1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。世紀天宇住宅樓及地下室工程施工組織設計工程概況1 編制說明及依據1.1編制說明本施工組織設計作為指導泉港世紀天宇6#-8#樓及地下室工程施工的直接依據，編制時圍繞質量、工期和安全目標，針對本標段各工程的特點，從項目施工管理力量安排、施工進度計劃、機械設備及周轉材料配置、主要施工技術方案、質量、安全和工期保證措施、文明施工及成品保護等方面考慮，做出統籌安排，突出其科學合理性和可行性。1.2編制依據1.2.1泉港世紀天宇6#-8#樓及地下室 工程施工合同。1.2.2泉港世紀天宇6#-8#樓及地下室工程施工圖

2、紙及巖土勘察報告。1.2.3建設單位提供的施工現場。1.2.4本工程所涉及的主要的國家或行業規范、標準、規程、法規、圖集及地方標準。2 工程概況2.1建筑與結構工程概況2.1.1工程建設規模1、工程名稱：.2、工程地點：.3、建設單位：.4、設計單位：.5、監理單位：.6、施工單位：.7、工程規模：本工程由6#8#樓及地下室工程組成，工程總建筑面積為38483.13 m2。其中6#樓地上15層，建筑面積為10258.38m2；7#樓地上17層，建筑面積為11582.27m2；8#樓地上17層，建筑面積為9288.08 m2；地下室一層，建筑面積為5065.20，其中人防面積為3876.30，非

3、人防面積為1188.908、本工程6# - 7 # -8#樓為二類高規設防。9、結構體系：現澆鋼筋混凝土框剪結構；抗震設防烈7.0度。10、主體結構合理使用年限50年。2.1.2、建筑設計概況1、墻體工程所有外墻采用190*190*90加氣混凝土砌塊，強度等級MU5.0, 專用砂漿砌筑；分戶墻、樓梯間墻為190厚水泥多孔磚，強度等級MU5.0，采用M7.5水泥砂漿砌筑；廚房，衛生間墻采用90厚水泥多孔磚，強度等級MU5.0, M7.5水泥砂漿砌筑。2、樓地面工程物業辦公、電表房采用陶瓷地磚面層，樓梯間、電梯廳、門廳采用花崗石面層，陽臺、廚房、衛生間采用原砼面層，其它樓地面均采用原砼面層；衛生間

4、及其它用水房間的地面及墻面基腳均采用C20素砼現澆200高，在基層上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墻體1800高。3、外墻裝修：髙級涂料、石板干掛。4、內墻、天棚裝修：電梯廳、門廳、樓梯間、電表間內墻采用乳膠漆，陽臺、廚房、衛生間采用水泥砂漿粉刷，電梯廳、門廳、樓梯間、架空層、電表房、電表間天棚采用乳膠漆頂棚；5、門窗工程外門窗采用鋁合金窗，內門采用膠合板門及鋁合金推拉門，樓梯口及強電井采用鋼質防火門，入戶門為鋼質防火防盜門，玻璃選用5mm厚無色透明玻璃。6、屋面工程屋面防水等級為二級，采用二道防水設防。保溫層選用30mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板；防水層采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+40mm C

5、20防水混凝土一次抹光。2.1.3結構設計概況1、結構質式(1)、基礎工程：6#8#樓及地下室地基設計等級為甲級，根據本工程巖土工程勘察報告進行設計，基礎形式：靜壓管樁，樁端持力層：強風化花崗巖層。、本工程上部結構體系為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，在一類、二類環境中的結構設計使用年限50年。建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，場地類別為，抗震等級的烈度7度，抗震墻抗震等級二級。2、混凝土強度等級基礎墊層：C15素砼墊層；基礎為C30，主體結構砼強度等級分別有：C40、C35、C30、C25，屋面采用密實性砼，其抗滲等級為S 6。其余構造構件除特別注明者外均采用C20，當砼外墻與柱相交

6、處（或局部砼外墻即為上部結構的砼抗震墻），交接處取兩者的較高強度等級的砼。(3)、柱（墻）砼強度等級高于梁（板）時，且相差5Mpa時，梁（板）柱（墻）節點區混凝土強度等級應與柱（墻）同。C35和C35以上混凝土，采用碎石級配，不許采用碎卵石代替。3、鋼筋I級鋼筋采用HPB300E（fy=270N/mm2）；II級鋼筋采用HRB335E（fy=300N/mm2）III級鋼筋采用HRB400E（fy=360N/mm2）。對一、二級抗震等級的框架結構，其縱向受力鋼筋檢測所得的受力預埋件的鋼筋采用HPB300E（I級）、HRB335E（II級）鋼筋，嚴禁采用冷加工鋼筋；吊環采用HPB300E（I級）鋼

7、筋制作，嚴禁采用冷加工鋼筋。嚴禁采用改制鋼筋。所有外露鐵件均除銹涂紅丹兩道，刷防銹漆兩道。軸心受拉及小偏心受拉桿件的縱向受力鋼筋不得采用綁扎搭接接頭。當受拉鋼筋的直徑d28及受壓的鋼筋直徑d32，不宜采用綁扎搭接接頭。機械連接的接頭性能達到鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003的I級接頭性能，機械連接優先采用鋼筋直螺紋套筒連接接頭。 本工程柱縱向鋼筋的連接。4、墻體：所有外墻采用190*190*90加氣混凝土砌塊，強度等級MU5.0, 專用砂漿砌筑；分戶墻、樓梯間墻為190厚水泥多孔磚，強度等級MU5.0，采用M7.5水泥砂漿砌筑；廚房，衛生間墻采用90厚水泥多孔磚，強度等級MU5.0

8、, M7.5水泥砂漿砌筑。填充墻沿框架柱全高每隔400設26拉筋，拉筋伸入墻內長度，不小于墻的1/5且不小于700；墻長大于5m時，應設構造柱；墻長超過層高2倍時，設置鋼筋砼構造柱；墻高超過4m時，墻體半高處設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋砼水平系梁。2.1.4建筑節能概況1、本工程居住部份建設節能設計屬于夏熱冬暖地區，各圍護結構的節能措施為：1、屋面為30mm絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板（D級），導熱系數=0.030W/(.k)；2、外墻砌體部份為190厚加氣混凝土砌塊；3、外墻剪力墻部份為200厚現澆鋼筋砼墻+30厚無機保溫干法砂漿，導熱系數=0.060W/(.k)；3、外窗為非隔熱鋁合金+5厚

9、無色透明玻璃門窗，玻璃可見光透射比TV=0.45。 2、公共建筑節能措施為：1、屋面為二層住宅地面，不需要考慮保溫措施；2、190mm加氣混凝土砌塊或鋼筋砼墻+無機干粉砂漿+20厚抗裂聚合物水泥砂漿；3、外窗為非隔熱鋁合金，玻璃采用5透明玻璃。2.1.5人防工程概況本人防工程為全埋式平戰結合工程，平時作為地下停車場，戰時用作二等人員掩蔽部。抗力級為甲類，防常規武器抗力級別6級，防核武器級別為6級，規模為兩個防護單元，防化等級為丙級。防護單元1建筑面積1926.5，掩蔽面積900，掩蔽人數1520人；防護單元2建筑面積1949.8，掩蔽面積1350，掩蔽人數1460人，共掩蔽人員2980人，設有

10、男女干廁。1號和2號口部為進風口，3號和4號口部為排風口。地下室內隔墻為190厚MU10.0水泥空心磚，M5混合砂漿砌筑，戰時抗爆隔墻與抗爆擋墻采用粗砂砂袋堆壘，厚度為500mm，頂板直接在砼面上水泥漆白二遍，墻面、地面應平整光潔，易清洗。2.2建筑設備安裝概況2.2.1、建筑給排水分部工程本分部工程由給水系統、排水系統、雨水系統、空調冷凝水系統組成。(1)給水系統：本工程水源接自室外區域路上的市政生活給水管，市政供水最低壓力為0.3Mpa，最高日用水量為268.8m3/d，最大小時用水量為28.0m3/h。系統分三個區，一五層為低區，由市政直接供水；六十層為中區，由一層生活水泵房內生活水箱，

11、低區變頻給水裝置聯合供水；十層以上為高區，由一層生活水泵房內生活水箱，高區變頻給水裝置聯合供水，各用水點靜壓不超過0.35Mpa。管材：采用鋼塑管、絲扣連接。消防給水系統：屋頂設有12立方消防專用水箱一個，提供室內消火栓用水量，室內設專用消火栓給水管網，豎向為一個區。(2)排水系統：系統污、廢水不分流，底層單獨排放。污、廢水經管道收集排入室外區域污水管網。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(3)雨水系統：系統主要用來排放屋面及陽臺雨水，雨水經管道收集排入室外區域雨水管。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(4)空調冷凝水系統：系統用來排放空調冷凝水，冷凝水經管道收集排至室外散水坡

12、。管材：采用給水PVC-U塑料管、承插粘接。2.2.2建筑電氣分部工程本工程電施設計范圍為照明、配電系統、防雷、接地系統組成；弱電系統包括：有線電視、電話系統、寬帶網絡、對講安保監控系統組成。(1)照明、配電系統：本工程消防設備用電、客梯、應急疏散照明按二級負荷供電，其它按三級負荷供電，由小區變電所引入，配電方式采用放射式。照明采用BV-系列銅塑線穿阻燃PVC管暗敷設；電源干線采用防火電纜橋架敷設。公共走道及樓梯間設有應急疏散照明，采用自帶蓄電池燈具。(2)防雷、接地系統：本工程按三類防雷建筑保護措施設計。采用自然接地體，即利用基礎鋼筋通焊而成。防雷引下線利用土建柱內二主筋通焊而成，屋頂設有避

13、雷帶，采用12鍍鋅元鋼焊接而成。低壓系統接地制式采用TN-S系統，防雷接地、保護接地及弱電系統接地共用一個接地體，工頻接地電阻小于1。工程設有總等電位（MEB）及局部等電位（LEB）保護。(3)弱電系統：有線電視系統：工程設有線電視前端箱，每層設有分支/配器箱。進線選用SKYV-75-9型射頻線，引自小區有線電視機房，支線選用SKYV-75-5型、由分支器箱沿金屬線槽明敷，經接線盒后采用KBG管暗敷至各戶內配線箱，戶內配線箱穿阻燃PVC管暗敷設引至有線電視插座。電話系統：工程設分線箱，電話電纜引自小區電話網絡機房，電話干線沿線槽敷設，經接線盒后采用KBG管暗敷設至各配線箱，由配線箱穿阻燃PVC

14、管暗敷設引至電話插座。寬帶網絡系統：網絡線引自小區弱電機房，采用6芯多模光纖穿管引入，支線采用超五類線4對對絞電纜。一層設有總配線架，各層設有樓層配線架，各用戶網絡線由層配線架分出后，采用超5類對絞電纜沿線槽梁下明敷，經接線盒后采用KBG管暗敷至各配線箱，戶內采用超五類線穿阻燃PVC管暗敷設至網絡信息接口。對講系統：本工程選用智能保安可視對講系統，單元門口設可視對講口機，每戶內設一臺可視對講內機。廚房設可燃氣體探測器，吸頂安裝，報警信號通過可視對講系統傳輸到大樓物業管理處。安保監控系統：在本大樓出入口、電梯轎廂等設置攝像機，信號傳輸至小區物業管理處，各攝像機電源從監控中心引出，攝像頭吸頂安裝，

15、視線角度現場調整。2.3自然條件 1、建設地點: 本工程地點位于泉港市區。2、環境特征：本工程擬建場地位于泉港市區，場地已經平整，地面較平坦。2.4工程特點1、本工程總工期520日歷天。施工工作量比較大，任務重，工期緊張，需科學、合理的安排施工進度計劃，以確保合同工期的實現。2、本工程占地面積較大，各分部分項工程的工程量亦較大，主體結構的施工需按計劃進行分期的施工。因而結構施工階段需根據各棟號進行分區，按區組織工作面展開，形成高效的流水施工工作業場面，從而既滿足工程的需要，又能確保工程合理、有序的進行。3、本工程需分階段進行單位工程的施工，各種機械、材料的布置在兩階段均需進行一定的調整，以滿足

16、施工的需要。因此，必須編制科學嚴密的方案，對場地進行合理的安排，以充分利用場地，滿足工程施工的需要。4、本工程要求的防水部位較多，質量要求高。屋面、衛生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發生。3 項目策劃3.1工程特點與難點3.1.1工程特點1、本工程為群體建筑，在主體工程結束后有較多的專業工種進行交叉作業，增加了工種間協調的難度。2、本工程外墻造型、線條多。3、施工周期較長：要做好各種材料、設備和成品的保養及保護工作，并加強冬季、夏季、雨季的施工措施。根據上述三大特點，我公司在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以飽滿的精神，拼搏、求

17、實的作風，創一流的管理水平，一流的工程質量，一流的工程速度順利完成6#8#樓及地下室樓工程的施工任務。3.1.2施工難點 1、本工程外墻為髙級涂料，其施工質量關系到整個工程的造型美觀，滿足使用功能問題，因此施工中需精心組織施工，確保一流的工程質量。 2、本工程外墻造型、線條多，施工時能同時施工的亦同時施工，不能同時施工的不得遺漏預留插筋。 3、本工程有主樓和裙樓及整體地下室，建筑高度差異大，需重點對建筑物沉降進行觀測。 4、垂直度控制：本工程建筑高度超過50米，需對垂直度進行重點控制。 5、本工程用水房間多，需對防水工程進行重點控制，確保不發生滲漏。3.2項目部組織機構及管理職責3.2.1擬派

18、項目組織機構為順利完成施工任務，本公司將派遣黃青山同志任項目經理，由項目經理負責組織精干管理人員組成泉港世紀天宇工程施工項目經理部，本項目實行項目經理責任制，項目部設技術質量組、工程管理組、勞資預算組、綜合辦公室（三組一室），組織土建、裝飾、安裝工程進行施工。擬派本項目組織機構如下所示：項目經理技術負責人資料員材料員預算員安全員土建施工員水電施工員質檢員 項目部各管理人員分工表序號崗 位主 要 工 作 內 容1項目經理負責本項目工程的總指揮、總協調。全面負責本工程的進度、質量、安全、環境、成本、文明施工勞力組織等管理工作。對履行施工合同的效果負責。2項目技術負責人主持項目管理實施計劃和各項專項

19、施工方案的編制、審批等工作，指導施工員對各分部、分項工程的技術交底等主持本項目范圍內的生產、安全、環境、質量、成本控制、文明施工和后勤管理等計劃的具體實施，并對其的有效性負責，負責本項目工程的管理程序化，協助項目經理做其它工作。3土建施工員具體負責本工程的土建項目管理，主持施工現場的全面管理和主持各項計劃的實施。對施工現場的質量安全、材料使用、施工工藝等進行全過程旁站管理，并對其結果的符合要求性負責。協助現場的其它工作。負責質量內業的整理、收集等工作4安裝施工員負責本項目工程水電設備安裝的全面計劃、實施、檢查、處理等工作。5質檢員對本項目范圍的質量、安全效果負責配合現場其它工作。負責本項目工程

20、的質量管理工作。主持質量管理體系的運行，資料的收集保管等工作。6安全員全面負責本項目工程的安全、環境管理工作，組織安全、環境檢查，對提出的隱患監督至整改完成，對本項目的安全全過程管理負責。7材料員負責本項目工程的各種材料計劃，采購等工作，并對所采購材料的質量負責。8土建 預算員負責對本項目土建工程預、決算的編制，成本控制等工作。9安裝 預算員負責對本項目安裝工程預、決算的編制，成本控制等工作。3.2.2項目部成員職責分工 項目部經理職責代表企業實施項目管理，國家法律、法規、方針、政策和強制性標準執行企業的管理制度，維護企業的合法權益。全面深入的履行工程合同，策劃項目的主要管理與技術方案（如質量

21、計劃、施工組織設計等）。按公司的要求建立項目質量管理體系和安全管理體系，并組織實施。 分解、落實項目的質量目標，確保質量目標的實現。 確定項目的職能分配、責任分工與協調運行，并對各職能崗位的具體工作的運行實施過程監控。 在授權范圍內按規定程序采購物資，使用作業隊伍與分包商。 切實落實項目施工的四項控制（進度、質量、安全、成本）和六項管理（現場、合同、信息、生產要素、竣工驗收、回訪保修）工作。 在授權范圍內負責與企業管理層、勞動作業層、各協作單位、發包方、分包方和監理工程師等的協調，解決處理與施工項目管理有關的內部與外部事項。 組織分部工程（子分部工程）的預驗與單位工程自檢 項目技術負責人職責

22、協助項目經理，在對項目技術、質量管理方面等行使職能。 認真執行與項目有關的施工規范、技術規程與質量標準，嚴格實施工程建設強制性標準。 負責項目質量管理體系的具體實施。 對分包隊伍進行“公司質量方針和質量目標”的教育培訓以及施工過程中的技術交底。 制定關鍵過程與特殊過程的監控措施。 在項目經理主持下，制定與落實質量問題的糾正與預防措施。 在項目經理主持下，制定項目質量計劃、施工組織設計、施工方案、作業指導書等技術文件。 組織檢驗批、分項工程質量的預驗。 協助項目經理就工程技術、質量有關事宜與建設工程各方主體及上級主管部門聯絡。 項目副經理職責協助項目經理做好分管工作，對項目經理負責。貫徹落實分管

23、的質量體系要素的工作，認真執行公司其它質量體系文件的規定。質檢員工作職責 負責組織施工員、班組長等，按照分項工程檢驗批的劃分規定進行檢驗批檢查、評定，并做好記錄。 負責施工過程中的技術復核工作，做好記錄。 負責通知并組織監理工程師對檢驗批質量檢查和隱蔽工程質量驗收填寫驗收記錄。 負責對材料使用過程檢驗狀態的標識檢查與監督。會同分公司技術科對測量定位控制網進行復核。施工員職責 施工過程中工序搭接時，必須做好交接手續，由施工員填寫工序會簽表，工序完成后，請建設單位或監理對分項工程進行驗評。 施工過程中必須填寫施工日記。 每一個施工過程或工序開始，負責以書面形式向施工班組進行詳細的技術交底，提供操作

24、樣板、操作規程等技藝評定準則，做好安全技術交底記錄并予以歸檔。 負責項目部施工過程試驗的申請，配合常規取樣與見證取樣的實施工作。 負責組織自檢和交接檢，配合質檢員進行專職檢驗，負責分項工程評定，及有關隱蔽工程驗收簽證。 監督和督促班組嚴格按照技術要求進行施工，工序完成后組織組長及操作者進行自檢，做好工序自檢、專職檢、交接檢記錄配合項目質檢員實施專職檢。 每個分項工程結束后、或完成一個階段，負責對該分項進行檢驗評定，填寫分項工程質量檢驗評定表由項目質檢員進行核定，項目經理或項目技術負責人必須簽字. 對施工班組進行成品保護教育具體實施進行技術交底，落實成品保護措施。 負責最終產品檢驗和試驗工作的整

25、改實施工作。 參加竣工項目工程質量回訪，根據公司技術部門制定的保修措施，認真負責地實施保修并將保修情況反饋給項目經理。 安全員職責項目經理部安全員負責對施工作業環境與安全防護的檢查、監督。勞務分承包方進場后，審核其“四證”手續是否齊全，并進行三級安全教育及技術交底，且做好記錄。做好安全日記等相關的安全內業資料。參加安全旬檢、月檢等安全檢查，對檢查中提出的安全隱患進行督促、整改參與安全事故的調查、處理工作。預算員職責對本項目的工程合同、勞動合同、工程分包合同進行管理，及時反饋合同變更的信息，參與合同履約的監督、考核。負責編制施工圖預算和“三費”成本分析工作，對施工成本進行適時核算和動態跟蹤。辦理

26、竣工決算工作。負責對竣工工程的施工質量檢查與監督。材料員職責 負責材料或關成品材質證明，試驗檢驗報告、合格證、發料單的收集歸檔工作。 當發生嚴重不合格過程或合同有規定，應報告項目經理，向建設單位或監理提供原材料的品種、規格、合格證、材質證明以及進場后檢驗、收發、領用、投料、過程控制，控測試驗等階段可追溯的證明材料，查找不合格原因追溯質量形成歷史。 負責采購進場物資的驗證工作，檢查產品質量證明文件，進貨單、產品標牌、型號、幾何尺寸和數量。對有產品質量文件的材料，在沒有接到質保書或經驗證質量不合格的，禁止供應和使用。 負責對物資的檢試狀態進行標識，在物資設備出庫前驗檢試狀態,保證經檢驗和試驗合格的

27、物資發出使用。 負責物資搬運過程的管理。工程開始前組織項目部有關人員根據施工組織設計按物資分類及時準確編寫單位工程物資需用計劃，報公司分管領導審批后交材料科計劃實施，根據工程進度和施工方案月底編報下月申請表，報送公司。3.3工程目標 3.3.1工程質量目標本工程質量我司將按市優標準組織施工，確保達到國家質量驗收規范合格標準。項目部將以此標準建立質量保證體系，嚴格組織施工，實行多級監控，以全過程的全面質量管理，確保各項工程施工質量達到合格等級。工程質量達到國家質量檢驗評定標準的合格標準，一次交驗合格率為100%。工程質量是企業的生命，也是我司經營宗旨之一。我司擁有優秀的施工管理人員，技術力量雄厚

28、，這是工程質量的有力保證。在施工過程中，我司將一如既往地貫徹嚴格的質量保證體系，實行多級監控管理，從各分部各分項工程抓起，實行全過程質量監控，確保單位工程質量達合格標準。3.3.2施工工期目標計劃工期520日歷天，開工時間以招標人出具的書面通知為準。具體詳見附件：施工進度計劃表3.3.3安全目標生產安全始終貫徹“預防為主、安全第一”方針，杜絕重大傷亡事故的發生，輕傷率控制在1以內。進場前項目部將著手建立一套安全生產規章制度。所有員工進場都進行三級教育和生產安全規章制度學習，貫徹好“預防為主”方針。當工程進度與安全生產矛盾時，應遵守“安全第一”方針，首先完善安全設施，并提高管理人員安全知識與法制

29、意識，做到不違章作業，不亂指揮、確保施工全過程的安全生產。3.4工程試驗、檢驗計劃3.4.1工程質量檢驗、驗收計劃一、過程三檢施工組織質量自檢技術負責人組織施工班組長，對檢驗批進行質量自檢，形成記錄。檢驗批質量（專職檢）質檢員組織施工員、班組長對檢驗批進行專職檢形成記錄。施工工序（專業、工種）交接質量檢查技術負責人組織交接雙方的施工班組長進行工序交接質量檢查，并形成記錄。二、過程四驗隱蔽工程質量檢驗技術負責人組織對隱蔽工程自檢合格后，經監理工程師驗收同意后，辦理隱蔽工程驗收記錄的簽證記錄。技術復核對軸線和標高以及預埋件、預留孔洞等進行技術復核，并做好復核記錄，未經復核或檢驗不合格的不得予以放行

30、。定期檢驗1)分公司主任工程師組織每月的工程項目質量檢查。2)公司中心實驗室每個季度組織一次對公司所有在建項目進行實體檢測。3)公司技術部每半年組織一次對公司所有在建項目的質量檢查。檢驗批、分項分部工程檢驗評定1）檢驗批質量檢查驗收由質檢員及時通知監理工程師組織進行驗收，形成驗收記錄。2)分項工程質量檢查驗收由技術負責人組織項目質檢員、施工員對分項工程進行驗收，形成驗收記錄，交監理工程師驗收簽認。3)分部工程質量檢查驗收由項目經理組織技術負責人、質檢員、施工員等人員，對分部工程進行驗收，形成驗收記錄，交監理單位組織驗收、認可。地基與基礎、主體結構、有關安全及重要功能的安裝等分部工程的抽樣檢測、

31、觀感質量驗收均應會同公司和分公司技術、質量部門驗收。3.4.2工程檢驗批的劃分及試驗、檢驗計劃一、工程驗收劃分計劃見下表。建筑與結構工程檢驗批劃分計劃表序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分1基礎砼基礎模板、鋼筋、砼按施工部位劃分檢驗批樁基礎靜壓管樁按每批次為一個檢驗批噴錨支護土方土方開挖、回填按施工部位劃分檢驗批2主體結構砼結構模板、鋼筋、砼每一樓層柱、梁板劃分檢驗批砌體結構填充墻砌體每層為一個檢驗批3建筑裝飾裝修地面水泥砼墊層、找平層、水泥砂面層、板塊面層每層為一個檢驗批抹灰一般抹灰 每層為一個檢驗批門窗鋁合金門窗安裝、玻璃安裝、特種門安裝，鋁合金、玻璃每層為一個檢驗批，特種門每三層干掛

32、石板材干掛石板材每層為一個檢驗批涂飾涂料涂飾每層為一個檢驗批細部樓梯欄桿制作與安裝，花飾制作與安裝每部樓梯為一個檢驗批、陽臺空調板每二層4建筑屋面卷材防水屋面保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造各為一個檢驗批涂膜防水屋面涂膜防水層、細部構造各為一個檢驗批細石砼屋面細石砼防水層、細部構造、密封油膏嵌縫各為一個檢驗批5建筑節能墻體節能墻體自保溫砌體每層為一個檢驗批門窗節能門窗節能工程每層為一個檢驗批屋面節能屋面節能工程各為一個檢驗批照明節能電氣照明節能工程按棟號為一個檢驗批序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分5建筑給水、排水室內給水系統給水管道及配件安裝按系統劃分室內消火栓系統安裝，給水設備安

33、裝，管道防腐，絕熱按層劃分室內排水系統排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝按系統劃分衛生器具安裝衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝按層劃分6建筑電氣變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設按層劃分導線連接和線路電氣試驗按系統劃分供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作按層劃分導線連接和線路電氣試驗按系統劃分電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明

34、 配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作按層劃分導線連接和線路電氣試驗按系統劃分電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明 配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝按層劃分導線連接和線路電氣試驗，建筑照明通電試運行按系統劃分備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明 配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，

35、電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、接地裝置安裝按層劃分導線連接和線路電氣試驗按系統劃分防雷和接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝按層劃分安裝工程檢驗批劃分計劃表三、工程安全和功能檢驗計劃(見下表)工程安全和功能檢驗計劃表序號安全和功能檢查項目檢查時間1屋面淋水試驗記錄屋面工程完畢后進行,蓄水24小時或淋水12小時2防水要求的地面蓄水試驗記錄樓地面工程完成后蓄水24小時3建筑物垂直、標高、全高測量記錄垂直度標、標高每層檢查一次，全高測量主體工程完成后進行4抽氣（風）道檢查記錄工程竣工驗收前進行5外窗氣密性、水密性、耐風

36、壓檢測報告外窗施工完畢后進行6建筑物沉降觀測測量記錄主體施工每層進行一次，其后每1個月進行一次7室內環境檢測報告工程竣工驗收前進行8給水管道水試驗記錄隱蔽前試驗9衛生器具滿水試驗記錄器具裝好后試驗10消防管道壓力試驗記錄施工中進行11排水干管通球試驗記錄初試驗前進行12照明全負荷試驗記錄竣工驗收前試驗13大型燈具牢固性試驗記錄竣工驗收前試驗14避雷接電測試記錄施工時測試15線路、插座、開關接地檢驗記錄初驗前進行四、施工過程所需的主要質量記錄（見下表）序 號記 錄 名 稱1質量記錄清單2施工合同、分包合同及補充協議3施工組織設計4專項施工方案5圖紙自、會審紀要6開工報告7施工日記8現場檢測設備使

37、用臺帳9施工過程試驗檢驗計劃10工程施工聯系單11施工技術交底12設計變更、洽商記錄13施工記錄14測量控制網基準點及移交手續15工程定位測量、放線記錄16施工試驗報告（記錄）及見證試驗報告17隱蔽工程驗收記錄18技術復核記錄19工序自檢、專職檢記錄20地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料21檢驗批質量驗收記錄22分項工程質量驗收記錄23分部（子分部）工程質量驗收記錄24單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄25單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄26單位（子單位）工程安全和功能檢驗記錄27單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄4 施工部署4.1施工工藝流程4.1.1施工流程設計原則 為了保證工程質

38、量及工期，結合本工程特點及我司以往類似工程的施工經驗，采用 “結構、裝飾穿插流水施工”、“節約人、機、物資源，技術管理領先”的原則進行施工流程安排。 結構、裝飾工程穿插流水施工 本項目建筑棟數多、工程量大、工期緊，應充分利用時間、空間是保工期、保質量的關鍵，在上部結構工程施工進入到適當階段時，應組織多次結構中間驗收，盡快安排插入后續施工工序（如：砌體、裝飾工程等），以合理利用時間、加快工程進度，保證裝飾工程有足夠的作業時間。 此外，在安排施工工序的同時，組織木工、泥水工、鋼筋工和水電安裝工進行各種流水作業，以減少勞動力投入量，提高工效縮短施工工期。 節約經濟資源，技術管理領先 在滿足施工需求的

39、情況下，以“精干、高效”的勞動組織宗旨，盡量減少配套工程和費用開支。在技術上積極推廣采用新技術，新工藝、新材料，提高現場施工的技術含量，保證施工質量及工期。4.1.2施工順序安排土建工程施工流程施工準備靜壓管樁土方開挖基礎墊層基礎承臺、基礎梁上部鋼筋砼結構砌體結構內外裝飾及屋面工程室外總體工程工程收尾及竣工準備。 水衛、電氣工程施工流程基礎接地網安裝接地電阻測試上部樓層管道穿墻、樓板套管預埋以及電管預埋給排水立管安裝屋面避雷帶安裝屋面水管、設備安裝給排水管道試水墻體內管、盒及配電箱水衛器具及電氣設備安裝全面試水試電。4.1.3流水施工組織根據本工程特點及質量、工期要求，以單位工程劃分施工段，在

40、平面上組織流水作業，在空間上組織立體交叉作業。4.2施工準備4.2.1施工圖設計技術交底及圖紙會審組織圖紙會審，施工前應將施工圖紙提前交給工程技術人員與項目施工員進行圖紙熟悉，將施工圖紙設計問題及施工過程中可能遇到的問題，以及各專業圖紙之間的相互矛盾先進行內部自審。根據自審結果由設計單位組織各有關單位進行圖紙會審，盡可能把問題在圖紙會審時提出解決，使工程施工順利進行，以免出現返工現象。工程技術人員應將圖紙發放給施工班組進行交底，做到操作時能按設計要求進行，確保工程施工質量。4.2.2施工圖深化設計編制施工組織設計，并在項目部成員中進行學習和交底，確定本工程的關鍵過程和特殊過程。根據圖紙和施工方

41、案,編制好施工圖紙預算,并編制好能用指導施工的預算,提供各種資源的需要量。施工放樣人員根據圖紙設計提出各種成品、半成品的計劃,以便進行加工、訂貨,不致因供貨原因而影響工程正常進行,使工程按計劃工期完成。規范、標準、圖集等深化。準備本工程所需的規范、標準、圖集等技術資料并確定其是否有效。組織有關人員深入學習，落實解決設計存在的問題。測量基準交底、復測及驗收：根據建設單位與規劃部門提供的實地放樣坐標點，引測至圍墻或臨時設施上，在地面建立半永久性坐標點，并請有關部門進行核樣。根據建設單位提供的道路黃海標高，引測至場內，建立三個固定水準點。各單位工程定位點的具體位置經復核無誤后，辦理測量定位記錄。技術

42、工作計劃分項工程施工方案的編制為更好地控制本工程的質量，項目部技術質量組將按照施工過程控制程序標準分階段及時編制分項工程施工方案（或作業指導書）,方案經審批后，項目部技術質量組將及時組織有關技術、質檢人員進行學習交流，以方案作為各分項工程施工的依據。材料送檢計劃的編制為嚴格控制進場材料的質量情況，堅決杜絕偽劣產品進入現場，在工程施工過程中，項目部技術質量組應按使用材料的規格、數量，并按有關試驗的取樣要求，分階段提出各種材料、砼試塊的送檢計劃，并及時向監理單位報驗。4.2.3現場準備工程軸線控制網測量定位及控制樁控制點的保護工程建筑物的紅線及定位由規劃部門測定，本公司測量人員根據城建規劃部門所提

43、供的測量標志和建筑平面圖進行復測，按建筑物的軸線和開挖范圍大小，以及施工現場的具體情況，建立工程的首級平面控制網，對整個工程的軸線進行控制，是工程建筑施工放線的主要依據。臨建布置：本工程臨建包括圍墻、門衛、倉庫、材料加工場地、辦公室、工人宿舍、食堂、衛生間、淋浴室等，具體位置詳見施工總平面布置圖。施工現場排水：本工程現場出入口處設過濾池及洗車臺，施工現場廢水經沉淀過濾后排入下水道。施工現場道路及材料堆放：施工現場道路根據永、臨結合設置，并根據現場文明施工要求進行硬化，以便在雨季期間能保持道路暢通，不致產生泥坑、積水。施工現場各種材料堆放應做到分規格、分品種整齊堆放，便于管理，門口道路應保持清潔

44、，做到安全文明施工。施工用水量計算及管線布置：施工用水包括三個方面，其一為施工生產用水，其二為現場生活用水，其三為消防用水。施工生產高峰期用水量：q1N1q1k1k283600k1-未預計的施工用水系數，本工程取1.1k2-用水不均衡系數，取1.5q1-每臺班實物量，砌磚50m3，抹灰300m2。N1-施工用水定額。砌磚取200L/m3，抹灰取30L/m2則：5020030030q11.11.52.59L/S83600施工現場生活用水：P1N3K4q2l83600P1-施工現場高峰晝夜人數，取300人N3-施工現場生活用水定額，夏天取30L/人日K4-施工現場生活用水不均衡系數，取1.4L-每

45、天工作班數取1.5300301.4q2 0.29L/S1.583600消防用水量：q410L/S。總用水量Q：因為q1q2q4，故取Qq410L/S，即36m3/h。供水管線選擇：D4Q/V1000 (V取1.5m/S)410/3.141.510000.092m92mm， 取D100mm供水管徑100可滿足本工程要求。由本工程水源引一支50管至施工作業區內，并根據需要設分管和水龍頭。施工用水用膠皮軟管接至使用地點。施工現場臨時用電計劃：根據施工機械表，施工現場臨時用電容量按下式計算：P=1.1(K1SP1/COS+K2SP2)其中P1為現場機械電動機額定功率，P2為現場電焊機額定容量，由施工機

46、械一覽表知：SP1280KW；SP2110KVA。k1、k2為需要系數，分別取0.6、0.7，COS為現場電動機平均功率，取0.75。施工現場照明用電按動力用量10%計：P總=1.1(0.6280/0.75+0.7110)1.1=530KW根據驗算，現場應提供550KVA電源方能滿足施工要求。4.2.4勞動力配備計劃、物資配備計劃勞動力資源配備計劃施工階段基礎主體結構 階段砌體、裝修 階段設備 安裝各種工種人數鋼筋204010木工3010020砼工154010泥水1010120搭架102510油漆30水、電工8153020門窗工2010電焊工3535雜工107103防水工10機械設備供應準備計

47、劃及主要施工工具準備計劃土建部分主要施工機械計劃序號機械名稱型號單位數量單機功率（KW）總功率（KW）計劃進場時間1塔式起重機QTZ-80臺225.725.7基礎施工2砂漿機HJ-200臺34.513.5砌體前3鋼筋成型機GW40臺236開工前4鋼筋切斷機CQ40臺236開工前5圓盤機MJ105臺339開工前6平刨機MB503臺212開工前7壓刨機MB106臺236開工前8高壓泵3DA-8*9臺17.57.5開工前9蛙式打夯機HW-0.1臺21.53開工前10平板振動器PZ50臺31.54.5開工前11插入振動器HZ50臺51.57.5開工前12對焊機UNT-100臺1100 KVA100 K

48、VA開工前13電渣壓力焊機JSD-600臺14545開工前14電焊機BXT-630臺327.8KVA83.4 KVA開工前15施工電梯SD150A臺31545砌體前16砼攪拌機JZ750臺122.522.5開工前建筑水電部分主要施工機械計劃序號機械名稱型號、規格單位數量1交流電焊機BXJ-330臺62手動試壓泵S-SY7.540 臺 33電動試壓泵SWZ-40型 臺 14砂輪切割機J3G-400 臺 45電錘閩日 只 96人力彎管機G25-G80 臺 37電動套絲機QT4-B型 臺 38手電鉆 臺 99機械壓接鉗 支 310手提割機 只 1211接地電阻儀ZC29B-2 只 212鉗型三用表

49、只 2土建工程材料計劃材料名稱規 格單位數量進 場 時 間膠合板183091518開工前方木510M3開工前水泥32.5#T根據進度情況分批進場水泥42.5#T根據進度情況分批進場碎石2040M3根據進度情況分批進場中粗M3根據進度情況分批進場加氣砼磚19019090塊根據進度情況分批進場多孔磚1209090塊根據進度情況分批進場砼實心磚12024050根據進度情況分批進場防火門主體封頂,內外墻打底粉刷時鋼管48T開工前及根據進度情況管扣粒開工前及根據進度情況內墻涂料kg裝修前板材裝修前外墻涂料磚裝修前鋼材10以內按抽筋T根據抽筋量按不同的進度情況分批進場鋼材20以內按抽筋T20以外按抽筋T建

50、筑給排水分部工程主要物資用量計劃1塑料排水管DN50DN300米110532鋼塑管DN15DN50米8370.73給水塑料管DN20DN40米2741.84減壓器 DN20組2505水表 LXS-20組2306水表箱套47各種閥門只218水龍頭 DN15DN20只700建筑電氣分部工程主要物資用量計劃 序號材料名稱單位數量1焊接鋼管 SC20SC100噸252阻燃PVC管2025百米1080.493KBG管2025百米184224橋架百米15.245電力電纜百米28.4736控制電纜RVS-60.5百米73.0767超五類4對絞電纜百米214.2918電話電纜百米2.529光纜百米9.910射頻傳輸電纜 SKYV-75-7(5)百米84.30511射頻傳輸電纜 KAT-S-P百米43.11612銅芯線 2.525百米3144.4813電話線 HBV-40.5百米82.39214動力配電箱臺1815雙電源切