1、物業工程員崗位職責【篇一：物業工程部崗位職責】 一、工程部經理崗位職責： 1、負責部門財務預算及各類物品采購方案的編制； 2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理效勞中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議； 3、負責編制各種設備、設施的維修保養方案并組織實施； 4、負責各類檢驗設備的管理； 5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作； 6、協助參與設施設備的采購評審工作； 7、保障各類設施的完好與動力設備的平安運轉，確保各小區正常需要； 8 、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系； 10、完成上級安排的其他工作。 二、工程部副經理崗位職責： 1、協助工程部

2、經理負責編制各種設備、設施的維修保養方案并組織實施； 2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理； 3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作； 4、協助參與設施設備的采購評審工作； 5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的平安運轉，確保各小區正常需要； 6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系； 7、完成上級安排的其他工作。 三、工程維修組主任崗位職責： 1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修方案、操作規程及有關技術資料和圖紙。 2、在效勞中心主任的領導下，擬定有

3、關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，并監督執行。 3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。 4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。 5、 負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。 6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。 7、負責制定所管設備的更新、改造方案，以完善原設計和施工遺留的缺陷，并負責工程監督，以到達“平安、可靠、經濟、合理的目標。8、在“平安、可靠、經濟、合理的前提下，及

4、時供給各設備所需的能源水、電等，做好節約能源工作。 9、 組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。 10、 組織編制各種設備的保養、檢修方案，并進行預算，經效勞中心主任批準后，組織人員實施。 11、 組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。 12、 組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。 13、 完成上級領導安排的其他工作。 四、運行組主任崗位職責： 1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養方案，指導下級檢修，確保設備正常。 2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發生。 3、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限

5、。 4、服從分配，完成經理交辦的其它工作。 五、裝修監管組主任崗位職責： 1、掌握園區內裝修具體數字及施工進度。 2、了解園區內樓宇分布情況及房屋根本結構，室內管線路根本走向。 3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。 4、控制施工時間，主要是規定時間外電開工具使用及大噪聲施工。 統一空調外掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，防止用水流至樓下。 5、在巡視過程中應注意： 1、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。 2、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。 3)、檢查各管道處是否預留檢查口。 4)、有業主要開管道井時到位要及時,不

6、得推脫搪塞。6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。 7、對待業主有理有節,業主提 出的不合理要求應耐心解釋。 8、認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。 9、認真學習公司各項規定及有關專業知識,提高自身素質。 10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。 11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。 六、前期介入工程組長職責： 1、在經理的領導下，受開發商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理； 2、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查，并從物業管理的角度向開發商提出整改建議； 4、督導并收集、整理接管小區的各種設備、設施及房屋圖紙； 5、編制裝修

7、管理規定、裝修管理協議等規章制度； 6、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系； 7、完成上級安排的其他工作。 七、水電工程師崗位職責： 1、確保所管轄系統設備的平安運行是工程師主管的首要任務，工程師主管對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作： 2、檢查系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即組織處理。 3、檢查系統運行狀況發現設備操作誤差，立即糾正； 4、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正； 5、現場督導工程施工，控制工程質量與進度； 6、實地檢查工程施工，控制工程質量與進度； 7、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措

8、施； 8、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層； 八、強弱電工程師崗位職責： 1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。 2、按照工作標準和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。 3、正確指導下級，確保電器、電機設備的平安與衛生，控制各類本錢。 4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。 5、指導下級如何節省電，減少本錢費用。 6、熟悉光纜、電纜進入

9、小區業主租戶。 7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、 系統、消防煙感系統要了如指掌。 8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。 9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。 10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。 九、裝修監管主管崗位職責： 1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各效勞中心裝修具體數字及施工進度。 2、了解各效勞中心樓宇分布情況及房屋根本結構，室內管線路根本走向。 3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。 4、控制施工時間，主要是規定時間外電開工具使用及大噪聲施工。 5、統一空調外掛機位置，并提醒業主

10、打孔時注意墻內管線及外墻衛生，防止用水流至樓下。 6、在巡視過程中應注意： 1、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。 2、提醒業主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。 3、檢查各管道處是否預留檢查口。【篇二：物業工程部主要工作職責范圍】 物業工程部主要工作職責范圍 2007-12-05 12:38:00來源：網絡 未知點擊：2415 1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定； 2、負責新接管物業工程的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修工程的驗收和資料核實工作； 3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施； 4、負責編制設備、設施

11、維修保養方案，負責做好與本部門業務相關的合同評審； 5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審； 6、負責對維修裝修工程、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程工程進行技術審核； 7、負責所有設備、設施系統供電、空調、給排水、電梯、 、衛星及有線電視、消防、計量等的管理、運行、維修等； 8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作； 9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單； 10、負責小區內緊急情況的處理工作。 1.0 工程部經理崗位職責 1.1 主持工程部全部工作。 1.2 負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業技術人員處理公司重大工程

12、技術難 題，指導設備設施故障維修工作。 1.3 負責對消防平安、建筑物管理、設備運行、維修管理等條款的審查。 1.4 負責本部門員工專業技術知識的培訓。 1.5 負責工程合同的審核。 1.6 協助人事行政部對應聘專業技術人員的面試、考核。 1.7 負責組織公司主要設備的技術改造研討及方案確定與實施工作。 1.8 負責分包工程的方案審定、預算審核。 1.9 負責公司重大設備維修/報廢的審核。 1.10 負責編制有關工程技術文件。 1.11 保持與公司各部門良好的溝通渠道，對物業工程的工程管理工作進行監督檢查。 1.12 完成公司領導交辦的其它工作。 2.0 工程主管崗位職責 2.1 負責編制設備

13、、設施維修保養方案，并組織人員進行實施。 2.2 負責新承接物業工程的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修 等工程的接管驗收和技術資料交接工作。 2.3 巡視、檢查小區大廈公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備 設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。 2.4 指導、監督屬下的工作，發現效勞過程或效勞質量不合格的，及時進行糾正并做 好預防措施。 2.5 根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業效勞中心審核，并制訂零配件的采購方案。 2.6 負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實

14、施情況進行監督考核。 2.7 負責檢查小區大廈住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。 2.7 負責對物業效勞中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。 2.8 配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工 作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。 2.9完成上級領導交辦的其它工作任務 4.0 工程領班崗位職責 4.1 在工程部主管直接領導下，負責工程維修、設備運行的具體工作。 4.2 催促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發現問題及時處理， 如不能處理，立即向工程部主管匯報。 4.3 每周五查閱特區報刊登的關于市政

15、停電的通告，假設小區由于市政或其他原因停電/ 水，應做好記錄，并提前24小時告知效勞中心。 4.4 負責每月抄錄小區公共水、電表，并將相關數據報工程部主管。 4.5 負責設備檢修時平安組織措施和技術措施的落實，以及簽發工作票、填寫倒閘操 作票。 4.6負責對停水、停電等突發事故的處理，及時組織人員搶修。 4.7 負責維修人員的派單工作，保管好維修工具，核實維修材料的領用工作。 4.8 對客服中心的報修工作及時組織本班人員處理，負責派工單的接單與返單工作。 4.9 對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區域，檢查、監督其 工作質量。 4.10 負責定期巡視房屋本體、公共設施設備的使

16、用情況，并確保其處于完好狀態。 4.11 負責維修材料的申購工作，每月24日前填寫物資申購方案交工程主管審核。 4.12 負責非住宅內裝修/施工的現場管理工作，催促施工單位按照法規及相關要求做 好現場施工。 4.13 完成上級領導交辦的其它工作任務。 5.0 強電工崗位職責 5.1 工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗。 5.2 嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守那么和效勞中心各項規章制度，服從領 導的工作安排。 5.3 負責所管轄工程電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的平安運 行。 5.4 完成所管轄工程內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設

17、備安裝和 拆收工作。 5.5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班 或工程主管匯報并設法解決。 5.6 接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合，做到分工不分家，一專多能。 5.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 6.0 弱電維修工崗位職責 6.1 熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄工程自控、電視 、背景音樂、消防 監控等系統的操作、維護與保養工作。 6.2 負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔 6.3 負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理。 6.4 按時巡視機房設備，詳細記錄系統設備的運行狀態。6.5嚴格遵守物業效勞中心的各項規章制度。

18、6.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 7.0 水工崗位職責 7.1 水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗，具備處理突發事故的能力。 7.2 熟悉并掌握所管轄工程給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門位置 7.3 負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作。 7.4 負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理，確保供水平安。 7.5 負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥及和雜物的去除。 7.6 嚴格遵守效勞中心的各項規章制度，愛崗敬業、老實守信。 7.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 8.0 空調工崗位職責 8.1 空調制冷工必須持有勞動部門頒發

19、的有效操作證件，持證上崗。 8.2 空調制冷工應具有較豐富的維修經驗，具備處理突發事故的能力。 8.3 熟悉并掌握新風機組、通、排風系統的效勞區域，極其所處位置。 8.4 負責所管轄工程空調系統、通、排風設備的日常維修和保養工作。 8.5 按時巡檢新風機房設備，確保系統正常運行，并認真記錄設備的運行情況。 8.6 定期巡檢消防系統的通、排風設備，發現問題，及時處理。 8.7 負責新風機組、風機盤管的過濾網、過濾器的清洗，保證風道、水路的暢通。 8.8 嚴格遵守物業管理公司的各項規章制度，愛崗敬業、老實守信。 8.9 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 9.0 機房值班人員崗位職責 9.

20、1 機房值班人員必須持有勞動部門頒發的有效操作證件，持證上崗。 9.2 負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修。 9.3 嚴格遵守各種設備的平安操作規程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關 的事。堅守工作崗位。 9.4 值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物。 9.5 值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理，在交 接班記錄上做好詳細記錄。 9.6 未經同意，不得隨意修改各類設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱 水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等。 9.7 值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以 及發

21、生事故隱瞞不報的，將按規定處理。 9.8 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 10.0 機電維修工崗位職責 10.1 負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作。 10.2 熟悉小區供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技 術性能及操作方法。 10.3 定期巡視變配電、給排水的運行狀況，密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作 情況準確抄錄各項數據并填寫報表。 10.4 負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24 小時通知上級領導。 10.5 發生故障時,應按操作規程及時排除故障；如不能處理應及時向上級匯報。 10.6 負責

22、住戶顧客的報修效勞。 10.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。10.0 電梯工崗位職責 11.1 負責制定小區大廈電梯的中、大修方案，并對實施狀況進行監督管理。 11.2 負責小區大廈電梯運行保養及平安管理工作。 11.3 協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作。 11.4 參與對承接物業效勞工程的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作。 11.5 參與新物業效勞工程電梯設備的接管驗收工作。 11.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 11.1 土建維修工崗位職責 11.1 按效勞標準,上門做好有償維修效勞,確保業主滿意。 11.2 配合公司解決各

23、種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。 11.3 根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、 天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最正確狀態。 11.4 定期對各小區車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業進行翻新。 11.5 注意各種平安作業規程,高空作業者必須系好平安帶,作業范圍的地面上必須設置 相應平安警示,確保作業平安。 11.6 遵守員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象,維護工作嚴肅性。 11.7按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 文員 崗位職責： 1、處理來函文件，登記、歸檔、統計資料、打印、復印函件資料。負責工程部

24、全部維修器材及在庫設備的妥善保管及發放。 2、編制每月辦公用品，做好領用發放工作；辦理工作餐卡、藥費報銷及其它日用品的發放工作；負責登記員工考勤表。 3、按照定位管理的原那么，對維修備品實行集中存放、分類保管。安排好領用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。 4、建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。根據領用單發料，并及時銷帳。 5、建立料帳控制制度、根據最低庫存量，及時向經理申報需補充的備品材料。對工程部所有圖紙、技術資料、圖書進行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。 6、負責分項編報日、月維修材料消耗統計報表；水電、煤月度能耗的分解和報送。 7、適時盤點庫存，做到帳物相符。貴重

25、物品及有回收價值的一律以舊換新。 8、保證庫房布置整潔，注意庫房防火平安，特別要保證危險品按平安規那么庫管。 9、禁止閑雜人員進入庫房，謹防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。 10、嚴格按照工具發放借用規那么保管工具，對借用的工具及時催還。 12、接受部門經理安排的其它工作任務，協助同事做好工作。 工程部各崗位職責 一、 工程部主管崗位職責 對管理處經理直接負責，確保所管轄系統設備的平安運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查： 1主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。 2檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。3現場督導重要維修工程及增

26、改工程施工，控制工作質量與進度。 4實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。 5審閱運行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。 2設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態；做到“三不漏不漏油、不漏氣、不漏水、“五良好使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。 3負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改良措施，使本系統設備在保證平安運行的前提下，力圖節省能耗。 4負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養方案和備品、備件方案，定期報送管理處經理審定，并

27、負責組織安排維修保養方案的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。 5切實執行管理處經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守那么，堅持周而復始的設備維修保養制度，做到“三干凈設備干凈、機房干凈、工作場地干凈、“四不漏不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水。嚴格檢查督導下屬。 6針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓方案，經常對下屬員工進行職業道德、物業效勞意識教育和專業技術知識培訓。 7審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，催促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。 8掌握科技開展動態，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善

28、設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質量。 9負責裝修管理中有關規定的審查和驗收，確保建筑物結構平安和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。 二、電梯工的職責： 電梯工是負責電梯運行保養的專業工種，應由具備電器和機械技能根底的員工經過電梯專業培訓前方能擔任。其主要職責是： 1熟悉電梯的性能、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。 2配合電梯專業公司完成周、月和年度的電梯保養任務，并檢查保養質量，經確認后將記錄存檔保管。 3及時處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現場，先將電梯中被困客人救出，然后排除

29、電梯故障。 4做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 5積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。 6搞好各工種的配合，努力完成領導交給的其他任務。 三、維修電工崗位職責 1嚴格遵守公司員工守那么和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有方案地承當其他工程任務。 2努力學習技術，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。 3制訂所管轄設備的檢修方案，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。 4積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。 5嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。 6交班時發生故障，上一班必須協同下一

30、班排除故障后才能下班，配電設備發生事【篇三：小區物業工程部崗位職責匯編】 1.0 工程部經理崗位職責 1.1 主持工程部全部工作。 1.2 負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業技術人員處理公司重大工程技術難 題，指導設備設施故障維修工作。 1.3 負責對消防平安、建筑物管理、設備運行、維修管理等條款的審查。 1.4 負責本部門員工專業技術知識的培訓。 1.5 負責工程合同的審核。 1.6 協助人事行政部對應聘專業技術人員的面試、考核。 1.7 負責組織公司主要設備的技術改造研討及方案確定與實施工作。 1.8 負責分包工程的方案審定、預算審核。 1.9 負責公司重大設備維修/報廢的審核。 1

31、.10 負責編制有關工程技術文件。 1.11 保持與公司各部門良好的溝通渠道，對物業工程的工程管理工作進行監督檢查。 1.12 完成公司領導交辦的其它工作。 2.0 工程主管崗位職責 2.1 負責編制設備、設施維修保養方案，并組織人員進行實施。 2.2 負責新承接物業工程的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修 等工程的接管驗收和技術資料交接工作。 2.3 巡視、檢查小區大廈公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備 設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。 2.4 指導、監督屬下的工作，發現效勞過程或效勞質量不

32、合格的，及時進行糾正并做 好預防措施。 2.5 根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業效勞中 心審核，并制訂零配件的采購方案。 2.6 負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。 2.7 負責檢查小區大廈住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。 2.7 負責對物業效勞中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。 2.8 配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工 作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。 2.9完成上級領導交辦的其它工作任務。3.0 工程助理崗位職責 3.1 工程類

33、3.1.1 根據要求繪制各類工程圖紙cad制圖軟件應用。 3.1.2 各工程工程合同、方案評審跟進。 3.1.3 工程招標組織、招標文件編制、招標單位邀請、評標、定標等。 3.1.4 各工程水電分析統計。 3.1.5 月度設備檢查方案編制及檢查問題統計。 3.1.6 工程資料外審和內審工作處理。 3.1.7 根據要求對各類工程圖片處理photoshop、coreldraw軟件應用。 3.1.8 其他工程類工作協助。 3.1.9 完成領導交辦的任務。 3.2 采購類 3.2.1 收集、調查物品價格，依據調查結果確定合格供給商。 3.2.2 每季度進行一次市場價風格查和更新。 3.2.3 其他采購

34、管理類工作。 3.3 倉庫類 3.3.1 負責倉庫的日常管理工作，材料、工具、設備等物品分類擺放，標識明確。 3.3.2 嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方 可準予辦理入庫。 3.3.3 領用發料手續齊備予以辦理出庫領料，發放材料堅持“先進先出“原那么。 3.3.4 嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質次規格不符的物資不得入庫，并認真填 寫物品檢驗記錄 3.3.5 建立倉庫臺賬，及時根據入出庫單登記臺賬。 3.3.6 保持倉庫清潔衛生，通風良好，做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措 施。 3.3.7 每月末做好倉庫盤點，并做好盤點記錄。 3.3.8 每月做好

35、入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經 理報告。 3.3 人事類 3.3.1 部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編 制。 3.3.2 部門員工及維保中心員工入職工作物資配備、離職工作物資回收等。 3.3.3 其他人事工作處理。 3.4 綜合管理類 3.4.1 負責工程部各種資料、記錄的歸檔保存和文件發放。 3.4.3 負責工程部文件的編制與打印。 3.4.4 負責工程部相關文件的發放。 3.4.5 負責工程類相關信息的傳達。 3.4.6 各種工程款及維修費用的報銷。 3.4.7 完成上級領導交辦的其它工作。 4.0 工程領班崗位職責 4.1

36、在工程部主管直接領導下，負責工程維修、設備運行的具體工作。 4.2 催促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發現問題及時處理， 如不能處理，立即向工程部主管匯報。 4.3 每周五查閱特區報刊登的關于市政停電的通告，假設小區由于市政或其他原因停電/ 水，應做好記錄，并提前24小時告知效勞中心。 4.4 負責每月抄錄小區公共水、電表，并將相關數據報工程部主管。 4.5 負責設備檢修時平安組織措施和技術措施的落實，以及簽發工作票、填寫倒閘操 作票。 4.6負責對停水、停電等突發事故的處理，及時組織人員搶修。 4.7 負責維修人員的派單工作，保管好維修工具，核實維修材料的領用工作。 4.8

37、 對客服中心的報修工作及時組織本班人員處理，負責派工單的接單與返單工作。 4.9 對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區域，檢查、監督其 工作質量。 4.10 負責定期巡視房屋本體、公共設施設備的使用情況，并確保其處于完好狀態。 4.11 負責維修材料的申購工作，每月24日前填寫物資申購方案交工程主管審核。 4.12 負責非住宅內裝修/施工的現場管理工作，催促施工單位按照法規及相關要求做 好現場施工。 4.13 完成上級領導交辦的其它工作任務。 5.0 強電工崗位職責 5.1 工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗。 5.2 嚴格執行上下班、交接班制度，遵

38、守員工守那么和效勞中心各項規章制度，服從領 導的工作安排。 5.3 負責所管轄工程電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的平安運 行。 5.4 完成所管轄工程內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和 5.5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班 或工程主管匯報并設法解決。 5.6 接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合，做到分工不分家，一專多能。 5.7 按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 6.0 弱電維修工崗位職責 6.1 熟練掌握本崗位的專業技術。負責所管轄工程自控、電視 、背景音樂、消防 監控等系統的操作、維護與保養工作。 6.2 負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔 6.3 負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理。 6.4 按時巡視機房設備，詳細記錄系統設備的運行狀態。 6.5嚴格遵守物業效勞中心的各項規章制度。 6.6按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。 7.0 水工崗位職責 7.1 水工應具有給排水專業知識和較豐富的維修經驗，具備處理突發事故的能力。 7.2 熟悉并掌握所管轄工程給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門位置 7.3 負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作。 7.4 負責水池箱、水泵