1、唯美唯一 香格美地 熹悅花都二期香格美地別墅 全世界的豪宅有一個共同的特點，它是身份和地位的象征，僅看房這關便有很多手續，如要預約，表示身份，甚至還要交誠意金等。這樣的營銷當然談不上熱，熱銷似乎從來都與豪宅無關。正因為如此，豪宅發展商一般都特別慎重，即不敢求規模，又不敢求速度，更不敢大手筆運作。 但在今年的株洲，別墅豪宅卻有另一番局面。 “熹悅花都”一個市值幾個億的大盤，熹悅花都香格美地 59戶別墅現房已全部落成，與此形成鮮明對比的是，市場上普通住宅項目以全現房發售的都幾乎沒有，那么，香格美地別墅何以能夠如此自信？品質生活 無可替代 香格美地，譜寫株洲毫宅居住傳奇，其秉承美式別墅的明朗與簡煉，

2、將雍容、時尚與貴族風格加以提煉與精簡，形成自己獨特的風格，設計大師充分展現自己的神奇手筆，以獨具匠心的細節設計使建筑更顯靈動：青山綠草，碧水藍天，映襯其周，再加上任意飛翔的鳥兒，香格美地的每一戶別墅都宛如一件現代雕塑的高尚藝術珍品。香格美地是鬧市中的一片靜土，洋溢寧靜、和諧、溫馨與自然的美。香格美地將成為社會頂級人士獨有的品牌，地位與身份的象征。 一個城市的發展史往往也就是這個城市建筑的發展史，而建筑的覺醒往往源于一個階層的覺醒，有理想的房產開發企業總是在追求建造更新、更高、更人性、趕超時代的住宅產品，并以此影響、改變現帶動人們的居住方式、居住質量和居住文化。香格美地正是基于超越人類詩意棲居夢

3、想這一理念而產生的作品，可以說是株洲城市住宅建設的一個先導，客觀上將推動高品位、高品質的建筑設計、建筑風格和居住文化進入一個更高層次，引領高尚住宅革新潮流，從而對整個住宅市場起到積極作用。香格美地將呈現出一種更優的生活格局，營造一種更美的生活氛圍，闡釋一種無可替代的品質生活。 實力筑就經典 源于中國大唐電力的銀源投資，于2001年12月12日在湖南省工商局注冊成立，公司注冊資金1760萬元，下設13家分子公司投資于軟件、能源、礦業、建材、物流貿易、地產等領域。在歷年的發展過程中，銀源一直都以實力、穩健、專業和勝算而著名。但銀源此次投資開發熹悅花都香格美地，卻有諸多地方讓人看不明白。 一、香格美

4、地定位為株洲頂尖的豪宅別墅，為銀源投資房地產項目發展中新的投資品種。 二、香格美地美式建筑風格，規劃設計極具現代感，處處體現貴族的大家風范，59戶別墅一次性動工建設成形，這樣的大手筆為何放在總價高昂的別墅豪宅區？ 三、在香格美地這樣的大手筆投資中，銀源不僅投資速度極快，樣板間都沒做就蓋出現房，而且投資力度更是大得驚人，近萬平米水景、4000平米的超大會所、高標準的園林景觀等無一不耗資巨大，并且所有資金均為先行投入，無銀行貸款，更無施工方墊資。這樣的豪宅產品，無疑是有實力作保證的，但正切中了今天富人的生活格調。優，就得耗資，美，就得極致。 當初次得知銀源這樣發展香格美地時，我們免不了擔心與驚奇。

5、種種跡象表明，目前株洲市場，三十來萬的復式大戶型且賣得費勁，近百萬的大別墅能賣得火嗎？而銀源投資正以驚人的建設速度詮釋一切。地價在飆升 那么，一向穩健的銀源何以在香格美地上如此高速高效呢？外行人確實看不懂，內行人聽聽銀源投資股份有限總經理祝冶川一席話，也許能明白一半。 香格美地位于株洲首席高尚生活圈以炎帝廣場為中心的一級輻射帶內。株洲河西區經過十多年的發展，特別是規劃定案為株洲加大建設力度的新城區后，政府及許多有關單位紛紛遷至，河西區已成為株洲的城市規劃建設最新最好的地方，“住在河西”已成為絕大部分株洲人對居住形態的理想選擇。而炎帝廣場地塊，不但集中了株洲最大的城市廣場、株洲高新開發區、規劃中

6、的大學園區及珠江花園等大型住宅區，且具備了名校林立、配套成熟，交通網絡完善、環境品質優越、人文氣息濃厚等諸多優勢，已一躍成為株洲品質最好的居住地塊。 香格美地所在位置鄰近城郊但又與繁華咫尺相連，風景優美且已經形成居住規模，而且擁有入則寧靜，出則通達的地利優勢，這正是高檔別墅住宅所要求的黃金寶地，絕對屬于稀缺資源；加上政府已經停止對此區域別墅用地土地的批復，所以此區域的土地資源有限，根據房地產價值論，決定房產價值的第一因素就是地段，可以看出，此區地價上漲是必然趨勢，香格美地東鄰地塊，地價已經上漲 20。風景這邊獨好 目前香格美地別墅雖然已全部現房落成，但目前尚未正式開盤，未開盤的原因主要是因為還

7、有最后一部分景觀未做完，以銀源投資高層領導的話來說，是希望在開盤時呈現給大家一個圓滿、完美的香格美地，而銀源投資又沒有任何資金上的壓力，所以銀源的心態是：不著急，得讓“女兒”長大長漂亮了，才往外“嫁”。 但59戶別墅擺在那里，開發企業不著急，但客戶卻關注已久，朋友的、親戚的，一個接一個的問詢電話打到銀源的領導那里，本單位的職工也紛紛受人之托來打聽情況，結果，還未開盤，就已在內部引發了一股來勢洶涌的關注熱潮。 據祝冶川總經理介紹，目前來香格美地實地咨詢了解的意向客戶已不下百位。表示希望內部認購的客戶也有二、三十位。這樣的關注熱度，對于豪宅銷售來說，可以說已很瘋狂，“路未修好，要買趁早！”或許這位客戶的話就能夠說明原因所在，但這只能是一個動因，深層次的原因仍然只能是因為產品本身。 客戶對香格美地的關注度已如此高，可以說和正式開盤沒有兩樣。隨著景觀的最后完善，香格美地的意向客群正在高速擴展之中。營銷專家已經看出，香格美地已