1、第 PAGE9 頁 共 NUMPAGES9 頁(修改后)個體工商戶商鋪、門面租賃合同范本實用合同商鋪租賃 合同協議出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同協議，詳細情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪位于 博羅縣園洲鎮下南管理區陳屋市場 17 號，建筑面積 50 平方米。第二條租賃期限1.雙方商定房屋租期為_年，：自年月日起至年月日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。2.如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權不退回押金。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣元，大寫：。2、支付方式為現金。3

2、、支付時間為本合同協議簽訂之日起當日內支付第一期一個月租金共元，此后每期支付期限為每月5 日前，每次支付后一個月租金元。第四條房屋用處及保持1、乙方租賃該房屋用處僅限于 水果店或者小賣部等商業生意，不得擅自改變使用性質，不應存放爆竹.汽油.等危險物品。如因此發生損害的，乙方應承當全部責任。2、乙方不得利用甲方房屋經營違背國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違背國家法律法規的經營活動，與甲方無關。3 3 ，雙方商定租賃該商鋪后，乙方應立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財產損失的，甲方不負任何責任任何。3.乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等平安，尤其是小孩，要特別

3、提醒注意！假如乙方在此商鋪內 而意外造成人員傷忙的，甲方不負任何責任！4.如 如 乙方須辦理任何一切經過合法途徑的，并與此生意相關的商業牌照，甲方可作出盡才能協助辦理，但辦理此牌照的所有費用由乙方一律支付.第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進展裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進展裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構架及其他設施。2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進展的裝修或修繕支付任何代價。乙方如欲撤除已裝修或添附局部，不得破壞房屋原狀及其他設施，否那么應向甲方進展賠償。第六條各項費 用的繳納1、水電

4、費：由甲方向乙方收取。(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同協議期滿)。現時用電為：每度 1 元，用水為每立方：4 元。注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承當費用。3、乙方使用該房屋進展商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用。4 乙方不可以有偷電，偷水行為出現，一旦被發現有此行為，無論情況輕重，甲方有權收回此出租屋，并有權不退回押金。第七條轉租租賃期間，乙方如欲

5、將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承當責任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同協議解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結清各自應當承當的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當違約責任。第九條押金1、押金金額為元，大寫：，須與第一期租金同時支付。2、合同協議終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違背本合

6、同協議的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。4、甲方拘留押金不免除或減輕乙方根據合同協議應承當的違約賠償責任或其他責任。第十條合同協議解除1、有以下情形之一的，甲方有權在合同協議期限屆滿前書面通知乙方解除合同協議，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承當全部賠償責任：1乙方遲延支付租金超過 3 日的，或欠繳各項費用達 20_元的； 2乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用處的。3乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進展改造的。4乙方利用承租房進展任何違背法律活動，或損害公共、別人利益

7、的。5乙方存在其他不符合合同協議約定或房屋用處的行為。2、租賃期內，任一方提早三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提早解除合同協議。3、合同協議因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。第十一條違約責任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的 0.5 %向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的 20 %向甲方支付違約金。3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設租賃房屋因不可抗力損毀或天然災害而造成其他或者財產性命損失的，雙方互不負責。第十三條其他1、合同協議期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前 10 日內向甲方提出懇求，由雙方另行協商并簽訂合同協議。在同等的條件下，乙方持有優先權。2、本合同協議如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充