1、目錄第一章 工程概述6第1節 工程簡介6第2節 工程工期6第3節 工程質量61、 質量方針62、 質量承諾：7第4節 工程有關管理單位7第5節 工程本次投標范圍7第6節 工程環境條件7第7節 施工組織設計編制的依據8第二章 機電工程專業特點8第1節 綜述8第2節 空調、采暖及通風系統特點81、 一般要求82、 中央制冷設備83、 采暖設備84、 冷凍/采暖水分配輸送系統85、 采暖/空調通風系統86、 機械通風系統及人防系統87、 防煙、排煙系統88、 樓梯間、設備機房及地下自行車庫采暖系統89、 管材810、 風管及水管系統保溫8第3節 給水及排水系統特點81、 給水系統82、 雨水排放系統

2、83、 材料84、 保溫8第4節 電氣系統81、 設計依據82、 設計范圍83、 供配電系統84、 電氣照明85、 動力系統86、 接地系統87、 防雷系統8第5節 弱電（各）系統81、 閉路電視監察系統（CCTV）82、 廣播系統83、 無線電對講機系統84、 綜合布線系統85、 有線電視（CATV）及衛星天線電視（SMATV）86、 保安報警及巡更系統87、 停車場自動門柵系統88、 機電設備監控系統（BMS）89、 可視對講系統8第三章 項目管理8第1節 項目管理目標8第2節 機電工程總承包管理模式8第3節 機電安裝項目管理機構設置8第4節 合約管理81、 總承包商的責任與義務：82、

3、對分包方的各項要求：83、 投標報價：84、 分包施工合同條款：8第5節 物資管理81、 采購管理模式82、 設備、材料采購審定及測試檢驗程序83、 與業主指定分供方的配合與服務84、 設備、材料的運輸及保管8第6節 分承包方的管理81、 與業主指定分包方的配合與服務82、 分承包方的評定及管理8第7節 計算機文檔管理及應用8第四章 施工部署及配套計劃8第1節 施工部署81、 施工流水段的劃分及部署原則82、 機電各專業的施工部署83、 施工配合與協調8第2節 施工進度計劃81、 工程總控計劃82、 工程進度控制計劃8第3節 工期保證措施81、 采用先進的施工技術，提高生產率82、 發揮大型企

4、業集團優勢，提供專業施工保證83、 搞好項目資金管理84、 融洽各方關系，做好施工配合工作8第4節 施工主要機具及檢測設備計劃8第5節 勞動力計劃安排8第6節 主要設備及材料供貨計劃8第7節 施工用水、用電量計劃8第五章 施工準備工作8第1節 人力資源的組織準備8第2節 物質準備8第3節 現場臨時設施8第4節 技術準備工作8第5節 施工詳圖的二次設計8第六章 主要施工方法與技術措施8第1節 通風、空調及采暖系統81、 空調水管道安裝82、 采暖管道安裝83、 硬聚氯乙烯管道的安裝84、 閥門安裝85、 通風管道制作安裝86、 通風、空調設備安裝87、 消聲與隔震88、 風管系統的透光法檢查及漏

5、風量測試89、 沖洗與試壓810、 防腐與保溫811、 試運轉及系統調試8第2節 給排水系統安裝81、 排水用聚氯乙烯管道的安裝82、 鑄鐵管安裝83、 鍍鋅鋼管的卡箍式連接84、 銅管安裝85、 換熱器及污水泵安裝86、 衛生潔具的安裝87、 試驗要求88、 管道保溫及防腐8第3節 設備吊裝運輸方案8第4節 電氣系統安裝81、 變配電設備及發電機組安裝82、 變、配電線路敷設及安裝83、 動力照明設備及燈具安裝84、 防雷與接地系統8第5節 弱電系統技術設計方案81、 閉路電視監察系統（CCTV）82、 廣播系統83、 綜合布線系統84、 有線電視（CATV）及衛星天線電視（SMATV）85

6、、 保安報警及巡更系統86、 停車場自動門柵系統87、 機電設備監控系統（BMS）88、 可視對講系統8第七章 推薦本工程中使用的新工藝8第1節 組合法蘭風管制作與安裝工藝81、 材質要求82、 加工工藝流程8第2節 工藝管道支吊架標準化技術8工程概述第1章 工程簡介天津信達廣場工程位于天津市和平區小白樓商業街黃金地段，解放路與曲阜道交口處，是一個集辦公、商業、餐飲及娛樂為一體的多功能綜合性的高級發展項目。本工程占地面積1.8萬平方米，建筑面積153940平方米，為一幢五十一層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高

7、的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場、超級市場、停車庫、自行車庫及機電設備用房等。本工程結構主體分為塔樓與群樓兩部分。塔樓為鋼筋混凝土框筒結構，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結構。第2章 工程工期本工程總承包工程已于2001年9月開工，從開工之日起計，施工總承包工程的甲期（裙樓）工期為730日歷天，乙期（塔樓）工期為890日歷天。機電工程要求工期：2002年3月15日開工，2004年3月15日竣工，工期730日歷天。我們將根據工程總體進度要求及土建總包的施工進度計劃，作出詳細的機電工程總體及單項專業施工進度配套計劃，包括施

8、工進度控制網絡計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設備計劃、設備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進行細化，根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。同時以誠信的態度服從業主及機電顧問公司對工程的指導，做好與土建（總包）、裝修單位及機電各專業的配合與協調工作，確保工程總體工期。第3章 工程質量第1節 質量方針信手合同：堅定不移地完成與業主所簽合同中應承擔的義務；精心施工：細致地做好施工前的準備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。保證質量：配備足夠的資源，通過有計劃、有系統的活動來滿足工程質量的要求

9、。竭誠服務：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。第2節 質量承諾：工程一次交驗合格率100分部工程的優良品率80以上。整體工程在達到建筑安裝工程質量檢驗評定標準中的優良標準的基礎上，創市（部）優質工程，爭創國家優質工程“魯班獎”。第4章 工程有關管理單位發展商：天津和信發展有限公司設計單位：天津市建筑設計院建筑師：興業建筑師事務所結構工程師：天津市建筑設計院機電工程顧問：柏誠（亞洲）有限公司工料測量師：利比建筑工料測量師第5章 工程本次投標范圍1.5.1機電設備系統空調、采暖及通風系統給水及排水系統、生活熱水系統、雨水系統低壓配電系統、照明系統、動力系統、防雷及接地系統及弱電系統。

10、1.5.2投標工程量機電專業公共部分（各種機電主干線）；服務公寓部分（做五層）；辦公樓部分（做六層）；商貿部分（做三層）；裙樓全部；賓館部分和云霄部分，不在投標范圍。第6章 工程環境條件夏季溫度夏季極端溫度（干球）39.7最熱月份平均溫度（干球）26.4夏季通風溫度（干球）29冬季溫度冬季極端溫度（干球）22.9最冷月份平均溫度（干球）4.6溫度5的總天數每年122日雨量最大雨量：每小時119毫米平均風速冬季：3.1m/s夏季：2.6m/s地震（抗震防護）基本烈度（中國標準）：7級相對濕度最熱月份平均值：78最熱月份平均值：78電力供應電壓：380V供三相設備220V供單項設備頻率：50HZ電

11、力波動電壓波動：10正常數值頻率波動：2正常數值第7章 施工組織設計編制的依據天津信達廣場機電工程各系統技術規格說明書、邀標文件；天津信達廣場工程議標圖紙；我國現行的各種規程、規范、標準圖集及等同的國際標準；我國頒布的與建筑有關的各種法律、法規；我公司同類型或類似大型工程施工管理經驗。本工程現場技術答疑會及答疑文件參考天津設計院的設計（深化）圖紙。機電工程專業特點第8章 綜述本工程為綜合性高級發展項目，在有著建設經濟效益的同時，有其深遠的社會意義，天津信達廣場將成為未來天津市的標志性建筑。為此我們將配備精良的高素質專業人員，建立完善的項目管理制度，統籌安排，均衡部署，把嚴謹履行合同、保證工期、

12、保證質量、安全生產、文明施工、樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設管理的首位。本工程為機電設施配套齊全的現代化綜合性工程，立體交叉作業，因此搞好與業主、總包、土建及各機電專業之間的配合工作，創立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。本工程為超高層建筑，做好機電設備及材料的吊裝運輸是機電施工的關鍵環節之一，我們在組織好物資供應的同時，依據工程具體情況，結合以往的工程經驗和先進設備，精心編制本工程的設備及大宗材料的吊裝運輸方案。此外我們還時刻關注天氣（風力）對工程帶來的影響，采取措施做好季節性施工部署。深化設計和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設計所（華運設計所）具備良好

13、的設計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京SOHO現代城等數十座現代化綜合大型建筑機電設備圖紙的二次深化設計經驗，并具有與許多國內外知名設計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經歷。本工程工程量大、作業面廣，為確保工程項目的良好實施，我們將發揮我公司的整體實力和專業上的優勢，調集先進的施工機具，建立完善的配套計劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個項目工程的實施。裝配化工藝水平的程度，是衡量現代施工和傳統施工重要標志，也是提高工效，保證工程質量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化

14、施工工藝。第9章 空調、采暖及通風系統特點第1節 一般要求除特別指示外，所有連接至風機盤管的冷凍/采暖水管及凝結水管的管徑皆為DN25；與2或3個FCU相接的冷凍/采暖水管管徑為DN32，冷凝水管管徑為DN25；接至MAHU的水管管徑為DN32。風量調節閥應裝置在下列地方：所有處理新風管的支管；所有散流器，包括出風口、排風口及回風口等；所有進入個店鋪單位的處理新風管；所有連接于空調機風機箱的新風管；所有連接于處理新風機風箱的新風管；所有連接于空調機風箱的處理新風管。除特別指示外，所有盤管風機的出風管尺寸應依照盤管風機出風口。所有空調機及處理新風機的凝接水管出口應裝置足以阻止空氣倒流的存水彎管。

15、所有水管當經過建筑物的伸縮縫時，要裝置合適的水管膨脹接頭。所有風管當經過建筑物的伸縮縫時，要裝置合適的膨脹接頭。在各水管的最高位置要裝置自動排氣閥。在各主水管及其他水管的最低位置應裝置泄水閥連同旋塞。所有穿越人防區的管道均需于穿越外墻或頂板處的內側裝設公稱壓力不少于1Mpa的防爆閥門，并應有明顯標示。七層及八層升降機房內進風百頁之電動開關閥須與升降機房內的排風機聯鎖。第2節 中央制冷設備中央制冷設備系統包括中央制冷及其散熱系統裝置。整座綜合建筑的制冷系統冷凍量及設備的運行程序是根據設計參數及符合分析所得的資料而制定。根據空調負荷分析，顯示出整座建筑所需的最大空調負荷為19000kW。在考慮到各

16、區域的用途、使用時間、設備的經濟效益和設備機房面積的限制，在中央制冷系統方面預算選用5臺3517 kW及1臺1406 kW的水冷式制冷機組，以提供總冷量18991 kW，以滿足整個項目的冷凍負荷要求。制冷機組的散熱是經由安裝于六層的冷卻水塔組處理，冷卻水經由冷卻水泵組循環使用，冷卻塔水盆及室外管線設置電發熱線以房冬季冷卻系統停止運行時水盆及管道結冰。同時考慮設置兩臺熱交換器分別連接冷卻水及冷凍水系統，以便在冬季時運行冷卻塔以冷卻水作為冷媒，從而提供冷凍水至建筑內圍地區作空調使用，以收節能之效。除了冷卻水塔外，整個制冷系統設備包括制冷機組、熱交換器及有關的冷凍水及冷卻水循環水泵組均安裝在建筑地庫

17、層的制冷機房內。第3節 采暖設備中央采暖設備系統是包括中央采暖熱水及其熱媒供應系統裝置。采暖熱水系統根據采暖負荷分析顯示，整座建筑所需的最大采暖負荷約為16000 kW，整個采暖熱水系統將包括兩組共六臺（四臺4040 kW及兩臺275 kW）蒸汽/水熱交換器及兩組每組分別設五及三臺恒量式采暖熱水水泵組組成，并安排放置在設備機房內，供熱熱媒由市政供應，采暖熱水經熱交換器加熱后由采暖熱水水泵經輸水管網至各采暖熱水散熱器及采暖設備。熱媒供應系統由于天津市市政供應公司全年提供全日二十四小時的市政供應，同時考慮到各系統的用途，使用時間、設備之經濟效益與節省設備的使用面積，故整座綜合建筑的采暖熱水系統（最

18、大采暖負荷約為16000 kW）及生活熱水系統的供熱熱源將由市政供應。由于市政的供汽壓力較高，故經減壓后才接至采暖系統的蒸汽/水熱交換器及生活熱水系統的儲水式熱交換器。第4節 冷凍/采暖水分配輸送系統由于本建筑項目樓高50多層，為減低系統壓力，故冷凍/采暖水分配輸送系統將分為高區及低區兩組，低區由地下二層至二十一層，高區由二十一層至屋頂。低區的冷凍/采暖水分配輸送系統將由一組全年供冷凍水（供水水溫為9.8）以應付建筑內圍地區的需要的管網；一組夏季循環冷凍水而冬季輸送采暖熱水（供水水溫分別為6及60）以應付建筑外圍地區在夏、冬兩季氣候變化時的需要的兩管轉換供水管網；以及一組只于冬季時輸送采暖熱水

19、（供水水溫為95）至采暖熱水散熱器的管網（以應付設備房、停車庫、自行車庫及樓梯間所需的采暖水作熱力流失補償）組成。二十一層避難層機房內，將裝設兩臺板式熱交換器，以利用低區的冷凍/采暖水作為冷媒/熱媒，以提供高區的冷凍/采暖水。低區的冷凍/采暖水管（供水水溫分別為6及60）將接至該兩臺板式熱交換器，以提供高區的一組夏季循環冷凍水而冬季輸送采暖熱水（供水水溫分別為7及59）的兩管轉換供水管網。低區膨脹水箱設于二十一層，高區膨脹水箱設于五十一層；而高區投藥設備設于二十一層，低區投藥設備設在地下二層。由于各區的用途和使用時間不同，故此在每個地區的分送管網裝設遙控閥門，以操控冷凍或采暖水的供應以配合各區

20、的獨特需求和操作時間，使能達到節能的效果。由于供水系統將采用兩通控制閥，故此冷凍水/采暖水的需求量會應室內負荷變化而增減，當負荷需求減少時，有關水量亦相應減少，因而令管網系統內之壓力增高，為避免系統壓力過大，故此在系統內將裝設壓差旁通控制閥，用以平衡系統內之壓力在允許的范圍內。第5節 采暖/空調通風系統采暖/空調通風系統是包括所有采暖/空調送風、回風、新風進風及排風系統。由于各區的用途有別，故此有關系統亦按各區需要提供，分述如下：賓館各賓館客房將采用二管轉換式風機盤管以應付各客房的空調及采暖負荷要求；并配以中央處理新風系統以滿足各房間的通風要求。在賓館客房未有租出或客人外出時，設計將考慮利用插

21、匙式控制系統控制風機盤管以低速繼續運行，以保證客房溫度。至于賓館公共地段及后勤地區，包括有行政辦公室、中西餐廳、入口大堂、多功能廳、咖啡廳等多種不同用途的地方，故此將按各區的面積和用途而提供適當的空調/采暖系統，例如面積較小而用途變化較大的地區，將會選用二管式風機盤管及中央處理新風系統；而面積較大的地區，則會選用中央式定風量變溫空調風機系統。服務公寓各服務公寓單位將采用二管轉換式風機盤管以應付各客房的空調及采暖負荷要求；并配以中央處理新風系統以滿足各房間的通風要求。至于入口大堂，則選用中央式定風量變溫空調風機系統，以滿足空調的要求。辦公室為迎合辦公室的彈性要求，將采用二管轉換式風機盤管以應付辦

22、公室內的空調及采暖負荷要求，并配以中央處理新風系統，供應新風以滿足各區的通風要求。有關風機盤管的供水量由室內恒溫控制器按所需的室溫自動調配，而風量則由三速選擇器按需要由人手調節。新鮮空氣由室外進風經中央新風處理機處理后，再經由風管按通風要求分送至各辦公室，以提供舒適的工作環境。各樓層的余風將被利用作為該樓層衛生間的排風補風，從而改善該房間的環境條件。塔樓二層大堂、三層過廳及四十七、四十八層云霄餐廳采用組合式空調機組集中送風，氣流組織為上送上回方式，送風末端裝置為散流器，回風末端裝置為單層百葉式風口；機組分別設于二層、三層空調機房及193.6m標高空調機房內。氣流組織為上送上回方式，裙樓商用區裙

23、樓商用區內有多種不同用途的地方，包括購物商場、美食廣場、超級市場及保齡球場等。在面積比較細小且用途變化較大的地區，例如購物商店等，將采用二管式風機盤管及中央處理新風系統，在位于裙樓外圍的風機盤管組將接駁至兩管轉換供水系統管網，以配合夏冬兩季外間氣候變化時供冷氣及暖氣，。而在內圍部分的風機盤管組則接至全年供冷凍水的管網全年提供冷氣。而新風則會先經處理后再按各區實際通風要求輸送。至于空調面積比較大的地區，則會個別采用中央式定風量變溫空調風機系統提供冷氣/暖氣。如地下一層超市商場采用兩管制組合式空調機組，夏季供/回水溫度為6/11，冬季供/回水溫度為50/60；其送風方式為上送上回式，送風系統的末端

24、裝置為散留器，回風系統末端裝置為單層百葉風口。而裙樓商場的大臺階，將會采用四管制定風量變溫組合式空調機組，夏季供/回水溫度為6/11，冬季供/回水溫度為50/60；冬季供冷水溫度為9.8/14；其送風系統的末端裝置為球形可調式風口，回風系統為單層百葉集中回風。以上各組合式空調機組由混合段、初效過濾段、中效過濾段、加熱段、表冷擋水板段、風機段、出風段及各段之間須分隔的中間段所組成；新風機組則由進風段、初效過濾段、加熱段、表冷段、風機段并配套高壓噴霧式加濕器組成，進新風道上設電動保溫閥與機組風機連鎖，同時啟閉。空調器及新風機須按設計、技術規格說明書及相關規范圖集方法設隔震設施；各風機盤管回風口處設

25、過濾網，并配套三擋調速開關、調節室內溫度銅制閥門，并在回水支管上安裝電動兩通閥，供水支管上安裝Y型過濾器。首層外門設熱風幕，熱風幕的熱媒9570的低溫熱水，由地下二層換熱機組供給。第6節 機械通風系統及人防系統各機電設備用房、衛生間、垃圾房、洗衣房、餐飲廚房及停車庫等地方，將會采用機械通風系統。而衛生間、垃圾房、廚房及停車庫等地方為防止異味外溢，室內設計將保持負壓。辦公室、服務公寓、賓館客房及裙樓商用區的衛生間將采用中央機械排風系統，而排風補風是利用相鄰空調地區的余風，使房間內的環境條件略為改善。服務公寓的茶水間將采用中央機械排風系統及中央補風系統。而由垃圾房所排出之廢氣，將先經過活性碳過濾設

26、備以吸收廢氣中的臭味，然后在不會直接影響公眾的位置排放。為保持餐飲廚房的環境衛生及空氣清潔，新風進風將先經過濾處理才送各作業地區，而因部分作業地區的工藝要求提供局部空調系統。至于由事物烹煮過程中所產生的高溫油煙廢氣將會經降溫除油處理后在適當位置排放。至于其他地區，如各機電設備用房，則會按個別通風或設備使用條件要求設置獨立的機械通風系統。在寒冷季節時，為保持室內溫度不低于各通風房間和地區所要求的室溫或保持在5以上，所有經由機械進風系統進風的新風會先預熱后再輸送至室內，或/及提供采暖熱水散熱器。裙樓地下二層人防送排風設計為五級人防標準，內設清潔式、過濾式和隔絕式三種通風系統。第7節 防煙、排煙系統

27、樓梯間、樓梯前室及消防電梯前室加壓防煙系統。在無外窗的防煙樓梯間及其前室和消防電梯合用前室，將分別設置機械加壓送風系統，每一樓梯間設一個加壓送風系統，送風口為自垂百葉風口；而前室各加壓送風系統送風口為平時常閉的多葉送風口。當有火災事故發生時，加壓送風機即時啟動，并由手動或由消防控制中心控制，通過電信號將著火層及著火層的上層、首層前室送風口打開，向上述區域加壓送風，使其處于正壓狀態（設計參數：防煙樓梯為50Pa,而前室及合用前室為25 Pa），阻止煙氣滲入，以便建筑內人員能夠安全離開。加壓送風機將安排在適當位置，經垂直風管道及送風口將空氣送到各層樓梯間和前室使其加壓。多功能綜合樓走道防、排煙系統

28、在二層大堂、辦公室、賓館及服務公寓各層的內走廊通道裝設排煙口連接垂直排煙風管道，做機械排煙。二層大堂共設三個排煙系統，排煙風機設于本層內；三二十層的辦公層、二十二三十五層的賓館層及三十七四十六層的服務公寓之走道各設一個排煙系統，排煙風機分別設于二十一層、三十六層及五十一層風機房內；每一層排煙口均設排煙防火閥，為常閉狀態，排煙防火閥和排煙風機由消防控制中心控制，當某層發生火災時排煙防火閥打開，排煙風機同時啟動，當煙氣溫度高于280時排煙防火閥關閉，本層系統排煙防火閥全部關閉時，排煙風機停止運轉。有關系統的設計、操作和設備的選用均符合防、排煙規范的要求。由于有關系統會擔負多個防煙分區排煙，排煙風機

29、的風量是按最大防煙分區面積每平方米不少于120立方米/小時計算。裙樓商場防、排煙系統首層六層的商場、美食廣場按照防火分區的劃分，共設四個排煙系統進行排煙，排煙風機分別設于六層、七層、八層風機房內，其排煙量將按最大防煙分區面積每平方米不少于60立方米/小時計算。大臺階中庭為一個排煙系統，每一個排煙風口設一臺排煙風機，共設六臺風機，兩臺設在六層屋頂上，四臺設于七層屋頂上，其系統排煙量視乎中庭體積大小以6次/小時或4次/小時換氣計算，若中庭體積大于17000立方米時，排煙兩則不少于102000立方米/小時。每一排煙口設一個電動排煙防火閥為常閉狀態，排煙防火閥和排煙風機由消防中心控制，當某一防煙分區發

30、生火災時打開排煙防火閥和排煙風機，煙氣溫度高于280時排煙防火閥關閉，本系統排煙防火閥全部關閉時，排煙風機停止運轉。地庫、停車庫及自行車庫地庫停車庫及自行車庫將利用平時用做機械通風的風機，在火災時用作機械排煙設施（地下二層共設八個排煙系統和八個補風系統，地下一層共設八個排煙系統和七個補風系統），系統風機的排煙量將按規范要求，按換氣次數不小于每小時6次計算。對無直接通向室外的汽車疏散出口的防火分區，將按規范要求同時提供進風系統，且風量不小于排煙量的50%。有關系統的設計、操作和設備的選用君、均符合防、排煙規范的要求。5封閉避難層在封閉避難層將按規范要求提供機械加壓送風系統，其送風量將按避難層凈面

31、積每平方米不小于30立方米/小時，使其處于正壓狀態。第8節 樓梯間、設備機房及地下自行車庫采暖系統設備房、停車庫、自行車庫及樓梯間采用冬季散熱器采暖，采暖熱媒為95 70的低溫熱水，由地下二層換熱機組供應（與熱風幕為一管道系統）；地下一層自行車庫為雙管系統，其他均為單管順流系統，散熱器采用華琛牌LP1-12-A型鋁合金散熱器，每組散熱器均裝配套跑風門一個，雙管系統的散熱器進、出水管裝截止閥一個。第9節 管材(見下頁附表)附表1 管道材料用途/系統額定內徑（mm）最小厚度喉管規格見表220 100A（黑軟鋼）冷凍水管1252004.9B采暖水管250 3006.3（鑄鋼）冷卻水管350 4008

32、蒸氣管450 5508.86008.56501070011750 80012.5接駁系統的排水管，溢水管及通氣管20 200C補給水管（鍍鋅軟鋼）通過地板和防火分區間墻的排水管凝結水管10 150D水質處理系統(硬質聚氯乙烯)（UPVC）冷媒管10 200E（銅管）氣動控制系統壓縮氣管6 50F（銅管）附表2 管道規格按表一中的喉管規格規格管道接駁法蘭/管接頭管配件（見注1）ABS 1387：ISO65 “重級”黑軟鋼管1. 內徑50毫米以下：1. 內徑50毫米以下：黑延性鋼；青銅鐵合金球座管接頭1. 螺紋接合：只適用50毫米內徑以下黑軟鋼管用BS143及1256黑延性鋼螺紋管接配件螺紋或焊接

33、結合BBS3600：1975及BS3601：1974“410型”碳鋼管2. 內徑65毫米300毫米：焊接或機械槽式連接器接合2. BS4504鋼法蘭連焊接頸口2. 焊接接合：a. 內徑50毫米以下：采用預制的鋼平式焊接管接配件b. 內徑150毫米以下：采用預制的鋼上勾式焊接管接配件c. 泵：長曲變徑彎頭d. 在水平管道變徑時，采用預制的偏心變徑焊接管接配件，以保持各管徑管道頂部水平3. 機械槽式接合：采用預制槽式配件以及機械槽式連接器CBS1387：ISO651. 內徑50毫米以下：1. 內徑50毫米以下：鍍鋅延性BS1256鍍鋅延性鋼螺紋管接配件“中級”鍍鋅鋼管螺紋接合配件鋼，青銅鐵合金球座

34、管接頭2. 內徑65毫米以上：2. B.S.4504螺紋銅輪法蘭螺紋接合配件或螺紋法蘭附表2 管道規格（續）按表一中的喉管規格規格管道接駁法蘭/管接頭管配件（見注1）DBS3506：1969“D”級BS4346溶劑焊接配件，使用BS4346機械式管接口灌注模UPVC管接配件，聚氯乙烯（UPVC）管BS4346：Part 3的溶劑膠合劑BS4346：Part 1溶劑焊接E符合英國標準1. 內徑50毫米以下：1. 內徑50毫米以下：1. 內徑50毫米以下：BS1306：1975Table 3銅管以焊接方式接頭以焊接方式接頭以焊接方式接頭2. 內徑50毫米以上：以法蘭接2. 內徑50毫米以上：以法蘭

35、接2. 內徑50毫米以上：以法蘭接頭，并應符合英國標準BS4504頭，并應符合英國標準BS4504頭，并應符合英國標準BS4504FBS2871：1971 Part 1BS864 Part 1壓縮或毛細管接頭BS864壓縮接頭BS864銅壓縮配件Table X銅管注：1)a. 選用有關接駁方法作為管道接。b. 除按要求需接駁管接配件外，管與管之接駁口不可小于3000毫米。2)a. 按不同管材提供所需的管接配件。b. 在管道變徑時，須采用偏心變徑管接配件，以利于管道水排空和避免管道積氣堵塞。c. 除在不允許情況下，所有管道轉向均須采用長曲彎頭。但方型彎頭絕對不能利用。第10節 風管及水管系統保溫

36、各種保溫材料的規格要求：預制剛性玻璃纖維保溫管段，表面須附有原廠裝貼的鋁制防潮層，以鋁質管夾和箍固定。最小密度：64kg/m3最大K系數：在平均溫度25下3.3210-2W/mK。操作溫度范圍：在0至260之間。（2）半剛性玻璃纖維保溫板，表面須附有原廠裝貼的鋁制防潮層，以膠黏劑和固定釘及鎖緊墊圈加以固定在管道表面。如保溫面的任何一方的尺寸大于1200毫米時，則需附加兩根鍍鋅鋼條作加固。最小密度：60kg/m3最大K系數：在平均溫度25下3.7510-2W/mK。操作溫度范圍：在0至120之間。自滅式聚苯乙烯板，以熱瀝青固定。最小密度：16kg/m3最大K系數：在平均溫度25下3.610-2W

37、/mK。耐熱程度：79。（4）自滅式預制聚苯乙烯定型管段，以熱瀝青固定。最小密度：19.2kg/m3最大K系數：在平均溫度25下3.1710-2W/mK。耐熱程度：79。自滅閉泡式結構泡沫聚乙烯保溫隔熱材料，以及膠貼劑及帶固定。最小密度：36kg/m3最大K系數：在平均溫度0下3.4610-2W/mK。操作溫度范圍：在-40至85之間。（6）發泡橡塑隔熱材料最小密度：65kg/m3最大K系數：0.04W/m（平均溫度20）。最高工作溫度：80。透濕系數：0.28gm/Nh保溫外表的處理采用22#厚（0.8mm）的鍍鋅鋼板覆蓋保溫表面作保護，并以拉鎖鉚釘在每隔50mm的間距作固定。在管道轉向位置

38、須采用“龍蝦背”方法作覆蓋，使覆蓋層的外觀整齊和一致。在外露的保溫表面，須先以鐵絲織網包纏，然后再加上15mm厚的水泥抹灰，再外加聚異丁烯片以提供一防風雨的保護。所有設在廚房內的保溫設備裝置、風管和水管應采用26#（0.5mm）厚的不銹鋼板作覆蓋保護，并以拉鎖鉚釘在每隔50mm的間距作固定。關于設計圖紙所示部分的風管道亦按照上述保溫材料的規格及要求進行制作，但有關保溫面向氣流的表面，按國標圖集及華北標辦91SB的要求做（特別）保護處理，以防止保溫表面在10m/s的風速下產生作用。保溫厚度：見下頁（附表3）管道系統管徑（mm）保溫厚度（mm）保溫材料規格：按（一）表面處理規格：按（二）機房內一般

39、室外機房內一般室外采暖熱水及鍋爐熱水外露部分（見注b）50及以下65至300300以上外露管道2550658011111見注a2空調水管及補給水管外露部分（見注b）50及以下65至200200以上外露管道2030405055511見注a2冷卻水管（見注b）所有管徑5052冷凝水管（見注b）所有管徑1555511見注a2蒸汽管道40及以下50至6075至100100以上5065759011111見注a2蒸汽凝結水管20及以下25至4050以上25405011111見注a2燃油管外露部分（見注b）50及以下65至300300以上外露管道2550658042分體式熱泵空調機冷熱媒冷媒液體管冷媒氣體管

40、25206661無2空調送風管、回風管及處理新風管各種風管規格大小4022311見注a2注：a.裝于吊頂內的保溫管道表面不需作處理。b.外露管道均需配有伴熱設備。2.2.11電伴熱為確保外露在戶外的水管不會因當地嚴寒天氣結冰及破壞水管，所有外露的水管需附有伴熱設備。伴熱設備須為電發熱型，連接有關的感應元件，當水溫低于5時，伴于外露水管的電發熱線會發揮作用。伴熱線應為雙層保護外套式。第一層為熱塑料，并以熱粘合式套在發熱體外，防止水汽穿越或沿夾縫滲入。第二層于第一層外，為防止漏電的絕緣材料。伴熱線外層為鍍錫銅線織網，作漏電保護接地。伴熱線應沿水管平衡安裝。伴熱線應適用于220伏特供電而不需附加電源

41、變壓器。伴熱系統應配備足夠的恒溫器，感應適當位置的氣溫。同時，選擇他、適當的電源接觸器供電至各伴熱小組，伴熱系統應確保外露水管溫度不低于攝氏5。伴熱線應于水管試壓成功后才安裝。如接電點位于管路的較低位置，該接電箱應附排水設備，以免積水流進伴熱系統內。裝置了伴熱線的水管應安排警告貼于保溫防水層外。第10章 給水及排水系統特點第1節 給水系統整個建設項目的生活用水和其他一般用水均由市政供水管供應，引入管于總表前分支至消防系統后，將直接接至位于地下室的生活用水儲水池。生活用水是經由地下室上水泵抽水至位于三十六層避難層的儲水箱，再轉經另一組上水泵送至塔樓屋頂的生活水箱，然后以自流方式供水至各用水點。空

42、調補給用水則利用一組上水泵，從埋地水池轉運至裙樓平臺的儲水箱。其余的雜用水如沖洗汽車、綠化、澆灑道路等均從市政供水引入管道直接供給。為確保供水水壓維持在設計范圍內，將在適當位置設置減壓閥。整個項目將提供中央生活用熱水，并利用市政作為熱媒，經電/蒸汽兩用的熱交換器換熱后進行供水。當市政供熱于每年五月一日及十月一日前后進行例行檢修而暫停供應時，熱媒將改以電熱式以維持生活熱水的供應。生活用熱水將按生活給水系統的分區安排進行供水。2.3.2污水及廢水排放系統整個項目的污廢水排放系統將采用雙管污廢分流設計。塔樓及裙樓等地方的污水將由污水管道系統收集后排入化糞池進行凈化處理，然后再排入開封路及曲阜路的市政

43、排水管網。生活廢水及比較潔凈的廢水，如空調冷凝水和消防電梯井底排水則將與經化糞池凈化處理后的污水于紅線內合流排入市政下水道。澆灑道路廢水、綠化排水則和雨水直接排入市政雨水管網。此外，酒樓/美食廣場/餐廳廚房的廢水和停車庫的廢水將先經過隔油池處理后才排入市政排水管網。各衛生間內的潔具，除大便器和小便器裝設透氣管外，其他衛生潔具將裝設防虹吸式隔氣或再封閉式隔氣存水彎。此外，每隔數層，排水立管便與透氣管連接以減低于高峰排水時排水管道內壓力波動對系統的影響。集水井內的排水泵用電將由正常及緊急電源供給，以確保于市政供電停頓時，排水泵任能維持運作。第2節 雨水排放系統雨水排放系統的設計是根據每小時119毫

44、米的降雨量而設計。系統將采用重力排放為主。雨水經由雨水斗、明溝、檢查井等收集后分別排放入解放路和大沽北路上行入廣場的市政雨水下水道。第3節 材料給水及排水系統管道的規格應符合下列表1及表2所述的要求：附表5管道類別系統管道設施管道類別生活用水市政供水管道至貯水池、室內環網管、泵送水管和泵房內的管道A至空調系統設備用水B配水系統至各給水點D生活熱水所有管道D一次熱水/蒸汽（連接容積式熱水器）所有管道I污廢管埋地H地上：直徑80毫米及以上直徑65毫米及以下GF泵送排水管：所有管道E冷凝水和通氣埋地H地上B廚房排水所有管道G雨水埋地H地上G綠化、洗汽車及澆灑用水E水景池循環系統E附表5管道規格表1所

45、列管道類別管道管道接口管件/配件第4節 保溫A符合BS EN545 K10級的球墨鑄鐵，內層水泥沙漿抹面，外層襯涂瀝青地面上：采用符合BS4504的整體鑄造法蘭或絲扣法蘭接口，橡皮墊圈符合BS2949要求埋地式：采用泰通式橡膠圈柔性接口符合BS EN545 A系列的球墨鑄鐵，內層水泥沙漿襯面，外層涂瀝青的管件和符合BS4504的法蘭BC符合BS1387“中型”級別的鍍鋅低碳鋼管。符合BS1387“重型”級別的鍍鋅低碳鋼管。管徑80毫米及以下，采用符合BS21的絲扣接口。管徑100毫米及以上，采用符合BS4504的整體鑄造法蘭或絲扣法蘭與符合BS2949要求的橡皮墊圈接口，或采用凹槽卡箍式接口符

46、合BS1256 D級的鍍鋅低碳鋼絲扣管件，或卡箍式連接器。D符合BS EN1057 R290規格的銅管。符合BS EN1057 R290的襯白色塑料銅管，塑料符合BS3412。（供藏墻或樓板的冷熱水管道使用）管徑1554毫米，采用符合BS864第二部分的焊錫接口。結合劑不得含氨成分。管徑67150毫米，采用符合BS4504 PN16焊接到管子上的滑動銅法蘭，或采用凹槽卡箍式接口。結合劑不得含氨成分。符合BS864第二部分的焊錫接口。結合劑不得含氨成分。焊接配件或凹槽卡箍式連接器。E符合BS3505 E級的硬聚氯乙烯符合BS4346第一部分的粘合溶劑接口，接口劑符合BS4346第三部分。直徑50

47、毫米及以下采用粘合溶劑接頭，65毫米及以上采用符合BS4504 PN10的法蘭接頭。符合BS3505 E 級注射成型的硬聚氯乙烯管件。F管徑65毫米及以下，符合BS5255的聚氯乙烯。管徑80毫米及以上，符合BS4514的聚氯乙烯。符合BS4346第一部分的粘合溶劑接口，接合劑熔化粘泥符合BS4346第三部分。符合BS4514注射成型的聚氯乙烯管件。表1所列管道類別管道管道接口管件/配件G符合ISO-6594無承插口的節套式離心燒鑄鐵，其內、外壁涂瀝青或同等防腐材料。采用帶氯丁膠圈的316不銹鋼節套接口。符合ISO-6594，內、外壁涂瀝青或同等防腐材料的管件。H符合BS437的鑄鐵（100-

48、150毫米）符合BS1211的離心燒鑄鐵（200-450）毫米符合BS EN598DE球墨鑄鐵，外層涂瀝青（500毫米及以上）承插接口，采用麻根和熔鉛連接。泰通式橡膠圈柔性接口，連接外圍防水套管之管子接頭，須提供符合BS4504 PN16的整體鑄造法蘭或絲扣法蘭。符合BS437的鑄鐵管件。符合BS EN598 A系列級的球墨鑄鐵管件，外層涂瀝青。I符合BS3601：1987碳鋼管符合BS4504鋼焊接或槽式接合頸口法蘭。對頭焊接配件，符合BS1965和BS534。連接水泵，采用半導徑彎頭。在管徑變化的地方，使用偏心焊接縮徑配件，以使不同管徑的最高點成水平。注：除藏墻或樓板的給水管道采用襯塑料銅

49、管外，其他的生活冷熱水管道均需提供玻璃棉保溫管段。熱水管道所有熱水干管道及裝設于室外的管道上需采用薄型閉孔泡橡塑保溫材料，外纏玻璃絲布一道；保溫管段規格要求如下：最小密度：65kg/m3最大K系數：0.04W/m（平均溫度20）。最高工作溫度：80。透濕系數：0.28gm/Nh（2）熱水支管道上需提供表面配有原廠制鋁質防潮層的預制剛性玻璃纖維保溫管段。保溫管段規格要求如下：最小密度：64千克/立方米最大K系數：3.3210-2瓦/米操作溫度范圍：攝氏零下四度至二百六十度之間保溫材料厚度（附表6）管道直徑（mm）保溫厚度（mm）2542255467402、冷水管道所有生活用水冷水管道包括市政進水

50、管道及其他未預見但發現結冰或凝露的管道均需提供25毫米厚的保溫管段，以防管道產生凝露。承接冷凝水的排水管所有承接冷凝水的排水管道均需提供25毫米厚的保溫管段，以防管道產生凝露。雨水管道所有接駁雨水口或雨水斗的雨水管道，在雨水口或雨水斗的20米范圍內均需提供25毫米厚的保溫管段，以防管道產生凝露。保溫外表的處理所有設于機房內的保溫設備和喉管均需采用不少于0.6毫米厚的鋁板覆蓋保溫表面作保護，并用POP拉鉚釘于每隔50毫米處作固定，在管道轉向位置須采用“龍蝦背”方法作覆蓋保護，以求使覆蓋層的外觀整齊和一致。所有室外和外露的保溫管道，須先以鐵絲網包裹，然后再加上15毫米厚的水泥抹灰，最外面再采用粘合

51、溶劑接口的0.8毫米聚異丁烯膜片。整體上以求為保溫材料提供一防風雨的保護，使用防腐蝕箍帶和夾子將膜片箍緊，以防止發生氣圈。第11章 電氣系統第1節 設計依據國內現行設計規范及設計標準；機電系統設計報告；國際電氣技術委員會標準；英國電機工程師學會電力裝置規例；英國屋宇設備工程學會照明法規。第2節 設計范圍低壓配電系統；照明配電系統；動力配電系統；防雷及接地系統。第3節 供配電系統本工程按一級負荷設計應急照明，消火栓系統，自動噴淋系統，防排煙系統，電梯，防火卷簾，以及其他消防設備均為一級負荷，采用雙回路末端自動切換，其他一般照明和動力為二級負荷。供配電由供電局提供兩回路35KV電源同時供電，接至地

52、下二層變配電室；本工程共設8臺35/0.4KV，2500KVA變壓器，其中1至3號變壓器供空調設備，4至6號變壓器供裙樓，7號和8號變壓器供塔樓，均設于地下二層變壓器室；c、35KV高壓供配電及35/0.4KV變壓器由供電局負責設計及施工，本承包方負責從變壓器低壓出線開始的低壓供配電。d、低壓系統為380/220V三相五線制，變壓器中性點接地，從低壓配電柜開始，中性線與地線分開，形成TN-S系統。e、低壓配電系統分為三組，其中空調配電室設于地下室二層，裙樓及塔樓配電室設于地下一層，低壓配電由低壓配電屏，以放射式或樹干式經電氣豎井及分層配電室，通過封閉母線，YJV電纜或BV電線分送至各用電點。f

53、、低壓系統為單母線分段運行，母聯斷路器設自投自復，自投手復和手投手復三種方式可選，母聯斷路器與進線斷路器設電氣及機械聯鎖，平時所有變壓器同時運行，母聯斷路器均斷開，當某臺變壓器停止運行，相應母聯斷路器自動或手動閉合。（4）計量供電局將裝設35KV高壓總計量裙樓及塔樓低壓配電屏裝設動力子表，計量大廈共用機電設備用電量；各出租商鋪，辦公室，服務公寓均于各層配電室裝設子表總計量，塔樓辦公室，服務公寓公共用電于各層配電室裝設子表計量，賓館各層裝設樓層子表計量。（5）無功補償采用低壓系統集中補償，設自動調節補償電容器柜，同時各氣體放電燈加裝補償電容器，使功率因數不低于0.9。（6）備用發電機本工程于裙樓六層設二臺2000KVA備用發電機，供給各一級負荷，當市電中斷時，備用發電機須在15秒內自行啟動并給各消防設備供電。每臺發電機附設一只