1、住房保障工作總結一、 xx 年住房保障工作完成情況xx 年是我市住房保障五年規劃實施的第一年，也是住房保障工作取得較大發展的一年。按照市委、市政府部署， 5 月 1 日，我市出臺了廉租住房、 經濟租賃房、 經濟適用房和限價商品房四個住房保障管理辦法，制定了住房保障工作五年發展規劃和年度計劃。 7 月初， 市委、 市政府確定了新的 20 項民心工程， 提出全年為 12.9萬戶中低收入家庭提供住房保障。xx 年，新建保障性住房 585 萬平方米、 9 萬套，租房補貼4 萬戶，全年累計為 13 萬戶中低收入家庭提供住房保障，比 xx 年提高了75%。xx 年我市的住房保障工作與往年相比，有三個特點：

2、一是保障性住房建設規模為歷年之最。新建保障性住房585 萬平方米、 9 萬套，比 xx年增加了 1 倍。二是住房保障受益面大幅拓寬。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭， 租房補貼家庭達4 萬戶， 其中新增 2萬戶，是xx年的7倍；廉租住房實物配租由拆遷家庭擴大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭；推出了限價商品住房制度，為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。三是政策創新點多。按照“政府引導、 企業主體、 市場運作” 的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應；鼓勵有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根據出租期限長短給予補助；對申請家庭

3、由租到住房給補貼提前至取得補貼資格即計算補貼；建立會審機制，對不符合申請條件，但確有特殊困難的家庭，經區縣房管、民政、街道等部門會審同意后可申領補貼；鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件， 放開了對經濟適用住房購買5年后方可上市銷售的規定，拉動居民購房消費；等等。為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領導、細化完善政策、 推動保障性住房建設、 提升服務管理水平、 開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩定工作等幾方面開展了工作。（一）加強組織領導去年 5 月 1 日以來，我局會同市民政局召開了 5 次由市有關部門、區縣政府、區縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會、 培訓會、 推動

4、會和現場交流會， 統一思想認識， 推動工作開展。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關鍵環節，還多次主持召開了 18 個區局長會議，進行重點推動。為落實住房保障工作責任目標，由市政府印發了關于落實 xx 年住房保障和拆遷安置工作責任目標的實施意見 ， 將 xx 年住房保障工作目標逐項進行細化分解，把責任落實到區縣。明確建立考評機制，對各區縣的工作完成情況實施目標考核，并組成督查小組，對18 個區縣的住房保障工作實施情況進行督查。（二）細化完善政策四項住房保障新政策實施后，不定期地組織開展專項調查活動，聽取意見和建議，確保政策制定貼近群眾需求。一是廣開言路，分別組織召開了市人大代表、政協委員、

5、街道辦事處基層工作人員以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困難家庭參加的座談會， 廣泛聽取社會各界對住房保障工作的意見和建議，從困難群眾的實際需求出發，對住房保障政策進行了細化。如，在廉租住房租房補貼的住房面積認定上，對陽臺、壁櫥或者伙用的部分，都不計算住房面積；對老少三代或有異性大子女的家庭，住房面積標準提高30%掌握；原住房拆遷、出售超過1 年的，可不計算現住房面積。在限價商品房申請人口認定上，增加了申請人未婚子女可以申購等等。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方征求支持

6、低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源信息庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。（三）推動保障性住房建設按照高麗書記 “下大力量抓好住房保障工作，為群眾多建房、建好房，更好的滿足廣大中低收入群眾的住房需求” 的指示，大力推動各類保障性住房的建設工作。一是對應新建的 5 萬平方米、 1000 套廉租住房，變集中建設為分散建設，采取由市內六區從在建的定向安置經濟適用住房項目中配建的方式，用于向本區內符合條件的家庭進行實物配租。配建的廉租住房已全部落實，配建資金也已劃撥到位。二是對規劃建設的 380 萬平方米、 6.23 萬套經濟適用房，克服了宏觀調控帶來的資金

7、籌措困難，保證了按時開工建設。三是對限價商品住房，開工建設了昆俞北路、張貴莊路、津濱大道南側等 7 個項目、 150 萬平方米、 2 萬套限價商品住房，部分項目已上市推出。四是啟動租賃型經濟適用住房建設，同時，積極協調中德儲蓄銀行落實了建設資金。為加快保障性住房建設，積極采取多項措施，一是完善保障性住房融資機制，搭建銀企合作平臺，幫助開發企業解決融資問題。擬定了利用住房公積金支持租賃型經濟適用房建設的項目貸款融資方案，與中德儲蓄銀行就支持我市保障性住房建設達成了貸款總額為 200 億元的合作協議，與建設銀行就組織銀團貸款支持保障性住房建設和危陋房屋拆遷達成了共識； 二是加快前期工作，做好保障性

8、住房的立項、選址、規劃設計、用地審批等各個環節的協調工作， 確立了支持保障性住房建設審批的 “綠色通道 ” ， 進一步提高工作效率；三是加大調度、協調力度，把保障性住房項目的調控、監管納入常規化管理， 及時解決建設中存在的問題， 使保障性住房早開工、早上市、早惠及群眾。（四）提升服務管理水平一是落實市政府 XX 市廉租住房管理辦法管理規定，進一步規范廉租住房小區的日常管理，將彩麗園、金堂家園、聯建里以及瑞賢園、 瑞秀園 4 個廉租住房小區全部交由所在區政府，實行屬地化管理。二是為提高審核工作效率，確保完成xx 年全市住房保障工作目標，成立了住房保障工作綜合協調辦公室，重點協調建設、規劃、物價、

9、民政等方面。主動幫助建設單位與相關部門聯系手續辦理事宜，加快保障性住房建設項目規劃審查，加快開工手續的辦理。對各區在保障對象資格審核、實物配租、發放補貼工作中遇到的疑難問題，每天集中會審，當天解決不過夜。三是為方便低收入家庭租賃住房，開設了中低價租賃房源網頁，免費提供適合低收入家庭租賃的房源信息，搭建信息平臺。房源信息來自于各區縣房管局、中介機構和有空置房屋的個人三方面，除網頁外，還通過電視臺視訊頻道對外發布，為群眾及時了解房源信息提供更加快捷的途徑。四是進一步完善經濟適用房申請審核管理，對各區經濟適用房申請要件審核、檔案管理、系統管理情況進行監督，建立被拆遷戶明細備查制度，確保經濟適用房用于

10、保障拆遷家庭安置使用。（五）開展廣泛宣傳一是通過電視、報刊等媒體集中宣傳。中央人民廣播電臺、新華社、天津廣播電臺、天津電視臺、天津日報、今晚報、人民網等媒體對住房保障新制度實施情況進行了報道，共刊播稿件 314 篇，錄制專題節目 60 余期，群眾熱線節目 30 余期。二是制作了要點突出、形式生動的廉租住房租房補貼政策宣傳彩頁 50 余萬份，通過街鎮、居委會向居民發放；統一制作了住房保障各類申請流程圖，在區縣和街鎮受理窗口張貼，力爭政策宣傳到戶、到人。三是在天津電視臺視訊頻道開辟住房保障欄目，全面宣傳住房保障政策。（六）妥善處理維護穩定工作開通住房保障政策咨詢熱線，專人接聽解答；積極協調，妥善化

11、解盛世嘉園購房群眾集體訪事件；積極穩控經濟租賃房住戶集體訪事件，避免 “五一 ”敏感時期進京上訪事件。 完成局信訪交辦群眾來信答復 276件次，接待群眾來人、來電咨詢 1xx 余件次，完成網絡信箱答復 151余件次。 完成有關建議提案答復23 件， 占全局承辦工作的 27%， 代表、委員滿意率100%。按照住房保障規劃要求，提出了 xx 年住房保障工作安排，經 21 次市政府常務會審議通過，確定了 xx 年進一步擴大住房保障覆蓋面，提高保障標準，增加保障性住房供應的工作思路。xx 年能夠按期圓滿完成任務，得益于各區縣房管局的大力支持。各區縣房管局以高度的責任心和緊迫感，在時間緊、任務重的情況下

12、，全體工作人員加班加點，狠抓實干， 18 個區縣共受理申請廉租住房租房補貼家庭 2 萬戶，超額完成了新20 項民心工程中提出的向 1.7 萬戶低收入住房困難家庭提供廉租住房租房補貼的工作目標。各區縣結合各自的實際情況，采取了多項行之有效的措施： XX 區房管局專門成立了 住房保障領導小組，從本區各房管站抽調工作能力強的房管員，充實 到街道辦事處，配合街道辦事處做好廉租住房租房補貼受理工作。在市內六區中，率先提前完成全年目標；XX 區在完成年度廉租住房租房補貼任務的基礎上，加大廉租住房實物配租力度，對轄區內大病、重殘等特殊家庭， 采取上門服務， 符合一批配租一批， 全年共為 316 戶 “雙困

13、” 家庭配租了廉租住房，居市內六區之首； XX 區 xx 年承擔住房保障責任目標為 4080戶，區局領導帶頭深入社區、居委會、居民家庭，廣泛宣傳政策，主動協調民政、 街道等部門，開展 “一站式 ”服務，圓滿完成了任務；XX 區、XX 區、XX 區結合本轄區實際情況，發揮房管、 民政、殘聯、街道等部門的職能作用，充分利用會審機制，讓更多的低收入家庭受益； XX 區將年度任務指標分解到各鎮，每個鎮都有一名副鎮長負責，責任到人，效果明顯，在環城四區中，第一個完成了任務； XX區充分利用區內拆遷任務量大的特點，深入拆遷片，現場開展政策咨詢服務和租房補貼申請受理工作，使623 戶家庭享受了租房補貼，比年度工作目標超額完成24%； XX 縣由主要領導親自上手，主動協調民政部門、 鄉鎮政府， 積極開展政策宣傳， 深入基層挖掘潛力， 超額 60%完成年度目標；XX 區、XX 區結合轄區內大多數低收入家庭居住在城