1、泓域咨詢/茂名功率器件項目可行性研究報告茂名功率器件項目可行性研究報告xx（集團）有限公司目錄第一章 市場預測7一、 二極管、晶體管行業(yè)的市場規(guī)模及競爭格局7二、 二極管、晶體管行業(yè)的基本情況7三、 二極管、晶體管行業(yè)的未來發(fā)展趨勢8第二章 項目建設背景、必要性10一、 行業(yè)未來發(fā)展趨勢10二、 行業(yè)基本情況11三、 行業(yè)發(fā)展趨勢（機遇與挑戰(zhàn)）12四、 深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，支撐引領經(jīng)濟高質量發(fā)展16五、 項目實施的必要性17第三章 總論18一、 項目概述18二、 項目提出的理由20三、 項目總投資及資金構成22四、 資金籌措方案23五、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標23六、 項目建設進度規(guī)劃

2、23七、 環(huán)境影響24八、 報告編制依據(jù)和原則24九、 研究范圍25十、 研究結論25十一、 主要經(jīng)濟指標一覽表26主要經(jīng)濟指標一覽表26第四章 項目選址分析28一、 項目選址原則28二、 建設區(qū)基本情況28三、 構建新發(fā)展格局戰(zhàn)略支點中塑造茂名發(fā)展新優(yōu)勢31四、 全面深化重點領域改革，激活強化發(fā)展新動力35五、 項目選址綜合評價37第五章 建筑物技術方案38一、 項目工程設計總體要求38二、 建設方案38三、 建筑工程建設指標40建筑工程投資一覽表40第六章 發(fā)展規(guī)劃42一、 公司發(fā)展規(guī)劃42二、 保障措施43第七章 運營模式分析46一、 公司經(jīng)營宗旨46二、 公司的目標、主要職責46三、

3、各部門職責及權限47四、 財務會計制度50第八章 安全生產56一、 編制依據(jù)56二、 防范措施57三、 預期效果評價61第九章 人力資源配置分析63一、 人力資源配置63勞動定員一覽表63二、 員工技能培訓63第十章 原輔材料及成品分析66一、 項目建設期原輔材料供應情況66二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理66第十一章 項目規(guī)劃進度68一、 項目進度安排68項目實施進度計劃一覽表68二、 項目實施保障措施69第十二章 投資估算70一、 編制說明70二、 建設投資70建筑工程投資一覽表71主要設備購置一覽表72建設投資估算表73三、 建設期利息74建設期利息估算表74固定資產投資估算表75

4、四、 流動資金76流動資金估算表77五、 項目總投資78總投資及構成一覽表78六、 資金籌措與投資計劃79項目投資計劃與資金籌措一覽表79第十三章 經(jīng)濟效益分析81一、 基本假設及基礎參數(shù)選取81二、 經(jīng)濟評價財務測算81營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表81綜合總成本費用估算表83利潤及利潤分配表85三、 項目盈利能力分析85項目投資現(xiàn)金流量表87四、 財務生存能力分析88五、 償債能力分析89借款還本付息計劃表90六、 經(jīng)濟評價結論90第十四章 項目風險評估92一、 項目風險分析92二、 項目風險對策94第十五章 總結說明96第十六章 附表97主要經(jīng)濟指標一覽表97建設投資估算表98建設期

5、利息估算表99固定資產投資估算表100流動資金估算表101總投資及構成一覽表102項目投資計劃與資金籌措一覽表103營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表104綜合總成本費用估算表104利潤及利潤分配表105項目投資現(xiàn)金流量表106借款還本付息計劃表108本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 市場預測一、 二極管、晶體管行業(yè)的市場規(guī)模及競爭格局2018年全球二極管市場規(guī)模達63.93億美元，市場空間廣闊。根據(jù)中國電子信息產業(yè)統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)，中國二極管銷量從2014年的2,856億只增長到了2018年的16,9

6、50億只。根據(jù)有關數(shù)據(jù)，2020年全球二極管營收前十大廠商中以歐、美、日廠商為主。晶體管主要分為雙極性結型晶體管（三極管）、MOSFET和IGBT。根據(jù)三種晶體管的市場規(guī)模估算，2019年，晶體管總的市場規(guī)模約為138.27億美元；2020年，晶體管總市場規(guī)模約為147.88億美元。由于雙極性結型晶體管存在功耗偏大等問題，隨著全球節(jié)能減排的推行，其市場規(guī)?？傮w趨于衰退，正在被MOSFET所取代；IGBT市場規(guī)模則以較高速度增長。市場競爭格局方面，三極管、MOSFET和IGBT三類產品的市場競爭格局有所不同。其中，全球三極管市場比較分散，MOSFET和IGBT市場集中度較高。二、 二極管、晶體管

7、行業(yè)的基本情況半導體二極管是一種使用半導體材料制作而成的單向導電性二端器件，其產品結構比較簡單，一般為單個PN節(jié)結構，只允許電流從單一方向流過。自20世紀50年代面世至今，陸續(xù)發(fā)展出整流二極管、開關二極管、穩(wěn)壓二極管、肖特基二極管、TVS二極管等系列的二極管，廣泛應用于整流、穩(wěn)壓、檢波、保護等電路中。二極管的應用領域涵蓋了消費類電子、網(wǎng)絡通訊、安防、工業(yè)等，是電子工程上用途最廣的電子元器件之一。晶體管是一種使用半導體材料制作而成的三端器件，具有放大、開關、信號調制等多種功能。晶體管作為一種可變電流開關，能夠基于輸入電壓或輸入電流控制輸出電流。晶體管根據(jù)結構特點和功能主要分為絕緣柵雙極型晶體管(

8、InsulatedGateBipolarTransistor,IGBT)、金屬氧化物半導體場效應晶體管(Metal-Oxide-SemiconductorField-EffectTransistor,MOSFET)和雙極性結型晶體管（Bipolarjunctiontransistor,BJT，俗稱三極管）。 三、 二極管、晶體管行業(yè)的未來發(fā)展趨勢二極管的應用領域涵蓋了消費類電子、網(wǎng)絡通訊、安防、工業(yè)等，隨著市場的擴展而成長。二極管在部分細分領域的中高端產品，對技術創(chuàng)新要求較高，會隨著應用領域的技術要求不斷提升，推動產品的技術升級，尤其是在消費類電子領域。晶體管中，雙極性結型晶體管（三極管）是電

9、流型功率開關器件，價格低、功耗大，在少數(shù)價格敏感、感性負載驅動等應用中還有一定需求，但其正在被功率MOSFET替代。近二十年來，消費類電子、網(wǎng)絡通訊、工業(yè)、安防等領域對功率器件的電壓和頻率要求越來越嚴格，MOSFET和IGBT逐漸成為主流。中國MOSFET、IGBT市場規(guī)模增長迅速。第二章 項目建設背景、必要性一、 行業(yè)未來發(fā)展趨勢功率半導體行業(yè)的發(fā)展主要由需求驅動。隨著世界各國對環(huán)境保護的重視，功率半導體也逐漸從工業(yè)控制、通信、計算機、消費電子、汽車等領域拓展至軌道交通、新能源、智能電網(wǎng)、變頻家電等諸多領域。功率半導體的發(fā)展使得變頻設備廣泛應用，促進了清潔能源、電力終端消費電子的產品發(fā)展。各

10、應用領域需求的不斷增加，又進一步推動了功率半導體行業(yè)的發(fā)展。從功率半導體的技術發(fā)展歷程和趨勢來看，功率半導體產品的性能要求基本沒有太多的變化，主要體現(xiàn)在追求更高的功率、更小的體積、更低的損耗與更好的性價比。近年來，全球電子制造業(yè)持續(xù)發(fā)展，電力終端消費增加，電氣化、自動化發(fā)展迅速，全球功率半導體市場規(guī)模在2015年以來穩(wěn)步增長。根據(jù)IHS統(tǒng)計，2019年全球功率半導體市場規(guī)模約為400億美元，預計2019-2025年全球功率半導體復合年均增長率4.5%。中國的功率半導體行業(yè)發(fā)展起步相對較晚，技術實力、產品穩(wěn)定性與歐美同行業(yè)公司相比，仍然存在較大差距，中高檔產品一定程度上仍然依賴進口。近幾年，我國

11、功率半導體市場規(guī)模迅速增長，主要得益于下游行業(yè)需求的增加，尤其是中高端產品需求的增加，另外則是由于國內進口產品價格保持相對穩(wěn)定的增長態(tài)勢。中國報告網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國功率半導體市場規(guī)模為467.1億元，此后一直持續(xù)增長。2019年我國功率半導體市場規(guī)模約為940.8億元，占全球市場規(guī)模35%左右。目前，我國是全球最大的功率半導體市場。從地區(qū)來看，中國是全球最大的功率半導體消費國，2018年市場需求規(guī)模達到138億美元，占全球總需求的35%，IHS預計未來中國功率半導體需求增速在4.8%左右，略高于全球市場。二、 行業(yè)基本情況半導體是指常溫下導電性能介于導體與絕緣體之間的材料。半導

12、體是整個信息產業(yè)的發(fā)展基石，是電子產品的核心組成部分。從應用領域看，半導體產品主要應用領域集中于PC、消費類電子、手機、汽車電子等領域。此外，隨著電子產品的升級，半導體在電子產品的含量將逐步提高，未來在下游電子產品市場需求增長的帶動下，半導體產業(yè)將保持較好的增長態(tài)勢。半導體器件是利用半導體材料特殊電特性來完成特定功能的電子器件。功率半導體是對功率進行變頻、變壓、變流、功率放大及管理的半導體器件，不但實施電能的存儲、傳輸、處理和控制，保障電能安全、可靠、高效和經(jīng)濟的運行，而且將能源與信息高度地集成在一起。雖然功率半導體器件在電力電子裝置中的成本占比通常僅20%-30%，但是對設備的使用性能、過載

13、能力、響應速度、安全性和可靠性影響極為重大，是決定其性價比的核心器件。在日常生活中，凡涉及發(fā)電、輸電、變電、配電、用電、儲電等環(huán)節(jié)的，均離不開功率半導體。功率半導體器件作為不可替代的基礎性產品，廣泛應用于國民經(jīng)濟建設的各個領域。從產品類型來看，功率半導體可以分為功率器件和功率IC。功率器件屬于分立器件，可進一步分為二極管、晶體管、晶閘管等，其中二極管主要包括TVS二極管、肖特基二極管、整流二極管等，晶體管主要包括MOSFET、IGBT、雙極性晶體管等；功率IC屬于集成電路中的模擬IC，可進一步分為AC/DC、DC/DC、電源管理IC、驅動IC等。三、 行業(yè)發(fā)展趨勢（機遇與挑戰(zhàn)）1、全球經(jīng)濟發(fā)展

14、態(tài)勢和電子系統(tǒng)產品市場將是帶動全球半導體市場發(fā)展的主要因素ICInsights發(fā)布的麥克林報告（McCleanReport2019）公布了最新的全球半導體市場與全球GDP總量增長的關系圖，指出全球經(jīng)濟增長狀況是影響全球半導體市場起伏的最主要因素，特別是2010年以后，全球半導體市場增長與全球GDP總量增長呈現(xiàn)高度相關性，2010-2018年的相關系數(shù)高達0.86。2016年、2017年、2018年全球GDP總量增速分別為2.4%、3.1%、3.0%左右，而推動全球半導體市場增速分別達3.0%、25%、16%左右。ICInsights預測2019-2023年全球半導體市場增長與全球GDP總量增長

15、的相關系數(shù)為0.93。ICInsights認為原因來自兩個，一是越來越多的兼并和收購事件導致主要半導體制造商和供應商數(shù)量減少，這是供應基礎的一個重大變化，也說明了該行業(yè)愈發(fā)成熟，這有助于促進全球GDP成長與半導體市場之間更密切的關聯(lián)性。二是消費者驅動的IC市場持續(xù)轉型。20年前大約60%的半導體市場是由商務應用程序推動、40%是由消費者應用程序驅動的，如今這兩者所占百分比已經(jīng)互換。因此，隨著消費者為導向的環(huán)境推動電子系統(tǒng)銷售和半導體市場的作用愈顯重要。2、國家出臺多項政策驅動產業(yè)繁榮發(fā)展國家高度重視半導體行業(yè)發(fā)展，近年來出臺了多項扶持產業(yè)發(fā)展政策，鼓勵技術進步。2014年6月，國務院發(fā)布國家集

16、成電路產業(yè)發(fā)展推進綱要，以設計、制造、封裝測試以及裝備材料等環(huán)節(jié)作為集成電路行業(yè)發(fā)展重點，提出到2020年，集成電路產業(yè)與國際先進水平的差距逐步縮小，全行業(yè)銷售收入年均增速超過20%；到2030年，集成電路產業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)達到國際先進水平，一批企業(yè)進入國際第一梯隊，實現(xiàn)跨越發(fā)展。2014年9月24日，國家集成電路產業(yè)投資基金股份有限公司（簡稱“大基金一期”）正式設立；2019年10月22日，國家集成電路產業(yè)投資基金二期股份有限公司（簡稱“大基金二期”）注冊成立。大基金一期和大基金二期重點投資集成電路芯片制造業(yè)，兼顧芯片設計、封裝測試、設備和材料等產業(yè)，實施市場化運作、專業(yè)化管理，充分展現(xiàn)了國家扶

17、持半導體行業(yè)的信心，將大力促進行業(yè)增長。功率半導體作為半導體行業(yè)的重要組成部分，將大受裨益。國家的政策支持為行業(yè)創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境和投融資環(huán)境，為功率半導體行業(yè)發(fā)展帶來了良好的發(fā)展機遇，促進行業(yè)發(fā)展的同時加速產業(yè)的轉移進程，國內功率半導體行業(yè)有望進入長期快速增長通道。3、下游終端產品的功能多樣化將增加功率器件的產品需求功率器件應用領域十分廣泛，下游終端產品類別繁多，隨著社會發(fā)展和技術發(fā)展，下游終端產品對電能轉換效率、穩(wěn)定性、高壓大功率提出了更高的需求，產品設計將更加復雜化，產品功能將更加多樣化。下游終端產品的功能多樣化將增加功率器件的需求，促進功率器件的技術發(fā)展，促使功率器件朝著更高性能、更

18、快速度、更小體積方向發(fā)展。4、新興產業(yè)需求和技術創(chuàng)新將引領半導體行業(yè)發(fā)展隨著汽車電子、智能制造、人工智能、5G、高端應用處理器、高性能計算、汽車駕駛輔助系統(tǒng)、虛擬貨幣等新興領域的快速發(fā)展，相關IC產品將被更為廣泛地應用在各類智能移動終端、工業(yè)機器人、新能源汽車、可穿戴設備等新興產品中。這些需求將刺激我國IC產品的技術創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展，對我國IC設計、制造企業(yè)帶來增長機遇。同時，我國功率半導體企業(yè)一直緊跟國際先進技術發(fā)展，通過持續(xù)的技術創(chuàng)新不斷推動產品升級，并積極向中高端市場滲透，與國際廠商展開競爭。隨著計算機、網(wǎng)絡通信、智能家居、汽車電子等行業(yè)的技術發(fā)展和市場增長，我國功率半導體技術水平也將不斷

19、提升，為國內功率半導體相關企業(yè)贏得更多的發(fā)展機遇。5、市場空間巨大半導體產業(yè)是全球性產業(yè)，全球產業(yè)景氣度是中國半導體產業(yè)發(fā)展的大前提，但中國半導體產業(yè)的內生力更值得關注。半導體行業(yè)發(fā)源于歐美，日韓及中國臺灣在產業(yè)轉移中亦建立了先進的半導體工業(yè)體系。中國半導體起步晚，但近年來，國家高度重視半導體行業(yè)的發(fā)展，不斷出臺多項鼓勵政策大力扶持包括功率半導體在內的半導體行業(yè)。隨著國內大循環(huán)、國內國際雙循環(huán)格局發(fā)展，國內功率半導體產品需求繼續(xù)增加，國內功率半導體設計企業(yè)不斷成長，未來發(fā)展空間巨大。根據(jù)顧問機構InternationalBusinessStrategies（IBS）預測，到2030年中國的半導

20、體市場供應將達到5,385億美元。2020-2030年中國市場的半導體供應量來自中國本土企業(yè)的比例將逐漸上升，到2030年將達到39.8%。預計到2030年，69%的消費量將來自中國本土公司，需求主要來自數(shù)據(jù)中心、消費電子、汽車、醫(yī)療等應用領域。四、 深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，支撐引領經(jīng)濟高質量發(fā)展堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，加快創(chuàng)新鏈和產業(yè)鏈雙向融合，增強創(chuàng)新體系整體效能，提升發(fā)展質量和效益。推進產業(yè)技術創(chuàng)新。圍繞產業(yè)需求，健全柔性引才引智機制，引進高端人才，開展產業(yè)關鍵技術合作攻關。發(fā)揮重大創(chuàng)新平臺的支撐作用，加快培育建設工程技術研究中心、技術研究院、重點實驗室、院士專家工作站、

21、科技專家服務站、博士后工作站等一批重大創(chuàng)新平臺，加快創(chuàng)新要素向茂名高新區(qū)集聚。鼓勵企業(yè)開展產業(yè)自主技術攻關和成果轉化項目，引導茂名石化等重點企業(yè)與國內外高校、科研院所和企業(yè)通過成果轉讓、委托開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)、共建技術研發(fā)機構和科技型企業(yè)實體等形式開展廣泛合作，謀劃一批促進產業(yè)技術創(chuàng)新的重點項目，暢順科技成果與產業(yè)的轉化通道。探索建立高校、地方、企業(yè)科技創(chuàng)新資源共建共享平臺及機制，聚焦聚力打造化工領域創(chuàng)新高地。增強創(chuàng)新體系整體效能。完善以企業(yè)為主體、市場為導向的政產學研用協(xié)同創(chuàng)新機制，在科研項目立項、科技資源配置、科技成果轉化、創(chuàng)新人才培養(yǎng)和引進、金融支持等領域實現(xiàn)政策協(xié)同。開展跨區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新與開

22、放合作，促進創(chuàng)新要素流動、創(chuàng)新鏈條融通，加速創(chuàng)新成果產業(yè)化。進一步完善人才政策，開展人才活動周，鼓勵行業(yè)協(xié)會、學會發(fā)揮橋梁紐帶作用，促進行業(yè)交流及跨界協(xié)作，及時掌握產業(yè)動態(tài)，有效應對產業(yè)變革。加快實施品牌戰(zhàn)略。引導和支持企業(yè)完善質量誠信體系，應用先進質量管理方法，培育優(yōu)質品牌產品，提高產品競爭力，擴大市場占有率，打響“茂字號”品牌，建設質量強市。圍繞經(jīng)濟社會發(fā)展重點行業(yè)、優(yōu)勢產業(yè)，培育具有創(chuàng)新引領作用、代表新經(jīng)濟發(fā)展的企業(yè)，打造行業(yè)領域“單項冠軍”和“專精特新”企業(yè)。發(fā)揮茂名資源稟賦優(yōu)勢，實施農業(yè)品牌戰(zhàn)略。五、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產

23、負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第三章 總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：茂名功率器件項目2、承辦單位名稱：xx（集團）有限公司3、項目性質：技術改造4、項目建設地點：xx5、項目聯(lián)系人：段xx（二）主辦單位基本情況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高

24、最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。公司不斷建設和完善企業(yè)信息化服務平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產品和服務，促進互聯(lián)網(wǎng)和信息技術在企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優(yōu)化結構，提質增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板，走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路，不

25、斷優(yōu)化供給結構，提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 （三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx，占地面積約38.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，

26、達產年產品規(guī)劃設計方案為：xx件功率器件/年。二、 項目提出的理由國家高度重視半導體行業(yè)發(fā)展，近年來出臺了多項扶持產業(yè)發(fā)展政策，鼓勵技術進步。2014年6月，國務院發(fā)布國家集成電路產業(yè)發(fā)展推進綱要，以設計、制造、封裝測試以及裝備材料等環(huán)節(jié)作為集成電路行業(yè)發(fā)展重點，提出到2020年，集成電路產業(yè)與國際先進水平的差距逐步縮小，全行業(yè)銷售收入年均增速超過20%；到2030年，集成電路產業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)達到國際先進水平，一批企業(yè)進入國際第一梯隊，實現(xiàn)跨越發(fā)展。2014年9月24日，國家集成電路產業(yè)投資基金股份有限公司（簡稱“大基金一期”）正式設立；2019年10月22日，國家集成電路產業(yè)投資基金二期股份有

27、限公司（簡稱“大基金二期”）注冊成立。大基金一期和大基金二期重點投資集成電路芯片制造業(yè)，兼顧芯片設計、封裝測試、設備和材料等產業(yè)，實施市場化運作、專業(yè)化管理，充分展現(xiàn)了國家扶持半導體行業(yè)的信心，將大力促進行業(yè)增長。功率半導體作為半導體行業(yè)的重要組成部分，將大受裨益。錨定二三五年遠景目標，著眼茂名新發(fā)展階段總體定位，綜合考慮國內外發(fā)展環(huán)境和茂名發(fā)展條件，堅持目標導向和問題導向相結合，今后五年要努力實現(xiàn)以下主要目標。經(jīng)濟高質量發(fā)展取得新成效。國家和省的重大戰(zhàn)略進一步落實，經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化，創(chuàng)新能力進一步增強，城市綜合承載能力進一步提升，現(xiàn)代化經(jīng)濟體系加快建設，經(jīng)濟整體競爭力全面提高，經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)

28、量的合理增長和質的穩(wěn)步提升。產業(yè)導向發(fā)展格局加快形成。傳統(tǒng)產業(yè)和重點企業(yè)完成技術改造和轉型升級，新動能新業(yè)態(tài)茁壯成長，戰(zhàn)略性支柱產業(yè)和戰(zhàn)略性新興產業(yè)加快培育。持續(xù)聚焦綠色化工與氫能、港口物流、文化旅游、大健康、建筑業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)等優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展，打造更多千億級產業(yè)集群，現(xiàn)代產業(yè)體系基本形成?；浳髦匾煌屑~體系不斷完善。加快推進在建和規(guī)劃的重大鐵路、公路、空港項目，力爭到2025年在海陸空方面均有重大突破，進一步突顯茂名區(qū)位優(yōu)勢，以交通融合帶動城市融合、經(jīng)濟融合。南海能源新通道、國際重要錨地建設取得新進展。城鄉(xiāng)區(qū)域融合發(fā)展不斷優(yōu)化。城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制基本建立，城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局基本形成。經(jīng)濟功能區(qū)

29、、都市圈、經(jīng)濟帶為主要形態(tài)的增長動力源加快形成，實現(xiàn)與周邊區(qū)域融合發(fā)展。城市中組團初步成型，中心城區(qū)首位度進一步提升。深化改革創(chuàng)新工作不斷發(fā)展。以深化市場化改革為牽引，營商環(huán)境、現(xiàn)代產權、要素配置、城鄉(xiāng)融合發(fā)展等領域改革不斷深化，改革措施協(xié)調配套，統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系基本形成。高水平開放進一步擴大，外貿進出口發(fā)展穩(wěn)中提質。生態(tài)文明建設水平不斷提升。生態(tài)文明制度體系基本建成，生態(tài)環(huán)境質量顯著改善，國土空間格局清晰合理，資源能源利用效率持續(xù)提高。成功創(chuàng)建粵西首個國家森林城市，打造人與自然和諧共生的濱海綠城。人民生活水平和質量不斷提高。公共衛(wèi)生體系建設不斷加強，基本醫(yī)療服務水平顯著提高，教育

30、公平發(fā)展和高質量發(fā)展水平持續(xù)提升，基本民生保障力度加大，群眾精神文化生活日益豐富，鞏固國家衛(wèi)生城市，爭創(chuàng)全國文明城市。社會治理現(xiàn)代化不斷深化。現(xiàn)代化治理能力達到新水平。政府治理能力進一步提高，依法決策機制和權力運行機制健全完善。法治茂名、好心平安茂名建設成效顯著。共建共治共享社會治理格局基本形成，社會治理體系更加完善，社會治理共同體建設取得顯著進展，治理體系和治理能力現(xiàn)代化取得新突破。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資14755.55萬元，其中：建設投資12182.06萬元，占項目總投資的82.56%；建設期利息150.92

31、萬元，占項目總投資的1.02%；流動資金2422.57萬元，占項目總投資的16.42%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資14755.55萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）8595.69萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額6159.86萬元。五、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：25500.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：21173.22萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：3155.48萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：15.29%。5、全部投資回收期（Pt）：6.2

32、8年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：11851.71萬元（產值）。六、 項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。七、 環(huán)境影響建設項目的建設和投入使用后，其產生的污染源經(jīng)有效處理后，將不致對周圍環(huán)境產生明顯影響。建設項目的建設從環(huán)境保護角度考慮是可行的。項目建設單位在執(zhí)行“三同時”的管理規(guī)定的同時，切實落實本環(huán)境影響報告中的環(huán)保措施，并要經(jīng)環(huán)境保護管理部門驗收合格后，項目方可投入使用。八、 報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設項目用地預審

33、管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業(yè)結構調整指導目錄。（二）編制原則1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。2、所選擇的設備和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造和運輸問題。3、充分依托現(xiàn)有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。4、貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時設計、同時建設、同時投產。5、消防、衛(wèi)生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環(huán)境保護、勞動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關標準。6、所選擇的產品方案和技術方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項目經(jīng)濟效益和抗風險能力?？茖W論證項目的技術可靠性、項目

34、的經(jīng)濟性，實事求是地作出研究結論。九、 研究范圍報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規(guī)程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。十、 研究結論項目建設符合國家產業(yè)政策，具有前瞻性；項目產品技術及工藝成熟，達到大批量生產的條件，且項目產品性能優(yōu)越，是推廣型產品；項目產品采用了目前國內最先進的工藝技術方案

35、；項目設施對環(huán)境的影響經(jīng)評價分析是可行的；根據(jù)項目財務評價分析，經(jīng)濟效益好，在財務方面是充分可行的。十一、 主要經(jīng)濟指標一覽表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積25333.00約38.00畝1.1總建筑面積46931.711.2基底面積15706.461.3投資強度萬元/畝302.232總投資萬元14755.552.1建設投資萬元12182.062.1.1工程費用萬元10246.322.1.2其他費用萬元1605.172.1.3預備費萬元330.572.2建設期利息萬元150.922.3流動資金萬元2422.573資金籌措萬元14755.553.1自籌資金萬元8595.693.2

36、銀行貸款萬元6159.864營業(yè)收入萬元25500.00正常運營年份5總成本費用萬元21173.226利潤總額萬元4207.317凈利潤萬元3155.488所得稅萬元1051.839增值稅萬元995.5410稅金及附加萬元119.4711納稅總額萬元2166.8412工業(yè)增加值萬元7465.6713盈虧平衡點萬元11851.71產值14回收期年6.2815內部收益率15.29%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元166.07所得稅后第四章 項目選址分析一、 項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約

37、用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、 建設區(qū)基本情況茂名市位于廣東省西南部，東接陽江市，南鄰南海，西連湛江市，北與云浮市和廣西壯族自治區(qū)交界。地理坐標介于東經(jīng) 1102011140，北緯 21252243。全市行政區(qū)域土地總面積11427.63平方公里，海岸線長182.1公里。茂名市地形特征，背山面海，北高南低，由東北向西南傾斜，海拔最高點 1704米，最低點 1.6米。北部和東北部云開、勾漏、云霧三大山脈盤亙集結。境內河流縱橫交錯切割，形成山地、丘陵、臺地、平原層次分明的地形地貌。丘陵海拔高程在500200米之間，相對高度50200米。面積約7500平方千米，分布在本市中

38、部及西南部，土地平坦、土層深厚，氣候溫和，是本市熱帶、亞熱帶經(jīng)濟林果主要地區(qū)。平原、臺地海拔高程在 200米以下，面積約2600平方千米，主要分布在鑒江、小東江、袂花江中下游及沿海地帶，是農業(yè)、畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)主要用地，交通方便，工、商企業(yè)也較發(fā)達地區(qū)。2020年全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值3279.31億元，年均增長5.3%。繼續(xù)保持粵東粵西粵北地區(qū)首位。產業(yè)發(fā)展取得重大突破。“三大平臺”港業(yè)城聯(lián)動發(fā)展加快，沿海經(jīng)濟帶建設布局實現(xiàn)重大破題，東華能源烷烴資源綜合利用、華僑城南海旅游島等重大項目開工建設。大力引進正大集團、豐益國際、中材集團、今典集團等行業(yè)領軍企業(yè)。綠色化工與氫能、港口物流、文化旅游、大健

39、康、建筑業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)等六大產業(yè)加快推進。城鄉(xiāng)發(fā)展進一步協(xié)調。“北優(yōu)、中聯(lián)、南拓、東進”組團發(fā)展深入推進，高起點高標準規(guī)劃建設共青河新城。四個縣域副中心建設加快。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入推進，鄉(xiāng)村振興示范帶“精彩100里”加快推進，脫貧攻堅戰(zhàn)取得決勝成果。交通網(wǎng)絡不斷優(yōu)化。東承西接北聯(lián)交通要道加快打造，鐵路、公路、空港項目不斷完善，深茂鐵路江門至茂名段開通運營，廣湛高鐵茂名段和茂名東站至博賀港區(qū)鐵路開工建設，汕湛高速茂名段建成通車，茂名港博賀新港區(qū)正式開港，吉達港區(qū)規(guī)劃建設加快推進，深水大港初具雛形。改革創(chuàng)新取得新進展。供給側結構性改革持續(xù)深化，“放管服”改革和農村“三變”改革深入推進，鎮(zhèn)級機構改革順利

40、完成，數(shù)字政府統(tǒng)籌實施。成為省首批現(xiàn)代職業(yè)教育綜合改革示范市。茂名高新區(qū)連續(xù)多年榮獲“中國化工園區(qū)20強”，獲批國家級高新區(qū)。高州公立醫(yī)院綜合改革榮獲督查激勵。獲批設立中國（茂名）跨境電子商務綜合試驗區(qū)。獲省科技獎數(shù)量連續(xù)五年排粵東粵西粵北第一，連續(xù)四年排全省前六位。生態(tài)環(huán)境質量明顯改善。污染防治力度空前加大，中小河流治理成效明顯，地表水考核斷面消除劣V類、水質優(yōu)良比例五年提升14.3個百分點，全面消除城區(qū)黑臭水體，近岸海域一、二類水質比例居全省前列。市區(qū)空氣質量穩(wěn)居全省前列。實現(xiàn)綠能環(huán)保發(fā)電項目縣域全覆蓋。露天礦生態(tài)公園創(chuàng)造了工礦遺址生態(tài)修復的全國典范。人民生活水平不斷提升。“小切口”推動民

41、生“大變化”，“粵菜師傅”“廣東技工”“南粵家政”三項工程走在全省前列。教育創(chuàng)強、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務全面提升。成功創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市，成為全國文明城市提名城市，國家森林城市、好心平安茂名創(chuàng)建碩果累累，建成全國第一條在老城區(qū)連續(xù)貫通的生態(tài)休閑廊道“好心綠道”。社會保持和諧穩(wěn)定。“好心文化”深入人心。創(chuàng)新構建社會治理的“一中心三機制”，司法惠民服務中心全面鋪開，特殊弱勢群體保護機制不斷健全，城鄉(xiāng)基層社會治理效能顯著提高，共建共治共享社會治理格局加快形成。全面建成小康社會勝利在望，全市人民精神面貌更加奮發(fā)昂揚，為開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程構筑堅實基礎，匯聚強大力量。展望到二三五年，茂名經(jīng)濟實

42、力、科技實力、綜合競爭力將大幅躍升，經(jīng)濟總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大臺階，與全省同步基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化。全市先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)繁榮發(fā)展；市場化改革進一步深化，資源要素高效便捷流動，基本建成現(xiàn)代化經(jīng)濟體系；基本建成法治茂名、法治政府、法治社會，好心平安茂名建設達到更高水平，基本實現(xiàn)社會治理體系和治理能力現(xiàn)代化；文化軟實力、精神文明建設達到新高度，建成文化強市；廣泛形成綠色生產生活方式，生態(tài)環(huán)境根本好轉，美麗茂名建設目標基本實現(xiàn)；形成高水平全面開放合作格局；基本實現(xiàn)基本公共服務均等化，全面實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，建成健康茂名，人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展，社會文明

43、程度達到新高度。三、 構建新發(fā)展格局戰(zhàn)略支點中塑造茂名發(fā)展新優(yōu)勢主動適應融入新發(fā)展格局，借力借勢謀劃發(fā)展，培育增強茂名高質量發(fā)展動力源。進一步優(yōu)化國土空間布局。充分發(fā)揮濱海優(yōu)勢，加快向東向南靠海發(fā)展步伐，著力打造“一主三副兩軸”的生產力布局。進一步深化改革創(chuàng)新、推動要素流動、拓展戰(zhàn)略縱深、壯大規(guī)?？偭?、強化輻射帶動，做大做強“一主”（茂南區(qū)、電白區(qū)和三大經(jīng)濟功能區(qū)）主要核心區(qū)。培育壯大具有鮮明地域特色的現(xiàn)代產業(yè)體系，強化“三副”（信宜市、高州市、化州市）產業(yè)發(fā)展強縣。堅持把城市產業(yè)發(fā)展重點布局在“兩軸”（南北中央發(fā)展軸和東西濱海發(fā)展軸）上。圍繞以茂名大道為主線的南北中央發(fā)展軸，進一步拓展完善交

44、通網(wǎng)絡，強化周邊產業(yè)平臺和產業(yè)項目建設，推動產業(yè)集聚發(fā)展。嚴格保護海岸線資源，按照工業(yè)岸線、港口岸線、居住岸線、漁業(yè)岸線、文旅康養(yǎng)岸線、旅居岸線合理布局東西濱海發(fā)展軸。緊緊圍繞“一主三副兩軸”生產力布局，充分挖掘強化重點區(qū)域價值，優(yōu)化城市空間結構和塑造產業(yè)經(jīng)濟地理。做大做強“三大平臺”。濱海新區(qū)、高新區(qū)、水東灣新城是發(fā)展資源最富集、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域，必須加快從“生力軍”向“主力軍”角色轉變。濱海新區(qū)作為海洋經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，瞄準現(xiàn)代化港口發(fā)展方向，加快建設臨港產業(yè)園區(qū)，聚力綠色化工、氫能利用、港口物流、臨港制造等臨港產業(yè)以及海洋新興產業(yè)集聚發(fā)展。高新區(qū)作為產業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新驅動的重要平臺，瞄準全國

45、高新區(qū)百強目標，加快綠色化工研究院、綠色化工與新材料中試基地等創(chuàng)新資源集聚，不斷深化拓展石化和氫能源產業(yè)鏈，積極發(fā)展新材料和高端精細化工領域優(yōu)質項目和戰(zhàn)略性新興產業(yè)。水東灣新城作為展示城市濱海風貌的主戰(zhàn)場，以濱海旅游、醫(yī)療康養(yǎng)為主攻方向，突出綠色智慧發(fā)展特色，構建以濱海高端服務業(yè)為主體的特色產業(yè)體系，打造獨具個性魅力的宜居宜業(yè)宜游生態(tài)智慧濱海新城。積極主動融入“雙區(qū)”建設。立足茂名資源稟賦、比較優(yōu)勢和產業(yè)基礎，探索“雙區(qū)總部+茂名基地”“雙區(qū)研發(fā)+茂名生產”等合作模式，加強與“雙區(qū)”在交通、產業(yè)、市場、機制、創(chuàng)新資源、營商環(huán)境等方面對接銜接。加快建設連接大灣區(qū)的快速大通道，推動茂名港與大灣區(qū)港

46、口群合作。加強與大灣區(qū)創(chuàng)新資源對接，打造大灣區(qū)科技項目的重要中試基地、孵化基地和生產基地。推動全市高校與大灣區(qū)高校、科研院所合作，吸引更多高層次人才參與城市發(fā)展。用活用好“雙區(qū)”產業(yè)平臺開展招商引資，積極承接大灣區(qū)優(yōu)勢產業(yè)與項目轉移，深化產業(yè)協(xié)同共建。加強與大灣區(qū)市場對接，高水平打造茂名粵港澳綠色農產品生產供應基地和綠色農副產品集散基地，積極爭取成為廣東出口食品農產品質量安全示范區(qū)，推動優(yōu)勢產業(yè)向賣質量、賣品牌、賣服務的產業(yè)中高端轉變。強化區(qū)域協(xié)作發(fā)展。以更加奮進的姿態(tài)融入?yún)^(qū)域發(fā)展大潮，與沿海地區(qū)協(xié)同共建沿海經(jīng)濟帶，加強基礎設施、產業(yè)共建、創(chuàng)新合作、人才交流等方面合作。緊抓區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關系

47、協(xié)定（RCEP）簽署重大機遇，利用地緣優(yōu)勢和產業(yè)互補優(yōu)勢加強與東盟合作，在南海能源新通道建設、化工新材料制造、南海資源開發(fā)利用等領域發(fā)揮支點城市作用。加強與北部灣城市群、海南自由貿易港合作交流，積極探索建立雙方合作平臺及機制，積極攜手打造中國濱海度假旅游目的地和現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。積極推進與周邊城市的合作交流，謀劃布局面向粵西、輻射北部灣的企業(yè)區(qū)域總部、倉儲物流中心、能源中轉儲備基地等區(qū)域性項目。積極推進湛茂都市圈建設，攜手湛江、陽江共同建設好發(fā)展好沿海經(jīng)濟帶西翼。以合作共建湛茂空港經(jīng)濟區(qū)作為推進湛茂都市圈發(fā)展的關鍵抓手和起步區(qū)域，促進湛茂深度融合發(fā)展。加強與黑龍江省伊春市的對口合作交流。

48、全面促進消費升級。順應消費升級趨勢，大力挖掘消費潛力，發(fā)展消費新業(yè)態(tài)，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎性作用。完善城市消費布局，打造城市消費商圈。集中規(guī)劃布局一批商業(yè)區(qū)域，推動大型商貿綜合體、現(xiàn)代中央商務區(qū)、消費體驗館等消費新載體建設，打造更多城市商圈。運用經(jīng)營城市的理念，主動引進更多城市消費品牌企業(yè)，豐富城市業(yè)態(tài)，提高城市品牌入駐率和消費市場品質。大力發(fā)展夜間經(jīng)濟，不斷完善步行街、品牌連鎖企業(yè)、生鮮超市、農貿市場等建設。大力發(fā)展信息、家政、托幼、文化、旅游等服務業(yè)，發(fā)展代理類、咨詢類、交易類、評估類、策劃類等中介服務業(yè)。整合市域文化民俗節(jié)慶活動，集中打造有全國影響力的大型節(jié)慶品牌。大力培育消費新增長

49、點，積極促進消費結構升級，大力拓展汽車、通訊、文教娛樂、休閑旅游、醫(yī)療保健等消費領域，積極促進農村居民消費。大力改善消費環(huán)境，維護好消費者權益，提升百姓消費信心。四、 全面深化重點領域改革，激活強化發(fā)展新動力進一步深化重點領域改革，向深化改革要動力、要空間、要效益、要質量，激發(fā)經(jīng)濟社會發(fā)展新動能。深入推進經(jīng)濟領域重大改革。加快推動要素市場制度改革，構建更加完善的要素市場化配置體制機制。推進土地要素市場化配置，建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，鼓勵盤活存量建設用地。深化市屬國資國企改革，分類推動混合所有制改革，健全管資本為主的國有資產監(jiān)管體制，推動市屬國有企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。促進多層次資本市場健

50、康發(fā)展，拓寬市場主體融資渠道，積極支持優(yōu)質企業(yè)掛牌上市。優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，破除制約民營企業(yè)發(fā)展的各種壁壘，發(fā)揮民營經(jīng)濟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主力軍作用。深化投融資體制改革，深入實施企業(yè)投資項目分類管理和落地便利化改革。深化財稅體制改革，強化預算約束和績效管理，加強財政資源統(tǒng)籌，加強中期財政規(guī)劃管理，實現(xiàn)財政資金使用效益最大化。打造市場化法治化國際化營商環(huán)境。深化投資貿易便利化改革，全面落實外商投資法。加快建立統(tǒng)一開放、競爭有序的現(xiàn)代市場體系，保障各類市場主體公平參與市場競爭。持續(xù)放寬市場準入，落實市場準入負面清單制度，全面落實“非禁即入”。健全公平競爭審查機制，加強反壟斷和反不正當競爭執(zhí)法司法，提升市場

51、綜合監(jiān)管能力。健全知識產權司法保護、整合應用、合理流動等制度體系，加大對知識產權的保護力度。加強社會信用體系建設，完善茂名市公共信用信息平臺，強化守信激勵和失信懲戒聯(lián)動機制，提高全社會誠信意識和信用水平。構建親清政商關系，大力弘揚企業(yè)家精神、勞模精神和工匠精神。創(chuàng)新完善政府治理。著力提升制定政策水平，健全重大政策事前評估和事后評價制度，健全部門協(xié)調配合機制。提高政府管理能力，創(chuàng)新行政管理方式。加快數(shù)字政府改革建設，構建大數(shù)據(jù)驅動的政務管理運行新機制、新平臺、新渠道。積極打造服務型政府，全面實行政府權責清單制度，推動簡政放權向縱深發(fā)展，深化“放管服”改革，優(yōu)化行政服務體系，加快建設“二網(wǎng)一碼”工

52、程，促進政務服務“一網(wǎng)通辦”、市域治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”、市民生活“一碼慧民”。實施涉企經(jīng)營許可事項清單管理，加強事中事后監(jiān)管，推行“雙隨機、一公開”監(jiān)管常態(tài)化，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”，對新產業(yè)新業(yè)態(tài)實行包容審慎監(jiān)管。優(yōu)化政府間事權和財權劃分，建立權責清晰、財力協(xié)調、區(qū)域均衡的市縣財政關系，形成穩(wěn)定的市縣兩級政府事權、支出責任和財力相適應的制度。推進統(tǒng)計現(xiàn)代化改革。五、 項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的

53、項目選址選擇是科學合理的。第五章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據(jù)建筑結構荷載規(guī)范建筑地基基礎設計規(guī)范砌體結構設計規(guī)范混凝土結構設計規(guī)范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0。二、 建設方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結構耐久性設計規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C2

54、5混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結構的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.

55、00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構）筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土結構耐久性設計規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積46931.71，其中：生產工程36281.94，倉儲工程4587.86，行政辦公及生活服務設施3625.84，公共工程2436.07。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9423.8836281.944418.891.11#生產車間2827.1610884

56、.581325.671.22#生產車間2355.979070.491104.721.33#生產車間2261.738707.671060.531.44#生產車間1979.017619.21927.972倉儲工程3612.494587.86373.102.11#倉庫1083.751376.36111.932.22#倉庫903.121146.9693.282.33#倉庫867.001101.0989.542.44#倉庫758.62963.4578.353辦公生活配套895.273625.84509.993.1行政辦公樓581.932356.80331.493.2宿舍及食堂313.341269.04178.504公共工程