1、ICS 91.040.30 CCS P33DB32江蘇省地方標準DB32/T 4165-2021老年人住宅設計標準Design standard of residential buildings for the aged2021 - 12 - 22 發(fā)布2022 - 06- 01 實施江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā) 布DB32/T 4164-2021目次目次I前言II1 范圍12 規(guī)范性引用文件13 術語和定義14 基本規(guī)定35 總平面36 共用部位57 套內空間78 室內裝修99 室內環(huán)境1110 建筑設備12II前言本標準按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標準由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳提

2、出并歸口。本標準起草單位：南京長江都市建筑設計股份有限公司、啟迪設計集團股份有限公司。本標準主要起草人：秦玲玲、劉志鋒、周璐、戚宏、王暢、田煒、朱加慶、宋建剛、田小晶、顧小軍、韋佳、徐婷DB32/T 4164-2021老年人住宅設計標準1 范圍為適應江蘇省養(yǎng)老建筑建設發(fā)展的需要，提高老年人住宅建筑設計質量，符合安全、健康、衛(wèi)生、適用、綠色、經(jīng)濟等基本要求，制定本標準。本標準適用于江蘇省城市、建制鎮(zhèn)專為老年人新建的住宅建筑設計，改建、擴建的老年人住宅建筑可參照執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件， 僅該日期對應的版本適用于

3、本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50352民用建筑設計統(tǒng)一標準GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50096住宅設計規(guī)范GB50763無障礙設計規(guī)范GB50348安全防范工程技術規(guī)范GB50011建筑抗震設計規(guī)范GB50033建筑采光設計標準GB50118民用建筑隔聲設計規(guī)范GB50325民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50028城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB50015建筑給水排水設計標準GB50057建筑物防雷設計規(guī)范GB50116火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范JGJ 16民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ 298住宅室內防水工程技術規(guī)范DB32/ 3920住宅設計標準

4、DB32/ 4066江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準3 術語和定義3.1老年人住宅house for the aged15供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。3.2通行凈寬 net width of corridor走廊、過道及門洞兩側墻面或凸出物內緣之間的水平凈距離。當設置扶手時，為扶手中心線之間的水平距離。3.3出入口門凈寬net width of doorway門扇開啟后，門框內緣與開啟門扇內側邊緣之間的水平凈距離。3.4公共走廊（或走道） public corridor（aisle）住宅套外的水平交通空間。3.5過道passage住宅套內的水平通道。3.6輪椅回轉空間wheel

5、chair turning space為方便乘輪椅者改變方向而設置的空間。3.7標識系統(tǒng)signage system公共場所以標識系統(tǒng)化設計為導向，采用聲、光、色、符號、圖形等綜合解決信息傳遞、識別、引導的整體指示設計。3.8全裝修設計complete interior design住宅單元所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線和終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設施安裝到位， 具備基本居住的使用條件。3.9照明一鍵總控開關 lighting master switch設置于住宅入戶門內附近，用于控制戶內正常照明供電回路投切的翹板開關。4 基本規(guī)定4.1 老年人住宅設計應符合當?shù)匾?guī)劃要求，經(jīng)濟、合理、

6、有效地使用土地和空間。4.2 老年人住宅設計應保證老年人居住安全和使用方便。4.3 老年人住宅建筑高度不宜大于 54m。 在緊急疏散和救援方面，應符合老年人的生理、心理特點。4.4 老年人住宅應設置家居智能化系統(tǒng)，設計充分考慮老年人使用要求及發(fā)展需要。4.5 新建老年人住宅應采用全裝修設計。4.6 老年人住宅應進行整體的標識系統(tǒng)設計。4.7 老年人住宅宜采用標準化、模數(shù)化設計，積極采用適老化產品，促進建筑產業(yè)化。5 總平面5.1 總平面布局5.1.1 老年人住宅基地宜位于交通方便、基礎配套設施完善、臨近醫(yī)療等相關設施和公共綠地的地段。5.1.2 老年人住宅應選址在地形平整、地質穩(wěn)定、日照充足、

7、通風良好的地段，遠離噪音源、污染源和危險源；用地規(guī)模宜考慮遠期發(fā)展的需要。5.1.3 老年人住宅建筑的日照標準和間距應符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準GB50180 和江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定等省市規(guī)劃主管部門的相關規(guī)定。5.2 道路交通5.2.1 基地內道路設計應簡潔流暢，方便救護車、消防車通行，救護車能就近停靠在老年人住宅單元的出入口。5.2.2 道路系統(tǒng)設計宜人車分流。并宜設置路面減速設施、限速行駛標識和安全島。5.2.3 機動車道路宜采用低噪或降噪路面。5.2.4 步行道路應滿足無障礙通行要求，凈寬不應小于 1.20m，局部寬度宜大于 1.80m。步行道路縱坡坡度不應大于 2.

8、5%，路面應平整防滑、排水通暢。5.2.5 主要步行道上宜設置雨蓬、風雨廊等避雨設施。5.2.6 停車庫（場）應與住宅單元、主要配套設施無障礙連通。地面停車場（位）應避免與老年人的活動區(qū)域交叉。5.2.7 老年人住宅應設置無障礙機動車位，宜臨近單元主要出入口設置，并應有明顯標識，且預留機動車充電樁安裝條件。5.2.8 建筑周邊宜設置非機動車位和專供老年人使用的助老非機動車位，地面非機動停車場宜設置遮陽和避雨設施。電動自行車應按照相關規(guī)范和規(guī)定設置充電裝置。5.3 場地設施5.3.1 場地設計應符合現(xiàn)行國家規(guī)范無障礙設計規(guī)范GB50763 相關的規(guī)定。5.3.2 老年人居住的小區(qū)應為老年人提供健

9、身和娛樂的活動場地，并可與小區(qū)的公共綠地、兒童活動場地等結合設置；場地應地勢平坦、朝陽避風，并應設置座椅、健身器材等設施，布局宜動靜分區(qū)。5.3.3 活動場地不宜有坡度，當有坡度時不應大于 2.5%；當場地之間的坡度大于 2.5%時，應局部設置臺階，同時應設置無障礙輪椅坡道及扶手。場地地面應防滑且有彈性。5.3.4 老年人集中活動場地應設置滿足老年人使用的公用衛(wèi)生間。公共衛(wèi)生間宜與臨近建筑統(tǒng)籌建設。5.3.5 場地應進行景觀環(huán)境和園林綠化設計。植物設置不應對老年人安全和健康造成危險。水池近岸處深度大于 0.5m 時，宜設置安全防護措施。5.4 場地坡道和臺階5.4.1 場地坡道應符合下列規(guī)定：

10、a) 場地輪椅坡道的凈寬不應小于 1.20m，坡道的起止點應有直徑不小于 1.50m 的輪椅回轉空間；b) 場地輪椅坡道的坡度不應大于 1:12，每上升 0.75m 應設平臺，平臺的深度不應小于 1.50m；c) 場地輪椅坡道高差大于等于 0.30m 時，應在臨空側設置欄桿和扶手，并設置凸起的側擋臺，擋坎高度不低于 50mm。5.4.2 場地臺階應符合下列規(guī)定：a) 臺階的有效寬度不應小于 0.90m，踏步不應小于 2 步，踏步高度不應大于 0.13m，不應低于0.10m，踏步寬度不應小于 320mm，且每級臺階應均勻，臺階及坡道應采用防滑措施；b) 在臺階起止位置宜設置明顯標識；c) 臺階側

11、面臨空時應設置欄桿和扶手，并設置凸起的側擋臺，擋坎高度不低于 50mm。5.5 標識系統(tǒng)5.5.1 老年人居住的小區(qū)應進行整體色彩與標識設計，色彩、標識設計應科學合理，符合老年人認知特點。5.5.2 老年人居住的小區(qū)應設置導向標識和警示標識，導向和警示標識設計應符合下列要求。a) 標識系統(tǒng)可采用多種方式實現(xiàn)；b) 標識導向分級宜按表 1 設置。表 1老年人居住的小區(qū)標識導向分級等級一級導向二級導向三級導向四級導向名稱戶外/樓宇標牌樓層、通道標牌配套用房標牌門牌 警示牌位置總體平面圖樓層索引及平面示意圖無套型門牌道路引導標識 建筑出入口標識建筑單體標識戶外形象及設施標識大廳、通道標識樓、電梯標識

12、公共服務設施標識出入口索引玻璃門5.5.3 道路、場地及建筑出入口等應設置引導標識，標識布局應系統(tǒng)、完整、連續(xù)，方便老年人識別。5.5.4 老年人居住的小區(qū)內不安全區(qū)域應設置警示標識，宜連續(xù)重復設置。5.5.5 公共走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間除應設置疏散導向標識、應急照明外，宜設置音頻呼叫裝置，并應與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。5.5.6 為增強老年人在夜間的辨識度，宜在安全警示、出入口、樓棟方位導視以及地坪變化處設置夜光照明等措施。5.5.7 標識安裝位置應明顯且不被遮擋，還應避免老年人受到碰撞。6 共用部位6.1 建筑物的出入口6.1.1 單元出入口應按照無障礙出入口設計，并符合下列規(guī)定：

13、a) 出入口門凈寬不應小于 1.10m；b) 室內外高差不大于 0.15m 的出入口，應采用平坡入口，坡度不應大于 1:20；室內外高差大于0.15m 的出入口，應采用不少于 2 級的臺階和坡度不大于 1:12 的無障礙坡道；c) 臺階、坡道與單元門交接的位置應設置緩沖平臺，在單元門完全開啟狀態(tài)下，緩沖平臺的深度不應小于 1.50m;d) 當設置門斗時，門扇同時開啟時通行凈深度不應小于 1.50m。6.1.2 建筑物出入口應設置雨篷，雨篷應覆蓋整個緩沖平臺，且宜超出臺階首級踏步 0.5m 以上， 寬度宜大于門洞兩側各 0.5m。6.1.3 單元出入口門的設計應符合下列規(guī)定：a) 應采用向疏散方

14、向開啟的平開門，門扇應設延時閉門器；b) 當采用單扇門時，在門扇把手側的墻面應設寬度不小于 0.40m 的墻面；c) 當采用雙扇門時，其中一扇門開啟后的通行凈寬度不應小于 0.80m；d) 門扇內外應留有直徑不小于 1.50m 的輪椅回轉空間；e) 當門扇有較大面積玻璃時，應設置明顯的提示標識。6.1.4 出入口的地面（平臺）、臺階、踏步和輪椅坡道均應選擇防滑、平整的鋪裝材料，材料的防滑等級應不低于Aw 級，防滑值 BPN 應不小于 80。妥善組織出入口地面排水，防止表面積水。寒冷地區(qū)宜采取防結冰措施。6.2 公共走廊6.2.1 公共走廊凈寬不應小于 1.20m。當走廊凈寬小于 1.50m 時

15、，應在戶門處設置直徑不小于 1.50m 的輪椅回轉空間。6.2.2 公共走廊宜安裝連續(xù)扶手，并符合下列規(guī)定：a) 設置單層扶手時，高度為 0.800.90m；b) 設置雙層扶手時，上層扶手高度為 0.800.90m，下層扶手高度為 0.650.70m。6.3 樓梯、臺階、坡道6.3.1 老年人使用的樓梯嚴禁采用弧形樓梯和螺旋樓梯。6.3.2 樓梯踏步寬度不應小于 0.30m，踏步高度不應大于 0.15m。同一樓梯梯段的踏步高度、寬度應一致。不應設置非矩形踏步或在休息平臺區(qū)設置踏步。6.3.3 梯段通行凈寬度不應小于 1.10m，樓梯休息平臺深度不應小于梯段的凈寬，且不應小于 1.20m。6.3

16、.4 公共走廊、門廳不應設有臺階，當有高差時，應設置防滑坡道，其坡度不應大于 1:12。6.3.5 室外臺階踏步不應少于 2 步，踏步高不宜大于 0.13m，踏步寬不宜小于 0.32m，臺階通行凈寬不應小于 1.2m。6.3.6 樓梯、臺階、坡道扶手的設置應符合下列規(guī)定：a) 樓梯、臺階、坡道應設置扶手，扶手宜保持連貫。b) 臺階、坡道應雙側設置扶手，樓梯宜雙側設置扶手，采用欄桿式樓梯時，在欄桿下方宜設置安全阻擋措施。c) 靠墻面的樓梯及坡道扶手端部水平延伸不小于 0.30m，末端宜向內拐到墻面，或向下延伸不小于 0.10m。6.4 電梯6.4.1 電梯的設置應符合以下規(guī)定：a) 二層及以上老

17、年人住宅建筑應設電梯，并應符合無障礙設計規(guī)范GB50763 中有關無障礙電梯的要求。b) 十二層及十二層以上的老年人住宅建筑，每單元每層設置電梯不應少于兩臺，且宜鄰近布置。c) 每單元至少設置 1 臺可容納擔架的電梯。6.4.2 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應小于 2.10m，候梯廳宜設置扶手。6.4.3 住宅單元與地下、半地下機動車庫、非機動車庫、住戶儲藏室相連時，電梯的設置應符合以下要求：a) 與地下機動車庫相連時，每單元至少應有 1 臺擔架電梯與地下機動車庫無障礙連通。b) 地下室為非機動車庫或住戶儲藏室時，每單元至少應有 1 臺電梯至地下室。7 套內空間7.1 住宅套

18、型7.1.1 老年人住宅應按套型設計，套型內應設臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。7.1.2 老年人住宅的套型使用面積應符合下列規(guī)定:a) 由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型，其使用面積不應小于 37 ；b) 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型，其使用面積不應小于 27 。7.1.3 建筑高度大于 27m 的老年人住宅建筑，每戶應設有一間符合下列要求的房間：a) 應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗。b) 內外墻的耐火極限不應低于 1.0h，該房間的門宜采用乙級防火門，外窗的耐火完整性不宜低于 1.0h。7.1.4 老年人住宅戶內不應采用錯層設計。7.2 入

19、戶空間7.2.1 入戶過道凈寬不應小于 1.20m。7.2.2 入戶門開啟應符合下列規(guī)定：a) 當采用向外開啟的平開門時，開啟后不應影響疏散走道的疏散寬度。b) 當采用向內開啟的平開門時，不應阻擋戶內其他房間門的開啟，并且不應阻擋墻上的開關等設施。7.2.3 單扇入戶平開門門把手一側的墻面應留有不小于 0.40m 的墻垛。7.2.4 過道的必要位置宜設置或預留安裝一側的連續(xù)單層扶手，扶手的安裝高度宜為 0.800.90m。7.2.5 入戶過渡空間宜設更衣、坐凳和存放助老輔具的空間。并宜在戶門內側設置豎向扶手。7.3 起居室、臥室7.3.1 起居室短邊凈寬不應小于 3.0m，并宜與套型建筑面積匹

20、配，起居室的使用面積不應小于 12.0。7.3.2 老年人臥室應靠近衛(wèi)生間；有條件時，臥室內宜設置衛(wèi)生間。7.3.3 老年人臥室使用面積應符合下列規(guī)定：a) 雙人臥室的短邊凈寬不應小于 3.0m，其使用面積不應小于 12.0 ；b) 單人臥室的短邊凈寬不應小于 2.5m，其使用面積不應小于 8 ；c) 兼起居的臥室的短邊凈寬不應小于 3.1m，其使用面積不應小于 15 。7.4 廚房7.4.1 廚房的使用面積應符合下列規(guī)定：a) 由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套型的廚房使用面積不應小于 5.40 ； 廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配。b) 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的

21、老年人住宅套型的廚房使用面積不應小于 4.5 。7.4.2 適合坐姿操作的廚房操作臺面高度不宜大于 0.75m，臺面下凈空不宜小于 0.65m，深度不小于0.35m。7.4.3 廚房吊柜底距地不宜超過 1.50m。輪椅操作廚房吊柜底距地不宜超過 1.30m。操作臺宜采用 U 型和 L 型布置，臺前凈寬不應小于 0.90m；。7.4.4 配置燃氣炊具時，應采用帶有自動熄火保護裝置的燃氣具。7.5 衛(wèi)生間7.5.1 衛(wèi)生間應至少配備洗浴器、坐便器、洗面器三件衛(wèi)生設備，宜預留輔老設施位置和條件；三件衛(wèi)生潔具集中配置的衛(wèi)生間使用面積不應小于 3.60 ，并應滿足輪椅使用；當套型內僅設有一個衛(wèi)生間時，宜

22、采用干濕分離式布置。7.5.2 坐便器高度不宜低于 0.40m。坐便器兩側應留有扶手或其他起身輔助設施安裝的空間。盥洗臺臺面高度不宜大于 0.75m。臺下凈空高不宜小于 0.65m，且進深不宜小于 0.35m。臺盆距地 0.50m 處宜分別設抓桿。7.5.3 洗浴區(qū)宜為淋浴。淋浴區(qū)宜相對獨立，并預留出他人護理洗浴的空間。不宜采用突出地面的擋水坎；淋浴位處應設坐浴設施，應至少在一側墻上安裝扶手。浴盆外緣高度不應大于 0.45m。浴盆兩側分別有扶手或其他起身輔助設施。7.6 陽臺、露臺7.6.1 老年人住宅應設置陽臺。7.6.2 陽臺應滿足老年人使用輪椅通行的需求，陽臺與室內地坪高差不應大于 15

23、mm，并以緩坡過渡。7.6.3 陽臺欄板或欄桿凈高不應低于 1.10m。7.6.4 陽臺應設置便于老年人操作的低位或可上下調控晾衣裝置。7.6.5 供老年人活動的屋頂露臺或屋頂花園，其女兒墻護欄高度不應低于 1.20m。7.7 門窗7.7.1 入戶門洞口凈寬不應小于 1.10m。門扇宜向外開啟，并采用橫執(zhí)桿式把手。7.7.2 老年人的居室門、衛(wèi)生間門開啟后的通行凈寬不應小于 0.80m。應選用內外均可開啟的鎖具及橫執(zhí)桿式把手，且宜設應急觀察裝置。7.7.3 當采用防盜門、移門時，門框或下導軌不應高出地面完成面。7.7.4 廚房、衛(wèi)生間的門扇應設置透光窗。7.7.5 老年人使用的房間的門都應滿足

24、現(xiàn)行國家規(guī)范無障礙設計規(guī)范GB50736 中門的要求。7.7.6 窗戶的開啟應利于室內通風，且方便老年人開閉。7.7.7 老年人住宅窗臺不應高于 0.90m，不應低于 0.60m，且不宜設置凸窗。8 室內裝修8.1 一般規(guī)定8.1.1 室內裝修材料應采用環(huán)保、安全、耐久、防水、防污性能好的綠色材料，并符合相關標準的要求。8.1.2 老年人住宅裝修應嚴格控制室內環(huán)境污染。室內環(huán)境污染物的濃度限量應符合表 2 的規(guī)定。表 2老年人住宅室內環(huán)境污染物濃度限量污染物名稱濃度限量氡150（Bq/m）甲醛0.07（mg/m）氨0.15（mg/m）苯0.06（mg/m）甲苯0.15（mg/m）二甲苯0.20

25、（mg/m）TVOC0.45（mg/m）8.1.3 老年人住宅建筑公共部位、廚房的頂、墻、地面及套內頂棚應采用 A 級燃燒性能的裝修材料； 其它部位應采用不低于B1 級燃燒性能的裝修材料。8.1.4 老年人住宅室內地面應采用堅固、耐磨、防滑、無反光的材料。防滑設計應符合下列規(guī)定：a) 室內潮濕地面防滑等級應為 Aw，防滑值 BPN 不應小于 80。b) 室內干態(tài)地面防滑等級應為 Aw，靜摩擦系數(shù) COF 不應小于 0.70。8.2 套內空間8.2.1 套內地面裝飾裝修設計應符合下列規(guī)定：a) 臥室、起居室地面宜選擇彈性材料；b) 臥室與起居室不應有高差，廚房、衛(wèi)生間、陽臺與相鄰空間地面高差不應

26、大于 15mm，且應以斜坡過渡。8.2.2 套內墻面裝飾裝修設計應符合下列規(guī)定：a) 室內墻面應采用耐碰撞、易清潔的裝修材料，色彩宜暖色調；b) 墻面、柱子掛置設備或裝飾物，應采取安裝牢固的構造措施，而且不應有尖銳的突出物。c) 墻面的陽角轉彎處宜做成圓角，有利于輪椅通過。8.2.3 套內頂棚裝飾裝修設計應符合下列規(guī)定：a) 套內前廳、起居室、臥室頂棚上燈具底面距樓面或地面面層的凈高不應低于 2.10m；b) 頂棚不應采用玻璃飾面。8.2.4 室內隔斷或房門不應使用大面積玻璃材質。8.2.5 家具的布置應滿足通行和使用的要求。a) 電視機柜高度宜為 450mm600mm，矮柜高度宜為 8509

27、00mm 高；b) 老年人使用的沙發(fā)宜在沙發(fā)上設置助起扶手或采用電動助起沙發(fā)；c) 老年人使用的床宜在床邊設置護欄等安全措施；d) 衣柜宜采用移門，內部設置抽屜、隔板和升降衣架；e) 廚房操作臺面應設置擋水條；吊柜宜設置中柜，中柜距地高度宜 1200mm1600mm，中柜深度宜為 200mm250mm。8.3 共用部位8.3.1 門廳、走道以及與相鄰空間的地面應平整無高差，不應設置門檻，當?shù)孛娓卟畈豢杀苊鈺r，應以坡道過渡，坡道的坡度不應大于 1：12；坡道顏色應與周圍區(qū)分，并在起止處設置警示條及安全提示照明。8.3.2 走道墻面不應有妨礙輪椅或拐杖通行的凸出物。凸出于走道墻面裝修完成面的設施、

28、裝飾、標識等，其凸出墻面部分不大于 0.2m，下緣離地高度應不小于 2.00m。8.3.3 室內公共墻（柱）面陽角宜采用切角或圓角處理，或安裝成品護角；沿墻腳宜設 350mm 高的防撞踢腳。8.3.4 樓梯踏步前緣不應突出；踏步面層設置的防滑、警示條不應突出踏面；樓梯踏步與相連走廊地面的對接處，應用不同顏色區(qū)分。8.3.5 住宅共用部位的裝飾裝修不得影響消防設施和安全疏散設施的正常使用，不得降低安全疏散能力。8.3.6 疏散走道和安全出口的頂棚、墻面不應采用影響人員安全疏散的鏡面反光材料。不同住戶空調室外機位并排共用一個室外機擱板時，兩個空調機位之間應采用隔板等措施分隔。9 室內環(huán)境9.1 光

29、環(huán)境9.1.1 老年人住宅套型應至少有一個居住空間滿足冬至日不小于 2 小時日照標準。當一套住宅居住空間總數(shù)四個及以上時，需要兩個居住空間滿足冬至日不小于 2 小時日照標準。9.1.2 老年人住宅的臥室、書房、起居室、廚房應有直接天然采光；至少應有一個衛(wèi)生間直接天然采光。采光應符合國家和江蘇省有關標準的規(guī)定。9.1.3 老年人住宅平面宜規(guī)整，起居室或臥室的窗，不宜設置在建筑的凹槽內；如條件受限，開窗應朝向開口方向，凹槽的寬度與深度的比例不應小于 1:1。9.2 聲環(huán)境9.2.1 老年人住宅建筑應有良好的聲環(huán)境，臥室和起居室內允許噪聲級應符合表 3 的規(guī)定。表 3老年人住宅臥室、起居室內允許噪聲

30、級房間名稱允許噪聲級（A 聲級，dB）晝間夜間臥室4030起居室409.2.2 老年人住宅的內外圍護結構主要空氣聲隔聲性能應符合表 4 的規(guī)定：表 4老年人住宅的內外圍護結構主要空氣聲隔聲性能標準構件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻普修正量(dB）外墻計權隔聲量+交通噪聲頻譜修正量 Rw+Ctr45分隔臥室、起居室的分戶墻和分戶樓板計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量 Rw+C50分戶門計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量 Rw+C30戶內臥室墻計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量 Rw+C35戶內其他分室墻計權隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量 Rw+C30分隔住宅和非居住用途空間的樓板計權隔聲量+交通噪聲頻譜修正量 R

31、w+Ctr519.2.3 外窗(包括未封閉陽臺的門)的空氣聲隔聲性能應滿足下列求：a) 城市交通干線兩側的臥室、起居室(廳)外窗空氣聲隔聲評價量(RwCtr)不應小于 35dB；b) 其他外窗的空氣聲隔聲評價量(RwCtr)不應小于 30dB。9.2.4 臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權規(guī)范化撞擊聲壓級不應大于 65dB。9.2.5 老年人的起居室和臥室不應與電梯井道、有噪聲振動的設備機房緊鄰布置。9.2.6 套內給排水管線、衛(wèi)生潔具、空調、機械換氣裝置等設備的位置、選型與安裝，應避免對居室產生噪聲影響。9.3 風環(huán)境9.3.1 老年人住宅平面空間布局、剖面設計、門窗位置和開啟方式的設置應有

32、利于組織室內自然通風。當無法南北自然通風時，宜采取改善通風的措施。9.3.2 臥室、起居室、廚房應采用自然通風，衛(wèi)生間至少應有一個采用自然通風。9.3.3 老年人住宅臥室、起居室、明衛(wèi)生間外窗的可開啟面積不應小于該房間地板面積的 8%；廚房外窗的可開啟面積不應小于其地板面積的 1/10，且不應小于 0.6 。當廚房外設置陽臺時，陽臺的自然通風開口面積不應小于廚房和陽臺地板面積總和的 1/10，且不應小于 0.80 。10 建筑設備10.1 給水排水10.1.1 老年人住宅的供水水質應滿足生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749 的要求，熱水水質應滿足生活熱水水質標準CJ/T521 的要求；老年人可觸及的

33、生活區(qū)域供水不應采用非傳統(tǒng)水源。10.1.2 老年人住宅應供應熱水，宜采用集中熱水系統(tǒng)。熱水儲水溫度不應低于 60，熱水配水點出水溫度宜為 4550。熱水供應應有控溫、穩(wěn)壓裝置。熱水系統(tǒng)熱源優(yōu)先使用可再生能源。10.1.3 給水管道及附件應采用衛(wèi)生環(huán)保、耐腐蝕、壽命長、安裝方便、便于維護的材質，并應符合相應的壓力等級；衛(wèi)生潔具及給排水配件應選用節(jié)水型低噪聲產品；給水管道設計流速不宜大于 1.0m/s； 排水管道應選用低噪聲管材或采取降噪措施。10.1.4 洗臉盆水龍頭應采用單柄混合龍頭，宜采用抽拉式水龍頭；淋浴器控制閥應采用恒溫閥，淋浴器的淋浴頭與控制閥連接應采用軟管，軟管長度不宜小于 1.5

34、m；衛(wèi)生間便器應采用坐便器，并宜設置沖洗裝置。10.1.5 老年人住宅的給排水管道應暗裝敷設；衛(wèi)生間地漏宜設置在不易被踩踏的部位。10.1.6 建筑出入口和室外人行通道上的排水溝宜采用線性排水溝或暗溝，排水溝蓋板應采取防滑措施。水表井、閥門井、檢查井等不宜設置在建筑出入口或室外人行通道上，無法避免時井蓋應采取牢固的固定和防滑措施，并應與路面保持平整。10.2 供暖、通風與空調10.2.1 寒冷地區(qū)的老年人住宅應設供暖系統(tǒng)，夏熱冬冷地區(qū)宜設供暖系統(tǒng)。10.2.2 設置供暖系統(tǒng)的臥室、起居室、衛(wèi)生間室內設計溫度不應低于 20。10.2.3 集中供暖系統(tǒng)戶內應采用溫度不超過 85的熱水作為熱媒。10

35、.2.4 老年人居室供暖系統(tǒng)戶內宜優(yōu)先采用地板輻射，當采用散熱器時應暗裝或設置防護罩。10.2.5 設置集中空調系統(tǒng)的老年人住宅，其室內溫度宜按表 5 選取。表 5設置集中空調系統(tǒng)的室內溫度空調房間室內溫度夏季冬季臥室、起居室2628202210.2.6 老年人住宅應設置帶過濾裝置的新風系統(tǒng)，最小新風換氣次數(shù)不應小于 0.5 次/h，新風冬季宜采取加濕措施。10.2.7 空調出風口不宜正對老年人經(jīng)常停留的位置，臥室的空調出風不應直接吹向床頭，起居室的空調出風不宜直接吹向沙發(fā)。10.2.8 老年人住宅的空調通風機房不應與居室相鄰，空調通風設備應采取消聲隔振措施。10.3 建筑電氣10.3.1 老

36、年人住宅的用電負荷分級應符合下列規(guī)定：a) 一類高層老年人住宅應按一級負荷要求供電；b) 二類高層老年人住宅應按二級負荷要求供電；c) 多層、低層老年人住宅應滿足三級負荷要求供電；d) 老年人住宅內公共電梯的負荷等級不應低于二級。10.3.2 用電負荷容量與計量應符合下列規(guī)定：a) 每套老年人住宅的用電負荷標準及計量要求應滿足居住區(qū)供配電設施建設標準DGJ32/TJ11 的相關規(guī)定；b) 計量表箱應集中或分層集中裝設在公共部位或電氣管井內。10.3.3 供配電設計應符合下列要求：a) 老年人住宅的套內部分與公用部分應分別進線；b) 進線處應設剩余電流保護或報警功能；當配出回路設有消防負荷設備時

37、，不應采用切斷電源的方式；c) 每套住宅套內應設置戶配電箱，其電源總開關應選用可同時斷開相線和中性線的開關電氣。各配電回路保護斷路器應具備短路保護和過載保護功能，配向用電設備的斷路器應能同時斷開相線和中性線；d) 戶內配電箱，不應設置在衛(wèi)生間 02 防護區(qū)的墻上。在有洗浴設備衛(wèi)生間 02 防護區(qū)內，不應敷設與洗浴設備無關的配電線路；供洗浴設備專用的配電線路在 02 防護區(qū)內應采用雙重絕緣線路；e) 采用 TN-接地型式的戶內配電系統(tǒng)，除照明回路外，其它電源插座回路均應設剩余電流動作保護裝置；采用 TT-接地型式的戶內配電系統(tǒng)，所有配向用電設備的配電回路均應設剩余電流動作保護裝置；f) 所有供老

38、年人使用的衛(wèi)生間及浴室均應設置局部等電位聯(lián)結措施；g) 老年人住宅內的配電線路應采用低煙、低毒、阻燃類線纜；配電支線應采用銅芯線纜，支線截面不小于 2.5 mm2。居住空間內非吊頂區(qū)域的配電線路應暗敷。10.3.4 老年人住宅的照明設計應滿足綠色環(huán)保要求，應采用高效、節(jié)能的照明裝置（光源、燈具及附件）及節(jié)能的控制方式。a) 老年人住宅的功能性照明應采用暖色節(jié)能光源，其相關色溫不宜高于 3300K，統(tǒng)一眩光值（UGR）應不大于 19，顯色指數(shù)（Ra）不應低于 80，主要功能房間及公共場所的照明標準值應符合表 6 的規(guī)定：表 6老年人住宅照明標準值房間或場所名稱起居室、餐廳臥室衛(wèi)生間廚房門廳、電梯

39、廳走廊樓梯間照度值（lx）200150200150200150100b) 老年人住宅的門廳、電梯廳、公共走道、樓梯間、消防前室等公共場所，應設置具有燈光指示功能的寬面板翹板開關，安裝高度宜距地 1.1m。當采用燈具自帶感應控制或智能燈控系統(tǒng)時，該現(xiàn)場照明開關可不設；c) 老年人住宅的門廳、休息廳，應設置插座；d) 老年人住宅的樓梯休息平臺處應設正常照明，且不宜采用延時自熄的控制方式。門廳、電梯廳、公共走道的照明不應采取所有燈具延時自熄的控制方式；e) 設有火災應急照明的老年人住宅建筑，其疏散照明照度應不低于 10.0lx，備用電源持續(xù)供電時間不應小于 1.0h；疏散指示標志燈設置間距不應大于 10m；f) 臥室、起居室的正常照明燈應采用雙聯(lián)或多聯(lián)控制方式，臥室、起居室、衛(wèi)生間及主要通道上， 應設置嵌裝腳燈，腳燈離地高度宜為 400mm；g) 居住空間內普通插座應采用安全型插座，距地安裝高度不應低于 0.5m。陽臺應設正常照明及電源插座，衛(wèi)生間應預留電熱馬桶及電熱毛巾架的電源插座，每個床頭均應設電源插座；h) 老年人住宅套內照明開關應選用具有燈光指示功能的寬面板翹板開關，