1、武漢市裝配式建筑裝配率計算細則GuidelinesfortheCalculationofprefabricationratioofPrefabricatedBuildingsinWuhan2019年8月30日發布2019年的9月15日實施武漢市城鄉建設局根據市人民政府關于進一步加快發展裝配式建筑的通知（武政規20178號）文件精神，為規范武漢市裝配式建筑裝配率計算，編制組經廣泛調查研究，認真總結裝配式建筑的實踐經驗，參考現有國內外先進標準及計算辦法，并在廣泛征求意見的基礎上，編制了本細則。本細則的主要內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.裝配率計算方法。本細則由武漢市城鄉建設局負責管理

2、，由主編單位負責具體技術內容的解釋。本細則主編單位：武漢市建筑節能辦公室、武漢理工大學本細則參編單位：中信建筑設計研究總院有限公司中南建筑設計院股份有限公司武漢天華華中建筑設計有限公司中建科技武漢有限公司中建鋼構武漢有限公司本細則主要起草人員:童明德陳偉溫四清馮強鄒松彭林立顧浩聲陳憲清李輝劉獻偉劉曙王磊陳榮亮王光輝王巍環胡建軍蔣科衛朱琴方民郭蕾唐祥忠劉捷胡鼠頻孫翔君楊主張趙瑩陳華韜陳曦謝欣胡耀越張潤沂邵誠心陳俊生白學濤李其鵬卓吳飛楊夢雅姚佳佳鐘思維聶俊本細則主要審查人員：彭少民王愛勛張銘楊瑋王朝暉1總則12術語23基本規定34裝配率計算方法5附：條文說明121總貝U1.0.1為完善裝配式建筑裝

3、配率計算方法，促進武漢地區裝配式建筑健康發展，制定本細則。1.0.2本細則適用于武漢地區新建裝配式建筑裝配率計算。1.0.3本細則適用于裝配式混凝土結構建筑、裝配式鋼結構建筑、鋼與混凝土混合結構建筑。1.0.4本細則編制依據裝配式建筑評價標準(GB/T51129-2017)裝配式混凝土結構技術規程(JGJ1-2014)裝配式混凝土建筑技術標準(GB/T51231-2016)裝配式鋼結構建筑技術標準(GB/T51232-2016)2術語2.0.1裝配式建筑prefabricatedbuilding由預制部件在工地裝配而成的建筑。2.0.2裝配率prefabricationratio單體建筑室外地

4、坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部件的綜合比率。2.0.3部件component在工廠或現場預先生產制作完成，構成建筑結構系統的結構構件及其他構件的統稱。2.0.4部品part由工廠生產，構成外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的建筑單一產品或復合產品組裝而成的功能單元的統稱。2.0.5全裝修decorated所有功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使用功能和建筑性能的狀態。2.0.6集成廚房integratedkitchen樓面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。2.0.7集成衛生間int

5、egratedbathroom樓面、吊頂、墻面和潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。3基本規定3.0.1裝配式建筑的裝配率計算應以單體建筑作為計算單元，并應符合下列規定：1單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認；2建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算；3單體建筑的層數不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2時,可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算單元；4當采用未包含在本計算細則規定范圍內的裝配式建筑新技術時，可采取專家論證的方式確定應用比例、計算方式及分值。3.0.2裝配式建筑應同時滿足下列要求：1主體結構部分的指標分值

6、不低于20分；2圍護墻和內隔墻部分的指標分值不低于10分；3采用全裝修；4裝配率不低于50%。3.0.3下述范圍新建民用建筑對主體結構中預制部件的應用比例不作最低限要求：1超過裝配式建筑相關技術標準規定最大適用高度的建筑工程；2居住建筑類項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過10000m或不超過3000nf的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑；3因技術條件特殊需調整裝配率指標的建筑工程，依據本計算細則計算的單體建筑裝配率應不低于30%4裝配率計算方法4.0.1裝配率應根據表1中的分值按下式計算：P=(QQQ3)100%9100%(401)P100Q10014.0。式中：P裝

7、配率；Q1主體結構指標實際得分值；Q2圍護墻和內隔墻指標實際得分值；Q3裝修和設備管線指標實際得分值；Q4指標項目Q1、Q2、Q3中缺少的指標項分值總和；Q5創新項指標實際得分值。表1裝配式建筑裝配率計算表指標項指標要求指標分值最低分值主體結構（50分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件35%c比例80%2030*20梁、板、樓梯、陽臺、空調板等水平構件60%4匕例工80%520*圍護墻和內隔墻（20分）非承重圍護墻非砌筑比例80%510圍護墻與保溫、隔熱、裝晰-體化（圍護墻與保溫、隔熱一體化）50%<比例w80%(50%c比例80%25*(1.43.5*)內隔墻非砌筑比例50%5內隔

8、墻與管線、裝修一體化（內隔墻與管線一體化）50%<比例w80%(50%c比例80%25*(1.43.5*)裝修和設備管線（30分）全裝修-66干式工法樓回、地面比例70%6-集成廚房70%C比例90%36*集成衛生間70%C比例90%36*管線分離50%C比例70%46*創新項（8分）工程承包方式工程總承包-2-信息化管理（含BIM技術）設計階段-2施工階段-1運營階段-1應用新型模板系統比例著0%2-注：表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后1位。4.0.2主體結構豎向構件中預制部件的應用比例計算方法：Qla=Vla/VXl00%(4.0.2)式中：Qia-主體結構

9、豎向構件中預制部件的應用比例；Via一主體結構豎向構件中預制部件體積；V-主體結構豎向構件總體積。4.0.3主體結構水平構件中預制部件的應用比例應按下列公式計算：Qib=Aib/AiXl00%(4.0.3)式中：Qib-梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部件的應用比仞J;Aib各樓層中預制裝配梁、板、樓梯、陽臺、空調板等預制部件的水平投影面積之和；Ai各樓層中梁、板、樓梯、陽臺、空調板等水平受力構件水平投影面積之和。4.0.4非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列公式計算：Q2a=A2a/AwiM00%(4.0.4)式中：Q2a-非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例；A2a各樓層非承重圍

10、護墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Awi-各樓層非承重圍護墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。4.0.5圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的應用比例應按下列公式計算：Q2b=A2b/Aw2M00%(4.0.5)式中：Q2b-圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的應用比例；A2b各樓層圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化或采用墻體、保溫、隔熱一體化的墻面外表面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw2各樓層圍護墻外表面積總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的

11、面積。4.0.6內隔墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列公式計算：Q2c=A2c/Aw3M00%(4.0.6)式中：Q2c-內隔墻中非砌筑墻體的應用比例；A2c各樓層內隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw3-各樓層內隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。4.0.7內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應用比例應按下列公式計算：Q2d=A2d/Aw3M00%(4.0.7)式中：Q2d-內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的應用比例；A2d各樓層內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化或采用墻體、管線一體化的墻面面積

12、之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。4.0.8全裝修應符合下列規定：1住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位；住宅公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，基本設備安裝到位。2公共建筑全裝修應包括公共區域和在建造階段已確定使用功能及標準的全部室內區域，其地面、墻面和頂面的裝飾面、設備管線和其他與防火、防水(潮)、防腐、隔聲(振)等建筑性能相關的功能性材料及其連接材料等的安裝到位。3對建造合同規定毛坯交付的還建房和毛坯交付進行銷售備案的商業住房，應實施菜單式”全裝修。4.0.9干式工法樓面、地面的應用比例應按下列公式計

13、算：Q3a=A3a/AM00%(4.0.9)式中：Q3a-干式工法樓面、地面的應用比例；A3a各樓層采用干式工法樓面、地面的水平投影面積之和；A一各樓層扣除廚房、衛生間后的建筑水平受力構件水平投影面積之和。4.0.10集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下列公式計算：Q3b=A3b/AkM00%(4.0.10)式中：Q3b集成廚房干式工法的應用比例；A3b-各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；Ak-各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。4.0.11集成衛生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下列公式計算

14、：Q3c=A3c/AbM00%（4.0.11）式中：Q3c-集成衛生間干式工法的應用比例；A3c各樓層衛生間墻面、頂面和地面采用干式工法面積之和；Ab-各樓層衛生間的墻面、頂面和地面的總面積。4.0.12管線分離的比例應按下列公式計算：Q3d=L3d/LgX100%（4.0.12）式中：Q3d-管線分離比例；L3d各樓層管線分離的長度，包括裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的電氣、給水排水和采暖管線長度之和；Lg-各樓層電氣、給水排水和采暖管線的總長度。4.0.13創新項指標得分值按如下要求計算得分：1工程總承包，是指從事建設工程總承包的單位按照與建設單位簽訂的合同，對

15、工程項目的設計、采購、施工等實行全過程承包，并對工程的質量、安全、工期等全面負責的工程承包方式。實行工程總承包方式的，得2分。2信息化管理（含BIM技術），包括裝配式建筑設計、施工、運營全過程應用信息化管理。信息化管理（含BIM技術）應用在設計階段，則該項得分2分；信息化管理（含BIM技術）應用在施工階段，則該項得分1分；信息化管理（含BIM技術）應用在運營階段，則該項得分1分。3應用新型模板技術，是指施工采用組合鋁合金、組合式帶肋塑料等模板技術，并達到免抹灰要求。新型模板技術應用面積為對應樓層全部模板接觸面積，應用面積比例大于等于模板總面積比例50%的，得2分。武漢市裝配式建筑裝配率計算細則

16、條文說明目次1總則142術語153基本規定164裝配率計算方法181.0.1中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見、國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見(國辦發201671號)明確提出發展裝配式建筑，裝配式建筑進入快速發展階段。為推進裝配式建筑健康發展，亟須構建一套適合武漢市地方特點的裝配式建筑裝配率的計算方法，對裝配式建筑實施科學、統一、規范的評價。本計算細則總體遵循國家標準裝配式建筑評價標準(GB/T51129-2017)評價方法及基本規定，結合武漢地區發展水平和遠期發展目標，參考其他省市地方標準，細化了主體結構、圍護墻和內隔墻、全裝修的計算方法，增加了工程總承

17、包方式、信息化管理和應用新型模板系統等創新項。設定的指標項和指標要求具有先進性、系統性和可操作性。1.0.2本計算細則適用于武漢地區新建裝配式混凝土結構建筑、裝配式鋼結構建筑、鋼與混凝土混合結構建筑裝配率的計算。裝配式木結構建筑可參照執行2術語2.0.1裝配式建筑是結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分采用預制部件部品集成的建筑。裝配式建筑是一個系統工程，是將預制部件通過系統集成的方法在工地裝配，實現建筑主體結構構件預制，非承重圍護墻和內隔墻非砌筑并全裝修的建筑。裝配式建筑的主體結構可采用裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構、裝配式木結構及鋼框架-混凝土核心筒（剪力墻）混合結構等。

18、2.0.2本計算細則中建筑的裝配化程度采用裝配率這一綜合指標來表述，單體建筑如有地下室、半地下室，取地下室、半地下室頂板標高以上；單體建筑如無地下室，取室外地坪以上。2.0.6集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配化。2.0.7集成衛生間充分考慮了衛生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛生間產品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛生間產品。集成衛生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、系列化原則，并符合干

19、式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配化。3基本規定3.0.1單體建筑作為裝配式建筑裝配率計算的單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產品，并能全面、系統地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，當出現裙房建筑面積過大或主樓與裙房在建筑功能、結構體系、預制建筑部品部件類型有較大差異等情況時，裙房可選擇單獨作為裝配率計算單元。別墅、獨棟辦公等建筑具有建筑功能、結構體系、裝修及設備系統、建筑層數、平面和立面、建筑標準等基本相同或相似的特征，當上述各個單體建筑層數不大于3層且地上建筑面積不超過500m2時，為了簡化裝配率計算，

20、裝配率計算單元可為由多個單體建筑組成的建筑組團。3.0.3本條第1款，依據裝配式混凝土結構技術規程(JGJ1-2014)的6.1.1條、裝配式混凝土建筑技術標準(GB/T51231-2016)的5.1.2條、裝配式鋼結構建筑技術標準(GB/T51232-2016)的5.2.6條和對各種類型的裝配式建筑的最大適用高度作出的規定，如超過該高度則對主體結構中預制部件的最低應用比例不作要求。本條第2款，考慮到居住類建筑中的非居住功能建筑往往面積比較小，體型不規則，不能體現工業化生產的優勢，所以規定當配套建筑總面積不大于10000m2,或建筑面積不超過3000m2的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配

21、套建筑，可以對主體結構中預制部件的應用比例不作要求。本條第3款，建設單位應根據武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法（試行）（武城建規20182號）規定，向建設管理部門提出書面申請，由建設管理部門組織召開專家評審會專題論證。論證通過后，經建設管理部門批準，可調整裝配率指標，其裝配率應不低于30%。4裝配率計算方法4.0.1裝配式建筑裝配率應按照本條的規定進行計算，計算結果應按照四舍五入法取整數。若計算過程中，缺少表1中對應的某建筑功能指標項，則該指標項分值記入裝配率計算公式的Q4中。表1中指標要求只列出了比例范圍的區間。在裝配率計算中，如果實際計算的比例小于比例范圍中的最小值，則分值取0分；如果實際

22、計算的比例大于比例范圍中的最大值，則分值取比例范圍中最大值對應的分值。例如：當主體結構水平構件中應用預制部件的應用比例小于60%時，該項分值為0分；當應用比例大于80%時，該項分值為20分。國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見（國辦發201719號）中提出“加快推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式。政府投資工程應完善建設管理模式，帶頭推行工程總承包”。裝配式建筑具有“設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、主體機電裝修一體化、全過程管理信息化”的特征，推行工程總承包模式，能將工程建設的全過程聯結為完整的一體化產業鏈，全面發揮裝配式建筑的建造優勢。新型模板系統如鋁合金模板、組

23、合式帶肋塑料模板等提高了房屋建筑工程的施工效率，重復使用次數多,減少了材料浪費，施工精度高可以達到免抹灰，符合國家對建筑項目節能、環保、低碳、減排的規定。為了鼓勵工程總承包、信息化管理和新型模板系統的推廣應用，本計算細則將以上三類應用作為創新項計入裝配率。4.0.2本條中的主體結構豎向構件包括柱、支撐、承重墻、延性墻板等。主體結構豎向構件全部采用鋼結構時，豎向承重部件指標分值得分應為30分。當符合下列條件時，豎向預制部件間連接部分的混凝土體積可計入Via中：1預制墻板之間寬度不大于600mm的豎向現澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。2預制框架柱和框架梁之間柱梁節點區

24、的后澆混凝土體積。3預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區后澆混凝土體積。4當預制構件兼作外模板使用時。4.0.3本條中的梁包括預制混凝土梁、鋼梁等；板包括疊合樓板、預制樓板、密肋樓板、壓型鋼板組合樓板、預應力空心樓板（SPD）、鋼筋桁架樓承板等免支模的樓板等；樓梯包括預制混凝土樓梯、鋼樓梯等。預制部件間寬度不大于300mm時，該部分的水平投影面積可計入Aib中。電梯井、設備管井以及與豎向構件重合部分的水平投影面積不計入Ai中4.0.4新型建筑圍護墻體的應用對提高建筑質量和品質、建造模式的改變等都具有重要意義，積極引導和逐步推廣新型建筑圍護墻體也是裝配式建筑的重點工作。非砌筑是新型建筑圍護墻體的共同特征之一，非砌筑類型墻體包括非承重預制普通混凝土墻板、輕質條板等各種中大型板材、不設內襯墻的玻璃幕墻、木骨架或輕鋼龍骨式復合墻體，以及以“干法”施工的自保溫墻體，應滿足工廠生產、現場安裝的要求。對于設置內襯墻的金屬和石材幕墻、人造板材幕墻等非透明幕墻，非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例為非砌筑內襯墻體的應用比例。當建筑圍護墻體均為預制剪力墻或現澆剪力墻時，表1中Q2a得5分。4.0.5本條所指圍護墻包括了承重圍護墻和非承重圍護墻。圍護墻采用墻體與保溫隔熱、裝飾一體化強