1、第第3章章合同法基本原理合同法基本原理v第第1 1節節 合同與合同法概述合同與合同法概述v第第2 2節節 合同的訂立合同的訂立v第第3 3節節 合同的效力合同的效力v第第4 4節節 合同的履行合同的履行v第第5 5節節 合同的變更及終止合同的變更及終止v第第6 6節節 違約責任和合同爭議的解決違約責任和合同爭議的解決v第第7 7節節 合同擔保合同擔保本章主要內容本章主要內容第第1 1節節 合同與合同法概述合同與合同法概述合同的概念合同的概念l 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之 間，設立變更、終止間，設立變更、終止民事權利義務關系的協議。民事權利義

2、務關系的協議。l合同作為一種協議，其本質是一種合意，必須是兩個以上意思表示合同作為一種協議，其本質是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。一致的民事法律行為。民事合同民事合同行政合同行政合同勞動合同勞動合同債權合同債權合同身份合同身份合同第第1 1節節 合同與合同法概述合同與合同法概述合同的法律特征合同的法律特征（1 1） 合同是主體是自然人、法人和其他組織能民事主體。合同是主體是自然人、法人和其他組織能民事主體。（2 2） 合同本質上是雙方一致的意思表示，即協議。合同本質上是雙方一致的意思表示，即協議。（3 3） 合同以設立、變更、終止民事權利義務為目的。合同以設立、變更、終止

3、民事權利義務為目的。（4 4） 合同以民事權利義務為內容。合同以民事權利義務為內容。 （5 5） 有效合同受法律保障，具有強制執行力。有效合同受法律保障，具有強制執行力。合同的類別及形式合同的類別及形式類別：類別：(1) (1) 書面、口頭、默示合同書面、口頭、默示合同(2) (2) 轉移財產合同、完成工作合同和提供服務合同轉移財產合同、完成工作合同和提供服務合同(3) (3) 雙務合同和單務合同雙務合同和單務合同 (4) (4) 有償合同和無償合同有償合同和無償合同(5) (5) 諾成與實踐合同諾成與實踐合同(6) (6) 總合同與分合同總合同與分合同(7)(7) 要式合同和不要式合同要式合

4、同和不要式合同(8)(8) 有名合同和無名合同有名合同和無名合同 書面形式書面形式 書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。公證、審批、登記等則是書面合同的特殊形載內容的形式。公證、審批、登記等則是書面合同的特殊形式。式。 口頭形式口頭形式 其他形式其他形式建筑法規定：建筑工程合同必須采取書面形式合同的形式合同的形式建設工程合同的訂立建設工程合同的訂立合同法合同法內容內容l廣義的合同法概念廣義的合同法概念: :是指調整我國

5、合同的設立、變更、是指調整我國合同的設立、變更、終止等一系列民事行為的各種法律規范的總稱。終止等一系列民事行為的各種法律規范的總稱。l狹義的合同法概念：狹義的合同法概念：專指專指19991999年年3 3月月1515日由第九屆全國日由第九屆全國人民代表大會第二次會議通過的人民代表大會第二次會議通過的中華人民共和國合中華人民共和國合同法同法( (以下簡稱以下簡稱合同法合同法) )合同制度的建立和發展合同制度的建立和發展 經濟合同法經濟合同法（1981.121981.12） 涉外經濟合同法涉外經濟合同法（1985.31985.3） 技術合同法技術合同法（1987.61987.6） 合同法合同法19

6、92.91992.9 合同法合同法的內容簡介的內容簡介 新出臺的新出臺的合同法合同法包括包括總則總則、分則分則和和附則附則三部分，共三部分，共2323章、章、428428條。條。 合同法合同法總則包括總則包括8 8章章，分別是一般規定、合同的訂立、合同，分別是一般規定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更與轉讓、合同的權利與義務的終的效力、合同的履行、合同的變更與轉讓、合同的權利與義務的終止、違約責任和其他規定，共止、違約責任和其他規定，共129129條。條。 合同法合同法的的分則包括分則包括1515章章，分別是買賣合同，供電、水、氣、，分別是買賣合同，供電、水、氣、熱力合同，贈與合

7、同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同和居間合同等。委托合同，行紀合同和居間合同等。 合同法合同法附則只有附則只有1 1條條，規定了合同法的實施日期，屆時廢止，規定了合同法的實施日期，屆時廢止原有的原有的3 3個合同法律。個合同法律。 合同法的基本原則合同法的基本原則 平等的原則平等的原則 包括：地位平等、權利、義務平等包括：地位平等、權利、義務平等 自愿的原則自愿的原則 包括訂立與不訂立的原則、

8、選擇和相對人、確定合同內容和合同包括訂立與不訂立的原則、選擇和相對人、確定合同內容和合同形式的權利。形式的權利。 公平的原則公平的原則 公平約定權利與義務公平約定權利與義務 誠實信用原則誠實信用原則 誠實、真實向對方介紹有關合同的情況，不得有欺詐行為誠實、真實向對方介紹有關合同的情況，不得有欺詐行為 遵守法律、維護社會公共利益的原則遵守法律、維護社會公共利益的原則合同法律關系合同法律關系 主體資格主體資格自然人、法人或其他組織自然人、法人或其他組織 代理人代理人代理人出具授權委托書代理人出具授權委托書當事人的主體資格當事人的主體資格 （1 1） 當事人的名稱或者姓名和場所當事人的名稱或者姓名和

9、場所 （2 2） 標的標的 （3 3） 數量數量 （4 4） 質量質量 （5 5） 價款和報酬價款和報酬 （6 6） 履行的期限、地點和方式履行的期限、地點和方式 （7 7） 違約責任違約責任 （8 8） 解決爭議的方法解決爭議的方法 合同主要條款內容：合同主要條款內容：合同主要條款合同主要條款 建設工程合同除了建設工程合同除了合同法合同法規定的內容外，還應包括合同文件的組規定的內容外，還應包括合同文件的組成部分，如招標文件、投標書、規范與圖紙、設計變更等方面的內容。成部分，如招標文件、投標書、規范與圖紙、設計變更等方面的內容。 訂立合同的程序指訂立合同的當事人，經過平等協商，就訂立合同的程序

10、指訂立合同的當事人，經過平等協商，就合同的內容取得一致意見的過程。這一過程一般包括合同的內容取得一致意見的過程。這一過程一般包括要約要約與與承承諾諾兩個階段。兩個階段。合同訂立的方式：合同訂立的方式：（1 1）要約）要約（2 2）承諾）承諾第第2 2節節 合同的訂立合同的訂立合同的訂立合同的訂立（1 1）要約）要約合同法第14條規定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應符合下列規定：(一)內容具體確定；(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。” p構成要約應具備的條件 P38 4點合同的訂立合同的訂立（1 1）要約）要約 要約的法律效力對要約人的約束力對要約人的約束力

11、對受約人的約束力對受約人的約束力要約的生效時間要約的生效時間要約的續存時間要約的續存時間合同的訂立合同的訂立要約生效的條件要約生效的條件 合同法合同法第第1414條規定：條規定：“要約是希望和他人訂立合同的要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應符合下列規定：意思表示，該意思表示應符合下列規定： ( (一一) ) 要約的內容具體確定；要約的內容具體確定； ( (二二) ) 要約必須表明要約人具有與他人訂立合同的愿望要約必須表明要約人具有與他人訂立合同的愿望 （三）要約經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（三）要約經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。合同的訂立合同的訂立（1

12、1）要約）要約p要約邀請，是指一方希望他人向自己發出要約的意思表示。注意與要約的不同之處。二者區別：P39實例分析合同的訂立合同的訂立要約與要約邀請的區別要約與要約邀請的區別l要約是當事人自己主動表示愿意與他人訂立合同，而要約邀請要約是當事人自己主動表示愿意與他人訂立合同，而要約邀請則是希望他人向自己提出要約；則是希望他人向自己提出要約；l要約的內容必須包括將訂立合同的實質條件，而要約邀請則不要約的內容必須包括將訂立合同的實質條件，而要約邀請則不一定包含合同的主要內容；一定包含合同的主要內容；l要約經受要約人承諾，要約人受其要約的約束，而要約邀請則要約經受要約人承諾，要約人受其要約的約束，而要

13、約邀請則不含有受其要約邀請約束的意思。不含有受其要約邀請約束的意思。合同的訂立合同的訂立要約邀請是指一方希望他人向自己發出要約的意思表示。實例分析：育才中學要建立實驗室，分別向幾個計算機商發函，稱“我校急需計算機100臺。若貴公司有貨，請速告。”第、二新河公司，就100臺計算機送到學校，這時育才中學已經決定購買另一家計算機商的計算機，故拒絕新河公司的計算機，由此產生糾紛。育才中學發函屬于要約邀請，育才中學的拒絕不屬于違約行為。l某年某年5 5月月1 1日，勝利家俱廠得知日，勝利家俱廠得知A A機關要建辦公樓需要購置一機關要建辦公樓需要購置一l批桌椅，便于批桌椅，便于5 5月月2 2日向日向A

14、A機關發函以優惠價格每套桌椅機關發函以優惠價格每套桌椅10001000元元推銷其產品。推銷其產品。A A機關認為勝利家俱廠生產的家俱質量可靠，便機關認為勝利家俱廠生產的家俱質量可靠，便于于5 5月月4 4日回函要求訂購桌椅日回函要求訂購桌椅300300套，同時提出每套桌椅套，同時提出每套桌椅800800元，元，1010月底將貨一次送到月底將貨一次送到A A機關。機關。5 5月月6 6日勝利家俱廠回函表示同意日勝利家俱廠回函表示同意A A機關提出的交貨時間及方式，但同時提出每套桌椅售價機關提出的交貨時間及方式，但同時提出每套桌椅售價10001000元已屬優惠，考慮到元已屬優惠，考慮到A A機關訂

15、貨數量較多，可再給予一些優惠，機關訂貨數量較多，可再給予一些優惠，每套桌椅按每套桌椅按900900元出售。元出售。5 5月月8 8日日A A機關發函表示同意。機關發函表示同意。5 5月月1010日日勝利家俱廠電話告知勝利家俱廠電話告知A A機關機關5 5月月8 8日函件收悉。日函件收悉。要約實例分析要約實例分析合同的訂立合同的訂立要約的效力要約的效力要約到達受要約人時生效。要約到達受要約人時生效。 1 1）要約的撤回）要約的撤回 2 2）要約的撤銷）要約的撤銷 3 3）要約失效）要約失效 要約失效的情況：要約失效的情況：拒絕要約的通知到達要約人；拒絕要約的通知到達要約人；要約人要約人依法撤銷要

16、約；依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要受要約人對要約的內容作出實質性變更。約人對要約的內容作出實質性變更。合同法合同法第第2121條規定：條規定：“承諾是受要約人同意要約的意思承諾是受要約人同意要約的意思表示。表示。”承諾應以通知的形式發出，但據交易習慣或要約承諾應以通知的形式發出，但據交易習慣或要約表明可以通過行為方式做出承諾除外。表明可以通過行為方式做出承諾除外。合同法合同法第第2525條規定：條規定：“承諾生效時合同成立。承諾生效時合同成立。” 承諾生效的條件承諾生效的條件 承諾的時間承諾的時間 承諾的生效時間承諾的生效時間 承諾的撤回

17、承諾的撤回（2）承諾）承諾（1 1）承諾生效的條件）承諾生效的條件l承諾必須由受要約人作出；承諾必須由受要約人作出；l承諾的內容應當與要約的內容承諾的內容應當與要約的內容l受要約人應當在承諾期限內作出承諾；受要約人應當在承諾期限內作出承諾；l承諾應以通知的方式作出。承諾應以通知的方式作出。承諾承諾（2 2）承諾的效力）承諾的效力 承諾通知到達受要約人時生效。承諾通知到達受要約人時生效。合同法合同法對合同成對合同成立的時間規定了四種情況：立的時間規定了四種情況：l承諾通知到達要約人時生效；承諾通知到達要約人時生效；l當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或當事人采用合同書形式訂立合同的

18、，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；者蓋章時合同成立；l簽訂合同確認書時生效；簽訂合同確認書時生效；l未采用書面合同，但已經履行了義務的，對方接受，合同未采用書面合同，但已經履行了義務的，對方接受，合同成立。成立。承諾承諾建設工程合同的訂立建設工程合同的訂立合同工期合同工期招標公告招標公告評評標標資格預審資格預審招標文件招標文件開始投標開始投標招標截止日招標截止日開開標標中標中標定標定標簽訂合同簽訂合同竣工竣工開工開工保修結束保修結束要約邀請要約邀請要約要約承諾承諾投標有效期投標有效期合同簽訂階段合同簽訂階段合同履行階段合同履行階段合同有效期合同有效期合同保修期合同保修期合同訂立的地點：（1

19、）承諾生效的地點為合同成立的地點；（2）雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點；（3）電文形式的在收件人的主營業地為合同成立地點；沒有主營業地的，以經常居住地為合同成立的地點。合同訂立的地點合同訂立的地點概念：是指在合同訂立過程中，由于當事人一方實施了違背誠實信用原則的行為而承擔的損害賠償責任。特點：l發生在合同訂立過程中；l一方違背其依據誠實信用原則所應付的義務；l造成他人信賴利益的損失。27締約過失責任締約過失責任 締約過錯責任的主要形式是賠償損失。合同法規定在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應承擔締約過錯責任：1) 假借訂立合同，惡意進行磋商；2) 故意隱瞞與訂立合

20、同有關的重大事實或提供虛假情況；3) 泄露或不正當使用他人的商業機密，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任；4) 有其他違背誠實信用原則行為。28締約過失責任締約過失責任第第3節節 合同生效合同生效合同的效力，是指合同所具有的法律約束力。 合同生效 無效合同 可撤銷合同 可變更合同合同生效合同生效 合同生效，即合同發生法律約束力。生效的一般要件：l當事人應具有相應的民事權利能力和民事行為能力；l意思表示(自愿、真實) ；l不違反法律或社會公共利益。 合同生效的三種情形：l成立生效 l批準登記生效 l約定生效無效合同：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；（2）惡意串通，損害國家、集體利益或第

21、三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同無效合同 可變更合同 是指合同部分內容違背當事人的真實意思表示，當事人可以要求對該部分內容的效力予以撤銷的合同。 可撤銷合同 是指雖經當事人協商一致，但因非對方的過錯而導致一方當事人意思表示不真實允許當事人依照自己的意思，使合同效力歸于消滅的合同。可變更、可撤銷的合同可變更、可撤銷的合同 合同法規定了下列合同當事人一方有權請求人民法院合同法規定了下列合同當事人一方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。或仲裁機構變更或撤銷。 因重大誤解訂立的合同；因重大誤解訂立的合同； 在訂立合同時顯失

22、公平的合同；在訂立合同時顯失公平的合同； 一方采用欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同。一方采用欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同。可變更、可撤銷的合同可變更、可撤銷的合同 返還財產返還財產 賠償損失賠償損失 追邀財產追邀財產無效合同的法律責任無效合同的法律責任第第4 4節節 合同的履行合同的履行（1）合同履行）合同履行 合同履行中約定不明情況的處理合同履行中約定不明情況的處理（2）合同履行中的抗辯權）合同履行中的抗辯權（3）合同的保全制度）合同的保全制度代位權代位權關于關于質量質量關于關于價金價金關于履關于履行地點行地點關于履行關于履行期限和方式期限和方式關于履關于履行費用行費用合同法規定合同法規定:

23、“質量要求不質量要求不 明確的，按照國家標準、明確的，按照國家標準、 行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同通常標準或者符合合同 目的的特定標準履行。目的的特定標準履行。 合同法規定合同法規定:“履行地點不履行地點不 明確，給付貨幣的，在接受明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交貨幣一方所在地履行；交 付不動產的，在不動產所在付不動產的，在不動產所在地履行；其他標點，在地履行；其他標點，在 履行義務一方所在地履行。履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的，債務履行期限不明確的，債務 人可以隨時履行，債權人人可以隨時履

24、行，債權人 也可以隨時請求履行，但也可以隨時請求履行，但 應當給對方必要的準應當給對方必要的準備時間備時間履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔，雙履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔，雙方共負方共負 義務的，各自負責各自的費用。義務的，各自負責各自的費用。 價格上漲價格上漲價格下降價格下降逾期交貨逾期交貨原價原價新價新價逾期提貨逾期提貨新價新價原價原價 彌補空缺的法定條款彌補空缺的法定條款合同履行中約定不明情況的處理合同履行中約定不明情況的處理合同履行中的抗辯權合同履行中的抗辯權 抗辯權又稱異議權，是指對抗請求權或者否認他人權利主張的權利，其作用是使對方的權利受到阻礙或者消滅。同時

25、履行抗辯權同時履行抗辯權后履行抗辯權后履行抗辯權不安抗辯權不安抗辯權 同時履行抗辯權-合同當事人雙方的債務履行沒有先后順序 后履行抗辯權-負有先履行債務的一方到期未履行，相對人為保護自己提出抗辯 不安抗辯權-在履行的過程中有一方有充分的證據證明相對方將不會履行債務或不能履行債務。合同履行中的抗辯權合同履行中的抗辯權同時抗辯權同時抗辯權 同時履行抗辯權 當債務人互負債務，沒有先后履行順序的，應該同時履行，一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求，一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。同時抗辯權同時抗辯權 實例分析 甲建筑公司與乙水泥廠簽訂一份買賣水泥的合同，約定提貨時付款。 甲建

26、筑公司提貨時稱公司出納員突發疾病，支票一時拿不出來要求先提貨，過兩天再把貨款送來，乙水泥廠拒絕了甲公司的要求。水泥廠行使的這種權利在法律上成為同時履行抗辯權。后履行抗辯權后履行抗辯權 后履行抗辯權 當債務人互負債務，有先后履行順序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有權拒絕其履行要求；先履行的一方履行債務不符合約定時，后履行的一方有權拒絕其相應的履行要求。 實例分析 甲建筑公司與乙建材公司訂立的買賣合同約定：“甲公司向乙公司購買建材價值90萬元，甲公司于8月1日前向乙公司預先支付貨款60萬元，余款于10月15日在乙公司交付全部建材后2日內一次付清。甲公司以資金周轉困難為由未按合同月的預先支付

27、貨款60萬元。10月15日，甲公司要求乙公司交付建材。根據合同法律規定，乙公司可以行使的權利是后履行抗辯權，即可以拒不交付建材。后履行抗辯權后履行抗辯權不安抗辯權不安抗辯權 不安抗辯權適用條件不安抗辯權適用條件 由同一雙務合同互負債務并具有先后履行順序；由同一雙務合同互負債務并具有先后履行順序； 后履行一方有不履行債務或者可能喪失履行債務能力的情形；后履行一方有不履行債務或者可能喪失履行債務能力的情形； 先履行一方有確切的證據。先履行一方有確切的證據。 不安抗辯權的效力不安抗辯權的效力 中止履行；中止履行； 要求對方提供適當的擔保；要求對方提供適當的擔保； 恢復履行或者解除合同。恢復履行或者解

28、除合同。 不安抗辯權實例分析不安抗辯權實例分析 甲與乙訂立了挖掘機買賣合同，規定甲應于8月1日交貨，乙應于同年8月7日付款。7月底，甲發現乙經營狀況惡化，沒有支付貨款的能力，并有確切證據，遂要乙提供擔保，但乙不同意，于是甲于8月1日未按約定交貨。根據合同法的有關規定，甲行使了不安抗辯權。不安抗辯權不安抗辯權 債務人怠于行使其到期債權，而危害到債權人的權利時，債權人取代債務人的地位，行使債務人的權利。 老鼠老鼠 貓貓 狗狗案例分析案例分析45銀子銀子銀子銀子銀子銀子（1）代位權合同履行中的代位權合同履行中的代位權金馬金馬信托信托音像音像10001000正泰正泰600200金馬金馬 總資產總資產=

29、200+1000=1200=200+1000=1200 總負債總負債=1000+600=1600=1000+600=1600信托信托=1200=1200* *（1000/16001000/1600）=750=750音像音像=1200=1200* *（600/1600600/1600）=450=450 債權人的撤銷權是指債務人及第三人有損害債權人債權的行為時，債權人有撤銷該行為的權利。案例案例：47中天建筑公司中天建筑公司富華集團富華集團20072007年年9 9月月大理石買賣大理石買賣瑞達地產瑞達地產債權人的可撤銷權?撤銷權與可撤銷合同的區別：撤銷權與可撤銷合同的區別：兩者雖然都叫撤銷權，但是

30、其涵義和作用是截然不同的。 合同履行中的債權人的撤銷權是合同保全的一種方式，即因債務人實施減少其財產的行為對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷該行為的權利，實踐中如債務人放棄到期債權或無償轉讓財產，導致其對債權人的債權無法清償的，法律賦予債權人以撤銷權，可向法院起訴債務人，要求人民法院撤銷債務人不當處分其財產的行為，這樣就會使債務人的責任財產得到恢復，債權人的債權的實現就得到了保障。48合同履行中的撤銷權合同履行中的撤銷權?撤銷權與可撤銷合同的區別：撤銷權與可撤銷合同的區別： 可撤銷合同是合同的一種存在瑕疵的效力狀態，適用于合同成立后因重大誤解、顯失公平，或者一方的欺詐、脅迫、乘人之

31、危而訂立的合同，人民法院或者仲裁機構根據一方當事人的申請，變更合同的有關內容或者將合同予以撤銷。如果當事人選擇撤銷該合同的話，其具有的權利就叫做撤銷權，一旦行使了撤銷權，為法院所確認，則雙方的合同變得自始無效，對于雙方都無約束了。49合同履行中的撤銷權合同履行中的撤銷權第第5節節 合同的變更和終止合同的變更和終止合同可以：合同可以：變更、終止、解除變更、終止、解除第第6 6節節 違約責任和糾紛處理違約責任和糾紛處理 違約責任，是當事人任何一方違約后，依照法律規定或違約責任，是當事人任何一方違約后，依照法律規定或者合同約定必須承擔的法律制裁。者合同約定必須承擔的法律制裁。違約責任的承擔形式：違約

32、責任的承擔形式： (1)(1)繼續履行繼續履行 (2)(2)采取補救措施采取補救措施 (3)(3)賠償損失賠償損失 (4)(4)違約金違約金 (5)(5)定金定金 (6)(6)價格制裁價格制裁違約責任與締約違約責任與締約過失責任的區別過失責任的區別 違約責任與締約過失責任的區別違約責任與締約過失責任的區別 違約責任與締約過失責任相比，其不同之處在于，違約責任與締約過失責任相比，其不同之處在于，違約責任是以合同的有效成立為基礎的。在合同成立前，違約責任是以合同的有效成立為基礎的。在合同成立前，因過失而致相對人受損害時，不能依合同違約責任請求損因過失而致相對人受損害時，不能依合同違約責任請求損害賠

33、償，而需依締約過失責任請求賠償，所以違約責任救害賠償，而需依締約過失責任請求賠償，所以違約責任救濟的是合同的履行利益，而締約過失責任救濟的是法律肯濟的是合同的履行利益，而締約過失責任救濟的是法律肯定的信賴利益。定的信賴利益。 違約責任各種形式之間的適用違約責任各種形式之間的適用 (1) (1) 繼續履行與采取補救措施繼續履行與采取補救措施 相互獨立、一般不被同時適用。相互獨立、一般不被同時適用。 (2) (2) 繼續履行（或采取補救措施）與解除合同相互矛盾、不能被繼續履行（或采取補救措施）與解除合同相互矛盾、不能被同時適用。同時適用。 (3) (3) 繼續履行繼續履行( (或采取補救措施或采取

34、補救措施) )與賠償損失與賠償損失( (違約金或定金違約金或定金) ) 可以同時采用（違約金是可以替代履行時，不能同時并存）。可以同時采用（違約金是可以替代履行時，不能同時并存）。 (4) (4) 賠償損失與違約金賠償損失與違約金 不能同時并用。不能同時并用。 (5) (5) 定金與違約金定金與違約金 可以同時使用（當定金屬于違約定金時，不能同時并用）可以同時使用（當定金屬于違約定金時，不能同時并用） (6) (6) 定金與損害賠償定金與損害賠償 可以同時使用，但兩者之和不能超過合同總價。可以同時使用，但兩者之和不能超過合同總價。 合同糾紛的解決合同糾紛的解決 是指因合同的生效、解釋、履行、變

35、更、終止等行為而是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在爭議主體對于導致合同法律關系產生、變更與消滅的法律事爭議主體對于導致合同法律關系產生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。 解決合同糾紛的方式有和解、調解、仲裁、訴訟解決。解決合同糾紛的方式有和解、調解、仲裁、訴訟解決。合同糾紛的解決合同糾紛的解決就同一糾紛

36、就同一糾紛,仲裁與訴訟不能同時使用仲裁與訴訟不能同時使用 爭議發生爭議發生協商協商調解調解仲裁仲裁訴訟訴訟司法途徑司法途徑不成功不成功得以解決得以解決成功成功成功成功不成功不成功形成新的形成新的第第7 7節節 合同的擔保合同的擔保 擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。 合同的擔保是指合同的雙方當事人為了使合同能夠得到全面按約履行，根據法律和行政法規的規定，經雙方協商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。根據根據19951995年年6 6月月3030日通過的日通過的中華人民共和國擔保法中華人民共和國擔保法的規定：的規定：57保證保證抵押抵押質

37、押質押留置留置定金定金擔保的方式擔保的方式合同的擔保合同的擔保 保證是第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證是第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，該第三人按照約定履行債務或者承擔責任的擔保方式。該第三人按照約定履行債務或者承擔責任的擔保方式。 1）保證人）保證人 2）保證合同）保證合同 3）保證方式）保證方式 4）保證責任及范圍）保證責任及范圍 5）保證期間）保證期間58保保 證證保證人保證人 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但不是所有: 1)國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 2)學校、幼兒園、醫院

38、等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。 3)企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。但企業法人的分支機構有法人書面授權的，可在授權范圍內提供保證。保證合同保證合同保證人保證人債務人債務人債權人債權人合同合同保證合同是指保證人與占全人訂立的在主債務人不履行其債務時，由保證人承包保證責任的協議。保證方式保證方式一般保證一般保證：當事人當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。由保證人承擔保證責任的保證。連帶保證：連帶保證：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶

39、責任的，為連帶責任保證。擔連帶責任的，為連帶責任保證。 是指債務人或者第三人不轉移對特定財產的占有，將該是指債務人或者第三人不轉移對特定財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先償受。法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先償受。 1）抵押物 2）抵押合同 3）抵押物登記 4）抵押的效力62抵押抵押定義：指債務人或者第三人將其特定的動產或權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有權將其占有的財產優先受償的擔保。 1）動產質押 2）權利質押 質押與抵押的區別6

40、3質押質押 質押與抵押的區別質押與抵押的區別1）質押屬于擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是占有，而是登記。 2）抵押與質押是經濟活動中兩種常見的擔保方式。其法律后果是不同。64 指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律（擔保法）規定留置該財產，以留置財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。65留置留置 定金是指當事人在簽訂合同時約定一方向另一方向支付一定的金錢作為履行合同的擔保。定金的數

41、額：定金數額由當事人簽訂合同時約定，但是不得超過主合同標的額的20%，超過部分不按定金處理。？思考：定金與訂金、預付款的區別思考：定金與訂金、預付款的區別66定金定金訂金與定金在法律上是有明顯區別的。l定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。67定金與訂金的區別定金與訂金的區別訂金與定金在法律上是有明顯區別的。l訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。68定金與訂金的區別定金與訂金的區別定金與預付款的關系：二者都是先行給付，但性質不同。二者的關系類似于定金與訂金的關系。69定金與預付款的區別定金與預付款的區別合同法執業法律案例解析合同法執業法律案例解析投標保證金的法律性質投標保證金的法律性質案例當事人關系案例當事人關系上訴人：上訴人：ZD照明（原審被告）照明（原審被告）被上訴人：被上訴人：DC建筑（原審原告）建筑（原