責任是當事人違反法律規定和合同義務

17、所產生的責任；違約責任魚油行政責任，刑事責任，民事責任等多種形式；違約責任具有相對性；違約責任具有法定性和任意性雙重特征；違約責任具有補償性和懲罰性雙重屬性；按照合同的表現形式，合同可以分為（ADE）；書面合同；雙務合同；諾成合同；口頭合同；默示合同；廣義上的合同是指確定權利、義務為內容的協議，除了包括民事合同外，還包括（BC ）等；債權合同；行政合同；勞動合同；身份合同；經濟合同不可抗力是指（CDE）的客觀情況不能判斷；不可(bk)改變；不能預見(yjin)；不能避免(bmin)；不能克服第七章從招標文件發出之日起到遞交投標(tu bio)文件截止日的時間應是投標人理解招標文件，進行必要的調

18、研，完成投標文件編制所需的合理時間，不得少于（D）天；7101420適用于具有通用技術性能標準或者招標(zho bio)人對技術，性能沒有特殊要求的法定招標項目的評標方法是（B）；最低價法經評審(pn shn)的最低投標價法；綜合評估法；評議法無論是公開招標還是邀請招標，被邀請參加投標的法人或者其他組織都不能少于（A）家；3457“不得違法限制或者排斥本地區，本系統以外的法人或者其他組織參加投標”遵循的是（B）原則；公開；公平公正；誠實信用；評標委員會有招標人的代表和有關技術，經濟(jngj)等方面的專家組成，人數為（B）人以上單數(dnsh)。其中專家不得(bu de)少于總數的2/3；35

19、79招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（D）天內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；15202530與邀請招標相比，公開招標程序僅是在招標準備階段多了（CD）內容；組成招標機構；招標條件準備；發布招標公告；進行資格預審發售招標文件；以下屬于常見的施工投保策略的是（ABCD）；多方案保價法；無利潤算標；低價奪標法；突然襲擊法；不平衡報價依照我國招標投標法及有關(yugun)規定，必須通過招標投標選擇承包人的項目范圍內，總投資低于3000萬元人民幣，但單項合同估算( sun)價達到（ABE）的，也必須進行(jnxng)招標；施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；重要設備，材料

20、等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；施工單項合同估算價在500萬元人民幣以上的；重要設備，材料等貨物的采購，單項合同估算價在150萬人民幣以上的；勘察，設計，監理等的服務采購，單位合同價在50萬元人民幣以上的；法定招標項目以外的工程施工招標，招標人除了可以采用評標方法以外，還可以采用的其他評標方法有（BCD）；綜合評估法；評議法；評標價法；合理低標價法；經評審的最低投標價法；招標活動中必須遵循的公開原則是指（BCDE）給所有投標人同等的信息量；招標活動信息公開；開標活動公開；評標標準公開；定標結果公開；以下屬于常見的施工投標報價技巧的是（BDE）突然襲擊法；不平衡報價；無利潤

21、算標；多方案標價法；區別對待保價法；第八章監理合同文件(wnjin)一般由以下幾部分組成：監理(jin l)投標書；中標(zhn bio)通知書；建設工程委托監理合同協議書；合同標準條件；合同專用條件；實施過程中雙方共同簽署的合同補充與修正文件；合同文件各個組成部分的優先級，即解釋順序正確的是（B）；-建筑法規定，工程監理應當依照（ABCD）對承包單位在施工質量，建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督；法律；行政法規及有關的技術標準；設計文件；工程承包合同；施工分包合同；以下屬于委托人（即業主）權利的是（BCD）；選擇工程分包人的認可權；選定工程總承包人的權利；對工程規劃，設計標準

22、等的人定權；對設計變更的審批權；工程款支付的審核和簽認權；以下屬于監理人的權利的是（）；選擇工程總承包人的建設權；對工程規劃，設計標準，設計使用功能要求等的認定權；對設計變更的審批權；選擇工程(gngchng)分包人的認可權；工程使用的材料和施工(sh gng)質量的檢驗權；第九章發包人應按合同規定的金額(jn )和時間向設計人支付設計費，每逾期支付1天，應承擔支付金額（D）的逾期違約金。1%2%0.1%0.2%設計定金，即設計預付款，一般在合同里約定在簽約后的三天內支付，支付額常為總設計費的（C）。10%15%20%25%勘察設計合同按委托的內容分類可分為（BDE）；單價合同勘察設計總承包合

23、同總價合同勘察合同；設計合同；工程勘察費可以按國家規定的現行收費標準計取費用，也可以按（ABC）等方式計取收費。預算(y sun)包干實際(shj)完成工作量結算中標價(bio ji)加簽證估算總投資乘以勘察取費費率單位生產能力為基礎計算勘察費第十章在確認(qurn)計量結束后（B）天內，發包人應向承包人支付(zhf)工程款（進度款）7142128施工階段工程師對進度計劃(jhu)的檢查，督促的依據一般是雙方已經確認的（C）；總進度計劃季進度計劃；月度進度計劃；周進度計劃；如需更換工程師，發包人應至少提前（B）天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。107

24、1514質量保修期從（B）之日算起；工程合同竣工；工程實際竣工；工程師簽發移交證書；業主組織竣工驗收會議；發包人、承包人雙方的履約擔保一般可以履約保函的方式提供，實際上是擔保方式中的（D）；抵押(dy)質押(zh y)；留置(li zh)；保證；發包人在所供材料設備到貨前（C）小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點；12142448施工中發包人如果需要對原工程設計進行變更，應提前（C）天以書面形式向承包人發出變更通知；7101428工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后（B）小時內提出書面處理意見。2448814投料試車應在工程竣工驗收

25、后由（D）負責；設備生產商；工程師承包人；發包人；發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時(tngsh)按政府有關部門(bmn)要求處理，由（D）承擔(chngdn)發生的費用；承包人；承、發包兩方共同；發包人；事故責任方；承包人在動力設備、輸電線路、地下管道，密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全保護措施，經工程師認可后實施，由（C）承擔防護措施費用；承包人；承、發包兩方共同；發包人；責任方國內外常見的一種工程款結算方式是（C）；按季結算；按形象進度分段結算；按月結算；竣工后一次性結算；設備安裝工程具備無負荷

26、聯動試車條件，由（D）組織試車；設備生產商；工程師承包人發包人；實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工及使用(shyng)毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可(rnk)后實施，由（C）承擔安全防護措施(cush)費用。承包人；承、發包兩方共同；發包人；責任方；工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前（D）小時以書面形式通知工程師驗收。2481648設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由（C）組織試車；設備生產商；工程師承包人；發包人；工程預付款的預付時間應不遲于約定的開工日期前

27、（A）天；7101428以下屬于建設工程施工合同特點的是（ABDE）；合同標的物的特殊性；合同(h tong)內容的多樣性和復雜性合同(h tong)結構的完整性；合同履行(lxng)期限的長期性；合同監管的嚴格性；在施工合同中，根據發包人、承包人雙方的保險義務分擔規定，以下由發包人支付保險費用的是（ABE）；工程開工前，為建設工程辦理的保險；工程開工前，為施工場地內第三者人員生命財產辦理的保險；為從事危險作業的承包人的職工辦理的意外傷害保險；為施工場地內承包人的機械設備辦理的保險；為運至施工場地內用于工程建設的材料和待安裝設備辦理的保險；發包人承擔違約責任的方式主要有（ABCD）賠償因其違約

28、給承包人造成的經濟損失；支付違約金；順延延誤的工期；繼續履行采取補救措施；施工合同中規定的確定合同價款的方式有（BDE），雙方可在專用條款內約定采用其中一種；固定總價合同；固定價格合同；單價合同可調價格合同成本加酬金合同；以下屬于發包人工作的是；ABE辦理土地征用，拆遷補償，平整施工場地等工作；開通施工場地與城鄉公共(gnggng)道路的通道；做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物，古樹名木的保護(boh)工作 ；根據(gnj)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明辦理施工許可證施工合同中的工程師是指（AC）監理單位委派的總監理工程師；施工單位委派的工程師；建設單位指定的履行本合同的代表；

29、質監站委派的質監工程師；監理單位派駐現場的專業監理工程師；以下因不可抗力時間導致的費用損失中應由發包人承擔的是（ABD）；工程本身的損害；運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害；承包人機械設備損害；工程所需清理、修復費用；承、發包人員傷亡以下原因造成呃工期延誤中，經工程師確認，承包人工期可以相應順延的是（ACD）；發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；承包人在協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，但未獲得工程師的同意；設計變更和工程量增加；不可抗力；一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過7小時；建設工程施工合同示范文本由（ACD）組成

30、，并附有3個附件。協議書標準(biozhn)條款通用(tngyng)條款專用(zhunyng)條款專門條款第十一章合同實施情況偏差處理(chl)的措施中，（D）是承包商的首選(shu xun)措施）；組織(zzh)措施技術措施經濟措施合同措施根據土木工程合同解釋的條例，一下表述中錯誤的有；B合同的專用條件、特殊條件優先于通用條件；打印文件優先于手寫文件；數字的文字表達優先于阿拉伯數字表達；對于總價合同，總價優先于單價；工程項目實施控制包括成本控制、質量控制；進度控制和合同控制。其中，（D）是核心；質量控制；成本控制；進度控制合同控制；合同完備性審查的重點是（C）；合同內容合法性審查；合同文件完

31、備性審查；合同條款完備性審查；工程項目合法性審查；合同分析的內容一般包括（BDE）；合同完備性審查分析；合同總體(zngt)分析和合同結構分解；合同效力(xio l)的審查與分析；合同的缺陷(quxin)分析；合同的工作分析及合同交底；土木工程合同審查分析的內容主要包括；（CDE）合同的總體分析；合同的結構分解；合同效力的審查與分析；合同的完備性審查；合同條款的公正性審查；根據合同實施情況偏差分析的結果，承包商采取相應的調整措施。以下調整措施中屬于組織措施的有（BCE）；對工作人員進行經濟激勵；增加人員投入；重新進行計劃或調整計劃；變更技術方案；派遣得力的管理人員；以下屬于合同訂立過程的審查的

32、內容的是（ABC）；審查招標人是否有規避招標行為和隱瞞工程真實情況的現象；審查投標人是否有串通作弊、哄抬標價或以行賄的手段謀取中標的現象；審查招標代理機構是否有泄露應當保密的招標投?；顒佑嘘P的情況和資料的現象；審查是否具備工程項目建設所需要的各種批準文件；第十二章FIDIC合同條件及我國建設工程施工合同條件都規定：承包人應在索賠事件(shjin)發生后的（C）天內，將其索賠意向(yxing)正式函件通知工程師7142856在工程實踐中，比較詳細的索賠(su pi)工作通常包括以下內容：1、索賠資料的準備；2、索賠意向通知；3、索賠事件的遞交，4、業主審查索賠處理；5、工程師對索賠事件的審查；6、工程師與承包人協商補償額和工程師索賠處理意見；7、承包人是否接受最終索賠處理，可能仲裁或訴訟。這些工作內容的安排有一定的先后順序，一下排序的選項中較