1、新農村土地合作建房協議范本【律師版】合作建房是指一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。 那該合作建房的合同又是如何書寫的呢，XXXX在下方給大家帶來了最新農村土地合作建房協議范本以及簽訂該類協議的注意事項，供大家參考參考。最新農村土地合作建房協議范本【律師版】供地方(甲方)：_身份證號碼：_聯系方式：_居住地：_出資方(乙方)：_身份證號碼：_聯系方式：_戶籍所在地:_風險告知：提前了解合作對象基本情況(個人則需記錄其身份證號碼、地址、電話);審查合作方的簽約資格;商

2、業信譽和履約能力，可以使用國家企業信用信息公示系統查詢企業信息。甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權責義務關系，經雙方友好協商一致，特簽本協議條款如下：一、甲方提供位于_(詳看附圖)，占地面積約_多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于_年_月_日開工至_年_月_日已完工，現雙方經平等協商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協議，共同遵守。二、新建成的房屋座落在_，該房屋坐向為：坐東北向西南,每層結構(詳看附圖)三、經雙方協商確定，已建成的樓房進行分配如下：1、本樓_層，房號為_號房，建筑面積為_平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。最新農村土地合作建房協議范本【律師版】2、本樓_

3、層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積_平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。3、本樓一樓車庫號為_號，建筑面積及通道公攤面積為_平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為_平方米，歸乙方所得產權使用期限為七十年(70年)，即從_年_月_日至_年_月_日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權期限為_年(_年)，期限內乙方合法使用，甲方無權干涉，在政府和有關部門的政策條件許可的情況下，甲方應無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產證，辦理證件手續所須要的費用均由乙方投資者負責，屬于甲方房屋辦證所

4、需費用由甲方負責。五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們人或貸款、或改為他用。屬于乙方使用權的房屋，乙方有權轉讓、出租、轉租給第三方的權力。六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網絡接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產生的費用由乙方負責，收取每種費用價格要以村民平等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產生的一切費用后果由甲方負責。八、該房屋乙方在使用期內如政府及開發商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償的拆遷費除土地費外，地面上所有建筑物賠

5、償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。甲方在統一領取賠償金后5天內把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權不退出該房屋。最新農村土地合作建房協議范本【律師版】九、乙方在使用期內，甲方不得以任何理由借口終止該協議書和收回房屋。十、乙方如在其房屋內做違法的事，一切后果由乙方承擔，與甲方無關。乙方在轉讓、出租房屋過程中發生的債權糾紛與甲方無關，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方。十一、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協議義務的不負任何責任。十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內所有裝修設施全

6、部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。十三、以上協議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。風險告知：我國物權法第一百五十三條規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。十四、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的任何一方均可向當地人民法院起訴。最新農村土地合作建房協議范本【律師版】風險告知：關于爭議解

7、決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。十五、本協議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。甲方(簽字、指模)：_乙方(簽字、指模)：_簽訂日期：_年_月_日簽訂合作建房合同的注意事項1、利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權的一方取得了建房所需的“兩證一書”，但因宅基地屬集體土地，僅供集體所有制的成員使用，合作建房合同應認定無效。合作雙方所簽合作合同約定提供土地使用權的一方當事人不參與經營活動，不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定雙方所簽合作合同為土地使用權轉讓合同。2、當事人請求分配需經有批準權的人民政府主管部門批準而未經批準、未取得建設工程規劃許可證或擅自變更建設工程規劃的房地產項目利益的，人民法院不予受理;已經受理的，裁定駁回起訴。最新農村土地合作建房協議范本【律師版】3、以劃撥方式取得土地使用權，當事人未按城市房地產管理法的規