1、 設計說明目錄第一篇 總說明1.1、設計依據1.2、工程概況1.3、設計指導思想和設計特點1.4、主要經濟技術指標第二篇 總平面2.1、設計依據及基礎資料2.2、總體規劃及布局2.3、豎向設計2.4、交通組織2.5、景觀綠化2.6、日照分析第三篇 建筑設計3.1、設計依據3.2、建筑設計3.3、建筑外觀3.4、無障礙設計3.5、建筑消防第四篇 結構設計4.1、項目概況4.2、設計依據4.3、設計荷載4.4、結構設計第五篇 給排水設計5.1、概述5.2、給水設計5.3、排水工程5.4、消防工程第六篇 電氣設計 6.1 、設計范圍6.2、 供電設計6.3、 配電設計6.4、 照明設計6.5、 消防

2、和安全6.6、人防工程電氣設計6.7、電氣節能設計6.8、弱電第七篇 暖通設計7.1、設計依據7.2、設計范圍7.3 、通風設計第八篇 消防設計專篇8.1、總平面布置8.2、單體消防設計8.3、 消防給水和滅火設備8.4、 電氣消防8.5、 防排煙設計第九篇 節能設計專篇9.1、設計依據9.2、建筑圍護結構節能設計9.3、給排水技能環保設計9.4 、電氣節能設計第十篇 人防設計專篇10.1、建筑人防設計10.2、人防工程給排水10.3、人防工程電氣設計10.4、 人防通風設計第十一篇 衛生和環保設計專篇11.1、 給排水11.2、通風排煙11.3、第一篇 總說明1.1、設計依據（1）建設單位與

3、本公司簽訂的（2）建設單位提供的設計任務書（3）寧波市城鄉規劃管理技術規定（4）建設單位提供的工程界址點坐標（5）建設單位提供的地塊地形圖及界址控制點坐標（6）國家、浙江省及寧波市現行的法規、規范和行業標準1.2、工程概況土地性質：本項目的用地分類為二類居住用地。 用地范圍與現狀：本項目基地位于象山縣城市新中心區丹陽路與東谷路交叉口，被丹陽路分為南北兩個地塊，東鄰東谷路，西鄰新華路，南鄰規劃道路，南地塊用地規模50680.8平方米，約76.02畝，其中承擔城市道路面積11872.8平方米，約17.81畝，凈用地面積38922.4平方米，約58.21畝；北地塊用地規模27082.4平方米，約40

4、.62畝，其中承擔城市道路面積7433.4平方米，約11.15畝，凈用地面積19649.0平方米，約29.47畝?；貫榉叫?、地勢平坦。建設規模：南地塊凈用地面積為38922.4m2，容積率為2.62，建筑密度為25%；北地塊凈用地面積為19649.0m2，容積率為2.7，建筑密度為20%。設計范圍：地塊用地范圍內的總圖、建筑單體、公建配套設施、地下車庫、設備輔助用房以及商業服務設施。 1.3、設計指導思想和設計特點設計中貫徹國家及省市的有關政策、規定和規范，立足于從基地的社會、經濟、環境與文化特點出發，強調“以人為本”、“崇尚自然”的設計理念，全方位考慮居住者高品質的需求，創造富于濃厚的居住

5、生活情趣的社區環境，便利的服務設施，多姿多彩的社區生活，豐富多樣的機能和空間，景觀優美的生態環境。合理處理規劃區內各類功能組團之間的相互關系，促進地塊整體的協調發展。立面設計造型力求符合住宅的地域特征和品質特性，體現出形式與功能的完美結合，使整個社區的整體氛圍及建筑外觀著力體現城市生活的風范。環境保護、防火安全、交通組織、能源消耗、安保及抗震設防等均遵照國家及地方的法令法規及原則。1.4、主要經濟技術指標北地塊指標：南地塊指標：總體指標第二篇 總平面2.1、設計依據及基礎資料、設計依據國家有關規范、標準：（1）城市居住區規劃設計規范GB5018093（2）民用建筑設計通則GB50352-200

6、5（3）高層民用建筑設計防火規定GB50045-95（2005年版）（4）建筑設計防火規范GB50016-2006（5）城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001（6）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97（7）商店建筑設計規范JGJ-48-88（8）住宅建筑規范GB 50368-2005（9）住宅設計規范GB 50096-1999(2003年版)（10）綠色建筑評價標準GB/T50378-2006地方有關規范、標準：（1）寧波市城鄉規劃管理技術規定（2）寧波市建設項目日照分析技術規則甬規字2008148號（3）寧波市建設工程停車配建指標規定2.1.2、規劃許可技術條件

7、間距：本小區內建筑間距及本小區內和高層建筑間距按寧波市城鄉規劃管理技術規定的規定控制。朝向為南北向的板式高層建筑與居住建筑平行布置時，高層建筑與其北側居住建筑的間距不小于南側高層建筑高度的1.0 倍；塔式高層建筑與被遮擋居住建筑平行布置時，其間距不小于該塔式高層建筑高度的0.7 倍，且不小于24 米。高層建筑與居住建筑的間距大于80 米時，在滿足日照要求的條件下，可按80 米控制。建筑退讓：北區建筑退讓東側東谷路道路紅線不小于14米，退讓南側丹陽路道路紅線不小于15米，高層建筑退讓西側新華路道路紅線不小于14米，低、多層建筑退讓道路紅線不小于8米，建筑退讓北側自身界址不小于8.0米。南區建筑退

8、讓東側東谷路道路紅線不小于14米，退讓南側規劃道路紅線不小于6米，退讓西側新華路道路紅線不小于10米，退讓北側丹陽路道路紅線不小于15米。建筑間距及退讓交叉口應滿足寧波市城鄉規劃管理技術規定及國家有關規范的要求。、建筑坐標及高程系統本項目所采用1954國家坐標系和1985國家高程系統。2.2、總體規劃及布局本設計中北區沿東谷路設置17層高層建筑，北部兩邊為24層高層建筑，中間布置29層高層建筑。南區沿東谷路兩端設置24層和18層拼接的高層建筑，其南側設置15層高層建筑，最南部沿規劃道路設置18層高層建筑，中間設置28、29層高層建筑。沿新華路設置配套公建和商業建筑。南北區主入口相對設置在丹陽路

9、，結合便民商業形成入口廣場，引入中軸景觀帶，結合高層建筑底層架空景觀，貫穿南北兩區，一氣呵成。2.3、豎向設計根據現狀地形控制點標高，豎向設計中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關系，減小填挖方量，此場地采用平坡式布置，住宅0.000絕對標高定為5.400m，人流入口處的室內外高差為0.450m。場地雨水擬采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經雨水管系統有組織排入市政雨水管。但排除點的位置、標高尚需落實。2.4、交通組織、外部交通：南區共有2個出入口，主出入口位于丹陽路，次出入口位于東谷路；北區共有一個出入口，位于丹陽路。、內部交通：基地內道路路寬為7m，以靈活、便捷的步行捷徑作為補充，

10、構成清晰、簡潔的道路體系。強調道路和公用設施的結合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。道路兩側形成連續的景觀界面，并結合放大的小型廣場，使街道空間收放有序。機動車位配置按照以下標準：沿街商鋪每100建筑面積設置0.5個機動車位，住宅建筑中戶建筑面積少于120 每戶設置一個車位，戶建筑面積在120180之間每戶1.2個車位，戶建筑面積在180m2以上每戶1.5個車位；非機動車停車位配置按照以下標準：住宅建筑每戶1.5個車位，商業等非居住建筑每100建筑面積設置3個車位?；貎葯C動車停車通過地下車庫解決，結合部分地面停車。南區地下車庫共有三個雙車道出入口；北區地下車庫共有兩個雙車道

11、出入口。均設在小區入口附近。非機動車利用高層住宅樓地下室結合部分地面設置。、消防救護消防救護設計詳見第八篇消防專篇。2.5、景觀綠化整個小區景觀設計注重軸線關系?？傮w規劃圍繞軸線，通過建筑和風雨連廊將區內空間進行圍合分隔，形成一個個庭院，通過道路有序的連接一個個的庭院，形成一進一進的庭院空間，中式的園林空間與西式的綠化布局完美結合，形成多層次的景觀綠化，讓人們在回家的途中體驗“一進一院、一院一景”的感受。綠化系統圍繞中軸關系，用線性綠化將點串聯起來，與步行系統相結合，將景觀延續到宅前。景觀系統作為總平面空間形成的重要構成部分，希望可以加強小區結構特色，構成高尚的人文氣質。2.6、日照分析 根據

12、寧波市建設項目日照分析技術規則（甬規字2008148號），經過日照分析計算，滿足象山的住宅日照要求，每套至少一個居住空間，獲得日照，當一套住宅中居住空間總數超過四個（包含四個）時，其中宜有兩個獲得日照，連續15分鐘累計大寒日不少于3h。第三篇 建筑設計3.1、設計依據、國家有關規范、標準：（1）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（2002年版）（2）民用建筑設計通則GB50352-2005（3）住宅設計規范GB50096-1999(2003年版)（4）住宅建筑規范GB50368-2005（5）高層民用建筑設計防火規定GB50045-95（2005年版）（6）建筑設計防火規范GB50016-20

13、06（7）城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001（8）夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ134-2001（9）公共建筑節能設計標準GB50189-2005（10）人民防空地下室設計規范GB50038-2005（11）商店建筑設計規范JGJ-48-88（12）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97（13）綠色建筑評價標準GB/T50378-2006、地方有關規范、標準規程：（1）寧波市城鄉規劃管理技術規定（2）浙江省居住建筑節能設計標準DB33/10152003（3）浙江省公共建筑節能設計標準DB33/1036-2007）（4）寧波市建設項目日照分析技術規則甬規字

14、2008148號（5）寧波市建設工程停車配建指標規定（6）浙江省房屋建筑面積測算實施細則(試行)2007函房字51號（7）關于明確住宅陽臺建筑面積計算有關問題的通知甬規字200717號3.2、建筑設計本項目設計有2棟15層的高層住宅，2棟17層的高層住宅，2棟18層的高層住宅，2棟18層拼接24層的高層住宅，2棟24層的高層住宅，1棟28層的高層住宅，2棟29層的高層住宅，1棟1層的沿街商業配套服務用房，1棟1層的沿街住宅底商和一棟局部2層的沿街住宅底商，兩座類地下一層汽車庫，以及相關變電用房。3.3、建筑外觀整個住宅小區立面采用新古典風格，一方面使人可以很強烈地感受傳統的歷史痕跡與渾厚的文化

15、底蘊，同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現代。追求高貴、淳樸、簡潔，以其優雅、唯美的姿態，平和而富有內涵的氣韻，描繪出居室主人高雅、貴族之身份。建筑采用豎向三段式，以藝術裝飾風格為基調，加以提煉、創新，在強挑體積感挺拔沉著的基礎上，強調時代感和創新性。整個建筑群體高低錯落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現了建筑外觀變化和豐富的一面。入夜，頂部的天際線以泛光照明照亮，形成優美的沿街夜景效果，從而塑造出一個非同凡響的現代化高級城市公寓的形象。材料上部采用真石漆飾面，下部基座局部飾以石材，色彩以暖調的淺褐色為基調，突出端莊、高雅的風范。在欄桿、門窗框等細

16、部采用比較簡潔的設計，采用一些現代的設計語匯，在經典建筑上增加現代時尚元素，增加城市生活氣息。3.4、無障礙設計3.5、建筑消防建筑消防設計詳見第八篇消防專篇。第四篇 結構設計4.1、項目概況本工程由13棟高層住宅以及商業等配套、地下車庫等組成。4.2、設計依據1本工程采用的主要標準及有關法規、資料： 建筑結構可靠度設計統一標準（GB500682001）建筑工程抗震設防分類標準（GB502232004）建筑結構荷載規范（GB500092001）（2006年版）混凝土結構設計規范（GB500102002）建筑地基基礎設計規范（GB500072002）建筑抗震設計規范（GB500112001）(2

17、008年版)高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2002）砌體結構設計規范（GB500032001）建筑樁基技術規范（GJG94-2008）地下工程防水技術規范（GB50108-2001）人民防空地下室設計規范(GB50038-2005)。 2本工程建筑結構設計的安全等級為二級，結構設計基準期為50年。 3地形、地貌及工程地質概況根據周邊工程地質條件，本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎。 根據建筑抗震設計規范（GB500112001）附錄A規定：本工程所在地區（寧波市象山縣）建筑工程抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g。建筑物抗震分類標準為丙類。故本工程按6度抗震設防。 地下室設計時

18、應考慮防滲防潮的要求，地下室側墻及底板均為自防水混凝土。 4.3、設計荷載 風壓和雪壓：根據建筑結構荷載規范（GB500092001）附錄D：基本風壓值W0=1.0KN/m2（五十年一遇）W0=1.2KN/m2（百年一遇）; 基本雪壓值：0.30kN/m2。樓、屋面使用荷載：按建筑結構荷載規范（GB500092001）取用。其主要荷載取值如下： 住宅 2.0 kN/m2 陽臺 2.5KN/m2汽車庫2.5 kN/m2 疏散樓梯 3.5kN/m2 商店3.5KN/m2 上人屋面2.0kN/m2 不上人屋面0.5kN/m2 電梯機房7.0KN/m2地下車庫：4.0kN/m2 消防車道：20.0kN

19、/m2 4.4、結構設計1結構選型 高層剪力墻結構，抗震等級為三（四）級。 附屬設施均采用框架結構，其框架結構抗震等級均為四級。樓屋蓋均采用現澆鋼筋混凝土梁板式樓屋蓋，樓梯采用現澆鋼筋混凝土板式樓梯。地下室采用現澆混凝土結構，抗震等級定為三（四）級，且外墻、底板和頂板均采用防水混凝土，基礎采用樁筏式基礎。2地下室防水等級為P6級，人防等級為6級。3地下室不設伸縮縫，采用設置后澆帶及混凝土內摻加微膨脹劑和適量工程纖維的辦法消除混凝土前期收縮應力，以減少混凝土裂縫的發生。4上部主要結構長度超過45米設伸縮縫。5混凝土強度等級及鋼筋種類的選取混凝土：詳各單體。鋼筋：詳各單體6本工程結構設計所采用的結

20、構計算軟件為中國建筑科學研究院建筑工程軟件研究所開發的PKPM系列軟件（2008年版）第五篇 給排水設計 5.1概述 該項目由南北二個地塊組成，總地塊位于新華路以東，東谷路以西，地塊中間有丹陽路穿過。南區由8棟高層住宅以及配套小商業組成，地下室設有平戰給合地下人員掩蔽所；北區由5幢高層住宅，-1層為地下室組成。南北的地下室分別設置生活水池、消防水池、生活及消防水泵房等配套設施，分別供各區使用。該地塊周圍道路市政設施齊全。5.2給水設計給水水源取自市政給水管網。室外給水生活、消防合一。從二條不同市政路各引一根DN200給水管，分別在地塊內主要道路成環布置，供小區生活和消防用水。市政壓力暫按0.2

21、5MPa考慮，室內給水豎向采用分區供給，1-3層利用市網直供，4層及以上采用變頻設備加壓供水，生活水泵房均設在地下室。5.3排水工程室外排水采用雨、污分流制。室外雨水采用有組織排水，室外雨水經區域雨水管匯集后就近排入市政雨水管，設計重現期二年。室外污水經化糞池集中處理后（達到三級排放標準）就近排入市政污水管。室內污、廢水合流，屋面雨水有組織排水，經雨水立管排至區域雨水管。5.4消防工程室外消防給水與生活給水合一。從二條不同市政路各引一根DN200給水管，在地塊內主要道路成環布置，供小區消防用水并按規范布置室外消火栓。地下室設消火栓系統、噴淋系統及藥物滅火裝置等消防設施，小區內最高建筑屋頂設18

22、T消防水箱，地下室設消防水泵房。火災初期由屋頂消防水箱供水，10分鐘后由消火栓泵或噴淋泵加壓供水。5.5人防工程地下室設有平戰結合六級人防，人防水源接自室外給水管網。 在防護單元的清潔區內設戰時鋼板水箱一座，飲用水與生活用水合用，臨戰時構筑。人防清潔區排水經集水井收集后由潛污泵或手搖泵排出室外，人防染毒區洗消及沖洗污水經防爆地漏排至密閉通道及洗消間內的污水集水池，由手搖泵排出室外。第六篇 電氣設計 6.1 設計范圍本專業設計范圍如下：(1) 變電所設計；(2) 配電系統設計；(3) 照明及防雷接地系統設計；(4) 火災報警系統及消防設備聯動控制系統設計;(5) 人防設計。6.2 供電設計北地塊

23、為一類高層辦公建筑，其消防用電、應急照明負荷為一級負荷，客梯、生活水泵、樓梯照明為二級負荷，其余均為三級負荷。南地塊為一二類高層住宅建筑，其消防用電、應急照明、客梯、生活水泵、高層樓梯照明為一二級負荷，其余均為三級負荷。根據供電部門意見，本工程內所有商鋪、單元內100KW用電設備（電梯等）、路燈等均由公用變電所供電；地下室電氣，消防及生活泵房設備用電等則由專用變電所供電。小區公用變按80VA/m2配置變壓器，北地塊總負荷約為4186kVA, 南地塊總負荷約為7800kVA,根據本工程布局情況、負荷計算及負荷分配情況，擬在北地塊設二座公用變電所和一座專用變電所，1#公用變電所內設4臺SCB9-1

24、0/0.4kV型800kVA干式變壓器，2#公用變電所內設2臺SCB9-10/0.4kV型630kVA干式變壓器，專用變電所內設2臺SCB9-10/0.4kV型315kVA干式變壓器，公用變位于室外一層，專變位于地下室一層；擬在南地塊設二座公用變電所和一座專用變電所，1#公用變電所內設6臺SCB9-10/0.4kV型800kVA干式變壓器，2#公用變電所內設4臺SCB9-10/0.4kV型800kVA干式變壓器，專用變電所內設2臺SCB9-10/0.4kV型630kVA干式變壓器，公用變位于室外一層，專變位于地下室一層。本工程電源由市區域變電站不同母線段引來兩路10kV環網電源，采用電纜埋地敷

25、設至地下室環網室。北地塊環網室設置于2#公用變電所內，南地塊環網室設置于1#公用變電所內。10KV系統設計為單母線分段，正常工作時，兩路電源同時供電，互為備用，各負擔50%負荷，一路電源故障時，另一路電源供全部負荷。低壓系統采用母線分段運行及中間聯絡形式，母聯開關和各低壓母線段電源總開關設電氣連鎖。本工程計量采用高供低計，低壓側設置分類分區低壓計量表，住宅及店鋪計量到戶，每戶一表；其它公用建筑分單體或部門計量。本工程在配變電所集中設置低壓電容器補償屏進行自動補償，補償后的功率因數均達0.9以上。進線10kV電纜穿管埋地引入變電所，電纜進入本建筑物后，在10kV母線上設有避雷器，低壓側進線開關后

26、設浪涌保護器，以防雷電波侵入。低壓系統采用TNS接地系統，變壓器低壓側中性點直接接地，變電所所有設備不帶電的金屬外殼均須可靠接地，接地裝置采用建筑物的基礎內鋼筋作綜合接地體，接地電阻不大于1 W 。每個建筑物設總等電位聯結。6.3 配電設計各單體建筑配電電壓均為380/220V。變電所至各電纜分支箱及分支箱至各單元集中表箱均采用放射式的供電方式。住宅每戶設置一個電表和一個配電箱，低層住宅電表集中放在單元樓梯底層，各戶配電箱放在各戶入口處，低層住宅主開關采用漏電保護型的二極開關。戶內每戶設一個燈頭及二四組插座，插座均采用安全型。辦公、商鋪按分隔每間設一個配電箱，一個燈頭，一個插座。并根據平面布置

27、，集中設置電表箱。高層住宅公用樓梯照明采用延時開關控制，在每層集中表箱內設一公用電表，并在底層設一公用照明配電箱，供樓梯走道照明，樓宇對講，網絡電源等公用設備用電。所有導線均采用銅芯線，除進出戶外的線路及其它室外線路穿鋼管保護外，其余室內導線均穿PVC管保護。消防用電設備、客梯及生活水泵等采用雙回路供電，并在末端自動切換。消防設備線路采用耐火型電力電纜或ZR-BV型導線。6.4 照明設計本設計僅做一般公用場所及地下車庫、設備機房的照明設計，公用照明和應急照明采用雙電源切換箱供電。照明電源的電壓為380V/220V，照明配電箱選用PZ30型或QDB型。屋頂設航空障礙燈。商場僅設計至照明配電箱及應

28、急照明配電箱，其它由二次裝修設計，辦公室內設置一定數量的開關、燈具和插座。6.5消防和安全6.5.1 火災自動報警系統本建筑為一二級保護對象，采用集中報警、集中聯動控制方式。本設計選用兩總線火災報警及控制系統，在南北地塊建筑物一層各設一個集中消防控制室。所有的消防設備均雙電源供電，末端設置雙電源自動切換箱。6.5.2 應急照明本建筑物內所有的樓梯間、電梯廳、地下室的照明均采用雙電源供電，并在商場、辦公室及上述場所以按規范設置一定數量的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散指示燈。在消防監控控制室、變電所、電話電視機房、大廈管理中心、消防水泵房、消防電梯機房等重要場所設置帶鎘鎳電池的備用照明燈。6.5.3

29、建筑物的防雷保護防雷等級：根據自然條件、當地雷電日數、建筑物的高度和重要程度，本建筑物按二類防雷建筑物設防。屋面防雷采用避雷帶，避雷引下線采用柱頭主筋，接地體利用樁主筋。大樓接地采用聯合接地，共用樁主筋為接地體，要求接地電阻不大于1歐，電氣保護接地采用TN-S制或TN-C-S制。為防電氣裝置間接接觸電擊和防接地故障引起的爆炸和火災，各樓設總等電位聯結，衛生間預留局部等電位聯結端子箱。6.6人防工程電氣設計本建筑地下室為平戰結合的停車庫，設計時按六級人防要求在每個防護單元內分別設置各自相應的人防設施。電源：根據本工程性質，戰時用電電力負荷分為一級，其余為三級負荷。平時電源為市電，電纜穿鍍鋅鋼管引

30、自設在本小區的專用變配電所，電源電壓為380/220V；戰時備用電源從人防區域地下柴油發電機站引來，本設計預埋人防電源進線保護管并設置防爆波電纜井，在電源配電箱中設置備用電源進線開關，電源轉換開關。照明：照明方式采用一般照明，并按房間功能及戰時主要房間照度標準要求設置不同類別燈具及數量，燈具均應采用防沖擊類型或采用相應防沖擊處理。一般人員掩蔽所內應急照明及疏散指示照明采用自帶鎳鎘電池作應急備用電源，照明時間平時不少于30分鐘，戰時與隔絕式時間一致。信號裝置：在風機房，人員出入口的最后一道密閉門內側設置清潔式，濾毒式，隔絕式三種通風方式的音響和燈光信號箱，其控制開關設于地下人防值班室；在人員主要

31、出入口的第一道防護密閉門外側，設置音響信號呼叫按鈕。6.7電氣節能設計6.7.1、本工程采用節能型變壓器，并根據負荷率選擇變壓器容量和臺數。力求使變壓器工作在經濟運行狀態下。6.7.2、變配電所盡量設置在負荷中心，并在低壓柜處作電容集中補償，以提高功率因數。6.7.3、本工程選用節能型光源和高效燈具。6.8. 弱電6.8.1設計內容：(1) 電纜電視系統;(2) 電話通訊系統;(3) 保安監控系統(4) 計算機局域網系統6.8.2 電纜電視系統本工程電視信號源來自市有線電視網，經放大、分支-分配-分支至各用戶終端。商場及辦公樓根據用途設置電視終端插座。電視機房在南北地塊地下室各設置一個。6.8

32、.3 電話通訊系統本工程所有電話用戶均為市話直線用戶，每層商場及辦公設置獨立的電話進線；機房設備由電信部門負責實施。消防控制室、監控室設直線電話。電信機房在南北地塊地下室各設置一個。6.8.4 保安監控系統在本建筑內設一間監控室，監控室和消防控制室合用，在本建筑的主出入口、汽車庫出入口以及電梯前室等重要部位設置監視攝像頭，其信號均接至監控室。保安值班員通過監控臺監視整個大樓的人員和物流情況，對意外情況能夠隨時進行跟蹤監視和錄像并報警。6.8.5計算機局域網系統小區網絡系統接自市局域網系統，商場及辦公每層設置一定數量的網絡插口。第七篇 暖通設計7.1設計依據（1）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規

33、范（GB50067-97）（2）高層建筑設計防火規范（GB50045-95）（3）采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003）（4）人民防空地下室設計規范（GB50038-2005）（5）建筑專業提供的資料7.2設計范圍本工程設計內容為建筑紅線內的防排煙、通風設計，其中包括地下人防通風設計。7.3 通風設計7.3.1地下汽車庫設計機械送、排風系統，平時通風換氣次數按不小于6次/h設計，汽車尾氣經捕集后沿管道井出建筑主樓屋面排出。7.32地下室自行車庫設計機械排風、自然進風系統，通風換氣次數按不小于3次/小時設計。7.3.3 變配電房設計機械送、排風系統，通風換氣次數按不小于10次/小

34、時設計。7.3.4 水泵房設計機械送、排風系統，通風換氣次數按不小于10次/小時設計。7.3.5 所有廚房和衛生間均已由建筑專業設計了專門的通風豎井（詳見建筑專業設計）。第八篇 消防設計專篇8.1、總平面布置消防出入口：本項目分南北兩區，南區共有四個出入口可供消防車出入，主出入口位于丹陽路，次出入口位于東谷路，另外在新華路設置兩個消防應急出入口；北區共有兩個出入口可供消防車出入，主出入口位于丹陽路，在新華路設置一個消防應急出入口。消防道路：住宅周圍設有環形車道，車道寬度大于4m，轉彎半徑高層區大于10m。 消防登高面：每棟高層建筑在主要撲救面均結合消防道路，設計了寬度為6米的消防登高場地。消防

35、間距：各高層建筑之間的間距13m；高層與多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距9m；多層建筑（一、二級耐火等級）之間的間距6m。8.2、單體消防設計8.2.1高層住宅：1#、3#樓為24層塔式高層住宅，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度73.950米（室外地坪至女兒墻），兩梯兩戶，設防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯形式），客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。防煙樓梯間通至屋面，外窗面積滿足規范要求。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。 2#樓為29層單元式高層住宅，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度90.000米（室外地坪至女兒墻），兩梯兩戶

36、，設防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯形式），客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。防煙樓梯間通至屋面，外窗面積滿足規范要求。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。4#、5#樓為17層塔式高層住宅。二類建筑，耐火等級二級，建筑高度53.250米（室外地坪至女兒墻）。一梯三戶，設疏散樓梯間一座，客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。疏散樓梯間通至屋面，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。6#、7#樓為18層拼接24層單元式高層

37、住宅。一類建筑，耐火等級二級，建筑高度73.950米（室外地坪至女兒墻）。為一梯兩戶和一梯三戶兩單元拼接，一梯兩戶單元設防煙樓梯間一座，客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。一梯三戶單元設防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯形式），客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。每個單元疏散樓梯間通至屋面，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。8#樓為28層塔式高層住宅，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度90.000米（室外地坪至女兒墻），兩梯兩戶，設防煙樓梯間兩座（采用剪

38、刀樓梯形式），客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。防煙樓梯間通至屋面，外窗面積滿足規范要求。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。9#、10#樓為15層單元式高層住宅。二類建筑，耐火等級二級，建筑高度47.250米（室外地坪至女兒墻）。為一梯兩戶和一梯三戶兩單元拼接，每單元設疏散樓梯間一座，客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。每個單元疏散樓梯間通至屋面，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上

39、樓梯分隔，并經門廳直通室外。11#、13#樓為18層單元式高層住宅。二類建筑，耐火等級二級，建筑高度56.250米（室外地坪至女兒墻）。為一梯兩戶兩單元拼接，每單元設疏散樓梯間一座，客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。每個單元疏散樓梯間通至屋面，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度1.2m且為不燃燒墻體。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。12#樓為29層單元式高層住宅，一類建筑，耐火等級一級，建筑高度90.000米（室外地坪至女兒墻），兩梯兩戶，設防煙樓梯間兩座（采用剪刀樓梯

40、形式），客用電梯兩臺，其中一臺兼消防電梯。防煙樓梯間通至屋面，外窗面積滿足規范要求。地下室每小于500平方米設一防火分區，地下室采用機械排煙，其樓梯與地上樓梯分隔，并經門廳直通室外。8.2.2商業商業為局部兩層，一層層高4.5米，二層層高3.6米，耐火等級二級。8.2.3地下車庫南區建有一座類地下一層汽車庫和高層住宅地下室連通，共有三個雙車道出口。設有自動噴淋滅火系統，分為6個防火分區，每個防火分區面積不大于4000平米，每個防火分區均有兩個人員疏散口，人員疏散最遠距離不大于60米。北區建有一座類地下一層汽車庫和高層住宅地下室連通，共有兩個雙車道出口。設有自動噴淋滅火系統，分為3個防火分區，每

41、個防火分區面積不大于4000平米，每個防火分區均有兩個人員疏散口，人員疏散最遠距離不大于60米。 8.3、 消防給水和滅火設備室外消防給水與生活給水合一。從二條不同市政路各引一根DN200給水管，在地塊內主要道路成環布置，供小區消防用水并按規范布置室外消火栓。地下室設消火栓系統、噴淋系統及藥物滅火裝置等消防設施，小區內最高建筑屋頂設18T消防水箱，地下室設消防水泵房?；馂某跗谟晌蓓斚浪涔┧?，10分鐘后由消火栓泵或噴淋泵加壓供水。8.4、 電氣消防8.4.1火災自動報警系統本建筑為一二級保護對象，采用集中報警、集中聯動控制方式。本設計選用兩總線火災報警及控制系統，在南北地塊建筑物一層各設一個

42、集中消防控制室。所有的消防設備均雙電源供電，末端設置雙電源自動切換箱。8.4.2應急照明本建筑物內所有的樓梯間、電梯廳、地下室的照明均采用雙電源供電，并在商場、辦公室及上述場所以按規范設置一定數量的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散指示燈。在消防監控控制室、變電所、電話電視機房、大廈管理中心、消防水泵房、消防電梯機房等重要場所設置帶鎘鎳電池的備用照明燈。8.5、 防排煙設計防煙樓梯間防排煙設計：對于不具備自然排煙條件的防煙樓梯間或合用前室均設置機械加壓送風系統，風機均設在主樓屋頂。地下室汽車庫防排煙設計：按換氣次數不小于6次/小時的排煙量設計機械送風系統。對于沒有直接通向室外的汽車疏散出口的防火分區

43、，同時設置機械送風系統，送風量按不小于排煙量的50%計算。所有通風系統均按高層民用建筑設計防火規范的規定進行設計，通風風道按規定設置溫度為70的防火閥，風道均采用不燃材料制作，消聲材料和粘結劑均采用不燃或難燃材料。 第九篇 節能設計專篇 9.1、設計依據9.1.1國家有關規范、標準（1）民用建筑熱工設計規范（GB50176-93）（2）夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準（JGJ134-2001）（3）公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）（4）建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法（GB7107-2002）（5）建筑照明設計標準（GB50034-2004）（6）建筑節能工程施工質量驗收規范（

44、GB 50411-2007）（7）建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225-94）（8）綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）9.1.2地方有關規范、標準規程（1）浙江省居住建筑節能設計標準DB33/10152003（2）浙江省公共建筑節能設計標準DB33/1036-2007）9.2、建筑圍護結構節能設計本項目地處建筑氣候分區IIIA地區的夏熱冬冷區。居住建筑節能設計：建筑圍護結構主要節能措施（以下節能措施均為暫定，具體待根據節能計算確定）：（1）屋頂（坡屋面、平屋面）采用倒置式防水,保溫材料采用擠塑聚苯板。（2）外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統。（3）建筑外窗及陽臺門

45、均采用斷熱鋁合金框料，玻璃為中空玻璃。建筑外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法（GB/T7107）及建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225）的規定。（4）住宅分戶門采用雙層金屬門板中間填充1518厚玻璃棉板。（5）底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼擠塑聚苯板。（6）其他建筑節能措施：地下室外墻采用聚苯板做保護層，兼起保溫防潮的作用。公共建筑節能設計：建筑圍護結構主要節能措施（以下節能措施均為暫定，具體待根據節能計算確定）：（1）屋頂采用倒置式防水，保溫材料采用擠塑聚苯板。（2）外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統。（3）建筑外窗及透明幕墻均采用斷熱鋁合金框料，玻璃為中空玻璃。建筑外窗及透明幕墻的氣密性等級不應低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法（GB/T7107）及建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225）的規定。（4）底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼擠塑聚苯板。（5）其他建筑節能措施：地下室外墻采用聚苯板做保護層，兼起保溫防潮的作用；9.3、給排水技能環保設計9.3.1給水各住宅分戶計量、公建及店鋪單獨計量，以促進節約用水。9.3.2.充分利用市政水壓，采用分區供水和無負壓供水設備供水，降低能耗。9.3.3衛生潔具均采用節水型潔具，抽水馬桶沖洗水箱不大于6L,公共衛生間大