1、UG北京市地方標準DB編 號 ：DB11/T 18312021裝配式建筑評價標準Standard for assessment of prefabricated building20210401 發布20210701 實施北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布北 京 市 市 場 監督 管 理局 北京市地方標準裝配式建筑評價標準Standard for assessment of prefabricated building編 號 ：DB11/T 1831-2021主編部門：北京市住房和城鄉建設委員會批準部門：北京市市場監督管理局施行日期：2021 年 07 月 01 日2021 北京DB11/T

2、18312021DB11/T 18312021 PAGE 5 PAGE 6前言根據原北京市質量技術監督局關于印發 2017 年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知（京質監發20172 號）的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考國內有關標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本標準。本標準主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.裝配率計算。本標準由北京市住房和城鄉建設委員會和北京市市場監督管理局共同負責管理，北京市住房和城鄉建設委員會負責歸口并負責組織實施，北京市住房和城鄉建設科技促進中心負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議，請寄送至北京市住房和城鄉建設科技

3、促進中心（地址：北京市通州區達濟街 9 號院；郵政編碼：101160；電子郵箱： HYPERLINK mailto: ；電話）本標準主編單位：北京市住房和城鄉建設科技促進中心中建科技集團有限公司本標準參編單位：中建裝配式建筑設計研究院有限公司北京市建筑設計研究院有限公司北京市住宅產業化集團股份有限公司北京市保障性住房建設投資中心北京萬科企業有限公司北京首鋼建設集團有限公司北京建誼投資發展（集團）有限公司北京和能人居科技有限公司北京太偉宜居裝飾工程有限公司 北京預制建筑工程研究院有限公司北京住總集團責任有限公司北京市住宅建筑設計研究院有限公司北京建筑材料科學研究總院有

4、限公司中國建筑標準設計研究院有限公司 北京珠穆朗瑪綠色建筑科技有限公司北京市燕通建筑構件有限公司中科建(北京)工程技術研究院有限公司中筑建科（北京）技術有限公司本標準主要起草人員：李 珂郭 寧葉明姜 楠楊旭輝趙曉敏李志武白聰敏郭銀蘋張夢絲高巖田 東王 煒伍孝波朱 躍齊衛忠蘇 磊趙盛源熊奘蔣勤儉錢嘉宏劉敏敏路國忠伍止超張裕照 王志軍 彭 雄 王 強本標準主要審查人員：劉東衛 武 振 黃小坤 李曉明 魏素巍 李晨光 胡育科目次總則1術語2基本規定3 HYPERLINK l _TOC_250002 裝配率計算4 HYPERLINK l _TOC_250001 本標準用詞說明8 HYPERLINK l

5、 _TOC_250000 引用標準名錄9附：條文說明10ContentsGeneral1Terms2Basic Requirements3Prefabrication Ratio Calculation4Explanation of Wording in This Standard8List of Quoted Standards9Addition: Explanation of Provisions10DB11/T 18312021DB11/T 18312021 PAGE 9 PAGE 81 總則為在住房城鄉建設領域貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，加快推進建筑業生產方式轉變，

6、促進北京市裝配式建筑發展，規范裝配式建筑評價，制定本標準。本標準適用于北京市行政區域內民用建筑的裝配化程度評價。裝配式建筑評價除應符合本標準外，尚應符合國家及北京市現行有關標準的規定。2 術語裝配式建筑 prefabricated building由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配率 prefabrication ratio單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部品部件及加分項的綜合比例。干式工法 non-wet construction現場采用干作業施工工藝的建造方法。全裝修 decorated建筑功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使

7、用功能和性能的基本要求。裝配式裝修 assembled decoration主要采用干式工法，將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式。集成廚房 integrated kitchen地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成衛生間 integrated bathroom地面、吊頂、墻面、潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。3 基本規定裝配率計算和裝配式建筑等級評價應以單體建筑作為計算和評價單元，并應符合下列規定：單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認；建筑由主樓和裙房組成時，

8、主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價；單體建筑的層數不大于 3 層、地上建筑面積不超過 500m2 時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。裝配式建筑評價應符合下列規定：設計階段宜進行預評價，并應按設計文件計算裝配率；項目評價應在項目竣工驗收后進行，并應按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。裝配式建筑應同時符合下列規定：裝配率不低于 50%；主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線各部分的評價分值不應低于本標準表 4.0.1 中最低分值的要求；采用全裝修。當裝配式建筑進行等級評價時，應同時符合下列規定：滿足本標準第 3.0.3 條的規定；主體結構豎向構件中預制的應用比例不低

9、于 35%；符合現行地方標準綠色施工管理規程DB11/T 513 的規定。裝配式建筑評價等級劃分為 A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級，等級評價應符合表 3.0.5的規定，其中，裝配率應按本標準第 4 章的規定計算。表 3.0.5 裝配式建筑等級評價評價等級裝配率要求A（BJ）級60%裝配率75%AA（BJ）級76%裝配率90%AAA（BJ）級裝配率91%裝配式建筑宜采用裝配式裝修。裝配率計算裝配率應根據表 4.0.1 中評價項分值按式（4.0.1）計算。 （4.0.1）式中：P裝配率；Q1主體結構指標實際得分值； Q2圍護墻和內隔墻指標實際得分值； Q3裝修和設備管線指標實際得分

10、值；Q4建筑功能中缺少的評價項分值總和；Q5加分項分值總和。按本標準第 3.0.3 條評價時不得計入裝配率 P 得分；在裝配式建筑等級評價時，可計入裝配率 P 得分。表 4.0.1 裝配式建筑評分表評價項評價要求評價分值最低分值主體結構Q1（45 分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件35%比例80%2030*15梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調板等構件70%比例80%1015*圍護墻和內隔墻 Q2（20 分）圍護墻非砌筑非現澆比例60%510圍護墻與保溫、裝飾一體化50%比例80%25*內隔墻非砌筑比例60%5內隔墻與管線、裝修一體化50%比例80%25*裝修和 設備管線Q3（35 分）

11、全裝修55公共區域裝修采用干式工法公共建筑比例70%36居住建筑比例60%干式工法樓面、地面70%比例90%36*集成廚房70%比例90%36*集成衛生間70%比例90%36*管線分離電氣管線60%比例80%25*給（排）水管線60%比例80%12*供暖管線70%比例100%12*加分項Q5（6 分）信息化技術應用設計、生產、施工全過程應用3綠色建筑評價星級等級二星級2三星級3注：表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后 1 位。裝配式混凝土建筑主體結構中，柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件中預制部品部件的應用比例應按式（4.0.2）計算。裝配式鋼結構建筑和裝配式木結構建筑

12、，主體結構豎向構件評價項的評價分值可取 30 分。 （4.0.2）式中：q1a柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例；V1a柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制混凝土體積之和，符合本標準第條規定的混凝土體積也可計入計算；V 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件混凝土總體積。符合下列規定的混凝土可計入主體結構豎向構件預制混凝土體積計算：預制剪力墻板之間寬度不大于 600mm 的豎向現澆段和高度不大于 300mm 的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積；預制框架柱和框架梁之間柱梁節點區的后澆混凝土體積；預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區后澆混凝

13、土體積；預制夾心保溫外墻板中外葉墻的混凝土體積；預制空心板剪力墻結構、疊合剪力墻結構等體系，現場灌孔或后澆筑的混凝土體積，計入數量不應大于相應構件體積的 30%。梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部品部件的應用比例應按式（4.0.4）計算： (4.0.4)式中：q1b梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部品部件的應用比例；A1b各樓層中預制裝配梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺、空調板等構件的水平投影面積之和； A 各樓層建筑平面總面積，計算時可扣除電梯洞口面積。預制裝配式樓板、屋面板水平投影面積可包括：疊合或全預制樓板、屋面板的水平投影面積；預制構件間寬度不大于 300m

14、m 的后澆混凝土帶水平投影面積；當主體結構中預制豎向構件的應用比例不小于 35%時，樓承板及其他在施工現場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積；木樓蓋和木屋蓋的水平投影面積。圍護墻非砌筑非現澆的應用比例應按式（4.0.6）計算。（4.0.6）式中：q2a圍護墻中非砌筑非現澆墻體的應用比例；A2a各樓層圍護墻中非砌筑非現澆墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw1各樓層圍護墻外表面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化的應用比例應按式（4.0.7）計算。（4.0.7）式中：q2b圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術的應用比例；A2b各

15、樓層圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術的墻面外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。內隔墻非砌筑的應用比例應按式（4.0.8）計算。 （4.0.8）式中：q2c內隔墻中非砌筑墻體的應用比例；A2c各樓層內隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw2各樓層內隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應用比例應按式（4.0.9）計算。（4.0.9）式中：q2d內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術的應用比例；A2d各樓層內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等

16、的面積。公共區域裝修采用干式工法的應用比例應按式（4.0.10）計算。（4.0.10）式中：q3a公共區域中墻面、頂面、地面采用干式工法的應用比例； A3a各樓層公共區域中墻面、頂面、地面采用干式工法的面積之和； Aa各樓層公共區域中墻面、頂面、地面的總面積。干式工法樓面、地面的應用比例應按式（4.0.11）計算，并符合下列規定： （4.0.11）式中：q3b干式工法樓面、地面的應用比例；A3b各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和，計算時應扣除公共區域、廚房、衛生間采用干式工法樓面、地面面積；A各樓層建筑平面總面積，計算時應扣除公共區域、廚房、衛生間面積。集成廚房的櫥柜、廚房設備等應

17、全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按式（4.0.12）計算。 （4.0.12）式中：q3c集成廚房中干式工法的應用比例；A3c各樓層廚房中地面、頂面和墻面采用干式工法的面積之和； Ac各樓層廚房中地面、頂面和墻面的總面積。集成衛生間的潔具、設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按式（4.0.13）計算。（4.0.13）式中：q3d集成衛生間中干式工法的應用比例；A3d各樓層衛生間中地面、頂面和墻面采用干式工法的面積之和； Ad各樓層衛生間中地面、頂面和墻面的總面積。管線分離的比例應按式（4.0.14）計算，并應符合下列規定： （4.0.14）式中：q3e

18、管線分離比例；L3e各樓層管線分離的長度之和； Le各樓層管線的總長度。本公式適用于電氣、給（排）水、供暖三個專業的管線分離比例計算；管線計算范圍為豎向管道井之外的管線長度；裸露于室內空間、敷設在墻地面架空層和吊頂內及非承重墻體空腔內，滿足可檢修和易更換要求的管線可認定為管線分離。裝配式建筑信息化技術應用應滿足設計、生產、施工全過程的建筑信息模型創建、使用和管理的要求，應能實現建設工程各相關方的協同工作與信息共享。綠色建筑評價星級等級應按國家和北京市相關規定進行評價。本標準用詞說明為便于在執行本標準條文時區別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須

19、”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指明應按其他有關標準執行的寫法為：“應符合的規定”或“應按執行”。引用標準名錄1 綠色施工管理規程DB11/T 513北京市地方標準裝配式建筑評價標準DB11/T 18312021條文說明DB11/T 18312021DB11/T 18312021 PAGE 19 PAGE 18目 次1 總則122 術語13基本規定14裝配率計算161 總則發展裝配

20、式建筑有利于節約資源能源、減少施工污染、提高勞動生產效率和質量安全水平，有利于加速建筑業生產方式轉變，全面提升建筑品質，實現節能減排和可持續發展，是在住房城鄉建設領域貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，推動建造方式創新的重要體現。2017 年 2 月北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見發布，北京市裝配式建筑發展進入了全面推廣階段。北京城市總體規劃（2016 年-2035 年）明確到 2035 年前全面采用裝配式建筑。為促進北京市裝配式建筑持續、健康、高質量發展，體現北京市裝配式建筑發展的具體要求和特點，滿足建筑使用者的高品質需

21、求，亟需構建一套適合北京市發展實際的裝配式建筑評價體系，對其實施科學、統一、規范的評價。本標準按照標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用的原則， 遵循系統性集成裝配的基本要求，總體遵循國家標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 的編制原則和評價方法，并結合北京市裝配式建筑發展情況編制。本標準適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價，包括居住建筑和公共建筑。對于一些與民用建筑相似的廠房、機房、車間、倉庫等工業建筑，當符合本標準的評價原則時，可參照執行。符合國家法律法規和有關標準是裝配式建筑評價的前提條件。本標準主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進行評價，涉及規劃

22、、設計、質量、安全等方面內容應符合我國和北京市現行有關工程建設標準的規定。2 術語2.0.1 裝配式建筑是一個系統工程，是將預制部品部件通過系統集成的方法在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑一般由結構系統、外圍護系統、內裝系統和設備與管線系統組成，按照結構體系劃分可包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑及裝配式混合結構建筑等。現場采用干作業施工工藝的干式工法是裝配式建筑的核心內容，可實現高精度、高效率和高品質。相對于傳統的濕作業施工，干作業施工所涉及的現場作業材料不含水或含水量很少，主要的干式工法工藝有帶高差調平的支撐構造、架空地面、吊頂等，通過錨栓、支托等方式可靠連接的連接構造

23、，采用承插式連接的設備管線等。推行裝配式建筑一體化集成設計。傳統的工程建設，裝修設計與建筑設計基本上不是同步進行， 造成設計的隨意性較大、住宅功能空間排布不合理、設備設施難以使用等問題，從而二次裝修中拆改的現象大量存在。全裝修是裝配式建筑非常重要的一項內容，加強設計協同和工程統一管理是促進全裝修健康有序發展的重要手段，設計單位和建設單位均應加強這部分工作。全裝修設計應與土建進行一體化設計，建筑設計文件宜對室內裝修改造、正常維護、部品檢修和更換等內容進行規定。實行裝修與主體結構、機電設備協同施工，鼓勵采用裝配式裝修。全裝修一般包含以下范圍：全裝修包括所有建筑功能區墻面、頂面和地面的裝飾面、設備管

24、線和其他與防火、防水（潮）、防腐、隔聲（振）等建筑性能相關的功能性材料及連接材料的安裝，以及保證建筑使用功能及標準要求的所有設備、設施安裝。居住建筑全裝修包括內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位。公共建筑全裝修包括建筑的公共區域和在建造階段已確定使用功能及標準的全部室內區域，全裝修內容應符合本條第 1 款的規定。公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電等基本設備管線全部安裝到位。對于在建造階段尚未確定使用功能及標準的室內區域，應根據裝配式建筑基本特征和要求，在設計文件中對后期裝修方式、安裝及構造要求、材料性能及環境保護標

25、準等內容進行規定。本標準中的集成廚房是指居住建筑中的廚房。本條強調了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝修的重要組成部分，其設計應遵循標準化、模塊化和系列化原則，符合干式工法施工的要求，并在制作和加工階段基本實現裝配化。集成衛生間充分考慮了衛生間空間組合或分隔的多樣性，包括多器具的集成衛生間產品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛生間產品。集成衛生間是裝配式建筑裝修的重要組成部分，其設計應遵循標準化、模塊化、系列化原則，符合干式工法施工的要求，并在制作和加工階段基本實現裝配化。3 基本規定以單體建筑作為裝配式建筑評價的基本單元，主要基于單體建筑是構成整個建筑活動的單元和

26、產品，能全面、系統地反映裝配式建筑的主要特征，具有較好的操作性。對于單體建筑的劃分，本標準依據有利于簡化評價操作、提高評價效率的原則，允許根據項目具體情況確認。比較復雜的建筑可在預評價中具體研究，確定評價單元的劃分及評價方式。由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，當出現主樓與裙房在建筑功能、結構體系、預制建筑部品部件類型有較大差異等情況時，裙房可選擇單獨按一個單體建筑進行評價。如主樓是公寓、裙樓是商業，主樓采用裝配式混凝土結構、裙樓采用鋼結構，等等。主樓與裙房間采用不同評價單元劃分的邊界應選在主樓標準層正投影線以外。對于農居、別墅、獨棟辦公等類型的建筑，為了簡化評價操作，當按本

27、條第 3 款的規定進行評價。一般情況下，此類建筑具有下列特征：1）建筑功能、結構體系、裝修及設備系統等基本相同；2）建筑層數、平面和立面、建筑標準等基本相同或相似。評價時可將項目整體合并為一個評價單元，也可進一步按街區、組團等劃分評價單元，還可以按相同建筑類型劃分評價單元，等等。一般一個項目不宜超過三個評價單元。為保證裝配式建筑評價質量和效果，切實發揮評價工作的指導作用，裝配式建筑評價分為項目評價和預評價。為促使裝配式建筑設計理念盡早融入到項目實施過程中，項目宜在設計階段進行預評價。如果預評價結果不滿足裝配式建筑評價的相關要求，項目可結合預評價過程中發現的不足，通過調整或優化設計方案使其滿足要

28、求。另外，當項目中使用了國家現行有關標準規定以外的技術體系時，也可采用預評價的方式，研究并確定具體評價方法和評價指標。項目評價應在竣工驗收后，按照竣工資料和相關證明文件進行項目評價。項目評價是裝配式建筑評價的最終結果，評價內容包括計算評價項目的裝配率和確定評價等級。本條規定是評價項目可以評價為裝配式建筑的基本條件，符合本條規定的評價項目可以認定為裝配式建筑。進行裝配式建筑的等級評價，尚應符合本標準第 3.0.4 條的規定。本條各款需要特別說明的是：裝配率不低于 50%的規定是與國家現行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 保持一致，但由于本標準與國家標準之間在評價項設置和評價分值上存在一

29、些差別，因此，在裝配式建筑認定評價中， 尚應符合國家標準的相關規定。本標準表 4.0.1 對主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線三類評價指標均設置了最低分值要求，在項目評價中應遵守。3.0.5 一般來說，符合等級評價要求的裝配式建筑應具備如下特征：1）設計方案和技術運用比較合理。2）建筑各系統的裝配化程度較高或較為完整、均衡地使用各項裝配化技術及產品。3）建筑的質量、品質具有較大的提升。4）與綠色建筑融合發展，滿足綠色施工管理規程DB11/T 513 相關規定。本標準評價等級標識與國家現行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 中的標識不同，分別為 A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA

30、（BJ）級。鼓勵在工程實踐中積極開展等級評價。3.0.6 裝配式裝修是將工廠生產的標準化、模塊化和集成化的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，是倡導的發展方向。裝配式裝修的主要內容包括：樓（地）面、墻體、吊頂、收納等采用干式工法施工，應用集成廚房、集成衛生間、管線分離等設計-生產-安裝一體化的工程做法或集成部品。在工程應用中，裝配式裝修應特別加強設計控制和協調，重視建筑各個層級的模數及尺寸協調。北京市在保障性住房建設中，裝配式裝修體系的研究和推廣應用已經具有較多的經驗和工程案例，基本形成了比較完整的裝配式裝修技術體系、產品體系、工藝工法和工程管控機制，實踐證明裝配式裝修對提升建筑質量、縮短施

31、工工期、減少使用階段維修率、提高裝修材料的利用率和安裝人工的效率等方面都是有效的。本條文的目的是引導和推動裝配式裝修的進一步發展，鼓勵在更多的建筑類型中積極應用。裝配率計算評價項目的裝配率應按本標準第 4.0.1 條的規定進行計算，計算結果應按照四舍五入法取整數。在計算過程中，評價項目缺少表 4.0.1 中對應的建筑功能評價項，則該評價項實際得分取為 0 分，并將該項評價分值記入裝配率計算公式的 Q4 項中。例如，部分公共建筑中沒有設置廚房，“集成廚房”評價項不存在，則該項評價分值取 0 分，且在 Q4 項計入該評價項分值 6 分。表 4.0.1 中部分評價項在評價要求中列出了應用比例的范圍區

32、間。在項目評價中，如果實際計算的應用比例小于該范圍區間的下限比例時，該項實際評價項得分取為 0 分；如果實際計算的應用比例大于該范圍區間的上限比例時，該評價項得分取該項最高分值。例如：當集成衛生間的應用比例小于 70%時， 該項評價得分取為 0 分；應用比例大于 90%時，該項評價得分取為 6 分。表 4.0.1 中的“加分項”，按本標準第 3.0.3 條評價建筑是否為裝配式建筑時，不得計入裝配率 P得分；按本標準第 3.0.4 條進行裝配式建筑等級評價時，可計入裝配率 P 得分。本條僅針對目前比較成熟的技術體系。裝配整體式框架-現澆剪力墻或現澆核心筒結構可采用本標準進行評價，V1a 的取值應

33、包括所有預制框架柱體積和滿足本標準第 4.0.3 條規定可計入計算的后澆混凝土體積；V 的取值應包括框架柱、剪力墻或核心筒的全部混凝土體積。型鋼混凝土框架（外筒）-現澆混凝土核心筒結構，當型鋼混凝土柱為預制時，可參照裝配整體式框架-現澆剪力墻或核心筒結構。鋼框架（外筒）-現澆混凝土核心筒結構、鋼管混凝土框架（外筒）-現澆混凝土核心筒結構（當采用鋼梁時）可參照鋼結構，主體結構豎向構件評價項的評價分值可取 30 分。裝配整體式剪力墻結構中，通過預制構件的一體化生產，實現在預制構件中的功能集成是一種合理而高效的方法。在這種情況下，豎向預制構件內部可以設置非結構受力的填充墻部分，也可以在豎向預制構件內

34、部通過填充輕質材料以達到減輕構件重量等目標。上述做法中，非結構受力部分也可計入 V1a 的取值。但是，在裝配式剪力墻結構中，采用預制梁下吊掛非結構填充墻的做法時，非結構受力填充墻部分不應計入預制混凝土體積計算。本條是對第 4.0.2 條中 V1a 計算的補充規定。13 與國家現行標準裝配式建筑評價標準GB/T 51129 的規定相同。針對北京市裝配式剪力墻結構的外墻適宜采用預制夾心保溫外墻板的特點，遵照簡化評價操作的原則以及鼓勵預制構件采用功能集成和一體化生產等方式，將非結構受力的外葉墻混凝土體積納入了V1a 的計算中。本款規定涉及的結構體系包括但不限于以下：EVE 預制圓孔板剪力墻體系、縱肋

35、疊合剪力墻體系、雙面疊合剪力墻體系、單面疊合剪力墻體系等。對于現場后灌孔或后澆筑的混凝土體積可以按照比例要求，部分計入豎向預制混凝土體積 V1a，最高不應大于按外輪廓體積（包括預制與空腔）計算的單個構件體積的 30%。本條規定了可認定為裝配式樓板、屋面板的主要情況，其中第 1、2 款的規定主要是便于簡化計算。第 3 款中在豎向預制構件應用比例不小于 35%時，通過樓承板等實現施工現場免支模，可認定為裝配式樓板、屋面板；對于豎向結構現澆，采用樓承板方案，雖然屬于免支模的現澆樓蓋體系，但不應被評價為裝配式樓板。評價認定過程之中，應重點關注樓屋蓋方案選擇的合理性，一般情況樓承板是鋼結構建筑之中常用的

36、樓屋蓋類型，木樓蓋和木屋蓋是木結構建筑中常用的樓板類型。樓承板可包括壓型鋼板、可拆卸或不可拆卸底板的鋼筋桁架樓承板等，其他在施工現場免支模的預制裝配式樓板、屋面板還包括全預制混凝土樓板、預制預應力空心樓板等，應根據項目實際情況進行合理使用。圍護墻體包括承重圍護墻體和非承重圍護墻體。新型建筑圍護墻體的應用對提高建筑質量和品質、建造模式的改變等都具有重要意義，積極引導和逐步推廣新型建筑圍護墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑圍護墻體的共同特征之一， 非砌筑的評價認定標準應滿足工廠生產、現場安裝、以干法施工為主的要求，包括各種中大型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復合墻體等；現澆混凝土圍護墻體

37、、采用人工砌筑的圍護墻體均不應被認定為非砌筑范疇。第 4.0.8 條中內隔墻非砌筑的要求與本條基本相同。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化強調的是“集成性”，實現結構、保溫、裝飾多功能一體的 “圍護墻系統”。圍護墻采用墻體、保溫、裝飾一體化技術的評價，可參考表 1 中所列內容進行類型判斷。表 1 圍護墻與保溫、裝飾一體化技術評價參考評價項一體化技術特點參考做法（包括但不限于以下做法）圍護墻與保溫、裝飾一體化設計階段，形成完整、系統的墻體結構、保溫、裝飾的一體化集成設計成果，例如外飾面做法、保溫板排板、連接構造等；墻體、保溫與裝飾材料在工廠形成一體化集成系統，施工現場整體安裝；當采用預制混凝土外墻

38、板時，飾面材料宜在工廠一次加工成型；墻體、保溫與裝飾材料采用干式工法在施工現場組裝形成圍護結構；保溫材料的耐久性宜與圍護結構一致預制混凝土夾心保溫剪力墻板； 預制混凝土夾心保溫外掛墻板； 內側無基層墻體或基層墻體及 保溫材料采用干式工法作業的 建筑幕墻注：現階段，在一體化墻板基礎上，現場噴刷涂料的外墻飾面做法，可以計入圍護墻與保溫、裝飾一體化。內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強調的是“集成性”。內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術的評價過程，可參考表 2 中所列內容進行類型判斷。表 2 內隔墻與管線、裝修一體化技術評價參考評價項一體化技術特點內隔墻與管線、裝修一體化設計階段，在管線綜合的基礎上

39、，墻體、管線、裝修一體化集成設計，并有完整、系統的設計成果；墻體、管線、裝修一體化集成的墻體系統，或墻體、管線、裝修現場干式工法安裝的內隔墻系統； 墻體表面應實現免抹灰；墻體、管線、裝修現場干式工法安裝時，不應產生相互破壞（不應有施工現場的剔槽作業），實現一體化集成建造，保證長期使用的耐久性與功能性要求注：現階段，在一體化墻板基礎上，現場貼壁紙、噴刷涂料等的內墻飾面做法，可以計入墻體、管線、裝修一體化。公共區域是建筑內部交通組織、安全疏散、管線系統的豎向布置及水平接口等的重要部位，是大多數類型的民用建筑都設置的功能區域。其共性的特點有：管線集中、數量多，水平交叉多，是使用階段對管線維護、更換的主要區域；裝修標準較高，便于統一維修和更換；對質量、安全等性能的要求高。該區域的