1、 裝修手冊 二一六年八月目 錄前 言第一章 外場與廚房設計規范與設計要求第二章 店鋪裝修施工要求與現場管控要點第三章 階段性與竣工驗收要求第四章 物業協調與溝通、相關分包事項安排溝通與追蹤第五章 政府相關證照協調與辦理第六章 開業前需要提交相關附件文件清單第七章 相關表格，表單清單第八章 裝修施工流程圖流程圖前 言施工手冊以下簡稱“本手冊”,詳細介紹了裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項，物業的設備、設施改造前的申辦流程和相關規定，請施工單位務必在裝修前仔細閱讀，并遵照執行。同事施工單位的采購的材料要符合國家當地政府部門的消防、環保、物業的要求。本手冊目的是通過提前告知裝修單位注意事

2、項，裝修過程中有效監控，我司與您單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障雙方的共同利益。外場與廚房設計規范與設計要求設計時間：在簽訂合同甲方付完定金后，乙方應在5個工作日內，遵照甲方對委托設計所提出的意向和理念設計出平面初稿并交于甲方審定，在甲方審定意見基礎上，乙方應在15日內完成終稿設計。一、外場設計1.現場測量重點：手畫現場草圖，標注所有物業的設備設施，尺寸，功能：a.含上水閥及點位，b.下水口點位與口徑，c.強電箱點位與尺寸，d.弱電箱點位與尺寸，e.消防強排煙口點位與尺寸，f.消防栓點位與尺寸，g.空調使用類型、點位與尺寸（控制總閥門點位，空調機器的管道走向及出風口數

3、量與點位，h.新風的管道走向與出風口數量與點位，i.廚房排煙的管道走向與接入口點位j.詳細記錄與測量現場的墻體，拐角，立柱，隔斷，明門，暗門，消防栓的走向，角度，材質，高度，包邊，墻體上物業原有特殊開關與設備等的尺寸與間距，特別是不規則房型，k門頭：詳細記錄門頭的高度，形狀（直線、圓弧、L型、多邊形等），可施工的上下尺寸與物業要求。l.店鋪內層高：地面到頂梁板內徑高度標注，店鋪內地面到風管下口最小內徑高度標，m.本店鋪左右，前后商鋪情況，含內外場全方位電子照片。2.測量要求：以A店鋪為例2.1現場測量A店鋪店鋪：首先要根據店鋪所處位置，觀察與溝通記錄店鋪周邊情況。包括：面積、強電電量、弱電、給

4、水、排水、排煙、新風、空調、消防排煙、消防栓、樓層、房型、墻體、結構、廚房位置、門頭高度、店鋪外公共通道高度、物業設計要求、層高等，2.2設計師根據上述情況對現場進行詳細測量，特別是轉角、弧度、柱體、陰角、陽角、墻體，要詳細標注尺寸、材質與走向，并根據現場手繪平面圖與詳細標注。2.3設計師根據手繪圖畫出CAD版電子平面圖。2.4設計師出的CAD圖與物業提供的CAD進行比較，得出差異，并對差異處進行分析，并標注差異處。二、詳細設計：1.設計說明：設計師提供詳細設計說明（含設計思路、整體格調、施工工藝、材質、效果）2.1設計指標：設計包含項目全景效果圖及整店施工圖。全部施工圖含廚房、大廳、門頭、門

5、頭廣告字、墻面、隔斷、墻面隔斷廣告字、立面、頂面、頂面燈具圖、軟裝建議與鏈接、節點圖等， A3紙打印裝訂版3套和電子版給到甲方。2.2設計內容：店鋪公共空間部分的裝飾設計、店鋪門頭裝飾設計、店鋪櫥窗裝飾設計、店鋪燈光設計、強電系統設計、店鋪地面材質設計、店鋪墻面裝飾設計、店鋪裝飾材料設計標識、店鋪家具樣式推薦、店鋪軟裝樣式推薦以及品牌廣告布置建議、物業消防圖另套在天花圖上、物業和政府機關需要的其他圖紙2.3設計施工圖上詳細標注設計和施工信息。2.4詳細設計要求：A3紙打印裝訂版3套和電子版3.門頭與大門設計規范與要求：3.1門頭設計規范:3.1.1門頭上面統一設計是墨綠色的底色，底與側邊是黑色

6、油漆不發光，正面發光的迷你亞克力鏤空發光字，光源顏色色系LED4500K，（設計師給到統一AI格式，按照統一AI等比例放大與縮小廣告字）3.1.2可選：門頭上面統一設計是墨綠色的底色，底與側邊是黑色油漆不發光，正面不發光的迷你亞克力字，（設計師給到統一AI格式，按照統一AI等比例放大與縮小廣告字）3.1.3門頭設計：(直線型與不規則型)a.門頭設計是直線型與不規則型b.門頭設計:地下帶燈槽，上面，左右帶線條。c.電視機/展示柜預留位置c.1設計師設計點位；安裝門店正門入口處的兩邊，或側面，或門口柱子外側。c.2電視機下口高度：c.3要求：安裝要水平，美觀、簡樸、實用。d. 其它：設計師出方案3

7、.1.4門外設計：上鐵框加玻璃，下面鐵框加鐵板。（鐵框內徑玻璃寬度500-600mm，下面鐵板高度600mm）門上預留電視機/展示柜預留位置3.1.5安裝展示柜或廣告燈箱設計師另外出方案。3.1.6門口內側預留插座220V*2個，安裝應急燈與安全出口；預留電視機/展示柜電源220V*1；廣告字與燈箱點位預留電源；3.2大門設計：包含3.2.1確認大門口的形狀（直線、斜線、圓弧、不規則型）；3.2.2根據大門口形狀畫出門頭及門頭廣告字的CAD尺寸圖和AI格式圖、門面墻體的平面、剖面、節點圖（表上材質、做法、顏色、工藝等）；3.2.3在店鋪內大門門中上方400mm居中設計安全出口，應急燈；節點圖：

8、門頭門楣、大門、玻璃、門框、廣告字等。4.大廳頂部處理:噴黑涂料、其他_5.店鋪內墻設計：墻面、隔斷設計5.1.1確認墻面、隔斷、頂面的形狀（直線、斜線、圓弧、不規則型），墻體是否成直角；5.1.2根據墻體、隔斷、頂面形狀和設計風格畫出墻體及隔斷廣告字的CAD尺寸圖和AI格式圖、墻體、隔斷、頂面的平面、剖面、節點圖（表上材質、做法、顏色、工藝等）；5.1.3頂面的在店鋪內大門門中上方400mm放置安全出口，邊上放置應急燈；放置4個插座橫排。5.1.4頂面燈具圖、燈具回路圖；功放、監控點位圖；5.2店鋪四周高墻與廚房外墻到底，大廳內墻地面網上至3000mm內為水泥色，3000mm網上到頂是黑色涂

9、料，5.3內墻紅磚(可選5.4投影區域點位預留與設計5.5大廳隔斷設計-隔斷分高隔斷與矮隔斷5.5.1高隔斷：門口形象墻與鋪內高隔斷：高隔斷形象墻總高度：3000mm，在離地面下口1400mm網上開口，考口哦內控高度300mm.其他高隔斷內有方管焊多層架，內嵌不發光亞克力黑色油漆英文字（字厚度100mm）6.1.3隔斷離地面下口300mm處放置220V插座；在客人餐桌邊上放置220V+USB插座隔斷正反是水泥色墻面（參考、備注：沙發后面可原色）矮隔斷：總高度1300（含隔斷上裝飾板）隔斷離地面下口300mm處放置220V插座；在客人餐桌邊上放置220V+USB插座隔斷正反是水泥色墻面（沙發后面可原色）節點圖：墻面、隔斷、頂面等。6.軟裝建議與鏈接等6.1綠植鏈接6.2壁畫鏈接6.3其它鏈接7.水吧、點單機、收銀臺、辦公臺/更衣柜設計7.1水吧預留電源插座；給水與凈水；排水；打印機網線預留2根到收銀臺；7.2點單機到到更衣柜或辦公臺2根網線7.3收銀臺到各個廚房打印機點位各預留2根網線；收銀臺到到更衣柜或辦公臺4根網線；7.4辦公臺/更衣柜到電箱弱電箱3根網線或2根光纖線辦公臺/更衣柜到收銀臺4根網線；辦公臺/更衣柜到點單機2根網線；8.燈具設計8.1二人與四人餐桌