1、一、工程概況工程名稱：二環路沿線景觀改造安置地(蔡厝里片)地點：福州市鼓樓區后縣路結構形式：框架剪力墻結構；建筑面積：1#樓：10117.34m2，地下一層，地上22層；2#樓：22765m2，地下一層，地上28層；3#樓：10982.62m2，地下一層，地上28層；4#樓：13852.3m2，地下二層，地上26層；5#樓：13288.88m2，地下二層，地上27層；抗震設防類型丙級；建筑結構安全等級：二級。工程類型：住宅；施工許可證號：鼓建施(2009)9號建設單位：福州市鼓樓區建設投資有限責任公司設計單位：福建省經福建筑設計工程有限公司監理單位：福建天正建筑工程咨詢監理事務所施工單位：福建

2、省榕源建設工程有限公司二、設計概況本工程為一類高層建筑，耐火等級為一級，抗震設防類別丙級，結構安全等級：二級。1)、電氣設計情況：本工程最高負荷為一級，消防負荷按一級負荷供電；本工程從城市10KV電網上引二路電源，作為常用電，為保證一級、二級負荷用電，在地下室設置柴油發電機組，作為備用電源，在訕電停電的情況下，要示能在30S內供電，一臺柴油發電機容量計250KW。高電與應急發電機組之間高機械、電氣聯鎖，當高壓進線兩個主開關和變壓器出線兩個主開關同時斷開，發電機才能啟動并投入運行；所有消防負荷及一級負荷均采用陰燃導線，電纜穿鋼管敷設，金屬橋架在穿越防火分區、防火墻及防火樓板時，應作陰火封堵；發電

3、機安裝作法及儲油間作法詳00D202-2應急發電機組安裝；公共走廊及公共場所設有應急照明，采用蓄電池供電，供電時間不小于60min，應急照明與疏散指示設玻璃及其它不燃材料制作保護罩。2)消防給水設計情況：本工程室內消防水量為20L/S，室外消防水量為1520L/S，火災持續時間為2H；自動噴淋系統來火用水量30L/S，火災持續時間為1H。水源：由福州市鼓樓區后縣路引入DN160水管，消防進水管圍繞小區建筑四周敷設成環，地下設有360T的消防水池，18噸火災初期消防用水置于2#樓屋面，能滿足室內外消防用水要求。泵房內設有2臺45KW的消防栓系統，2臺37KW的噴淋噴霧系統；1-5#樓濕式報警閥室

4、設82套ZSS150濕式報警閥組，室外消防加壓泵11KW2臺，自動噴水給水泵由濕式報警壓力開關控制啟動；水噴霧給水泵由雨淋閥壓力開關控制啟動。室內消炎栓均采用成套產品 ，SG16A65箱中配SN65消防栓一支，水帶25m，水槍19。25層及以下采用減壓消火栓，室外設有三套消火栓水泵接合器，并與室內環狀管網相連。自動噴灑頭采用ZSTZ15/68，噴頭溫度68，K=80。3)通風及防排煙設計情況：地下室車庫平時機械通風，系統兼火災時消防排煙系統，排煙量按一個防煙分區換氣次數不小于6次/H；送風系統的送風量按不小于排煙量50%計算；1-5#樓防煙樓梯及合用前室設機械壓送風系統；1-3#樓地下一層，4

5、-5#樓地下一、二層均設機械排煙系統；4)、消防聯動設計情況：本工程按一級保護對象設計火災自動報警系統。消防控制中心設在1#樓一，設置有火災報警控制器，消防聯支控制設備，火災應急廣播，消防專用電話，采用CRT，打印機等及“119”線電話。CRT顯示器，消防通訊設備等的電源。在各電梯廳、車道 、車庫、設備用房等場所設置火災探測器，每個防火分區均設置手動火災報警按鈕，從一個防火分區內的任何位置到相鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離均不大于30m，所有報警信號均通過總線進入火災報警控制器。消防聯動控制設備可通過總線實現以下控制及顯示功能：手動或自動切斷有關部位的非消防電源，并接能警報裝置及火災應急照明

6、和疏散標示燈；啟動有關部位的排煙風機、排煙閥等，并接收其反饋信號；控制防火卷簾門倒和狀態反饋信息；內消火栓啟動按鈕的位置；顯示水流指示器、報警閥、雨淋閥的工作狀態等；顯示分配制度對象的重點部位，疏散通道及消防設備所在位置的平面圖或模擬圖等。消防聯動控制設備可通過多線實現以下控制及顯示功能：控制消火栓泵、噴淋、噴霧合用泵起、停，顯示其工作及故障狀態，除自動控制個，還能手動直接控制。排煙風機的啟停，除自動控制外，還能手動直接控制；消火栓啟動泵按鈕應能直接啟動消火栓泵，壓力開關應能直接啟動噴淋泵，水噴霧泵；顯示消防水池及水箱水位，消防水泵電源和備用動力等是否處于正常狀態的反饋信息；在消控室設置4門的

7、多線制消防專用電話總機，在消防泵房，變配電所、排煙風機房，應急操作裝置處設消防專用分機，手動火災報警按鈕處高電話塞孔；消控中心設備應按實際定貨尺寸進行布置，并符合規范“GB50116-98”第條要求，各火災探測器吸頂安裝在樓板或頂棚下，0.5m范圍內不應有遮擋物，到墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m，探測器到空調送風口邊的水平距離不應小于1.5m，至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應小于0.5m，層號燈距頂0.3m，手動火災報警按鈕(含電話塞孔)距地1.5m，消防專用電話分機距地1.5m；三、合同 履行、設計文件執行情況：我司在工程項目監理中，按照設計施工圖紙，設計變更文件，施工規范，技術操作規

8、程及工程強制性條文進行組織施工：認真履行施工合同的約定和各項工程的內容，無重大的工程變更情況，工程施工質量基本符合規范與質量檢驗評定標準的要求。四、工程技術標準執行情況：1)、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范2)、 GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范3)、GB50019-2003采暖通風與空氣設計規范4)、GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計平方報告 5)、GB50200-94火災自動報警系統設計規范6)、GB50045-95高層民用建筑設計防火規范五、工程施工進度情況及專項驗收結論：本工程于2011年12月2日施工單位、建設單位及監理

9、單位等各部門進行內部驗收，按照監理規范完成 施工圖紙內所有項目檢查，包括電氣、消防(各種設備)、給排水、通風等，各項驗收均符合設計與使用要求。六、質量控制資料核查情況：本工程采用福建閩安安全技術有限公司火災自動報警系統，主機安裝在裙樓1#樓一層消控中心，共設置感煙探測器1460個，手動報警155按鈕個，控制輸入輸出模塊575個，反饋模塊96個，隔離模塊30個，消防固定電話49部等設備。大樓自動噴淋滅火系統保護1-5#樓，共設1350只，濕式報警閥2臺。消火栓系統采用福州晉安區七星機械廠生產的鋁合金室內消火栓共146個，地下室52臺水泡沫消火栓。詳見材料報驗情況如下：1)、a、所有安裝材料、設備

10、等均應有產品合格證、檢測報告，資料齊全； b、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄，隱蔽工程驗收記錄等齊全；c、各單機試驗記錄、各系統及聯動實驗記錄資料齊全；d、檢驗批、分項及各系統驗收記錄齊全；2)、質量控制及安全控制情況：檢查項目評定結果備注管道、設備強度試驗記錄合格閥門強度及嚴密性試驗記錄合格水泵試運行試驗合格消火栓系統試射記錄合格消防防排煙系統調試記錄合格設備單機試運轉記錄合格系統風量及風口風量調試記錄合格風管嚴密性及(漏光法檢測)檢測記錄合格電線系統試驗記錄合格火災系統試驗記錄合格七、按圖施工情況，主要設計變更及執行情況：本工程均按設計圖紙及部分變更圖施工八、質量事故報告及處理情況 在本工

11、程施工過程中未發生任何質量事故九、分部、子分部、分項、檢驗批及分戶驗收工程質量評定情況：分部工程子分部工程分項工程名稱評定結果備注建筑給排水室內給水系統室內消火栓合格電氣工程電氣照明安裝專用燈具安裝合格電氣照明安裝電線導線敷設合格消防聯動管內穿線合格通風及防排煙工程通風機安裝工程檢驗合格風管及配件制作檢驗合格消防聯動工程消防聯動安裝消防火災聯動系統調試合格消防聯動安裝電線穿管合格十、消防系統調試A、報警系統調試(一)、報警控制器自動功能試驗1、火災報警自檢功能2、消音復位功能3、故障報警功能4、火災儔功能5、報警記憶功能6、電源自動轉換功能和備用電源自動譯電功能(二)聯動柜功能測試1)、煙感探

12、測器、手動報警按鈕模擬報警：能聯動相鄰層的廣播；打開本層的送風閥和排煙閥以及對應的風機啟動；聯動本層的層號燈；切斷要層的非消防電源。聯動電梯迫降到底層。2)檢查備用電源是否正常譯電，切斷主電源，檢查是否能自動轉換備用電源，檢查電池電壓是否正常及電池容量是否滿足要求。3)、電源顯示功能，故障信號報警功能4)、噴淋系統運行試驗5)、消火栓系統運行試驗B、自動噴淋系統聯動調試 任選一層噴淋管網的末端排水閥排水，本層水流指示器動作，經夂延時，大樓壓力開關水力警報鈴響，聯動柜顯示上述電氣返回信號并有報警，同時自動啟動噴淋泵，經復位后，在聯動柜手動啟動噴淋泵，水泵正常啟動；在泵房，將聯動開關置于手動位置，可現場手動啟動噴淋泵，模擬線路故障，水泵不動作，故障燈亮，自動轉換到另一臺水泵啟動。C、消火栓系統聯動調試：打開任一消火栓按鈕，聯動柜顯示其動作位置，直接啟動水泵，消火栓內紅燈亮；在聯動柜手動啟動消火栓泵，水泵正常啟動；在泵，將聯動開關置于手動位置，可現場手動啟動消火栓泵，模擬線路故障，水泵不動作，故障燈亮，自動轉換到另一臺水泵啟動。D、防煙、排煙系統聯動調試： 進行防煙。、排煙系統與火災自動報警系統聯合試運行與調試，基