1、 混凝土建筑防水需要特別關(guān)注的關(guān)鍵問題和解決方案一、新視角看防水二、防水三問 ：“漏在哪 難在哪 出路在哪”三、如何判斷選擇最有效的防水層四、防水層怎么驗收最為簡單可靠五、各種防水材料優(yōu)缺點對比六、防水設(shè)計中常見誤區(qū)解析 主要內(nèi)容防水材料和技術(shù)水平越來越高防水工程驗收合格率越來越高工程使用滲漏率越來越高 專家數(shù)據(jù)：80%以上 2012“中國建筑地下防水與建筑安全” 論壇透露，中國建筑工程滲漏率達80%以上 金雨傘數(shù)據(jù)：3個“65%” * 65%新建房：1-2年后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象 * 65%投訴案：因房屋滲漏的事故 * 65%需翻新：房屋6-8年后要翻新重做 防 水 “三高”亂象建筑工程滲漏高達 8

2、0%紐約地鐵沈陽家樂福大型超市各地滲漏圖片江西某地隧道嚴重漏水導致停運美國奧蘭多希爾頓double tree四星酒店百姓對房屋滲漏水深惡痛絕房屋滲漏水導致居民財產(chǎn)損失嚴重 樓層滲漏水引發(fā)鄰里糾紛致人損命豪宅漏水導致砸樓退房保障房漏水引發(fā)群體事件 防水不是紙上談兵，應從實際應用的角度關(guān)注防水系統(tǒng)關(guān)鍵問題。 新視角 看防水材料：應具有良好的現(xiàn)場環(huán)境適應性 做防水一定要考慮施工現(xiàn)場的復雜性(如趕工期、基面不很平整、不很干凈、潮濕、潮氣、施工工人素質(zhì)不高)，這是客觀存在的。熱熔法、膠粘法、自粘法防水卷材等對基面、環(huán)境、工藝要求很高的防水材料，都無法適應這種客觀環(huán)境，就很難把防水做好。 新視角 看防水工

3、藝：防水施工工藝應利于安全控制 建筑工地可燃物較多，制定防水方案和選擇材料時，應選擇冷施工作業(yè)、無有害氣體的材料及工藝。(如熱熔法施工含有毒溶機、易燃的防水材料不應選用)質(zhì)控：防水質(zhì)量應利于客戶監(jiān)控與驗收 防水質(zhì)量監(jiān)控與驗收不能完全依賴檢測數(shù)據(jù)、規(guī)范標準。你的防水你做主，不一定需要全面了解系統(tǒng)防水知識，但應了解漏水根源所在、學會判斷方法、掌握驗收手段，對自己的工程實行可靠有效的監(jiān)控與驗收。 新視角 看防水效果：防水應注重實際應用效果 是我們做防水系統(tǒng)的目的，也是唯一標準。我們不僅要關(guān)注設(shè)計方案、材料質(zhì)量、施工管理、更要關(guān)注現(xiàn)場實際應用的效果，防水的有效性這才是我們的起點，更是我們的落腳點。1問

4、 施工是否偷工減料？2問 防水材料是否達標 3問 地下空間防水設(shè)計有沒有 國家規(guī)范？ 4問 是否搶工期導致出問題？ 5問 責任應該誰來承擔？ 6問 “補漏”是否需要大拆？ 7問 會否影響結(jié)構(gòu)安全？ 8問 防水到底有多難？防水到底有多難？ 百姓8問追責 珠江新城地下空間“漏之過 2011-05-26 08:36:30 金羊網(wǎng)羊城晚報 廣州APM開通僅半年過半站點漏水 建設(shè)耗資18億三、潮濕性、不平整、不干凈（砼基面因趕工期、氣候等原因）混凝土的三大防水特性現(xiàn)場施工環(huán)境復雜性一、滲水特性（砼結(jié)構(gòu)有毛細孔、孔隙率占25%）混凝土內(nèi)部的微觀結(jié)構(gòu)混凝土的三大防水特性二、開裂性、裂縫動態(tài)性（溫差、承重、振

5、動、干濕等因素）混凝土微小裂縫混凝土的三大防水特性頂板開裂灌漿 嚴重影響結(jié)構(gòu)安全頂板開裂灌漿 嚴重影響結(jié)構(gòu)安全建筑滲漏“防水三問”一問：混凝土建筑漏水“漏”在哪里？二問：混凝土建筑防水“難”在哪里？三問：混凝土建筑防水“出路”在哪里？四大原因 造成建筑滲漏水嚴重 核心在“竄”一問-建筑漏水“漏”在哪里？漏在：“竄”竄水：防水層不能對混凝土結(jié)構(gòu)進行有效密封，破一點、漏一片，致使整個防水系統(tǒng)失敗。地下室竄漏水工程案例（龍之夢）地下室竄漏水工程案例屋面竄漏水案例防 防水 水 材料漏水 效直接 果原因一般防水卷材防水涂料剛性防水材料熱鋪式防水卷材膠粘式防水卷材自粘式防水卷材油性防水涂料水性防水涂料防水

6、混凝土防水砂漿竄：50%差好好裂：30%好差差老：10%好差好破：10%好差好工程中應用的各種防水材料的優(yōu)缺點對比涂料與卷材針對混凝土防水的結(jié)構(gòu)比較涂料“一元”結(jié)構(gòu)防水層易開裂滲漏卷材“二元”結(jié)構(gòu)防水層有效防御開裂滲漏防水材料項目SBS等熱熔改性瀝青防水卷材PVC、EPDM、TPOHDPE等高分子防水卷材 聚乙烯丙綸 防水卷材粘結(jié)效果與基層通過高溫熱熔粘結(jié)，屬物理性粘結(jié)受基面潮濕潮氣影響造成粘結(jié)失效通過涂膠與基面粘結(jié)屬物理性粘結(jié)，膠粘劑易受現(xiàn)場潮濕潮氣影響，造成粘結(jié)失效。通過纖維織物與水泥漿料機械性卯合屬物理性粘結(jié),織物易受水泥強堿性腐蝕，造成粘結(jié)失效二問-防水“難”在哪里？ 難在：“粘” 難

7、在普通卷材難以在潮濕、不平整、不干凈混凝土基面上施工; 難在防水層與混凝土不能粘結(jié)，不能起到密封防水效果.防水效果 遮擋式防水 易竄漏水 遮擋式防水 易竄漏水 遮擋式防水 易竄漏水外包：保護混凝土結(jié)構(gòu)“安全” 免受水害侵蝕柔性：二元蠕變抗裂，防止剛性“開裂”滲漏密封：防止“竄水”導致整個防水系統(tǒng)失敗三問-防水“出路”在哪？ “出路”在“外包柔性密封防水” 混凝土建筑在結(jié)構(gòu)自防水的基礎(chǔ)上構(gòu)筑外包柔性密封防水層，采取剛?cè)嵯酀拇胧拍苓_到最佳防水效果。解決混凝土建筑防水的難點和核心 判斷一：是否有密封層？ a.能與潮濕不平整的混凝土基面有效粘結(jié) b.能對基面進行密封避免產(chǎn)生竄水隱患 c.具有應力

8、吸收作用，避免基層開裂破壞防水層； 判斷二：是否有環(huán)境適應性強的主防水層？ d.優(yōu)良的機物理性能：強度高 伏貼性好 耐高低溫不透水性 e.穩(wěn)定的化學性能，環(huán)境適應性強，保護密封層免受外界 環(huán)境的破壞 防水層兩判斷 同時具備如下結(jié)構(gòu)的防水層都是混凝土 最佳的外包柔性密封防水層。如何自我判斷 選擇最有效的防水層深圳市防水專業(yè)委員會 瞿培華普通遮擋式防水無密封層 密封防水層 混凝土最有效的防水層防水層如何自我驗收最為簡單可靠“一剝 二劃 三撕”一剝從防水層的邊角剝，粘結(jié)很牢固，有跟混凝土長在一起的密封層。二劃從防水層中間劃開。三撕再撕它，仍粘結(jié)牢固有跟混凝土長在一起的密封層。CPS反應粘防水技術(shù)1、

9、專門解決卷材跟混凝土粘結(jié)密封的技術(shù)2、（C是）化學交聯(lián)+（P是）物理卯榫（S是協(xié)同作用）3、只要水泥能固化，就能讓卷材跟混凝土長在一起 卷材在水泥凝膠或現(xiàn)澆混凝土固化的過程中，通過化學交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用（ Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，簡稱CPS），使防水卷材與混凝土之間形成“互穿網(wǎng)絡(luò)式” 界面結(jié)構(gòu)，從而達到結(jié)合緊密、牢固、不可逆的骨肉相連粘結(jié)效果。什么產(chǎn)品技術(shù)能達到外包柔性密封防水的效果普通濕鋪防水卷材 CPS反應粘防水卷材CPS反應粘防水效果=卷材防水+涂料防水 雙重功效反應粘結(jié) 密封防水不竄水蠕變抗裂 避免

10、開裂滲漏冷施工作業(yè) 環(huán)保安全可靠華南城防水工程(深圳、西安、南寧、南昌)國家電網(wǎng)北京華商電力管道防水工程昆明車行天下汽車城揚州首開水晶城 防水工程： 天津文化中心自然博物館防水工程SBS改性瀝青卷材熱熔法施工 產(chǎn)品代數(shù)產(chǎn)品名稱性能特征施工方法粘結(jié)機理防水效果 第一代20c50s-2004年紙?zhí)r青油氈(已禁用)高溫變軟、低溫變脆、易喪失粘結(jié)力鍋熬瀝青，趁熱鋪貼，要求基層平整干凈不潮濕物理吸附粘結(jié)可逆表層吸附粘結(jié)式防水，防水層易老化、開裂 第二代20c80s-至今改性瀝青防水卷材如SBS、APP高低溫性能好，較高的彈性和韌性耐疲勞抗刺穿熱熔或涂膠法施工，要求基面平整干凈不潮濕物理吸附，難與基面滿

11、粘，粘結(jié)可逆表層吸附粘結(jié)式防水，防水層受損、易竄水 第三代20c90s-至今自粘防水卷材蠕變、自愈性、低溫柔性、粘接性能好、彈性高耐腐蝕干鋪對施工環(huán)境要求較高，通過水泥漿料濕鋪，受基面環(huán)境響較小物理吸附和卯榫、滿粘、粘結(jié)可逆粘結(jié)可逆，持久性不夠好，最后易竄漏水 第四代反應粘防水卷材具備改性瀝青卷材優(yōu)異的物理性能，同時具備與水泥素漿反應粘結(jié)的功能通過水泥漿料濕鋪，受基面環(huán)境影響較小物理卯榫與化學交聯(lián)協(xié)同粘結(jié)完美的皮膚式防水效果，卷材表層破損也不滲漏自粘卷材干鋪法施工反應粘卷材采用濕鋪法施工常用瀝青類防水卷材發(fā)展史防水問題解決的原則與誤區(qū)探討 防水工程的系統(tǒng)與環(huán)節(jié)（一）設(shè)計是前提-設(shè)計不合理（二）

12、材料是基礎(chǔ)-材料質(zhì)量低劣（三）施工是關(guān)鍵-不專業(yè)、監(jiān)管不力（四）維護是保障-維護不當損壞解決的原則(一) 系統(tǒng)解決防水問題的原則(二) 施工環(huán)境能實現(xiàn)的原則(溫濕度.平整度）(三) 材料性能與基層(變化)特性相匹配的原則(四) 便于維護的原則(五) 方便操作、易于監(jiān)管及安全優(yōu)先的原則原則一：防水要從系統(tǒng)的角度考慮，協(xié)調(diào)好設(shè)計、選材、施工和維護等過程。誤區(qū)：設(shè)計不結(jié)合實際選材，過分依賴圖集和標準，施工不注重工序配合和細節(jié)管理，輕視后期維護解析：防水是個系統(tǒng)工程，是工程管理學和材料工程學緊密配合的工程，忽視任何一個環(huán)節(jié)都會造成防水失敗。因此要從源頭把好設(shè)計關(guān)，依據(jù)防水基本原則選好防水材料，選擇專業(yè)

13、防水施工單位精心施工精心管理。防水設(shè)計、管理過程中的原則與誤區(qū)討論原則二：防水設(shè)計要根據(jù)地域環(huán)境，設(shè)計與施工環(huán)境相匹配的材料和方案誤區(qū)：SBS或油性的涂料用于潮濕的地下室施工解析：北方氣候干燥，南方潮濕，把用于干燥環(huán)境施工的SBS卷材用于潮濕的地下室施工，是SBS難以通過熱熔施工粘結(jié)到基礎(chǔ)，最后因不可避免的微小破損產(chǎn)生竄水而導致防水系統(tǒng)失敗。解決方案：選能潮濕施工并能牢固粘結(jié)到潮濕混凝土上的防水材料。防水設(shè)計、管理過程中的原則與誤區(qū)討論熱熔法膠粘法在潮濕環(huán)境下施工最后竄水滲漏原則三：防水要剛?cè)嵯酀浪畬右c基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨防水層；誤區(qū)：剛性防水材料（如防水砂漿、

14、滲透結(jié)晶性涂料）做為獨立防水層用于跨度大的防水基層，如屋 面、地下室頂板、側(cè)立墻等。解析：剛性防水作為獨立防水層易受剛性基層開裂影響而產(chǎn)生微小裂縫導致滲漏。防水設(shè)計、管理過程中的原則與誤區(qū)討論剛性防水層用于地下室頂板產(chǎn)生滲漏原則四：柔性防水層應做在堅實的防水基層上，避免防水層下面有積水層。誤區(qū)：防水層做在保溫層上面，解析：防水層在施工過程中難免出現(xiàn)微小破損，水會經(jīng)破損處滲漏到保溫層，導致雨天小漏，天晴后大漏的現(xiàn)象。解決方法，在南方防水重于保溫，防水層直接坐在防水基層上。防水設(shè)計、管理過程中的原則與誤區(qū)討論柔性防水層下面有積水層最后導致長期滲漏原則五：采用多層復合防水時，防水層之間要疊加相容；誤

15、區(qū)：隔層施工，如在屋頂做三層SBS防水層，做一道防水層，批一道水泥砂漿層；做一層911聚氨酯防水涂料，再做一道自粘卷材。解析：多層SBS中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+11的效果，反而比單層維修更加困難；聚氨酯涂料與自粘卷材界面不相容，聚氨酯涂料在干燥過程中有溶劑揮發(fā)出來，會破壞自粘卷材和聚氨酯涂料本身的結(jié)構(gòu)。防水設(shè)計、管理過程中的原則與誤區(qū)討論采用多層復合防水因疊加不相容 滲漏隱患更大建筑防水工程實際案例探討 地下室頂板底板側(cè)立墻防水做法 車庫頂板、種植屋面防水做法 廚衛(wèi)間防水做法 外墻防水做法 窗框邊防水做法地下空間防水大型地

16、下室防水特點：1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；2. 跨度大，受各種外力因素影響，產(chǎn)生裂縫；3. 產(chǎn)生滲漏后，維修難度大，維修費用極高； 4. 地下室全方位長期浸水；地下室底板和側(cè)墻防水做法1、底板防水：直接空鋪于墊層上，不需與墊層滿粘。可開放坡挖的地下室永久保護墻面防水層表面不要做砂漿保護層，讓底板砼澆筑后直接粘于防水層表面。優(yōu)點：墊層沉降不會拉裂防水層；防止竄水。 2、側(cè)立墻防水：可開挖地下室側(cè)墻防水層直接用濕鋪粘結(jié)；不可開挖的底板用空鋪反粘法，側(cè)墻用預鋪反粘法。優(yōu)點：施工快捷方便，與砼粘結(jié)一起，不竄水。3、可選材料：1）濕鋪防水卷材 2）預鋪防水卷材 地下室底板和側(cè)墻防水做法樁頭防水做法

17、特點：跨度大，易開裂做法：級防水頂板防水做法：隨搗頂板砼時隨壓光， 直接在頂板砼表面濕鋪兩層防水卷材。優(yōu)點：抗疲勞、蠕變好、不竄水。地下室頂板防水做法中國、新加坡兩國政府戰(zhàn)略性合作項目，面積約為：150萬平米）地下室頂板防水工程案例地下室頂板防水工程案例 南寧華南城項目（大型綜合及多功能工業(yè)原料交易中心）車庫頂板、種植屋面防水 阻根機理 物理阻根：靠卷材的致密性和自身強度阻止根系穿 透卷材。要求卷材（高分子片材）厚度1mm; 化學阻根：在卷材中加入相關(guān)生物制劑或化學制 劑，抑制根系生長或改變改變生長方向。金雨傘建議做法：先做密封防水層，然后在其上做一層高分子阻根層（厚度1mm），這樣能有效保證

18、阻根與防水的雙重效果。做法優(yōu)點：防水層與止根層分開施工，有利于各層施工質(zhì)量。防水效果和阻根效果可有效評估種植面防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)種植面防水做法：面 層：覆土或其他構(gòu)造層（按工程設(shè)計）保護層：70厚C20 細石混凝土防根刺層：厚高分子片材（空鋪焊接邊法）防水層：厚CPS反應粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材找平層：20厚1：3水泥砂漿結(jié)構(gòu)層：自防水混凝土頂板，表面清掃干凈種植面防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)防水材料抗根刺痕跡德國防水種植屋面抗根刺實驗室卷材抗根刺實驗毛竹根莖刺穿防水卷材金雨傘提示：毛竹類以及根系發(fā)達的植物不適宜種植在防水層上。原因是毛竹有堅硬的根莖，并且在其生長過程中還會分泌一些化學物質(zhì)，會刺穿絕大部分卷材。廚衛(wèi)間防水廚衛(wèi)間防水要關(guān)注的問題：1、結(jié)構(gòu)復雜；2、長期浸水；3、防水施工時有潮氣或基